Только Фотографии Мебели После Залива Квартиры Судебная Практика

Залив квартиры, Судебная практика

В судебном заседании ответчик Мухин В.И. против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что свою вину в произошедшем заливе он не оспаривает, однако считает, что ответчиком размер ущерба явно завышен, в результате залива в квартире залива были повреждены: кухня – пол линолеум площадью санузел потолок — ., коридор пол ламинат – ., данные повреждения отражены акте от 08 октября 2011 года, повреждения, отраженные в акте от 15 декабря 2011 года в виде отслоения обоев на кухне, плесени, повреждения кухонного гарнитура, не могут быть приняты во внимание, так как при заливе в квартире истца производился ремонт, в первом акте повреждения обоев и мебели не были отражены, поэтому доказательств того, что указанные повреждения могли быть причинены заливом от 29 сентября 2011 года, истцом не представлено.

В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы, связанные с оплатой услуг оценщика в размере ., расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере ., почтовые расходы в размере ., в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, суд считает, что с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы, связанные с оплатой услуг представителя, которые необходимо определить в размере .

Залив квартиры соседями сверху – судебная практика

Такая услуга оценщика является необходимой денежной тратой, поскольку без отчета оценщика Вы не сможете доказать в суде причинение ущерба и стоимость восстановительного ремонта. Просто фотографии, сделанные Вами после залива квартиры, и не приобщенные к отчету, не будут являться доказательствами в суде. Кроме того, расходы на оплату услуг оценщика впоследствии будут взысканы с виновной стороны.

Прежде всего, как и во всех случаях, когда произошел залив квартиры, для осмотра места аварии вызывают представителя управляющей компании. Это делается для того, чтобы, при необходимости, перекрыть доступ воды в помещении, откуда происходит залив, а также для того, чтобы зафиксировать факт залива, дату, время и место произошедшей аварии, описать видимые повреждения.

Залив квартиры: судебная практика

Кроме требований о возмещении материального вреда потерпевшая сторона в своем иске обычно требует и возмещения морального. Судебная практика в этом вопросе не носит такой же однозначный характер, как с материальными убытками. Рассматривая дела о нарушении имущественных прав, суд принимает решение о возмещение причиненного морального вреда только в том случае, если истец действительно в результате нарушения его интересов испытал нравственные или физические страдания и может подтвердить это соответствующими документами.

В судебной практике нередки случаи, когда претензии по поводу возмещения вреда выдвигаются ошибочно установленному лицу. Как правило, это происходит, когда пострадавшая сторона не проводит экспертизу, определяющую причину аварии, а вину и возмещение вреда пытается сразу вменить хозяину затопившей квартиры. Ярким примером этого служат случаи, когда потоп происходит из-за лопнувшего стояка, который является общим имуществом, и отвечать за его сохранность так же, как и за состояние водопроводных труб, должна управляющая компания, а не хозяин квартиры, где этот стояк лопнул. Та в свою очередь редко соглашается признать свою вину добровольно.

Судебная практика по заливу квартиры соседями сверху

• адреса квартир – кто затопил и кого затопили;
• время – во сколько часов начался/закончился потом или время обнаружения затопления квартиры;
• описание ситуации, из-за которой потоп случился;
• подробное описание вещей и предметов, которые пострадали от воды (мебель, стены, бытовая техника, покрытия пола, потолок и т.п.);
• личные данные каждого человека, принимавшего участие в составлении документа.

Но и при наличии акта от независимого эксперта виновники не торопятся возместить причиненный вред. Хотя, как показывает судебная практика по заливу квартиры, пострадавшему полагается не только оплата за материальный ущерб, но и компенсация моральных потрясений. Затопить квартиру не сложно, а вот добиться справедливости в 2022 году получается не у каждого.

Судебная практика по затоплению квартиры соседями в 2022 году

Кроме того, если жильцы пострадавшей квартиры предъявляют иск квартире сверху на возмещение ущерба, то жильцы «протёкшей» квартиры имеют право подать встречный иск по затоплению квартиры к ЖЭКу, если они считают, что это полностью их вина.

Если же залив квартиры снизу произошёл по вине нанимателей (например, они не уследили за водой в ванной, и она переполнилась), то они и будут признаны виновниками аварии. Они будут возмещать ущерб соседям снизу.

Возмещение ущерба от залива квартиры судебная практика

Согласно ст. 23.ч.1 ГПК РФ, если сумма рассчитанного материального ущерба не превышает 50000 рублей, то подобные иски подлежат рассмотрению мировым судьей. В других ситуациях дела должны рассматриваться в гражданском суде соответствующего района. Если одной из сторон конфликта выступает управляющая компания, по вине которой произошел залив, другой субъект экономической деятельности, муниципальный или государственный орган власти, то решение вопроса осуществляется арбитражным судом.

• документ о своем праве на жилое помещение;
• акт о затоплении;
• фотографии;
• заключение оценщика о сумме ущерба;
• претензию к соседям (если такая направлялась в письменном виде);
• иные, имеющие значение документы (справки, чеки и т. д.).

Залив квартиры: судебная практика

Иная ситуация складывается, когда дело касается компенсации морального ущерба. Решение суда в этом вопросе не всегда выносится в пользу истца. Суд может назначить сумму к выплате меньше, чем просит заявитель или отказать в этом виде компенсации.

Если вина признана за соседями, то пострадавшие от затопления квартиры, согласно Гражданскому Кодексу, имеют право на компенсацию не только вещественного, но и морального вреда. Виновники в возникновении аварии, которые признали ответственность или проиграли судебный процесс, обязаны выплатить:

Судебная экспертиза при заливе квартиры

При назначении экспертизы по заливу квартиры судья имеет право выбрать либо одну из предложенных независимых экспертных организаций, либо назначить свою. Кроме того, судья либо принимает формулировки вопросов, предложенные участниками, либо заменяет их своими.

Одной из основных причин назначения этой экспертизы является оспаривание виновными величины причиненного ущерба в ходе суда. Экспертиза назначается судьей после ходатайства одной из сторон о ее проведении. Перед судебным экспертом ставятся задачи определения стоимости ремонта помещения, величины причиненного ущерба от залива.

Как в суде подтвердить факт залива квартиры соседом сверху

Необходимо в этом вопросе предоставить больше подтверждений и доказательств. В первую очередь, фиксируются повреждения, полученные по причине затопления. В процессе съемки должен быть виден момент запечатления в виде даты и времени. К каждой документации следует добавить копию. Должно быть три копии сведений: для судовой инстанции, ответчику и оригинальная версия для себя.

Залив квартиры происходит хотя бы раз в жизни каждого человека, живущего в многоквартирном доме. Если соседи сверху совершают эти ошибки регулярно, то пострадавшая сторона имеет право на подачу заявления в суд.

Залив квартиры 2022 — Порядок действий (Юристы СПб)

Аварийная служба вызывается в случае аварии, вследствие которой произошел залив, сотрудники аварийно-диспетчерской службы должны устранить аварию и зафиксировать ее последствия путем составления соответствующего акта.

Желательно, о вызове сотрудника экспертной организации и времени проведении осмотра следует уведомить виновника залива. Это можно сделать путем направления уведомления или телеграммы с уведомлением о вручении.

Судебная экспертиза залива квартиры

Любой отчет экспертов Хонест логичен и однозначен. Все выводы максимально аргументированы, обоснованы и не допускают неоднозначных трактовок. Указываются источники информации. Даны не только результаты исследований, но и логика формирования выводов.

Хонест предлагает не только судебные экспертизы залива квартиры, но и логичное ее продолжение — защиты прав в суде. Юристы помогут защитить ваши права, доказать невиновность в заливе квартиры. Добьются соблюдения условий договора от страховой компании.

Суд по заливу квартиры — судебная практика

Зачастую споры возникают в случае, когда собственник (виновник потопа) заменяет первое запорное устройство, привлекая для этой работы сторонних сантехнических специалистов. Разрыв коммуникационной сети происходит по причине недобросовестной или неквалифицированной работы. А также по причине использования некачественных материалов. К примеру, подключение стиральных машин или иного оборудования.

Однако процедуру возмещения ущерба стоит начать с предупреждения виновника о готовящемся комиссионном описании нанесенных им «неудобств». Срок предварительного предупреждения не более чем за 3 дня до момента комиссионного составления акта. Что необходимо для того, чтобы сосед мог предпринять попытку составить мировое соглашение на урегулирование данного недоразумения без написания иска в суд. А также обеспечил обязательное личное присутствие в момент составления акта. Незабываем, что документы в суд обязаны содержать максимум информации. Поэтому обязательно делаем фото и видео съемку понесенного ущерба, являющиеся главными вещественными доказательствами в суде по поводу залива квартиры.

Судебная экспертиза залива квартиры

Важно! В ряде случаев виновником затопления помещения является не собственник квартиры, а эксплуатационные службы, которые любыми путями стараются снять с себя ответственность за случившееся. Поэтому не стоит всецело доверять документам, которые составили их представители. Для объективного разбора сложившейся ситуации лучше воспользоваться услугой «Оценка ущерба после затопления квартиры». Специалисты нашей компании всегда готовы оказать квалифицированную помощь.

Поскольку на руках у вас будет, в лучшем случае, только акт залива (без оценки ремонта после залива и указания поврежденного имущества), по нему и будет вестись работа. Если же за время после затопления вы сами восстановили квартиру или выбросили испортившиеся имущество, то доказать это будет почти невозможно.

Залив квартиры соседями судебная практика

Такая услуга оценщика является необходимой денежной тратой, поскольку без отчета оценщика Вы не сможете доказать в суде причинение ущерба и стоимость восстановительного ремонта. Просто фотографии, сделанные Вами после залива квартиры, и не приобщенные к отчету, не будут являться доказательствами в суде. Кроме того, расходы на оплату услуг оценщика впоследствии будут взысканы с виновной стороны.

Прежде всего, как и во всех случаях, когда произошел залив квартиры, для осмотра места аварии вызывают представителя управляющей компании. Это делается для того, чтобы, при необходимости, перекрыть доступ воды в помещении, откуда происходит залив, а также для того, чтобы зафиксировать факт залива, дату, время и место произошедшей аварии, описать видимые повреждения.

Проведение оценки квартиры после залива и возмещение ущерба собственнику квартиры

Акт о затоплении составляется в нескольких экземплярах, в соответствии с количеством заинтересованных сторон. Например, если инициатором обращения в УК стал виновник аварии, то необходимо три экземпляра акта: первый остается в управляющей компании, второй предоставляется потерпевшей стороне, третий — виновнику происшествия.

На всех трех образцах должны быть подписи членов комиссии, а также стоять «мокрая» печать обслуживающей организации. Акт должен быть составлен не позднее 12 часов после обращения. Составленный документ является основанием для дальнейшей оценки ущерба после затопления квартиры. Вне зависимости от установленного виновника аварии, а также других факторов, экспертиза залива квартиры является необходимой в случае, если:

Независимая оценка ущерба от залива квартиры для суда

• Оценщик должен быть членом саморегулируемой организации;
• Ответственность оценочной организации и гражданская ответственность самостоятельного оценщика должна быть застрахована.

По возможности желательно дополнить вышеуказанный перечень документами, подтверждающими приобретение имущества, поврежденного в результате залива (чеки, квитанции, гарантийные талоны), сметами ранее произведенных ремонтных работ, материалами фото- и видеосъемки.