Вычет с процентов по ипотечному кредиту

НДФЛ: Вычет по «ипотечным» процентам

Но у налоговых органов другая точка зрения. Они считают, что супруг, ранее уже получавший вычет, при покупке в совместную собственность другой квартиры просто может заявить вычет в размере 0 руб. Таким образом, второму совладельцу этой квартиры, который до этого не получал имущественный вычет, он может быть предоставлен в полном размере (Письма ФНС России от 11.12.2009 N 3-5-04/1838, от 26.10.2009 N 3-5-04/1595).

Однако если вам, к примеру, отказали в выдаче ипотеки и для покупки квартиры пришлось оформлять потребительский кредит или кредит «на неотложные нужды», то заявить имущественный вычет на сумму уплаченных по таким кредитам процентов вы не сможете (Письмо Минфина России от 25.03.2011 N 03-04-05/7-187; п. 1 Письма Минфина России от 19.02.2009 N 03-04-05-01/67; Письмо УФНС России по г. Москве от 11.10.2010 N 20-14/3/106139).

Налоговый вычет по ипотеке

Вы оформили ипотеку в 2022 году, в котором не работали официально. Белую заработную плату в размере 25 тысяч рублей начали получать только в сентябре 2022 года. Значит, возврат будет совершен в сумме перечисленного НДФЛ за 4 месяца. Расчет производится по формуле 25000*4 = 100000; 100000*13/100= 13000 рублей.

• через организацию гражданина в текущем периоде — уже через один месяц после обращения в ИФНС вы получите уведомление, которое сдается работодателю, и с заработной платы тут же прекращается удержание подоходного налога;
• через налоговую инспекцию за прошедшие года — после камеральной проверки документов, длящейся не более трех месяцев, на указанный в заявлении расчетный счет в течение 30 дней будет перечислена положенная сумма возврата.

Вычет по процентам ипотеки

Налоговый вычет – это сумма, которая уменьшает размер подоходного налога. Каждый работающий человек выплачивает государству 13% со своего дохода (заработной платы). В качестве поддержки граждан государство предоставляет возможность вернуть денежные средства, выплаченные в качестве налогов в различных жизненных ситуациях. Например, при приобретении жилой недвижимости c использованием ипотечного кредита и выплаты процентов по нему. Это имущественный налоговый вычет.

Оба способа являются одним составляющим имущественного налогового вычета. Это означает, что заемщик может существенно сэкономить при приобретении жилья в ипотеку, воспользовавшись обоими способами. Максимальная сумма, подлежащая возврату, составит 650 тыс. руб. (260 тыс. руб. + 390 тыс. руб.).

Получение налогового вычета с процентов по ипотечному кредиту

Величину ипотечного налогового вычета рассчитывают в соответствии с суммой расходов. Чтобы получить этот вычет, нужно позаботиться об основополагающем условии – официальном трудоустройстве, именно при нём удерживается подоходный налог тринадцать процентов.

Если заёмщик решил погасить кредит досрочно, то получается, что кредитными средствами он пользовался гораздо меньший промежуток времени, что подразумевает и уменьшение процента. И банк обязан обеспечить соответствующую разницу – такие судебные решения уже введены в обиход.

Налоговый вычет на проценты по ипотеке

• заверенную копию кредитного договора с банком;
• сведения об удержанных процентах (можно получить в банке, который предоставил ипотеку);
• иногда запрашивают копии платежных документов, которые подтверждают факт оплаты кредита.

Если нет времени посещать налоговую лично, можно отправить документы по почте. В таком случае все общение с инспектором будет формализовано, проходит через официальную переписку. Высылаются документы ценным письмом с описью вложений (два экземпляра описи).

Налоговый вычет на проценты по ипотеке в 2022 году

По ипотеке можно получить не только имущественные вычеты, но и социальный. Дело в том, что многие банки в качестве условия выдачи ссуды ставят заключение договора страхования жизни и здоровья. Он не является обязательным, но при отказе заемщики часто получают кредит на менее привлекательных условиях.

За 2022 год сумма процентов – 99 196,58 руб. Значит, возврат процентов по ипотечному кредиту составит 12 895,56 руб. За все 15 лет общая сумма выплаченных процентов – 1 235 551 руб. Она находится в пределах лимита, поэтому Смирнов Николай сможет получить 160 621,63 руб.

Как получить возмещение процентов по ипотечному кредиту — расчет суммы выплаты и необходимые документы

Налоговая инспекция по месту прописки осуществляет любые операции, касающиеся выплат налоговых процентов. Номер и адрес своего ФНС можно узнать на портале государственных услуг, введя адрес прописки и номер ИНН (идентификационный номер налогоплательщика). По месту прописки можно подать только заявление и декларацию 3-НДФЛ, после чего заявка будет рассмотрена в короткие сроки. В случае, если право на получение выплаты подтвердится, необходимо будет донести остальной пакет документов.

Получить вычет по процентам по ипотеке можно, подав заявку через официальный портал государственных услуг. Для данной операции необходимо зарегистрироваться в системе, указать данные (серию, номер, прописку) паспорта гражданина РФ, СНИЛС и других документов. После проверки администрацией достоверности данных, пользователю будет доступна подача электронного пакета документов для возврата процентов по ипотеке. Кроме того, на портале можно узнать, как получить деньги с процентов по ипотеке в других организациях.

Порядок получения налогового вычета по ипотечным процентам

Возврат имущественного налога с процентов по ипотеке может осуществляться через работодателя. Данный способ удобен при полном погашении кредита. Налоговая инспекция не перечисляет никаких средств человеку, но бухгалтерия по месту работы не изымает подоходный налог из его заработной платы. Данная методика имеет свою специфику и особенности:

Особое внимание уделяется военнослужащим, приобретающим недвижимое имущество по программе «Военная ипотека». По её условиям предусматривается предоставление данной категории граждан жилья за бюджетные средства. В отличие от остальных граждан, которые привлекали для покупки недвижимости субсидии, военнослужащие и члены их семьей могут получить имущественный вычет при финансировании приобретения жилья из бюджета.

Налоговый вычет по процентам по ипотеке

Добрый день, следующий вопрос, я могу получить вычет 260 000 или 13% от 2 миллионов (на 16 год от 3х) при покупке квартиры в ипотеку, а когда я расплачусь с ипотекой и при покупке следующей квартиры могу ли я ещё раз взять вычет, если на первую мне выплатили 260 000?
Не понятен момент у меня на всю жизнь только 260 000 или 2 миллиона но могу получать по 13% от покупки?

Здравствуйте! Собираемся совместно с женой приобрести квартиру стоимостью 9 000 000 рублей в строящемся доме. 5 000 000 оплатим из собственных средств, а на оставшиеся 4 000 000 возьмём ипотечный кредит.
Из Вашей статьи о налоговом вычете при покупке квартиры я понял, что тот вычет будет положен и мне, и жене в полном объёме (каждому из нас вернут по 260 000 рублей).
Уточните пожалуйста, как в этом плане, обстоят дела с налоговым вычетом по процентам по ипотеке? Каждому из нас (и мне, и жене) будет положен вычет с процентов в полном объёме (по 390 000 каждому) или же данный вычет положен всего один на обоих супругов и эти возвращаемые 390 000 рублей будут разделены между мной и женой?
Заранее благодарю Вас за ответ!

Особенности получения налогового вычета с процентов, уплаченных по ипотеке

С 2014 года стало возможным получать возврат налогов в отношении нескольких купленных гражданином объектов недвижимого имущества. Но при этом остается фиксированный лимит суммы вычета, которая составляет 2 млн. рублей.

Для возврата излишне уплаченных налогов собственник приобретенного в ипотеку жилья должен обратиться в налоговую инспекцию. Но предварительно для себя он должен решить, каким способом ему было бы удобнее получать эти деньги.

Возврат уплаченных процентов по ипотечному кредиту

• заявление на возмещение НДФЛ. Бланк представлен на сайте ФНС;
• паспорт;
• бумаги, подтверждающие право владения недвижимостью;
• копия договора кредитования;
• копии платежек об уплате ежемесячных взносов;
• копию графика платежей или справки банка, где будет представлена разбивка платежа на тело займа и проценты;
• справка о полученных доходах по форме 2-НДФЛ;
• заполненная декларация по форме 3-НДФЛ.

Но некоторые жизненные обстоятельства предоставляют право работодателю или фискальной службе включать часть понесенных расходов субъекта в формулу расчета. В таком случае сумма удержанного налога рассчитывается по-другому:(заработная плата – расходы) *ставка (13%)

Налоговый вычет за ипотечное кредитование: как вернуть 13% своих денег

Воспользоваться этим правом могут граждане, официально трудоустроенные и оплачивающие 13% НДФЛ с заработной платы. То есть люди, которые работают по договору найма и получают «белую» зарплату, задекларированную в соответствии с нормами закона, могут получить компенсацию.

Имущественный вычет по кредиту можно получить, когда гражданин начнет платить проценты по ипотеке. Вместе с банковским договором предоставляются и чеки, подтверждающие внесение оплаты. Исходя из этого зависит сумма компенсации за ипотечные проценты.

Налоговый вычет на проценты по ипотеке

Порылась я в интернете и выяснила, что налоговый вычет полагается не только на покупку недвижимости, но и на уплаченные проценты по ипотечному договору. И как я понимаю, вычет по процентам банку можно получать по окончании налогового периода, не дожидаясь оформления права собственности. Единственное НО, платить деньги в банк должен тот, кто будет оформлять вычет. «Налоговый вычет по процентам, выплаченным по ипотечному кредиту, предоставляется по мере их уплаты банку. Также важно помнить, что для получения налогового вычета по ипотечным процентам необходимо, чтобы платежные документы были оформлены на того собственника жилья (если оно приобретается несколькими людьми в совместную собственность), который оформляет на себя вычет. В противном случае получателем налогового вычета должна быть оформлена доверенность на того из собственников, который реально выплачивает кредитную задолженность. Причем доверенность нужно оформить до момента внесения денег.» Нужны будут также копия кредитного договора и копия справки кредитного учреждения о выплаченных процентах по кредиту за год. Если ипотечный кредит оформлен в иностранной валюте, при расчете налогового вычета все платежи по кредиту должны быть пересчитаны в рубли по курсу Центрального Банка РФ на день платежа.

• Имя: Анна
• Город Орехово-Зуево

Как получить налоговый вычет на проценты по ипотечному кредиту? Необходимые документы и примеры расчета

Надо отметить, что законодатели, буквально в 2013 году, предложили внести в Госдуму некоторые изменения по налоговому вычету, и при этом Минфин поддержал также предложение ограничить размер налогового вычета по процентам ипотечных кредитов. Если решение будет принято, то затронет от трети до половины сделок с квартирами, а выплаты московским ипотечным заемщикам снизятся в 2-4 раза.

При покупке недвижимости в ипотеку, начиная с 2014 года, налоговый вычет по процентам на ипотеку ограничен 3 миллионами рублей.

Бывает, что люди берут целевой заем сразу и на покупку квартиры, и на ее ремонт. Соответственно, на оплату стоимости квартиры идет только часть займа. Проценты по займу, входящие в сумму ежемесячных платежей, рассчитываются исходя из общей суммы долга. Возникает вопрос: как из общей суммы процентов вычленить проценты, направленные на погашение той части займа, которая была потрачена собственно на покупку квартиры? Минфин и налоговая служба считают, что для этого надо соотнести общую сумму кредита с суммой, израсходованной на приобретение жилья (Письмо Минфина России от 29.10.2009 N 03-04-05-01/780; Письмо ФНС России от 21.09.2009 N 3-5-04/1445; Письмо УФНС России по г. Москве от 30.04.2010 N 20-14/4/046486@). Приведем пример такого соотношения. Допустим, в 2010 г. вы взяли целевой заем в сумме 3 млн руб. Согласно договору 2 млн руб. предназначены для оплаты стоимости квартиры, а остальные деньги должны пойти на ремонт. Таким образом, на приобретение жилья потрачено 66,7% от суммы займа. В 2010 г. всего за пользование займом уплачено процентов в сумме 120 000 руб. Значит, сумма вычета по процентам составит 80 040 руб. (66,7% от 120 000 руб.).

Как получить имущественный налоговый вычет по процентам по ипотечному кредиту

• у работодателя — в течение календарного года, в котором вы имеете право на вычет и получаете доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13% (за исключением доходов от долевого участия в организации);
• в налоговом органе — по окончании года.

• копия договора купли-продажи квартиры или доли (долей) в ней;
• документы о регистрации вашего права собственности на квартиру (в частности, копия свидетельства о регистрации права собственности (выдавалось до 15.07.2022) или выписка из ЕГРН (до 2022 г. — ЕГРП));
• платежные документы, подтверждающие ваши фактические расходы на приобретение данного жилья (например, акт о передаче денег за квартиру продавцу или его расписка, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца).

Как можно получить имущественный вычет по процентам ипотечного кредита

Каким образом это происходит: когда вы планируете использовать исчисленный вычет на какую-то конкретную закупку, то вполне закономерно, что выгодней получить за один раз сумму в полном объеме. Для этого вам следует подготовить полный пакет документов и отнести их в налоговый орган. Затем запасаемся терпением и ждем от 2-х до 4-х месяцев того момента, когда должностные лица налоговой инспекции вынесут соответствующее решение относительно предоставления имущественного вычета и перевода.

Если конкретно говорить о получении имущественного вычета на начисленные на ипотечный заем проценты, которые заемщик уплачивает финансовой организации, то они могут быть выплачены за один раз при условии погашения ипотеки в полном объеме. В случае когда выплаты по жилищному кредиту еще не закончились, то здесь предусмотрено ежегодное предоставление вычета по ставке в 13%, которые начисляются на сумму внесенных по факту за год банковских процентов. Период таких выплат ограничивается: