Что входит в обязанности юриста
- подготовка возражений на исковые заявления;
- представление интересов управляющей компании в суде;
- контроль за исполнительным производством;
- составление исковых заявлений;
- составление претензий;
- следит за соблюдением регламента на собраниях.
- подготовка заявлений на выдачу судебных приказов;
Большинство юрисконсультов осуществляет свою деятельность в частных и государственных учреждениях. В штатах компаний, где в правовом отделе присутствует более 10 специалистов, им присваиваются соответствующие категории.
Ваш юрист
Налоговый кодекс РФ предполагает оплату налога на квартиру, который равен 13%. Но продажа имущества часто выполняется не для получения прибыли, а для улучшения условий проживания. Но есть исключения, когда происходит освобождение от налога при переводе квартиры в собственность. Это касается сделок с суммами до 1 млн. рублей, а также случаев, когда имущество считалось собственностью продавца от 3 лет. Тогда ему не требуется оплачивать налог.
Нередко люди желают переоформить свое имущество на родственников или близких людей. Эта процедура может выполняться разными способами. Передача права собственности на квартиру родственнику должна выполняться на основе норм закона, чтобы в дальнейшем не возникло никаких проблем.
Каким способом оформить передачу прав собственности на дом
Здравствуйте. Я рекомендую оформить договор дарения. В этом случае дом уже будет находиться в Вашей собственности ( важно оформить все правильно, зафиксировав вменяемость дедушки). Супруг, если таковой имеется, претендавать на собственность не сможет.
Добрый день! Дедушка собственник дома и его право как распорядится имуществом. Никто и ничто не может помешать ему осуществить свое волеизъявление. Поэтому действительно Вам лучше оформить договор дарения. В договоре дарения обязательно должен быть пункты:
Договор на передачу права собственности квартиры
При отсутствии этих данных в договоре купли-продажи, считается, что стороны не согласовали условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче покупателю, и соответственно, договор купли-продажи не считается заключенным.
Сколько стоит оформление купли продажи квартиры: нотариус, договор, госпошлина, риэлтор
- Полная проверка представленных пакетов документов. Особое внимание уделяется подлинности документа, удостоверяющего личность продавца или покупателя;
- Нотариальное заверение сделки;
- Определение дееспособности и вменяемости всех участников на момент сделки;
- Подтверждение законности происходящего;
- Подача и выдача документов на государственную регистрацию;
- Выделение доли в жилом объекте;
- Оформление документов на продаваемое жилье, выделенное по праву опекунства;
- Осуществление отчуждения жилья, принадлежащего лицу, не достигшего совершеннолетия;
- Отчуждение жилплощади лиц, признанных частично или полностью недееспособными;
- Составление и оформление соглашения предварительного образца;
- Работа с пакетом документов собственника и покупателя;
- Заверение согласия второго супруга на проведение сделки;
- Рассмотрение и подтверждение документов органов опеки и попечительства, выданных на несовершеннолетнее лицо;
- Работа с выписками, содержащими сведения обо всех лицах, имеющих прописку в продаваемом помещении;
- Рассмотрение справок об отсутствии коммунальной задолженности;
- Подтверждение факта приобретения жилья на средства материнского капитала, с предоставлением копии документа и выписки с банковского счета;
- Рассмотрение кредитной истории по имеющейся копии договора с банком на выдачу средств для приобретения недвижимости.
Документ предварительного характера заключается не во всех случаях, а только по желанию участников сделки для повышения степени ее надежности. В случае оформления подобной бумаги, в ней прописывается сумма полученного задатка либо размер частичного погашения стоимости продаваемого объекта.
Договор передачи права собственности
Подсудность исключительная. По месту нахождения объекта
Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 4 декабря 2013 г.)5. Иски о правах на объекты долевого строительства, включая объекты незавершенного строительства, предъявляются в соответствии со статьей 30 ГПК РФ по месту нахождения объекта долевого строительства.
Определением Центрального районного суда города Калининграда отказано в удовлетворении заявления ООО «Балт-Олива» о передаче дела по иску С. о государственной регистрации договора об инвестиционной деятельности между ООО «Балт-Олива» и С., ранее признанного решением суда договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по правилам исключительной подсудности в Ленинградский районный суд города Калининграда (по месту нахождения многоквартирного дома).
Какие документы необходимы для оформления передачи права собственности
Дедушка с Бабушкой хотят отставить квартиру на трех своих внуков в равной доле, так что бы один из них не имел права продавать свою часть без согласия двух других.Также что бы их дети и другие внуки не могли претендовать на эту квартиру и все это вступало в силу только после смерти бабушки и дедушки
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Договор передачи права собственности на квартиру
Договор передачи квартиры в собственность может быть расторгнут, если жильцы решат, что им лучше жить в муниципальном жилье. То же самое случится если выяснится, что при заключении были допущены нарушения. При расторжении договора он теряет силу, а гражданин перестает быть собственником жилья и вновь становится нанимателем помещения, которое входит в многоквартирный дом. С этой целью он должен подать заявление в муниципальные органы и получить соответствующее разрешение. Также заявление на расторжение можно подать в МФЦ. Если в ответ на него гражданин получит отказ, то он вправе обратиться в суд.
Со всем пакетом документов отправляются в местную администрацию, пишут заявление и подают документы. Их проверяют и принимают решение. Для этого законодатель выделил срок 2 месяца. Если оно положительное, то всех членов семьи приглашают на подписание договора. Бывают случаи, когда муниципальные власти отказывают в приватизации. Так, нельзя оформить квартиру в собственность, если она:
Есть договор на передачу квартиры в собственность как зарегистрировать право
- Любая сделка по отчуждению составляется в письменной форме. Основная масса таких сделок – это договор. Заключается при наличии доброй воли именно двух сторон. Исключение составляет наследование. Завещание сделкой является, но односторонней;
- Закон может предусмотреть и нотариальную форму (например, наследование, рента);
- Также обязательно указываются стороны, объект, цена, иные необходимые условия, определенные законом. Так, например, стороны договора приватизации строго определены законом:
- со стороны собственника договор подписывает уполномоченный орган местной или государственной власти, в зависимости от принадлежности жилфонда. Подписать договор передачи квартиры в собственность от имени собственника уполномочены предприятия, учреждения, казенные предприятия.
Но его обязательно следует зарегистрировать должным образом в Росреестре. Расторжение Расторгнуть договор нельзя В то же время следует знать, что есть случаи, при которых договор передачи квартиры в собственность граждан расторгнуть невозможню. В их число входят следующие: один из собственников выступает против такого действия; в приватизации принимал участие несовершеннолетний; у собственника имеется другое жилье; в квартире прописаны новые жильцы после заключения договора приватизации.
Оформление права собственности — порядок оформления документов на право собственности для физических и юридических лиц советы как ускорить процедуру
Госпошлина — это сбор, который осуществляет государство за оказание тех или иных услуг. Оплачивать ее нужно в банке или в терминалах оплаты, которые установлены непосредственно в здании МФЦ. Если вы с техникой не дружите, то вам помогут это сделать специалисты центра. Отдавать оригинал квитанции не нужно, достаточно только копии.
От того, куда вы обратитесь, зависит срок выполнения заявки и качество оказания услуги. Сегодня все МФЦ снабжены устройствами электронной очереди, удобными местами для ожидания. Там не нужно самостоятельно писать заявление и сшивать дело, как это происходит в Росрестре. Кроме того, по готовности вам придет СМС уведомление.
Как оформить переход права собственности на недвижимость
Компания приобрела в собственность объект недвижимости. По правилам сделок подобного рода, переход права собственности на недвижимость следует зарегистрировать. Регистрацией занимается Росреестр.
- заявление о регистрации перехода права на недвижимость;
- договор купли-продажи как подтверждение возникновения права;
- документ об уплате госпошлины;
- паспорт покупателя или его полномочного представителя;
- документ в подтверждение права подачи бумаг на регистрацию – доверенность представителя или документ о праве действовать без доверенности (п. 9 ст. 18 Закона № 218-ФЗ).
Передача участниками своего имущества в собственность ТОО
Согласно подпункту 9 статьи 115 Налогового кодекса стоимость имущества, переданного налогоплательщиком на безвозмездной основе, вычету из налогооблагаемого дохода не подлежит. Это означает, что если дарителем выступает юридическое лицо, то стоимость подаренного имущества не может быть направлена на вычеты.
Одним из источников пополнения имущества компании являются средства, переданные участниками. Участники товарищества с ограниченной ответственностью, решившие наделить его своим имуществом, задаются вопросом: как оформить передачу, какой составить документ и в какой форме? В зависимости от выбранного варианта могут быть различными юридические и налоговые последствия.
Исполнитель завещания — его полномочия и обязанности
При жизни согласие может быть дано во время составления завещания, оно оформляется либо отдельным документом, либо подписью, непосредственно в самом завещании, в графе исполняющего распоряжение умершего лица. Соглашение, заключенное после смерти наследодателя может быть заверено нотариально в течении месяца со дня открытия наследства.
Важно учесть, что процесс освобождения лица от обязанностей исполнителя возможен при их наличии, если же ещё не было письменного согласия и гражданин не приступил к реализации воли умершего, то данная процедура не рассматривается и не применяется.
Как правильно оформить передачу долей в праве общей долевой собственности, документальное оформление
Здравствуйте, квартира приватизирована в равных долях на пятерых человек, отца, мать и троих дочерей. Двое из дочерей по уговору должны свои доли передать третьей сестре. Как это сделать, передать долю в приватизированной квартире, и дается ли какой то документ, без которого участник приватизации ничего не сможет сделать со своей долей (продать, сдать, обменять)?
Здравствуйте, Татьяна.
Осуществить передачу доли в праве собственности можно любым не запрещенным законом способом. К их числу относятся продажа, обмен, дарение. Выбор конкретного способа зависит от имеющихся между участниками сделки договоренностей. Наиболее оптимальным способом в описанной Вами ситуации будет заключение договора дарения. Заключение подобного договора позволит избежать излишних обязательств по уплате налогов и сократит количество документов, необходимых для оформления и регистрации сделки. Для регистрации перехода прав на подобное имущество в госрегистратуру необходимо предоставить пакет документов, в числе которых входит собственно договор и свидетельство о праве собственности. Регистрация сделки без этих документов будет невозможна.Договор передачи права на использование имущества
Ключевым словом здесь является слово «возможность». В действительности арендатор может и не пользоваться имуществом, важно, чтоб у него такая возможность была. А будет он реализовывать свою возможность или нет — это уже его право.
Главное юридическое различие между первоначальным и производным способами возникновения права собственности заключается в переходе при производном способе к третьим лицам всех прав, обременяющих переходящее к новому собственнику имущество. При первоначальном способе возникновения ранее вообще не было объекта собственности, нет, следовательно, ни правопреемства, ни перехода обременений. Напротив, при производном способе есть и то, и другое.
Переход права собственности на земельный участок: оформляем в собственность арендованный участок
Это акт о передаче права собственности, после подписания которого, автоматически возникает право собственности у арендатора, взамен прекращённого у хозяйствующего субъекта, права. Акт составляется на основании постановления, принятого специальной комиссией, уполномоченной решать данные вопросы. На основании акта передачи, будет произведена учётная запись и выдано свидетельство о собственности.
Для этого, сторонам понадобится обязательно подойти лично, с паспортами и документами и зарегистрировать переуступку прав. Дополнительное соглашение к договору аренды, в этом случае, составьте заранее, по общим правилам составления подобных документов. После регистрации соглашения, можно считать процесс завершённым.
