Участок С Подрядом Образец Договора

Образец договора купли продажи земельного участка с подрядом

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок (далее «Участок»), в сроки, предусмотренные в договоре, а Покупатель обязуется принять Участок и уплатить за нее цену, предусмотренную в договоре.

Если стороны решили составить договор купли-продажи самостоятельно, то им следует прописать в тексте документа следующие аспекты: Реквизиты паспорта продавца и покупателя, ссылка на правоустанавливающие документы продавца и указание его банковского счета (при безналичных расчетах).

Договор купли продажи участка с подрядом образец

Терминология «участки с подрядом » и «участки без подряда » вошла в обиход сравнительно недавно, с легкой руки застройщиков коттеджных поселков. Собственно, смысл терминов довольно прост — под продажей участка «с подрядом» имеется в виду заключение обязательного договора с застройщиком (продавцом участков в поселке) на строительство дома по его, застройщика, архитектурному плану и его силами за счёт покупателя. Новое здесь в том, что всего несколько лет назад продажа земельных участков в Подмосковье практически повсеместно осуществлялась «без подряда» — то есть, человек покупал участок и сам решал, какой дом на нём возводить по вкусу.

1. Предъявления справки о дееспособности отчуждателя.
2. Подтверждения отсутствия третьих лиц, обладающих правом на данный земельный надел;
3. Нотариального заверения согласия всех собственников объекта недвижимости;

Договор подряда на выполнение строительных работ

• своевременно предоставить для строительства земельный участок (площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок);
• передавать Подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги: ;
• оплата предоставленных Заказчиком услуг, указанных в предыдущем подпункте настоящего пункта, осуществляется на следующих условиях: ;
• при обнаружении в ходе осуществления контроля и надзора за выполнением работ отступлений от условий настоящего договора, которые могут ухудшить качество работ, или иные недостатки, немедленно заявить об этом Подрядчику (Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки).

• застраховать риски случайной гибели или случайного повреждения объекта, материалов, оборудования и другого имущества;
• осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с Техническим заданием и Сметой;
• сообщать Заказчику о необходимости проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства;
• приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика при неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение о дополнительных работах и увеличении сметной стоимости в течение десяти дней;
• обеспечить строительство материалами, в том числе деталями, конструкциями, или оборудованием;
• исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика;
• соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.

Договор подряда на строительство жилого дома

6.6. Подрядчик гарантирует сохранение качества результата выполненной работы в течении лет, начиная с даты подписания сторонами акта сдачи-приемки работ, при условии выполнения заказчиком соответствующих требований, указанных в технической документации. Условия послегарантийного обслуживания определяются отдельным соглашением.

В оговоренный срок после получения аванса начинает подрядчик работы на первом этапе. Каждый из них указан в Приложении № 1. По завершению работ Подрядчик предоставляет Заказчику акт сдачи-приемки на подпись. Если в оговоренный срок не поступило на акт рекламаций, но он не подписан, считается, что работы должны быть приняты и оплачены.

Образец договора подряда на строительные работы

6.1.3. Предоставлять Генподрядчику в срок до 15-го числа отчетного месяца Справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3 и Акт о приемке выполненных работ по форме № КС-2 с расшифровкой видов выполненных работ, подтвержденных ответственным производителем работ Генподрядчика, а также все документы подтверждающие фактическое исполнение работ (акты на скрытые работы, монтаж ответственных конструкций, результаты лабораторных испытаний, паспорта и сертификаты на материалы и оборудование, подтверждающие объемы и качество выполненных работ) и необходимые для оплаты счета-фактуры.

14.9. Стороны настоящего Договора обязуются незамедлительно в письменной форме информировать друг друга обо всех изменениях, которые могут существенным образом повлиять на исполнение ими обязательств по настоящему Договору (изменении юридических и банковских реквизитов, реорганизации, ликвидации Сторон как юридических лиц, других подобных изменениях).

Договор подряда на кадастровые работы

При этом договор подряда на выполнение кадастровых работ может заключаться лишь юридическим лицом, а ни в коем случае не кадастровым инженером. При этом выполнять работы, указанные в договоре, имеет право лишь кадастровый инженер, который является сотрудником соответствующего юридического лица.

В свою очередь заказчик должен предоставить исполнителям все сведения и документы, которые нужны для проведения работ. Включая информацию, которая может повлиять на своевременность и качество исполнения работ, к примеру: наличие споров по границам участка, нарушение красных линий, отсутствие первичных документов и так далее.

Образец договора подряда с оплатой по частям, заключаемый между юридическим и физическим лицом

2.2.2. Для выполнения работ, предусмотренных п.1.1. настоящего договора, привлекать высококвалифицированных специалистов и гарантировать высокий профессиональный уровень выполнения работ, использовать соответствующее оборудование и сооружения, принадлежащие Подрядчику.

2.2.4. Получить технические условия, подготовить и согласовать в соответствии с нормами и правилами проект, выполнить все предусмотренные договором работы не позднее с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика.

Договор подряда

• правильно квалифицируйте договор подряда от других видов договорных отношений;
• определите, на каких нормах законодательства строится договор;
• пропишите как можно подробнее все субъективные моменты договора;
• уделите особое внимание существенным условиям договора – предмету и срокам (указывайте их в обязательном порядке и правильно определяйте);
• пункты 8 и 9 очень важны, хоть они и не являются обязательными, ими лучше не пренебрегать, поскольку неполнота условий о качестве и распределении рисков, ответственности за нарушение условий может принести серьезные убытки обеим сторонам.

Договор подряда подразумевает определенный предмет – результат, ради которого договор был заключен. Достигнутый результат должен быть материальным, отделимым от обеих сторон. Кроме того, должна быть возможность гарантировать качество результата, оно должно зависеть от объективных факторов.

Договор подряда между физическими лицами на выполнение работ по обслуживанию дома и земельного участка

3.1. Заказчик производит оплату выполненных работ еженедельно. В случае невыполнения (неполного выполнения) Подрядчиком порученных Заказчиком работ, оплата производится Заказчиком пропорционально фактически выполненной работе.

1.1. Предметом настоящего договора является проведение Подрядчиком работ по текущему обслуживанию принадлежащего Заказчику участка и расположенных на нем построек, расположенного по адресу: ____________________________.

Договор аренды земельного участка с обязательством арендатора выполнить работы по благоустройству земельного участка (смешанный договор аренды земельного участка и подряда)

3.3. Стороны вправе изменять размер арендной платы в связи с _______________ (указать применимые условия), но не чаще чем один раз в год. В этом случае Сторона, выступающая инициатором такого изменения, обязана направить другой Стороне письменное уведомление об изменении размера арендной платы в срок ______. По получении указанного уведомления другая Сторона обязана направить один из ответов: а) согласие с предложенным размером арендной платы; б) протокол разногласий; в) уведомление о расторжении настоящего Договора. Ответ направляется в течение __________ с даты получения уведомления об изменении размера арендной платы. Условие о новом размере арендной платы считается согласованным с даты подписания Сторонами дополнительного соглашения и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

6.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия.

Договор подряда на выполнение работ(строительство)

2.1. Заказчик обязан:
2.1.1. Передать Подрядчику для осуществления Работ площадку для строительства Объекта в течение ***** календарных дней с момента подписания настоящего договора по Акту приема-передачи.
2.1.2. Передать Подрядчику проектно-сметную документацию, прошедшую государственную экспертизу, в соответствии с Приложением № 3 к настоящему договору (График передачи проектно-сметной документации), со штампом «В производство работ».
2.1.3. В течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания настоящего договора назначить для осуществления технического надзора за выполнением Работ своих представителей, о которых Заказчик обязуется письменно уведомить Подрядчика, а также обеспечить их ежедневное присутствие на Объекте и осуществление технического надзора.
2.1.4. Произвести оплату общей стоимости Работ, предусмотренной п. 3.1. настоящего договора, в порядке, сроки и в соответствии с иными условиями, предусмотренными настоящим договором.
2.1.5. В течение ***** календарных дней со дня начала выполнения Работ передать Подрядчику по соответствующему Акту техническую готовность на созданную геодезическую разбивочную основу для строительства, а также закрепленные на территории строительства пункты и знаки указанной основы с освидетельствованием их в натуре.
2.1.6. Передать Подрядчику разрешение соответствующих административных органов на производство Работ.
2.1.7. Обеспечить технический надзор за строительством Объекта.
2.1.8. Принять результат Работ в соответствии с настоящим договором.
2.1.9. Совместно с Подрядчиком сдать Объект государственной приемочной комиссии в соответствии с настоящим договором и законодательством Республики Казахстан.
2.2. Заказчик вправе:
2.2.1. Запрашивать у Подрядчика информацию о ходе выполнения Работ.
2.2.2. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых Работ, соблюдением сроков их выполнения Подрядчиком, качеством используемых Подрядчиком материалов.
2.2.3. Отказаться от настоящего договора и потребовать возмещения Подрядчиком убытков в полном объеме в случае, если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора и (или) выполняет Работы настолько медленно, что окончание их к сроку, указанному в настоящем договоре, становится явно невозможным.
2.2.4. В одностороннем порядке вносить любые изменения в объем и (или) виды Работ в соответствии с разработанными проектными решениями. Он может дать обязательное для исполнения Подрядчиком письменное распоряжение за ***** календарных дней до начала соответствующих Работ по измененному объему и (или) видам Работ, с указанием:
— увеличить или сократить объем любой Работы, включенной в настоящий договор;
— исключить любую Работу, в соответствии с проектным решением;
— изменить характер, качество и (или) вид любой части Работы;
— выполнить дополнительную работу любого характера, по профилю Подрядчика, необходимую для завершения строительства, оплачиваемую по ценам, согласованным с Подрядчиком.
2.3. Подрядчик обязан:
2.3.1. Начать выполнение Работ в срок, предусмотренный п. 4.1. настоящего договора.
2.3.2. Выполнить Работы к сроку, предусмотренному п. 4.2. настоящего договора.
2.3.3. Выполнять в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные настоящим договором и законодательством Республики Казахстан.
2.3.4. Выполнить Работы качественно, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором.
2.3.5. Производить Работы в полном соответствии с настоящим договором, строительными нормами и правилами, другими требованиями законодательства Республики Казахстан.
2.3.6. Обеспечить при осуществлении Работ выполнение на Объекте необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, насаждений и т.п.
2.3.7. Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и Объекта.
2.3.8. Самостоятельно и за свой счет нести расходы по пользованию тепло-, электроэнергией, водой и т.п. на период осуществления Работ на Объекте.
2.3.9. Вывезти самостоятельно и за свой счет в течение 3 (трех) календарных дней после получения положительного заключения рабочей комиссии за пределы строительной площадки и Объекта принадлежащие Подрядчику строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции и другое строительное имущество, а также строительный мусор.
2.3.10. Перед началом осуществления Работ произвести инструктаж своих работников, занятых на осуществлении Работ, по технике безопасности, пожарной безопасности и промышленной санитарии.
2.3.11. Допускать к осуществлению Работ только квалифицированных работников.
2.3.12. Вести журнал производства Работ, в котором должен отражаться весь ход производства Работ, а также все факты и обстоятельства, имеющие значения во взаимоотношениях с Заказчиком.
2.3.13. Выполнять Работы по настоящему договору самостоятельно. Подрядчик вправе передать выполнение части Работ по настоящему договору третьему лицу (субподрядчику) только при получении письменного согласия Заказчика на такую передачу. При передаче выполнения части Работ субподрядчику, ответственность перед Заказчиком за качество Работ, проведенных субподрядчиком, несет Подрядчик.
2.3.14. Не использовать в ходе осуществления Работ материалы (детали, конструкции) и оборудование, если это может привести к нарушению обязательных государственных требований к их качеству, а также к нарушению обязательных требований об охране окружающей среды и безопасности ведения строительных работ.
2.3.15. Сохранять конфиденциальность информации, ставшей ему известной в связи с выполняемыми Работами, и не допускать к этой информации третьих лиц, за исключением уполномоченных государственных органов при проведении проверок в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
2.3.16. Предоставить Заказчику копию лицензии на проведение строительных Работ, выданную Подрядчику в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
2.3.17. Незамедлительно предупредить Заказчика об обстоятельствах, не зависящих от Подрядчика, которые грозят годности или прочности результатов Работ либо создают невозможность завершения Работ в сроки, предусмотренные настоящим договором.
2.3.18. Обеспечить строительство Объекта всеми необходимыми материалами, конструкциями, оборудованием, осуществить их транспортировку на Объект самостоятельно и за собственный счет.
2.3.19. С момента подписания настоящего договора назначить своего представителя, ответственного за строительство Объекта, о котором Подрядчик обязуется письменно уведомить Заказчика.
2.3.20. Согласовать с Заказчиком качество, вид, а также поставщиков материалов.
2.3.21. Совместно с Заказчиком сдать Объект государственной приемочной комиссии в соответствии с законодательством Республики Казахстан и настоящим договором.
2.3.22. Самостоятельно и за свой счет застраховать ответственность за вред, причиненный жизни и здоровью работников, в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

6.1. Подрядчик гарантирует Заказчику, что:
1) Подрядчик является юридическим лицом, зарегистрированным надлежащим образом и законно существующим в соответствии с законодательством Республики Казахстан;
2) Подрядчик имеет полное право своими действиями приобретать права и обязанности в соответствии с настоящим договором, а также исполнять настоящий договор;
3) на момент подписания настоящего договора Подрядчиком не была скрыта от Заказчика никакая информация, которая могла бы повлиять на намерение Заказчика заключить настоящий договор. Если в период действия настоящего договора будет установлено, что Подрядчик на момент подписания настоящего договора скрыл от Заказчика информацию, которая могла бы повлиять на намерение Заказчика заключить настоящий договор, то Заказчик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке и потребовать от Подрядчика возмещения убытков в полном объеме (реальный ущерб и упущенная выгода);
4) подписание настоящего договора надлежащим образом санкционировано уполномоченными органами Подрядчика и/или третьих лиц, и не противоречит законодательству Республики Казахстан и уставу Подрядчика, а также заключенным им ранее сделкам;
5) качество выполнения всех Работ в соответствии с настоящим договором, нормами и условиями, предусмотренными законодательством Республики Казахстан;
6) на момент подписания и исполнения настоящего договора Подрядчик не находится и не будет находиться в стадии банкротства или иной форме ликвидации.
6.2. Подрядчик также гарантирует:
1) надлежащее качество используемых материалов, конструкций, оборудования и систем и соответствие их государственным стандартам;
2) качество выполнения Работ в соответствии с нормами, техническими условиями, законодательством Республики Казахстан и настоящим договором;
3) своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке Работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта;
4) бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации инженерных систем и оборудования в течение гарантийного срока.
6.3. Гарантийный срок эксплуатации Объекта составляет:
1) по несущим конструкциям Объекта – 10 (десять) лет со дня утверждения государственной приемочной комиссией акта о приемке построенного Объекта в эксплуатацию;
2) по неконструктивным элементам, перегородкам, материалам и отделочным работам — 12 (двенадцать) месяцев со дня утверждения государственной приемочной комиссией акта о приемке построенного Объекта в эксплуатацию;
3) по инженерному оборудованию, смонтированному Подрядчиком на Объекте — в пределах гарантийного срока, предоставляемого заводом-изготовителем. Подрядчик обязан после сдачи Объекта уступить Заказчику все права по гарантиям заводов-изготовителей и поставщиков.
6.4. Если в период гарантийной эксплуатации Объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации, Стороны составляют акт, в котором определяют наличие дефектов, причины возникновения и срок, необходимый для устранения дефектов. Дефекты выполненных Работ, оборудования, возникшие по вине Подрядчика, Подрядчик обязан устранить за свой счет в согласованные Сторонами разумные сроки.
6.5. Указанные гарантии не распространяются на случаи повреждения Объекта, материалов или оборудования, возникшие по вине Заказчика или третьих лиц во время эксплуатации Объекта и эксплуатации оборудования с нарушениями правил и инструкций по эксплуатации.

Договор подряда на выполнение кадастровых работ

7.5. Сторона, решившая расторгнуть настоящий Договор, должна направить письменное уведомление о намерении расторгнуть настоящий Договор другой стороне не позднее, чем за 10 дней до предполагаемого дня расторжения настоящего Договора.

3.5. Срок подготовки межевого плана земельного участка составляет 15 рабочих дней со дня предоставления Заказчиком документа об утверждении Постановления Администрации города (Юргинского района) об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте.

Договор подряда на выполнение строительных работ образец

• предмет соглашения – то, ради чего заключается сделка (что требуется – ремонт, строительство, монтаж или пуск и наладка нового производства, что является объектом строительства);
• срок, который устанавливается для исполнения работ.

• одним платежом или несколькими. Если срок исполнения разделен на несколько дат, можно оплачивать за выполнение каждой по факту;
• безналичным переводом на счет или наличными деньгами;
• порядок предоставления рассрочки или отсрочки платежа за исполнение образца договора строительства или ремонта;
• возможность аванса на исполнение строительных работ.

Образец договора подряда

2.1. Материалы и оборудование, необходимые для выполнения Работ (выбрать нужное),
— предоставляет Подрядчик. Перечень материалов и оборудования приведен в Приложении N 2, которое является неотъемлемой частью Договора.
— предоставляет Заказчик. Перечень материалов и оборудования приведен в Приложении N 2, которое является неотъемлемой частью Договора. Материалы и оборудование передаются Заказчиком Подрядчику в течение _____ (________) рабочих дней после заключения Договора _________________________ (указать место и способ передачи (доставка, вывоз) материалов и оборудования) по накладной на отпуск материалов на сторону и акту приемки-передачи оборудования (Приложение N 3). Предоставленное Заказчиком оборудование должно быть возвращено Подрядчиком при передаче результата Работ Заказчику. Оборудование возвращается по акту возврата оборудования (Приложение N 5).
— предоставляются Сторонами в соответствии с Перечнем материалов и оборудования, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение N 2). Материалы и оборудование, предоставляемые Заказчиком, передаются Подрядчику в течение _____ (________) рабочих дней после заключения Договора _________________________ (указать место и способ передачи (доставка, вывоз) материалов и оборудования) по накладной на отпуск материалов на сторону и акту приемки-сдачи материалов и оборудования (приложение N 3). Предоставленное Заказчиком оборудование должно быть возвращено Подрядчиком при передаче результата Работ Заказчику. Оборудование возвращается по акту возврата оборудования (Приложение N 5).
2.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов и оборудования несет (выбрать нужное)
— Подрядчик.
— Заказчик.
— Сторона, их предоставившая.
Стоимость материалов и оборудования для целей возмещения убытков, причиненных их случайной гибелью или случайным повреждением, согласовывается Сторонами в соответствующем Перечне.
2.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной Работы до ее приемки Заказчиком несет (выбрать нужное)
— Подрядчик.
— Заказчик.
2.4. Подрядчик (выбрать нужное)
— обязан выполнить Работы лично.
— вправе привлекать к выполнению Работ других лиц (субподрядчиков).
2.5. Качество результата Работ должно соответствовать _____ (ГОСТ, ТУ или иным условиям и характеристикам, определенным Сторонами).

5.1. За нарушение сроков выполнения Работ (п. 1.2 Договора) Заказчик вправе требовать с Подрядчика уплаты неустойки (пеней) в размере _____ (______) процентов от цены Работ (п. 4.1 Договора) за каждый день просрочки.
5.2. За нарушение сроков оплаты (п. 4.2 Договора) Подрядчик вправе требовать с Заказчика уплаты неустойки (пеней) в размере ________ (______) процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
5.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные такими нарушениями убытки.
5.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Образец договора купли-продажи земельного участка

Продажа участка с постройками осуществляется аналогично продаже земельного участка, с указанием информации о постройках. Предложенный на нашем сайте образец договора купли-продажи земельного участка позволяет заключать сделки по продаже участков с домом и хозяйственными постройками.

Заключение соглашения и подписание акта приема-передачи является условием необходимым, но не достаточным для перехода права собственности на любой объект недвижимости, в том числе и земельный участок. Следовательно момент перехода права собственности на участок не совпадает с моментом подписания договора и акта.