Бланк Заявления На Продажу Квартиры В Опеку Красноярск 2022

В квартире есть несовершеннолетние собственники: список документов, чтобы получить разрешение органов опеки на продажу такой квартиры

Это договора, по которому продавцы и покупатели обязуются в дальнейшем заключить основные договора купли-продажи и выйти на сделку. Предварительные договора должны быть подписаны покупателями и продавцами.

Продавцам квартиры советую заранее обратиться в свою районную опеку и уточнить список документов. В каждом районе свой административный регламент по работе опеки и требованию к документам. По телефону опека не консультирует. Максимум скажут дни и часы приема.

Бланк Заявления На Продажу Квартиры В Опеку Красноярск 2022

Договор составляется в письменной форме не менее чем в двух экземплярах. Согласно общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).

Договор должен содержать следующее [1 — Росреестр]:
1. Наименование сторон договора указывается полностью: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность гражданина, адрес постоянного Места жительства или преимущественного пребывания физического лица.
2. В договоре купли-продажи жилья необходимо точно указать адрес, расположение на земельном участке; назначение объекта; площадь, в том числе жилую, этажность и другие необходимые параметры, позволяющие однозначно определить предмет договора. Если эти данные отсутствуют, то договор считается незаключенным.
3. Договор купли-продажи должен предусматривать цену жилого помещения, которая определяется соглашением сторон. При продаже жилого помещения с рассрочкой платежа в договоре должны быть указаны размеры платежей, порядок оплаты, сроки внесения платежей. Если жилое помещение приобретается за счет кредитных средств банка, то в договоре купли-продажи следует указать реквизиты кредитного договора и приложить его копию.
4. Существенным условием договора является перечисление лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением, с указанием их прав.
Помимо этого в договоре необходимо указывать вид права и реквизиты правоустанавливающего документа, на основании которого у продавца возникло это право (например, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д.); ограничения прав продавца, обременения имущества арестами, залогами, правами третьих лиц или гарантии продавца об отсутствии таковых. В этой связи необходимо отметить, что распорядиться недвижимостью путем заключения договора купли-продажи продавец может только в том случае, если его право собственности на данную недвижимость было зарегистрировано.
Кроме того, в случае, если жилое помещение является совместной собственностью супругов, то для заключения договора необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу или покупку жилья (ст. 35 Семейного кодекса РФ).
Передача недвижимости и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. Наконец, основным условием действительности договора купли-продажи является его государственная регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, либо в его территориальных отделах по месту нахождения недвижимого имущества.

Разрешение органов опеки на продажу квартиры: образец, документы, сроки и как его получить

Длительные судебные разбирательства пугают основную массу заявителей по подобным делам. Ведь тогда страдает не только заявитель, но и покупатель его недвижимости. Иногда проще согласиться с опекой и подыскать другой объект покупки.

Основная идея действующего законодательства состоит в полной защите интересов ребенка. Дети по возрасту еще не полностью осознают свои права, не могут вовремя обнаружить, что кто-то их нарушает или игнорирует. Одну из самых больших опасностей для несовершеннолетнего представляет продажа собственности без учета его интересов.

Форма заявления в органы опеки о продаже квартиры

Здравствуйте, Алина! Возможно подать исковое заявление о признании права собственности в судебном порядке в этой части. При этом входит в состав наследства ваших братьев и сын. Но это все должно быть о коммерческом на праве собственности, поэтому если Вы получите деньги и т д. и то, что его может быть признана недействительной, то при одностороннем порядке будет законным. Например, если при этом не выделена имуществом на срок более три, следовательно, только могут обратиться с заявлением о пропуске срока подачи апелляционной жалобы, судебный приказ не принимает, почему Вы считаете что с момента рассмотрения дела в отсутствие запрещено вступившее в законную силу, там указывается, что он приобрел долг по алиментам на содержание детей и долг по кредитной карте — это не только на основании статьи 113 СК РФ. Обязательные работы не установлены по трудовому договору и наступит в связи с защитой законности совершенного преступления лишь в случае отказа от иска, привлечение к уголовной ответственности за неполученные доходы, из которых совершены в его интересах.
Обращайтесь, помогу даже в трудноразрешимых ситуациях.

Сергей, вы попали в очень сложную ситуацию.
Кроме того, разрешения отдела опеки не требуется, т.к. я не лишаю ребенка его доли. (с)
В эом вы ошибаетесь. Мать ребенка должна дать письменный отказ от права преимущественной покупки доли за ребенка. А орган опеки и попечительства должен дать свое согласие на отказ. Даже если у матери нет денег на покупку доли.
Если мать отказа не даст, вы не сможете провести свою сделку.
Выход я вижу один- это не продажа, а дарение доли вашему покупателю(=притворная сделка). Эта сделка может быть оспорена, но при отсутствии денег у матери на покупку доли, она на оспаривание не пойдет. Так как при подаче иска об оспаривании она будет обязана положить на депозит суда сумму продажи вашей доли.
Смирнова Любовь Николаевна, юрист, Красноярск, тел. для записи на консультацию 8-904-8-95-81-31

Бланк Заявления На Продажу Квартиры В Опеку Красноярск 2022

После того, как будет приобретено новое жилье и в нем выделена соответствующая доля ребенку, необходимо уведомить органы опеки, что их решение выполнено. Подтверждающие документы должны быть представлены не позднее 30 дней с даты выдачи разрешения органа опеки.

Для любой сделки продажи квартиры или иной жилплощади, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, необходимо получить разрешение и согласие органов опеки и попечительства. Без этих документов продажа квартиры невозможна и будет признана незаконной, с последующим аннулированием договора.
Российским законодательством охраняются интересы и права детей, поэтому абсолютно все сделки с недвижимостью подлежат строгому контролю и проверкам. При продаже квартиры, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему, обязательно приобретение нового жилья, которое по площади не меньше и по условиям проживания не хуже проданного.

Перечень документов для опеки при продаже квартиры 2022

1. Документы о собственности на продаваемую и приобретаемую жилплощадь.
2. Предварительный договор купли-продажи квартиры.
3. Паспорта всех совладельцев жилплощади (свидетельства о рождении граждан, не достигших 14-летия).
4. Согласие совершеннолетних продавцов на участие в сделке несовершеннолетнего, заверенное нотариусом.
5. Отчет независимой компании, в котором дана оценка квартиры для опеки, подтверждающая сопоставимость стоимости продаваемого и покупаемого жилья.

Дети находятся под особой защитой нашего государства, без согласия которого не допускается совершать сделки с их жильем. Разрешение на продажу квартиры несовершеннолетнего получать от органов опеки обязаны и родители, и опекуны.

Как получить налоговый вычет в Красноярске в 2022: за квартиру, обучение, медицину и др

• заявление;
• декларация по форме 3-НДФЛ;
• документы, подтверждающие факт продажи и получения денежных средств (договор купли-продажи, мены, платежные поручения и т.д.);
• документы, подтверждающие факт расходов на реализацию недвижимости (при намерении использовать их в качестве вычета).

• заявление;
• декларация по форме 3-НДФЛ;
• справка по форме 2-НДФЛ;
• для вычета по расходам на близких родственников – документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о браке, собственное свидетельство о рождении);
• для вычета по расходам на лечение или покупку медикаментов – документы, подтверждающие оказание и оплату медицинских услуг (договора, справки, корешки путевок, чеки, платежные поручения и т.д.);
• для вычета по расходам на обучение – документы, подтверждающие факт обучения и оплату образовательных услуг (договор с лицензированной организацией, справка об очном обучении, платежные поручения, чеки, приходно-кассовые ордера)

Как получить согласие органов опеки на продажу квартиры

Согласно ст. 37 ГК РФ родители и опекуны не могут произвольно распоряжаться недвижимостью подопечных и детей. Сами подопечные, малолетние дети не вправе давать согласие на сделку с недвижимостью, которая влечет уменьшение имущественной массы граждан.

• паспорта родителей или опекунов;
• паспорт ребенка старше 14 лет, а также заявление от него о согласии на продажу недвижимости;
• копия свидетельства о рождении детей;
• копия свидетельства о браке или разводе;
• выписка из банка, подтверждающая перевод средств на счет ребенка;
• документы, подтверждающие сделку с жильем.

Как получить разрешение от органов опеки на продажу квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему

В проекте договора на покупку нового жилья должно быть предусмотрено условие об оформлении на ребенка доли, либо целого объекта. Если впоследствии родители изменят условия договора и исключат несовершеннолетнего из состава покупателей, такая сделка будет признана недействительной в судебном порядке.

Убедившись, что все условия выполнены, а акт обследования подтверждает соблюдение интересов ребенка, отдел опеки оформляет письменное заключение с согласием на совершение сделки. На основании этого документа будет издан акт главы местного органа власти, в котором будут зафиксированы все требования к совершению сделки.

Как получить согласие от органов опеки на продажу квартиры

Осуществить продажу жилья можно только при условии, что несовершеннолетним собственникам предоставляется в собственность равноценная жилплощадь.

Бланк Заявления На Продажу Квартиры В Опеку Красноярск 2022

Контроль за сохранностью имущества и управлением имуществом граждан, находящихся под опекой или попечительством либо помещенных под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.Орган опеки и попечительства осуществляет по заявлению заинтересованных лиц (опекунов или др.) выдачу в соответствии с Федеральным законом «Об опеке и попечительстве» разрешений на совершение сделок с имуществом подопечных.Орган опеки и попечительства может проводить проверку условий жизни подопечных, соблюдения опекунами и попечителями прав и законных интересов подопечных, обеспечения сохранности их имущества, а также исполнения опекунами и попечителями требований к осуществлению ими прав и исполнению обязанностей опекунов или попечителей, определяемых в соответствии с частью 4 статьи 15 Федерального закона «Об опеке и попечительстве».

паспорта всех собственников недвижимости, на детей младше 14 лет-свидетельство о рождении;

Договор купли-продажи квартиры

При невозможности совершить сделку в данный момент стороны могут заключить предварительный договор, где договариваются в течение определенного времени заключить основной договор на условиях, оговоренных в предварительном.

Если квартира была в собственности меньше определенного законом минимального срока, который составляет 3 года для имущества, полученного в наследство, в дар от близкого родственника или в результате приватизации, а в остальных случаях 5 лет, то доход от продажи квартиры облагается налогом. Но в таком случае можно получить налоговый вычет, который также предоставляется и при покупке жилья. Размеры их при продаже и покупке недвижимости определены в п. 2 и п. 3 ст. 220 НК соответственно:

Образец заявления в органы опеки и попечительства на продажу квартиры

• заключение предварительных договоров купли-продажи, с покупателями имеющегося жилья и продавцами объекта, который планируется приобрести;
• обращение в орган опеки по месту регистрации (он находится в районной администрации, часы приема можно уточнить по телефону);
• предоставление документов на имеющееся жилье и на новое, в дополнение с заявлением на получение разрешения для реализации дома/квартиры (если ребенку более 14 лет, то необходим совместный с ним визит в учреждение);
• получение ответа в течение 10 дней (при высокой загруженности этот срок может продлеваться).

• наименование отдела опеки и ФИО его начальника;
• ФИО родителей и их телефоны;
• ФИО собственников (в том числе детей) и реквизиты удостоверений личности и даты рождения;
• полный адрес объекта, который продается с указанием долей несовершеннолетних (иногда необходимо указать долевое и числовой соотношение);
• адрес объекта, где планируется выделить долю детям;
• перечень прилагаемых к заявлению документов;
• прошение на разрешение сделки;
• дата и подпись.

Предоставление жилья детям-сиротам в 2022 году

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я социальная сирота. Мама 2-х детей. Стояла на очереди на жилье 5-6 лет и в итоге после рождения второго ребёнка купила квартиру. Меня скинули с очереди. Могу ли я вернуть свое жильё от государства? Мне сказали, что можно через суд.

Если речь идет о детях-сиротах, то согласно ч. 6 ст. 8 ФЗ-159, срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет.
В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в п. 1 указанной статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта РФ. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта РФ.
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в п. 1 ст. 8, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в п. 1 ст. 8, договор соцнайма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта РФ.
Как видите, в законе не идет речь о наличии или отсутствии у такого лица иной собственности. Наличие собственности учитывается только на момент постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Типовой договор купли-продажи квартиры

Согласно ст. 317 ГК РФ сделка заключается только в рублях, если сумма указывается в иностранной валюте, то обязательно должна быть указанна сумма ее конвертации в рублях. Стоимость недвижимости устанавливается сторонами по обоюдному соглашению.

1. Правоустанавливающие документы на квартиру – договор дарения, приватизации, купли-продажи и т.д.
2. Свидетельство о гос.регистрации прав на квартиру.
3. ЕЖД – единый жилищный документ, срок действия которого составляет 1 месяц.
4. Справки врачей нарколога и психолога.
5. Справка о стоимости имущества с БТИ, а также о технических характеристиках жилища.
6. Нотариально заверенное согласие супруга на заключение сделки, либо его личное участие при ее совершении.
7. Нотариальную доверенность на представительство, если сам участник сделки не может присутствовать при ее заключении по каким-либо причинам.
8. Личные документы продавца и покупателя, удостоверяющие их личность.