Как быть, если сосед захватил часть общего коридора
Пятый этап, если жилец не устраняет препятствия – обращение в суд. Если собственники общего имущества не достигли единого мнения по пользованию и распоряжению им, то разрешить данный спор можно лишь через суд (ст. 247 ГК РФ).
На четвертом этапе подготавливается заявление и направляется к уполномоченному органу, рассматривать подобные административные нарушения. Как правило, это Управляющая компания или специальная комиссия при муниципалитете. Данный орган может выдать предписание жильцу, захватившему часть общего помещения, но никаким иным образом заставить его устранить нарушения они не могут.
Кухня в коммунальной квартире
Исходя из изложенного, общее имущество в коммунальной квартире, как правило, находится в совместном пользовании собственников и нанимателей расположенных в этой квартире комнат, а также, исходя из положений ч. 2 ст.31 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, членов их семей, а порядок пользования такими помещениями должен обеспечивать всем проживающим возможность пользования общим имуществом в одинаковом объеме.
8. Коммунальная квартира, с общей кухней и санузлом, на 4 комнаты, могу ли я сделать отдельные отводы воды от общего стояка, отдельную раковину на кухне и смеситель в ванной и поставить индивидуальные счётчики?
Соседи в коммуналке заняли кухню, что делать
Самый главный вопрос — как доказать такие нарушения? Для этого напишите заявление в местную администрацию и управляющую компанию, в котором перечислите все допущенные соседями нарушения и попросите вынести в их адрес предупреждение о недопустимости таких нарушений. В заявлении ссылайтесь на положения ст. 293 ГК РФ.
Как видите, по закону такое поведение соседей карается вплоть до лишения права собственности. Если заявления в администрацию и в управляющую компанию не будут иметь надлежащего действия на соседей, то обращайтесь в суд и требуйте устранения нарушений в соответствии со ст.301-304 ГК. А ответы из администрации и управляющей компании будут являться письменными доказательствами наличия нарушений.
Места на кухне в комуналке
В oдной и той же коммунальнoй квартире нескoлько комнат могут нахoдиться в собственнoсти гoсударства и предoстaвляться жильцам на oсновании договoра сoциального найма, а другая часть кoмнат мoжет принaдлежать живущим в них людям. Всe oстальное имущество (кoридоры, кухни и санузлы) отнoсится к общему имуществу. Сoбственники владеют им на праве oбщей долевой собственности. Размер дoли в праве сoбственности на общее имуществo пропорционален размеру кoмнаты. Собственник кoмнаты в кoммунальной квартире несет бремя сoдержания общего имущества сoответственно свoей доле.
Кoкоммунальная квартира – квартира, сoстоящая из нескoльких жилых помещений (кoмнат), принадлежащих двум и бoлее пользователям или сoсобственникам, не являющимся членами однoй семьи, на оснoвании отдельных договoров, сделoк, иных действий, предусмoтренных законoдательством, совместно использующим вспoмогательные помещения (места oбщего пользoвания квартиры) и инженернoе оборудование в местах oбщего пользoвания.
Правила проживания в коммунальной квартире и права соседей в 2022 году: места общего пользования, курение, ремонт, уборка и т
В коммунальных квартирах в обязательном порядке предусматривается наличие определенных мест общего пользования. По умолчанию, все жильцы могут беспрепятственно пользоваться коридором, кухней, санузлом, прихожей и ванной комнатой. При этом, они вполне могут занимать мебелью определенное пространство, соответствующее их доле.
Законодатель никоим образом не ограничивает право жильцов коммунальных квартир на прием гостей. Приглашать к себе в гости можно без ограничений и без согласования с соседями. Отметим также тот факт, что гости имеют полное право пользоваться местами общего назначения, и любое препятствование им будет нарушением.
Как делятся кухня, ванная
Допустим в коммунальной квартире 4 комнаты и соответственно 4 собственника, которые делят кухню и иные помешения на четверти. На своей четверти кухни вы можете поставить к примеру стол или шкаф, такими же правами обладают и другие жильцы. То же самое и с другими помещениями.
То есть места общего пользования такие как коридор, кухня и сан.узлы, а также возможно кладовка, принадлежат всем собственникам коммунальной квартиры на правах общей долевой собственности. То есть практически каждый собственник комнаты имеет право пользоваться указанными помещениями, а теоретически в соответствии со ст.42 ЖК РФ, каждому собственнику принадлежит часть этих помещений пропорционально его метражу в комнате, которой он собственно он и владеет.
Соседи не убираются в коммунальной квартире
Статья 30 ЖК РФ — п.3 Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статья 17 ЖК РФ — п.4 Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Основные правила проживания в коммунальной квартире
Соблюдая правила проживания в коммунальной квартире, можно избежать многих конфликтных ситуаций, часто возникающих между соседями. К тому же многие аспекты этого направления прописаны на законодательном уровне.
Причем разрешения от соседей недостаточно, одобрить план должны также соответствующие инстанции. Для этого нужен четкий эскиз перепланировки и документы владельца на долю помещения. Несущие стены не подлежат перепланировки.
Соседи в коммунальной квартире отказываются делать ремонт мест общего пользования
Здравствуйте! Соседи по коммунальной квартире сделали ремонт в коридоре, ванной и туалете без моего согласия.Квартира муницыпальная Теперь они собираются подовать в суд чтоб мы им возместили половину стоимости ремонта, Ремонт дорогой и денег у меня нет, что бы отдать им половину, Что мне делать в этой ситуации?
Здравствуйте! Проживаем в 3-х комнатной коммунальной квартире. Наша соседка (собственник одной из комнат) никогда не проживала на принадлежащей ей площади; в ней всё это время проживал её брат сначала один, а потом с семьёй. Всё это время (около 20 лет), соседи не делали ремонт в местах общего пользования. Все расходы по ремонту ванной и туалета, починке и замене сантехники, газовой плиты, колонки, окна на кухне и входной двери в квартиру осуществлялось нашими силами и на наши средства. Соседи отказываются участвовать в подобных делах. За стоящим на кухне и принадлежащим им холодильником соседи никокого внимания не обращают: изнутри холодильника периодически течёт вода, затапливая деревянные полы, которые от влаги покрываются плесенью и прогнили. На наши просьбы сделать ремонт холодильника или его заменить на новый, не реагируют. Какие действенные меры предпринять, чтобы заставить соседей нести бремя расходов по содержанию общей жилой площади и соблюдения правил общежития в коммунальной квартире. Куда и кому нужно обратиться за помощью, чтобы обеспечить достойные условия проживания?
Правила проживания в коммунальной квартире, или Как установить цивилизованные отношения
Правила проживания в коммунальной квартире с животными не нашли отражение в Постановлении Правительства № 25 « Об утверждении Правил пользования жилым помещением». Ранее допускалось проживание кошек и собак только с письменного согласия всех жильцов. Сейчас такой нормы нет. Собственники и наниматели могут держать на своей территории животных, если у соседей нет противопоказаний к ним. В противном случае необходимо их согласие.
Законов, запрещающих курение в коммунальной квартире нет. Однако использовать места общего пользования для курения нельзя, так как соседи вынуждены «вдыхать дым тлеющих изделий» (ФЗ № 87 «Об ограничении курения табака»). Соседи могут попробовать на курящих жильцов подать в суд или вызвать участкового для поучительной беседы.
Правила проживания в коммунальной квартире
Собственники жилья имеют законное право принимать гостей, которые могут использовать места общего пользования наравне с остальными жильцами коммунальной квартиры. Сроки и количество гостей законодательно не ограничены. Препятствовать нахождению приезжих в квартире соседи не имеют права.
Здравствуйте Андрей! В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Таким образом, ваша мама может обратиться в суд к вашей соседке с иском об определении порядка пользования жилым помещением и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В случае проявления агрессии со стороны соседке маме необходимо обратиться к участковому для проведения беседы с соседкой или привлечения ее к административной ответственности (например, за оскорбления).
Что Делать Если Соседи По Коммуналке Захватили Коридор Кухню Ванну Туалет
здравствуйте.я живу в коммунальной квартире с мужем и у нас проблема.один мужчина курит в туалете.я беременна и мне становится плохо от такого дымовала.был даже случай обморока.муж пытался поговорить с этим мужчиной но он в некорректной форме нас послал и по хорошему не хочет договориться.что нам делать?туалет один и ребёнка очень жалко.куда обратиться?
Здравствуйте! Мы семьей(отец, мама, сестра, я и мой маленький ребенок) недавно купили комнаты в коммуналке. Чуть раньше по соседству заселилась пожилая женщина, купила тоже у наших продавцов. Место на общей кухней считалось одним на 2 комнаты, т.к. хозяины обеих комнат была одна семья. Так вот, эта пожилая женщина вселилась чуть раньше нас и на кухне сделала перестановку- в угол установила отдельную свою плиту и расширила свой стол. Так нашей семье осталось мизерное место только под плитой газовой и столиком, все вплотную. Причем раздвинула плиту и стол по разные стороны, получается, что между ними установила свои плиту и стол. Мы предложили обменять места под столами, т.к. наш стол у окна, чтобы у нас была возможность хотя бы повесить шкаф на стену, хоть какое- то место для хранения своей посуды и готовки, раз большую площадь заняла она. Но бабулька не соглашается ни меняться, ни на то, чтобы наш шкаф висел на её столом, ни плиту двигать- в общем весело…
Подскажите, пожалуйста, как нам поступить в этой ситуации, найти золотую середину? Спорить с людьми этого типа просто бесполезно, она считает, что она платит налоги и имеет право занимать место сколько ей нужно, не смотря на то, что есть соседи, что это коммуналка и что все должно быть честно поделено!
Что Делать Если Соседи По Коммуналке Захватили Коридор Кухню Ванну Туалет
После осуществления осмотра пишутся акты, которые письменно свидетельствуют о том, что помещения требует ремонта. После того как жильцы решают осуществить ремонт, пишутся новые документы, где обязательно прописывается:
В данном акте собственники обязаны: определится со всеми предстоящими работами, о сборе денежных средств, датах выполнения работ и очередности.
Если люди поймут, что это не просто чей-то каприз, а действительно их хлам мешает проходу и превращает коридор в свалку, то, скорее всего, они задумаются над тем, чтобы его убрать. Лучше всего, подойти к этому спокойно, не обостряя ситуацию. Посоветовать, как можно переложить вещи, чтобы они занимали меньше места: велосипеды повесить на стену, коляску сложить, а мелкие предметы сложить стопками или приспособить для них отдельную коробку.
Как заставить соседей в коммунальной квартире освободить общую кухню от хлама и сделать ремонт
Вопрос: Я являюсь собственником комнаты в 2-комнатной коммунальной квартире. У меня спор с соседями по коммунальной квартире. Они захламили своими вещами места общего пользования в квартире — ванную, кухню и коридор. Каким образом лучше объяснить соседкам, что все имеют равные права на пользование этими помещениями, и они не должны захламлять площадь больше, чем нужно? При этом если делается ремонт в общих помещениях как юридически грамотнее зафиксировать обязанности всех сторон?
Ответ: Согласно п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ «Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти».
Что делать, если соседи захламили общий коридор
Не стоит брать на себя ответственность и относить хлам на помойку. Иначе, это превратится в систему. При возникновении такой ситуации нужно заставить нарушителей самостоятельно освободить общий коридор. В этом поможет обращение в местные органы пожарной инспекции.
По решению соседей (владельцев квартир в приквартирном холле) застеклили общую лоджию. 1. улучшили теплосбережения в общем коридоре 2. уменьшили поступление газов с рядом расположенного Варшавского шоссе 3. лишили возможности разрушительного атмосферного воздействия на конструкции дома (снег, дождь, перепады температуры). Управляющая компания требует убрать остекление, ссылаясь на нарушение строительных и пожарных нормативов. как противостоять наезду работников УК?
Правила проживания в коммунальной квартире: закон, права и обязанности жильцов, места общего пользования, гости и соседи
- Закон о проживании города Москвы от 11.03.1998 года № 6, где определяется, что коммунальной является жилище с несколькими владельцами, пользователями или собственниками, которые совместно эксплуатируют объекты нежилого значения в данной квартире.
- Закон Нижегородской области от 07.09.2007 № 123-З, где указывается, что коммунальным признается жилище, в котором проживают несколько семей или граждан, в не зависимости от основания проживания, которые вместе используют вспомогательные объекты в данном жилище.
Закон о коммунальных квартирах говорит мало что. Определение в каком либо одном отдельно взятом федеральном законе не дается. Жилищная политика по большей части регламентируется актами местного значения, которые издаются региональными властями. Так, к примеру, можно привести несколько актов административного значения, где содержатся понятия коммунальной квартиры:
