Прорвало батарею
11.1. Если вы собственник квартиры, то вы должны сами следить за внутриквартирным оборудованием. Не факт, что ваша вина. Надо читать акт о заливе, если он составлен. Ущерб от залива можно оплачивать после решения суда.
5.2. Это зависит от того, кто в вашем доме осуществляет работы по содержанию и ремонту общего имущества. Как правило, это управляющая организация (компания), а также могут быть ТСН или ТСЖ. Для того, чтобы в вашем доме была осуществлена замена батареи, вы должны вызвать соответствующего специалиста, который засвидетельствует факт поломки батареи и составит акт о данном событии. Если управляющая организация откажется осуществлять ремонт или замену батареи, вы можете обратиться к ней в форме досудебное претензии. В случае, если УК и по претензии не удовлетворит ваши требования, можете обратиться с иском в суд. Желаю вам успехов в разрешении данного вопроса!
Прорвало батарею: кто виноват и что делать
Если у вас лопнула батарея и вы залили соседей, то перед вами стоит перспектива покрывать убытки вашим соседям снизу. Однако действующее законодательство позволяет в ряде случаев переложить ответственность за затопление имущества на третьих лиц. К примеру, если вы использовали дешевую батарею отопления (а также некачественный фильтр для воды, неподходящий унитаз и тд), после чего затопили соседей снизу, то с большой долей вероятности вам придётся все же возмещать ущерб. Однако в ряде случаев, когда затопление квартиры происходит по вине третьих лиц, вы можете отказаться от выплаты возмещения ущерба, которое требуют с нас соседи. Вам необходимо собрать ряд документов, которые бы прямо или косвенно указывали на реальных виновников произошедшего.
«Для того чтобы обезопасить свою квартиру, необходимо перед наступлением отопительного сезона осматривать приборы системы отопления с участием специалистов обслуживающей организации. Так же следует обратить внимание, что в случае необходимости съема приборов отопления либо их замены, данные работы необходимо производить силами лицензированных специалистов, чтобы избежать некачественно проделанной работы», — советует управляющий мкр «Европейский» Константин Сухинин.
Потекла батарея
При течи радиаторов отопления после прекращения подачи на МКД тепла все равно неисправность следует устранить, но не в таком жестком режиме. Протечка батареи свидетельствует о том, что вода из системы не спущена. Порядок действий таков:
В случае каких-либо неполадок в оборудовании, относящемся к общедомовому, владелец приватизированной квартиры обязан вовремя сообщить о нарушениях в управляющую компанию, для скорейшего их устранения. В иной ситуации, из строя может выйти та или иная система жизнеобеспечения, что негативно отразится на всех жильцах многоквартирного дома и доставит множество неприятностей конкретному собственнику. В подобных случаях владельцу неисправного оборудования нередко приходится оплачивать ущерб, нанесенный иным жильцам вследствие собственного халатного отношения к системам жизнеобеспечения.
Что делать если дома прорвало батарею отопления: кто виноват в — потопе
В случае обнаружения даже незначительных подтеков с труб отопления или радиаторов, необходимо срочно обратиться в обслуживающую организацию или подать заявку на устранение неисправности в диспетчерскую службу. Даже мелкая неисправность может привести к затоплению не только своего имущества, но и имущества соседей снизу. А это чревато затратами на ремонт их квартиры.
Однако, управляющая организация может отказать в компенсации ущерба.Конечно, в дальнейшем можно и сменить управляющую компанию. Но зачем доводить до этого, если можно сразу грамотно предпринять все необходимые действия, после которых у обслуживающей организации не останется ни малейших оснований компенсировать потерпевшим ущерб.
Если прорвало стояк, батарею или трубу, затопили соседей: кто виноват, что предпринять
Важно! Если нарушена целостность трубы в квартире после запирающего вентиля (например, прорвало батарею), то ответственность за затопление несет собственник и он обязан возместить ущерб, если до вентиля, то ответственность на управляющей компании.
Иногда у батарей просто заканчивается срок годности, иногда обнаруживается брак, а бывает, что причиной оказываются механические повреждения – так, любители колотить по батарее, чтобы выказать свое недовольство загулявшим соседям, однажды могут затопить весь дом до самого подвала.
Почему лопнула батарея отопления
- Резкое повышение давления в системе отопления. Когда происходит так называемый гидроудар, при котором пиковое значение давления превышает эксплуатационные характеристики отопительного прибора. При этом сам радиатор вполне себе соответствовал нормальному давлению в отопительной системе дома.
- Ускоренный износ радиатора отопления из-за химического состава теплоносителя. Истончение стенок радиатора и, как следствие, ухудшение его рабочих характеристик. Агрессивная жидкость, что циркулирует по трубам отопления, должна соответствовать определенным параметрам. А вот это как раз в подавляющем большинстве случаев и не соблюдается.
- Повышение температуры теплоносителя (более 95 градусов Цельсия).
Летом система отопления стоит заполненной. И заполнена она теплоносителем. Агрессивная жидкость вступила в химическую реакцию с металлом. Стал вырабатываться газ. Давление от постоянно вырабатывающегося газа поднялось настолько, что радиатор разорвало.
Ответственность при прорыве батареи и затоплении соседей, кто виноват
Если в потопе виноваты не вы, то вопрос придется решать через суд. Процедура займет много времени. Прежде чем обращаться в суд, следует подготовить документы, которые могут подтвердить, что в случившемся виноваты не вы.
Если вы обнаружите, что батареи протекают, сразу же, то избежите серьезных последствий. Если прорвало трубу отопления, а вы этого не заметили, то придется оплачивать ремонт не только в своем жилье, но и в квартире снизу.
Что Делать Если Прорвалась Батарея Отопления
Согласно Постановлению Правительства РФ №491 от 13.08.2006, в состав общего внутридомового имущества входит система отопления вместе со стояками, радиаторами, регулирующей и запорной арматурой, общедомовые приборы учета теплоэнергии и другое оборудование на этих сетях.
Прорыв трубы отопления и все, что следует после — относится к спорным случаям в юридической практике. Каждый случай рассматривается индивидуально, а решение — при равных условиях в многоквартирных домах — может быть вынесено как в пользу УК, так и в пользу собственника. Загадывать тут трудно. Противоречия по вопросу начинаются сверху — в нормативных актах и документах.
Прорвало трубу отопления: кто виноват и как задокументировать последствия
Подобное деление позволяет конкретизировать поиск виновной стороны. Ведь законодательно ответственность за систему отопления каждого дома закреплена персонально за потребителями услуг и компаниями, их предоставляющими.
Казалось бы, после окончания отопительного сезона система отопления не может преподнести никаких «фокусов», поскольку теплоноситель в системе не циркулирует, следовательно, нет причин для разрушения коммуникаций. И если летом вам кто-то скажет, что в доме трубу отопления прорвало, то такой факт вполне может иметь место.
Что делать, если прорвало батарею отопления: инструкция для аварийной ситуации
Учитывайте и время года, в которое произошел прорыв. Во время отопительного сезона для поиска причины привлекают комиссионные проверки и экспертизы. Вне отопительного сезона причина только одна – прорыв происходит из-за гидравлических испытаний (виноваты обычно либо управляющая компания, либо тепловой пункт).
- не пытайтесь собирать воду в пластиковые емкости или закрыть центральный вентиль – нужно перекрыть циркуляционный насос, чтобы вода не продолжала идти под напором;
- подставьте емкость под прорыв, чтобы собрать остатки воды;
- обязательно перекройте вентиль на котел и закройте центральный вентиль, подключенный к подающей или отводящей трубе;
- набросайте тряпок на пол, чтобы собрать растекшуюся воду.
Если в квартире прорвало батарею, кто должен отвечать
Потратиться на ликвидацию последствий затопления в собственной квартире и у соседей придётся и в ситуации промедления с заменой неисправной батареи. Такие же последствия грозят в результате недопущения специалиста для плановой проверки.
- изношенность труб, прослуживших 10 лет и более;
- нарушение правил монтажа и использования систем отопления;
- последствия небрежных профилактических работ, имевших место до наступления отопительного сезона.
Самое главное в этой ситуации – максимально быстро найти причину бедствия, что и будет гарантией отсутствия разборок с жильцами из квартиры под вами. А действовать нужно таким образом: - из комнаты, где случилась протечка, нужно вывести детвору и домашних животных;
- побеспокоиться насчёт отключения электроприборов;
- снизить интенсивность потока горячей воды путём накидывания одеяла;
- сделать срочный вызов аварийной службы;
- предотвратить протечку на нижний этаж (убрать воду).
Доброе утро
Для того чтобы выяснить, кто виноват, придется вызывать коммунальщиков еще раз. Только через 3-4 дня, когда квартиры немного просохнут. Управляющая компания зафиксирует примерный ущерб и установит причину протечки. Все повреждения коммунальщики записывают в акте. Копию документа оставляете себе, еще одну — отдаете соседу.
Но кто заплатит за ремонт? Здесь все зависит оттого, почему прорвало батарею. Случай первый. Радиатор лопнул «от старости». За батарею в ненадлежащем состоянии отвечает собственник. А если вы решили заменить батарею и доверили эту работу коммунальщикам, но те схалтурили, то им возмещать ущерб. Для этого нужно написать претензию и отнести в офис коммунальщиков вместе с дефектным актом и квитанцией о замене батареи.
Если прорвало стояк, батарею или трубу, затопили соседей: кто виноват, что предпринять
В многоквартирном доме невозможно жить изолировано. Если что-то случается у соседей, то остальные жильцы могут быть невольно в этом задействованы. Подобная ситуация случается и с прорывом труб отопления в квартире. Кто виноват и на кого ляжет возмещение ущерба расскажет эта статья.
Квартиранты также обязаны содержать отопление в надлежащем порядке. Если будет доказано, что квартирант умышленно подверг порче имущество, только тогда он будет нести ответственность. А также будет обязан возместить ущерб за причинённый вред не только соседям, но и владельцу.
Почему лопнул радиатор отопления
Радиаторы отопления классифицируются на типы (в зависимости от материала, технологии изготовления) и серии. Каждая группа образцов имеет свои характеристики. Если они не соответствуют параметрам конкретной отопительной системы, батарея может лопнуть. Типичный пример: если речь о многоэтажке, то во время опрессовки или мощного гидравлического удара как следствия завоздушнивания.
Вывод 2: считать, что радиаторы отопления способны служить вечно – в корне неверное суждение. Как и любое техническое средство, они имеют свой ресурс. Лучше заблаговременно поменять старые батареи, чем устранять последствия аварии.
Кто виноват в случае прорыва трубы отопления и последующего затопления соседей
При разрыве отопительных труб или батарей в квартире первым встает вопрос о том, была ли их замена ранее. Если трубы со времен сдачи дома в эксплуатацию используются, то за их прорыв полностью отвечает УК.
Самовольная замена системы отопления в квартире без приглашения для этого специалиста домоуправления (официального приглашения через заявку) ставит владельца квартиры сразу в статус виновника аварии. Чтобы этого не произошло, при любой замене труб (не только отопления, это касается любых коммуникаций) следует обратиться в домоуправление или УК с заявкой. Заявка должна быть зарегистрирована. Назначена дата ремонта. По итогам его выдается акт приемки работы, подписанный специалистом и собственником квартиры. Если при таких условиях из-за ненадлежащей установки приборов отопления произойдет их разрыв, ответственность ляжет на УК.
Прорвало радиатор отопления
При этом, как следует из пояснений сторон, что согласуется с актом и журналом вызовов аварийной службы, сначала был снят один радиатор, после запуска системы отопления сразу в той же комнате произошел разрыв второго радиатора. После устранения протечки, ремонт радиаторов или их замена произведены не были. Работники ответчика ограничились тем, что полностью сняли радиаторы, запустили систему отопления.
Обычно применяли такую схему, где:
1 – секция МС-140-500; 2 – заглушки левые (фланцы); 3 – кронштейны для крепления радиатора к стене; 4 – заглушки правые с отверстиями и резьбой для подсоединения сгона и трубы; 5 – сгон; 6 – контргайки уплотнительные; 7 – труба для вывода воды из радиатора; 8 – вентиль; 9 – фиксирующая труба; 10 – трубы стояка
Недостаток схемы заключается в отсутствии секущего вентиля на трубе поз.7, который устанавливается непосредственно в заглушку поз.4.
