Усть-кут список переселения из аварийного жилья 2022-2022 году: актуальная информация, пошаговые советы 2024

При определении размера компенсации за жилое помещение в сумму включаются рыночная стоимость квартиры, общего имущества в многоквартирном доме, земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли владельца в праве общей собственности на такое имущество. Также включаются все убытки, причиненные собственнику жилья его изъятием. В том числе и убытки, которые собственник несёт в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилья, переездом, поиском другой квартиры или дома для покупки, оформлением на него права собственности, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Больше всего жителей переедут в новые дома и квартиры в Иркутске и Братске. Среди участников программы – Нижнеудинск, Бодайбо, Железногорск-Илимский, Байкальск, Ангарск, Шелехов, сёла Сосновый Бор Иркутского района, Тайтурка Усольского района и другие населенные пункты.

Переселение проводится по трём областным программам. Самая крупная из них – «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2022 года». По ней в этом году планируется переселить 1100 семей из 17 муниципальных образований.

По этой схеме в 2022 году в Иркутске провели оценку 171 жилого помещения в домах на улицах Пискунова, Норильская, Розы Люксембург и переулка Восточный. Это объекты, которые должны быть расселены через механизм развития застроенных территорий, но, как уже сообщал «Сибдом», по разным причинам договоры с инвесторами-застройщиками были расторгнуты. Владельцам направлены предложения о выкупе жилых помещений. Сейчас уже с 80 собственниками заключены соглашения о выкупе, 55 собственникам выплачены денежные суммы согласно данным отчетов об оценке.

По информации администрации областного центра, в Иркутске до 2025 года по всем проектам планируется расселить 8250 граждан из 314 многоквартирных домов общей площадью 127,1 тыс. кв. м. Кстати, при расселении собственникам могут возмещать стоимость жилого помещения по рыночной цене. По заказу администрации города оценку квартир собственников проводят специализированные компании.

Содержание

Еще 47 семей из Усть-Кута получат квартиры в рамках программы по переселению из ветхого жилья

Напомним, в регионе продолжается реализация программы по переселению из ветхого жилья. Усть-Кут участвует в подпрограмме «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне БАМа, признанных непригодными для проживания, и (или) жилых помещений с высоким уровнем износа (более 70%) на территории Иркутской области», таким образом в 2022 году, жилищные условия смогут улучшить 47 усть-кутских семей. Квартиры будут приобретаться на вторичном рынке, финансирование на эти цели уже выделено из федерального, регионального и муниципального бюджетов.

Соглашение между городской администрацией и министерством строительства Иркутской области уже готовится к подписанию. Как только до городского бюджета будут доведены лимиты, а также определён реестр расселяемых домов, специалисты администрации начнут уведомлять семьи, вошедшие в программу переселения, и подбор необходимого жилья. По предварительным данным, эта работа начнется уже в феврале-марте этого года.

Усть-Куту планируется выделить финансирование на строительство 2000 м2 жилья для программыпереселения

На сегодняшний день потенциальных застройщиков, готовых зайти на выполнение заказа по возведению новых многоквартирных домов не устраивает стоимость квадратного метра жилья – 48 тыс.руб/м 2 , утвержденная правительство Иркутской области. Тем не менее, администрация города изыскивает возможность организации именно строительства нового жилья. Об этом говорили во время встречи с руководством компании «Витязь».

В 2022 году Усть-Куту планируется выделить финансирование для приобретения порядка 2 тысяч м 2 жилья, столько же в 2023 году. Как пояснил исполняющий обязанности главы города Евгений Кокшаров, средств будет достаточно на строительство трех пятиэтажек. В последние годы программа переселения из ветхого жилья исполнялась за счет приобретения квартир для граждан на вторичном рынке, сообщает пресс-служба мэрии Усть-Кута.

В ходе обсуждения вопросов генеральный директор Константин Наумов заметил, что компания готова стать подрядчиком строительства в Усть-Куте, тем более определенный опыт строительства в Иркутске и Иркутском районе есть. Одно из условий – достаточный объем работ при стоимости м 2 не ниже 65 тыс.руб. Но этот вопрос необходимо поднимать на уровне федеральной и региональной власти

«На данном этапе предоставим потенциальным застройщикам объёмы жилья, которые нужно построить для муниципалитета под программу переселения, представим площадки под строительство жилых домов. Мы готовы ознакомиться с типовыми проектами, которые предоставит ООО «Витязь» для того, чтобы запросить у ресурсоснабжающих организаций расчёты по нагрузке на инженерные сети, и работаем по перспективному направлению для города», — подчеркнул Евгений Кокшаров.

В середине января состоялась рабочая встреча исполняющего обязанности главы города Евгения Кокшарова с генеральным директором ООО «Витязь» Константином Наумовым. Ведущая тема – перспективы строительства жилья в Усть-Куте. Во время совещания говорили о возможном сотрудничестве.

Признанные аварийными дома не только имеют эстетически не привлекательный вид, но и создают реальную угрозу для жизни проживающих в них граждан. Расселение из аварийного жилья при поддержке государства призвано решить эту проблему, однако закон предусматривает такую возможность лишь для жильцов многоквартирных домов. Какое жилье может быть признано ветхим и аварийным и в каком порядке происходит переселение его жителей вы узнаете из нашей статьи.

Для собственников жилых помещений предусмотрено больше возможностей при расселении домов. Им дается право выбора между получением другого жилого помещения и денежной компенсацией. Наниматели жилых помещений ограничены единственным способом переселения. Рассмотрим различия при получении нового жилья более подробно.

Если гражданин не согласен с размером назначенной ему компенсации или при решении вопроса переселения у него с органами власти возникли иные разногласия, он может обратиться в суд за защитой своих прав. Но при этом должен иметь место факт нарушения прав владельца.

паспорт жильца;
заявление о расселении по программе;
договор социального найма (для нанимателей жилых помещений);
свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи или иные правоустанавливающие документы (для собственников жилых помещений);
справка о зарегистрированных на жилплощади лицах;
документы, подтверждающие согласие на переселение заинтересованных лиц, которыми могут являться, например, органы опеки и попечительства, кредиторы, имеющие притязания на жилое помещение.
программа реабилитация инвалидов, подтверждающая необходимость создания для них специализированных условий проживания.

Если решением межведомственной комиссии жилой дом признается аварийным, то жильцы уведомляются об этом решении. Порядок получения нового жилья будет напрямую зависеть от оснований проживания граждан в жилых помещениях.

Программа расселения ветхого и аварийного жилья

Следует уточнить, что в законодательных актах присутствуют понятия ветхого жилья и аварийного. Они имеют существенное отличие, поскольку аварийное помещение становится опасным для проживания. При оценке рисков и признания жилья непригодным в любом из случаев принимаются во внимание следующие моменты:

МЧС;
санитарной службы;
жилищного надзора;
органов по соблюдению норм экологического контроля;
эксперты по оценке и специалисты по регистрации недвижимости;
правозащитных организаций;
местной администрации.

В первую очередь планируют к расселению дома, попадающие в категорию аварийных. Собственники квартир в них вправе получить новые квартиры. По ветхим помещениям ситуация иная. Сначала принимается решение о проведении реконструкции. Если она будет признана нецелесообразной по причине стоимости, превышающей новое строительство, то дом пойдет под снос, а жильцы будут расселены.

Степень износа несущих конструкций признана критической.
Отмечена опасность разрушения или часть дома обрушилась в результате допущенных ошибок в строительстве или иных факторов.
Неблагоприятная обстановка в помещениях, связанная с изменениями в микроклимате. Сюда относятся такие факторы, влияющие на жизнь и здоровье граждан, как радиоактивный фон; вибрационные процессы, связанные с близким нахождениям к объектам, вызывающих их; обнаружение присутствия внутри помещений опасных химических веществ, нормы которых превышены.
Нахождение в зонах природного риска, подверженных сезонным паводкам, землетрясениям, оползневым явлениям, природным пожарам и прочим.
Дома, пострадавшие от взрывов, пожаров и иных факторов.

В нормативных актах предусмотрены компенсационные выплаты жильцам в случае переселения в квартиру меньшей площади или взамен утраченной. При этом предпочтительнее используется вариант предоставления благоустроенных помещений равнозначных по количеству квадратных метров тем, которыми владели в домах, официально признанных ветхими и аварийными.

В иркутской области в 2022 году переедут полторы тысячи семей

В подпрограмме «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне БАМа, признанных непригодными для проживания, и (или) жилых помещений с высоким уровнем износа (более 70 %) на территории Иркутской области» в этом году участвует только город Усть-Кут. Планируется переселить около 50 семей.

— Министерство строительства Российской Федерации и Правительство Иркутской области готовы перераспределить средства на расселение людей из аварийного жилья и выделить их раньше, чем планировалось, например, не в 2023, а в 2022 году. Муниципальным образованиям, которые готовы переселить больше людей, необходимо до 7 февраля обратиться в областной минстрой, — сказал Игорь Кобзев.

Как происходит снос аварийного жилья – кому и на каких условиях выдают квартиры – куда обращаться в Усть-Куте (Усть-Кутский район) в 2022 году

Процедура, специфика отселения отличаются в зависимости от региона, где расположено аварийное жилье. Каждый субъект РФ, в том числе и в Усть-Куте (Усть-Кутский район), согласовывает региональную программу, в рамках которой создаётся график переселения, он проходит регистрацию в федеральном реестре. В таком случае выделение квартир финансируется не только из местного, но и федерального бюджета.

Чтобы претендовать на новую квартиру, дом должен быть включен в аварийный фонд. Для этого при органах местного управления в Усть-Куте (Усть-Кутский район) формируется комиссия, которая выносит решение. Ходатайствовать о признании дома аварийным могут непосредственно жильцы, управляющая компания, органы местного самоуправления.

При выделении новой жилплощади, применяется принцип равнозначности, равноценности, то есть собственнику аварийной квартиры будет предоставлена квартира, комната в том же районе, которая по своим размерам, иным характеристикам соответствует предыдущему объекту.

В Усть-Куте и Магистральном 112 семей переселили из аварийного жилья

На иркутском участке БАМа переселение из аварийных домов идёт быстрее, чем планировалось. В 2022 году министерство строительства, дорожного хозяйства Иркутской области планировало расселить 89 семей, которые проживают в 16 многоквартирных домах. Их общая площадь составляет 4,8 тысячи квадратных метров. Так как квартиры имели небольшую площадь, число участников программы удалось увеличить, отмечает замминистра Максим Лобанов.

Уже расселено 112 семей. Это жители Усть-Кута и посёлка Магистральный. Общая площадь их жилья составляет 4,5 тысячи квадратных метров. Новые дома и квартиры для них приобрели на 208,8 миллиона рублей. На оставшиеся средства приобретут жильё для нескольких семей.

В 2022 году по программе «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне БАМа, признанных непригодными для проживания, и (или) жилых помещений с высоким уровнем износа (более 70%) на территории Иркутской области» предусмотрено 223,6 миллиона рублей. Из них 127,7 миллиона рублей — из федерального, 86,2 миллиона рублей — из областного, 9,6 миллиона рублей из местных бюджетов. Собственникам аварийного жилья предлагают несколько вариантов переселения: это строительство новых домов, либо приобретение домов или квартир на первичном или вторичном рынках в населённых пунктах Иркутской области. Оно должно быть такой же площади, как и аварийное.

Программа по переселению жителей аварийных домов на Байкало-Амурской магистрали действует с 2012 года. Первый этап занял семь лет. За это время расселили 52,4 тысячи квадратных метров жилья, которое было признано аварийным до 2012 года. В новое жильё переехали 1034 семьи из Братска, Усть-Кута, Железногорска-Илимского, Бодайбо, посёлков Магистральный, Видим, Звёздный, Улькан, Вихоревка, Зяба, Кежемская. Сейчас идет второй этап программы, он рассчитан до 2022 года. В его рамках расселяют жителей домов, признанных аварийными с 2012 до 2022 года. Это 204 семьи из городов Усть-Кут и Бодайбо, посёлков Звёздный, Ния, Улькан, Магистральный. Планируется, что в 2022 году в новое жильё переедут 42 семьи. Будет расселено 2,3 тысячи квадратных метров жилья. На это направят 111,3 миллиона рублей, 15,5 из них — из федерального бюджета.

Переселение из аварийного жилья после 2022 года

Кроме этого, внесенные поправки дают местному самоуправлению право использовать другие методы поддержки граждан при переселении из жилфонда, находящегося в аварийном состоянии. Так, деньги выделяемые Фондом реформирования ЖКХ могут перенаправляться владельцам аварийного жилья для погашения части затрат при выплате комиссии по ипотеке. Размер ассигнований не должен превышать величину ключевой ставки по заемным средствам, использованных на покупку или строительство жилплощади.

износ здания, приводящий к ухудшению его прочности и устойчивости, в результате чего эксплуатация объекта несет опасность для жизни и здоровья жильцов;
геофизические факторы – превышение допустимых норм концентрации вредных веществ в воздухе, почв, постоянный шум выше допустимого уровня, опасность схода лавин и оползней;
инженерные риски – дома, расположенные в зоне разрушения при вероятных авариях;
разрушение объекта после пожара, наводнения и т.д.

Местные власти также могут предоставлять владельцам аварийной недвижимости субсидии для компенсации части затрат на покупку другой жилплощади. Другой мерой поддержки является предоставление новой жилплощади в наемных объектах. Привилегии распространяются на граждан, у которых квартира в доме, предназначенным под снос, является единственным оформленным жильем.

Кроме этого Фонд ЖКХ уже перечислил 5,35 млрд. р. 28 регионам в качестве аванса на выполнение программы в 2022-2022 гг. К концу 2024 г. объем расселенного непригодного жилья должен составить 9,54 млн. кв. м. Планируется переселить 530,9 тыс. чел. Показатели будут скорректированы по итогам выполнения программы в 2022 и 2022 гг. Также в Фонде ЖКХ планируют, что к концу 2023 г. объем новостроек должен на треть превысить объем домостроений, признанных непригодных для жизни.

На днях стало известно, что Фонд ЖКХ предлагает перенаправить часть денег, предназначенных на реализацию программы переселения из аварийного жилья с 2022 г. на 2022 г. Президент уже внес ряд предложений по поддержке строительной отрасли, поэтому вопрос о возможном перераспределении части средств по расселению аварийного жилья на 2022 год будет рассматриваться в ближайшее время. Фонд должен внести предложения по освоению финансов в указанный период.

Программа расселения ветхого и аварийного жилья

Получение квартиры взамен ветхой и аварийной. Собственнику или нанимателю по договору соц.найма потребуется обратиться в администрацию с заявлением об участии в программе, предоставив подтверждение прописки по данному адресу и справку о составе семьи. Собственник прилагает также правоустанавливающие документы на жилье. Постановка в очередь осуществляется по решению комиссии. Затем жильцам предоставляется квартира, равноценная по площади старой. После осмотра составляется акт приема-передачи и переезд.
Получение денежной компенсации вместо новой квартиры. Для этого подается заявление с правоустанавливающими документами в отношении старого жилья. Комиссия принимает по данному вопросу решение в срок до пяти рабочих дней. Но здесь есть свой минус, размер компенсации может быть ниже стоимости жилья.

Если дом по решению администрации признается ветхим или аварийным, его жильцы вправе претендовать на предоставление другого жилья взамен по программе переселения. Но в первую очередь в планирование и очередность попадают собственники аварийного фонда, поскольку опасность для проживания там значительно выше.

Переселение людей из аварийного жилья в районе БАМа – на особом контроле Николая Труфанова

Парламентарий напомнил, что программа по переселению жителей аварийных домов, расположенных на БАМе, действует в Иркутской области с 2012 года. За это время новое жилье смогли получить более тысячи семей. Сейчас идет второй этап программы: расселяют людей, чьи дома были признаны аварийными в период с 2012 по 2022 год.

112 семей в Усть-Куте и посёлке Магистральный Казачинско-Ленского района в рамках программы по переселению граждан из аварийного жилья, расположенного в зоне Байкало-Амурской магистрали, получили в этом году новое жилье. Об этом сообщил председатель комитета по собственности и экономической политике Законодательного собрания Иркутской области Николай Труфанов.

Предоставление жилья осуществляется в рамках подпрограммы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне БАМа, признанных непригодными для проживания, и (или) жилых помещений с высоким уровнем износа (более 70%) на территории Иркутской области» на 2022 – 2024 годы.

— Мы уделяем повышенное внимание проблеме переселения северян из аварийного жилья, решение данного вопроса является одной из приоритетных задач и находится на особом депутатском контроле. В следующем году планируется переселить еще как минимум 42 семьи. Впереди у нас очень много работы, — отметил глава комитета.

В этом акте еще много чего интересного, и мы самые значимые его отрывки будем регулярно выставлять на всеобщее обозрение, ну а пока ждем реакции правоохранительных органов конкретно по этим эпизодам и ответов, кто все-таки получил указанные в акте квартиры и кто бенифициары аферы и как они будут наказаны.

Как мы и думали, городские чиновники при распиле целевых халявных денег на переселение не могли устоять перед искушением и обнести себя любимых мимо бюджетного корыта. Для этого они в том числе заключали договоры социального найма и выдавали квартиры давно умершим гражданам. Три таких случая зафиксированы в акте проверки № 03/30 от 03 ноября 2022 года.

Оказывается, всего два ревизора из Иркутска смогли даже на первый поверхностный взгляд найти такие серьезные нарушения, что любое из них должно грозить как минимум уголовным преследованием бывшему главе и куче чиновников из городской администрации. Сегодня мы разберем только три эпизода, случайно выявленных ревизорами, но и скорее всего, это далеко не все случаи.

После плодотворной командировки нашего руководства в областной центр мы стали обладателя поистине уникальных документов Службы Государственного Финансового Контроля Иркутской области, касающихся проверки соблюдения законодательства при использовании средств областного бюджета по программе переселения из ветхого и аварийного жилья администрацией Усть-Кутского городского поселения 2014-2022 годы.

По данному факту мы обратились к руководителю «УК Траст» Ольге Криницыной, которая пояснила, что документы о снятии с регистрационного учета она передает как только в управляющую поступает свидетельство о смерти человека. Сразу документы никто не приносит, допустимо, что свидетельство могут приносить довольно долго. Что происходит дальше с актами о снятии регистрации, ей неизвестно. Хотя, честно говоря, мы сомневаемся, что управляющие компании не знают, кого расселяют из ветхого жилья.

«Сейчас идет расселение аварийных домов, признанных такими до 2022 года. Этот этап программы полностью выполнен во всех населенных пунктах Иркутского участка Байкало-Амурской магистрали, кроме Усть-Кута. До конца 2024 года там необходимо расселить 504 семьи. Общая площадь непригодного жилья составляет 20,8 тысяч квадратных метров», — рассказал министр строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Павел Писарев.

Более 4,9 тысячи кв. метров жилья, уровень износа которого превышает 70%, расселили Усть-Куте и поселке Магистральный. Гражданам предоставляли дома или квартиры либо социальные выплаты. В этих территориях к настоящему времени вместо 89-ти семей, как это планировалось ранее, в новое жилье переехало 124 семьи. Об этом сообщает ИА IrkutskMedia со ссылкой на облправительство.

Работы идут в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». В Иркутской области полностью расселено жилье, признанное аварийным до 2012 года. Это 52,4 тысячи кв. метров в Братске, Усть-Куте, Железногорске-Илимском, Бодайбо, поселках Магистральный, Видим, Звездный, Улькан, Вихоревка, Зяба, Кежемская, Кунерма. На сегодняшний день в новое жилье переехали в целом 1034 семьи.