Дадут Ли Целевой Кредит Под Материнский Капитал Если Мать В Декретном Отпуске: актуальная информация, пошаговые советы 2024

Содержание

Ипотека в декретном отпуске в 2022 году

Возможность использования материнского капитала. В 2022 году его размер составляет 453 026 рублей. Этой суммы зачастую недостаточно для покупки жилья, но она может положить начало серьезной сделки.
Молодая семья. Эта программа позволяет получить субсидию от государства в виде жилищного сертификата. Денежные средства также могут использоваться при оформлении ипотеки.
Программа «Жилище». Она предназначена для нуждающихся семей, в категорию которых можно отнести и женщин с детьми в декретном отпуске. При соответствии установленным требованиям можно получить дотацию от государства на уплату до 35% от стоимости покупаемого жилья.

слишком низкий размер займа по сравнению с размером материнского капитала (понятно, что банк хочет заработать на предоставлении ипотеки, и если женщина просит 50 000 рублей в долг, а остальную стоимость погашает материнским капиталом, доход финансового учреждения будет очень небольшим);
наличие непогашенных кредитов (причем банку будет неважно, погашаются ли они вовремя, какой формат имеют);
низкий уровень дохода (для женщин в декрете это особенно актуально).

Оформить ипотеку в декретном отпуске под материнский капитал женщине довольно сложно. Отсутствие постоянных доходов почти всегда лишает мать возможности получения денег в банке. К таким клиентам финансовые учреждения относятся очень настороженно, проверяя не только кредитную историю и наличие работы, но и размер денежных поступлений.

Женщина, находящаяся в декрете, получает специальные выплаты. И если в первые 1,5 года они хотя бы способны покрывать текущие издержки, то по истечению этого срока денег практически не выплачивают. Отсюда можно сделать вывод, что если мать и хочет попытаться оформить ипотеку, то подавать заявку лучше до того, как ребенку исполнится 1,5 года.

Женщина, находящаяся в декретном отпуске, часто имеет низкую платежеспособность. Однако банки для таких семей разрабатывают особые условия ипотечного кредитования. Правда, в большей степени они касаются семей с детьми, а не просто женщин с декретным отпуском. Положительными бонусами от государства будут следующие программы:

Как взять и оформить ипотеку под материнский капитал? Как сделать это находясь в декретном отпуске и без справки о доходах

общегражданский паспорт;
сертификат;
залоговый договор;
реквизиты банка;
выписка о сумме долга;
документы на квартиру, которая планируется к покупке;
заявление;
нотариально заверенное обязательство о распределении долей в квартире.

Можно ли взять ипотеку под материнский капитал с плохой кредитной историей? В этом случае не обязательно, что человек получит отказ (хотя это очень вероятно) Многие кредитные организации соглашаются на такой вид сотрудничества, поскольку имеет место быть залоговое обеспечение.

А где взять ипотеку под материнский капитал без справки о доходах? Здесь вероятность отказа уже ниже — некоторые банки идут на это, требуя меньшее количество документов, подтверждающих состоятельность клиента. Но к их предложениям нужно подходить особенно внимательно — как правило, проценты там заметно выше, чем у других банков.

полное документальное подтверждение благонадежности — это и справки с места работы, и подтверждения стажа, и информация о размере заработка;
иногда банк может потребовать информацию об имеющихся на обеспечении иждивенцах — инвалидах, престарелых родителях или малолетних детях. Если таковые имеются, это снижает шанс того, что второй кредит дадут;
закрытие кредитной карты (многие организации выдвигают это требование, если она у клиента есть).

Можно попробовать, чтобы хорошо зарабатывающий мужчина выступал как основной заемщик, но это скорее всего не получится — по правилам основным заемщиком должен заявляться тот, на кого оформлен сертификат на капитал. А им, как правило, является мать. О том, можно ли оплатить материнским капиталом ипотеку мужа, читайте здесь.

Заявку на получение кредита следует направить в выбранное финансовое учреждение. После предварительного одобрения и выбора условий сотрудничества подготовленный пакет документов отправляют персональному менеджеру. Доступен также вариант передачи бумаг в электронном виде в личном кабинете на сайте банка. После выдачи финального решения и подбора объекта недвижимости проводится финансовая сделка.

Перед подачей заявления на выдачу займа для покупки недвижимости требуется собрать необходимые справки и документы, которые подтвердят, что женщина, находясь в декретном отпуске, сможет вносить ежемесячные платежи. Повысить кредитный рейтинг помогут следующие действия:

Многодетные семьи могут получить кредит по сниженной процентной ставке под 6% годовых по программе «Семейная ипотека» и субсидию на выплату части долга. По госпрограмме можно рассчитывать на сумму 450 тысяч рублей. Денежные средства в виде субсидии предоставляется многодетной матери или отцу однократно. Если на момент получения денег остаток основного долга по ипотеке остается больше суммы компенсации, то государство выплатит только 450 тысяч. Если меньше, то оставшаяся часть сгорит или пойдет на погашение процентов по кредиту.

Согласно Федеральному закону 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» для беременных и женщин, находящихся в декретном отпуске, не существует препятствий получения жилищного кредита в банке. На практике же финансовые учреждения считают таких заемщиков наравне с безработными. Подобное отношение складывается на основании следующих причин:

Низкого уровня дохода. Женщины по уходу за 1 ребенком до 1,5 лет получают 40% от заработной платы по декретной ставке. При этом при рождении малыша расходы из семейного бюджета увеличиваются, что расцениваются сотрудниками банковского учреждения дополнительным обременением при выплате ипотеки.

Любая женщина в декрете может взять здесь небольшой кредит и покрыть свои срочные нужды. МФО – самые непритязательные финансовые структуры, которые одобряют заявки чуть ли не всем подряд. Даже если вы не работаете и живете только на пособия, выдача денег в долг не исключается.

Взять кредит в декретном отпуске возможно, но далеко не всегда. Женщины, находящиеся в отпуске по уходу за ребенком, могут работать или не работать, получать пособие от соцзащиты или от своего работодателя. От этих факторов зависит возможность кредитования и то, на что именно может рассчитывать женщина.

Тинькофф. Выдает ссуды дистанционно без справок. Представитель банка привезет вам карту с деньгами на дом;
УБРиР. Выдает кредиты как со справками, так и без них. Один из самых лояльных банков на рынке, можете одобрить выдачу ссуды даже при низком уровне платежеспособности;
Альфа-Банк. Еще один лояльный банк, который готов рассмотреть женщину в декрете. Нужны справки о доходах, вероятность одобрения большая.

Обратите внимание, что наличие маленького ребенка также будет играть роль. Во-первых, женщина несет расходы на его содержание. Во-вторых, банк может поинтересоваться, где находится ребенок, пока мать на работе. Если это частный сад или няня, эта статья расходов будет учитываться при анализе платежеспособности, вероятность одобрения снижается.

Что видит банк при обращении такой клиентки? Она работает, получает зарплату, пусть и неофициальную, и к тому же, у нее есть дополнительный источник дохода — пособие на ребенка от государства. Даже если зарплата небольшая, буквально 15 тысяч рублей, на небольшой кредит рассчитывать можно.

Заявка на получение ипотечного кредита.
Паспорт гражданина РФ.
Трудовая книжка.
Справка о доходах.
Справки о дополнительных источниках дохода (это документы, которые подаются только при условии, что дополнительные источники имеются на самом деле).

Несмотря на то, что российское законодательство разрешает выдачу ипотечного кредита беременным, банки очень часто относятся к ним с негативом. Для финансовых организаций женщины в декрете стоят в одном ряду с безработными, поэтому они очень неохотно соглашаются подписывать с ними договор.

Купить собственные квадратные метры. Съемная квартира не всегда подходит для того, чтобы растить ребенка, и владельцы часто не в восторге от перспективы сдавать жилплощадь парам с маленькими детьми. С помощью ипотеки будущая мама в декретном отпуске может купить собственную квартиру или дом.
Приобрести более просторную жилплощадь. Если семья принимает решение о том, что им нужна квартира или дом побольше, то первоначальный взнос по ипотеке можно погасить средствами, вырученными от продажи старого жилья, а на ипотечную ссуду мама в декрете сможет купить подходящее по метражу жилище.
Расширить существующее жилье. Бывают обстоятельства, при которых покупка новой жилплощади невозможна. В этом случае пространство для ребенка можно организовать за счет перепланировки или пристройки.

Не стоит пытаться обмануть банк. Не скрывайте, что вы беременны. Не предоставляйте фиктивных справок о доходах. Обман все равно вскроется, и банк расторгнет договор.
Позаботьтесь о внешнем виде. Оденьтесь в деловом стиле, опрятно и чисто. Приведите в порядок волосы и ногти.
Не преувеличивайте свои доходы. Чтобы взять кредит, вам все равно придется предоставить официальный документ, подтверждающий ваши слова.
Задавайте вопросы. Если вам что-то неясно, лучше уточнить это сразу во время беседы.
Не перебивайте, будьте вежливы. Общайтесь цивилизованно, поддерживайте зрительный контакт с менеджером банка.

Когда будущие родители узнают о скором пополнении в семье, их желанием иногда становится покупка собственного жилья или улучшение уже существующих жилищных условий. К сожалению, на приобретение квартиры не всегда есть средства. Выходом из ситуации в этом случае может стать ипотека. Существует масса предложений от различных банков, с разными условиями, процентными ставками и сроками выплаты. Но возникает вопрос: дают ли ипотеку женщине в декрете? Финансовые организации считают будущих мам ненадежными заемщиками, поэтому неохотно выдают им ипотечный кредит. Однако получить его все-таки можно. В статье мы расскажем о том, какие документы понадобятся молодой маме в декретном отпуске, чтобы оформить кредит, как повысить шансы на одобрение заявки и как пройти кредитное интервью.

Как работает КПК с материнским капиталом

Данные меры позволили исключить организации, деятельность которых не контролируется Центральным банком РФ. По задумке законодателей, изменения позволят очистить рынок от недобросовестных игроков и различных мошеннических схем по обналичиванию средств государственной поддержки.

Во-первых, не всем гражданам доступны услуги банков;
Во-вторых, более низкие требования к кандидатуре заемщика и объектам, на покупку которых планируется использование средств материнского капитала;
В-третьих, более высокая скорость обработки заявки, поскольку не требуется оценка и страхование объекта, некоторые кооперативы в промо-материалах утверждают, что при наличии всех документов, могут перечислить деньги в день обращения.
В-четвертых, есть возможность покупки жилья, стоимость которого не превышает размера остатка средств материнского капитала.

В случае одобрения заявки, после подписания договора займа денежные средства могут быть перечислены на счет заемщика сразу, либо после регистрации сделки. Этот момент стоит уточнить в КПК сразу, поскольку от этого зависит, на каком этапе денежные средства получит продавец недвижимости. Наличными денежные средства могут быть выданы, только если сумма займа не более 100000 рублей.

На улучшение жилищных условий – приобрести пригодное для проживания с детьми жилье, оплатить ипотечный кредит, потратить средства на строительство жилья;
На образование детей – оплату услуг дошкольных и школьных учреждений, оплата за получение среднего профессионального и высшего образования, средства можно потратить, в том числе на оплату частных детских садов;
Для семей с низким доходом предусмотрели возможность получения выплат и материнского капитала в размере 1 МРОТ;
На покупку товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции детей-инвалидов;
На формирование накопительной части будущей пенсии мамы.

В качестве объекта может выступать доля в квартире (комната должна быть изолирована и в договоре купли-продажи определен порядок пользования местами общего пользования), комната в коммунальной квартире, КГТ, дом, часть дома. Объект не должен состоять в реестре ветхого и аварийного жилья. Если приобретается дом, то кооператив может дополнительно затребовать справку из администрации о пригодности дома для проживания.

В результате наиболее популярным способом потратить материнский капитал становятся мероприятия по приобретению и улучшению качества семейного жилья. Целевая ипотека под материнский капитал обычно расходуется именно на это. В каком случае можно получить кредит под материнский капитал.

Во всем, что относится к материнскому капиталу, этот вопрос главный. Условия назначения такой выплаты ясны и одинаковы для всех российских граждан. Но в поиске выгодного варианта использования материнского капитала рассчитывать на господдержку нельзя, это вопрос личного выбора и личной ответственности.

Материнский капитал – финансовая поддержка семей с детьми со стороны государства в сложившейся непростой экономической ситуации. Для многих эта помощь довольна существенна, так как она сокращает количество семей в Российской Федерации, находящихся за чертой бедности. Счастливых владельцев сертификатов волнует не только перечень возможностей распоряжения этими средствами, но и можно ли взять займ под материнский капитал наличными. Ведь в законодательстве четко определены цели расходования данных денежных выплат (улучшение условий проживания, оплата образования и т.д.).

Материнский капитал выдается родителям (усыновителям) 1-го ребенка и следующих детей.
Получают материнский капитал только граждане России, ребенку также следует иметь российское гражданство либо с рождения, либо на момент усыновления.
Практические вопросы оформления и получения материнского капитала решает Пенсионный фонд Российской Федерации (ПФР).

В стране около половины всех семей находятся в процессе выплаты кредита на тот или иной товар: автомобиль, технику и т.п. В такой ситуации идея взять заем под сертификат выглядит довольно привлекательной, еще и 3 лет ждать не нужно после получения сертификата, однако с юридической точки зрения это невозможно и рассматривается как мошенничество, за которое грозит крупный штраф.

Узнаем, дают ли ипотеку в декретном отпуске

Как это происходит? Например, человек не может выплачивать заемные средства, что прекрасно понимают ипотечные специалисты. Они обращаются в службу судебных приставов для материального взыскания. Но закон не позволяет взыскивать пособие по уходу за ребенком. Итог: банк откажет в выдаче кредита из-за риска потери собственной выгоды.

Российское законодательство не запрещает выдачу кредита беременным женщинам. И это подтверждается действующим законом «Об ипотеке». Но будущие мамы часто оказываются «в черном списке» банков, наряду с безработными. Финансовые организации могут выдать кредит, но с очень большой неохотой.

В-третьих, расширение нынешней жилплощади. Будущая мама понимает, что ребенку необходима своя комната, но в квартире мало места для обустройства. А приобретение новой недвижимости невозможно в силу определенных причин. Единственный выход – перепланировка нынешнего дома и его расширение.

Не доказывайте свою платежеспособность предоставлением фиктивных справок. Например, осталось 3 месяца до выхода на работу. Кто-то из «знающих людей» может посоветовать договориться о выдаче документа о доходах, подтверждающего, что вы, якобы, уже приступили к работе.

Это может быть обычная подработка. Например, фриланс или домашняя работа на аутсорсе. Если заемщица получила заказ на выполнение оплачиваемых действий, она обязана заключить официальный договор с заказчиком. Этот документ необходимо продемонстрировать банку, как подтверждение собственной платежеспособности.

Где и как оформить ипотеку, если заемщик – в отпуске по уходу за ребенком

Наличие записей в трудовой книжке . Минимальное требование о наличии стажа от 6 месяцев и от 3 месяцев на последнем месте работы. На деле же банки чаще одобряют заявки клиентам с минимальным официальным стажем от года и от 6 месяцев на последнем месте занятости.

Наличие собственных средств на первый взнос . Почти всегда кредит на жилье сопровождается обязательным первоначальным взносом. Его размер начинается от 15%, но чаще всего банки одобряют кредиты с первоначальным взносом от 30% до 50% от стоимости жилья.

Наличие платежеспособных поручителей . Снизить риски банку можно только в случае, если он будет уверен в возвратности собственных средств, а для этого проще всего оформить залог (хотя он и так оформляется автоматически в случае с ипотекой) или привлечь поручителей. При значительных суммах банки разрешают привлечь до 5 поручителей, но с условием, что они имеют хороший доход и не загружены кредитами;

Семейное положение. Считается, что семейные пары – более привлекательный сегмент клиентов. Они надежны и ответственны, а их платежеспособность выше, чем у одиноких людей, особенно одиноких мам.

Положительная кредитная история . Если есть открытые кредиты и оформлены кредитные карты, рассчитывать на ипотеку будет сложнее. А если по ним еще и присутствуют просрочки, тогда отказ гарантирован.

Стоит обратить внимание! Не все банки готовы принять сертификат на маткапитал в качестве первоначального взноса. Банк предпочитает использовать его как средство для выплаты части обязательных платежей, или хотя бы получить еще часть суммы первоначального взноса непосредственно от клиента.

отсутствие официального дохода;
недостаточный размер получаемого дохода;
отсутствие занятости за последние 6 месяцев;
слишком большая сумма займа;
отсутствие поручителей или залога;
проблемы со здоровьем и другое.

Формально, по правилам большинства банков, женщина с ребенком имеет право оформить ипотеку. Любой отказ, аргументированный ее положением и наличием ребенка, будет нарушением гражданских прав. Поэтому банки находят массу других поводов для выдачи отказа:

Муж официальный, но из его дохода, только пенсия официальная) а у меня на тот момент вообще перечислений 4 месяца уже как не было. Декретные получила в конце января, а ипотеку оформляла в начале июня. Ежемесячное пособие начали платить только с июля) поэтому официально по доходам на момент оформления было вообще грустно, я даже статус малообеспеченной семьи получила за 2 недели до оформления ипотеки

1) берётся доход от зарплаты титульного заемщика (тот, на кого оформляется кредит — грубо говоря). Или заемщика с доходом — это родственники: муж официальный (сожитель, бывший муж, и прочее- это не муж), братья/сёстры. Либо любой другой человек, но при условии, что собственниками будут оба заемщика в равных долях.
2) есть ипотека по 2 документам (она есть в любом банке) — там не нужна справка о доходах. Процент по ней на 2 и более пунктов выше.
3) мат капитал планируется использовать как первоначальный взнос или с опцией «мат капитал» для гашения ипотеки?
4) планируете вторичку или новостройку? Новостройка может пройти по семейной ипотеке (2 ребёнка, один из которых рождён после 1.01.2022).
5) не стоит забывать, что плательщик по ипотеке Вы официально и кредитная история Ваша… в случае просрочек требования только к Вам, а не сожителю.

Как работает КПК с материнским капиталом

С 18 марта 2022 в силу вступили изменения в ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ужесточающие требования к организациям, имеющим право работать с материнским капиталом. Поправки запретили работать с материнским капиталом иным организациям, кроме:

Владелец сертификата, вступает в члены КПК;
Подбирает объект, который планирует приобрести с использованием средств материнского капитала;
Оформляет заявку на целевой заем на покупку готового, либо стройку нового жилья;
Кредитный комитет кооператива принимает решение по заявке, в случае одобрения, денежные средства перечисляются на счет заемщика;
Заемщик выходит на сделку и после сделки подает заявление в ПФ РФ на распоряжение средствами материнского капитала, в котором просит направить средства на погашение целевого займа в кооператив;
Пенсионный фонд рассматривает заявление, в случае его одобрения, направляет средства МсК в кооператив – если долг по договору займа, равен остатку средств МсК, то договор будет исполнен;
Кооператив снимает обременения с объекта;
Заемщик-пайщик подает заявление на выход из кооператива.

Этап согласования заявки может занимать от одного часа до нескольких дней. Зависит от того, каким образом настроена работа внутри самого кооператива и от полноты представленных заемщиком документов. В процессе рассмотрения заявки, кооператив может затребовать дополнительные документы, попросить заменить объект, либо дополнительно предоставить 1-2 поручителей, если платежеспособность заемщика вызывает сомнения.

Заявление на распоряжение средствами материнского капитала может быть подано в территориальное подразделение ПФ, через многофункциональный центр, либо через портал Госуслуг. Предпочтительнее подавать документы через МФЦ, поскольку при обращении через Госуслуги Вам в любом случае придется отнести копии и оригиналы документов в ПФ.

Поскольку справка о доходах для предоставления в банковские организации действительна в течение 15 дней, взять ее до рождения ребенка, чтобы затем оформить ипотеку также не получится. Не включаются в такой документ и больничный по беременности и родам, а потому получить кредит вы сможете только до выхода в декрет. При этом работник банка несомненно может заметить ваше положение, что может сказаться на решении и процентной ставке.

В Украине и Беларуси на сегодняшний день оформить договор ипотеки на приобретение недвижимости без справок о доходах невозможно (даже при участии в социальных программах). А потому приобрести недвижимость можно только путем получения потребительского кредита, сумма которого сможет покрыть лишь небольшую постройку или участок земли в отдаленной сельской местности.

Тинькофф Банк — от 8,75% до 19% на вторичное жилье. При условии выплаты банку первоначального взноса от 15% стоимости жилья.
ВТБ Банк Москвы — до 12% годовых, при внесении 40% стоимости квартиры как первоначального взноса можно оформить ипотеку всего по двум документам и без какого-либо подтверждения дохода.
ТрансКапиталБанк — до 12,75% на любой вид недвижимости без подтверждения дохода и официального рабочего места. Первоначальный взнос банку от 5% общей стоимости жилья.
Фора-Банк — до 10,25% годовых, при внесении первого платежа не менее 15%.
Банк Уралсиб — до 11,5% годовых, при условии, если у заемщика есть от 40% стоимости жилья, подтверждения дохода не требуется.

Ренессанс Кредит — от 13,9%, при условии официальной работы, а также предоставления расширенного пакета документов: загранпаспорта, диплома, копии трудовой, подтверждающей наличие официального места работы.
СКБ-Банк — 27,1%.
Хоум Кредит Банк — от 14,9%.
Промтрансбанк — ставка 9,9% на первые 6 месяцев кредита для клиентов, у которых в текущем месяце день рождения, после полугода ставка возрастает до 25,6%.
Азиатско-Тихоокеанский Банк — от 15%.
Актив Банк — от 15% при условии положительной кредитной истории у получателя.

Большинство кредитных организаций рассматривает молодых мам как неблагонадежных заемщиков. Проблема заключается в том, что пособия и выплаты на детей не относятся к категории доходов, даже если за вами по-прежнему числится рабочее место. С другой стороны, это не значит, что вы гарантировано получите отказ. Необходимо лишь знать какие банки дают кредит в декретном отпуске и что можно купить по такому договору.

Ипотека в декретном отпуске под материнский капитал

При образовании задолженности по ипотеке кредитор может подать в суд на должника, чтобы взыскать сумму в принудительном порядке. Однако судебное разбирательство с женщиной, имеющей новорожденного ребенка, часто сопряжено со сложностями. Суд может войти в положение матери и принять решение, которое не удовлетворит в полной мере требования кредитора.

Сбербанк традиционно входит в число лидеров по числу выдаваемых кредитов, что обусловлено несколькими факторами. Многие граждане доверяют кредитной организации, которая длительное время работает в сфере финансовых услуг и имеет отличную репутацию. Клиенты получают возможность выбора из большого количества кредитных продуктов и индивидуальный подход, что важно для женщин в декрете.

У банков существует свой образ идеального клиента. К сожалению, женщина в декрете часто в него в не вписывается. Это значит, что получить ипотечный кредит ей будет сложнее, чем клиенту, подходящему под стандартные требования. Рассмотрим основные причины отказа банка от предоставления жилищного кредита женщинам в декрете.

полное документальное подтверждение благонадежности — это и справки с места работы, и подтверждения стажа, и информация о размере заработка;
иногда банк может потребовать информацию об имеющихся на обеспечении иждивенцах — инвалидах, престарелых родителях или малолетних детях. Если таковые имеются, это снижает шанс того, что второй кредит дадут;
закрытие кредитной карты (многие организации выдвигают это требование, если она у клиента есть).

К тому же совокупный доход семьи, делится уже не на двоих, на троих человек, так как при расчете суммы ипотеки банк берет во внимание всех членов семьи, которые будут на нее жить. Такие обстоятельства не позволяют банкам идти на риск, выдавая ссуду на покупку жилья заемщику, чей доход резко уменьшился в связи с ожиданием или рождением ребенка.

Если вас интересуют другие банки, которые дают кредит под материнский капитал, вы можете уточнить по телефону горячей линии, какие условия выдачи ипотеки в них. Также можно зайти на официальный сайт банка для самостоятельного выбора подходящей программы.

Приобретение новостройки или квартиры в строящемся доме.
Приобретение земельного участка для строительства загородного дома (о том, как получить кредит на строительство дома под материнский капитал, читайте тут).
Приобретение квартиры или загородного дома на вторичном рынке жилья.

Стоит отметить, что застройщики, которые при строительстве используют денежные средства Сбербанка, предоставляют льготные условия покупки для клиентов, которые получают ипотеку в этом же банке. Более того, сам банк предоставляет сниженную ставку таким клиентам.

паспорт РФ, согласно которому возраст заемщика не менее 21 года и не более 65 лет;
наличие прописки на территории региона, где выдается кредит;
предоставление справки о доходах за последние 6 месяцев;
справки от всех созаемщиков и поручителей;
второй документ, подтверждающий личность;
договор купли-продажи;
разрешение вести строительство индивидуального дома на приобретенной земле (если кредит выдается по программе, которая предусматривает возведение индивидуального жилого объекта недвижимости);
расписка продавца или фискальный чек, свидетельствующие о получения ими первоначального взноса.

Процентная ставка от 11,4% годовых.
Максимальная сумма 3 миллиона рублей (8 миллионов рублей для жителей Москвы и Санкт-Петербурга).
Требование страхования заемщика на весь срок кредитования.
Возможность привлечения до 4 поручителей, чей доход будет учитываться при выдаче займа. Супруг или супруга являются созаемщиком по умолчанию.

Кредит Европа Банк. Условия получения от 7,7% до 11% годовых с минимальным взносом от 20% стоимости автомобиля. Приобрести по этой программе можно новые отечественные и импортные автомобили в официальном автосалоне. Также требуется постоянная регистрация в регионе оформления кредита.
Банк «Санкт-Петербург» — от 6,00% при условии первоначального взноса от 20% и предоставления копии трудовой книжки.
Русфинанс Банк — от 6,67% с первоначальным взносом от 30% стоимости автомобиля.
Фольксваген Банк — от 6,90% при внесении первого платежа от 20%. Оформляется по двум документам.
Локо-Банк — от 7,50% при наличии не менее 20% от стоимости авто.
Банк ВТБ 24 — от 8,75% при оформлении договора по двум документам и внесении не менее 20% стоимости машины.
Юникредит Банк — от 7,84% по одному документу, а также с первоначальным взносом от 20%.

Кредит с предоставлением залогового имущества. Если имеется недвижимость, автотранспортное средство, депозитный счет с достаточно крупной суммой, ценные бумаги, вы можете указать их в качестве залога, рискуя потерять в случае неуплаты кредита. Такой займ выдает практически любой банк.
Договор с привлечением созаемщиков. Если ваши родственники или знакомые согласятся выступать созаемщиками по кредиту (в зависимости от кредитной программы их может быть до 8 человек), банк может смягчить условия и выдать кредит женщине, официально живущей только на детское пособие. Привлечение созаемщиков также возможно в большинстве банков.
Программы социального кредитования на самозанятость. Центры занятости иногда предлагают безработным женщинам в декрете получить кредит на открытие бизнеса. Это очень привлекательные программы для молодых мам в декрете, начинающих свое дело. Узнать о доступных в вашей стране и городе программах можно обратившись напрямую в ЦЗ или на официальном сайте соответствующей организации. Для получения такого кредита вам необходимо будет составить и защитить бизнес-план, а затем оформить самозанятость. Суть такого кредитования в погашении государством процентной ставки по кредиту, и выплатой основной суммы заемщиком за счет полученного в результате предпринимательской деятельности дохода.

Тинькофф Банк — от 8,75% до 19% на вторичное жилье. При условии выплаты банку первоначального взноса от 15% стоимости жилья.
ВТБ Банк Москвы — до 12% годовых, при внесении 40% стоимости квартиры как первоначального взноса можно оформить ипотеку всего по двум документам и без какого-либо подтверждения дохода.
ТрансКапиталБанк — до 12,75% на любой вид недвижимости без подтверждения дохода и официального рабочего места. Первоначальный взнос банку от 5% общей стоимости жилья.
Фора-Банк — до 10,25% годовых, при внесении первого платежа не менее 15%.
Банк Уралсиб — до 11,5% годовых, при условии, если у заемщика есть от 40% стоимости жилья, подтверждения дохода не требуется.

Как правило, этот вид кредита предоставляется мамам в декрете без особых проблем, поскольку залогом по такому договору выступает сам приобретаемый товар. Однако в большинстве случае вы должны иметь работу и официально работать на ней, как минимум три месяца. Перечень магазинов партнеров выбранного банка обычно указывается на его официальном сайте.

Дают ли ипотеку в Сбербанке в декретном отпуске

В Сбербанке есть специальные программы, предназначенные для молодых семей и получателей материнского капитала. Женщина, находящаяся в отпуске по уходу за ребёнком, может подать заявку на получение ипотечного кредита. Для этого ей необходимо посетить офис банка или направить заявление по интернету.

Если объём ипотечного кредита сопоставим с размером материнского капитала, то заявка будет отклонена с большой долей вероятности (банк не сможет заработать прибыль при таких условиях). Женщина, оформившая много потребительских кредитов и микрозаймов, получить ссуду не сможет. Шансы на получение займа увеличиваются, если титульным заёмщиком является состоятельный глава семейства. Его жена в данном случае выполняет роль созаёмщика. Если женщина растит ребёнка одна, то она может пройти дополнительное обучение и устроится на удалённую работу (дизайнер, переводчик, копирайтер и др.). В этом случае ей не придётся покидать ребёнка. Она сможет трудиться, не выходя из дома.

Читайте также: Виндикационный Иск 2022

Если в начале беседы вам предложат чай или кофе, то нужно обязательно согласиться. Во время разговора сохраняйте зрительный контакт с визави. Не стоит всё время смотреть в пол или считать ворон за окном. Обращайтесь к работнику банка по имени (оно написано на бейдже). Не перебивайте менеджера, внимательно слушайте его вопросы. Чётко обозначьте цель визита и назовите сумму ипотечного кредита, который вам бы хотелось получить. При устной оценке финансового положения не следует завышать сумму доходов домашнего хозяйства. Не забывайте о том, что вам придётся подтверждать свои слова документально. Задавайте вопросы банковскому сотруднику и старайтесь прояснить неясные моменты, встретившиеся в договоре.

Средства предоставляются молодым мамам, имеющим безупречную финансовую репутацию. Перед подачей заявления следует проверить собственную кредитную историю. Небольшая задолженность по кредиту может стать непреодолимым препятствием для получения крупной ссуды.

Если матери меньше 35 лет, то она может подать заявку на участие в программе «Молодая семья». Данная программа предполагает предоставление кредита за счёт государственного бюджета по ставке 6% годовых. Семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут рассчитывать на участие в программе «Жилище». У них будет шанс на получение субсидии, размер которой составляет порядка 30% от суммы ипотечного займа.

Оплатить первый взнос по займу на покупку жилья под материнский капитал.
Выплатить основную сумму задолженности по жилищному займу.
Купить недвижимость в новостройке либо на вторичном рынке.
Оплатить начисленные проценты по займу на покупку жилья под материнский капитал.
Отремонтировать частный дом либо реконструировать его (если жилая площадь увеличивается).
Самому построить дом.
Построить дом, заключив договор подряда со специализированной фирмой.

Для граждан понятия займ, кредит и ипотека часто являются синонимами. Однако для финансовых специалистов и юристов в них существуют кардинальные отличия. Эти отличия закреплены в Гражданском кодексе РФ.

Если берется займ, то отношения между владельцем и организацией, выдавшей средства, регулируются Гражданским кодексом РФ. При оформлении кредита применяется не только ГК РФ, но и банковское законодательство.
Договор займа начинает действовать с момента получения владельцем сертификата средств, кредитный договор — с момента подписания.
Договор займа может быть беспроцентным. Но чаще всего проценты по нему выше, чем по кредиту, так как средства выдаются на более короткий срок при меньшем количестве требований к заемщику.
Согласно ч. 2 ст. 881 ГК РФ, если заемщик не вносит платеж вовремя, то организация, предоставившая займ, имеет право потребовать досрочного возвращения оставшейся суммы вместе с процентами за использование средств. В случае просрочки по кредиту будут начислены штрафы и пени, но срок погашения не изменится.

Возможность оформить займ в СПК и АО «Дом.РФ» появилась после того, как 29 марта 2022 года вступил в силу Федеральный закон № 37-ФЗ, внесший соответствующие изменения в закон № 256-ФЗ. Также был упразднен пункт об «иных организациях» — теперь займ нельзя взять у работодателя. Однако добавление СПК в законодательство позволит жителям сельской местности, где банковская сеть развита слабо, с меньшими трудностями воспользоваться сертификатом.

Покупатель находит жилье, которое желает приобрести на материнский капитал.
Он обращается в фирму, заключает с ней договор.
Сделка проходит регистрацию в Росреестре.
После фирма сразу передает продавцу сумму капитала, с покупателем заключается договор займа.
Покупатель несет документы на регистрацию в ПФР.
В течение двух месяцев ПФР переводит деньги фирме, которая выдала заем.
После этого заем считается погашенным.

Способы как взять ипотеку в декретном отпуске

Если все перечисленные способы не помогли, попробуйте оформить ипотеку на супруга. От него банк потребует соответствие всем тем же условиям: достаточная платежеспособность, хорошая кредитная история и «белая» зарплата. Вы будете его созаемщиком в обязательном порядке, поэтому лучше собрать все возможные подтверждения дополнительного дохода.

Высока вероятность оформить ипотеку под маткапитал, если после погашения долга государственной субсидией вам останется вернуть банку небольшую сумму. К примеру, вы покупаете квартиру за 600 тысяч рублей. Банк выдает вам ипотеку на 10 лет под 14% годовых в размере полной стоимости жилья, а вы обращаетесь в ПФР с просьбой направить сертификат на погашение долга. Когда средства в размере 453 026 рублей поступят, ваша задолженность составит 146 тысяч рублей, ежемесячный платеж будет всего 2200 рублей.

Вопрос, как взять ипотеку в декретном отпуске, актуален для многих родителей, ведь именно в это время они получают материнский капитал и мечтают с его помощью улучшить жилищные условия. Проблема в том, что ипотечные кредиты выдаются на большие суммы и часто банки просят подтвердить доходы. Но как это сделать, если клиент получает только декретные выплаты? Можно ли взять ипотеку в декретном отпуске и в какой банк обратиться, разберем в нашей статье.

Дают ли ипотеку в декретном отпуске? Конечно, прямого запрета на оформление ипотеки девушкам в декрете нет. Основанием отказа становится лишь отношение кредитора к этой категории заемщиков. Есть своего рода черный список клиентов, которым очень редко одобряется ипотека, сюда относятся бывшие должники, безработные, пенсионеры, молодые люди до 25 лет и женщины в декретном отпуске.

Обращайте внимание не только на постоянные ипотечные программы банков, но и временные акции. К примеру, в периоды спада многие финансовые организации снижают требования к заемщикам и выдают ипотеку по двум документам. Крупные банки, как правило, очень внимательно проверяют кредитные заявки, но процентные ставки здесь невелики.

Можно ли взять кредит в декретном отпуске

СКБ-Банк предлагает клиентам оформить потребительский займ до 300 000 рублей по ставке от 12 до 27% на 3 года.
Восточный Банк выдает кредиты от 25 до 500 тыс. рублей с фиксированной процентной ставкой 12% на срок от 1 до 3 лет.
Ренессанс-кредит позволяет получить до 500 000 рублей по ставке от 13,9 до 25% годовых на срок до 5 лет.

Если банк отказал в займе, можно ли взять кредит в декрете в небанковской организации? Подобные учреждения выдают кредиты без подтверждения доходов заемщика, поэтому для молодых мам это гарантированный способ получения денег. Самые распространенные варианты для женщин в декрете:

Банки с неохотой выдают заемные средства временно нетрудоспособным лицам с низким уровнем дохода, в том числе и женщинам в декрете. Однако, нет закона, запрещающего оформлять кредит молодым мамам. Взять кредит или оформить кредитную карту, находясь в декретном отпуске, можно, правда, шансов получить одобрение заявки намного меньше. К тому же, процентная ставка будет выше, чем для трудоустроенных платежеспособных граждан.

Стоит отметить, что банки охотней сотрудничают с клиентами, которые уже зарекомендовали себя как добросовестные плательщики, поэтому брать кредит лучше в том банке, где вас уже знают. Также не нужно рассчитывать на большую сумму кредита: женщинам в декрете вероятней удобрят меньшую сумму на длительный срок.

Русфинанс Банк дает возможность оформить покупку в кредит под 27,5%. Срок кредитования может варьировать от 6 до 24 месяцев.
Сетелем Банк выдает целевые займы от 16,6% годовых на срок до 18 месяцев. Максимально можно получить 450 тыс. рублей без первоначального взноса.
В Ренессанс Кредите процентная ставка начинается от 27,3%. Максимальный срок кредита составляет 36 месяцев.

Эксперт: Дадут ли ипотеку под материнский капитал не работующей маме

Покупка собственного жилья – это мечта, которую все сложней реализовать. Основной «камень преткновение» — нехватка средств. Даже при оформлении кредита требуется первоначальный взнос, а это 10-15% от стоимости жилья. Но у молодых семей появился выход – взять ипотеку под материнский капитал. Такую услугу предоставляют десятки банков, и у всех весьма выгодные условия.

То есть подать заявку на рассмотрение в банк вполне возможно. Но в процессе ее рассмотрения работники банка обращают внимание на то, что у молодой матери, как таковых, доходов нет. Ведь пособие на ребенка не признается источником доходов. Отсюда возникает большое количество отказов в выдаче кредита женщинам, находящимся в декрете.
Сейчас многие семьи имеют на руках сертификат на материнский капитал и желают использовать его для приобретения жилья с помощью ипотечного кредита. Государство допускает распоряжение средствами таким методом по достижению ребенком 3-х лет.

Воспользоваться мат.капиталом для улучшения жилищных условий вы сможете только через 3 года после рождения ребенка (не прибегая к услугам банка) . Поэтому люди и берут ипотеки, т.к. для полного или частичного погашения ипотеки мат.капитал ПФ перечисляет по истечение 2-х месяцев после взятия ипотеки или после 2-х месяцев после рождения 2-го ребенка, если ипотека на момент его рождения уже у вас была.

Некоторые безработные по знакомству берут липовые справки 2НДФЛ, которые в некоторых банках проканывают (лично делала, ипотеку людям давали). Насчет ипотеки на маму не подскажу. Дам лишь совет, если будете все-таки брать ипотеку, то ни в коем случае не сообщайте работникам банка, что вы вскоре придете гасить кредит мат.капиталом — вам скорее всего откажут в ипотеке, т.к. для банка вы не выгодный клиент.
Чтобы оформить жилищный кредит, женщине нужно изучить параметры предлагаемых программ и определить оптимальный для себя вариант. В любом случае, чтобы воспользоваться предложением, главным требованием выступает наличие постоянного дохода в определенном размере.

Последние необходимо получить в местных организациях. К ним относятся: удостоверение, подтверждающее статус одинокой матери, справка, дающая первоочередное право на получение жилья, сертификат, гарантирующий выплату первого взноса за счет субсидии, и другие.
Оформление сертификата происходит в Пенсионном Фонде РФ. При этом женщина может обратиться в любом ПФР на территории страны, не обязательно по адресу своей прописки.