Постановление Арбитражного суда Московского округа от 16 октября 2022 г
В кассационной жалобе ответчик просит (с учетом внесенных в судебном заседании кассационной инстанции уточнений) решение и постановление апелляционной инстанции отменить и направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.
Вывод суда первой инстанции о том, что, поскольку в платежных документах, которыми банком-агентом перечислялись теплоснабжающей организации (истцу) внесенные потребителями (гражданами и юридическими лицами) платежи за горячее водоснабжение, не были указаны расчетные периоды, за которые внесена плата, истец был вправе распределить поступившие платежи в соответствии с условиями п. 3.9 договора, не может быть признан обоснованным, поскольку в силу п. 2.2.2 договора об организации расчетов населения за отопление и горячее водоснабжение на основании единого платежного документа от 5 сентября 2009 года при перечислении денежных средств с транзитного счета ОАО «Банк Москвы» обязано в качестве приложения к платежному поручению в день перечисления поставщику денежных средств сформировать и представить истцу структурированную выписку о поступивших от плательщиков на основании ЕПД платежах за горячее водоснабжение в электронном виде по согласованным с поставщиком форматам, которые должны содержать информацию о коде плательщика, дате и периоде оплаты.
Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2022 году
Разница считается тем объемом коммунальных ресурсов, который необходим для содержания общего имущества МКД. Сравнение результатов всех проверенных домов позволяет определить средний показатель и утвердить его в качестве единого норматива.
- Снимаются показания общедомового прибора учета.
- Снимаются показания индивидуальных счетчиков.
- Определяется разница значений.
- Превышение показаний общедомового счетчика делится по количеству квартир пропорционально площади помещений.
- Полученный показатель сравнивается с нормативом потребления ОДН.
- Если величина ОДН не превышает норматива, то она полностью включается в оплату содержания жилья.
- Когда рассчитанный показатель получается выше положенного, то жильцы оплачивают ОДН по утвержденным нормативов, а остаток оплачивается управляющей организацией.
Документы — Для жилищных (управляющих) организаций — Соглашение к 4-стороннему Договору об организации расчетов населения за отопление и горячее водоснабжение на основании Единого платежного документа (МОЭК)
Для жилищных (управляющих) организаций — Соглашение к 4-стороннему Договору об организации расчетов населения за отопление и горячее водоснабжение на основании Единого платежного документа (МОЭК)
2.5. Пункт 2.1.21 раздела 2 второй абзац изложить в следующей редакции: «Заключение указанных договоров осуществляется за счет и от имени Управляющей организации на основании доверенности, выданной Управляющей организацией, после согласования с Управляющей организацией всех условий указанных договоров и размеров комиссий, взимаемых за прием платежей».
ГБУ — ЖИЛИЩНИК БАБУШКИНСКОГО РАЙОНА
В соответствии с условиями договора поставщик (ЗАО «Реформа Р.В.С.») обязуется обеспечивать надежное горячее водоснабжение потребителя, производить подачу горячей воды круглосуточно. Однако в 2022 году ЗАО «Реформа Р.В.С.» самостоятельно полностью прекратило подачу горячей воды в многоквартирные дома по вышеуказанным адресам, в связи с чем грубо нарушило условие договора №05ГВ/16 от 01.01.2014 года. Ограничения поставок горячего водоснабжения добросовестным плательщикам коммунальных услуг категорически неприемлемо. В связи с чем, Бабушкинской межрайонной прокуратурой города Москвы в адрес генерального директора ЗАО «Реформа Р.В.С.» Шуляка В.С. было вынесено представление об устранении ограничения поставок горячей воды и недопущении впредь нарушения законодательства.
Вышеуказанные договоры поставки ГВС И ЦО прекратили свое действие с 01.01.2022 года и на текущий момент договорные отношения между ЗАО «Реформа Р.В.С.» и ГБУ «Жилищник Бабушкинского района» окончены. Таким образом, потребителями услуг по поставкам горячего водоснабжения и центрального отопления являются непосредственно жители указанных жилых домов.
Соглашение К 4 Стороннему Договору Об Организации Расчетов Населения За Отопление И Горячее Водоснабжение На Основании Единого Платежного Документа
Как следует из материалов дела, 08.09.2008 между ОАО «МОЭК», ОАО «Банк Москвы» (далее — Банк), ГУ г. Москвы Инженерная служба ЦАО (далее — учреждение) и ООО УК «Дом-Мастер» заключен договор N 31-39/14/442-08 об организации расчетов населения за отопление и горячее водоснабжение на основании Единого платежного документа (далее — ЕПД), в соответствии с условиями которого учреждение ежемесячно формирует и доставляет жителям ЕПД для оплаты предоставленных коммунальных услуг, в том числе, по оплате за горячую воду, Банк производит распределение поступивших на транзитный счет, находящийся в Банке, денежных средств по ЕПД, оплаченных жителями, по поставщикам предоставленных коммунальных услуг, в том числе за горячую воду в ОАО «МОЭК».
Так как для принятия обоснованного и законного решения требуется исследование и оценка доказательств, а также иные процессуальные действия, установленные для рассмотрения дела в суде первой инстанции, что невозможно в суде кассационной инстанции в силу его полномочий, дело в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит передаче на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.
Соглашение К 4 Стороннему Договору Об Организации Расчетов Населения За Отопление И Горячее Водоснабжение На Основании Единого Платежного Документа
Арбитражными судами высших инстанций повсеместно отклоняются доводы РСО о том, что УО не исполнила обязанность по передаче в адрес поставщика информации о показаниях приборов учета, поскольку данная норма носит лишь организационный характер и не предусматривает последствий нарушения срока предоставления в адрес РСО показаний индивидуальных приборов учета.
Так, например, ПАО «МОЭК» не выставляло дополнительных или корректировочных счетов в адрес ЖСК (Дело № А40-154803/2013), но при этом РСО произвело перерасчет за длительный период с применением коэффициента 12/7, ссылаясь на постановление Правительства Москвы от 14.07.2022 № 435-ПП.
Агентский договор № на оказание услуг по начислению и приему платежей граждан за коммунальные услуги
б) изменения площади жилых помещений — с момента подтверждения размера площади документами – Федеральное БТИ» или Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области;
Перечень коммунальных услуг может изменяться и дополняться в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим договором. Изменение перечня коммунальных услуг влечет изменение размера вознаграждения «Агента»
Соглашение К 4 Стороннему Договору Об Организации Расчетов Населения За Отопление И Горячее Водоснабжение На Основании Единого Платежного Документа
6. Сод. и рем. жп. факт.— Указывается в случае наличия второго жилья, отсутствии у собственника регистрации по месту собственности, наличия излишков площади, на которые не распространяются льготные цены, а также если собственники своим собранием установили иную цену, чем утвердило Правительство Москвы (тогда льготные цены не применяются).
3. ГВС — горячее водоснабжение. В подавляющее большинство домов Москвы поставку ресурса «горячая вода» по договору поставки с управляющей организацией осуществляетМосковская объединённая энергетическая компания (МОЭК). Расчёт услуги осуществляется аналогично ХВС. Норматив = 4,735 (Регулируется Постановлением Правительства Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на услуги для населения» от 30.11.2010 №1038 — ПП)
Это видео недоступно
Мы сами виноваты, потому что, пока мы спали, нас обокрали, а теперь мы сидим и пыхтим на своих кухнях, стучим по клавишам в Фейсбуке или ВКонтакте, жалуемся и жалуемся. Нельзя оставлять чиновников в покое, их надо все время дергать, и тогда, особенно если нас будет много, им придется работать. А мы все спим и ждем, когда придет царь и все за нас сделает. Начинайте сами делать! Вся ответственность на вас.
В Жилищном кодексе РФ четко расписана структура платежа за коммунальные услуги. Она включает в себя плату за шесть услуг: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление. Ни антенны, ни запирающих устройств, ни других дополнительных услуг кодекс не предусматривает, но отказаться от этих расходов не так-то просто.
Правомерно ли взимание платежными агентами (ФГУП «Почта России», банками) с населения платы (комиссии) за прием платежей за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению
Согласно статье 16 Федерального закона «О почтовой связи» от 17.07.1999 № 176-ФЗ, услуги почтовой связи, в том числе услуги по почтовому переводу денежных средств, оказываются операторами почтовой связи на договорной основе. Пользователь услуг почтовой связи обязан оплатить оказанные ему услуги.
Более того, ОАО «ТГК-2» предпринимает меры для обеспечения возможности для потребителей оплаты услуг Общества без комиссии. Так, население городов Архангельска и Северодвинска имеет возможность произвести платежи за услуги без комиссии непосредственно в кассу ОАО «ТГК-2», через п латежный терминал в ООО «Расчетный центр» (г. Архангельск, ул. К. Маркса, 4), а также с использованием платежных терминалов Сбербанка России (в случае подключения услуги «Автоплатеж»).
Тема: Что лучше — аммы для ЖСК
даже при переходу на расчеты через ЕИРЦ(я не беру сейчас во внимание формы договоров ,которые вы заключаете) вам все равно нужна будет программа бухгалтерская. А через ЕИРЦ вы просто экономите свое время,но и пролучаете проблеммы чисто практического характера
кстати, у нас чистый агентский договор, а наши отношения с поставщиками это уже наши двусторонние договора
Пожалйуста, полностью, все предложение, а не куски.
Все мы работаем за зарплату, а не за идею.Я искренне рада за те компании, где идеологи по призванию или по профессии умудряются убедить работников в высокой цели их работы. Браво, но по честному то мы все работаем за зарплату,за благосостояние себя и своих близких.А чтоб ее получить работать нужно качественно.Хорошо выполнять свою функцию. Не послушный расчетный центр это как раз плохо выполненная функция УК. Вот еслиб вы про экономический просчитанный эффект написали, тогда ,да, а вы про доверие граждан.Какое доверие,если вы не спавились с подрядчиком?
Кстати,коммерческая организация не забумывающаяся о прибыли вымрет,т.к не развивается. Деньги-тавар-деньги штрих.Это классика
Соглашение К 4 Стороннему Договору Об Организации Расчетов Населения За Отопление И Горячее Водоснабжение На Основании Единого Платежного Документа
Также заключен договор между ГУ г.Москвы ЕИРЦ ЮЗАО с ОАО «Московская объединенная энергетическая компания» и ГУП ДЕЗ района Южное Бутово г.Москвы об организации расчетов населения за отопление и горячее водоснабжение на основании Единого платежного документа. Согласно данного договора денежные средства, поступающие от плательщиков на основании ЕПД, зачисляются на счет по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по Договору на снабжение тепловой энергией (том № л.д. № ).
Денежные средства, поступающие от жильцов за оплату услуг МГУП «Мосводоканал» перечисляются в Банк Москвы. Таким образом, денежные средства, поступающие от граждан, направляются напрямую в Банк Москвы на расчетный счет МГУП «Мосводоканал».
Как разобраться в квитанции за квартиру
Если владелец жилья не вносит своевременную плату на установленные счета, то на сумму долга будет начисляться пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки. Подробнее о мерах, принимаемых в отношении должников, вы можете прочитать здесь.
Расчет размера оплаты за газ в квартире либо частном доме, где имеется индивидуальный прибор учета природного газа, представлен в 42 пункте Правил предоставления коммунальных услуг и осуществляется по формуле:
Специалист по работе с ГУ ИС
Тип занятости на вакантном месте работы «Специалист по работе с ГУ ИС» в компании (фирме, организации, ИП) «ПАО Московская объединенная энергетическая компания«: Полная занятость, полный день.
Что делать, если работодатель » ПАО Московская объединенная энергетическая компания » из города (региона) Москва не отвечает на Ваш запрос по вакансии?
Разместите Ваше резюме на нашем портале трудоустройства и Вас обязательно найдут другие работодатели!
Единый платежный документ (ЕПД)
«Пл. О/Ж» — «площадь общая/жилая». Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Ответ: Главная цель ЕПД — объединить все платежи в одной квитанции и сделать расчеты прозрачнее. В ЕПД содержится информация по вашему жилому помещению и дому, по всем поставщикам услуг, по тарифам, начислениям и стоимости услуг. Назначения разделов ЕПД приведены на рисунке.
