Реновация В Москве Девятиэтажек: актуальная информация, пошаговые советы 2024

Содержание

Реновация девятиэтажек в москве последние новости

Заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин во вторник выступил на заседании президиума правительства российской столицы, во время которого рассказал журналистам об особенностях программы реновации московского жилья.

Сергей Собянин подчеркнул, что пока он занимает пост московского мэра, все обещания, которые он и его команда давали участникам государственного проекта переселения в новостройки и ЖК Москвы и Московской области будут исполнены, за этим чиновник намерен проследить лично.

Реновация девятиэтажек в Москве

В столичную программу реновации включены не только пятиэтажные «хрущёвки», но и девятиэтажки, входящие в поквартальную застройку и находящиеся в ветхом состоянии. В период 15 мая — 15 июня 2022 года мэрия столицы провела голосование за участие домов из предварительного списка в программе реновации среди собственников и нанимателей квартир. Реновацию поддержали жители 4087 домов. Реновация девятиэтажек список домов, участвующих в проекте, пополнила. В начале августа 2022 года столичным властями была утверждена программа реновации 5144 домов. Вопрос о том, будет ли снос девятиэтажек в Москве весьма актуален и волнует жителей тех домов, которые желают принять участие в данном проекте. Давайте разберёмся какие из девятиэтажек всё-таки будут снесены и при каких условиях.

Список девятиэтажек под снос в Москве имеет в числе участников большое количество тех жильцов, чьи квартиры находятся в залоге у банка по ипотечному кредиту. Законодательство предусматривает автоматическую замену предмета ипотеки (старого жилья на новое) без изменения прочих условий кредитного договора. При этом размеры платежей по ипотечному кредиту остаются прежними.

Будут ли сносить девятиэтажки в Москве? Слухи и новости

Уже несколько лет реализуется градостроительный план развития Москвы, рассчитанный на срок до 2025 г. Концепция плана предполагает снос высотных зданий, среди которых не только девятиэтажки, но и двенадцатиэтажные дома. На сегодняшний день план несколько скорректирован и предусматривает выборочный снос ветхих высотных зданий и отдельных модификаций. Например, сносу подлежат некоторые здания серии II-18, а вот дома II-49 планируется оставить. Будут ли сносить одноподъездные девятиэтажки в Москве – тоже вопрос неоднозначный, поскольку в принятии решения будут учитываться и другие признаки. Даже принадлежность к конкретной модификации и периоду строительства не является точным квалификационным признаком с точки зрения сноса. Тем не менее общая тенденция идет в направлении переселения людей из домов малой и средней этажности в высотные здания. В этом контексте даже девятиэтажки не рассматриваются как оптимальный формат жилого дома в столице, так как переселение планируется в пятнадцатиэтажные здания. На этом фоне тем более очевидна программа реновации.

В случае если речь идет о сносе аварийного дома, собственник квартиры может попытаться оспорить это решение в суде. Однако чаще всего уже после первого решения люди соглашаются обновить условия проживания. Не говоря о том, что в большинстве случаев они сами и выступают инициаторами. Сложнее ситуация обстоит в случаях с программными проектами – будут ли сносить девятиэтажки в Москве, если этого не хотят владельцы квартир? По закону о той же реновации дом не может быть введен в программу, если против расселения проголосовала треть собственников. В остальных случаях решение о сносе будет утверждено даже независимо от мнения меньшинства. В качестве компенсации авторы программы обещают, что все без исключения жильцы снесенных домов получат не менее достойную недвижимость.

Реновация девятиэтажек: список домов

Демонтаж девятиэтажек в Москве является исключительным событием, а потому предусмотрена отдельная, специальная процедура внесения данной категории зданий в перечень претендентов на ликвидацию. Также, предусмотрен исключительный список допустимых причин. Как сообщают в своих интервью городские власти, дом высотой в девять этажей может быть дополнен в список, только если на то есть следующие основания:

Любое из выше указанных оснований в обязательном порядке требует согласия граждан. Так, в основные списки девятиэтажки внесены не были, но до 15 октября нынешнего года жители ветхих сооружений высотой в 9 этажей, могут выдвинуть инициативу по участию в реформе. Для этого следует собрать внеочередное совещание жильцов дома, на котором проводится соответствующее голосование с дальнейшим внесением результатов в протокол. Если более 2/3 всех собственников оставят свои голоса «за» снос, то дом автоматически будет внесен в окончательный перечень.

Реновация девятиэтажных домов в Москве

В первую очередь, это строения с ветхими перекрытиями, находящиеся в предаварийном состоянии.
Во-вторых, это дома, расположенные поблизости со сносными хрущевками или их корпусами, в тех же кварталах и даже на тех же улицах.
Третья категория – это девятиэтажные дома, относящиеся к устаревшим ранним сериям, возводимым еще в прошлом веке, находящиеся на привлекательном для застройщиков земельном участке. Например, девятиэтажка у Беловежского пруда в Можайском, которая имеет выгодное расположение на карте.

Вне зависимости от региона или района реконструкция Москвы необходима развивающемуся мегаполису. Город требует расширения транспортных сетей, улучшения коммуникаций, жилищных условий граждан. Конечно, исторически важные и крепкие здания, останутся на своих местах – это касается сталинок и кирпичных хрущевок, которые получится реконструировать. Списывать все на привычное место жительства, сохранность исторических объектов архитектуры, отсутствие аварийности бессмысленно. Все равно через 10-15 лет здания, которые не будут сейчас снесены, обрушатся, тогда реконструкция станет необходимостью, а не способом волеизъявления. Большинство жильцов все-таки придерживаются мнения, что Москва требует обновления, при этом, строительный план не предполагает возведение небоскребов, а лишь строительство крепких монолитных конструкций до 16-20 этажей.

В программу реновации в Москве могут попасть и девятиэтажки

На месте снесенных по программе реновации домов будет построено новое жильё. По словам заместителя Собянина, их этажность будет определяться индивидуально в каждом конкретном случае. «Где-то будет выше 20 этажей, где-то уложимся в 10−12», — пояснил Хуснуллин. Он также отметил, что возможны и такие варианты, когда места пятиэтажек займут дома выше всего на этаж.

«Обсуждение программы реновации жилья в городе перешло из практической плоскости в политическую, при этом о программе нередко рассуждают те, кто не имеет о ней никакого представления», — заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин на неформальной встрече с журналистами, состоявшейся утром 31 мая.

Около сотни девятиэтажек попали в программу реновации в Москве

Около 100 девятиэтажных домов вошли в программу реновации жилья в столице, заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в эфире радиостанции «Вести ФМ».

Девятиэтажки снесут по просьбам москвичей

«Девятиэтажки мы не собираемся сносить, но, если они попадают в поквартальную застройку и находятся в ветхом, тяжелом состоянии и жители будут требовать от нас, мы можем рассмотреть это, но в порядке большого исключения», – сказал Собянин, выступая в прямом эфире на сайте «Комсомольской правды».

Жители столицы, чьи дома пойдут под снос, получат квартиры с чистовой отделкой такой же или большей площади в районе своего постоянного проживания. Перед стартом программы москвичей, живущих в домах, которые планируется снести, спросят об их желаниях и предпочтениях.

Реновация девяти- и двенадцатиэтажных панельных и блочных строений в Москве: новости, план сноса

За включение в первую волну переселения по программе реновации проголосовали жители 28 домов в Капотне. В их число вошло 3 общежития. С требованиями включить в реновацию панельные 9-этажки выступила общественность района. Такая же ситуация произошла в Новой Москве. Здесь таких строений оказалось 180. Больше всего из них расположены в Троицке и Марушкинском поселении.

Несмотря на то что панельные и блочные 9- и 12-этажки находятся в таком же неприглядном состоянии, что и 5-этажные хрущёвки, их снос не будет масштабным. На реновацию этих строений требуются значительные суммы инвестиций. В настоящее время Правительством Москвы принято решение о сносе всего 200 тысяч кв. м. жилой недвижимости этой категории.

Снос девятиэтажек в Москве — список районов попавших в программу

Повышается рыночная цена новой квартиры и становится выше, в среднем, на 30%.
Каждый житель становится обладателем квартиры с тем же количеством комнат, что и в старой квартире. А с учетом того, что новое жилье будет в новостройке, то квадратура увеличится.
Предоставляется право выбора: доплатить и получить квартиру побольше, либо получить денежную компенсацию за старое жилье.
Территориальное расположение дома в благоустроенном районе с прекрасной инфраструктурой (площадка для детей, камеры наблюдения, магазины, парковка). По возможности новостройка будет располагаться в районе, где находился старый дом.
Каждая квартира обустроена сантехникой, межкомнатными дверями, современными стеклопакетами, плитой и мойкой на кухне. Также сделан базовый ремонт.
Очередникам предоставляется жилплощадь с расчетом 18 квадратных метров на человека.
При расселении коммунальных квартир жители получают отдельную изолированную жилплощадь.
Новые квартиры относятся к классу «comfort», который подразумевает наличие коридора, санузла и кухни.
В случае, если квартира куплена в ипотеку, то переселение будет произведено и на сумму банковского долга не повлияет.
Отказ от участия в программе реновации можно сделать в любой момент, вне зависимости от текущего этапа развития событий.
Заселение начнется со второго этажа дома. На первом будут располагаться магазины и прочие частные учреждения.
Предоставляются льготы для многодетных и малоимущих семей, а также инвалидам и пенсионерам.
Всегда можно выбрать квартиру со своей доплатой, другой район расположения или забрать денежную компенсационную выплату.

Первыми под ликвидацию попадут многоквартирные помещения 1956 – 1966 годов постройки. Далее в очередь становятся дома, признанные ветхими и опасными для дальнейшей жизни людей.В любом случае, власти предпринимают действия только после общения с жителями дома.

Когда начнется реновация девятиэтажек в Москве

Про снос девятиэтажек в Москве и список домов, подлежащих к разбору, можно узнать в управе своего района. Хотя, насколько известно, точного перечня строений, которые демонтируют в рамках реновации, пока нет. Много зданий, которые подходят по характеристикам, располагаются в районах Кузьминки, Перово и Зюзино.

Вообще, изначально реновация не должна была затронуть девятиэтажные строения. Поскольку разбор высотных зданий требует больших вложений. Но часть обитателей старых домов проявили желание поучаствовать в проекте, поскольку дальнейшее проживание в их ветхих постройках становится опасным. Снос кирпичных зданий проводится на аналогичных условиях с разбором «хрущевок».

Программа реновации в Москве 2022

Руководитель департамента строительства Андрей Бочкарев сообщил, что в рамках программы реновации завершается отделка фасадов и внутренних помещений жилого дома на улице Артюхиной, владение 28а – ввод в эксплуатацию…

Новый дом на Ленинском проспекте передали под заселение по программе реновации, сообщает пресс-служба департамента градостроительной политики Москвы. Жители дома 36 на улице Лобачевского заедут в новостройку на Ленинском…

CНОС ДЕВЯТИЭТАЖЕК В МОСКВЕ C 2022-2022

По сравнению с программой сноса пятиэтажных домов, демонтаж девятиэтажек не примет таких больших масштабов, как заявляет мэрия. Большинство считает, что их демонтаж даже не выгоден с точки зрения финансовых затрат, так как жителей из девятиэтажного дома необходимо будет переселить в уже пятнадцатиэтажный. К примеру, для реализации плана переселения жителей из пятиэтажного дома было достаточно семиэтажки. А в случае данной программы могут возникнуть трудности.

Московские власти допускают снос не только пятиэтажных зданий, согласно существующему плану демонтажа хрущевок, но и девятиэтажных домов, расположенных в одном районе. Ветхие дома вполне могут попасть под план сноса девятиэтажек.
Снести планируется лишь панельные и блочные дома. До 2012 года под демонтаж попадали большое количество девятиэтажных домов и даже часть двенадцатиэтажных. Однако, мэрия столицы в скором времени отказалась от сноса девятиэтажек в Москве такими стремительными темпами и менее, чем через десять лет планируется снести лишь двести тысяч квадратных метров домов.

Реновация В Москве Девятиэтажек

Программа реновации коснется каждого четвертого жителя столицы с учетом грядущего комплексного обустройства территорий. Об этом в прямом эфире радиостанции “ Вести FM ” сообщил заммэра Москвы Марат Хуснуллин.
«По опыту предыдущей программы мы будем предоставлять переселенцам на выбор по три квартиры. При этом все квартиры будут соответствовать высочайшим стандартам качества и отделки», — сказал Хуснуллин, отметив, что стандарты отделки новых квартир планируется утвердить в течение ближайшей недели.
«Хочу подчеркнуть, что в рамках программы реновации не планируется строить типовые и одинаковые дома по всему городу. Перед нами стоит задача формирования полноценной, комфортной городской среды с узнаваемыми обликами домов», — сказал заммэра.
Он также отметил, что в программу реновации, помимо пятиэтажек, попал ряд двух- и трехэтажных домов, а также около ста девятиэтажек. «Эти дома находятся в неудовлетворительном состоянии, их жители решили воспользоваться своим правом, проголосовали и были включены в программу», — уточнил заммэра. По его словам, большая часть девятиэтажных домов, попавших под снос, располагается по соседству с районами пятиэтажной застройки. В то же время, вопреки негативным ожиданиям, так называемые сталинские дома в программу не вошли.

Марат Хуснуллин, заместитель мэра города по вопросам строительства и градостроительной политики, рассказал в прямом эфире радиостанции “ Вести ФМ ” , что девятиэтажных многоквартирных домов в столичную программу реновации вошло около 100, сообщает ФАС.

Коснется ли реновация в Москве девятиэтажек

Как правило, это дома, которым от тридцати лет, у которых конструкции и коммуникации в очень плохом состоянии. Какой материал основной у дома – кирпич или панельный – не имеет значения, оба вида рассматривают одинаково.

С 15 мая по 15 июня 2022 года мэрией Москвы было проведено голосование среди собственников домов о включении зданий в программу реновации. Первоначально речь шла только о пятиэтажных домах, но жители города предложили дополнить список девятиэтажными. Они сами выставляли на голосование свой дом.

Часть девятиэтажек в Москве могут снести вместе с «хрущевками»

В программу реновации жилья в Москве могут попасть не только пятиэтажные «хрущевки», но и некоторые панельные девятиэтажки. Для этого они по своим техническим и конструктивным характеристикам должны быть такими же, как и дома первого периода индустриального домостроения. Для того, чтобы оказаться в программе реновации, девятиэтажка также должна находиться в неудовлетворительном техническом состоянии, территориально располагаться рядом с пятиэтажками – в границах квартала реновации, а большинство ее жильцов должны проголосовать за снос, сообщают «Вести-Недвижимость» со ссылкой на информацию мэрии Москвы. Заявку на участие в программе реновации москвичи могут оставить в центре «Мои документы» или в системе «Активный гражданин».

Окончательный список домов, включенных в столичную программу реновации жилья, будет определен по итогам голосования жителей. Ориентировочно, оно будет проходить с 15 мая по 1 июля 2022 года. Проблемы пятиэтажек, находящихся в удовлетворительном состоянии, будут решать в рамках программы капремонта.