Что такое госпошлина при дарении квартиры и как ее можно оплатить в 2022 году
В том случае, когда в процедуре регистрации договора дарения участвуют и физические, и юридические лица, то в 2022 году каждый из них оплачивает определяемую для него законодательством пошлину, разделённую на количество участников сделки.
Что касается действий, подпадающих под понятие юридически значимых, то они перечислены в статье 25.3 Налогового кодекса РФ. Этой же статьей оговорено, что пошлина уплачивается до подачи документов или заявлений в соответствующие структуры и является обязательным условием оказания такого рода услуг.
Уплачивается ли госпошлина при дарении близкому родственнику части квартиры
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу, касающемуся уплаты государственной пошлины при дарении близкому родственнику части доли в праве собственности на квартиру, и сообщает, что в соответствии с Регламентом Министерства финансов Российской Федерации, утвержденным Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 23.03.2005 N 45н, если законодательством не установлено иное, в Министерстве финансов Российской Федерации не рассматриваются по существу обращения по практике применения нормативных правовых актов, а также по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
Пунктом 2 ст. 333.18 НК РФ предусмотрено, что в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратилось несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные гл. 25.3 «Государственная пошлина» НК РФ, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.
Сколько составляет налог и госпошлина за дарение доли в квартире
Размеры пошлин устанавливаются на законодательном уровне и они едины на территории всей страны. Конечно, периодически денежный эквивалент пошлины меняется. Несколько лет назад пошлина на возникновение права собственности составляла 1000 рублей.
Если вам собираются подарить долю на квартиру, то следует понимать, в какие траты вовлечет вас этот подарок. Существует категория наследников, которая освобождена от уплаты подоходного налога при принятии доли квартиры в наследство.
Сумма госпошлины за договор дарения
Размер госсбора, который оплачивается при подаче бумаг для регистрации перехода прав собственности, устанавливает статья 333.33 Российского Налогового кодекса. Так в 2022 году размер пошлины для физических лиц составляет 2 тыс. рублей, если заявитель является юридическим лицом – заплатить придется 22 тыс. рублей. Когда речь идет о регистрации прав на участок земли, размер тарифа составляет 350 рублей.
Новый собственник должен в обязательном порядке произвести регистрацию перехода прав в Росреестре. После подписания дарственной, но перед обращением в Росреестр, одаряемый должен оплатить государственную пошлину. Оплата производится независимо от того, дарится недвижимость целиком или передается в подарок только ее часть.
Госпошлина при дарении квартиры
Госпошлина за государственную регистрацию права собственности подлежит уплате одаряемым. С момента государственной регистрации даритель перестает быть собственником подаренной недвижимости, новым собственником имущества становится одаряемый.
Регулирование всех вопросов, связанных с соглашением перехода квартиры в дар другому лицу координируется законом Гражданского Кодекса Российской Федерации ст. 572, а также законом Налогового Кодекса Российской Федерации статьей 333.33 в пунктах от 21 до 33.
Дарение близкому родственнику: сколько это стоит
Подписание дарственной на домовладение супругами никак не ограничивает их возможность в последующем развестись, в том числе – через ЗАГС. Доказать притворность брака практически невозможно даже в случае, если мнимые супруги не проживают вместе. Однако стоит учесть, что заключения брака влечет множество иных правовых последствий, кроме минимизации налогов.
Образец договора дарения между близкими родственниками отличается от обычной дарственной только ссылкой на наличие родственных связей. В тексте документа стоит сослаться на подтверждающий документ (обычно – свидетельство о рождении или браке), указать дату, место и орган его выдачи. Если речь идет о братьях и сестрах, стоит указать общего родственника – отца и/или мать и реквизиты двух свидетельств о рождении (дарителя и одаряемого).
Порядок уплаты и размер госпошлины за дарение квартиры
Среди разнообразных сборов и налогов госпошлина за дарение квартиры является одной из распространенных. Так как это обязательный платеж, сторонам сделки обязательно нужно знать все нюансы его осуществления.
Чаще всего объектом дарения выступают объекты недвижимости или движимое имущество. Следует знать, что дарственная оформляется, если стоимость подарка превышает 10 тыс. рублей. Если передается особо ценная собственность, то помимо соглашения стороны оформляют акт приема-передачи.
Госпошлина за дарственную на 2022 год
В ст. 576 ГК РФ описана основная отличительная черта таких сделок – обязательное получение письменного согласия остальных владельцев имущества на такой договор. Необходимо учитывать, что даже если один из совладельцев квартиры – ребенок, не достигший совершеннолетия, то согласие нужно получить у родителей или его опекуна.
Согласно ст. 572 ГК РФ договором дарения считается договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает/обязуется передать имущество другой стороне (одаряемому) или освобождает/обязуется освободить ее от обязательств по данному имуществу.
Налоги и пошлины
Процедура дарения между близкими родственниками освобождается от налогов, одаряемый имеет право не предъявлять налоговой декларации. Все же необходимо подтвердить ваше законное право освобождения от госпошлин наличием дарственной, а также документами, где четко установлена ваша родственная связь с дарителем: свидетельство из ЗАГСа.
При этом следует учитывать, что если одаряемому, к примеру, передали дом и участок земли, то оформление и оплата госпошлин персональны для каждого объекта недвижимости. Налоги, связанные с переоформлением прав уплачивает одаряемый.
Стоимость оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками и размер госпошлины
5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;
В соответствии со статьей 333.33 (27) при регистрации сделки дарения изменяется запись в Едином государственном реестре (то есть недвижимость оформляется на нового собственника). При этом вносится госпошлина при дарении квартиры родственнику, составляющая 350 рублей (читайте об оформлении и регистрации дарения в Росреестре).
Госпошлина при дарении квартиры
- 0,2% от кадастровой стоимости квартиры + 3 000 руб. (но не более 50 000 руб.), если недвижимость переходит в дар между родственниками.
- 0,4% от кадастровой стоимости квартиры, сумма которой не превышает миллиона рублей + 3 000 руб., если лицо дарящее и лицо получающее не находятся в родственных отношениях;
- 0,2% от кадастровой стоимости квартиры, сумма которой более миллиона, но менее 10 млн. руб. + 7 000 руб. – для той же категории граждан;
- 0,1% от кадастровой стоимости квартиры, сумма которой превышает 10 миллионов рублей + 25 000 руб. – аналогично.
- Оформление сделки по договору дарения – 350 руб.
- Внесение изменений в Единый государственный реестр прав на земельный участок (для гражданских лиц – 350 руб., для юридических лиц – 1000 руб.).
- Внесение изменений в Единый государственный реестр прав на жилое помещение (для гражданских лиц – 200 руб., для юридических лиц – 600 руб.).
Дарение близкому родственнику: сколько это стоит
Пошлина за госрегистрацию перехода права собственности по дарственной на квартиру между близкими родственниками составляет 2 тыс. руб – столько же, сколько и для не родственников. Правило актуально только для физлиц. Организации в этом случае уплачивают 20 тыс. руб. Дарение близкому родственнику — процедура, требующая присутствия нотариуса.
Таким образом, при оформлении дарственной на квартиру между близкими родственниками НДФЛ платить нет необходимости. Но госпошлину за совершение юридически значимых действий (нотариальное удостоверение, государственную регистрацию) внести придется. Дарение близкому родственнику — нередкая сделка, но важно все оформить грамотно с точки зрения закона.
Госпошлина при дарении недвижимости близкому родственнику
В 2005 году приняты изменения в ФЗ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения». Поправки освобождают прямых родственников (родители, дети, супруги, внуки) от налога на дарение физическими лицами доходов в денежной и натуральной формах, а с 1 января 2006 г. наследники любой очереди освобождены от уплаты налога с наследуемого имущества.
Какова стоимость оформления договора дарения? Ответ на этот вопрос зависит от способа регистрации сделки: будут ли участники сделки обращаться к нотариусу. Обращение в нотариальную контору не является обязательным и договор дарения можно зарегистрировать самостоятельно.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками, перечень родственников, составление договора, регистрация владельца и оплата госпошлины
Внимание! Согласно 217 статье, налог не будет взиматься не только при родственных, но и семейных связях, то есть все, что актуально для дарения родственнику, относится и к передаче имущества от одного супруга другому.
Дарение квартиры между близкими родственниками — это основной способ передачи недвижимости между этими категориями граждан, перечень которых описан в п. 18 ст. 217 Налогового Кодекса (налогообложение — это одна из основных причин вынесения этого вида сделки в отдельный разряд), а точнее в СК на который она ссылается.
Госпошлина договор дарения квартиры между близкими родственниками 2022 год
Кто должен платить пошлину Согласно статье 25.3 НК РФ, пошлина за фиксацию изменений в сведениях об объекте в Росреестре должна быть уплачена непосредственно перед подачей заявления в регистрационные органы. В случае отсутствия документально подтвержденной информации о совершенном платеже, представители уполномоченного органа имеют полное право по истечению десятидневного срока со дня подачи заявления, отправить его вместе с сопровождающими документами заявителю без рассмотрения и оказания регистрационных услуг. То есть квитанция или чек об уплате госпошлины являются обязательным документом при подаче заявления для регистрации передачи прав собственности.
Необходимо учитывать, что даже если один из совладельцев квартиры – ребенок, не достигший совершеннолетия, то согласие нужно получить у родителей или его опекуна. За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме НК РВ предусматривает оплату в сумме 200 рублей. Стоимость госпошлины за дарственную на квартиру, оформленную нотариально Оплата госпошлины за нотариальное удостоверение договора дарения зависит напрямую от цены квартиры. Для определения оценочной стоимости обращаются в БТИ. В соответствии с законодательством Российской Федерации стоимость госпошлины составит 0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20000 рублей. Поэтому прямо ответить на вопрос, сколько стоит госпошлина на дарственную, оформленную в нотариальной конторе крайне сложно.
Госпошлина за дарение квартиры и земли: виды и размеры в 2022 году
Соглашение, заключаемое между родственниками, в обязательном порядке требует подтверждения родственных связей, иначе нотариус не сможет узаконить сделку. А при дарении доли необходимо представить документ, в котором отображается порядок раздела квартиры. Если такой справки нет, то, заплатив 3,5 тысячи рублей, можно получить долевой сертификат. Госпошлина за дарение собственной доли в квартире будет дополнительно учитывать субъект одаряемого, а также оценку недвижимости.
Госпошлина за регистрацию договора дарения будет зависеть не только от способа оформления соглашения, но и от того, являются ли участниками физические или юридические лица. Поскольку законодательство не исключает возможности подписания договора, один из участников которого – организация в лице представителя. Так, можно отобразить такие основные стадии заключения дарственной на квартиру, которые связаны с финансовыми затратами сторон:
