Акт Освидетельствования Скрытых Работ 2022: актуальная информация, пошаговые советы 2024

Содержание

Как заполнять акт скрытых работ в строительстве и при проведении перепланировки

Проверяется наличие в проектной документации перечня скрытых работ, подлежащих освидетельствованию.
Осуществляется выборочный контроль должного качества работ на каждом этапе и по их завершении.
Проводится сверка соответствия выполненных работ рабочему проекту.
Проверяется правильность заполнения документа.
Подписывается сам акт и составляются необходимые копии.
В качестве дополнений могут прилагаться соответствующие схемы и планы.

Акт должен составляться сразу после обследования комиссией объекта на месте. Он может быть подписан только после того, как все работы этого типа закончены на всем объекте. Если нужно принимать такие работы частично, то на обороте бланка делается соответствующая запись, и когда все работы будут завершены, документ будет подписан на основании этих записей.

Акт освидетельствования скрытых работ образец заполнения 2022

действующих нормативных документов. Исполнитель работ обязан оформить соответствующую исполнительную документацию по факту выполнения до начала выполнения последующего этапа. Оформление Актов ОСР Результаты приемки работ, скрываемых последующими, в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации оформляются актами освидетельствования

Если в процессе строительных, монтажных или ремонтных заказчиком были выявлены какие-либо дефекты в работе, он может потребовать повторного составления данного документа, но только после устранения недоработок.

Образец правильного заполнения акт скрытых работ в 2022 году

Форма акта освидетельствования скрытых работ разработана Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Законодатель не допускает внесение в нее корректур. На отдельном листе документа с 2 сторон проставляется печать.

Документ фиксирует контроль качества их выполнения, потому после завершения строительства невозможно будет его проверить без вскрытия. Например, технологический процесс внутренней отделки включает в себя производство оштукатуривания стен и потолков, нанесения шпатлевки и окраску.

Образец заполнения акта скрытых работ

1. В первой строке вместо наименования объекта нужно указывать наименование проектной документации (теперь прекратятся споры указывать ли наименование объекта с разрешения на строительство или с договора на генеральный подряд или ещё откуда нибудь).

В акт добавилось больше информации. В целом оформление стало еще труднее, сейчас уже его сложно разместить на одном двухстороннем листе (приходится уменьшать размер подстрочного текста до минимума). Между тем в приказе написано, что это рекомендуемый образец.

Акт освидетельствования скрытых работ

В случаях, если по какой-либо причине данный акт не будет составлен своевременно, представители проверяющих инстанций, ровно как и представители заказчика, могут потребовать устранения этого нарушения путем выборочного или полного вскрытия конструкций или коммуникаций и даже переделки произведенных работ.

Акт освидетельствования скрытых работ образец заполнения 2022

В пункт 2 заносим шифр рабочей (проектной) документации и номера листов в соответствии с которыми выполнены работы. Далее вписываем название проектной организации, которая осуществляла подготовку раздела проектной документации.

При необходимости к акту могут быть приложены другие документы, а также фотографии, свидетельствующие о том, что этап производства скрытых работ выполнен качественно или некачественно (в зависимости от ситуации). Инструкция по оформлению акта скрытых работ С точки зрения делопроизводства данный акт является вполне стандартным и не должен вызвать больших затруднений при заполнении.

Освидетельствование скрытых работ в строительстве с учетом всех последних изменений: правильное заполнение, перечень скрытых работ

Акт освидетельствования скрытых работ это второй после общего журнала работ по популярности документ, который приходится оформлять в процессе строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Об этом и пойдет речь в статье.

Сперва необходимо оформить шапку. В ней необходимо указать наименование проектной документации и его почтовый или строительный адрес. Также указываются данные: о застройщике или техническом заказчике, эксплуатирующей организации или региональном операторе; о лице, осуществляющем строительство; о лице, подготовившем проектную документацию (генеральный проектировщик);

Акт освидетельствования скрытых работ в 2022 году

К скрытым работам можно отнести выполнение электромонтажных работ, проведение электропроводки, прокладка труб, теплоизоляция, шумоизоляция и прочие. Заказчик при приеме строительного объекта не видит скрытые работы, поэтому для того, чтобы он мог удостовериться, что они выполнены должным образом, в соответствии с нормативами и правилами, составляется акт освидетельствования, бланк и образец заполнения которого предлагаем скачать бесплатно внизу статьи.

Обязательно также прописывают состав комиссии, которая проводила освидетельствование. Комиссия должна включать представителей авторского надзора, технического надзора заказчика, представителя подрядной организации, выполнявшей работы.

Акт освидетельствования скрытых работ скачать бланк и образец заполнения

полный пакет исполнительной документации составляется исполнителем (подрядчиком). Сюда относят текстовые документы, чертежи и прочие графические исполнения;
документация составляется в письменном виде. По договоренности – в электронном;
если используется электронный документооборот, он подкрепляется усиленной цифровой подписью.

Акты приемки скрытых работ составляются в печатном или письменном виде в формате А4. С точки зрения делопроизводства в оформлении нет ничего сложного, главное – заполнить все необходимые строки без ошибок и опечаток, подписать бумагу у каждого представителя.

Акт освидетельствования скрытых работ АОСР (Приложение №3 к РД 11-02-2006)

применение форм актов освидетельствования скрытых работ ОСР, не предусмотренных нормативными документами на данный вид работ
допущения пропусков при заполнении граф акта
не предусмотренные регламентирующими документами сокращения
исправления
отсутствие расшифровки подписи подписывающих лиц
отсутствие даты составления акта

При проведении процедуры оценки соответствия отдельных конструкций, ярусов конструкций (этажей) строительный подрядчик должен представить акты освидетельствования всех скрытых работ, входящих в состав этих конструкций, исполнительные геодезические схемы, а также протоколы испытаний конструкций в случаях, предусмотренных проектной документацией и (или) договором строительного подряда.
Представитель СК Заказчика на объекте обязан выполнить контроль достоверности представленных исполнителем работ исполнительных геодезических схем, в объемах определяемых соответствующими НТД. С этой целью исполнитель работ должен сохранить до момента завершения приемки, закрепленные в натуре разбивочные оси и монтажные ориентиры. Результаты приемки отдельных ответственных конструкций должны оформляться актами промежуточной приемки конструкций в соответствии с РД-11-02-2006 (Приложение 4). Испытания участков магистрального нефтепровода (технологического трубопровода), инженерных сетей и смонтированного технологического оборудования выполняются согласно требованиям соответствующих нормативных документов и оформляются актами установленной формы.

Акт освидетельствования скрытых работ

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Акт скрытых работ должен подписывать

Акт приемки скрытых Сдача, приемка Приемка законченной строительством либо реконструкцией постройки вначале осуществляется рабочими комиссиями с представителями заказчиков-застройщиков от генеральных подрядчиков, а потом приемочной Государственной комиссией от заказчиков-застройщиков. В начале осуществления своей рабочая комиссия должна получить факт наличия у генерального подрядчика всех лицензий, а также правильно оформленной документации технической.

Такие работы проверяют по мере исполнения. Каковы особенности создания акта о приеме скрытых? Исполненные при строительстве или ремонте проверяются с особенной скрупулезностью, поскольку от их качественности напрямую зависит возможность эксплуатации объекта.

Акт Освидетельствования Скрытых Работ 2022

В процедуре контроля строительных работ должны участвовать уполномоченные представители государственного надзора или же квалифицированные эксперты. В комиссию, чаще всего, входят представители проектной организации, технического надзора, а так же строительно-монтажной организации. Исполнитель в обязательном порядке должен предупредить экспертную группу о выполнении тех или иных строительных (ремонтных) работ как минимум за три дня до их начала.

наименование скрытых работ, с подробным перечислением каждой промежуточной работы;
точное место их проведения (адрес);
текущая дата подписания документа;
фамилия, имя и отчество лиц, задействованных во всех видах работ;
подписи вышеупомянутых лиц;
подпись уполномоченного лица отдела технического надзора, который непосредственно ответственный за приемку выполненных работ.

Как заполнить Акт освидетельствования скрытых работ (образец 2022)

Шаг 7. Указать должность, ФИО ответственных лиц и реквизиты документов, дающих им полномочия представлять застройщика, исполнителя строительства, изготовителя проектной документации и исполнителя скрытых работ (приказ или доверенность).

Шаг 2. Заполняем раздел “Застройщик или технический заказчик”. К ним относятся физические и юридические лица, которые реализуют проект строительных или ремонтных работ. Обратите внимание: технический заказчик обязан состоять в саморегулируемой организации. Подтвердит его членство в ней соответствующее свидетельство.

Акт Освидетельствования Скрытых Работ 2022

Обоснование позиции:
В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ (далее — Закон N 402-ФЗ) каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом. Формы первичных учетных документов определяет руководитель экономического субъекта по представлению должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета (ч. 4 ст. 9 Закона N 402-ФЗ, смотрите также письмо Минфина России от 10.03.2022 N 07-01-09/13460).
С 1 января 2013 года формы первичных учетных документов, содержащиеся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации (утвержденные ранее Госкомстатом России), не обязательны к применению (смотрите также информацию Минфина России от 04.12.2012 N ПЗ-10/2012, письмо Минфина России от 28.02.2013 N 03-03-06/1/5971 и др.). Однако их можно использовать или брать за основу, разрабатывая собственные бланки. Их применение также может быть обусловлено включением соответствующих форм документов в используемые бухгалтерские программы.
В указанной информации Минфина России от 04.12.2012 N ПЗ-10/2012 также разъяснено, что обязательными к применению продолжают оставаться формы документов, используемых в качестве первичных учетных документов, установленные уполномоченными органами в соответствии и на основании других федеральных законов (кроме Закона N 402-ФЗ). Это значит, что если использование унифицированной формы предусмотрено, например, ЦБ РФ (кассовые документы), Уставом автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта и постановлением Правительства РФ (транспортная накладная), инструкциями для организаций госсектора и т.п., то их использование по-прежнему необходимо.
Обязательные реквизиты первичных учетных документов (ч. 2 ст. 9 Закона N 402-ФЗ):
1) наименование документа;
2) дата составления документа;
3) наименование экономического субъекта, составившего документ;
4) содержание факта хозяйственной жизни;
5) величина натурального и (или) денежного измерения факта хозяйственной жизни с указанием единиц измерения;
6) наименование должности лица (лиц), совершившего (совершивших) сделку, операцию и ответственного (ответственных) за ее оформление, либо наименование должности лица (лиц), ответственного (ответственных) за оформление свершившегося события;
7) подписи лиц, предусмотренных п. 6 ч. 2 ст. 9 Закона N 402-ФЗ, с указанием их фамилий и инициалов либо иных реквизитов, необходимых для идентификации этих лиц.
Формы первичных учетных документов утверждаются учетной политикой экономического субъекта (четвертый абзац п. 4 ПБУ 1/2008 «Учетная политика организации»).
Форма акта освидетельствования скрытых работ как составной части исполнительной документации при строительстве утверждена в приложении N 3 к Требованиям к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, утвержденным приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 N 1128. По нашему мнению, данная форма соответствует требованиям ч. 2 ст. 9 Закона N 402-ФЗ.
Отдельно в законодательстве по бухгалтерскому учету акт освидетельствования скрытых работ в качестве первичного документа не упоминается. Однако нам удалось обнаружить нормативные акты и судебную практику, из содержания которых следует, что акт освидетельствования скрытых работ является одним из первичных учетных документов, подтверждающих выполнение работ:
— часть 4 ст. 53 Градостроительного кодекса РФ;
— постановление Правительства РФ от 30.09.2011 N 802 «Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства»;
— п. 3.5 СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения», где перечислены документы, которые генеральный подрядчик представляет рабочей комиссии заказчика;
— п.п. 6.2.1, 6.2.2 СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»;
— постановление АС Центрального округа от 24.07.2022 N Ф10-2890/17 по делу N А08-3941/2022;
— постановление АС Поволжского округа от 27.09.2022 N Ф06-11600/16 по делу N А55-19567/2022;
— постановление АС Северо-Западного округа от 27.01.2022 N Ф07-9499/14 по делу N А56-41775/2012;
— постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2022 N 11АП-6291/17;
— постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2022 N 07АП-10369/15;
— постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 07.11.2022 N 01АП-6396/16 и многие другие.
Особо отметим, что в постановлении АС Дальневосточного округа от 10.02.2022 N Ф03-5942/14 по делу N А51-12086/2014 подтверждена возможность доказывания факта выполнения строительных работ с помощью актов освидетельствования скрытых работ. Аналогичная позиция изложена в постановлении АС Уральского округа от 15.04.2022 N Ф09-3550/16 по делу N А60-558/2022.
С другой стороны, Девятый арбитражный апелляционный суд в постановлении от 06.09.2011 N 09АП-20434/11 отметил, что в отношении строительных работ акты освидетельствования скрытых работ не являются первичными учетными документами и не отнесены главой 21 НК РФ к числу документов, на основании которых применяется вычет НДС.
Отметим, что в этом случае речь шла о налоговых вычетах по НДС, что, на наш взгляд, не исключает признания актов освидетельствования скрытых работ первичными документами для целей бухгалтерского учета и налогообложения прибыли.
Учитывая позицию абсолютного большинства судов, считаем, что акт освидетельствования скрытых работ является одним из первичных документов, которые могут подтвердить факт выполнения строительных работ.
Упоминание применения указанного документа (с приложением образца формы акта), как мы полагаем, не будет лишним в договорах организации с вашими контрагентами по осуществляемым строительно-монтажным работам.

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:
Полагаем, что акт освидетельствования скрытых работ может являться одним из первичных документов, которые подтверждают факт выполнения строительных работ. Данный документ в качестве первичного документа по бухгалтерскому учету организации следует утвердить в своей учетной политике.

Акт скрытых работ

По окончании скрытых работ акт вместе с другими документами предъявляются для подтверждения приемной комиссии, которая осуществляет проверку, освидетельствование качества ремонта, поскольку данного рода работы оказывают влияние на безопасность и качественное эксплуатирование здания. Как правило, в состав приемной комиссии входят: представитель авторского надзора проектной организации, генеральной подрядной, субподрядной организаций, технического надзора заказчика. По результатам проверки в акты вносятся сведения о соответствии качества скрытых работ проектной документации и соблюдении требований строительных норм и правил.

Акт скрытых работ – это документ, который составляется при выполнении строительно-монтажных работ, контролировать и оценить качество выполнения которых невозможно. К ним можно отнести гидро-, звуко-, теплоизоляцию, ремонт электропроводки, установку труб и т.п., которые будут скрыты последующими работами за стенами, панелями. Акт скрытых работ является подтверждением того, что работы выполнены качественно.