Решение суда о капитальном ремонте
Напомним, что и Верховный суд РФ, и Конституционный Суд РФ уже достаточно ясно выразили свою позицию, что за государством сохраняется перед жителями обязанность по капремонту в домах, в которых уже требовался капремонт на момент приватизации в нём квартир. В таких домах сначала капремонт должен сделать прежний собственник – т.е. муниципалитет (государство), а уж последующие капремонты лягут на плечи собственников, которые приватизировали квартиры в таких домах.
Но и жители – обычные люди, собственники квартир не обязаны закрывать на это глаза, прощать долги муниципалитетам, государству. Есть закон – и он должен быть исполнен. Именно поэтому суды становятся на сторону собственников по искам по капремонту.
Что должны отремонтировать в доме во время капремонта
— На время отключения газа ЖРЭО подает сведения для перерасчета за период отсутствия газа, тариф на электроэнергию не меняется, поскольку услуга отсутствует незначительное время. Вы будете платить по прежнему тарифу.
— По перспективной программе до 2022 года ваш дом не подлежит капитальному ремонту. Дело в том, что когда у вас проводился выборочный ремонт, требования к работам соответствовали понятию капитального ремонта. Поэтому он попадет в программу следующего периода. Однако, если какие-то нарушения связаны с действием спортивного комплекса, нужно обратиться в ЖЭС, чтобы они провели обследование и приняли какие-то решения, ведь техническое обслуживание дома продолжается и необходимые мероприятия можно выполнить сейчас, а не ждать капремонта.
В Ульяновске по решению судов в этом году отремонтируют 71 многоквартирный дом
В Ульяновске в этом году планируют капитально отремонтировать 71 многоквартирный дом по решению судов. В городской казне заложено 100 млн рублей на ремонт жилых домов. Как сообщили специалисты управления ЖКХ администрации города, этих средств хватит на ремонт 34 многоквартирных домов. Еще 37 домов планируется отремонтировать по программе модернизации жилищно-коммунального комплекса. При этом список еще будут корректировать. Стоит отметить, что жители только 15 домов приняли решение о проведении капремонта собственниками. Остальным необходимо предоставить протоколы решений, иначе ремонт их домов отложат еще на год.
В пресс-службе горадминистрации уточнили, что в домах поменяют кровлю, системы электро- и водоснабжения, отремонтируют фасады. Срок выполнения ремонта по решениям судов — до 1 октября. Работы уже начались на проспекте Нариманова, 1 и 106, а также на улице Гафурова, 47.
Администрация Читы по решению суда отремонтирует дом на Девичьей сопке
Красивый – первое, что приходит на ум при въезде в микрорайон «Благодатный». Казалось бы – новый, благоустроенный, симпатичный домик – просто мечта. Елена Сучкова вместе с дочерью переехали сюда из Каларского района по программе расселения из ветхого жилья. Новому дому радовались, но не долго. Внешний опрятный вид – это все, чем могут похвастаться эти постройки. Елена СУЧКОВА: «С виду дома очень красивые, очень светлые, мы зашли, когда здесь отошел потолок, где-то там потрескалась штукатурка, мы решили, что собственными силами мы сможем все это исправить, но, когда в дальнейшем прожили месяц у нас обрушился фундамент, то есть упала будка, которая трубы закрывает — в дом которые заходят с отоплением, водоснабжением. Далее началась осень, начались холода начался везде появляться грибок, начали бороться с грибком. Всю зиму проборолись мы с грибком. У нас запотевали окна всегда в доме было сыро всю зиму холодно и стали отмостки везде провисать, то есть я поняла, что собственными силами я просто не смогу вот это все исправить» Кроме этого – не было водонагревателя – по подписанному чиновниками (видимо не глядя) акту он был – а на деле нет. Стеклопакеты явно ставили самые дешевые, а соответственно, самые тонкие. Но строители оставили еще один сюрприз. С запашком. Елена СУЧКОВА: «Вскрыли пол на кухне, а все стоки там — То есть получается, все стоки у вас просто под домом? Под кухней? — Да, под домом, потому что септик рядом стоит пустой, абсолютно пустой и сухой — Туда трубы от дома нет? — Трубу, я копала сама лично, не могу найти» Район всем хорош – не далеко от города, с дорогами и маршрутами для транспорта, рядом лес. Только вот погорельцы, а эти дома изначально предполагались для них – не торопились занять уютные с виду домики. Видимо наблюдали за строительством и не стали сюда переезжать. Так и получается, что живут в этих домах семьи с Каларского района, с Мирного, с Краснокаменска и самое интересное, если вдруг понадобиться сантехник, то взывать к местным ЖКХ службам бесполезно – эти дома не на балансе Читинского района. Сантехник, например, из Чары не поедет разбираться с забытой строителями трубой до которой ехать 700 километров. «Мне девушка ответила экономист, ответственность за это все несет глава администрации, глава администрации в отпуске, попросила номер заместителя главы он тоже в отпуске, то есть никого главного нет, никто этим вопросом не занимается и мне сказали просто в буквальном смысле – сами устраняйте эту проблему + 05.25 то есть мне надо вскрыть полы, убрать оттуда все — утеплитель, очистить все под полом, все нечистоты убрать, высушить, засыпать по новой песок какой-то свежий, сухой и заново сделать напольное покрытие» В эту адскую смесь из грибка, вони, сквозняков и бюрократии под названием район «Благодатный» угодила далеко не одна семья. В «красивые сарайчки» продолжают расселять людей. Но нормально жить в «Благодатном» можно только через суд. Виктор ПАЗДНИКОВ, исполняющий обязанности заместителя председателя регионального правительства Забайкальского края: «Действительно, были проблемы с этими домами, причем проблемы даже еще не 17-го, а если не ошибаюсь 15 года. Заказчиком выступал наша «Служба единого заказчика» подведомственная нашему министерству учреждение. Вот, но вы знаете там было уголовное дело, в том числе и по фактам, которые имели место быть именно на этой стройке. Три руководителя на сегодня находятся в местах лишения свободы, но понятно, что ответственность с нас не снимает. Там по разным домам разная ситуация, есть дома, по которым были судебные решения и в рамках исполнения судебных решений работы по устранению этих недоделок они выполнены, если не ошибаюсь это 10, 10, по-моему, домов по которым вот эти работы в том числе которые вы озвучили они устранены. По остальным домам, сейчас не готов ситуацию скорректировать, мы уточнимся — вам информацию более подробную дадим, поскольку там были судебные разбирательства нам для того, чтобы выполнить работы и профинансировать их, в том числе из бюджета, нужны решения судов, ну по-другому просто не можем» Приватизировать новое жилье, счастливые владельцы «карточных домиков» не спешат – вдруг обвалиться стена? Тем не менее – суд пока что самое реальное решение проблем этих новостроек. Еще есть надежда на новый состав администрации Читинского района – там заверили – разберутся. Будет ли микрорайон «Благодатный» когда-нибудь оправдывать свое название? Или такие дома годятся только под снос? Смотрите продолжение в следующих выпусках новостей. Вячеслав Бортницкий, Владимир Николаев, Анастасия Шадрина. ЗабТВ
В частности, в доме нарушены теплоизоляция деформационных швов, теплоизоляция и герметизация вентиляции, вода с кровли стекает в приямки входов в подвалы и подъезды, оттока ее оттуда нет, отмостки вокруг дома провалились. В квартире промерзают оконные и дверные блоки, углы, появилась плесень и образовался грибок на стенах, на окнах в зимнее время образуется конденсат и образуется лед. И это не полный перечень строительных недостатков.
Решение Суда О Капремонте Отремонтировали Дом Сами
В иске сыктывкарец указал, что является собственником квартиры в многоквартирном доме в столице Коми. Дом, в котором находится его квартира, включен в республиканскую программу капитального ремонта на 2022-2044 годы. По мнению юриста, постановление правительства № 508 от 27 ноября 2022 года противоречит республиканскому закону от 24 июня 2013 года №57-РЗ «Об организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Коми» в части установления периода определения минимального взноса на капремонт и его индексации.
Верховный суд Коми сегодня удовлетворил иск сыктывкарского юриста Ивана Мартюшева к правительству республики о признании недействующим постановления, которым был изменен минимальный размер взноса на капремонт многоквартирных домов на 2022-2022 годы. Постановление признано недействительным с момента вступления решения суда в силу. У ответчика есть месяц для подачи апелляционной жалобы в Верховный суд России.
Прокуратура пытается через суд заставить Фонд капремонта отремонтировать дом в Тольятти
В Петрозаводске медцентр выдавал заключения водителям с шизофренией и наркоманией В Петрозаводске сотрудники прокуратуры провели проверку в медицинском центре, который занимался освидетельствованием водителей на право управления транспортными средствами. В течение двух лет было проведено почти 450 освидетельствований. В результате удалось установить, что.
В Башкирии отремонтируют 100 км федеральных трасс В Башкирии приведут в нормативное состояние около 100 км федеральных трасс. Об этом сообщили в управлении автодорог «Приуралье». Планируется произвести работы по капитальному ремонту и ремонту автомобильных дорог и искусственных сооружениях на них, а также по устройству защит.
Капремонт многоэтажных домов – проблема сдвинулась
В свою очередь руководитель Государственного жилищно-строительного надзора республики Радион Тамаев рассказал о многочисленных жалобах на качество уже проведённого капремонта. Причины этого как в действиях подрядчиков, так и в некачественных проектах, а также в том, что работы проводятся без участия управляющих домами организаций.
Ожидаемыми участники дискуссии назвали сомнения жильцов многоэтажек и к срокам проведения капремонта в своих домах, ведь они не всегда соответствуют их реальному техническому состоянию. В этой связи Зарина Батагова напомнила, что очередность зданий формируется программой в автоматическом режиме на основе ввода целого списка данных о конкретном здании. Однако в утверждённую программу можно вносить изменения по требованиям жильцов отдельных домов. Для этого необходимо составить обращение в Фонд капремонта, и после технического обследования здания специальная комиссия может приблизить ремонтные сроки.
В Карелии по программе капремонта отремонтировали еще один дом
А пока радость пришла в Олонец – дом №4 по улице Ленина капитально подлатали. Кстати, это второй многоквартирный дом в Олонце. Здесь отремонтированы кровля, система отопления, фасад, отмостка. Установлена и новая дверь с доводчиком в одном из подъездов.
Практически с иронией воспринимается информация о том, что очередной дом в республике сдан после капремонта. Сразу на ум приходит присказка — «в час по чайной ложке». А все потому, что это только в Петрозаводске, начиная с 2022 года, отремонтировано лишь 5 домов. По Карелии это тоже пока редкое счастье.
Капремонт в судах
«У меня от пола до потолка стопка ответов на запросы о законности действий АТСЖ и о том, куда деваются деньги капремонта, – заявил он, выступая на специально созванных депутатских слушаниях. – Здесь присутствуют люди в погонах и представители администрации, которые отвечали мне, что все делается правильно, претензий нет. В течение нескольких лет мы бьемся в АТСЖ. А теперь выяснилось: «Е-мое!». Но заговорили об этом только тогда, когда из бюджета деньги надо отдать, а их нет. Их на другие вещи пустили, а на то, чтобы капитально отремонтировать дома, денег нет. Если мы не можем проконтролировать, куда ушли деньги, Госжилинспекция, прокуратура, полиция, администрация, депутаты, – всех нужно распустить».
Надо отметить, что ситуация в самой АТСЖ сложная, ее генеральный директор Игорь Гордополов находится под домашним арестом по обвинению в мошенничестве. По версии следствия в 2022–2022 годах представители АТСЖ сфальсифицировали итоги собраний в форме заочных голосований собственников 325 жилых домов под предлогом выполнения услуг по ремонту и содержанию жилья. Это позволило управляющим организациям завысить тарифы на содержание жилья и получить с жильцов более 315 млн рублей. Затем эти деньги якобы вывели на счета аффилированных организаций. Гордополов не признает вины и продолжает числиться гендиректором Ассоциации.
Как смолянам добиться капитального ремонта своего дома
— А фотоаппарат зачем?
— Потому что когда вы в двух экземплярах (один останется у вас) напишете заявление с просьбой ознакомить вас с материалами исполнительного производства, то все его листы нужно обязательно сфотографировать, чтобы потом дома сесть и разобраться, как дальше поступать. Обращаться вам в суд с жалобой на бездействие судебного пристава либо писать заявление на имя пристава о привлечении к административной (уголовной) ответственности главы администрации либо главы управляющей компании (в зависимости от того, кто должен по решению суда произвести капремонт вашего дома). Но не забудьте, это очень важно, судебный пристав должен поставить на вашем экземпляре заявления дату, чтобы потом можно было точно определить, когда именно вы знакомились с материалами исполнительного производства. Потому что, если вы дома, при более детальном изучении всех этих документов, обнаружите, что судебный пристав по вашему делу работал, скажем так, спустя рукава, то у вас будет всего десять дней для обжалования его действий в суде по месту нахождения службы судебных приставов.
— А как понять, что он действовал спустя рукава? Можете привести какие-то конкретные примеры?
— Исполнительное производство, в соответствии с законом об исполнительном производстве, должно вестись судебным приставом в течение двух месяцев. Это срок, предусмотренный законом. Судебный пристав должен сделать запросы о наличии имущества, денежных средств на счетах должника, он выясняет, сколько их, выносит и направляет постановление о списании денежных средств в администрацию либо в банк, где этот счет находится. По большому счету этим действием пристав заканчивает исполнительное производство.
— А если пошел второй или даже третий год с момента судебного решения по поводу капремонта многоквартирного дома, а от пристава ни ответа ни привета?
— Вот и обратите внимание, когда будете листать дело об исполнительном производстве, на реестр почтовой корреспонденции, в том числе и на ваше имя, либо наличие или отсутствие сопроводительных писем по отправке вам уведомлений. Они должны направляться как взыскателю, так и должнику. Но это практически никогда не делается. И если, например, пристав не выслал вам постановление об окончании производства либо вы увидели, что в материалах производства нет запросов по счетам, по наличию имущества и т. д, то вы в течение десяти дней можете написать жалобу в суд на бездействие пристава. Это предусмотрено и нормами закона об исполнительном производстве, и нормами Гражданского процессуального кодекса. Рассматривается такое дело в суде, как правило, достаточно быстро — в течение десяти дней. Суд запрашивает весь объем делопроизводства, и если пристав не прав, наказывает его материально и обязывает произвести определенные действия по вашему производству.
— А если выясняется, что пристав работал, скажем так, практически без сучка, без задоринки, и даже дважды наложил на главу администрации штрафы за невыполнение решения суда? Ведь уже ни для кого не секрет, что легче заплатить штраф, нежели капитально ремонтировать дом: здесь речь идет уже о миллионах рублей.
— Тогда остается писать заявление судебному приставу о привлечении главы администрации к уголовной ответственности по ст. 315 УК РФ за злостное неисполнение решений суда.
СПРАВКА РП
Исполнение решений подчас гораздо сложнее, чем их получение
По ст. 315 УК РФ злостное неисполнение представителями власти, государственными служащими, служащими органа местного самоуправления, а также служащими государственного или муниципального учреждения, коммерческой или иной организации вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению — наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо лишением права занимать определенные должности на срок до пяти лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до 6 месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
А что в других регионах? Капремонт — на особом контроле прокуратуры
Прокуратурой Опаринского района Кировской области проведена проверка в отношении главы администрации Опаринского городского поселения по факту злостного уклонения от исполнения судебных решений, вынесенных по искам прокуратуры об обязательном проведении капремонта двух многоквартирных домов в поселке Опарино, сообщает пресс-служба облпрокуратуры. Однако несмотря на истечение сроков исполнения судебных решений (с учетом предоставленной судом отсрочки) и неоднократные предупреждения об уголовной ответственности по ст. 315 УК РФ, глава администрации городского поселения мер к исполнению решений не принимал — бюджетные средства направлялись им на иные нужды, не требующие безотлагательного финансирования. В связи с этим материалы по факту злостного неисполнения главой администрации Опаринского городского поселения решений суда направлены прокуратурой в следственные органы для решения вопроса об уголовном преследовании. По результатам доследственной проверки возбуждено уголовное дело по ст. 315 УК РФ (злостное неисполнение вступивших в законную силу решений суда). Ход расследования взят прокуратурой области на особый контроль.
ЖКХ-революция в Саратове
Нет капремонта — требуйте деньги!
— Мы нашли очень интересное решение Двенадцатого Арбитражного апелляционного суда г. Саратова. Коротко обрисую ситуацию. Несколько городских управляющих компаний и ТСЖ обратились в суды с требованием к городской администрации возместить им средства, которые потрачены ими на проведение ремонтных работ в жилых домах. Свое требование заявители обосновывали тем, что при передаче домов их должны были отремонтировать, однако это условие в массовом порядке не выполнялось, как и в Смоленске.
В результате город получил массу исков от управляющих компаний. Суды первой инстанции, как один, постановили, что городской бюджет несет так называемую субсидиарную ответственность, и вынесли решение взыскать с горадминистрации средства в пользу УК и ТСЖ. Причем положительное решение получили как управляющие компании, которые были вынуждены ремонтировать дома за свой счет и теперь требуют возмещения понесенных расходов, так и те, что требовали денег в счет будущего ремонта. То есть здесь вопрос — просто революционный: не требование проведения каких-то ремонтов, а взыскание денежных средств. Дождавшись исполнительных листов, истцы направили их в региональное Управление Центробанка, которое списало затребованные суммы со счетов горадминистрации в безакцептном (без распоряжения владельца) порядке.
Проиграв многочисленные иски, городская власть пыталась оспорить хотя бы порядок проведения исполнения судебных решений, заявляя, что безакцептное списание денег создает угрозу неисполнения муниципальной властью социальных обязательств: выплаты зарплат бюджетникам, финансирование детских садов, школ. Однако сначала областной Арбитражный суд, а затем и Двенадцатый Арбитражный апелляционный суд были непреклонны, посчитав, что не исполнять решения судов кредитная организация может только в одном случае: если на расчетном счете отсутствуют средства. Каких-либо исключений законом не установлено. Даже если средства перечисляются по целевому назначению, они также могут быть списаны в пользу кредитора.
По самым скромным подсчетам, на территории Смоленска и области тысячи домов нуждаются в капитальном ремонте. Жильцы многих из них, отчаявшись дождаться ремонта от властей, уже добились положительных судебных решений. Но даже они не исполняются властью, которая заявляет об отсутствии средств. Только в Смоленске из 340 (а это значит, что только по судебным решениям необходимо выполнить ремонтные работы уже более чем на 1 млрд. рублей).
Власти пытаются обойти эти острые углы, рекомендуют смолянам согласиться на участие в программе ремонта домов на условиях софинансирования и все-таки оплатить часть стоимости работ из своего кармана. Жильцы некоторых домов, устав от текущих крыш и гнилых труб, в итоге соглашаются доплачивать, другие продолжают настаивать на бесплатном ремонте. Некоторые юристы так комментируют эту ситуацию: подавая в суд иск на администрацию города, разумнее требовать не проведения ею ремонта за счет бюджетных средств, а взыскания денежных средств на проведение работ (для этого должна быть приложена соответствующая смета). В этом случае, как в истории с саратовскими УК и ТСЖ, можно требовать принудительного списания средств со счетов городской администрации.
Подготовила Татьяна Марченкова.
Решение Суда О Капремонте Отремонтировали Дом Сами
На 63.RU — новая функция: можно пожаловаться на комментарий, который вам не нравится. Кнопка «Пожаловаться» доступна, если нажать три точки рядом с комментарием. Сразу он не исчезнет, но его перепроверит модератор.
С 2022 года штрафы за долги ЖКХ могут увеличиться практически в два раза. Минстрой подготовил поправки в Жилищный кодекс, которые увеличивают пени с 1/300 до 1/170 ставки рефинансирования ЦБ. При этом депутаты Госдумы предлагают вовсе отменить пени в первый месяц просрочки.
Юрий Кондратьев: «Капитальный ремонт дома – забота собственников»
— Каждый из выбранных способов обладает своими особенностями. Если у вас качественно работающее ТСЖ или активное общее собрание, вы можете грамотно организовать проведение капитального ремонта, то вам выгодно выбирать специальный счет. Если вы не уверены в своих силах, лучше довериться региональному оператору. К тому же если вы живете в новом доме – то он попадет в программу на дальних сроках, потому что ее суть заключается в том, что дом будет отремонтирован согласно списку, который составляется по определенным критериям, в том числе с учетом года постройки дома. Если дом запланировано отремонтировать, например, в 2040 году, то какой интерес вам сейчас платить в общий «котел»? Чтобы все это время за счет ваших средств финансировался ремонт других домов, а в 2040-м все вдруг скинулись на ваше жилище? Поэтому, чем новее дом, тем выгоднее людям копить на своем счете. Что важно – все предусмотренные меры государственной финансовой поддержки проведения капремонта будут предоставляться вне зависимости от того, какой способ управления своими средствами выберут собственники.
— Платеж за капремонт обязателен для всех граждан, независимо от жизненных обстоятельств. Каких-то специальных льгот законодательством не предусмотрено. Однако нельзя забывать, что на взносы на капремонт распространяется право гражданина на получение субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг. Все граждане, независимо от того, являются ли они пенсионерами или представителями льготных категорий, могут воспользоваться данной субсидией.
Фонд капремонта может принять отремонтированный дом без УК
Контракты на капремонт калужских дорог будут заключены до конца марта Контракты на ремонт Грабцевского шоссе, улиц Гурьянова, Ленина, Тульской, Никитина, Глаголева, Плеханова и других улиц Калуги, попавших в программу «Безопасные и качественные автомобильные дороги», будут заключены с подрядчиками до конца марта. Об э.
Администрация Корткеросского района не смогла взыскать с «Бурводстроя» почти 4 млн рублей в качестве ущерба Администрации Корткеросского района не удалось взыскать возмещение ущерба с ОАО «Бурводстрой». Напомним, эта компания фигурировала в уголовном деле в отношении первого заместителя руководителя райадминистрации Александра Артеева, которого на прошлой.
Решение Суда О Капремонте Отремонтировали Дом Сами
Ранее он и еще несколько депутатов были инициаторами заявления в суд о том, что взносы на капремонт являются дополнительным и неправомерно установленным налогом. При этом депутаты отмечали, что первоначальный капитальный ремонт домов с приватизированным жильем должно производить государство. Конституционный суд сегодня разъяснил свою позицию: введение взносов законно, при этом оно не отменяет обязательств государства перед жителями домов.
Каким образом это может быть сделано – или в судебном порядке, или должна быть создана специальная программа по этим домам – это уже правительство пусть решает. Ну а для юристов открывается возможность обжаловать и взыскать с государства те деньги, которые граждане потратили на отремонтированное жилье, если государство не выполнило свои социальные обязательства», — отметил депутат.
Решение суда мавроди
Я не считаю себя бедной. Получаю пенсию, работаю и детям помогаю. Есть дача, машина. Выращиваем овощи, собираем грибы, ягоды. Молодежи сейчас труднее, особенно с детками. Хотят все сразу и много, а мы живем по потребности.
Врать «в общероссийском масштабе» перестанут тогда, когда БЫДЛО станет, наконец, НАРОДОМ, и перестанет ходить на «болотные митинги», поддерживать Мавроди, верить слухам и «хавать, что дают». А для уголовной ответственности надо сперва собрать факты, доказывающие клевету, что очень непросто. Вот если КАЖДАЯ мать перестанет врать своим детям, тогда и сами дети перестанут врать родителям и окружающим.. . Но в России это невозможно, ибо «после СССР» выросло уже второе поколение русских, воспитанное на большевистской лжи о том, как хорошо было «при социализме». Меняйте страну на более правдивую — если найдёте такую, конечно!
