ВСЕ, ЧТО ВЫ ХОТЕЛИ ЗНАТЬ ОБ ОДН(потреблении электроэнергии на общедомовые нужды)
При этом объем электроэнергии за общедомовое потребление определяется пропорционально занимаемой площади помещений в многоквартирном доме, а стоимость электроэнергии рассчитывается, исходя из тарифов, установленных для соответствующей группы потребителей.
¾ состояние приборного парка индивидуальных приборов учета в жилых помещениях (квартирах). В настоящий момент большая часть приборов учета, по которым граждане производят оплату за индивидуальное потребление, имеют истекший срок межповерочного интервала;
Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2022 году
Разница считается тем объемом коммунальных ресурсов, который необходим для содержания общего имущества МКД. Сравнение результатов всех проверенных домов позволяет определить средний показатель и утвердить его в качестве единого норматива.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Электроэнергия Общедомовые Нужды Белгород
В первом случае расходы по содержанию мест общего пользования будут распределять между собственниками пропорционально общей площади их квартиры, во втором — ОДН оплачивается по нормативу, установленному исходя из конструктивных особенностей дома. — Любовь Петровна, некоторые читатели сетуют, что далеко не всегда удается в срок оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Неужели им всякий раз после десятого числа за просрочку будет начисляться пеня? — В части ответственности за несвоевременную оплату коммунальных услуг в Жилищный кодекс недавно были внесены изменения (см.
Белгородской области согласно приложению N 1. 2. Нормативы, утвержденные в пункте 1 настоящего приказа, применяются с 1 августа 2022 года на всей территории Белгородской области. Начальник департаментаЮ.ГАЛДУН Приложение N 1. НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ НАСЕЛЕНИЕМ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ, ОПРЕДЕЛЕННЫЕ ИСХОДЯ ИЗ КОНСТРУКТИВНЫХ И ТЕХНИЧЕСКИХ ПАРАМЕТРОВ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ Приложение N 1к приказудепартамента жилищно-коммунальногохозяйства Белгородской областиот 17 июля 2022 года N 12 (в редакции приказов департамента ЖКХ Белгородской области от 02.09.2022 N 44, от 25.03.2022 N 10) N п/п Категория многоквартирных домов (МКД) Единица измерения Норматив потребления 1.
МКД, оборудованные только осветительными установками кВт.ч в месяц на кв. метр 0,99 2.
В регионе введут 17 нормативов потребления электроэнергии на общедомовые нужды
Нормативы для каждого из 17 типов многоквартирных домов введут в Белгородской области с 1 августа этого года. Порядок начисления и оплаты электроэнергии на общедомовые нужды сегодня прорабатывают специалисты.
Электричество в многоквартирных домах – не только лампочки в подъездах. Это освещение лестничных клеток, подвалов и чердаков, работа лифтов. Общедомовые нужды сегодня оплачивают сами жильцы плюсом к показателям счетчиков в своих квартирах. В Белгородской области утверждены самые низкие нормативы потребления этой коммунальной услуги в Центральном федеральном округе. Тем не менее многие белгородцы недовольны завышенными, по их мнению, цифрами в платежках. Ресурсоснабжающие и управляющие компании, наоборот, просят повысить плату.
Общедомовая экономика
В некоторых белгородских домах на общем собрании выбрали одного из жильцов, которому до 30-го числа каждого месяца скидывают в почтовый ящик бумажки с номерами квартир и показаниями счетчиков, тот передает показания в управляющую компанию. Разумно и толково весьма! Здесь люди взяли ситуацию в свои руки и контролируют ее.
Вот это и есть общедомовые нужды
Как рассчитываются расходы электроэнергии на ОДН? Артем Хорхордин детально пояснил:
– Во-первых, снимаются показания общедомовых приборов учета на первый и последний день месяца. Затем суммируется объем электроэнергии, потребленной по индивидуальным приборам учета (ИПУ), установленным на каждую квартиру, сюда плюсуется электроэнергия, потребленная по нормативу в квартирах, где не установлены приборы учета.
Расход электроэнергии на общедомовые нужды – это разница между объемом электроэнергии по общедомовому прибору учета и объемом потребления всех жилых и нежилых помещений. Объем электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды, делится на площадь всех жилых и нежилых помещений, полученное значение умножается на площадь квартиры и действующий тариф 3,26 руб. за кВт/ч. В платежной квитанции есть теперь отдельная графа «общедомовые нужды». Каждый месяц показания по общедомовому счетчику будут, естественно, разными, так как количество электроэнергии, потребляемое домом, тоже всегда разное. Допустим, в прошлом месяце лифт работал много больше, чем в этом, потому что, например, сосед переезжал и мебель перевозил. Стало быть, за прошлый месяц показатели будут больше. Естественно, жильцы дома должны быть заинтересованы в том, чтобы разница между объемом электроэнергии по общедомовому прибору учета и объемом потребления всех жилых и нежилых помещений была как можно меньше. Тогда и платить жильцам каждой квартиры придется меньше. Но произойдет это только в том случае, если все жильцы будут одновременно в конце месяца снимать показания индивидуальных счетчиков и производить оплату за потребленную электроэнергию. Лучше всего это делать, когда снимаются показания общедомовых приборов учета.
Электроэнергия Общедомовые Нужды Белгород
Обязательно проверьте, вычитается ли из вашего общедомового прибора учета потребление нежилых помещений, если таковые есть в доме. Это можно сделать, направив запрос в РЭУ, но там, как правило, правды не добиться. Или обратившись напрямую письмом в энергосбыт. Но если по вашему дому ОДН считает управляющая компания, то они могут вас обратно в РЭУ отослать. Если считает энергосбыт – то будут разбираться.
Можете ради интереса, можете в целях экономии своих денежных средств. В моем доме уговорили двух неработающих пенсионеров снимать показания счетчиков. На 160 квартир у них это занимает около 1 часа в месяц. Контроль за показаниями жильцов и наведение порядка с нежилыми помещениями позволили с марта до июля снизить размер ОДН в доме с 300 рублей до 30 рублей. Для моего кошелька разница очень ощутимая. Кстати, в доме 4 лифта как работали так и работают.
Электроэнергию на общедомовые нужды выделят отдельной строкой в платёжном документе
Электроэнергия, затраченная на общедомовые нужды (ОДН) — освещение лестничных клеток, чердачных и подвальных помещений, обеспечение работ лифтового хозяйства, электрических лампочек в кабине и шахте лифта, антенных усилителей, домофонов, подкачивающих насосов, иного внутридомового оборудования.
Плата за электроэнергию на общедомовые нужды должна быть выделена отдельной строкой согласно правилам предоставления коммунальных услуг, утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2022 году
Если на многоэтажке не установлен прибор учета израсходованного электричества, за единицу оплаты берется норматив, установленный администрацией области. Ознакомиться с его размером можно, зайдя на официальный сайт региона. Норматив – это граничная величина, но если жильцы не вписываются в это значение, они могут принять решение на собрании платить еще больше, по собственному желанию. Как вы понимаете, таких случаев в реальной жизни еще не встречалось.
На горячую линию Энергонадзора за последний месяц поступило много звонков от возмущенных жильцов, проживающих в многоквартирном доме – по итогу за январь оплата по ОДН относительно потребления электроэнергии возросла в 4, а то и в 6 раз. Отличия в оплате существенные, в одном регионе больше, в другом меньше, и это понятно – нормативы устанавливает областная администрация каждого отдельного субъекта РФ.
Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
- V об — показания общего счетчика;
- Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
- Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
- Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
- V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
- Si — площадь квартиры;
- S об — суммарная площадь всех квартир дома.
Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу. При этом фактическое потребление их значительно меньше.
Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу
Верхний предел начисленной за ОДН суммы ограничен нормативами, новые размеры которых должны принять во всех субъектах РФ к 1 июня 2022 года. Формулы для расчета ОДН по электроэнергии по нормативу будут представлены в статье.
В случае, когда объемы ОДН по электроэнергии превышают установленные нормативы, разница оплачивается исполнителем коммунальных услуг, в лице которого выступает УК, ТСЖ или иная организация, которой собственники делегировали права по управлению МКД.
Оплата общедомовых нужд (ОДН) с 1 января 2022 года, перенос в ЖУ
На нормативы, по которым будут оплачиваться коммунальные услуги, идущие на общедомовые нужды, станут оказывать влияние многие факторы. Для примера, приведём недавно установленные нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды по Белгородской области:
Кроме того, специалисты включили в норматив те объёмы воды, которые понадобятся для проведения уборки парадных и плановых (2 раза в год) промывок системы отопления. Всё это, по мнению экспертов, позволит жильцам многоквартирных домов платить за воду, идущую на общедомовые нужды, ровно столько, сколько это необходимо непосредственно для обслуживания дома.
Азбука бережливости, или Как разобраться, где общедомовые нужды, а где – просто отъём денег у населения
Для расчёта размера платежа на ОДН по электроэнергии надо знать площадь мест общего пользования (Sмоп), то есть общую площадь дома за минусом площади жилых и нежилых помещений. Такие данные в обязательном порядке должны быть размещены на сайте каждой управляющей компании, либо иной жилищноэксплуатационной структуры, работники которой обслуживают те или иные дома.
Вопрос о том, кто наведёт порядок с начислениями за потребление электроэнергии на ОДН в городе «добра и благополучия», и вернёт людям произведённую ими переплату, пока остаётся без ответа. Может, ответ найдём в «городе, удобном для жизни». В последнее время именно такой бренд повсеместно внедряется в наши головы, когда речь идёт о Белгороде.
За электроэнергию на общедомовые нужды теперь платят отдельно
В Бурятии дополнительная строка по оплате электроэнергии на общедомовые нужды внесена в квитанции за коммунальные услуги. Как сообщила сегодня, 4 февраля, руководитель республиканской службы по тарифам Оксана Чебунина, теперь потребитель отдельно вносит плату за электроэнергию, потребляемую в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Норматив потребления рассчитывается на основании расхода электроэнергии по группам оборудования, являющегося общим имуществом дома. К нему относятся осветительные установки, силовое оборудование лифтов, системы противопожарного оборудования и дымоудаления, дверные запирающие устройства, усилители телеантенн, насосное оборудование холодного и горячего водоснабжения, системы отопления.
Объем электрической энергии, предоставленной за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю помещения в доме.
Электроэнергия на общедомовые нужды — отдельной строкой в квитанции
Объём электроэнергии на общедомовые нужды для собственников нежилых помещений определяется также пропорционально занимаемой ими площади помещений в многоквартирном доме. Расчёты и начисления за них производит управляющая компания как жилым, так и нежилым помещениям. В случае передачи обязанностей управляющей компании по «Агентскому договору» гарантирующему поставщику все начисления производит ОАО «Белгородэнергосбыт», как и по многоквартирным домам, находящимся в самоуправлении собственников жилья.
Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ). Таким образом, доля каждого собственника определяется путём деления площади помещения (по свидетельству о собственности) на сумму площадей жилых и нежилых помещений в доме (по экспликации БТИ). Потому юридические лица, находящиеся в многоквартирном доме, оплачивают общедомовые нужды.
С 1 августа платить за свет на общедомовые нужды белгородцы будут по новым тарифам
Решение о пересмотре действующих нормативов потребления электроснабжения на общедомовые нужды было принято после обследования многоквартирных жилых домов. Специалисты установили, что в части домов объём электроэнергии на ОДН превышает норматив потребления.
В Белгородской области определили 17 типов домов и для каждого из них утвердили свой норматив. Теперь платить за электропотребление белгородцы будут исходя из конструктивных параметров и технического оснащения дома, в котором они живут. Будет учитываться, есть ли в доме лифт, насосы, подкачивающие горячую и/или холодную воду на верхние этажи и насосное оборудование системы отопления.
Как считают электроэнергию (общедомовые нужды) если стоит счётчик на дом с года Белгород
По нормативу потребления ком. услуг на общедомовые нужды МКД с кв.м. общей площади жилого помещения. Норматив потребления ком. услуг на ОДН устанавливается региональным законодательством. Решением общего собрания собственников может устанавливаться оплата по показаниям ОДПУ путем распределения на всех потребителей в доме разницы между суммарным потреблением ком. услуги по ИПУ и показаниями ОДПУ.
В соответствии с указанными нормативно-правовыми актами, потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме оплачивают как индивидуальное потребление, так и объем коммунального ресурса, расходуемый при использовании общего имущества многоквартирного дома – на ОДН.
