Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 1 августа 2022 г
Применение указанного коэффициента к рассматриваемым правоотношениям действующим законодательством не предусмотрено, так как, ответчик не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов членов ЖСК.
Правомерен вывод суда первой инстанции, что в период с октября 2014 года по январь 2022 года, расчеты между сторонами договора должны производиться на основании нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Правительством Москвы.
Филиал ГКУ «Дирекция жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Восточного административного округа» информирует
Ожидается, что эта мера защитит москвичей от переплат. Раньше жители без счетчиков платили за воду так: из общих объемов потребления воды в доме вычитали воду, которая натекла по водосчетчикам квартир, плюс расходы на мытье мест общего пользования в размере 5%. Оставшиеся затраты распределяли между жителями квартир без счетчиков. Если дом в хорошем состоянии и жильцы законопослушные, то затраты получаются и так небольшие, такими они и останутся. Но если прорвало трубу, или в соседней квартире нелегально живет 10 человек, плата за воду могла быть и в 5 раз больше норматива, теперь же — не более чем в 2 раза. И все-таки, лучшим средством от переплат будет установка счетчика воды.
Жители, чьи квартиры не оборудованы водосчетчиками (ИПУ), будут платить за воду по специальному нормативу. Так определено в Постановлении Правительство Москвы от 01.01.2001г. №75-ГНI «О внесении изменений в Постановление Правительства Москвы от 01.01.2001г. №77- ПП», которое вступило в силу через 10 дней с момента его подписания.
Расчет при непредставлении показаний ИПУ
Таким образом, потребитель имеет право передать показания ИПУ не позднее даты, установленной договором, а исполнитель обязан такие показания принять. При этом исполнитель имеет право и обязанность проверять достоверность передаваемых потребителем сведений, а потребитель обязан допустить исполнителя в занимаемое помещение, но не чаще 1 раза в 3 месяца.
При этом исполнитель согласно подпункту «ж» пункта 31 Правил 354 обязан принимать от потребителей показания ИПУ. Необходимо отметить, что принимать переданные показания — это обязанность исполнителя, а вот передача показаний ИПУ — это право потребителя, а не обязанность. Исполнитель при этом имеет право проверять достоверность передаваемых потребителем сведений о показаниях ИПУ (подпункт «г» пункта 32 Правил 354) и даже несет обязанность такую проверку осуществлять (подпункт «б» пункта 82 Правил 354), а потребитель, соответственно, несет обязанность допускать исполнителя в занимаемое помещение для снятия показаний ИПУ, но не чаще 1 раза в 3 месяца (подпункт «ж» пункта 34 Правил 354).
ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации Муниципального образования город Ирбит
4 Приложение 2 к постановлению администрации МО город Ирбит от 25 мая 2012 г КОЭФФИЦИЕНТЫ КАЧЕСТВА ЖИЛЬЯ С целью дифференцирования оплаты по содержанию и найму фонда с учетом качества жилья ввести следующие коэффициенты: 1 -я категория К — 1,25 Капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства с улучшенным планировочным решением квартир 2-я категория К- 1,0 Капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства и без горячего водоснабжения 3-я категория К-0,8 Жилые дома пониженной комфортности без двух и более видов благоустройства 4-я категория К-0,5 Дома каменные, имеющие в целом по строению физический износ более 70% и 65% для остальных домов К базовым ставкам применяется коэффициент скидки или надбавки, учитывающий потребительские качества квартир вне зависимости от категории дома. НАДБАВКИ 1. К- 1,1 За высоту потолка 2,7 м СКИДКИ 1. К — 0,95 Для квартир, окна которых выходят на крышу пристроек к 1 этажу и расположенных над нежилыми помещениями, используемых предприятиями для торговли и т.д. 2. К-0,9 Для квартир на первом и последнем этаже 3-х и более этажного дома 3. К-0,9 Для благоустроенных квартир в жилом доме без технологических подвалов, где расположены узлы управления 4. К-0,8 Для благоустроенных квартир, оборудованных сантехническим оборудованием в местах общего пользования Примечание: Общее снижение ставки не должно превышать 50%.
1 ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации Муниципального образования город Ирбит от 25 мая 2012 года 1246 г. Ирбит Об установлении предельного уровня оплаты платежей за жилищные услуги, оказываемые населению города Ирбита В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от ФЗ; Федеральным Законом от 30 декабря 2004 года 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»; Федеральным Законом от 6 октября 2003 года 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; постановлениями Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; Решением Думы Муниципального образования город Ирбит от «Об утверждении инвестиционной программы «Развитие объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, Муниципального унитарного предприятия Муниципального образования город Ирбит «Коммунал-сервис» на »; постановлением Региональной энергетической комиссии от года 180-ПК «Об утверждении тарифов на утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов в Свердловской области», протеста Ирбитской межрайонной прокуратуры от года, постановлением администрации Муниципального образования город Ирбит от 25 мая 2012 года 1245 «Об утверждении индивидуальных тарифов на услуги по вывозу твердых и жидких отходов для организаций коммунального комплекса Муниципального образования город Ирбит», администрация Муниципального образования город Ирбит ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Установить и ввести в действие с 1 июля 2012 года: 1.1. Уровень платежей за жилищные услуги, оказываемые населению Муниципального образования город Ирбит (Приложение 1). От платы за наём жилья освобождаются граждане, проживающие в деревянных домах, имеющих износ более 65%, и в каменных строениях, имеющих износ более 70% Размер платы за капитальный ремонт за 1 кв. м общей с собственника имущества, принадлежащего ему в многоквартирном доме.
Двухкомпонентный тариф на горячую воду
ru/2022/01/17/180/ «Одной из причин взвешенного подхода к применению новой системы расчетов за горячую воду для населения является увеличение платы граждан за коммунальные услуги при расчетах по двухкомпонентному тарифу», – говорили в комитете.
Дмитрий Коптин подчеркнул, что для тех, у кого это подорожание превысит предельный индекс изменения оплаты гражданами коммунальных услуг, предусмотрят бюджетные субсидии. Этот индекс в 2022 году составил 6%, такая же величина содержится в прогнозе на 2022 год. Данный показатель говорит о том, что в целом «коммуналка» не может вырасти в цене сильнее, чем на 6%.
Расчеты за газ и способы оплаты
Получившуюся величину для суточного расхода нужно умножить на 24 часа, то есть: 24*0,53 = 12,7, а это число – на количество дней: 30*12,7= 381 кубометр газа в месяц. Так как речь в примере идет о частном доме в 100 м 2 , то потребление газа на 1 м 2 дома составляет 3,81 кубометра.
Оценка квартиры зависит от многих факторов. Они влияют на то, насколько дороже или дешевле вы сможете квартиру продать, купить или обменять. Перед тем, как решиться на операции с недвижимостью попытайтесь хотя бы примерно представить, сколько может стоить ваша квартира.
Как рассчитать 1 гкал
Рассмотрим простой пример. Пусть в межотопительный период, когда все тепло идет только на обеспечение ГВС, расход тепловой энергии по показаниям общедомового счетчика составил 20 Гкал за месяц, а жильцы, в квартирах которых установлены водосчетчики, израсходовали 30 куб.м горячей воды. На них приходится 30 х 0,059 = 1,77 Гкал. Расход тепла на всех остальных жильцов (пусть их будет 100): 20 – 1,77 = 18,23 Гкал. На одного человека приходится 18,23/100 = 0,18 Гкал. Гкал в м3, получаем потребление горячей воды 0,18/0,059 = 3,05 куб.м на человека.
По определению, калория – это количество теплоты, которое требуется для нагрева одного кубического сантиметра воды на 1 градус Цельсия. Гигакалория, применяемая для измерения тепловой энергии в теплоэнергетике и коммунальном хозяйстве, это миллиард калорий. В 1 метре 100 сантиметров, следовательно, в одном кубическом метре – 100 х 100 х 100 = 1000000 сантиметров. Таким образом, чтобы нагреть куб воды на 1 градус, потребуется миллион калорий или 0,001 Гкал.
Как перевести кубические метры в гигакалории
Для того, чтобы ответить на вопрос «Что такое тепловая энергия?» необходимо разобраться, чем отличается горячая вода от холодной, что влияет на температуру воды? Она отличается разным количеством содержащейся в ней теплоты. Эту теплоту, или по другому тепловую энергию, нельзя увидеть или потрогать, можно только почувствовать. Любая вода с температурой больше 0°С содержит какое-то количество теплоты. Чем выше температура воды (пара или конденсата) тем больше в ней содержится теплоты. Измеряется теплота в Калориях, в Джоулях, в Мвт/ч (Мегаватт в час), не в градусах °С. Так как тарифы утверждаются в рублях за Гигакалорию, то за единицу измерения будем брать Гкал. Таким образом, горячая вода состоит из самой воды и содержащейся в ней теплоэнергии или теплоты (Гкал). Вода как бы насыщена гигакалориями. Чем больше Гкал в воде, тем она горячее. В системах отопления теплоноситель (горячая вода) приходит в систему отопления с одной температурой, а выходит с другой. То есть пришел с одним количеством теплоты, а вышел с другим. Какую-то часть теплоты теплоноситель отдает в окружающую среду через радиаторы отопления. За эту часть, которая не вернулась в систему, и которая измеряется в Гкал, кому-то надо заплатить При горячем водоснабжении мы потребляем всю воду и, соответственно, все 100% Гкал в ней, ничего обратно в систему не возвращаем.
Позиция, безусловно, не лишена логики, однако действующее законодательство РФ не дает права выбора — использовать в расчетах норматив тепла на подогрев ГВС или не использовать. Нормы о применении в расчетах именно норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, являются императивными, подлежащими безусловному исполнению. В то же время никаких норм о возможности применения в расчетах показаний ОПУ, определяющих количество теплоэнергии в составе ГВС, законодательство РФ попросту не содержит. Таким образом, использование в расчетах таких показаний ОПУ хотя и логично, но не основано на законе, а следовательно — неправомерно. При этом использование в расчетах норматива тепла на подогрев ГВС — не право, предусмотренное для отдельных случаев (например, отсутствие ОПУ, либо отсутствие функции ОПУ по измерению теплосодержания в ГВС), а обязанность для любых случаев без исключения.
Помощь по Теле2, тарифы, вопросы
При начислении ежемесячных платежей за отопление и горячую воду часто возникает путаница. Например, если в многоквартирном доме стоит общедомовой теплосчетчик, то расчет с поставщиком тепловой энергии ведется за потребленные гигакалории (Гкал). В то же время тариф на горячую воду для жильцов обычно устанавливается в рублях за кубический метр (м3). Чтобы разобраться в платежах, полезно уметь переводить Гкал в куб.м.
Вычисление калорийности газа требуется, как правило, владельцам домов и коттеджей для расчетов с поставщиками газа. Голубое топливо в этом случае используется для поддержания тепла в помещении и подогрева воды, а эти коммунальные услуги оцениваются…
Тариф На Горячую Воду Для Потребителей Без Приборов Учета* Мз 151 36 Постановление Правительства Москвы От 19052022 №280 Пп *Норматив Потребления На 1 Человека Гвс 4 745 Мз
В целях дальнейшего развития и систематизации деятельности по повышению эффективности использования топливно-энергетических ресурсов во всех отраслях городского хозяйства Правительство Москвы постановляет:
Стоимость сэкономленных энергоресурсов по подпрограммам энергоэффективности в ТЭКе, промышленности, транспорте и строительстве оценивается в 26888 млн.руб., что в 2,3 раза повышает затраты на программные мероприятия в этих отраслях.
Счетчики воды
Та же хрень, что и с электроэнергией. Когда разница между общедомовым счетчиком и квартирными делится на всех жильцов. Только почему-то пропорционально количеству электроэнергии, насчитанной квартирными счетчиками. То есть, кто в квартире больше нажжет, тот и за общедомовые больше платит.
Была тема про электричество где-то в начале года. Теперь и с водой то-же самое. Хорошо, что я в частном доме живу.
И я против вас ни чего не имею.
Просто не пойму, вы пробовали добиваться у ЖЭКа соблюдения правил и обожглись на этом? Или не пробовали отстаивать свои права, а пока только теоритезируете?
На самом деле всё не так страшно как иногда люди сами себе рисуют.
Требовать соблюдения правил, а тем более соблюдения правил от тех кто эти самые правила вам навязал, это же святое дело! Раз они сами установили порядок оплаты, то сами и должны в первую очередь соблюдать правила игры.
Я не знаю что это за правило 20/80, я понял что именно под этим подразумевается, но это правило наверняка не законно и наверняка просто выдумано намеренно или же ненарочно, но все таки выдумано, и не имеет ни какой юридической силы.
А вот правило, что все, повторяю все(!) расходы по воде сверх внутриквартирных счетчиков ложатся на балланс управляющей компании, это есть факт и требовать его вы как потребитель в полном праве.
Любая доплата в платёжке должна вызывать у вас вопрос «за что?» и должна быть обоснована и объяснена вам в ЖЭКе. И чаще всего те кто приходит в ЖЭК за этими разъяснениями и обоснованиями решают этот вопрос мирно, с отменой этих самых доплат. На этом то и постоена вся система взымания недоимок по ЖКХ, на том, что далеко не все пойдут выяснять за что доплата, кто-то поленится, кто-то решит съэкономить свои нервы, кто-то посчитает сумму доплаты небольшой и заплатит просто потому что «не нищий», найдётся множество причин. а те кто придёт и потребует отчета, те как правило получают ответ и честь по чести составленный платёжный документ.
Надо просто не отмахваться от проблемы, мол «всё равно ни чего не изменится», и не вставать со стула от монитора. А добиваться своих прав.
ЖЭК, УК, и прочие комунальщики живут с наших с вами платежей, они фактически находятся у нас в найме, так что каждый кто платит в праве требовать ответ с наёмного работника. Попробуйте и вы сами в этом убедитесь.
Решение по делу №10АП-10669
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Верховным Судом Российской Федерации в решении от 08.06.2012 № АКПИ 12-604, оставленном без изменения определением апелляционной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 11.09.2012 № АПЛ 12-522, закреплена правовая позиция, согласно которой исполнитель коммунальных услуг (МП «ДЕЗ ЖКУ») не являются хозяйствующими субъектами с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов жильцов как непосредственных потребителей коммунальных услуг. Данные организации осуществляют деятельность по предоставлению коммунальных услуг на основании договора управления многоквартирным домом и оплачивают объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, только из поступивших платежей потребителей (аналогичная позиция закреплена в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.10.2007 № 57, а также в постановлениях Президиума ВАС РФ от 21.04.2009 № 15791/08, от 09.06.2009 № 525/09, от 15.07.2010 № 2380/10, от 22.02.2011 № 12552/10, от 24.07.2012 № 3993/12).
Техническое задание на проектирование лечебного корпуса №3 (II очередь) Центрального военного госпиталя фгбму «Медицинский центр при Спецстрое России»
Техническое задание на разработку рабочей документации на строительство наружных инженерных сетей (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и лечебное газоснабжение) для реконструируемого лечебного корпуса №3(2 очередь) ЦВГ ФГМУ «Медицинский центр при Спецстрое России» по адресу: Московская область г.Химки, мкр.Планерная, вл.14.
на подключение систем отопления, вентиляции и ГВС реконструируемого корпуса №3 ЦВГ ФГБМУ «Медицинский центр при Спецстрое России» но адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Планерная, вл. 14
- Выполнить проект и строительство нового участка теплотрассы от котельной до корпуса №3 с учетом нагрузок: на корпуса №1 (0,038 1 кал/час), №4 (0,53 Гкал/час), №3 (1,624 Гкал/час).
И того: 2,192 Гкал/час.
- Выполнить проект и строительство нового участка трассы ГВС от котельной до корпуса №3 с учетом нагрузок:
М3 перевести в гкал воды
При начислении ежемесячных платежей за отопление и горячую воду часто возникает путаница. Например, если в многоквартирном доме стоит общедомовой теплосчетчик, то расчет с поставщиком тепловой энергии ведется за потребленные гигакалории (Гкал). В то же время тариф на горячую воду для жильцов обычно устанавливается в рублях за кубический метр (м3). Чтобы разобраться в платежах, полезно уметь переводить Гкал в куб.м.
1. Нужно оговориться, что тепловая энергия, которая измеряется в гигакалориях, и объем воды, тот, что измеряется в кубических метрах, являются идеально различными физическими величинами. Это вестимо из курса физики средней школы. Следственно на самом деле речь идет не о переводе гигакалорий в кубометры, а о нахождении соответствия между числом теплоты, затраченным на подогрев воды, и объемом полученной жгучей воды.
Перевод м3 в Гкал — Жилищно-коммунальное хозяйство — Конференция ЮрКлуба
Еще раз для непонятливых: имелись ли ЗАКОННЫЕ основания у комитета по тарифам и ценообр. при переводе Гкал в м3 ГВ применить коэффициент отличный от 0,059. Речь не о школьной программе, а о корректности применения другого норматива.
Потребитель по согласованию с энергоснабжающей организацией имеет право для своих технологических целей дополнительно устанавливать на узле учета приборы для определения количества тепловой энергии и теплоносителя, а также для контроля параметров теплоносителя, не нарушая при этом технологию коммерческого учета и не влияя на точность и качество измерений.
