Вернуть 35% От Стоимости Жилья

В случае, если жилье приобретается согласно договору мены (обмен), то на возврат 13% распространяются такие же правила, что и на сделку купли-продажи. Согласно статьи 567 Градостроит. кодекса Российской Федерации, обе стороны считаются покупателями и продавцами товара, в данном случае жилья. Вычет будет предоставлен не более 2 миллионов и согласно стоимости приобретаемого имущества.

С 1.01.14 года работающие и не работающие пенсионеры могут подать документы на налоговый вычет. Возможно перенести остаток налогового вычета, который не использовался, на прошлые годы. Плюс нововведения в том, что люди получат возможность быстро вернуть всю сумму вычета.

В случае если денежные средства потрачены на отделку дома, но после того, как оформили право на собственность, то вернуть 13% возможно. Потраченные средства на строительство, приобретение, разработку проекта, сметы, покупку стройматериалов и отделочных принадлежностей, на проведение работ, подключение к коммуникациям, входят в расходы. Важно: если на момент регистрации собственности данных расходов не было, то вернуть 13% возможно.

Вычет позволяет сэкономить деньги при покупке жилья. Государство возвращает 13% ежемесячного подоходного налога. Максимальная сумма, для возврата не может быть выше 260.000 рублей. Данная льгота распространяется на приобретение любого жилья: покупка квартиры, строительство дома. В случае оформления ипотеки льгота так же доступна. В 2014 году закон существенно дополнили.

С 1.01.14 года в закон вступили некоторые изменения по налоговому вычету для граждан, которые приобрели жилье по ипотечной программе. Ранее ограничений не было, но с 1 января максимальная выплата по налоговому вычету не должна быть больше 390.000 рублей. Перемены не выгодны населению больших городов, так как цены на жильё там очень высокие.

Кто может оформить: военнослужащие, участвующие в накопительно-ипотечной системе не менее трёх лет. Они могут оформить кредит на покупку жилья — военную ипотеку. Пока служат в армии, государство направляет на погашение их кредита определённую сумму. В 2022 году она составляет 280 010 ₽ в год (в дальнейшем её могут увеличить). Такую ипотеку нужно выплатить, пока заёмщику не исполнится 45 лет.

— заёмщик находится в трудной жизненной ситуации: у него нет работы, он признан инвалидом первой или второй группы, у него имеется временная нетрудоспособность более двух месяцев подряд, его среднемесячный доход снизился на 30% или у него появился как минимум ещё один иждивенец.

Для покупки жилья понадобится первоначальный взнос в размере 20% стоимости жилья (можно использовать материнский капитал). Максимальная сумма кредита ограничена 12 миллионами ₽ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в остальных регионах лимит — 6 миллионов ₽.

За субсидией нужно обращаться в банк, где был оформлен ипотечный кредит. Для подтверждения права на льготу нужно приложить свидетельства о рождении детей и подтверждение их российского гражданства. Заявление могут рассматривать в течение 16 дней. Если оно будет одобрено, то деньги поступят на кредитный счёт в течение 5 рабочих дней. Ими можно частично или полностью погасить ипотечный кредит.

Кредитные каникулы предоставляются на любой срок по усмотрению заёмщика, но не более чем на шесть месяцев. Для получения ипотечных каникул нужно написать заявление в банк и приложить документы, которые доказывают возникновение трудной жизненной ситуации.

Не распространяется эта льгота на затраты по перепланировке помещений, приобретению сантехники и другого оборудования. Это важно знать, поскольку упоминание об этих расходах в декларации приведет к отказу налоговой инспекции в ее приеме и последующем возврате на переоформление документа.

После проверки вы получаете необходимую сумму либо целиком (если ваш доход за последний год был не меньше суммы, облагаемой вычетом либо разбивкой на несколько лет (если доход меньше). Правда сразу стоит оговориться, что максимальная сумма, подлежащая налоговому вычету, составляет на данный момент 2 000 000 рублей. Например, в Москве цены на жилье уже давно гораздо выше. Поэтому по любой московской квартире компенсация от налоговиков составит, соответственно, 260 000 рублей.

По новым правилам (пункт 6 ст. 220 Налогового кодекса РФ ) получить возврат денежных средств от государства можно в случае, если жилье регистрируется на детей. Важно: дети могут быть как родные, так и приемные. Именно поэтому в список документов добавлено свидетельство о рождении.

Чтобы собственнику вернуть 13% по выплатам по ипотеке, необходимо будет представить справку о ежемесячных платежах по кредиту, выданной банком-кредитором. Справка должна отображать ежемесячную сумму в российских рублях погашения основного долга по займу и ежемесячную сумму погашения процентов за пользование чужими средствами.

Обратите внимание: Ограничение основного имущественного вычета для одного человека составляет 260 тыс.руб., вычета по кредитным процентам 390 тыс.руб. При этом, если квартира приобретена после 01.01.2014 года супругами в браке, каждый супруг может получить имущественный вычет в размере данных лимитов. Подробнее ознакомиться с данной информацией можно в статье: Особенности получения имущественного вычета при покупке жилья супругами.

13 процентов от стоимости квартиры как вернуть на двоих

Действующее в России налоговое законодательство дает возможность возвратить 13% от потраченных на покупку жилья денег за счет возврата уплаченного ранее подоходного налога, так называемый вычет по НДФЛ. Как получить возврат 13 процентов, когда возникает такое право, кто может оформить, какие суммы возвращаются и т.д. Об этом, а также о некоторых нюансах на этом пути, мы и поговорим.СодержаниеПраво граждан России возвращать часть стоимости жилья за счет возврата НДФЛ возникло в 2001 г.

Соколов В.А. за 2013-2022 годы получил зарплату в общей сумме 2,2 млн руб., с которой его работодателем был уплачен налог (НДФЛ) в бюджет по ставке 13%. В 2022 году Соколов В.А. за собственные средства приобрел квартиру стоимостью 6 млн руб. С какой суммы рассчитываются положенные к возврату 13% и сколько денег он сможет вернуть?

Содержание: Покупка дома с земельным участком предполагает значительные затраты денежных средств и возвратить хотя бы часть из них — желание каждого собственника. Закон позволяет вернуть налог при покупке дома с земельным участком, использовав налоговый вычет.

В 2014 году закон существенно дополнили. До 2014 года не возможно было оформить льготу более 1-го раза , но с 1 января 2014 года, с изменениями ФЗ РФ от 23.07.2013 года номер 212-ФЗ НК РФ, вычет распространяется не на жильё, а на налогоплательщика. Прежде всего, данное нововведение удобно покупателям жилья оцененного менее 2.000.000 рублей.

Возврат 13 процентов с покупки квартиры в 2022 году по-прежнему возможен. Новых изменений об отмене налоговых вычетов пока не разработали, хотя это входило в планы в 2022 году.Это нужно знать! На данный момент полный объём вычета российских рублей.Более подробно об имущественном вычете при покупке квартиры в 2022 году можно узнать из данного видео:13 процентов от покупки квартиры в ипотеку вернуть тоже возможно.

Сколько можно вернуть с покупки жилья

Согласно законодательству РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка Вы можете вернуть себе часть денег, в размере уплаченного Вами подоходного налога. Данный налоговый вычет прописан в Налоговом Кодексе РФ (ст. 220 НК РФ) и направлен на то, чтобы предоставить гражданам возможность приобрести или улучшить свое жилье.

Если недочеты можно аннулировать, вы можете подавать документы повторно. Хотя дело связано с бумажной волокитой и требует потратить на него много времени и энергии, оно будет полезно. Ведь дополнительные денежные средства можно потратить на ремонт нового жилья или на покупку мебели.

Процесс получения вычета состоит из: сбора и подачи документов в налоговую инспекцию, проверки документов налоговой инспекцией и перевода денег. Подробнее узнать о процессе получения налогового вычета с указанием сроков Вы можете здесь: Процесс получения имущественного налогового вычета.

Вычет могут получить и пенсионеры, которые уже не работают, если они вышли на пенсию недавно, а до этого работали и исправно платили налоги. В этом случае сумма выплаты считается с доходов за 3 года до приобретения квартиры. О том, может ли получить вычет пенсионер или неработающий гражданин, читайте здесь.

Если Вы купили квартиру в прошлом и не оформили вычет сразу, то Вы можете сделать это сейчас (никаких ограничений по срокам получения вычета нет). Единственное, вернуть подоходный налог Вы можете не более чем за три последних года. Например, если Вы купили квартиру в 2022 году, а оформить вычет решили в 2022 году, то Вы сможете вернуть себе налог за 2022, 2022 и 2022 годы (подробную информацию о том, когда и за какие годы можно вернуть налог Вы можете найти в нашей статье: Когда и за какие годы подавать документы на имущественный вычет при покупке жилья?

Как вернуть часть стоимости жилья

При сценарии, предполагающем взаимодействие с ФНС, человек может рассчитывать на исчисление налогового вычета раз в год и последующую его выплату одним платежом в сумме, которая зависит от НДФЛ, отчисленного в казну в предшествующий налоговый период. Таким образом, показатель, определяющий ежегодный размер компенсации, — это подоходный налог.

• Собственно, получение всей суммы денег сразу, сроком до конца текущего календарного года, в котором совершалась сделка.
• Получение вычета у работодателя. В этом случае 13% не будут удерживаться государством, до полной компенсации всей суммы.

Отметим, что при обеих схемах гражданину нужно будет повторять соответствующий алгоритм каждый год. Или же до тех пор, пока он не исчерпает всю сумму вычета по каждой из частей — по расходам на покупку квартиры, по ремонту и кредиту. Также необходимость в повторении данных процедур может возникнуть, если человек поменяет работу.

Полученный от ФНС документ следует передать в бухгалтерию компании-работодателя. Также гражданину понадобится написать еще одно заявление — о том, что он желает в законном порядке не платить НДФЛ со своей зарплаты в счет вычета. С того момента налоговая компенсация при покупке квартиры будет «начисляться» посредством законной выплаты НДФЛ вместе с зарплатой.

Во-вторых, налоговая компенсация может исчисляться на базе суммы затрат на ремонт жилья, но только в том случае, если человек купил новостройку. Формула та же — 13% от соответствующих расходов. Некоторые эксперты склонны объединять первые две части выплат в одну, так как предельная сумма налогового вычета в 260 тыс. руб. распределяется на обе части расходов.

Во-первых, на что распространяется налоговый имущественный вычет? Многие ошибочно говорят исключительно о возврате денег при покупке квартиры, забывая, что государство вернет 13% при покупке квартир, дач, домов, комнат в коммуналках и долей в них.

И многие другие вопросы, относительно налогового законодательства, найти ответ, самостоятельно не всегда получается. У посетителей нашего сайта есть возможность разобраться в теме возврата подоходного налога после покупки/продажи жилья с помощью опытных юристов.

Но здесь очень важно, что бы в заключении эксперта были выводы о том, что квартира не пригодна для проживания и не соответствует экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим нормам и прочим требованиям предъявляемым к жилым помещениям и тогда в суде у вас будет хороший шанс выиграть суд и вернуть деньги за квартиру.

В случае, если регистрация уже была выполнена, то обязанности считаются выполненными. Лишь чрезвычайные ситуации, а также законодательно веские причины могут считаться основанием для возврата квартиры продавцу в этом случае. В Гражданском Кодексе и вовсе прописана невозможность расторгнуть сделку купли-продажи имущества, если срок сделки истек.

В каких ситуациях гражданин РФ может получить вычет после того как купил квартиру, обратившись в налоговые органы или к своему работодателю в установленном размере равном 13 процентам? В случае строительства или покупки жилой площади вернуть налог за доходы возможно за:

Если что-то не так с документами, то вам позвонят или напишут письмо. Через два месяца после отправки лучше позвонить в свою инспекцию и уточнить, всё ли в порядке, чтобы не затягивать срок, если понадобится что-то ещё. Сразу вам могут вернуть не всю сумму налогового вычета, а лишь ту, которую вы заплатили налогами за прошлый год.

Да и решив воспользоваться полученными средствами иначе, новосёлы не останутся внакладе, поскольку начисления обычно превышают размер заработной платы за несколько месяцев. Словом, нет ни одной причины добровольно отказываться от предложенных привилегий и подачи заявки.

Если вы хотите им воспользоваться, то вам нужно поступить так: 1.Собрать вышеуказанный пакет документов и отправить его в налоговую инспекцию с заявлением в свободной форме о желании получить налоговый вычет через работодателя. 2. Через 30 дней получить в налоговой инспекции уведомление о праве на вычет. 3.Передать уведомление работодателю.

Что делать, если зарплата «чёрная» или «серая»? Во-первых, менять работу. Неуплата налогов на сумму более 900 тысяч рублей за три года является уголовным преступлением. Во-вторых, если вы заложник обстоятельств, то попытайтесь вернуть 13% хотя бы с той небольшой зарплаты, которую работодатель указал в официальном договоре и с которой он реально платит налоги.

Бухгалтерия организации, в которой осуществляет трудовую деятельность лицо, ежемесячно удерживает 13 процентов от заработной платы и передает государству. Если гражданин имеет другие источники дохода, к примеру, недвижимость, которую сдает и получает арендную плату, он обязан самостоятельно подавать отчетность в ФНС для исчисления и удержания НДФЛ. Уплаченные человеком средства служат источником возврата налога при покупке недвижимости.

Возврат 13% от покупки квартиры и другой недвижимости

• домохозяйкам, безработным и другим гражданам, которые не имеют официального места работы, а следовательно, и не уплачивают подоходный налог;
• ИП — индивидуальным предпринимателям, работающим на такой системе налогообложения, когда уплата налога в 13 % не предусмотрена; при этом не имеет значения платит ли ИП другие виды налогов и сборов;
• пенсионерам, вышедшим на пенсию более 3-х лет тому назад и в течение трехлетнего периода получавшим только пенсию, ведь с нее также не удерживается подоходный налог;
• детям — собственникам жилья, до достижения ими работоспособного возраста, то есть до того момента, когда они начнут работать и платить НДФЛ; однако тут есть небольшая оговорка — если жилье было приобретено в собственность не ранее 2014 года, то возврат налога за таких собственников могут получить их родители;
• гражданам, ранее получавшим возврат 13% от покупки квартиры;
• гражданам, которые приобрели жилье у близких родственников — родителей, детей, братьев, сестер и так далее; степень родства определяется статьей 105.1 Российского Налогового кодекса;
• лицам, покупку жилья для которых полностью или частично оплатил работодатель или квартира была приобретена за счет средств регионального бюджета.

Также есть и еще один вариант, когда налоговый возврат может быть уменьшен. Происходит это тогда, когда в течение одного года вы продаете одно жилье, находившееся у вас в собственности меньше 3-х лет, за более чем 1 млн рублей и покупаете новую квартиру. В этом случае вам придется уплатить государству подоходный налог от продажи 1-ой квартиры.

Не каждый, кто когда-либо покупал квартиру, знает, что законодательством России предусматривается право на получение имущественного налогового вычета — некоторой части налога на доходы физлиц, уплаченной государству (так называемый возврат 13 от покупки квартиры). Как правильно оформить такую льготу и что для этого нужно — это и есть тема сегодняшней статьи.

По новым правилам, вступившим в действие в 2014 году, для возврата части налога можно не посещать ФНС. Для этого следует зарегистрироваться на официальном сайте налоговой службы и воспользоваться своим «Личным кабинетом налогоплательщика». Там нужно заполнить специально разработанные формы, поставить свою цифровую подпись, если понадобится, то приложить сканы нужных документов и отправить все это в налоговую в онлайн-режиме. Там же, в своем «кабинете», можно в дальнейшем отслеживать рассмотрение заявки и статус проверки декларации.

Также можно увеличить возврат 13% и в том случае, когда вы строите новое жилье. Тогда к стоимости самой квартиры можно добавить расходы на отделку, проектно-сметную документацию, приобретение стройматериалов и подключение коммуникаций. Но в таком случае общая сумма, заявленная к расчету все равно не может превышать двух миллионов рублей.

Процесс возврата процента от суммы покупки квартиры

Покупка квартиры — дело не только приятное, но и весьма затратное. Ведь стоимость жилья на сегодняшний день такова, что далеко не каждый человек может себе позволить такое приобретение. Обычно, сумму, требующуюся на покупку квартиры, люди собирают не один год, а иногда и случается, что приходиться брать ипотеку или просить рассрочку. Поэтому всегда приятно знать, что вы можете получить обратно часть потраченных денежных средств, например, воспользовавшись возможностью возврата 13 процентов.

Как мы все знаем, с нашей заработной платы регулярно отчисляется подоходный налог, те самые пресловутые 13 процентов. Именно с этой суммы, которую ежемесячно отчисляет наш работодатель (или мы сами), и будут возвращаться 13 процентов от покупки квартиры.

1. Воспользоваться этой «льготой от государства» при покупке квартирыможно только один раз в жизни, поэтому, если вы берете квартиру совместно (с мужем или женой), подумайте, стоит ли вам двоим использовать этот вариант частичного возврата денег. Ведь может случиться и так, что по прошествии времени вы решитесь на приобретение еще одной квартиры.
2. Если вы являетесь родителями несовершеннолетнего ребенка на момент приобретения квартиры, то можете воспользоваться и его правом на налоговый вычет и получить сумму даже в том случае, если вы сами, уже использовали свою возможность получения налогового вычета за покупку квартиры.
3. 13 процентов возвращаются не со всей суммы, которая была затрачена при приобретении квартиры. На сегодняшний день максимальная сумма, с которой вы сможете сделать налоговый вычет, составляет 2 миллиона. Даже если вы покупаете квартиру, стоимость которой значительно превышает эти 2 миллиона, 13 процентов вернут только с этой суммы. То есть максимум, что вы сможете получить — это 260 тысяч рублей.
4. Сумма не возвращается единоразово, то есть получить ее всю и сразу практически невозможно. Выглядит этот процесс так — допустим, ваша заработная плата 30 000 рублей, вы отчисляете со своей заработной платы налог (НДФЛ) в сумме 13 процентов от 30 000 рублей, то есть 3 900 рублей. Исходя из этих сумм, за год вы сможете вернуть только 46 800 рублей. А это значит, что для возврата максимально возможной суммы (260 тысяч рублей), вам понадобиться 6 лет. Выплатить сумму, превышающую ваши НДФЛ отчисления в год, вам не смогут, поэтому ориентируйтесь на то, что 13 процентов вы будете возвращать постепенно.
5. Если вы воспользовались ипотекой для покупки квартиры, то сможете и частично вернуть и получить затраченные на выплату процентов суммы. Весь процесс выглядит точно так же, за исключением того, что максимальная сумма, на которую вы можете ориентироваться несколько выше — она составляет уже 390 тысяч рублей. Также учтите, что возвращаются деньги только за фактически уплаченные проценты, а не за те, что были теоретически рассчитаны, для вас эта информация пригодится в том случае, если вы планируете погасить кредит досрочно и вносить дополнительные выплаты.

Итак, вы совершили сделку купли-продажи и теперь являетесь владельцем собственной квартиры. Пришло время, когда вы можете заняться возращением части потраченных средств. Что вам следует сделать? Как получить положенные 13 процентов от покупки квартиры? Читайте инструкцию:

Правильное название такого возврата денег на наш счет — имущественный налоговый вычет от покупки жилой площади (квартиры или дома). Каждый гражданин России единожды в жизни может воспользоваться этой возможностью, и вернуть часть затраченных на покупку жилья средств. Правда, вернуть всю сумму целиком не получиться. Как и любой процесс связанный с налогами и сборами, этот имеет ряд ограничений и правил. Теперь рассмотрим, как просто и быстро получить долю от суммы покупки вашей новой квартиры.

Как вернуть деньги потраченные на покупку жилья в россии

Василий может еще раз получить вычет с оставшегося 1 млн рублей за покупку, то есть еще 130 тысяч рублей. Кроме того, он может получить возврат подоходного налога в размере 13% от уплаченных процентов по ипотеке за год (но в сумме не более чем с 3 млн рублей).Возвращать уплаченные налоги можно каждый год, начиная с года приобретения жилья, пока не вернете положенную сумму.Наталья купила квартиру в 2022 году и может подать документы на возврат налога в 2022-м. Так она вернет сумму налогов, которые уплатила государству в 2022 году.

Перечисление данной компенсации происходит из государственного бюджета, а именно из тех денег, которые были уплачены ранее на подоходный налоговый сбор этим же физическим лицом.Следует отметить, что налоговая скидка за покупку квартиры относится к категории вычетов имущественного вида. Для того чтобы ознакомиться с информацией, касающейся возмещения НДФЛ за недвижимость, читайте 220 статью НК РФ.Возврат налогового вычета при покупке квартиры, возможно, реализовать далеко не во всех ситуациях.

Для того чтобы получить все 260 тысяч налогового вычета, Наталья в 2022-м ей должна подать документы за 2022 год, в 2022-м – за 2022 год и далее. Так постепенно ей вернутся 260 тысяч рублей.То есть подавать документы на вычет надо повторять ежегодно, пока вы не получите всю причитающуюся вам сумму.

Несложно рассчитать максимальные суммы для возврата налога: 260 тысяч рублей за покупку жилья и 390 тысяч рублей за уплаченные проценты.Важно помнить, что налоговый вычет оформляется только на основании договора купли-продажи на квартиру (дом, комнату и иные виды жилой недвижимости) или договора долевого участия с указанной ценой. В случае, если вы получили жилье в собственность по какой-либо иной схеме (наследство, дарение, договор в пользу третьего лица и т. д.), получить возврат нельзя.

1. При покупке жилья и земли право на вычет наступает после государственной регистрации объекта в собственность, при долевом строительстве основанием служит передаточный акт.
2. Ежегодный имущественный вычет не может быть больше суммы налога на доходы, которую уплатил сам работник или его работодатель.

В прошлом году появилась новая федеральная программа, которую в народе назвали «детской ипотекой». А все потому что условия такие: если в вашей семье с 2022 по 2022 год родится второй и/или третий ребенок, то вам снизят ставку по ипотеке до 6%. Но не на весь период. Если родится второй ребенок, то «скидка» на ставку будет действовать три года, если третий — пять лет.

Но государство может ее немного облегчить 🙂 Потому что для них разработали специальную программу — НИС — накопительно-ипотечную систему. По этой программе на счет военнослужащего будет ежемесячно поступать определенная сумма (23 334 рубля в этом году). Пройдет три года, и вы сможете потратить накопленную сумму на первый взнос за квартиру, но это необязательно — можно продолжить копить. Так максимальная сумма, которую можно получить — 2,4 млн рублей.

Это не девиз жилого комплекса, а название федеральной программы. Она действует, как понятно из названия, для молодых семей, где супругам не больше 35 лет. Так, благодаря этой программе, вы можете взять квартиру, 30-35% стоимости которой оплатит государство. Причем эту субсидию можно использовать и в качестве первого взноса по ипотеке, и для погашения уже полученной ипотеки. Но процесс получения этих денежных средств весьма трудоемкий: нужно подать заявку на льготную ипотеку и попасть в очередь, а, как вы понимаете, желающих много.

К тому же, по этой программе можно не только взять новую ипотеку, но и рефинансировать старую. Но в обоих случаях процедура несложная: нужно собрать необходимые документы (паспорта, справки о доходах, свидетельства о браке и рождении детей), выбрать банк из списка на сайте Министерства финансов и обратиться за кредитом.

Квартира безусловно необходимая, но дорогая покупка. И государство тут может помочь: например, оплатить часть стоимости жилья или выплатить часть процентов по ипотеке. Но есть небольшая загвоздка — такую помощь от государства могут получить не все. А кто может — разберемся дальше 🙂

У меня такая ситуация: через агенство недв. Сняла квартиру, меня попросили не переезжать, так как на днях должны будут ставить пл. окно (и хорошо что мебель не перевезла) пришла проверить поставили окно или нет и в то время пока я находилась в квартире, меня покусали клопы. Я позвонила хозяйке квартиры и в агенство, там говорят что клопов нет, заезжайте и живите. Т.е. они не верят что есть клопы и обрабатывать помещение хозяйка не собирается. Получается что мне сдали жилье не пригодное для жилья. И говорят в агенстве, что процент от стоимости квартиры, который платится непосредственно агенству, они не вернут.

При продаже квартиры мне пришлось заплатить налог первичный 1% от стоимости жилья и потом ещё 5% мне сказали что эти суммы мне потом вернут в течении пяти дней, 1% процент вернули, а остальную сумму уже две недели прошло так и нет. У меня вопрос вернут ли мне эти 5% и в какие сроки?

В 2006 году купил квартиру по ипотеке. Подал на возврат налогов от стоимости квартиры, то есть не получал возврат на уплаченные банку проценты по ипотеке. Получил часть суммы, дальше сменил работу и не подал документы в налоговую на следующий год. Квартиру продал в 2012 г., но так как подарил долю сыну менее трех лет назад, то в 2013 году заплатил за сына подоходный налог с продажи квартиры за отчетный 2012 год. В 2012 году купил новую квартиру по ипотеке, могу ли я получить возврат налога за долю сына в новой квартире (он возврат ранее не получал) и за проценты по ипотечному кредиту полученному мной. Или вернуть уже уплаченный подоходный налог за первую квартиру за сына, компенсировав данную сумму положенным сыну возвратом от покупки в том же году второй квартиры?

Я знаю что можно вернуть 13% от стоимости квартиры + к этому если каждый год подавать декларацию то и кое какие проценты пересчитают. Вопрос такой: зависит ли возврат 13% от того внесу я первоначальный взнос при покупке квартиры или покупка будет без первоначального взноса? Или эти 13% вернут от стоимости квартиры? И как быстро после покупки можно вернуть деньги?

Если 13% от стоимости квартиры, то получается 227.500 рублей. А что тогда с отсальной суммой? Выход я при приобретении следующей квартиры могу воспользоваться правом на оставшиеся 300 000 рублей? И интересует по поводу возврата процентов по ипотеке. Сколько именно процентов я могу вернуть. Мой текущий процент 13% годовых.

Вернем 13% от стоимости купленной квартиры в виде налогового вычета

Налоговым вычетом (далее НВ) именуются финансовые средства, которые государство возвращает физическому лицу при покупке им недвижимости. В данном случае в роли недвижимости у нас выступает квартира, а сумма финансовых средств, возвращаемых собственнику, составляет не менее 13%.

• квартира была приобретена собственником за средства субсидий (военная ипотека и подобные государственные программы), но НВ можно получить от собственных средств, доплачиваемых при покупке жилья;
• квартира была приобретена лицами, имеющими родственные связи или же между детьми, рожденными в разных браках и т.д.;
• недвижимость была приобретена на имя физического лица за средства его работодателя;
• сделка была совершена между лицами, являющиеся подчиненными по службе.

В случае если стоимость квартиры ниже 2 млн. руб., как в первом варианте, недостающую сумму можно вернуть себе также при покупке любой другой квартиры или дома. При этом временной промежуток между приобретением первой и второй недвижимости не важен. И если даже пройдет несколько лет с момента покупки первого жилья, вы имеете полное право «добрать» свое.

При этом данная зарплата должна быть официальной и из нее ежемесячно выплачивается подоходний налог государству в размере 13%. К данной категории не относятся лица, занимающиеся оказание услуг на дому и лица, которые по каким-то причинам не работают или официально не трудоустроены.

В независимости от того, была ли куплена квартира за свои средства или за ипотечные, документы в налоговые службы нужно предоставить до первого числа мая месяца следующего года после приобретения жилья. Заявка рассматривается в течение весьма длительного времени – около трех месяцев. Такой же срок по закону отводится налоговой инспекции на выплату налогового вычета на лицевой счет собственника.

Если для того, чтобы приобрести недвижимость в ипотеку, заёмщик должен был продать недвижимость для получения суммы первоначального взноса, он так же может получить за это определённые льготы. Например, квартира, которую продал кредитозаёёмщик, находилась в его собственности более трёх лет, он будет полностью освобождён от налоговых сборов. Если же жильё, проданное для получения первоначального взноса для ипотеки находилось в собственности заёмщика менее трёх лет, с него будут высчитаны налоги с суммы превышающей один миллион рублей.

Как советуют специалисты «CreditPower.ru», следует помнить, что предоставить весь необходимый пакет документов для получения 13 процентов следует не позднее 1 апреля следующего года, после приобретения в кредит жилья. Например, если заёмщик получил кредит на покупку жилья и приобрёл его в 2022 году, то подать документы в налоговую инспекцию следует не позднее апреля 2022 года и желательно не затягивать подачу пакета документов на последние дни.

Конечно, знание законов вещь хорошая, но как показывает практика специалистов кредитного брокера «CreditPower.ru», получить положенные 13 процентов от стоимости жилья, приобретённого в ипотеку, будет очень и очень не просто. Для этого от заёмщика потребуется оформить сделку по продаже или купли квартиры в регистрационной палате, после чего ему будет выдан документ, подтверждающий права собственности на купленную в кредит недвижимость. Помимо свидетельства для получения 13 процентов от стоимости жилья, от заёмщика потребуется получить налоговую декларацию за текущий год и написать прошение в виде заявления о предоставлении ему налоговых вычетов. Все эти документы кредитозаёмщик должен предоставить в налоговую инспекцию, работающую по его месту жительства (прописки).

Получить подобные вычеты может и заёмщик, приобретающий недвижимость по такой программе кредитования как ипотека. Кроме того, благодаря программе государственного софинансирования, у заёмщика, купившего жильё при помощи ипотечного займа, имеется возможность не только вернуть 13 процентов от стоимости жилья, но и получить возмещение займа, равное 13 процентам от общей стоимости жилья. При чём в отличии вышеуказанных ограничений при покупке квартиры, законодательством не ограничена сумма льгот на процентные ставки при покупке квартиры в ипотеку. И благодаря этому сумма налоговых вычетов по процентной ставке может быть намного выше, чем вычет от общей стоимости квартиры, который, напомним, может составлять не более 130 тысяч рублей.

Если вы решили купить квартиру при помощи кредита, то вам очень важно знать, что у каждого заёмщика имеется возможность вернуть 13 процентов от стоимости приобретённого в ипотеку жилья. Дело в том, что в законодательстве российской федерации имеется пункт, по которому каждый покупатель жилья имеет право при покупке первой недвижимости на специальный налоговый вычет и вернуть таким образом 13 процентов от общей стоимости приобретённой им недвижимости, выплаченного ему в виде подоходного налога. Однако по тому же законодательству максимальная сумма выплаты за жильё не должна превышать более 130 тысяч рублей.