Скачать Договор Купли Продажи Квартиры 2 Покупателя 1 Продавец: актуальная информация, пошаговые советы 2024

Содержание

Договор купли — продажи квартиры*

2.2. Иванову Ивану Петровичу: договора купли-продажи от 26 февраля 2002 года, зарегистрированного Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации 77-01/13-101/2002-11.3-1, дата регистрации 02 апреля 2002 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 03 апреля 2002 года, бланк серия 77 АА 111223, выданным Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 77-01/13-101/2002-11.2-1 от 02 апреля 2002 года.

7.Покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путём внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщили Продавцы.

Составить и скачать на конструкторе 2022 договор купли-продажи квартиры: несколько покупателей или продавцов-собственников

Договор купли продажи квартиры (два собственника), образец которого есть на нашем сайте, будет считаться законным только в том случае, если у вас будет документ, подтверждающий согласие второго продавца на реализацию имущества.

Покупателю необходимо самостоятельно уточнить, нет ли никаких разногласий между дольщиками. Вы должны иметь на руках нотариально заверенное соглашение об определении долей в местах общего пользования. В ситуации с куплей-продажей коммунальной квартиры не стоит забывать о праве преимущественной покупки. Должно пройти не менее 30 дней, прежде чем продавец приступит к поиску покупателя «извне».

Скачать Договор Купли Продажи Квартиры 2 Покупателя 1 Продавец

&nbsp Идите к нотариусу и пусть он вам составляет доверенность. Можно подумать, если мы вам сейчас скажем заветные слова, вы сами себе доверенность напишете и заверите. Доверенность составляет нотариус. Другие не годятся Заветные слова он знает.

12. После государственной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по Самарской области. Покупатель становится собственником указанной квартиры и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимое имущество, расходов по ремонту и содержанию квартиры, дома, придомовой территории.

Договор купли-продажи долей в квартире два продавца, продажа квартиры по долям нескольким покупателям

Хозяин имущества самостоятельно распорядился о его передаче нескольким собственникам по договору дарения, купли-продажи либо составил завещание с аналогичным смыслом.
Владелец объекта выделил из него часть (формально) и продал/подарил ее другому.
Квартира, арендованная жильцами по договору социального найма, была приватизирована ими.
Неделимый имущественный объект перешел к правопреемникам собственника в порядке наследования по закону.
Один или оба супруга приобрели в период брака неделимую материальную ценность (если иное не установлено заключенным ими брачным контрактом).

Паспортные данные сторон.
Цена сделки.
Технические характеристики жилплощади.
Местоположение квартиры.
Размер передаваемых долей.
Основание, по которому у продавцов возникло право собственности на долю, реквизиты подтверждающего документа.
Реквизиты доверенностей, выданных на имя представителей собственников.
Наличие/отсутствие обременений жилплощади.
Порядок несения расходов по оформлению сделки и договора.

Образец договора купли-продажи квартиры

1.5. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора отчуждаемая Квартира никому не продана, не подарена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, ограничений (обременений) не имеется, право собственности Продавца на Квартиру никем не оспаривается, долгов по оплате за Квартиру и по оплате налогов на имущество не имеется, в Квартире отсутствуют скрытые дефекты, существенно ухудшающие ее потребительские качества, находится в пригодном для проживания состоянии, представленные Продавцом право устанавливающие и другие документы на Квартиру получены им в уполномоченных органах, являются подлинными и содержат достоверные данные и информацию в отношении отчуждаемой по настоящему договору Квартиры.

2.2.2. _________ рублей ____ копеек выплачиваются Покупателем Продавцу за счет собственных средств в течение _____ (_________) ____________дней, считая с даты получения из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _____________ документов, подтверждающих переход права собственности к Покупателю, подписания Продавцом и Покупателем Акта приема-передачи Квартиры, а также снятия с регистрационного учета по адресу Квартиры всех зарегистрированных лиц и регистрации несовершеннолетних детей Продавца в ином имуществе, при условии, что при этом не затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных несовершеннолетних лиц, при этом Продавец пишет расписку о получении данных денежных средств в качестве окончательного / полного (если нет аванса и вся сумма передается сразу) расчета за продаваемую Квартиру не позднее дня их получения.

Договор купли-продажи квартиры (долевая собственность у продавцов)

и гр.____________, ____ года рождения, паспорт: серия __ номер___ выдан кем и когда, зарегистрирован по адресу: ___________, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», заключили настоящий договор о нижеследующем:

Мы нижеподписавшиеся: гр.____________, ____ года рождения, паспорт: серия __ номер___ выдан кем и когда, зарегистрирован по адресу: ___________, гр.____________, ____ года рождения, паспорт: серия __ номер___ выдан кем и когда, зарегистрирован по адресу: ___________, гр.____________, ____ года рождения, паспорт: серия __ номер___ выдан кем и когда, зарегистрирован по адресу: ___________, действующая с согласия законного представителя Ф.И.О., вместе именуемые в дальнейшем «ПРОДАВЦЫ», с одной стороны,

Типовой образец договора купли-продажи квартиры по доверенности со стороны покупателя

На практике нередко имеют место случаи, когда стороны сделки купли-продажи не могут в силу определенных причин присутствовать в момент заключения сделки. Например, это может быть вследствие проблем со здоровьем или нехватки времени. В таких случаях участник сделки имеет право оформить доверенность, в соответствии с которой договор будет заключен и в его отсутствие.

Генеральная. Она предоставляет доверенному лицу широкий спектр полномочий. Если данная доверенность будет оформлена, собственник сможет не присутствовать в момент заключения сделки. Документ в обязательном порядке должен содержать перечень действий, которые вправе осуществлять доверенное лицо (от сбора документации до подписи договора);

Договор купли-продажи квартиры 2 1

Гр. Иванова Валентина Михайловна, 26.07.1942 года рождения, место рождения г. Куйбышев, паспорт серии 36 04 номер 822114, выдан 22.12.2003 г. Октябрьским РОВД города Самары, код подразделения 632-010, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул.Ленина, дом 78, корп.1, кв. 86, гр. Петрова Ирина Ивановна, 19.12.1970 года рождения, место рождения г. Куйбышев, паспорт серии 36 04 номер 275335, выдан 26.07.2003 г. Октябрьским РОВД города Самары, код подразделения 632-010, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул.Ленина, дом 78, корп.1, кв. 86, именуемые в дальнейшем «Продавцы», с одной стороны, и гр. Сидоров Василий Михайлович, 18.10.1959 года рождения, место рождения г. Куйбышев, паспорт серии 36 08 номер 698795 выдан 08.05.2005 г. отделом внутренних дел Октябрьского района города Самары, код подразделения 632-030, зарегистрирован по адресу: г. Самара, ул. Победы, д. 2, кв. 11, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавцы продали, а Покупатель купил в собственность двухкомнатную квартиру находящуюся по адресу: Самарская область, город Самара, Железнодорожный район, проспект Челюскина, дом номер двадцать, квартира номер семьдесят восемь, общей площадью 54,9 (Пятьдесят четыре целых и девять десятых) кв. м, жилой площадью 30,9 (тридцать целых и девять десятых) кв. м.
Условный номер объекта
63:01:000000:0000(0)//1:4593510:0//0001:07:0836:002:а:0//177.0
2. Указанная квартира принадлежит Продавцам на праве общей долевой собственности, (1/2) доли принадлежащей Иванова Валентина Михайловна на основании Договора передачи квартир в собственность граждан №1120 от 23.07.2001г. заключенного с Администрацией Железнодорожного района г. Самары, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АА номер 126628 выданным 25.12.2001г., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.12.2001г. сделана запись регистрации 63-01-2/2001-33117.1, и (1/2) доли принадлежащей Петрова Ирина Ивановна на основании Договора передачи квартир в собственность граждан №1120 от 23.07.2001г. заключенного с Администрацией Железнодорожного района г. Самары, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АА номер 126629 выданным 25.12.2001г., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.12.2001г. сделана запись регистрации 63-01-2/2001-33117.2
3. Упомянутая квартира продана за 4 500 000 (четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей. Указанную сумму Продавцы получили с Покупателя до подписания настоящего Договора.
4. Продавцы довели до сведения Покупателя, а Покупатель принял к сведению, что на момент подписания настоящего Договора, продаваемая квартира никому не продана, не заложена, не обещана в дар, в споре и под арестом не состоит, свободна от любых прав и притязаний третьих лиц.
5. На момент подписания настоящего Договора в квартире, принадлежащей Продавцам, никто не зарегистрирован.
6. Содержание ст. 164,209,218,223,256,292, Гражданского Кодекса Российской Федерации, а также ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации сторонам известно.
7. Стороны настоящего Договора несут ответственность за совершения любых действий, противоречащих действующему законодательству Российской Федерации.
8. Покупатель осмотрел квартир, при осмотре не было выявлено никаких дефектов, сантехническое оборудование в комплекте, исправно. Продавцы дают гарантию Покупателю в том, что в квартире нет никаких скрытых недостатков, которые невозможно устранить инженерным путем.
9. Продавцы обязуются освободить квартиру в срок не позднее двух месяцев с момента подписания настоящего Договора.
10. Передача отчуждаемой квартиры Продавцами и принятие ее Покупателем будет осуществлена при подписании настоящего Договора. Настоящий Договор имеет силу акта приема-передачи. С этого момента обязательства сторон считаются исполненными.
11. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по Самарской области.
12. После государственной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по Самарской области. Покупатель становится собственником указанной квартиры и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимое имущество, расходов по ремонту и содержанию квартиры, дома, придомовой территории.
13. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, один из которых остается в Управлении федеральной регистрационной службы по Самарской области, второй выдается Покупателю, третий — Продавцам.
14. Данный Договор Сторонами прочитан, претензий и замечаний Стороны не имеют. Последствия совершения настоящей сделки Сторонам известны.

Договор купли-продажи с ипотекой – важные моменты для продавца и покупателя

Обязательно пропишите в договоре купли-продажи условие: «Стороны, руководствуясь ст. 421, 431.2, 461 ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего договора недействительным или расторжения его по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца или вследствие предъявления претензий третьими лицами к Покупателю по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца, в том числе вследствие нарушения прав третьих лиц при приобретении Объекта недвижимости или любых других, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятия Объекта недвижимости у Покупателя по этим основаниям, Продавец обязуется возместить Покупателю все понесенные убытки и расходы, связанные с вышеуказанными обстоятельствами».

Супруги имеют одинаковые права на имущество, нажитое в браке, даже когда собственником является только один из них. С 2022 года купить-продать совместно нажитую недвижимость возможно без письменного согласия супругов, но такие сделки считаются оспариваемыми, о чем будет указывать отметка в Росреестре. Банки требуют нотариально заверять согласие. Перечислим случаи, когда супруг имеет право распоряжаться имуществом единолично, и согласие второго супруга не требуется:

Договор купли продажи квартиры

прописка в квартире нескольких семей, которые платят по счетам с собственных средств;
наличие мест для совместного пользования;
жильцы и собственники находятся на территории квартиры на различных основаниях (либо снимают комнату, либо являются владельцем и т.д.).

В доверенности должен быть обязательно указан срок ее действия. Данный пункт позволит исключить злоупотребления со стороны доверенного лица и является гарантом удачного исполнения обязательств по сделке.

Договор купли-продажи квартиры с мебелью образец 2022 скачать бесплатно бланк форма пример

4.7. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей Гражданского и Жилищного кодекса РФ Сторонам известны и понятны (ст. 17, 36, 37, 38, 39 ЖК РФ, ст. 131, 161, 162, 164, 209, 223, 292, 460, 461, 549, 550, 551, 554, 555, 556, 557, 558 ГК РФ).

Скачать Договор Купли Продажи Квартиры 2 Покупателя 1 Продавец

Наименование объекта недвижимости, его важные характеристики: количество комнат, площадь, расположение в доме, этаж, адрес.
В следующем пункте 2 – перечень документов, которые принадлежат продавцу, на основании которых он владеет недвижимостью. Обычно это свидетельство о собственности.

Название договора. В данном случае вы можете написать «Договор купли-продажи квартиры». Вписывать в названии «по доверенности» не нужно. После названия не ставится точка.
Место, где подписывали договор, — город, область, край.
Дата совершения сделки.

Договор купли-продажи квартиры по долям: образец

Подобную сделку, связанную с реализацией части недвижимости, прежде всего, нужно правильно оформить, при этом процедура и форма договора будет практически идентичной оформлению купли-продажи квартиры как единого объекта недвижимости.

Текущая дата и название населенного пункта, где будет составляться и подписываться документ;
Сведения о каждом участнике оформляемой сделки;
Описание сути проводимой сделки: на условиях договора первая сторона осуществляет передачу второй стороне за оговоренную плату доли жилой недвижимости;
Сведения о предмете соглашения, с отображением его полных характеристик;
Пункт, отображающий цену предмета договора и определенный порядок внесения платы;
Перечень обязанностей и прав каждой стороны;
Прочие положения, которые стороны сочли необходимым включить в условия договора;
Реквизиты одной и второй стороны, с проставлением подписей уполномоченных лиц.

Оформление договора купли-продажи от двух собственников

Любая сделка с имуществом предполагает ответственность среди двух людей — покупателя и продавца, ведь в последствии право собственности переходит от одного к другому. В некоторых случаях, владельцами бывают несколько человек. Тогда продать недвижимость будет гораздо сложнее (и дороже: подробнее о принципах расчета стоимости сделки — тут).

Договор о купле — продаже недвижимости от двух собственников составляется в произвольном порядке. Чтобы минимизировать риски, рекомендуется оформлять документ у нотариуса, однако, законодательством не предусмотрены требования в этом вопросе.

Скачать договор купли продажи 2 продавца 1 покупатель с материнским капиталом

В поля с датой\временем, не заполненные ранее, он проставит данные и выдаст расписку с перечнем полученных документов, которые вы заберете вместе со своими правами собственности на жилье. Примеры заполнения договора купли-продажи с использованием материнского капитала: Поделиться в соцсети! 14 Ноябрь 2022 Author: Redaktor Последние статьи

Петровка Петровского района Петровской области., пол женский, паспорт серия 00 00 номер 000000 выдан Отделом внутренних дел Петровского района 00.00.0000 года, код подразделения 000-000, зарегистрированная по адресу: Петровская область, Петровский район, с. Петровка, ул. Петровская, д.0, действующая за себя и как законный представитель в интересах несовершеннолетних детей гр. Петрова Никиты Сергеевича, гражданина Российской Федерации, 31.01.2005 года рождения, место рождения: с. Петровка Петровского района Петровской области, свидетельство о рождении II-ИК № 048404, выдано 22.02.2005 г. Управлением ЗАГС Петровского района Главного Управления ЗАГС Петровской области, зарегистрирован по адресу: Петровская область, Петровский район, с. Петровка, ул. Петровская, д.0, гр. Петрова Николая Сергеевича, гражданина Российской Федерации, 01.02.2012 года рождения, место рождения: с.