Налоговые вычеты при покупке квартиры пенсионерам
Но нужно учитывать, что перенос на срок длительностью в 3 года будет действовать в том случае, если пенсионер подаст заявление на налоговый вычет в течение года, который следует за годом образования этого права. В случае более позднего обращения количество лет, на которые переносится остаток вычета, уменьшится.
В январе «РГ-Неделя» писала о новшествах, которые принес 2014 год в правила получения имущественного вычета. Был там небольшой сюжет и о пенсионерах. По просьбам наших читателей сегодня мы продолжаем тему. Как же работающим и неработающим пенсионерам получить имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ)?
Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионером
Если за время Вашей трудовой деятельности Ваш работодатель удерживал у Вас налог на доходы (подоходный налог), и Вы можете подтвердить это справкой 2-НДФЛ, то Вы можете вернуть уплаченный государству подоходный налог.
Если на протяжении 3 лет, до приобретения квартиры, пенсионер не работал, соответственно не выплачивал НДФЛ, оформление льготы невозможно. Ведь возмещение осуществляется за счет ранее уплаченного налога с доходов. Нет налога, значит, нет льготы.
Вычет при покупке квартиры работающему пенсионеру
2.1. Здравствуйте, Александр Абрамович!
У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов (п. 10 ст. 220 Налогового кодекса РФ).
Таким образом, если в три года, предшествующих году покупки квартиры, у вас был налогооблагаемый доход, то вы можете получить имущественный налоговый вычет, обратившись с заявлением о возврате излишне уплаченного налога. В противном случае — не можете.
3.1. Здравствуйте. Если работаете официально, то вы вправе получить налоговый вычет на общих основаниях. В частности, ст.210 НК РФ определяет размер имущественного вычета 13%, независимо от размера полученных доходов.
Имущественный налоговый вычет для пенсионеров
Добрый день. Подскажите пожалуйста. Отец пенсионер по инвалидности, имеет не официальный доход. В 2022 году вместе с мамой взяли квартиру в ипотеку. Оформили на отца. Мама официально работает. Могут ли они получить вычет?
Здравствуйте!
Как можно узнать, был ли использован налоговый вычет при покупке квартиры в 1995г?
С 2022г. являюсь неработающим пенсионером. И в 2022г. была куплена квартира. Могу ли я получить налоговый вычет?
Налог с покупки квартиры в 2005 году
МОГУТ ЛИ НАМ ДАТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ-ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГ ЕСЛИ МЫ ВСЕ ТРИ ИНВАЛИДА?МУЖ 3 ГРУППЫ-РАБОТАЮЩИЙ ИНВАЛИД-ВЕТЕРАН ВОЙНЫ-Я-ЖЕНА ИНВ 1 ГРУППЫ-СЫН-ИНВ 3 ГРУППЫ- И КВАРТИРУ КУПИЛИ В 2005 Г -НЕ ВОСПОЛЬЗОВАЛИСЬ НАЛОГОВЫМИ ЛЬГОТАМИ -КВАРТИРА СТОИЛА 850 ТЫС РУБ-СКОЛЬКО НАМ ДАДУТ?
Здравствуйте. Было куплено 2 объекта недвижимости: в 2005 году (комната) и в 2022 году (доля в квартире). По сегодняшней оценке сумма налоговой базы комнаты объекта 1750000 рублей, доли в квартире — 1250000 рублей. Подскажите пожалуйста, на какую недвижимость выгоднее сейчас оформлять налоговый вычет.
Покупка квартиры пенсионером
Если человек вышел на пенсию в 2014 г., а в 2022 г. приобрел недвижимость, он получит компенсацию подоходного налога за 2014 г., 2013 г. и 2012 г. Если бы на заслуженный отдых он вышел на год раньше, ему бы полагалась льгота только за 2013 г. и 2012 г.
Долгое время банки не рассматривали пенсионеров, как потенциальных клиентов на ипотеку на квартиру. Впрочем, и люди пожилого возраста настороженно относились к приобретению чего-либо в долг. Большинство располагало собственным жильем, выделенным еще советской властью.
Может ли муж получить имущественный налоговый вычет за жену при покупке квартиры
Подскажитепожалуйста, до 2014 года в браке приобрели квартиру, после оформлчли имущественный вычет по заявлению о распределении мужу 40% и жене 60%.Жена на данный момент получила весь свой вычет, а муж только за один год….потом уволился и больше офицально не работает. МОЖЕТ ЛИ ЖЕНА ПОЛУЧИТЬ ЗА СУПРУГА ЕГО ДОЛЮ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ? СПАСИБО ЗА ОТВЕТ
Покупатель может претендовать в конкретном году лишь на ту сумму, которую он выплатил государству в качестве НДФЛ — 13%. Если всей выплаченной суммы не хватает, остаток суммы можно получить в следующем году.
Квартира Куплена В 2005г. Налоговый Вычет Пенсионеру При Покупке Квартиры
В рассмотренной ситуации пенсионер (с 2005 г.) уволился с работы в 2011 г. Квартиру приобрел в 2009 г. Имущественный вычет получил за период с 2009-2011 гг. В данном случае он может перенести вычет на налоговые периоды 2010, 2009, 2008 гг.
С 1 января 2012 г. пенсионеры при отсутствии у них доходов, облагаемых по налоговой ставке 13%, могут перенести остаток вычета на предшествующие налоговые периоды, но не более 3-х. Для этого необходимо подать декларацию.
Получение налогового вычета при покупке второй квартиры во второй раз: теория и практика
Так как изменения приняты в 2014 году, они действуют только в отношении недвижимости, приобретенной после этой даты. Если же собственность наступила до нее, то применяются правила, действовавшие ранее. Тогда компенсация выплачивалась только раз по сумме не больше 2 000 000 р., из которых 13% составляют 260 000 р. Если она выходила менее обозначенной суммы, дополучить в другом случае было невозможно.
Жмелев К.Н. приобрел недвижимое имущество в 2007 году за 500 тыс. р. За него выплатили 65 000 рублей. Однако позже, в 2022 году он стал собственником недвижимости за 6 000 000 р. и обратился в налоговую инспекцию, чтобы дополучить возмещение. Но, в просьбе отказали, так как он использовал его до 2014 года.
Квартира куплена 10 лет назад, возможно ли получение имущественного вычета
Получается, что заявить вычет на покупку недвижимости можно в любое время с момента возникновения такого права — даже если после покупки прошло больше трех лет. Единственное, что придётся учитывать: вернуть переплаченный подоходный налог за весь период, прошедший с момента приобретения жилья нельзя, — вычет можно или применить в будущих периодах, или обратить в прошлое, но не больше чем на три года назад.
Дело в том, что закон прямо разрешает переносить неиспользованный имущественный вычет на другие года, если по какой-то причине его не получилось полностью использовать. А это делает этот вид вычета бессрочным.
Дают ли налоговый вычет при покупке второй квартиры
Имущественный налоговый вычет можно получить при покупке нескольких квартир или частных домов, если гражданин ранее не воспользовался возможностью получить выплату или когда получил его по одному объекту – например, с покупки квартиры, а позже, уже позже оформил ипотеку.
Если выплата оформляется по месту трудоустройства, то подоходный налог с зарплаты покупателя квартиры не будет удерживаться до тех пор, пока не исчерпается положенный лимит выплаты (в зависимости от стоимости приобретенного жилья).
Налоговый вычет за квартиру: полная инструкция
Взаимозависимыми могут быть не только близкие родственники, но и другие люди, которые могли повлиять на условия и результат сделки. Например, гражданская жена или отец общего ребенка. Но это в теории — налоговой еще придется это доказать.
Скрыть покупку у взаимозависимых лиц нельзя: налоговая проверит родство по общим базам. Если взаимозависимость есть не между родственниками, а по другим причинам, потом разберутся и потребуют вернуть деньги.
Сумма вычета в 2022 году при покупке квартиры
Многие интересуются, сколько возмещают НДФЛ при покупке квартиры по предварительному договору купли-продажи жилья? А нисколько! Даже при наличии акта приема-передачи квартиры и платежных документов о расходах в рамках этого соглашения. Дело в том, что жильё еще не в собственности (письмо ФНС России от 29.08.2013 № БС-4-11/15716).
Воспользоваться правом на жилищный вычет и. соответственно, получить предельную сумму возврата НДФЛ при покупке квартиры каждый налоговый резидент РФ имеет право только однажды. Причем это право не привязано:
Квартира Куплена В 2005г. Налоговый Вычет Пенсионеру При Покупке Квартиры
Вопросы:
1. На какой имущественный вычет я могу рассчитывать, если квартира куплена в 2007 году — на 1 млн или 2 млн?
2. Можно ли предъявить вычет по процентам, уплаченными за весь период (с 2007 по 2022)?
3. За сколько периодов можно прикладывать 2-ндфл — за последние три года? (2012, 2013, 2014)
Все верно. Только при сдаче декларации — 3НДФЛ обязательно приложите расходные документы на уплату процентов по периодам и учитывайте что заявление на возврат можно подать только на суммы уплаченные со сроком 3 года
Вопросы и ответы
Если сделки по продаже и покупки квартиры прошли в одном и том же ГОДУ, то два вычета (как продавец и как покупатель квартиры) отражаются в ОДНОЙ декларации по налогу. Подробнее о том как платить налог при продаже и покупке квартиры смотрите по ссылке.
Здравствуйте. У меня такая ситуация. В этом году собрались продать и затем купить квартиру в другом районе. Но родители предложили в долг денег, чтобы сначала купить новую квартиру, сделать там ремонт, а потом продать старую и отдать долги. Так и сделали. То есть у нас сначала покупка квартиры, а через 2 месяца в этом же году продажа старой квартиры, которая в собственности меньше 3 лет.
Налоговый вычет с продажи и покупки квартиры
Стоимость квартир равная 950 тыс. В начале следующего года нужно сдавать декларации на покупку и продажу. Придется ли ей сначала уплачивать 13 % с проданных 2 частей квартиры, а потом государство вернет ей 13% от стоимости купленной квартиры(купила первый раз) или сами налоговые органы исчисляют и выплачивают разницу. Денег на выплату 13 % у нас нет, если придется выплачивать сначала разницу, можно ли обратиться в суд с иском о произведении перерасчета в налоговых органах, и в какой суд обратиться.
Маме (работающий пенсионер) по наследству досталась приватизированная квартира в другом городе, в ней проживали 3 человека (родители и брат) — у каждого была своя доля, все умерли, собственницей одной доли мама является более 3 лет, остальных 2 не прошло 3 года. Она продала квартиру и купила в нашем городе, так как понятия обмена сейчас нет, все оформлялось через договор купли-продажи.
