Жители коммунальных квартир смогут расселяться без обоюдного согласия с соседями
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 31 марта. Поправки в городскую программу по расселению коммунальных квартир утвердили сегодня в Смольном. Согласно новым положениям документа, владельцы площадей в коммуналках теперь имеют право на расселение даже в том случае, когда другие хозяева квартиры не дают на это своего согласия.
Как пояснили «Росбалту» в пресс-службе жилищного комитета, ранее из 8 тыс. 880 обращений граждан по поводу получения социальных выплат на расселение из коммунальных квартир лишь 880 добились своей цели, поскольку у остальных не было согласия соседей. Теперь компенсации обещают выдавать даже тем семьям, чьи сожители не дают добро на расселение коммуналок.
Расселение Коммунальных Квартир Без Согласия Соседей
Можно предлагать инвесторам участие в таких программах, но нужно понимать реальное положение дел на рынке недвижимости. .поэтому гарантировать выиграть тендер по определенному объекту инвестору мы не можем.
Под реконструкцией понимается изменение технических показателей здания с целью восполнения характеристик, утраченных в процессе износа. Реконструкция и капитальный ремонт продлевают срок службы здания, делая его пригодным для проживания.
Жителям коммуналок в Петербурге разрешат получать субсидии на покупку квартиры без согласия соседей
Правительство Санкт-Петербурга одобрило проект городского закона, снимающий ряд ограничений на участие в целевой программе расселения коммунальных квартир, в частности, получение согласия от соседей, сообщает пресс-служба вице-губернатора северной столицы Игоря Албина.
Согласно действующему законодательству, житель Петербурга может подать заявку на участие в программе расселения коммунальных квартир, лишь заручившись согласием всех своих соседей. Предлагается снять это ограничение, чтобы активизировать процесс расселения коммуналок.
Жителей коммуналок будут расселять по отдельности
2 марта законопроект был одобрен правительством Петербурга. Теперь его внесут на рассмотрение Законодательного собрания города, и предполагается, что в ближайшие месяцы документ обретет силу закона. «Мы рассчитываем, что процесс расселения коммунальных квартир пойдет активнее», — прокомментировал инициативу вице-губернатор Петербурга Игорь Албин.
Данное нововведение действительно выглядит полумерой. Конкретным людям оно, безусловно, может помочь, но общее количество коммунальных квартир при этом не сократится, так как их комнаты далеко не всегда будут выкупать соседи.
Порядок продажи без согласия соседей комнаты в коммунальной квартире
Если письмо читают, однако не реагируют на него, то есть отмалчиваются, то нужно обратиться в нотариальную контору, где заверяют письмо и снова отправляют адресату. Кроме того, собственник может взять у нотариуса свидетельство, что письмо было отправлено, получено, и никаких действий на него не последовало.
Несмотря на государственную программу о расселении людей, проживающих в стесненных условиях, для многих проблема продолжает оставаться актуальной, и поэтому возникает вопрос о том, как продать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей. Необходимость может возникнуть в ряде случаев, и существуют способы обхождения данного этапа при осуществлении продажи.
О внесении изменений в целевую программу «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
Основным действующим законом, который регулирует расселение коммунальных квартир, является Закон Санкт-Петербурга от 17 октября 2007 года № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге ».
Проектом предлагается отменить требование о достижении согласия со всеми проживающими в коммунальной квартире гражданами на ее расселение. Это позволит значительному количеству граждан, проживающих в коммунальных квартирах и состоящих на жилищном учете, самостоятельно решать свой жилищный вопрос.
Власти Петербурга одобрили расселение коммуналок без согласия соседей
Наиболее популярным способом ликвидации коммунальных квартир в Петербурге, по данным Жилкомитета, остаются соцвыплаты. За весь срок программы власти передали субсидии 14,4 тысячам семей расселенцев. В итоге освободили более 9 тысяч коммуналок. Благодаря всем существующим методам число таких квартир в городе уменьшилось на 28,6 тысячи. В результате условия проживания улучшили 61,6 тысячи семей.
По информации регионального Жилкомитета, в ближайшее время ЗакС рассмотрит предлагаемые поправки в целевую программу расселения коммунальных квартир Петербурга. В начале марта документ утвердили регправительство и губернатор Георгий Полтавченко. Проблема коммуналок на сегодняшний день продолжает оставаться одной из существенной в жилполитике города. В Северной столице до сих пор более 88 тысяч коммунальных квартир с 273 тысячами семей в них. Причем на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилусловий стоят лишь 98,6 тысячи семей из 56 тысяч коммуналок.
Мнение соседа теперь не в счет
Вторая – очередь нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий. Здесь также возможны все формы помощи, кроме – предоставления бесплатного жилья. Но чтобы встать на эту очередь, нужно не только 10 лет проживать в Петербурге в коммунальной квартире и не иметь иного жилья, но и, увы, получить согласие соседей на расселение. Размер жилплощади для постановки на эту очередь в расчет не берется.
За счет помощи бюджета-2022 уже улучшили жилищные условия более 2 тысяч семей, обитавших в коммуналках. Финансирование программы в этом году немалое – 3 миллиарда рублей. Так что у многих действительно есть шанс войти в программу еще в этом году. Да и в следующем бюджете запланированы те же 3 миллиарда. Размер социальной выплаты сейчас составляет: одиноко проживающий граждан получает 561 с небольшим тысячу рублей, семья – по 306 тысяч на каждого.
Жилищный Консультант
- Если дом ветхий, узнать о включении данного дома в программу переселения. Если программа действует, возможен переезд в квартиру, специально построенную для расселения, если нет – возможна лишь денежная компенсация. В случае аварийного жилья участие в программе роли не играет – квартиру должны предоставить во внеочередном порядке.
- Написать заявление об участии в программе и предоставить его в администрацию поселения вместе с документами, подтверждающими социальный найм (собственность), состав семьи.
- На основании имеющейся площади и количества комнат в квартире, межведомственная комиссия выбирает жилье в строящемся фонде, наиболее соответствующее предыдущему.
- Сроки предоставления законом не регламентированы (в ЖК РФ указано «разумный срок»), но, согласно статистике Минстроя, среднее время от момента включения здания в реестр ветхого фонда до предоставления квартиры проходит порядка 418 дней.
- Заключить акт приема-передачи квартиры. При этом наниматель не может отказаться от получения квартиры кроме как в судебном порядке (процесс решается в рамках Положения о благоустройстве и местных подзаконных актов). Если квартиру получает собственник, он может выразить отказ на основании собственного субъективного решения. В таком случае по соглашению сторон может быть предоставлено другое помещение.
- Обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о получении денежных средств.
- Предоставить сведения, подтверждающие выезд из квартиры (выписка из домовой книги).
- Предоставить документы, подтверждающие убытки, возникшие в связи с отъездом. Убытками принято считать найм другой квартиры, осуществляемый до момента полного погашения стоимости квартиры, затраты на переезд.
- На основании части 8 статьи 32 ЖК РФ, получить расчет. Если сумма устраивает, необходимо предоставить лицевой счет в банке, на который будет сделано перечисление.
- Купить новую квартиру.
Расселение коммуналки без согласия соседей
Людмила, вопрос очень спорный.
У меня клиенты, кто подавал в конце прошлого года по программе «Жилище» мягко сказать пролетели- там очередь очень большая и их на этот год не пропустили, а поставили в очередь на 2022 год. желающих очень много.
Поэтому как там у Вашей соседки получилось- сказать сложно.
На gov.ru напишите и попросите объединить обе субсидии.Прием — дело хорошее,но была пару раз. Относятся не шибко хорошо. Как будто мы им чем-то обязаны. Прием два раза в неделю по 2 часа.Толпы посетителей и одна скамеечка на всех.
В Смольном предложили расселять жильцов коммуналок без согласия соседей
На данный момент по закону подать заявку на участие в целевой программе расселения коммунальных квартир житель Петербурга может только после того, как получит на это согласие соседей. В Смольном предложили убрать этот обязательный пункт. Тогда, по мнению правительства города, процесс расселения коммуналок начнёт проходить активнее.
В пресс-службе пояснили, что если законопроект примут, тогда люди, которые живут в Петербурге в коммунальной квартире смогут получить субсидию на расселение в размере 303 тысячи рублей на человека. При этом согласие соседей не потребуется.
Как переехать из коммуналки в отдельную квартиру
Еще один вид содействия – это приобретение высвобождающихся комнат в вашей коммуналке у государства. Первоочередное право на выкуп жилых помещений будет у граждан, состоящих на очереди. Государство предоставит вам неплохие скидки на комнаты. Например, если ваш стаж очередника превышает 15 лет, то вы сможете приобрести комнату за 30% от ее рыночной стоимости. Но если вы не состоите на очереди, а ваши соседи-очередники отказались покупать комнату, то право переходит к вам. Однако приобретать жилье придется по рыночной стоимости.
Мы уже писали о том, как воспользоваться механизмом коммерческого найма жилья у государства. Теперь более подробно остановимся на столь же популярной и востребованной у горожан программе «Расселение коммунальных квартир». Ее оператором выступает СПб ГБУ «Горжилобмен».
Планы по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге в 2022 году
К ним должно быть приложено заявление о том, чтобы их квартира была включена в перечень жилья на расселение. Затем, когда в администрации района будет составлена очередь на расселение, жильцы в обязательном порядке должны быть об этом проинформированы.
Обмен коммунального жилья на жилье каждому малореален априори. Подумайте сами, легко ли найти человека, который разом обменяет вам несколько, условно, однокомнатных квартир на одну, скажем, трехкомнатную? Их минимум в любом городе. Однако если вам повезло найти такого человека – этот вариант вполне возможен.
Расселение коммунальных квартир
расселение 11443, расселение квартир 3701, расселение коммунальных 3411, расселение коммунальных квартир 3340, расселение коммунальных квартир в петербурге 1 676, расселение коммунальных квартир в санкт петербурге 1 626, расселение коммунальных квартир спб 274
программа расселения коммунальных квартир 1069, , программа расселение коммунальных квартир в санкт петербурге 611, целевая программа расселения коммунальных квартир 118, социальная программа расселения коммунальных квартир 40, жилищная программа расселение коммунальных квартир 35, программы по расселению коммунальных квартир в спб 32
Жителям коммуналок Петербурга хотят дать право на расселение без согласия соседей
При этом за 7 лет действия городской программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» за материальной помощью обратились 8887 человек. Как сообщил заместитель председателя Жилищного комитета Игорь Кокарев, большей части очередников пришлось отказать в выплатах. Именно поэтому Жилищный комитет предложил проект закона о внесении изменений в условия программы. Новшество подразумевает, что вне зависимости от того, согласны соседи расселяться или нет, очередник получает социальную выплату и имеет право продать свою комнату и решить квартирный вопрос. Соседи при этом не теряют право преимущественной покупки, и очередник в первую очередь должен предложить свою долю им.
«Мы выбрали все коммунальные квартиры, где возможно было достигнуть согласия с соседями, предоставили социальные выплаты, – сообщил Игорь Кокарев. – Сейчас мы хотим более точечно оказывать поддержку очередникам. При этом семьи, которые достигли согласия с соседями, получат первоочередное право на оформление соцвыплаты».
