Фз По Нормативам Потребления Коммунальных Услуг: актуальная информация, пошаговые советы 2024

Содержание

Нормативы на потребление коммунальных услуг в 2022 году

Приборы учёта, подсчитывающие, сколько было использовано ресурсов в конкретном жилом помещении, помогают определить стоимость коммунальных услуг для конкретного помещения. В зависимости от места установки они делятся на коллективные (общедомовые) и индивидуальные (квартирные). Последние позволяют определить объём ресурсов, поданных в конкретное жилое помещение, и предъявить их стоимость к оплате.

Если приборы могут быть установлены, но владелец жилья отказывается это делать, к нормативам добавляются ещё и «повышающие коэффициенты», размеры которых указаны в Постановлении Правительства РФ от 23.05.2006 года № 306 (в редакции Постановления № 344 от 16.04.2003 года): с 01.01.2022 — 1,5.

Установленные нормативы 📜 на потребление коммунальных услуг 2022 года

Порядок их определения оговорен в Постановлении российского правительства №306 (от 23.05.2006). В нем говорится об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг, то есть определен порядок, согласно которому местные органы власти принимают свои внутренние акты.

Этот показатель состоит из суммы объемов жидкостей и горячей, и холодной. Если показатели соответственно 3 и 4 кубометра, то за канализацию нужно будет заплатить по норме за 7 m³. Больше никаких нюансов в расчете показателя нет.

Размер норматива потребления коммунальных услуг на ОДН завышен

Таким образом, налицо ситуации, когда фактическое потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общедомового имущества, определяемое как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета, оказывается значительно ниже норматива. Однако действующим законодательством не предусмотрена возможность собственников помещений многоквартирного дома оплачивать расходы на общедомовые нужды в объеме фактически потребленных ими коммунальных ресурсов.

Из материалов круглого стола, находящихся в распоряжении портала ГАРАНТ.РУ, также следует, что в соседних регионах, имеющих практически идентичные природно-климатические и социально-экономические условия, в типовых многоквартирных домах размер норматива потребления прочих коммунальных услуг на общедомовые нужды может отличаться почти в два раза. Например, нормативы потребления холодной и горячей воды установлены в Свердловской области в размере 4,26 куб. м и 3.82 куб. м на человека соответственно. А в Тюменской области аналогичный норматив установлен в пределах 2.81 куб. м и 3,52 куб. м на человека.

Нормативы потребления коммунальных услуг

Федеральным законом от 29 июня 2022 года №176-ФЗ были внесены изменения в Жилищный кодекс, в соответствии с которыми с 1 января 2022 года расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включаются в плату за содержание жилого помещения. Для реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения принято постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2022 г. № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее — Постановление № 1498), которое вносит соответствующие изменения в ряд нормативных правовых актов Правительства России.Суть изменений состоит в том, что с 1 января 2022 года в многоквартирных домах, находящихся в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, расходы на коммунальные ресурсы в части общедомовых нужд (ОДН) исключаются из платы за коммунальные услуги и переносятся в состав платы за жилое помещение. Размер платы за жилое помещение будет представлять собой сумму двух составляющих: установленного в многоквартирном доме размера платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества. В платежном документе на внесение платы за содержание жилого помещения размер платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества, должен быть указан отдельными строками, по каждому виду ресурса. При этом, расходы на коммунальные ресурсы в части ОДН будут учитываться в составе платы за жилое помещение в размере нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и не должны их превышать, если другое не предусмотрено общим собранием собственников. Введение нормативов ОДН прекращает практику, когда все неучтенные потери, перерасход и просто воровство коммунальных ресурсов перекладываются на плечи всех собственников помещений в многоквартирном доме. То есть, до 1 января 2022 года ОДН высчитывался по остаточному принципу. Брался общий объем потребления по общедомовому прибору учета, из него вычитали то, что было израсходовано в квартирах (это показания индивидуальных счетчиков или нормативы потребления для тех, кто счетчик так и не поставил). Весь остаток оплачивался как общедомовые нужды. Например, часть жильцов не ставили счетчики, потребляя больше, чем им выставляли по нормативам, а разницу оплачивали все соседи как расходы на общедомовые нужды. Перевод платежа за ОДН из коммунальных услуг в разряд жилищных, где все строго по нормативу, позволит гражданам платить только за те коммунальные ресурсы, которые действительно идут на обслуживание их дома: работу лифта, освещение подъезда и придомовой территории, влажную уборку, промывку инженерных систем. При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на ОДН, установленный на региональном уровне по состоянию на 1 ноября 2022 года.Такие нормативы на территории Ивановской области установлены и введены в действие с 1 января 2022 года, за исключением нормативов отведения сточных вод, отводимых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Нормативы потребления электрической энергии на общедомовые нужды установлены постановлением Правительства Ивановской области № 572-п в редакции от 01.09.2022 № 284-п. Нормативы потребления холодной и горячей воды на общедомовые нужды установлены постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 30.10.2022 № 105-н. В установленный срок, то есть до 1 июня 2022 года, указанные выше региональные правовые акты об установлении нормативов будут приведены в соответствие с требованиями Постановления №1498, а также будут установлены нормативы отведения сточных вод, отводимых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Нормативы потребления коммунальной услуги по электроэнергии гражданами, проживающими в многоквартирных домах и жилых домах на территории Ивановской области, при отсутствии приборов учета электрической энергии: Постановление Правительства Ивановской области от 30.12.2013 № 572-п
Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению при отсутствии приборов учета на территории Ивановской области, действующие с 01.07.2022 » Приложение 3 к Постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области № 29-н/1 от 30.06.2022 года»: Таблица 1, Таблица 2

Повышающий коэффициент по коммунальным услугам

Частное домовладение должно обязательно оборудоваться необходимыми приборами учета. При этом должен производиться учет расхода холодной воды, особенно если она используется для сельскохозяйственных нужд. А сам дом стоит на отдельном участке земли.

Порядок по установлению наличия или отсутствия технической возможности определяется и оформляется согласно приказу Минрегиона России от 29 декабря 2011 года за № 627. Данное требование также закреплено пунктом 81 Правил по предоставлению коммунальных услуг.

Нормативы потребления коммунальных услуг

[6] Обязанность управляющей организации предоставлять все коммунальные услуги установлена ч.2 и п.2 ч.3 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также п.3, 6 и 48 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307. Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги.

[4] В соответствии с Общероссийским классификатором основных фондов ОК 013-94 (ОКОФ), утвержденным постановлением Госстандарта России от 26 декабря 1994 г. № 359 к типам постройки многоквартирных домов можно отнести: квартирный, односекционный, многосекционный, точечный (башенный), коридорный, галерейный, усадебный.

О нормативах потребления коммунальных услуг

Увеличение норматива на величину вновь вводимого норматива на общедомовые нужды по Тимашевскому городскому поселению приведет к существенному росту объемов на отопление, которые будут выставлены потребителям – гражданам при отсутствии приборов учета. При этом обращаем внимание, что размер объемов на общедомовое имущество, может существенно различаться по многоквартирным жилым домам в зависимости от конструктивных особенностей (планировки) домов, определяющих соотношение между площадями на общедомовые нужды к общей площади дома.

В соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» и от 13 июня 2006 года № 373 «О порядке установления нормативов потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа», приказом РЭК-департамента от 31.08.2012 №2/2012-нп утверждены нормативы потребления коммунальных услуг в Краснодарском крае.

Фз По Нормативам Потребления Коммунальных Услуг

При отсутствии технической возможности установки прибора учета в жилом помещении, подтвержденной соответствующим актом, составленном по форме и в порядке , установленном приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 декабря 2011 г. № 627, при расчете размера платы за соответствующую коммунальную услугу применяется «базовый норматив».

Из положений Правил 306 и Правил 354 следует, что при расчетах размера платы за коммунальную услугу для потребителей, не установивших приборы учета (если в доме имеется техническая возможность установки прибора учета или при отсутствии документального подтверждения наличия (отсутствия) технической возможности установки прибора учета) должен применяться «повышенный норматив».

Региональный центр по энергосбережению

Предлагаем вашему вниманию проект постановления Министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области «Об установлении перечня документов, представляемых ресурсоснабжающими организациями или управляющими организациями для утверждения нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению»

Расчет нормативов производится в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306.

Повышающие коэффициенты при отсутствии приборов учета

На данный момент в нашей стране в сфере ЖКХ действуют определенные нормативы потребления коммунальных услуг. При этом не имеет значения, как они были рассчитаны. Сегодня повышающие коэффициенты имеют следующие показатели:

Исходя из данных показателей можно сделать вывод, что нормативы потребления коммунальных услуг будут постоянно увеличиваться. Изменения будут происходить раз в полгода. Наглядно это можно объяснить следующим примером.

Нормативы коммунальных услуг

Кроме того, согласно пункту 9 Правил № 306 установление нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме производится по инициативе уполномоченных органов, ресурсоснабжающих организаций, а также управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов либо их объединений.

По мнению Минстроя России, исходя из буквального толкования данной нормы следует, что размер расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме может быть менее размера норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленного субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2022 года. В частности, подобная ситуация может иметь место, когда расчет размера расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме осуществляется по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. Соответственно, в том случае когда многоквартирный дом оснащен коллективным (общедомовым) прибором учетом включение указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения может быть осуществлено в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, исходя из фактического объема потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. В свою очередь, фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается как разница между показаниями коллективного (общедомового) прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме*.

Нормативы потребления коммунальных услуг

Также пунктом 68 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) определено, что информация об изменении тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг доводится исполнителем до потребителя в письменной форме не позднее, чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, если иной срок не установлен договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Утвержденные Приложением № 1 к Постановлению № 370-п нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению на общедомовые нужды в размере 0,0319 куб.м в месяц на 1 кв.м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальной услуги определены с применением расчетного метода и согласно специальным положениям, содержащимся в раз деле II Приложения к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, климатические, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома не учитываются в расчетах вышеуказанных нормативов потребления.

Изменились нормативы потребления коммунальных услуг

Распоряжением Министерства от 09.12.2014 № 162-РВ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления» (далее — Распоряжение № 162-РВ) установлено, что в жилых помещениях применяются действующие в муниципальных образованиях Московской области нормативы потребления коммунальных услуг. В связи с этим, в целях исключения задвоения платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, потребителям, которым плата за коммунальные услуги начисляется по утвержденным органом местного самоуправления нормативам потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, в которых учтен объем коммунальных ресурсов на общедомовые нужды, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды не должна начисляться.

В целях реализации Федерального закона от 29.06.2022 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» Министерство жилищнокоммунального хозяйства Московской области распоряжением Министерства от 20.10.2022 № 200-РВ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды) на территории Московской области» утвердило нормативы потребления коммунальных ресурсов по холодному и горячему водоснабжению, электроснабжению в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды), которые введены в действие с 01.11.2022 года.

Готовятся новые нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды…

В настоящее время Министерством строительства и ЖКХ РФ разработан проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части регулирования деятельности в области обращения с твердыми коммунальными отходами». В нем предусматривается, в том числе, закрепление обязанности собственников коммунальных отходов заключать договор с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Заместитель председателя профильного комитета Виталий Коротких довел до сведения коллег вопрос об изучении возможности разработки проекта федерального закона «О внесении изменений в статью 90 Земельного кодекса Российской Федерации» (в части установления запрета на воспрепятствование собственнику объектов нефтегазового комплекса в выполнении работ по их обслуживанию и ремонту).

Новые нормативы потребления коммунальных услуг в Алтайском крае

Сергей Александрович, здравствуйте!
Расскажите, как в Алтайском крае изменятся нормативы потребления холодного, горячего водоснабжения и тепловой энергии? На сколько увеличится финансовая нагрузка на бюджет семьи? Какие социальные последствия можно ожидать в связи с этими изменениями?

До 1 июля 2012 года собственники жилья, согласно Федеральному закону №261, должны были установить приборы учета воды, тепловой и электроэнергии, а также обеспечить ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Многоквартирные дома также до 1 июля должны быть оснащены коллективными общедомовыми приборами учета воды, тепловой и электроэнергии.