Реформа Ужкх В Смоленской Области По Переселению Из Ветхого Жилья В Сафоново 2022

Кого из смолян переселят из ветхого жилья

Премьер-министр Дмитрий Медведев сообщил о продлении деятельности до 1 января 2026 года Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, а это значит, что в нашей стране продолжат реализовывать программу по переселению из аварийного и ветхого жилья. Для Смоленской области, не отличающейся излишне профицитным бюджетом, это хорошее подспорье. «РП» выяснил, жильцы каких домов региона-67 в ближайшее время могут рассчитывать на новоселье.

Напомним, что в сентябре 2022-го Смоленский регион, как и было предписано всем субъектам РФ, полностью «закрыл» программу-2013 — 2022 по переселению граждан из ветхого жилья, признанного таковым до 2012 года. В ее реализации приняли участие девять муниципалитетов: Вяземское, Гагаринское, Дорогобужское, Ельнинское, Починковское, Рославльское, Сафоновское, Ярцевское городские поселения, а также город Смоленск.

Новый реестр «аварийки» в нашем регионе регулярно пополняется, и сейчас в нем 135 многоквартирных домов, а это более 42 тыс. квадратных метров жилых помещений. Наибольший удельный вес — у Смоленска — 95 бараков. Это 3-я линия Красноармейской Слободы, 8, 9, 11, 13; п. Анастасино, 21; п. Вязовенька, 19, 23, 25; п. Гедеоновка, 6а; пер. 1-й Зеленый, 1; пер. Карачевский, 6; пер. 2-й Киевский, 5, 11, 13; пер. Мало-Штабной, 10; пер. Перекопный, 10; пер. 5-й Северный, 6; пер. 1-й Толстовский, 7; пер. Хлебозаводской, 6а, 8; п. Красный Бор, 2, 3, 4; пр. Гагарина, 31/2, 35; проезд Дзержинского, 3д; п. Серебрянка, 57; п. Тихвинка, 1б, 29; п. Щеткино, 93; ул. 8 Марта, 6; ул. 9 Мая, 3, 7; ул. Бакунина, 1/2, 4, 6, 8; ул. Б. Советская, 13а; ул. Воробьева, 5/9; ул. Воровского, 16а; ул. 1-я Восточная, 4, 6; ул. 2-я Восточная, 3, 5, 12, 12а, 14; ул. Герцена, 7; ул. Докучаева, 3; ул. Желябова, 5; ул 4-я Загорная, 3, 6, 7, 18, 19; ул. Загорная, 26, 28; ул. Калинина, 15, 21а; ул. 2-я Киевская, 4, 6, 14, 16; ул. Мало-Краснофлотская, 27; ул. Минская, 11; ул. Нижняя Дубровенка, 14; ул. Ново-Московская, 37; ул. Озерная, 11; ул. Парижской Коммуны, 14а; ул. Полины Осипенко, 34а, 37; ул. Пролетарская, 31; ул. 1-я Северная, 6/8, 8, 10/7, 12/16; ул. Седова, 8; ул. Смены, 4; ул. Соболева, 36; ул. Спортивная, 3; ул. Средне-Профинтерновская, 9; ул. Строгань, 35, 37; ул. Ударников, 45; ул. Фрунзе, 4; ул. Чкалова, 5; ул. Энгельса, 5, 7, 8, 14, 36а; Витебское шоссе, 38а, 40; Московское шоссе, 106; Рославльское шоссе, 9.

В Сафонове планируют расселить 33 барака. Это проезд Репина, 16; проезд Сенной, 2; ул. 1-я Западная, 10; ул. 40 лет Октября, 12; ул. Вахрушева, 7, 12, 13, 15, 16, 19, 25, 26; ул. Восточная, 4, 16, 20; ул. Геологов, 22; ул. Коммунальная, 3; ул. Комсомольская, 8; ул. Красногвардейская, 4; ул. Куйбышева, 1; ул. Ленинградская, 4, 6; ул. Мира, 11; ул. Строителей, 6, 10, 12, 15, 15а, 23, 30; ул. Энгельса, 9, 11, 13. Большинство «авариек» в Сафонове планируют расселить в 2022 году.

Полы поражены гнилью, местами проваливаются. А в одном из помещений на первом этаже несущая стена отошла в сторону, из-за чего появилась опасность ее обрушения. В доме отсутствуют водоснабжение, канализация, нет системы теплоснабжения. Ближайшая водяная колонка находится в 200 метрах от барака. Общественный туалет — в 150 метрах. Мусорные контейнеры отсутствуют, но хотя бы есть выгребная яма, куда жильцы дома выбрасывают бытовой мусор и сливают помои, которые стекают на проезжую часть.

— граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, выселяемые в порядке, предусмотренном статьей 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право на предоставление им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

С целью обеспечения устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда на территории Смоленской области разработан региональный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» (далее — региональный проект), который является региональной составляющей федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» и входит в состав национального проекта «Жилье и городская среда».

4.1. Формирование областной нормативной правовой базы, определяющей порядок и условия финансирования мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, разработка предложений по внесению изменений в областное законодательство по вопросам переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

Основным мероприятием регионального проекта является Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2022 — 2023 годы, разработанная в рамках реализации Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» для предоставления финансовой поддержки Смоленской области, выполнившей установленные указанным Федеральным законом условия предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее также — Фонд).

— граждане, являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют право на возмещение за изымаемые у них жилые помещения либо по соглашению им может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Способ отселения определяется собственником аварийного жилого помещения;

«Многие зачастую были вынуждены проходить черед суд, за личные средства проводить экспертизы для того, чтобы дом просто признали аварийным. Но при этом они не попадали под переселение. Теперь есть уверенность в получении смолянами современного жилья, которое будет отвечать современным строительным нормам – обладать высоким классом энергоэффективности, иметь широкие подъезды, коммуникации из новых материалов, дополнительное утепление стен, встроенные счетчики ресурсов», — пояснила Наталья Коренькова.

Владимир Путин согласился с предложением партии продолжить расселение домов непригодных для жизни. В новую программу включат жилье, признанное аварийным на 1 января 2022 года. По всей стране – это более 11 млн квадратных метров. Глава Государства поручил депутатам от партии предусмотреть соответствующие расходы в бюджете.

Предложение, озвученное во время Съезда партии, вселило надежду в смолян, оказавшихся в безвыходной ситуации, рассказала руководитель Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ, координатор проекта «Школа грамотного потребителя» Наталья Коренькова.

«Мы встречаемся с жителями и представителями муниципальных властей, убеждаем их в необходимости работ по признанию домов аварийными. Привлекли депутатский корпус, при поддержке которого проводятся экспертизы. Итог этой слаженной работы — более 100 домов в регионе смогут принять участие в новой программе. Уверена, программа будет продолжена и в дальнейшем, и на это есть объективные причины — объем аварийных зданий по данным Фонда содействия реформированию ЖКХ увеличивается на 5% в год. Уже в текущем году в Смоленской области такими признаны 23 дома», — резюмировала Наталья Коренькова.

В масштабах страны за последние три года, с 2022 по 2022 годы, новый дом вместо аварийного жилья обрели уже 245 тыс. россиян. Расселено свыше 4 млн «квадратов», что составляет 134% от запланированного объема. При этом вице-премьер Марат Хуснуллин подчеркнул, что в этом году в России вполне может быть поставлен рекорд по вводу в эксплуатацию нового жилья: ожидается, что его объем составит примерно 86 млн квадратных метров.

По информации регионального Департамента по строительству и ЖКХ, к концу текущего года около 500 смолян должны быть расселены из более чем 8 тыс. квадратных метров аварийного жилья. А в целом за все время действия программы (с 2022 по 2025 годы) из аварийных домов должны переселить 1 656 жителей региона.

Расселение аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2022 года, идет с опережением графика. Об этом на заседании Всероссийского координационного совета уполномоченных по правам человека сообщил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин. Предпосылки для досрочного завершения программы есть и в Смоленской области.

Новую программу расселения аварийного жилья поддержал и глава государства Владимир Путин. Участниками новой программы смогут стать более 600 тыс. россиян, под расселение попадет более 11,5 млн аварийных «квадратов», а средства на ее реализацию уже заложены в бюджет грядущего 2022 года.

Если данную программу в Смоленской области удастся завершить досрочно, то местные власти смогут приступить к расселению домов, которые получили статус аварийных уже после 1 января 2022 года. В регионе это — 143 многоквартирных дома, общая площадь которых составляет почти 53 тыс. квадратных метров.

Если данную программу в Смоленской области удастся завершить досрочно, то местные власти смогут приступить к расселению домов, которые получили статус аварийных уже после 1 января 2022 года. В регионе это — 143 многоквартирных дома, общая площадь которых составляет почти 53 тыс. квадратных метров.

Читайте также:  Условия Для Получения Только Ветерана Газпрома

В масштабах страны за последние три года, с 2022 по 2022 годы, новый дом вместо аварийного жилья обрели уже 245 тыс. россиян. Расселено свыше 4 млн «квадратов», что составляет 134% от запланированного объема. При этом вице-премьер Марат Хуснуллин подчеркнул, что в этом году в России вполне может быть поставлен рекорд по вводу в эксплуатацию нового жилья: ожидается, что его объем составит примерно 86 млн квадратных метров.

Новую программу расселения аварийного жилья поддержал и глава государства Владимир Путин. Участниками новой программы смогут стать более 600 тыс. россиян, под расселение попадет более 11,5 млн аварийных «квадратов», а средства на ее реализацию уже заложены в бюджет грядущего 2022 года.

По информации регионального Департамента по строительству и ЖКХ, к концу текущего года около 500 смолян должны быть расселены из более чем 8 тыс. квадратных метров аварийного жилья. А в целом за все время действия программы (с 2022 по 2025 годы) из аварийных домов должны переселить 1 656 жителей региона.

Расселение аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2022 года, идет с опережением графика. Об этом на заседании Всероссийского координационного совета уполномоченных по правам человека сообщил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин. Предпосылки для досрочного завершения программы есть и в Смоленской области.

Новая программа, предложенная Фондом ЖКХ, предполагает включение в программу аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми после 2022 года. Кроме того, в рамках программы планируется осуществить комплексное развитие территорий и создание наемного жилья.

В пресс-службе Фонда содействия реформированию ЖКХ сообщили, что программа расселения аварийного жилья распространяется на многоквартирные дома, признанные аварийными после 2022 года. Общий бюджет программы составит 45 млрд рублей до конца 2024 года и будет распределен пропорционально объемам аварийного жилья в каждом субъекте.

Участниками программы в первую очередь станут те субъекты, которые уже выполнили обязательства по расселению аварийного жилья в рамках программы «Жилье и городская среда» на 2022-2024 годы. Среди регионов-участников на первоначальном этапе станут города Санкт-Петербург, Севастополь, а также Карачаево-Черкесия и Сахалинская область.

В каждом регионе действует собственная программа переселения граждан из аварийного жилья. Все многоквартирные дома, признанные аварийными, автоматически включаются в региональную программу, и для них формируется график расселения. Плановую дату можно посмотреть в федеральном реестре аварийных домов.

За 2022 год в Смоленской области из аварийного жилья переселили более 230 человек

До 2025 года будет затрачено 1,4 млрд рублей для предоставления гражданам мест жительства.
В Смоленской области за 2022 год из аварийного жилья было переселено 233 человека. Всего же до 2025 года новым местом жительства будут обеспечены 1 669 человек из 92 домов. Показатели по переселению в 2022 году были перевыполнены на 1,4%. В нацпроекте «Жилье и городская среда» принимали участие, Смоленск, Вязьма, Духовщина и Ярцево. Суммарно регион до 2025 года затратит на переселение 1,4 млрд рублей. Благодаря этому жилищные условия в 2022 году будут улучшены примерно у 367 смолян. Программа

Смолянам из аварийных домов в Сафонове выделят новые квартиры

Участвовавшие в приеме заместители губернатора, руководители профильных департаментов и главы муниципальных образований давали необходимые пояснения и комментарии по каждой проблеме, поднятой заявителями. Большинство поступивших обращений касались вопросов ЖКХ. Это первый прием с момента введения ограничительных мер, связанных с угрозой распространения коронавируса.

— Сейчас будем разбираться, как вам помочь. Я в преддверии приема проработал данный вопрос совместно с профильными подчиненными. Предлагаемое решение такое. В соответствии с областным законодательством администрация Сафоновского района может без проведения торгов предоставить тому или иному застройщику земельный участок в аренду для строительства жилого дома с учетом того, что не менее 6% жилых помещений в нем будет передано в собственность муниципального образования. Впоследствии Александр Иванович (Лапиков, и.п. главы Сафоновского района – прим. ред.) сможет предоставить вам квартиры в построенном доме. Устраивает вас такой вариант? – спросил губернатор.

Только в декабре 2022 года оба здания, наконец, признали аварийными. С 2022 года жильцы пытаются на разных уровнях решить вопрос с переселением, однако, до сих пор безуспешно. Ранее похожая ситуация была еще с 7 соседними аварийными домами, но их уже снесли, а дома № 4 и 20 до сих пор так и стоят в окружении новостроек.

— Руководству муниципалитета необходимо определить участок, который застройщик получит в аренду, и обеспечить вас временным жильем на тот период, пока будет возводиться дом, где в итоге вы получите квартиры, — сказал глава региона. — Александр Иванович, сможете это обеспечить?

Надежда Долгодворова рассказала, что дом №4 по улице Восточная, в котором расположены 8 квартир, уже в 2011 году находился в неудовлетворительном состоянии, однако, он не был признан аварийным и поэтому долгожданного переселения так и не произошло. Более того, пять лет назад дом почему-то включили в программу капремонта. Сейчас здание «на ладан дышит» — провисают потолки, протекает крыша. В 4 квартирах — печное отопление. В аналогичном состоянии находится и дом №20 по той же улице.

Бросили «загибаться в лачугах»

«Местные чиновники почему-то оказались некомпетентными настолько, что не удосужились оформить документы в соответствии с законом. Чтобы получить деньги на переселение этих домов в 2022-2025 гг., здания нужно было признать аварийными до 1 января 201 7г. Но чиновники протянули до декабря 2022 года, и жильцы остались ни с чем. Господа «балалаевы-голоскоки-малютины»! Вас содержат сафоновские налогоплательщики! У вас миллионные доходы! Вы можете покупать себе новые квартиры хоть каждый год! А своим «бездействием» вы бросили людей пожизненно «загибаться в лачугах»! Пусть чиновники, «накосячившие» с переселением, отправляются жить в аварийные дома! А жителей аварийных домов надо переселить в квартиры чиновников! Чтобы чиновники на собственной шкуре ощутили то, что они натворили!», – пишет она.

Ранее сообщалось об аварийном доме, располагающемся в Малоштабном переулке, дом 10. Там жильцов не могут расселить уже шесть лет. А в конце января мы рассказывали историю о том, как жители деревни Гусино оказались заложниками неэффективной местной власти. Чиновники (и по совместительству депутаты) местной администрации в течение девяти лет не могли официально признать «фанерный» дом аварийным и подлежащим расселению, несмотря на то, что в 2009 году было сделано соответствующее заключение проектной организации. Также в Вязьме местные жители вынуждены жить в гниющем общежитии.

На Смоленщине продолжается переселение граждан из аварийного жилья

Отметим, ранее в Смоленской области по поручению губернатора Алексея Островского были реализованы 4 Региональные адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, благодаря которым более 3 800 человек смогли покинуть 241 многоквартирный аварийный дом.

— Переселять людей обратно в такие «конуры» — это просто было невозможно. И наш глава Вячеслав Ефимович Балалаев обратился к губернатору Алексею Владимировичу Островскому с просьбой выделить дополнительное финансирование для муниципального образования, чтобы можно было этих людей переселить в нормальные квартиры. И Алексей Владимирович пошёл навстречу – выделил почти 14 миллионов рублей для переселения этих граждан, и люди получили обычные нормальные квартиры, в которых и ванная комната есть, и санузел. Без поддержки Департамента по строительству и ЖКХ, и лично губернатора Алексея Владимировича Островского эту программу было бы не реализовать.

В Смоленской области началась реализация проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», в рамках которого до 2024 года планируется заменить 30 тысяч квадратных метров ветхого жилья на современное и комфортное. На эти цели направят более 1 миллиарда рублей.

Так, в Сафонове по программе переселение из аварийного жилья смогли снести 66 деревянных каркасных бараков, которые не подлежали ремонту. На их месте возвели 29 современных многоквартирных домов с плоскими крышами из металлочерепицы, парковочными местами, счетчиками на воду и газ, и даже индивидуальным отоплением. Все проблемные вопросы, возникающие в ходе реализации программы, решали при взаимодействии с региональной администрацией.

В Сафоновском городском поселении распрощаться с ветхим жильём смогли 1295 человек. Для них было построено 586 современных квартир. В числе переселенцев – Людмила Баковец. Протекающая крыша, скрипучие полы и сквозняки для нее остались в прошлом. В новой квартире созданы все условия для комфортной жизни. В ближайшие годы даже косметический ремонт в планы хозяйки жилья не входит.

«Уже сейчас, с 1 января 2022 года по 1 января 2022 года, объем дополнительного аварийного жилья прирос еще на 13 млн кв. м. И мы понимаем, что работая до 2030 года, еще примерно по 2 млн кв. м в год будет появляться аварийного жилья. Поэтому мы подготовили целый ряд законодательных инициатив, системных подходов к тому, как вывести эту программу на постоянную самоокупаемость. Это потребует огромной законодательной работы», — заявил зампред правительства в ходе правительственного часа в Госдуме в среду.

Читайте также:  Со Скольки Лет Метро Билеты Платные

Москва. 16 февраля. INTERFAX.RU — Правительство РФ готовит ряд законодательных инициатив по изменениям в программу расселения аварийного жилья с целью вывести ее на постоянную самоокупаемость вместо разовых решений, заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин.

«Нам дали опережающее финансирование. Мы настроили эту работу с регионами. Регионы очень активно взялись за эту работу. И у нас на сегодняшний день уже девять регионов закончили эту программу расселения. Но проблема на этом, к сожалению, не заканчивается», — подчеркнул Хуснуллин.

Президент РФ Владимир Путин поручил правительству запустить новую программу по расселению аварийного жилья, признанного таковым по состоянию на январь 2022 года. Как заявлял вице-премьер Марат Хуснуллин, новая программа позволит определить единые для всех регионов подходы к расселению жилья, признанного аварийным после 1 января 2022 года. Для старта новой программы в проект федерального бюджета правительством заложены средства в объеме 45 млрд рублей на 2022-2024 годы. Программа позволит расселить около миллиона жителей и около 12 млн кв. м аварийного жилья.

На территории Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области в рамках Федерального закона от 21.07.2007 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» № 185-ФЗ реализуется Программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2022 гг.
В День города Сафоново посетил заместитель Губернатора Смоленской области И.В. Скобелев, который в ходе рабочего визита, осмотрел квартал новостроек на улицах Вахрушева и Строителей.
И.В. Скобелев отметил, что сафоновская программа переселения граждан из аварийного жилья – самая масштабная на Смоленщине (порядка 60% от общеобластного показателя). Положительно оценил заместитель Губернатора и еще один немаловажный фактор – масштабное обновление жилищного фонда в Сафоново идет в ногу с модернизацией социальной инфраструктуры и благоустройством территорий.
Общий объем финансирования реализуемой в нашем городе Программы составляет 883,3 млн.руб., в том числе средства Фонда содействия реформированию ЖКХ — 486,3 млн.руб., средства областного бюджета — 294,2 млн. руб., средства местного бюджета — 102,8 млн.руб.
Программой предусмотрено поэтапное расселение 66 аварийных домов площадью 29 тыс.м2. Запланировано переселение 1295 человек в 586 новых квартир.
Реализация Программы включает 4 этапа.
Первый этап полностью завершен в 2014 году: 130 семей получили новые квартиры общей площадью 6,6 тыс.м2.
По итогам реализации второго этапа, завершившегося в 2022 году, новые квартиры общей площадью 7,3 тыс.м2 получили 138 семей.
В настоящее время полным ходом идет реализация третьего этапа Программы: до конца нынешнего года жителям домов, признанных аварийными, будут вручены ключи от 121 новой квартиры в четырех кирпичных домах по следующим адресам:
— ул. Строителей, д.9, застройщик ООО «СтройАкадемия».
— ул. Вахрушева, д.28, застройщик ООО «Далепс».
— ул. Ленинградская, д.5, застройщик ООО «Строймонтаж-С».
— ул. Ленина, д.32 б, застройщик ООО «Далепс».
Общая площадь нового жилья составляет 6,2 тыс.м2.
Четвертый, заключительный этап Программы (2022-2022 гг.) уже в стадии реализации: сейчас Администрацией муниципального образования «Сафолновский район» Смоленской области заключаются контракты для приобретения 197 квартир общей площадью 8,9 тыс.м2 в пяти новых 3-этажных кирпичных домах с современным уровнем благоустройства.

Власти предложили сделать расселение аварийного жилья самоокупаемым

Хуснуллин отметил, что власти должны создать систему, которая на основе самоокупаемости позволит решать проблему расселения аварийных домов. «Сейчас успешно идет расселение аварийных домов, признанных такими до 2022 года. Но за эти годы накопилось еще 15 млн кв. м аварийного жилья, а до 2030 года появится еще 15 млн кв. м, сказал вице-премьер. В качестве примера он привел Москву, где программа реновации должна выйти на самоокупаемость в ближайший год», – пишет издание.

2 февраля подрядчик, ООО «Степ-Строй», приступил к сносу аварийного жилого дома № 28 по ул. Чайковского. Рабочие также снесут аварийные дома по адресам: 9-й Проезд, д. 9, 20-я Линия, д. 3, ул. Гоголя, д. 8, ул. 10-я Сосневская, д. 93, и постройки на ул. Станко, д. 32, 1-й Мебельщиков с торца дома 14а, ул. Свободы, д. 31а, ул. Богдана Хмельницкого, д. 60, во дворе домов 10 и 12 на ул. 4-й Курьяновской и между домами на 2-й Окружной, 9, и Шувандиной, 82.

Необходимо отметить, что рыночная стоимость жилого помещения зависит, в том числе, от места расположения земельного участка, т.е., например, очевидно, что жилые помещения, расположенные в г. Якутске, как правило, имеют более высокую стоимость, чем находящиеся в районах республики, а расположенное в центре города жилье стоит дороже, чем находящееся на периферии того же населенного пункта.

Вероятно, под отсрочкой Вы подразумеваете случаи, когда дом признан аварийным в текущем году, а его расселение производится спустя несколько лет. Если мы говорим о муниципальном жилье, то жилищное законодательство не предусматривает каких-либо сроков переселения граждан из аварийного дома в другой, поэтому в таких случаях следует руководствоваться общеправовым принципом о разумном сроке. Но в любом случае представляется неправомерным проживание граждан в аварийном жилье на протяжении нескольких лет при условии, что органом местного самоуправления не принимается никаких мер по восстановлению прав данных граждан на надлежащие условия проживания. При указанных обстоятельствах возможна успешная защита прав в судебном порядке. Вместе с тем, следует учитывать, что один лишь факт непригодности жилого помещения для проживания не является достаточным основанием для внеочередного обеспечения жилым помещением по договору социального найма (Обзор судебной практики Верховного суда РС (Я) по рассмотрению гражданских дел в апелляционном порядке за 2022 год).

Согласно ст. 86, ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, и являющиеся нанимателями находящегося в нем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, подлежат выселению с обязательным предоставлением другого, равнозначного по площади благоустроенного применительно к условиям соответствующего населённого пункта жилого помещения по договору социального найма. Предоставляемое жилое помещение должно находиться в границах населённого пункта, в котором расположено аварийное жилье, за исключением случаев выраженного письменно согласия гражданина на предоставление ему жилья в другой местности.

Статьями 46.1, 46.2 Градостроительного кодекса РФ предусмотрена возможность заключения органами местного самоуправления договоров о развитии застроенной территории, согласно условиям которых застройщики обязуются уплатить возмещение за изымаемые жилые помещения в аварийных многоквартирных домах, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома.

Согласно ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением местапроживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Реформа Ужкх В Смоленской Области По Переселению Из Ветхого Жилья В Сафоново 2022

На территории Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области в рамках Федерального закона от 21.07.2007 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» № 185-ФЗ реализуется Программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2022 гг.

И.В. Скобелев отметил, что сафоновская программа переселения граждан из аварийного жилья – самая масштабная на Смоленщине (порядка 60% от общеобластного показателя). Положительно оценил заместитель Губернатора и еще один немаловажный фактор – масштабное обновление жилищного фонда в Сафоново идет в ногу с модернизацией социальной инфраструктуры и благоустройством территорий.

Четвертый, заключительный этап Программы (2022-2022 гг.) уже в стадии реализации: сейчас Администрацией муниципального образования «Сафолновский район» Смоленской области заключаются контракты для приобретения 197 квартир общей площадью 8,9 тыс.м2 в пяти новых 3-этажных кирпичных домах с современным уровнем благоустройства.

Руководители города напомнили представителям строительных организаций условия приобретения администрацией жилых помещений, это должны быть готовые для проживания квартиры, с ремонтом и не требующие дополнительных затрат при вселении. А также перечислили все изменения в законодательстве, вступившие в силу с 2022 года. Например, с этого года изменились условия покупки квартир для детей-сирот. Теперь администрация будет приобретать квартиры в городе Смоленске площадью не менее 15 квадратных метров, ранее квартиры должны были быть не менее 30 кв м. При этом на совещании рассказали, что на сегодняшний день опасение вызывает количество квартир для двух крупных социальных программ: переселение граждан из аварийного жилищного фонда и предоставление жилья детям-сиротам.

Глава города Смоленска Андрей Борисов провёл встречу с руководителями крупнейших строительных компаний областного центра. Целью встречи стало определение условий приобретения необходимой недвижимости для реализации различных социальных программ, выстраивание диалога между строителями и муниципалитетом в этом вопросе.

Анна Пархоменко, заместитель главы города Смоленска по городскому хозяйствуВ конце прошлого года губернатором Алексеем Островским было принято решение о досрочной реализации программы по переселению граждан из аварийного жилья, которая была запланирована до 2025 года. Мы обязались расселить весь аварийный жилфонд, который был таким признан до 1 января 2022 года, за два года: 2022-й и 2023-й. В совокупности это 11,5 тысячи кв м. Это порядка 300 квартир. Мы должны переселить 672 человека из аварийного жилищного фонда. В основном это одно- и двухкомнатные квартиры. Это 121 однокомнатная квартира со средней площадью 37,5 кв м, 126 двухкомнатных квартир со средней площадью 56,8 кв м и 53 трехкомнатные квартиры средней площадью 79,2 кв м.

Как в Подмосковье реализуются программы переселения из аварийного жилья

Почти миллион человек в Московской области нуждается в переселении из аварийного и ветхого жилья. Это те, кто проживают в бараках, малоэтажных домах, построенных в годы войны, и хрущевках. Системная работа по улучшению условий проживания в Подмосковье ведется в рамках реализации нацпроекта «Жилье и городская среда», федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» и инвестиционных соглашений. О том, как идет процесс обеспечения жителей региона современными и комфортными квартирами, читайте в материале портала mosreg.ru.

Для того, чтобы ускорить процесс переезда из аварийного жилья в комфортабельные квартиры власти Подмосковья предлагают собственникам воспользоваться жилищными сертификатами, на основании которых они могут оплатить покупку нового жилья за счет государства. Для получения сертификата необходимо, чтобы дом был признан аварийным до 1 января 2022 года, а право собственности на жилье приобретено до отнесения дома к этой категории (исключение – наследство). Государство выкупает 1 квадратный метр по цене 83 963 рубля. Минимальный метраж — 33,5 квадратных метра, даже если площадь, принадлежащая собственнику по факту меньше. Таким образом, минимальная выплата по сертификату составит 2 812 760 рублей. Если площадь жилого помещения больше минимальной, то выкуп идет по фактическому метражу. К примеру, собственник квартиры площадью 60 квадратных метров получит сертификат на сумму чуть более 5 миллионов рублей. Сертификат дает возможность купить жилье в любом муниципалитете на территории Московской области. Это может быть приобретение жилого помещения по договору купли-продажи, участие в договоре долевого строительства, ипотека, договор мены. Денежные средства сертификата нельзя обналичить. Все операции происходят по безналичному расчету.

Читайте также:  Убэп Ппк Юзао Жамков

Антилидерами по количеству аварийного фонда остаются следующие городские округа: Шатура (108 315,14 кв. м), Сергиево-Посадский (79 878,59 кв. м), Дмитровский (38 117, 35 кв. м), Богородский (24 317,47 кв. м) и Жуковский (23 882,50 кв. м). Некоторые из этих муниципалитетов также являются лидерами по объемам расселения жилых помещений, признанных аварийными и включенных в региональные программы по переселению и нацпроект. Так, до 2025 года в Сергиево-Посадском округе планируется расселить более 55 тыс. кв. м, в Дмитровском – 41,7 тыс. кв. м, в Шатуре – 32,3 тыс. кв. м.

Всего в Московской области в 2022 году в новое жилье переехали 1,8 тыс. человек, в 2022 – 2,8 тыс. человек. В период с 2022 по 2025 год планируется расселить еще 385,6 тыс. кв. м в 41 городском округе. Обладателями современных комфортных квартир за это время станут более 23 тыс. человек.

Определиться с желанием получить сертификат нужно до 1 мая 2022 года и подать заявление в орган местного самоуправления. Гражданин самостоятельно выбирает способ реализации сертификата. Сделать это необходимо в течение шести месяцев после его получения. До момента переселения в новое жилье семья продолжает проживать в старой квартире. У собственников аварийных жилых помещений есть право не получать сертификат. В этом случае им придется ждать, когда в их муниципалитете построят дом для переселения и только тогда переезжать в новую квартиру.

Константин Ростовцев: Качество людей полностью устраивает. Здесь созданы все необходимые условия для того, чтобы заехать и сразу жить. Люди довольны. Так, например, индивидуальное отопление обеспечивает низкий расход средств на оплату за коммунальные ресурсы, и, что важно, не стоит больше беспокоиться про отключения горячей воды. Кроме того, придомовая территория оборудована детской и спортивной площадками.

Алексей Островский: Андрей Александрович [Борисов], знаю, что не все граждане довольны тем, что переселены именно сюда. Здесь вопрос даже не в качестве жилья. Жилье качественное и комфортное. Вопрос в локации. Некоторые проживали, например, на улице Бакунина, а их переселили в отдаленный от центра города район. Я понимаю, что есть объективные реалии, в которых работает городская власть, но вместе с тем, надо стараться сохранять локацию проживания, привычную для людей.

В помещениях выполнена чистовая отделка, установлены энергоэффективные пластиковые окна и металлические двери, газовые плиты, вся необходимая сантехника, приборы учета газа, воды и электричества. Также квартиры оборудованы двухконтурными котлами, которые обеспечивают отопление и индивидуальное горячее водоснабжение.

Также Губернатора интересовал вопрос качества предоставленного смолянам жилья в рамках мероприятий по переселению из аварийного жилищного фонда, о чем доложил начальник Департамента по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Константин Ростовцев.

Константин Ростовцев, начальник Департамента по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству: Приемка квартир осуществлялась рабочей группой по обеспечению общественного контроля за качеством домов, построенных в рамках регпроекта [«Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда»], с участием представителей Общероссийского народного фронта. Все квартиры полностью готовы к проживанию граждан и оборудованы в соответствии с действующими требованиями к благоустройству.

— в 2012 году расселено 354 жилых помещений из 48 многоквартирных домов, где проживало 936 человек в соответствии с региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пензенской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2011 году», утвержденной постановлением Правительства Пензенской области от 22.02.2011 № 97-пП которым предоставлены жилые помещения в микрорайоне «Радуга» на ул. Долгорукова.

В случае незаключения договора социального найма или отказа граждан от вселения в течение одного месяца с даты получения извещения о предоставлении жилого помещения администрацией города оформляется исковое заявление в суд о выселении из занимаемых ими жилых помещений в аварийном доме в соответствии с требованиями ст. ст. 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На период 2013-2022 годы в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пензенской области в 2013-2022 годах», утвержденной постановлением Правительства Пензенской области от 01.10.2013 № 232-пП (с последующими изменениями) предусмотрено расселить в г. Пензе279 аварийных многоквартирных домов, из них 84 дома – 885 семей расселяются в 2014 году (по средствам 2013 года), 356 жилых помещений (семей) из 48 домов в 2022 году (по средствам 2014 года).

Действующее законодательство и Программа переселения предусматривают конкурсные процедуры по определению организации – застройщика, определения земельного участка под строительство с созданной инфраструктурой. На выделяемые средства можно построить жилые дома там, где стоимость строительства не превышает установленную для Пензенской области цену квадратного метра с отделкой. Поэтому, с 2010 года в г. Пензе по Программе переселения осуществляется строительство жилых домов в микрорайонах, где имеется свободная земля и необходимая инфраструктура.

2. Подготовить два комплекта копий правоустанавливающих документов на расселяемые жилые помещения (свидетельство о регистрации права собственности — собственниками), договоров социального найма (нанимателями), копии финансово-лицевых счетов, выписок из домовой книги.

В Смоленской области могут раньше срока завершить программу расселения аварийного жилья

Расселение аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2022 года, идет с опережением графика. Об этом на заседании Всероссийского координационного совета уполномоченных по правам человека сообщил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин. Предпосылки для досрочного завершения программы есть и в Смоленской области.

Новую программу расселения аварийного жилья поддержал и глава государства Владимир Путин. Участниками новой программы смогут стать более 600 тыс. россиян, под расселение попадет более 11,5 млн аварийных «квадратов», а средства на ее реализацию уже заложены в бюджет грядущего 2022 года.

По информации регионального департамента по строительству и ЖКХ, к концу текущего года около 500 смолян должны быть расселены из более чем 8 тыс. квадратных метров аварийного жилья. А в целом за все время действия программы (с 2022 по 2025 годы) из аварийных домов должны переселить 1 656 жителей региона.

Если данную программу в Смоленской области удастся завершить досрочно, то местные власти смогут приступить к расселению домов, которые получили статус аварийных уже после 1 января 2022 года. В регионе это — 143 многоквартирных дома, общая площадь которых составляет почти 53 тыс. квадратных метров.

В масштабах страны за последние три года, с 2022 по 2022 годы, новый дом вместо аварийного жилья обрели уже 245 тыс. россиян. Расселено свыше 4 млн «квадратов», что составляет 134% от запланированного объема. При этом вице-премьер Марат Хуснуллин подчеркнул, что в этом году в России вполне может быть поставлен рекорд по вводу в эксплуатацию нового жилья: ожидается, что его объем составит примерно 86 млн квадратных метров.

Елена - Дежурный юрист
Профессиональный юрист. Составляю любые правовые документы: договоры, претензии, исковые заявления, отзывы, жалобы и т.п. Специализируюсь на защите прав потребителей: спорах с застройщиками, страховыми, продавцами, банками и пр. Осуществляю представительство в судах. Большой опыт работы, высокое качество составления правовых документов и ведения дел.
Оцените автора
Бюро юридического и адвокатского консультирования - Адвокатариус