О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
Установить, что Правила, утвержденные настоящим постановлением:
-
а) применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил;
б) не применяются к отношениям, которые возникают при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан и регулирование которых осуществляется в соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549;
в) вступают в силу по истечении 2 месяцев со дня вступления в силу изменений, которые вносятся в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, указанных в абзаце четвертом подпункта «б» пункта 4 настоящего постановления.
Министерству регионального развития Российской Федерации:
а) в 2-месячный срок представить по согласованию с Министерством энергетики Российской Федерации и с участием заинтересованных федеральных органов исполнительной власти в Правительство Российской Федерации предложения по совершенствованию Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549, и основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006 г. N 530;
б) в 3-месячный срок:
-
— утвердить по согласованию с Федеральной службой по тарифам примерную форму платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, а также методические рекомендации по ее заполнению;
— утвердить по согласованию с Федеральной антимонопольной службой примерные условия договора управления многоквартирным домом;
— представить по согласованию с Министерством экономического развития Российской Федерации и Федеральной службой по тарифам в установленном порядке в Правительство Российской Федерации проект акта о внесении изменений в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306, предусматривающих в том числе:
исключение из объемов коммунальных ресурсов, учитываемых при определении нормативов потребления коммунальных услуг в жилом помещении, объемов коммунальных ресурсов, предусматриваемых для содержания общего имущества многоквартирного дома, и нормативных технологических потерь коммунальных ресурсов;
— порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды;
— порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг, за исключением газоснабжения, при использовании земельного участка и надворных построек;
в) в 5-месячный срок утвердить по согласованию с Министерством экономического развития Российской Федерации примерные условия энергосервисного договора, направленного на сбережение и (или) повышение эффективности потребления коммунальных услуг при использовании общего имущества в многоквартирном доме;
г) в 6-месячный срок утвердить критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также форму акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядок ее заполнения.
Правила предоставления коммунальных услуг
- получить нужный объём качественных услуг, соответствующих нормам и правилами законодательства;
- при образовании сомнений в правильности расчётов жилец наделён правом проверить их и потребовать корректировки при наличии неточностей, то есть управляющая компания должна сделать перерасчёт за коммунальные услуги;
- запросить оформления соответствующей документации, которая будет являться подтверждением случившихся аварий, а также претендовать на возмещение понесённых расходов;
- оповестить аварийные службы при возникновении соответствующих ситуаций;
- в установленный промежуток времени и в полном объёме совершать ежемесячные платежи по квартплате.
Правила, по которым должна производиться оплата коммунальных услуг, описаны в главе 6 ФЗ. Каждый собственник жилья должен в полном объёме оплатить оказанные ему коммунальные услуги. Однако помимо обязанности, каждый гражданин также наделён правом на проверку обоснованности начислений. Принимается в учёт также и качество предоставленных услуг, и их соответствие нормам. В случае если управляющая компания завышает тарифы и некачественно выполняет свои обязательства, жильцы вправе сменить её на другую путём расторжения и переоформления договора.
Обзор Постановления Правительства РФ №354 (с последними изменениями 2022 года) о коммунальных услугах
Норматив потребления коммунальной услуги – количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов РФ и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета и в иных случаях, предусмотренных настоящими Правилами.
Расскажем о наиболее интересных для потребителей коммунальных услуг вопросах, которые разрешаются «Правилами предоставления услуг ЖКХ». Естественно, они связан с формирование стоимости коммунальных услуг и возможностью произвести перерасчет в случае, ели эти услуги не предоставлялись или были некачественными.
Постановление Правительства РФ от № 354
Исполнитель коммунальных услуг через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг (необходимо учитывать, что не допускается исполнитель приостановление отопления и холодного водоснабжения в МКД).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», определены меры, которое могут быть применены по отношению к должникам.
Постановление Правительства РФ №354 о порядке предоставления коммунальных услуг
Если рассматривать вопрос общедомовых нужд, то в действующем постановлении указана схема пересмотра коэффициентов действующих правил по водоотведению. Также предусмотрена процедура оборудования систем, обеспечивающих удовлетворение общедомовых потребностей, измерительными приборами. Президент РФ подписал распоряжение, в соответствии с которым должно быть осуществлено снижение установленной тарификации примерно на 10-15% с учетом конкретного региона проживания.
Если исполнитель, предоставляющий услуги, по определенным причинам причиняет ущерб здоровью или имуществу потребителя, последнему необходимо составить соответствующий акт в нескольких экземплярах (по одному на каждого участника соглашения, если таковое было подписано). Если потребитель с целью восстановления нарушенного права по вине коммунальщиков понес определенные расходы, он может рассчитывать на их последующее возмещение.
Постановление Правительства РФ от N 354 (ред
в) вступают в силу по истечении 2 месяцев со дня вступления в силу изменений, которые вносятся в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, указанных в абзаце четвертом подпункта «б» пункта 4 настоящего Постановления;
в) в 5-месячный срок утвердить по согласованию с Министерством экономического развития Российской Федерации примерные условия энергосервисного договора, направленного на сбережение и (или) повышение эффективности потребления коммунальных услуг при использовании общего имущества в многоквартирном доме;
Постановление правительства рф 354
г) адрес помещения в многоквартирном доме или жилого дома (домовладения), собственникам или пользователям которых предоставляются коммунальные услуги, с указанием общей площади помещения или жилого дома (домовладения), общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, площади жилых и нежилых помещений, вида деятельности, осуществляемой в нежилом помещении, а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с настоящими Правилами;
4. Купили квартиру, ранее в ней было прописано 4 человек, договор с водоканалом заключили только через почти 3 месяца. В квартире никто не прописан. Однако водоканал выставил долг за 3 месяца по нормативам из расчета 4 человека. Мотивируя что мы поздно сообщили об изменении количества прописанных (п.34 п.п.З Постановления Правительства РФ №354 — в течении 5 дней). Правильно ли это? Вить с момента покупки изменились собственники, и согласно договора купли продажи они были выписаны.
Постановление правительства рф 354
Расчет стоимости услуг регионального оператора за вывоз коммунальных отходов складывается из нескольких величин. Во-первых, из базовой единицы измерения, она зависит от категории отходообразователей, это могут быть как собственники многоквартирного жилого фонда, индивидуального жилищного строительства, так и торговые сети, соц. учреждения и т.д., поэтому данная величина измеряется либо в квадратных метрах жилья, либо в сотрудниках и рабочих местах. Во-вторых, в формулу расчета входит норматив накопления в кубических метрах, он устанавливается на год уполномоченным органом, на 2022г. утвержден распоряжением Министерства экологии и природопользования московской области от 02.10.2022 № 607-РМ «Об утверждении норм накопления ТКО».
В связи с участившимися случаями чрезвычайных ситуаций, связанных со взрывами бытового газа в многоквартирных домах, информируем Вас . что согласно Правил пользования газом (Постановление правительства РФ от 14.05.2013 « О мерах по обеспечению безопасности при пользовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования») Вам необходимо заключить договор на техническое обслуживание (ТО) внутриквартирного газового оборудования (ВКГО).
Перерасчеты по пункту 61 Правил 354
Пункт 82 Правил 354 подтверждает приведенную норму:
«82. Исполнитель обязан:
а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия;
б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители)».
1. Перерасчет платы за коммунальную услугу проводится с соблюдением ряда требований:
1.1. «Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета»;
1.2. «Исполнитель обязан … направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов»;
1.3. «Объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка», «если потребителем не будет доказано иное».
Постановление правительства рф 354
В будущем году перечень профессий и специальностей, которые можно освоить в колледжах и техникумах, сократится. В чем смысл подобных преобразований? Ответы на эти и другие вопросы в интервью генерального директора Национального агентства развития квалификаций Александра Лейбовича.
Та же норма прописана в подп «ж» пункта 20 Правил. В итоге служба занятости не должна регистрировать такого гражданина в качестве безработного, следовательно, у нее не возникнет обязанности по трудоустройству. А выплаты сокращенному пенсионеру работодатель будет производить не свыше двух месяцев. Данную позицию поддерживают и суды. Например, ФАС ЦО в Постановлении от 02.04.2007 по делу № А54-2967/2006 отметил, что положения ч. 2 ст. 178 ТК РФ не распространяются на граждан, которым выплачивается пенсия, поскольку указанная в ней выплата является мерой социальной защиты безработных, к каковым пенсионеры не относятся. К такому же выводу пришли ФАС ПО в Постановлении от 04.04.2006 по делу № А12-14930/05-С15, Арбитражный суд г. Москвы в Решении от 02.11.2006 по делу № А40-53171/06-145-310.
Постановление правительства рф 354
Разъяснительные лекции пройдут в формате личных встреч с экспертами регионального Министерства ЖКХ, Управление ЕИРЦ «Фрязино», представителями регионального оператора ООО «Хартия», управляющих компаний.
Как мы все знаем данные по счетчикам отопления снимают в 20-х числах каждого месяца, но в связи с изменением тарифов с 01.01.2022 данные по ОДПУ в декабре 2022 г. были сняты 31 декабря, соответственно начисления по отоплению за декабрь будут значительно больше чем были в ноябре 2022 г. (так как будет начислен объем с 20 ноября по 31 декабря). Так как отопление в декабре 2022 г. в связи с ранним выпуском ЕПД было рассчитано по данным ноября 2022 г., в квитанциях за январь 2022 мы увидим добор по отоплению в домах, где установлены ОДПУ на отопление.
Статья 21 устанавливает порядок регистрации общественных объединений и взаимодействие в процессе этой регистрации различных органов государственной власти, перечень необходимых документов и конкретную процедуру их рассмотрения, особенности регистрации некоторых видов общественных объединений
Приложение 2 к статье 21
Руководителю федерального или
территориального органа юстиции
(указывается Ф.И.О.,
почтовый адрес органа юстиции)
дата, номер письма
УВЕДОМЛЕНИЕ
__________________________________________________________________
(указывается наименование территориального
регистрирующего органа)
сообщает, что им _______________________________ получены письмо
(указывается дата получения)
федерального или территориального органа юстиции с решением
о государственной регистрации_____________________________________
(указывается вид регистрации)
__________________________________________________________________
(указывается полное и сокращенное наименование
юридического лица на русском языке)
и документы для совершения акта государственной регистрации
на_____ листах.
Приложение: 1 экземпляр описи документов с отметкой об их
получении на _______ листах.
Руководитель (заместитель руководителя)
или иное уполномоченное лицо
территориального регистрирующего органа___________________________
подпись, Ф.И.О.
Пояснения к форме уведомления
1. Уведомление направляется федеральному или территориальному органу юстиции, который осуществляет контроль (либо будет осуществлять контроль, если речь идет о государственной регистрации вновь создаваемого юридического лица или государственной регистрации юридического лица, создаваемого путем реорганизации) за деятельностью юридического лица, в отношении которого территориальным регистрирующим органом будет внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц.
2. В случае если при получении документов территориальным регистрирующим органом будет установлено, что какой-либо документ, указанный в прилагаемой описи, отсутствует, то в настоящее уведомление включается запись следующего содержания:
«Одновременно сообщаем, что в представленном комплекте
документов для государственной регистрации отсутствует
________________________________________________________________».
(указывается название непоступившего документа)
Приложение 3
к Приказу Министерства юстиции
Российской Федерации
от 12 июля 2002 г. N 199
Типовая форма N РО-2 — ¦В ________________________________
заявление о государственной ¦__________________________________
регистрации изменений и ¦__________________________________
дополнений в уставе ¦__________________________________
торгово-промышленной палаты ¦(Министерство юстиции Российской
и общественного объединения ¦Федерации, Главное управление,
(в том числе политической ¦управление Министерства юстиции
партии, профсоюза и ¦Российской Федерации по субъекту
национально-культурной ¦Российской Федерации)
автономии) ¦
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ИЗМЕНЕНИЙ
И ДОПОЛНЕНИЙ В УСТАВЕ
______________________________________
(вид объединения)
——T————————————T———————-¬
¦1. ¦Наименование объединения ¦ ¦
+—-+————————————+———————-+
¦1.1.¦Полное, с указанием ¦ ¦
¦ ¦организационно-правовой ¦ ¦
¦ ¦формы ¦ ¦
+—-+————————————+———————-+
¦2. ¦Сведения о первой записи о юридическом лице в Едином¦
¦ ¦государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) ¦
+—-+————————————T———————-+
¦2.1.¦Основной государственный ¦ ¦
¦ ¦регистрационный номер ¦ ¦
¦ ¦(ОГРН) ¦ ¦
+—-+————————————+———————-+
¦2.2.¦Дата регистрации ¦ ¦
+—-+————————————+———————-+
¦2.3.¦Наименование ¦ ¦
¦ ¦регистрирующего органа ¦ ¦
+—-+————————————+———————-+
¦3. ¦ИНН/КПП ¦ ¦
+—-+————————————+———————-+
¦4.1.¦Изменения и дополнения вносятся также: ¦
+—-+————————————————————+
¦ ¦4.1.1. Наименование ¦
¦ ¦4.1.2. Местонахождение ¦
¦ ¦4.1.3. Руководитель ¦
¦ ¦(нужное подчеркнуть) ¦
+—-+————————————T———————-+
¦4.2.¦Дата проведения съезда ¦ ¦
¦ ¦(конференции, общего соб- ¦ ¦
¦ ¦рания), на котором внесе- ¦ ¦
¦ ¦ны изменения и дополнения ¦ ¦
+—-+————————————+———————-+
¦5. ¦Цели объединения ¦ ¦
+—-+————————————+———————-+
¦6. ¦Сведения о постоянно дей- ¦ ¦
¦ ¦ствующем руководящем ор- ¦ ¦
¦ ¦гане объединения (наиме- ¦ ¦
¦ ¦нование) ¦ ¦
+—-+————————————+———————-+
¦6.1.¦Адрес (местонахождение) ¦ ¦
¦ ¦постоянно действующего ¦ ¦
¦ ¦руководящего органа, по ¦ ¦
¦ ¦которому осуществляется ¦ ¦
¦ ¦связь с объединением ¦ ¦
+—-+————————————+———————-+
¦7. ¦7.1. Сведения о заявителях (Ф.И.О. и подпись) : ¦
¦ ¦7.1.1. ¦
¦ ¦7.1.2. ¦
¦ ¦7.1.3. ¦
+—-+————————————T———————-+
¦ ¦7.2. Дата подписи заявления ¦»__» _________ 200_ г.¦
+—-+————————————+———————-+
¦8. ¦Нотариальное удостоверение подписей заявителей (заполняется¦
¦ ¦в соответствии со ст. 80 Основ законодательства Российской¦
¦ ¦Федерации о нотариате) ¦
¦ +————————————————————+
¦ ¦8.1. Подпись заявителей удостоверяю¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ Нотариус¦
¦ ¦М.П. ¦
¦ +————————————————————+
¦ ¦8.2. ИНН нотариуса (при его наличии) ¦
¦ +————————————————————+
¦ ¦8.3. Телефон нотариуса ¦
+—-+————————————————————+
¦9. ¦Заполняется должностным лицом, принявшим заявление ¦
¦ +————————————T———————-+
¦ ¦9.1. Документы представлены ¦Почтовым отправлением ¦
¦ ¦(нужное подчеркнуть) ¦На приеме ¦
¦ +————————————+———————-+
¦ ¦9.2. Дата получения ¦»__» _________ 200_ г.¦
¦ +————————————+———————-+
¦ ¦9.3. Входящий номер ¦______________________¦
¦ +————————————+———————-+
¦ ¦9.4. Должность, Ф.И.О. работника, ¦______________________¦
¦ ¦принявшего документы ¦ (подпись) ¦
L—-+————————————+————————
———————————
Сведения о руководителе: должность в объединении, Ф.И.О. — полностью, ИНН (при его наличии), адрес места жительства и контактный телефон прилагаются к заявлению на отдельном листе.
Сведения о заявителях: должность в объединении, Ф.И.О. — полностью, ИНН (при его наличии), адрес места жительства и контактный телефон прилагаются к заявлению на отдельном листе.
