У меня вопрос
Светлана, здравствуйте! Ваша бабушка НЕ МОЖЕТ сдавать квартиру студентам в аренду. В аренду она может сдать квартиру только юридическом улицу. Или же сдать в аренду НЕжилое помещение. Она сдает свою квартиру В НАЕМ. Даже если договор назван арендой, это не аренда. Это наем. И к данному договору будут применены нормы закона о найме жилого помещения. И регистрировать договор найма жилого помещения нигде НЕ НУЖНО. Он заключен с момента подписания. В УФРС его регистрировать нет надобности.
надо платить подоходный налог 13% с дохода от сдачи имущества в аренду.,но если написать, договор задним числом о том,что в счет арендной платы арендаторы помогают на безвозмездной основе с уборкой квартиры,мест общего пользования и .по этой причине аренда безвозмездная то и платить не надо. Так что если налоговая будет иметь претензии ,то их можно избежать.Аренду надо регистрировать,если ее срок свыше года,а если год с продлением каждый раз отдельным соглашением не надо.
Должна Ли Пенсионерка Платить Налог За То Что Сдает В Наем Свою Квартиру
При 6% УСН ведется Книга доходов и расходов, записи делаются только для доходов (в нашем случае — 1 раз в месяц). сдается 2л налоговой декларации. да! Еще ПФР платим, но — в счет тех же 6%. И тогда — уж точно никакого НДС никто не пришьет.
Мария, надо исходить из нормальной хозяйственной ситуации, а не из возможной недобросовестности контрагента. Риск появился бы, если бы человек накупил квартир для сдачи в аренду, а их бы никто не брал.
Вот оно, письмо.
Должны ли пенсионеры платить налог, сдавая квартиру
В соответствии с новациями, введенными в Налоговый кодекс РФ, самозанятые граждане это лица, получающие финансовое вознаграждение за свой труд от заказчика и не имеющие у себя в подчинении сотрудников. Если Вы, помимо того, что являетесь пенсионером, являетесь еще и репититором (например) или няней, то Вы имеете право претендовать на получение патента.
Действительно, Госдума РФ приняла закон, согласно которому самозанятые граждане освобождаются от уплаты налогов на два года. Однако нет четкого определения «самозанятых», и Госдума предложила это сделать региональным властям. Важное требование: согласно принятому закону, граждане должны встать на учет в налоговых органах, и тогда смогут не платить никаких налогов в 2022-2022 годы. По закону, к самозанятым относятся няни, сиделки, репетиторы, уборщицы, фрилансеры. У меня есть сильные сомнения, что рантье (а вы как арендодатель считаетесь рантье) могут приравнять к самозанятым гражданам. Уточните этот момент у себя в администрации. Если Вам откажут, то единственный способ сократить налоги зарегистрировать себя в качестве индивидуального предпринимателя. Налоги уменьшатся до 6% или в соответствии с налоговой ставкой в Вашем регионе. Но есть дополнительные расходы на сбор в пенсионный фонд и бухгалтерское обслуживание. Рекомендую Вам посчитать, что будет выгоднее.
ПЛАТИТЬ ЛИ НАЛОГ ОТ СДАЧИ КВАРТИРЫ
Уклонение же от уплаты налогов с доходов, полученных от сдачи квартир в аренду, должно повлечь за собой ответственность по статье 198 Уголовного кодекса РФ. А это минимально- грозит штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей, либо максимально- лишением свободы на срок до трех лет.
2я часть ст.149 операции,не подлежащие налогооблажения[освобождаемые от налогооблажения]ст1 подпукт 10.услуг по предоставалению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.Или ст.145.Получается платить за сдачу квартиры не обязательно? А инвалиды,пенсионеры и все кто нуждается,многодетныеродители….я не понимаю может объясните.Спасибо.
Я пенсионерка, хочу сдать свою однокомнатную квартиру в наем, обязана ли я платить налог и в каком размере
Уважаемая Наталья!
В соответствии с п. 5 ст. 11 Закона РФ» О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации»» В случае если иностранный гражданин или лицо без гражданства по результатам собеседования, проведенного с ними комиссией по признанию иностранного гражданина или лица без гражданства носителем русского языка (далее — комиссия), могут быть признаны нуждающимися в соответствии со статьей 14.1 настоящего Федерального закона.
2. При прекращении в отношении семьи совершеннолетних граждан в возрасте до 14 лет или дети и инвалиды боевых действий и лица, переехавшие на постоянное место жительство в Российскую Федерацию в порядке, не требующем получения визы, осуществляется данным лицом инвалидом.
Да. Заключите договор найма, с дохода уплатите НДФЛ 13%. Срок для подачи налоговой декларации о доходах по форме 3-НДФЛ — 30 апреля года, следующего за годом получения дохода, срок уплаты налога — 15 июля года, следующего за годом получения дохода.
С дополнительными вопросами обращайтесь в личных сообщениях, НЕ ПИШИТЕ НА СТЕНЕ. С уважением, Горлышева Евгения Васильевна
Как самостоятельно сдать квартиру в аренду по закону и платить налоги
- кто заключает сделку (нужно указывать точные паспортные данные);
- каков размер арендной платы, сроки внесения денег, условия, при которых размер арендной платы может измениться;
- будет ли взиматься залоговая сумма, в каком случае хозяин может оставить средства себе;
- как часто будет проверяться квартира хозяином;
- кто будет оплачивать коммунальные услуги (если эту функцию берет на семя наниматель, нужно договориться о том, чтобы он сохранял все квитанции и показывал данные со всех счетчиков);
- какие есть ограничения в пользовании квартирой, электроприборами;
- будет ли осуществляться в счет оплаты за квартиру ремонт или покупка бытовой техники.
Еще один важный совет: заключать договор найма желательно сроком, не превышающим 11 месяцев. В российском законодательстве еще остались отголоски советских правил сдачи и аренды жилья. Тогда в целях защиты арендатора законом было предусмотрено, что если наниматель прожил в квартире более 11 месяцев, то он может претендовать на проживание в квартире и после расторжения договора, например, при возникновении материальных трудностей, серьезной болезни, и суд вполне мог вынести решение в его пользу. Поскольку в современном законодательстве эти положения остались, лучше всего не заключать договор на больший срок.
Как сдавать квартиру и не платить налоги
Самым оптимальным вариантом, по мнению юристов компании elitearenda.ru, содержащим меньше всего рисков, является следующий. Вам нужно заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением с тем, кто будет у Вас снимать квартиру. Но сдавать квартиру при этом Вы можете и за деньги.
В рамках нашего законодательства мы настоятельно рекомендуем платить налоги со сдачи квартиры. Во многом это вызвано тем, что наш сайт является СМИ и мы обязаны дать Вам такую рекомендацию. В общем, ни в коем случае не поступайте по «схеме», описанной ниже, иначе налоговая инспекция однажды «придет к Вам домой» и предпримет различные меры в отношении Вас. Мы описали этот способ не платить налоги за сдачу квартиры только для того, чтобы Вы понимали, как не стоит поступать.
Сдаю квартиру как платить налоги
Аренда – это сделка, которая должна включать все нюансы и тонкости, поэтому так важно максимально обезопасить себя от малоприятных ситуаций. При официальном налоге от сдачи и пользования квартирой заплатит именно хозяин жилья, поэтому стоит все пункты соглашения тщательно продумать с юристом. Конечно же, такой документ будет стоить определённой суммы, но в этом случае будут учтены все тонкости процесса, а владельцу не нужно будет беспокоиться о своём решении.
В этом случае организация удерживает 13% и перечисляет их в бюджет, в момент перечисления оплаты за жилье вам. В этой ситуации налоговый агент – организация. Но если по разным причинам юридическое лицо не перечисляет налог, вы должны делать это самостоятельно и сдавать декларацию тоже.
Должна Ли Пенсионерка Платить Налог За То Что Сдает В Наем Свою Квартиру
Налог на доходы вы как арендодатель должны платить обязательно, поскольку получили прибыль. Сумма, которой придется поделиться с государством за сдачу квартиры внаем, не огромная 13% от дохода. Как и всем людям, получившим дополнительную, помимо зарплаты, прибыль, вам надо представить в налоговую декларацию о доходах. Подается она до 30 апреля следующего после сдачи жилья года. За опоздание штрафуют.
Сдаю в аренду две квартиры свою и родственников. Знаю, что многие не платят налог, и я в том числе. Насколько это законно? Могут ли меня как-то наказать, ведь я пенсионер? Не тот у меня уже возраст, чтобы за мной охотиться.
Налог за сдачу квартиры в аренду (наем)
Уведомить налоговую службу о незаконной сдаче квартиры могут соседи арендодателя, управляющая организация или участковый. Из сведений, полученных из Росреестра, налоговая может установить количество квартир собственника и проверить, какие он использует для личного проживания.
По договору найма жилого помещения съемщик квартиры обязан платить арендную плату. Так, собственник квартиры получает доход от сделки, который должен облагаться налогом. Обязанность оплатить налог возникает автоматически, после того, как был получен первый платеж.
Если я сдаю квартиру должен ли я платить налог
Ежегодно местным органам власти предоставляется право повышать или понижать ставку налога на недвижимость, но не более чем в 2 раза. — Подскажите, по документам у этого человека в собственности находится обе эти квартиры?Например, в Минске в этом году ставка налога на недвижимость повышена в 2 раза и составляет 0,2% от стоимости дома или квартиры (на 1 января текущего года) в год, в Минском районе такого решения принято не было, поэтому ставка налога на недвижимость — 0,1%.- У моего родственника была однокомнатная квартира, поскольку у него двое детей, он построил еще одну, а в этой квартире живут сейчас его родители. — Да.- По Закону о налоге на недвижимость граждане трудоспособного возраста имеют льготу, то есть освобождаются от уплаты налога на недвижимость, только в отношении одной из квартир.Налог со второй квартиры ваш родственник обязан уплатить даже несмотря на то, что он в ней не зарегистрирован и постоянно не проживает.Однако по какой из двух квартир ваш родственник воспользуется правом на льготу, решать ему.- У меня в собственности есть двух- и трехкомнатная квартира.Но в одной я не живу, потому что она только что построилась и там еще голые стены. — Да, налог платить нужно, но с одной из этих квартир по вашему выбору.- А если вторую квартиру оформить на жену? Эта квартира — единственное наше жилье.- Вы сдаете квартиру внаем? Но по договору мы предоставили для проживания комнату иногороднему племяннику, денег мы с него не берем.- По законодательству, если гражданин имеет в собственности квартиру в многоквартирном доме, то он освобождается от уплаты налога на недвижимость.- В этом случае у каждого из вас в собственности будет только по одной квартире, а значит, и вы, и ваша жена будете иметь право на льготу, то есть будете полностью освобождены от уплаты налога. А в этом году мне сказали, что нужно еще платить налог на недвижимость. — Да, в этом году граждане, у которых в собственности только одна квартира, при сдаче ее в аренду уже не будут освобождаться от уплаты налога на недвижимость, как это было раньше.- Но ведь я сдаю не всю квартиру, а только комнату. — В этом случае налог на недвижимость будет рассчитан вам исходя из стоимости сдаваемой внаем комнаты, а не со стоимости всей квартиры.- Нам пришло извещение из налоговой о том, что нужно заплатить налог на недвижимость. Но как только этот гражданин предоставляет данную квартиру внаем за плату или безвозмездно, как вы, то право на льготу он утрачивает.ТЕ, КТО СДАЕТ КОМНАТУ ИЛИ КВАРТИРУ, ПЛАТЯТ ДВА НАЛОГА? Поэтому налог на недвижимость вам уплатить нужно.«НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ НАЛОГ ЗА НЕДОСТРОЕННЫЙ ДОМ?
Также на увеличение размера налога могло повлиять применение коэффициента переоценки стоимости строительно-монтажных работ.Если вы не согласны с оценкой вашего объекта недвижимости, вы имеете право обратиться к специалистам в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества и произвести такую оценку в установленном законодательством порядке.
Пенсионер тоже должен платить налог, если сдает свою квартиру 0
Налоги обязаны платить все, и наличие пенсии по старости в данном случае роли не играет. В Налогово-таможенном департаменте отмечают, что как раз доходы от сдачи жилья в аренду часто остаются незадекларированными просто из-за неосведомленности людей.
«Моя соседка – пенсионерка, живет в деревне. У нее есть квартира в Таллинне. Квартира пустует, и соседка хотела бы сдать ее в аренду, но боится налога на доход. Скажите, пожалуйста, как начисляется налог и учитывается ли то, что хозяин квартиры – пенсионер по старости?» — спрашивает читательница «МК-Эстонии».
Какие налоги платить за сдачу квартиры в аренду
В этом варианте наемщик регистрируется как ИП, но деятельность осуществляется на основе патента, о чем указано в статье 346.25.1. Налогового кодекса РФ.
Для уплаты налога необходимо обращение в налоговую инспекцию (ФНС) по месту прописки (регистрации), независимо от адреса, по которому сдается имущество.
Налог для пенсионеров при сдаче квартиры в аренду
Если налоговая докажет письменными (!) доказательствами, что квартира сдается — пенсионерке придется платить налоги и оплатить штраф от 20 до 40 процентов от той суммы налога, которую необходимо было заплатить. Но скажу, что доказать это ИФНС будет практически невозможно (если только сами студенты не представят в налоговой все расписки пенсионерки).
- Зарегистрировать жилую площадь нужно в том случае, если договор составляется на период больше 1 года.
- Следует подать заявление для регистрации, после чего все данные попадут к налоговому инспектору. По итогам вычислений нужно будет выплачивать около 13% каждый год.
Должна Ли Пенсионерка Платить Налог За То Что Сдает В Наем Свою Квартиру
Ответ: Согласно статье 179 Налогового кодекса Республики Беларусь исчисление и уплата подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах плательщиками, получающими доходы от сдачи физическим лицам жилых помещений, производится одним из следующих способов по выбору плательщика. Вариант первый: за один месяц не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления жилого помещения внаем, а в последующем — ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата подоходного налога с физических лиц. При изменении размеров налоговых ставок подлежащие уплате фиксированные суммы подоходного налога с физических лиц пересчитываются с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошло изменение.
Вопрос: Планируем сдать квартиру в аренду. Квартира находится в Минске, мама единственный ее собственник и прописана не в Минске. Подскажите пожалуйста, где можно взять форму договора аренды, где его регистрировать. А также интересует, как стать на налоговый учет в связи с этим, каким образом платится налог и где (по месту нахождения сдаваемой квартиры или же по месту прописки владельца квартиры), его сумма (зависит ли она от размера арендной платы). Спасибо.
Обязаны ли пенсионеры платить налог на квартиру
Для оформления льготы пенсионер должен обратиться в ФНС по месту жительства. При себе ему необходимо иметь паспорт, пенсионное удостоверение и право устанавливающую документацию на жилье (свидетельство о собственности).
В инспекции пишется заявление в свободной форме, где содержится просьба об освобождении от налога на имущество и при необходимости – о возврате переплаты за последние три года (если пенсионер не знал о своих преференциях и продолжал уплачивать налоги).
