Понятие о нулевом цикле и подземной части зданий
Нулевой цикл — термин, бытующий в строительстве и специальной литературе, не предусмотренный Строительными нормами и правилами и другими нормативными документами. Обозначает подземную часть зданий и сооружений или подготовительные работы на строительном объекте.
Рис. 29. Схема цокольного и подвального этажей:
а — цокольный этаж; б — подвальный этаж:
1 — пол помещения; 2 — перекрытие подполья; 3 — стена фундамента; 4 — цоколь; 5 — пол 1-го этажа (нулевая отметка);
h — высота помещения (2,4 м); h1 — высота от пола до уровня отмостки (1,1 м), не более 1/2 высоты помещения; h2 — высота от пола до уровня отмостки 1,5 м, более 1/2 высоты помещения
Чем отличается статус — квартира — от статуса — помещение —
Понятие помещение более широкое, чем понятие квартира. Помещение может быть как жилое, так и не жилое, как понимаете. Если в документах нет указания на то, что данное помещение является жилым, то автоматом оно будет рассматриваться как не жилое и соответственно вы не сможете получить налоговый вычет, а также не сможете там зарегистрироваться.
Поскольку вы интересуетесь данной терминологией не из праздного любопытства, то ответить вам на этот вопрос могут только в местном Росреестре и налоговой инспекции, причем делать им запрос нужно Письменно! Объясню почему. Дело в том, что для одной организации понятие помещение-квартира может быть идентично друг другу, а для другой это могут быть совершенно разные вещи. Столкнулась с этим лично, когда приобретали квартиру в ипотеку и часть долга гасили материнским капиталом, так вот в Пенсионном фонде придрались (не поверите к чему. ) к месту рождения. В свидетельстве о праве собственности было небольшое расхождение по этому пункту с паспортом, по сути было написано республика и указан город рождения, а в паспорте только город. Из-за этого работник нашего Пенсионного фонда отказалась принять документы на перечисление маткапитала в счет погашения части ипотеки банку. Пришлось обращаться в местный Росреестр с заявление о внесении изменений в свидетельство о собственности и только после получения нового свидетельства мы смогли подать заявление в Пенсионный фонд об использовании маткапитала. 3 недели было потеряно не только по времени, но и в деньгах.
Безвозмездная аренда нежилого помещения — заключаем договор
В конце необходимо указать, реквизиты сторон, поставить печати, подписи и расшифровку подписей. Ссудодатель пишет свои реквизиты в колонке «Арендодателя», а ссудополучатель в колонке «Пользователя». Если нужно передать несколько помещений, можно составить один акт и в нём указать, какие здания передаются, указывая их площадь, регистрационный номер и местонахождение.
Прежде чем начинать составлять данный документ, необходимо заранее продумать и описать в тексте соглашения все моменты, которые могут возникнуть во время пользования помещением. Следует предусмотреть все форс-мажорные обстоятельства, которые могут возникнуть, чтобы потом не было неразрешимых споров.
Чем отличается капитальное строение от некапитального
- Сооружения для придорожного сервиса – автопарковки, терминалы для платежей, телефонизированные кабины и т. д.
- Развлекательные сооружения – аттракционы, детские/игровые площадки, шапито и т. д.
- Сооружения технического, производственного, коммунального назначения – пункты вторсырья, бытовки, склады, навесы на автостоянках, гаражи и т. д.
- Крытые подземные или воздушные переходы, пандусы и т. д.
- Мобильные сооружения сборно/разборного типа – кладовые, склады, ангары, вспомогательные помещения, павильоны и т. д.
Отличительная особенность временного строения – недолговечность постройки. Обычно это вспомогательный объект, в дальнейшем подлежащий разборке или переносу на другую территорию. Временный объект может носить сезонный характер. Срок его эксплуатации не более 5 лет.
Отличие аренды от найма жилого помещения
В договор обязательно вписываются:
- сроки заключения сделки;
- паспортные данные сторон и на основании какого документа можно судить о наличии у наймодателя данной недвижимости в собственности;
- порядок расчёта и какова месячная арендная плата;
- на каких условиях плата может повышаться и почему;
- условия, из-за которых договор может быть расторгнут одной из сторон досрочно;
- как оплачиваются коммунальные услуги.
Отличие аренды от найма жилого помещения в том, что предметом сделки выступает недвижимое имущество (нежилые помещения), земельные участки, автомобили и различное оборудование, которое передаётся в пользование за определённую плату.
Чем подвал отличается от техподполья
Например, имеется 3-х секционный жилой многоквартирный дом с подвалом. В подвале центральной секции есть ИТП, электрощитовая, коммуникации. В др. двух секциях — коммуникации. В итоге как называется то, что под первым этажом?
31 мин. ——
Подскажите, кто знает:
Согласно п. 3.53 СП 4.13130.2013, «Пространство, используемое только для прокладки коммуникаций, высотой менее 1,8 м техническим этажом не является.»
Требования по выходам и проходам внутри написаны только для «этажей»: по выходам — п.4.2.9 СП 1.13130.2009, по проходам внутри — п. 7.8 СП 4.13130.2013. Но там речь именно о этажах! А какие нормы применять к «пространствам», не являющимися этажами? А именно:
— размеры выходов?
— размеры проемов внутри?
— минимальная высота пространства для прокладки коммуникаций?
Продажа доли или части жилого дома
Так, согласно статьи 250 ГК РФ преимущественное право на покупку доли в жилом доме имеют другие собственники этого жилого помещения. Их необходимо в обязательном порядке поставить в известность о планируемой продаже, указав стоимость доли и все прочие условия продажи.
А вот если существует возможность физически отделить принадлежащую вам часть дома (выделение доли собственности в натуре), то стоит непременно воспользоваться такой возможностью. В этом случае можно будет продавать уже часть дома как самостоятельный объект.
Чем отличается аренда жилого помещения от найма
Когда у вас нет личного имущества, однако, вы нуждаетесь в наличии такового, чтобы иметь возможность осуществлять определенный вид деятельности, есть законодательная возможность получить его на правах временного использования.
Оба соглашения, найма или же аренды жилья, можно отнести к договорам имущественного найма, то есть по условиям которых имущество может быть предоставлено за отдельную оплату для временного владения им или использования.
Полуподвальное помещение
Постановлением Президиума ВАС РФ от 15.12.2009 № 12537/09 все судебные акты, принятые ранее в пользу товарищества, были отменены, а дело о признании права общей долевой собственности на спорное подвальное помещение, сформированное на площади бывших квартир и десятилетиями используемое в качестве самостоятельного объекта недвижимости (для размещения различных учреждений), было направлено на новое рассмотрение. Мотивами для принятия такого решения послужили следующие обстоятельства.
Все вышеперечисленные моменты лучше всего решить ещё на этапе проектирования и в начале строительства, тогда впоследствии не придётся прибегать к дорогостоящему ремонту. Что касается целесообразности подвальных помещений, то и подвал, и цокольный этаж являются отличным способом увеличить полезную или жилую площадь, а это имеет смысл даже в очень просторных домах.
Помощь по Теле2, тарифы, вопросы
Как правило, высота помещения составляет 1,9-2,2 м. Однако, если оно будет использоваться как жилое, то его можно выполнить более глубоким – 2,5 – 2,7 м. Во многом выбор высоты зависит, как уже говорилось выше, от глубины залегания грунтовых вод. Если воды расположены близко, то не следует делать помещение слишком глубоким.
подвал — ПОДВАЛ1, а, м Помещение, расположенное ниже уровня земли, под первым этажом, предназначенное для различных хозяйственных нужд (хранения продуктов и т.д.) или жилья. В подвале жильцы дома соорудили кладовки. ПОДВАЛ2, а, м Часть сооружения,… … Толковый словарь русских существительных
Назначение объекта недвижимости
Наша семья живет в общежитии, которое муниципалитет переводит в статус МКД. Хотим приватизировать две комнаты (на руках есть ордер, договор соц. найма), в которых прописаны мы с мужем и двое несовершеннолетних общих детей. Но и я, и муж уже принимали долевое участие в приватизации жилья в квартирах наших родителей. Дети в приватизации не участвовали. Как нам приватизировать комнаты в общежитии?
Все перечисленные обстоятельства приостанавливают течение исковой давности, если они возникли в последние шесть месяцев срока давности, а если срок давности равен шести месяцам или менее, — в течение такого срока давности. После прекращения указанных обстоятельств течение срока возобновляется на 6 месяцев, а если же срок давности был равен шести месяцам или менее шести месяцев до срока давности.
Чем Помещение Отличается От Части Здания
Об этом ГОСУДАРСТВО тоже позаботилось, и эта забота о гражданах выразилась в ТРоТПБ в виде ст. 19, ст. 82 п.1, ст. 82 п.10, ст.82 п.11, И НАПРОЧЬ ОТСЕЯЛО МАССОВУЮ ГИБЕЛЬ от «самовзрыванцев», тем самым газ от бытовых газовых приборов не приведёт к гибели «невинных»…
При тушении пожара с применением огнетушителей или других средств тушения, ГРАЖДАНЕ ЗАЩИЩЕНЫ ОТ ЛИЦА ГОСУДАРСТВА тем, что НЕДОПУСТИМО ПРИМЕНЕНИЕ ОПАСНЫХ ДЛЯ ЖИЗНИ И ЗДОРОВЬЯ (и природы) ОГНЕТУШАЩИХ ВЕЩЕСТВ (при вдыхании или попадании на кожу или внутрь организма) . ВНИМАТЕЛЬНО читайте ст. 102 п.4 ТРоТПБ.
Помещение и комната разница – В чем разница статуса жилого помещения и статуса квартиры
Аналогичным образом будут выглядеть разрешения на строительство данных объектов. В разрешении на строительство дома с «квартирным» статусом, в строке «наименование объекта капитального строительства» будет указано «многоквартирный жилой дом». В разрешении на строительство дома со статусом «жилых помещений» будет указано «индивидуальный жилой дом» соответственно.
Жизнь и деятельность человека немыслима без наличия специальных сооружений, в которых можно укрыться от воздействия внешней среды. Комфорт требует просторного и хорошо оборудованного дома или квартиры. Работать немыслимо без наличия рабочего места или помещения для того, чтобы переодеться или принять пищу во время обеда.
Записки из подполья
При высоком уровне грунтовых вод, из чисто экономических соображений, цокольный этаж также лучше предпочесть подвальному. Кроме экономии на строительстве, это позволит еще и сократить расходы на организацию искусственной вентиляции и инсоляции помещений, так как в цоколе, в отличие от подвала, могут быть смонтированы полноценные окна и имеется возможность естественного воздухообмена.
Монолитные стены, связанные арматурой с плитой фундамента, являются для него своего рода ребрами жесткости и способствуют равномерному распределению нагрузки на основание, а вся конструкция в целом отлично противостоит давлению грунта.
Заметки электрика
На этом отличие подвала от цокольного этажа заканчивается. Правда, цокольный этаж зачастую хорошо утепляют и используют как жилое помещение, а подвалом обычно пользуются как техническим помещением. Однако, никто не мешает , к примеру, бильярдную комнату или домашний кинозал.
Однако, следует иметь ввиду, что существует еще один термин – техническое помещение, которое не считается этажом. Чтобы узнать является ли подвал этажом в вашем случае, следует измерить его высоту. Если высота составляет менее 1,8 м и помещение используется только для прокладки коммуникаций, то оно не считается этажом.
Отличие статуса квартиры от жилого помещения: в чем разница? Отличие жилого помещения от квартиры
Решая, какое приобретение выгоднее — апартаменты или квартира, следует помнить, что застройщик подобных зданий не несет обязательств по строительству объектов социальной инфраструктуры. Собственно, этим фактором объясняется относительная дешевизна апартаментов – застройщик гостиничных комплексов, как правило, не возводит школ, детских садов и поликлиник.
Иногда мне звонят покупатели и говорят: «Мне нужно жилье только со статусом квартиры! Жилое помещение не предлагайте!» Одно дело, когда это требование банка, который выдает ипотеку на покупку квартиры, или покупатель не резидент РФ, в таком случае требование покупателя обосновано. В большинстве случаев покупатели требуют статус квартиры лишь потому, что им так сказали родственники, друзья, знакомые, по радио, по телевизору, где то прочитали или услышали. Уж так сложилось общественное мнение, что статус квартиры лучше, только непонятно почему. Когда я спрашиваю покупателя «Зачем Вам статус квартиры? У Вас ипотека или Вы иностранный гражданин?» В ответ слышу: «Нет, просто нам нужен статус квартиры, мы так решили» или «Жилое помещение это что то непонятное, мы такое впервые слышим»
