Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 20222022 годах

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда

Для достижения национальной цели «Улучшение жилищных условий не менее 5 млн. семей ежегодно» 21.12.2022 и 24.12.2022 утверждены паспорта федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» (в рамках заседания проектного комитета по национальному проекту «Жилье и городская среда») и национального проекта «Жилье и городская среда» (в рамках заседания президиума Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам) соответственно.

В 2022 году актуализированы сведения о жилищном фонде, признанном аварийным после 01.01.2012. По состоянию на 01.01.2022 количество аварийных многоквартирных домов, признанных аварийными в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, составило 445 (общая площадь расселения 235,9 тыс.кв.метров, граждан – 14,5 тыс.человек).

РЕШЕНИЕ ПРОБЛЕМЫ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ НАСЕЛЕНИЯ ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ «ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ»

За период с 2011 по 2022 гг. в Екатеринбурге были реализованы две муниципальные программы: «Переселение жителей муниципального образования «город Екатеринбург» из ветхого и аварийного жилищного фонда» на 2011-2013 годы» и «Переселение жителей муниципального образования «город Екатеринбург» из ветхого и аварийного жилищного фонда» на 2014-2022 годы» (таблица 1) [2,3].

— органы муниципальной власти. Городские власти, на балансе которых находится ветхое жилье, избавляются от проблемы с глобальным расселением граждан. Семьи, чей дом реконструируется, временно заселяются на свободное жилье (маневренный фонд), а затем возвращаются в новые квартиры. Не нужно решать проблемы с постройкой обязательных социальных объектов (школ, больниц, детских садов и т.д.), новых шоссейных дорог, с озеленением территории, как того требует законодательство при сдаче новых жилых микрорайонов.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда

Президентом Российской Федерации был принят указ, по которому все органы управления в регионах должны подавать полные отчеты о проделанной работе, а также предпринятых мерах по переселению граждан из аварийных жилых площадей.

На региональном уровне решение вопроса о признании жилья аварийным до переселения может затянуться на несколько лет. Находясь под пристальным вниманием президента РФ, в соответствии с планом программы «Переселение граждан из аварийного фонда», на сегодняшний день строится все больше новых жилых площадей. Несмотря на столь конструктивный подход, не все собственники аварийного жилья соглашаются на переезд в новостроящиеся дома.

Правила переселения граждан из аварийного и ветхого жилья

• прекращается право собственности на исходный объект прав;
• признается право на предложенную администрацией квартиру;
• выселение с предоставлением жилого помещения (указывается адрес новой квартиры).

1. ЖК РФ – закон перечисляет права и обязанности и граждан, и государственной власти в вопросах обеспечения жильем;
2. ГК – регулирование права собственности, владения, аренды и т.д. и границ действий государства в отношении прав владельцев;
3. Закон о фонде содействия реформе ЖКХ;
4. Градостроительный кодекс;
5. Санитарные и гигиенические нормы и стандарты, устанавливаемые ведомствами и министерствами;
6. Постановление Правительства по вопросам признания жилья аварийным или ветхим;
7. Акты региональных органов власти (постановления правительств региона, решения законодательных органов).

ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

8 АНАЛИЗ ОБЪЕМОВ ФИНАНСИРОВАНИЯ 1 ЭТАПА ПРОГРАММ Объем финансирования мероприятий 1 этапа при защите заявки: 1 337,1 млн.руб. – средства Фонда 819,5 млн.руб. – бюджет субъекта 38% – доля финансирования субъекта После завершении мероприятий 1 этапа программы объем финансирования составил: 1 337,1 млн.руб. – средства Фонда 1 248,7 млн.руб. – бюджет субъекта 48% – доля финансирования субъекта

6 КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 1. Наличие положительного заключения экспертизы в отношении проектной документации на строительство жилых домов 2. Осуществление строительного контроля государственным казенным учреждением – службой заказчика 3. Приемка законченных строительством домов комиссией с участием представителей органов государственного жилищного надзора, органов архитектуры, органов государственного строительного надзора, органов государственного санитарного надзора, органов государственного пожарного надзора, организаций, эксплуатирующих сети инженерно- технического обеспечения, а также представителей общественности

МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на годы»

5 5 I. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами Жилищная проблема остается одной из наиболее актуальных в социальной сфере городского округа «Город Йошкар-Ола». В настоящее время немалую долю муниципального жилищного фонда составляют жилые помещения с большой степенью износа. Проживание граждан в аварийном жилищном фонде постоянно сопряжено с риском возникновения чрезвычайных ситуаций. Предметом мероприятий муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на годы» являются дома, признанные в установленном порядке аварийными до г. и подлежащими сносу. В настоящей Программе под аварийным жилищным фондом понимается совокупность жилых помещений в домах, которые признаны с 1 января 2007 года по 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. Наибольшая доля муниципального аварийного жилищного фонда — это малоэтажные (до 2-х этажей) многоквартирные дома, в которых граждане проживают как на условиях социального найма, так и на праве собственности. По состоянию на конец 2014 года из 6240,2 тыс. кв.м общей площади жилых помещений городского округа «Город Йошкар-Ола» площадь жилых помещений муниципального жилищного фонда составляет 475,7 тыс. кв.м. Общая площадь аварийных жилых помещений в многоквартирных домах г.йошкар-олы составила 19,6 тыс. кв.м. Проблема аварийного жилищного фонда это прежде всего источник целого ряда отрицательных социальных тенденций, который негативно влияет и на здоровье граждан, и на демографическую ситуацию в целом. Большинство граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, не в состоянии в настоящее время самостоятельно приобрести жилые помещения надлежащего качества. Проживание в аварийном жилом помещении зачастую сопряжено с понижением социального статуса граждан и, кроме того, лишает их возможности реализации жилищных прав на приватизацию жилого помещения (ст.4 Закона Российской Федерации от «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). Проживание в такого рода жилых помещениях всегда отмечается низкой степенью благоустройства жилища, что в свою очередь ограничивает возможность доступа и использования гражданами ресурсов городского хозяйства. Кроме того, аварийные строения ухудшают внешний облик города, сдерживают развитие инженерной и социальной инфраструктуры, снижают инвестиционную привлекательность города. Решение вопроса обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, затрудняется из-за отсутствия в настоящее время в бюджете муниципального образования средств,

8 годы ,24 руб.; годы ,50 руб.; годы ,00 руб.; годы ,00 руб. Средства республиканского бюджета Республики Марий Эл составят ,76 руб., в том числе по годам: годы ,76 руб.; годы 0,00 руб.; годы 0,00 руб.; годы 0,00 руб. Средства бюджета городского округа «Город Йошкар-Ола» составят ,08 руб., в том числе: — на основную площадь ,60 руб., том числе по годам: годы ,00 руб.; годы ,00 руб.; годы ,00 руб.; годы ,60 руб. — на излишне предоставленную площадь (дополнительные источники) составят ,48 руб., в том числе по годам: годы ,33 руб.; годы ,35 руб.; годы ,40 руб.; годы ,40 руб. Распределение средств на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации приведено в приложении 3 к Программе. Размеры предельной стоимости строительства, приобретения у застройщика или долевое участие в строительстве жилых помещений по городскому округу «Город Йошкар-Ола» приведены в приложении 4 к Программе. Организация проведения мероприятий в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе проведение конкурсов (аукционов), осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования «Город Йошкар-Ола». V. Механизм реализации Основным механизмом реализации является приобретение у застройщика жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, подлежащего сносу, за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, республиканского бюджета и бюджета городского округа «Город Йошкар-Ола». Средства долевого финансирования на проведение мероприятий по переселению граждан, включая средства, предоставляемые Фондом, поступают из республиканского бюджета Республики Марий Эл через главного распорядителя средств Министерство строительства, архитектуры и 8

Об утверждении Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013 — 2022 годах (с изменениями на 15 февраля 2022 года)

1. Целью Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013 — 2022 годах (далее — Программа) является финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов при условии, что органы местного самоуправления муниципальных образований Томской области обеспечивают выполнение определенных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Федеральный закон) показателей реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

2. Участниками Программы, получающими финансовую поддержку за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее — Фонд), являются муниципальные образования Томской области:

1) выполнившие условия, предусмотренные статьей 14 Федерального закона;

2) принявшие обязательства по обеспечению переселения граждан из всего аварийного жилищного фонда, установленного Федеральным законом и расположенного на территории муниципального образования, до 1 сентября 2022 года.

3. Основными задачами Программы являются:

1) повышение качества условий проживания граждан путем расселения их из аварийного жилищного фонда;

2) уменьшение доли аварийного муниципального жилищного фонда.

4. Срок реализации Программы — 2013 — 2022 годы.

5. На реализацию Программы необходимо 3 950 345 920,91 рубля, в том числе:

1) средства Фонда (по согласованию) — 1 459 352 854,04 рубля (прогноз);

2) средства областного бюджета на обеспечение софинансирования программных мероприятий — 2 160 086 267,99 рубля (прогноз).

В 2013 году средства местных бюджетов в рамках Программы шли на финансирование доплаты разницы в площадях расселяемых и предоставляемых жилых помещений и доплаты стоимости приобретаемых жилых помещений по цене, превышающей цену приобретения жилых помещений, рассчитанную с учетом установленной настоящей Программой предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (далее — предельная стоимость одного квадратного метра), и составляли (по согласованию) — 316 452 518,93 рубля.

С 2014 года доплата разницы в площадях расселяемых и предоставляемых жилых помещений и доплата стоимости приобретаемых жилых помещений по цене, превышающей цену приобретения жилых помещений, рассчитанную с учетом установленной настоящей Программой предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, производится из средств местных бюджетов вне рамок софинансирования Программы (по согласованию) — 14 454 279,95 рубля, в том числе в связи с возвратом финансовых средств Фонду в размере 37 550 200 рублей, согласно решению правления Фонда от 23.01.2022 № 727.

6. Перечень многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в 2013 — 2022 годах в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, изложен в приложении № 1 к Программе, реестр аварийных многоквартирных домов по способам переселения изложен в приложении № 2 к Программе.

Размер предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии
с Федеральным законом
на строительство многоквартирных домов
и приобретение жилых помещений у застройщиков (руб.)

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Лесосибирске

По состоянию на 01.01.2022 года на территории города Лесосибирска расположены 234 многоквартирных и жилых домов, признанных после 01.01.2012 года в установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу, площадь жилых помещений в которых составляет более 95 тыс. кв. м., в которых проживают около 5200 человек (2099 семей).

В мае 2022 года Президентом Российской Федерации дано поручение Правительству Российской Федерации до 1 июля 2022 года выработать постоянно действующие механизмы расселения аварийного жилого фонда и запустить их с 1 января 2022 года.

Программа переселения из аварийного жилищного фонда на 2013-2022 годы

На самом деле все определения, касающиеся принадлежности дома к аварийному фонду, довольно расплывчаты и нечетко прописаны в уставных нормах ЖКХ. Поэтому в каждом регионе созданы специальные комиссии, которые составляли списки домов, попадающих под определение аварийных. Когда списки были готовы, каждый округ определил свой порядок, благодаря которому происходит переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Можно с уверенностью сказать, что в каждом округе, области, городе и районе учитываются индивидуальные параметры оценки жилищного фонда. Все происходит с оглядкой на местные особенности.

• документ, заверяющий право собственности на аварийное жилье;
• заключение комиссии, обследовавшей заявленное помещение или многоквартирный дом;
• акт или заключение, в котором ясно указано, что несущие конструкции многоквартирного дома находятся в аварийном состоянии и не могут более эксплуатироваться из-за риска для жизни, проживающих в них, граждан;
• любые сопутствующие документы, наглядно демонстрирующие непригодность жилья.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2022 2022 годах

По итогам реализации областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2022 годах» в области введено в эксплуатацию 50 многоквартирных домов, расселено 179 аварийных многоквартирных домов, общая площадь расселяемых жилых помещений превысила 55 тыс. кв.м., в новые квартиры переехали 3382 человека. На эти цели было направлено 1,73 млрд. рублей, в том числе 1,1 млрд. рублей из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, 350,5 млн. рублей из областного бюджета и 280,8 млн. рублей — из местных бюджетов. В целях продолжения работы в этом направлении разработана областная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2022 – 2022 годах». В неё вошли 389 многоквартирных домов в 18 муниципальных образованиях Владимирской области. В этих аварийных домах проживает 8 тысяч человек. На их расселение необходимо 4,5 млрд. рублей. Вопрос выделения финансирования рассматривается на уровне Правительства России.

Кроме всего прочего, правительство должно предпринять попытки по улучшению качества услуг, предоставляемых ЖКХ. Многие согласятся, что эта сфера требует кардинальных изменений и прежде, чем в ней произойдет полное обновление, пройдет много лет.

Переселение граждан из аварийного (частного) жилищного фонда

В соответствии с п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии. Бремя собственности выражается в обязанностях, в том числе, по текущему и капитальному ремонту дома, его страхованию, а также возлагает на собственника обязанность изыскивать (предусматривать) необходимые финансовые средства для проведения текущего и капитального ремонта, чтобы не допустить приведение жилого помещения в непригодное и угрожающее жизни людей состояние, при котором проживание в таком помещении будет опасно и невозможно.

На территории Оренбургской области реализация программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в рамках Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 20222022 годах

3. Электронные обращения, направленные через официальный Интернет-портал Минстроя России, поступают на рассмотрение в отдел по работе с обращениями граждан. Министерство обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращений. Рассмотрение электронных обращений осуществляется бесплатно.

4. В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» электронные обращения регистрируются в течение трёх дней и направляются в зависимости от содержания в структурные подразделения Министерства. Обращение рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации. Электронное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию Минстроя России, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением об этом гражданина, направившего обращение.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 20222022 годах

Действующее законодательство обязывает органы местного самоуправления обеспечивать жилыми помещениями по договору социального найма граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, при этом право на обеспечение жилым помещением вне очереди имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся и проживающие в жилищном фонде, который в установленном законодательством порядке, признан аварийным.

Реализация мероприятий Программы по расселению в 2022 году 5 вышеуказанных домов предусмотрена исходя из предоставления в соответствии с жилищным законодательством гражданам жилых помещений, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначных по общей площади, ранее
занимаемому жилому помещению, отвечающих установленным требованиям и предоставления выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2022-2022 годах

В августе 2022 года Министерство строительства России разработало новый порядок переселения граждан из ветхого жилья. Он применяется в отношении тех многоквартирных строений, которые были признаны аварийными после начала 2012 года.

Актуальный перечень строений, подлежащих своевременному расселению, утверждается архитектурным отделом местной администрации. Очередность зависит от характера аварийности дома и от общего срока его постоянной эксплуатации.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда и жилых помещений, признанных непригодными для проживания

Протокол заседания Комиссии по отбору заявок муниципальных образований на предоставление субсидий из областного бюджета местным бюджетам муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, в рамках реализации государственной программы Свердловской области «Реализация основных направлений государственной политики в Свердловской области до 2022 года».

Протокол заседания комиссии Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области по проведению дополнительного отбора заявок муниципальных образований на предоставление субсидий из областного бюджета местным бюджетам муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, в рамках реализации государственной программы Свердловской области «Реализация основных направлений государственной политики в Свердловской области до 2024 года» (далее – Комиссия)

Подпрограмма «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2014–2022 годы (стр

За период 2008‒2012 годов реализовано восемь региональных адресных программ по переселению граждан из жилья, признанного аварийным
до 1 января 2010 года. Общий объем финансирования составил 5,1 млрд рублей, переселено 9141 человек, ликвидировано 144,15 тыс. кв. метров аварийного жилья.

По итогам реализации краевой целевой программы введено
в эксплуатацию, приобретено 49,6 тыс. кв. метров жилья, снесено 31,1 тыс. кв. метров аварийного жилищного фонда. Из ветхого и аварийного жилищного фонда переселено 2758 человек.