Оброк на хапремонт
Между тем этим летом Галина Хованская обещала подготовить законопроект, по которому федеральным центром устанавливался бы предельный размер тарифов за капремонт для всех регионов, как это делается для коммунальных услуг. Речь шла о том, чтобы ограничить аппетиты некоторых регионов. Однако, пока возглавляемый ею Комитет по жилищной политике и ЖКХ собирался с мыслями, Минстрой в начале октября заявил, что готовит свой законопроект. Ведомство Михаила Меня тоже хочет, чтобы взносы на капремонт регулировались на федеральном уровне, но требует этого не по причине их завышения, а потому, что некоторые регионы «устанавливают взносы в недостаточном размере». Минстрой предлагает корректировать решение региональных властей, если те берут с населения. слишком мало денег. Предложение Министерства строительства и ЖКХ уже одобрило правительство РФ, а это значит, что скоро в Жилищный кодекс внесут очередные поправки. Тогда многим другим городам и регионам, как и Москве, тоже мало не покажется.
А вот в поселении Кошелево Талдомского района Подмосковья в 2-этажном кирпичном доме, 50 лет не знавшем капремонта, в июне этого года региональный ФКР решил отремонтировать кровлю. За 911 тыс. руб. строители покрыли крышу оцинкованным железом, а трухлявые стропила даже не тронули. «И это они называют капитальным ремонтом крыши?!» — возмущаются жильцы и больше не хотят платить никакие взносы.
Фонд «хапремонта» Орловской области
Региональная контрольно-счетная палата проверила деятельность Фонда капремонта Орловской области с момента его создания. Итоги мероприятия рассмотрели на минувшей неделе на заседании коллегии КСП, в котором приняли участие прокурор области Иван Полуэктов, члены регионального правительства и депутаты облсовета. Выводы ревизоров подтверждают очевидное: в сфере орловского капремонта процветают воровство, мошенничество и банальное разгильдяйство.
– Проверка КСП Орловской области проведена за период 2014 года – семи месяцев 2022 года в рамках исполнения рекомендации губернатора Андрея Клычкова, а также в соответствии с планом деятельности КСП Орловской области на 2022 год, – рассказали в пресс-службе облправительства. – КСП проверила выполнение областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» и расходование средств областного бюджета, выделенных некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (НО РФКР).
В ходе проверки выяснилось, что Фонд недостаточно организовал работу по взысканию взносов на капремонт. Так, по состоянию на 1 августа 2022-го задолженность по платежам составила 502 млн рублей. К сожалению, не сообщается размер «вклада» в эту сумму администрации Орла, к примеру. По словам и.о. директора Фонда капремонта Ольги Павловой, областной центр должен за капремонт в подведомственном жилье порядка 90 млн рублей.
– В нарушение статьи 182 Жилищного кодекса РФ Фонд за 2022–2022 годы не обеспечил проведение капитального ремонта в объеме и в сроки, предусмотренные краткосрочными планами, – гласит далее пресс-релиз. – При проверке 2022–2022 годов выявлено необоснованное завышение стоимости принятых и оплаченных работ, указанной в актах о приемке выполненных работ, над фактически выполненными работами по девяти многоквартирным домам на общую сумму 16,7 млн рублей. В этом размере причинен ущерб НО РФКР. Материалы проверки направлены в правоохранительные органы.
Для справки: в вышеуказанный период времени Фондом руководил Владислав Масленников. Несколько месяцев назад его задержали по обвинению в хищениях.
Хапремонт в законе
Однако доводы заявителей не убедили судей КС РФ. Суд посчитал, что система «общего котла» сама по себе не противоречит Конституции РФ, поскольку позволяет быстро аккумулировать средства для неотложного проведения работ в аварийных зданиях. Исходя из этого, очередность проведения капитального ремонта должна определяться на основе объективного состояния домов и может быть оспорена жильцами в судебном порядке.
Во-первых, региональный оператор сегодня вправе использовать средства, полученные от собственников помещений одного дома, для проведения капитального ремонта другого дома (ч. 4 ст. 179 Жилищного кодекса РФ). По мнению парламентариев, это противоречит правилу, согласно которому собственник несет бремя содержания именно своего имущества, а не чужого.
Хапремонт По Регионам Рф
Столичные власти, наплевав на мнение горожан приняли в столице самую грабительскую программу капитального ремонта. Они обязали нас платить 15 рублей с квадратного метра за ремонт, которого многие из нас не дождутся. Во всех других городах России данная плата в разы меньше. Нас обязали платить в Фонд, который ни перед кем не обязан отчитываться о своей деятельности!
Показать полностью…
Столичные власти, наплевав на мнение горожан приняли в столице самую грабительскую программу капитального ремонта. Они обязали нас платить 15 рублей с квадратного метра за ремонт, которого многие из нас не дождутся.
Показать полностью… Во всех других городах России данная плата в разы меньше. Нас обязали платить в Фонд, который ни перед кем не обязан отчитываться о своей деятельности!
Московский хапремонт
Пообщались с местной жительницей Людмилой Ивановной с 2-й Песчаной улицы, где неизвестные рабочие заливают краской балконы, вот ее мнение: «Мой балкон – на седьмом этаже на фасаде дома, но совсем старый, некрасивый уже. Еще несколько лет назад там сломалась одна перекладина, так что я даже заходить на него лишний раз боюсь, чтобы вниз не улететь. Хотела воспользоваться этим капремонтом как поводом все починить. Но за рабочими же гоняться нужно! Я уже и звонила, и лично просила… Я понимаю, что балкон – часть квартиры, что это мое личное имущество, но я им говорю: «Заплачу отдельно, только сделайте!» Совсем необязательные люди, никакого от них ответа. А в чем суть их ремонта? Краской помазали стены?»
Нужно отметить, что балкон Людмиле Ивановне так и не починили, но краской вещи все-таки залили. То есть чинить балкон мы не будем, так как он ваш, но вещи на нем испортим. Нормально так, в духе нынешнего руководства города. И таких машин и балконов в городе очень и очень много, на почту мне прислали несколько фотографий и ссылок, и я понимаю, что это только капля в море. Для тех, кто обратился ко мне, юристы подготовили иски в суд за порчу имущества (форма иска). Не забудьте предварительно оценить размер ущерба.
Судья, которая должна была рассматривать дело, неожиданно оказалась в отпуске, но ей все-таки нашли замену, продержав людей почти 3 часа в душном коридоре. Замена эта приняла ходатайство о привлечении Управы к ответственности по данному делу и отложило его до 20 сентября. При этом Ирина Анатольевна предлагала ФКР пойти на мировую, лишь бы его представители наконец-то предоставили необходимые документы, а жители смогли увидеть прозрачность по этому вопросу, но никаких документов у них, конечно же, не оказалось.
Обсуждали этот вопрос с друзьями, и мне говорили: «Ну как же так – не платить? Ведь старый фонд, ветхое жилье…» и повторяли тому подобную лапшу, которую мы постоянно слышим с экранов «зомбоящика». Но аргументов в ответ на это более чем достаточно:
– Нет прозрачности. Мы не уверены, что деньги расходуются на капремонт, а не банально разворовываются.
– Непонятны принципы, по которым выбираются дома для капитального ремонта.
– Неясно, каким образом выбираются фирмы, которые проводят этот самый ремонт. Постоянно всплывает информация, что та или иная компания аффилирована с замом мэра по ЖКХ Петром Павловичем Бирюковым. К подобным вещам мы уже давно привыкли, а вот в Японии чиновники, уличенные в подобных вещах, до сих пор делают себе харакири.
– Качество ремонта. Здесь можно долго перечислять, начиная с низкосортных красок для стен и потолков и заканчивая откровенно халтурной работой строителей. «Так… побелили, лампочки поменяли».
– Безопасность и комфорт людей, сохранность наших вещей: то машины зальют краской, то личные вещи на балконе, или какие-то непонятные люди на нем находятся, или развернут полевую кухню рядом с детской площадкой, или баллоны с газом кинут без присмотра – можно долго это все перечислять.
LJ Magazine
Но ничего этого представители партии власти не сделали! В третьем, окончательном чтении федеральный закон по капитальному ремонту многоквартирных домов был принят благодаря единогласному голосованию только лишь депутатов правящей партии («за» — 237 голосов). Депутаты оппозиционных фракций закон в таком виде не поддержали.
Нашей многоэтажке уже больше четверти века. С тех пор в ней не было капитального ремонта. Деньги за предполагаемый тот ремонт, которые мы, жильцы многоэтажки, платили в советское время, нам «простили». Потом пришли, к нам, одна за другой, две частные жилищные управляющие компании,- якобы для того. чтобы помочь нам содержать дом в порядке. Но, деньги наши обе исправно брали, а для дома ничего не делали. Дом пришёл в запустение.
Хапремонт По Регионам Рф
В митинге приняло участие около 300 человек. Ясно, что это далеко не та численность, которую могли бы заметить власти, чтобы пойти хоть на какие-то уступки. Недовольство введёнными поборами москвичи, как и жители других регионов, выражают практически поголовно. Однако большинство горожан пока ещё не понимают необходимости личного участия в борьбе. Такие люди наивно надеются, что кто-то сделает всё за них, возьмёт на себя все тяготы противостояния и добьётся справедливости. А многие и вовсе не верят в возможность позитивных перемен, не понимают, какой силой могут стать организованные народные массы. С другой стороны, многие противники «хапремонта» просто не получили вовремя информацию о проводимом митинге.
30 августа в Москве на площади Краснопресненской заставы состоялся митинг с основным требованием отмены поборов на капитальный ремонт. Митинг был организован Российским объединённым трудовым фронтом (РОТ ФРОНТ) при участии ОКП, Левого Фронта, движения «Трудовая Россия», «Моссовета», других организаций и инициативных групп граждан.
Новое в блогах
Но, исходя из логики ответа, присланного из Департамента, следует, что наш МКД находится, и будет находится в состоянии комплексного капитального ремонта здания продолжительностью минимум в 30 лет. На конец 2022 года, цитирую: «…капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу (замена лифтового оборудования) выполнен в полном объеме.» А вот потом, «…по окончанию работ по капитальному ремонту установленное лифтовое оборудование будет входить в состав общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме.»
Главным в ответе является сообщение, что лифтовое оборудование, установленное в рамках капитального ремонта, является общим имущества дома, но без каких-либо ссылок на правовую базу. Эта волшебная мантра «капитальный ремонт» означает, что само участие в мероприятии, коим является любой ремонт, может легально осчастливить человека собственностью даже без соблюдения ГК РФ. Такое мнение авторов письма-ответа и разработчиков ЖК РФ может базироваться только на письме Минфина России от 05.12.12 № 03-03-06/1/628 (есть судебная практика по этому поводу), поскольку другой информации по ситуации просто нет.
Рейтинг топ блогов рунета
Фототоп — альтернативное представление топа постов, ранжированных по количеству изображений. Видеотоп содержит все видеоролики, найденные в актуальных на данных момент записях блогеров. Топ недели и топ месяца представляют собой рейтинг наиболее популярных постов блогосферы за указанный период.
На мой взгляд, в отношении собственников помещений в МКД раскручивается та же мошенническая ситуация. В отсутствии договора (предмет договора не определен), добровольно перечисляя взносы на капремонт в некоммерческую организацию Фонд, они выступают спонсорами. Сомнительно, что их взносы могут быть признаны ущербом.
Хапремонт По Регионам Рф
Шаг 4. Подаете операционисту свое Распоряжение и ксерокопию учетной карточки УК с ее реквизитами. Лучше Распоряжение напечатать\написать заранее. Обязательно пишите НАЗНАЧЕНИЕ ПЛАТЕЖА (за какие месяцы платите, всего за ЖКУ 125 руб. ГВС — 5 руб, ХВС — 6 руб итд . в соответствие с п. 7 ст. 155 ЖК РФ и Дог. Упр.), не забудьте указать свой ФЛС (ваш финансово-лицевой счет указан в ЕПД). И ОБЯЗАТЕЛЬНО УКАЗЫВАЕТЕ ВСЕ БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ УК. Для Жилищника нужен
«Не плати за хапремонт и жку на транзитные счета жуликов!»
(актуально для Москвы, Крыма, Белгородской области, Нижегородской области итд, где в платежках значится транзитный счет банка 40911. )
Вычеркивать из ЕПД строку за капремонт и платить меньшую сумму — бессмысленно. Вы сразу станете должником — прокладка МФЦ-ЕИРЦ размажет ваш платеж по всем услугам.
Требуется JavaScript
Таким образом, взнос на капитальный ремонт — это безвозмездная сделка, и оплата взноса не может быть признана расходами на содержание общедомового имущества, соответственно, не является исполнением собственниками своих обязанностей по его содержанию.
а) взносы на капитальный ремонт входят в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в МКД (п.2, ст.154 ЖК РФ), при этом взносы не являются платой за коммунальные услуги, платой за содержание общедомового имущества. Для собственников помещений в МКД взнос не носит целевого назначения как платежа по исполнению обязанностей собственника, потребителя услуг.
Оказывается ПЕНИ по Хапремонту ещё НЕ УЗАКОНЕНА
Ивановская областная Дума разработала законопроект 1 , которым планируется смягчить порядок начисления пени для тех жильцов, кто просрочил уплату взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. Планируется, что обязанность уплатить пеню для граждан, несвоевременно и (или) не полностью уплативших взносы, возникнет только с 31-го дня, следующего за днем установленного срока оплаты. За каждый день просрочки придется уплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования (в настоящее время – 11% годовых) от суммы задолженности по взносам.
Вправе ли суд уменьшить размер пени, предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ? Ответ – в «Энциклопедии судебной практики. Жилищный кодекс РФ» интернет-версии системы ГАРАНТ. Получить полный доступ на 3 дня бесплатно!
Городские партизаны» против «Хапремонта»
«Совет дома у нас организовался еще пару лет назад, когда мы боролись с местным «Жилищником», который не убирал территорию. Чтобы заставить его выполнять обязанности, пришлось немало повоевать. За короткое время там сменилось три руководителя, в итоге, когда нам пришли первые платежки за капитальный ремонт, а в городе начались протесты, мы уже были подкованные и знали что делать», — объясняет Ирина Галкина, бойкая пенсионерка, программист-системщик по образованию и один из самых активных муниципальных депутатов Головинского района Москвы.
Поскольку капремонт — дорогое удовольствие, закон, принятый в 2012 году, обязал собственников открыть специальные целевые счета, своеобразные «копилки», куда каждый жилец обязан раз в месяц совершать отчисления. Сумма отчислений уникальна для каждого региона, в Москве она составляет 15 рублей за квадратный метр. Все деньги, поступающие на такой счет, становятся частью все той же коллективной собственности, но могут быть потрачены жильцами только на ремонт: ни снять, их, ни пустить на любые другие цели нельзя. Загвоздка, вызвавшая протесты активных горожан, впрочем, не в этом. А в том, что
Камышин — Легкий День
«Неожиданный интерес к региональному оператору начали проявлять собственники помещений, накопившие задолженность по взносам в фонд капитального ремонта более чем за 3 месяца. За два последних дня от них поступило на телефоны «горячей линии» свыше 230 обращений.
На сайте регионального фонда капремонта сегодня появилась новость под названием «Должникам рекомендовано не медлить». Приводим ее полностью:
ХАПремонт или КАПИТАЛЬНЫЙ ОБМАН
В связи с низкой активностью собственников МКД, особенно в многоподъездных домах с более 100 квартир, в большинстве домах не было принято решений относительно сбора «взносов на капитальный ремонт». Органы исполнительной власти в нарушение пункта 6 ст.170 ЖК РФ
Государство решило основную задачу – получение постоянного притока значительных денежных средств в банковскую систему, что повышает устойчивость привилегированных банков. Практически банки получили долгосрочное кредитование, что позволяет избежать проблем, или ослабить воздействие международных санкций в период развивающегося мирового финансового кризиса. Этим обусловлено стремление СИСТЕМЫ осуществлять сбор «взносов на капитальный ремонт» исключительно на счетах ФКР, затруднять образование собственниками контролируемых ими «специальных счетов» и растягивание периода «Региональной Программы» капитального ремонта МКД до 40 лет, что превышает межрегламентные сроки капитального ремонта инженерных систем МКД.
Введите адрес дома
На сегодняшний день капитальный ремонт многоквартирных домов признан законным конституционным судом РФ и является обязательным мероприятием, проводимым государством, направленным на поддержание в порядке отдельных объектов инфраструктуры.
В рамках программы предусмотрен соответствующий график капитального ремонта домов. Многие жители высоток думают, как узнать, когда будет капремонт дома в Санкт-Петербурге по адресу? Сделать это может любой желающий на нашем сайте, где регулярно размещается, а также корректируется список домов, в которых планируется проводить капитальный ремонт.
