Какие документы для дарения квартиры детям
«ФАКТЫ» уже рассказывали, как проводятся сделки купли-продажи недвижимости. Но ведь квартиры и дома не только продают, но и дарят. Рассказать о том, кому и какую недвижимость можно подарить и как это теперь происходит, «ФАКТЫ» попросили частного нотариуса Киевского городского нотариального округа Людмилу Голий . — Кто и какую недвижимость имеет право дарить? — Вспомним старую поговорку «Дареному коню в зубы не смотрят».
вам следуют предоставить нотариусу стандартный пакет документов: паспорт и идентификационный код; правоустанавливающие документы (купля-продажа, свидетельство на право собственности и т.д.); техпаспорт на жилье; справку о составе семьи; разрешение органа опеки и попечительства, когда договор касается прав малолетних и несовершеннолетних лиц; если состоите в браке, свидетельство и заявление от супруга (-и) о согласии, когда квартира принадлежит вам на праве общей совместимой собственности. В некоторых случаях нотариус вправе затребовать дополнительные документы.
Документы необходимые для дарения квартиры детям с выделением долей
но этот пункт имеет и вторую сторону — следует с большой осторожностью оформлять дарственную на квартиру, потому что выставлять дополнительные условия, например, право проживания дарителя в квартире — нельзя.
нотариус оформляет соглашение, а также заверяет его своей печатью и подписью, после чего стороны могут подавать документы в росреестр для их последующей регистрации и получения свидетельства о праве собственности одаряемым. итак, решив подарить имущество, необходимо: подготовить необходимые документы. составить соглашение. зарегистрировать право в росреестре.
Документы для дарения квартиры
В результате подаренное имущество переходит в собственность супруги или супруга, на которое в дальнейшем не смогут претендовать иные наследники. Это хороший юридический ход в том случае, если в семье есть дети от первого брака.
Разница также и в размере оплаты, ведь нотариусу необходимо оплатить госпошлину за нотариальное удостоверение сделки. Если же вы уверены, что в будущем у вас не будет судебных разбирательств, то можно составить и самостоятельно.
Как оформить дарение квартиры дочери: преимущества и правила оформления дарственной
Степень родства легче подтвердить с несовершеннолетним ребенком. Нужно просто предоставить его свидетельство о рождении и ваш паспорт. При дарении квартиры совершеннолетнему ребенку нужно будет предоставить справку от органа записи актов гражданского состояния, где указано, кем друг другу являются даритель и одаряемый.
Подарить квартиру не всегда получается просто. По этой причине к процедуре дарения следует готовиться заранее. Бывают ситуации, когда незнающему нюансов процедуры и незнакомому с законодательством лицу в оформлении сделки отказывают. Поэтому подготовка крайне важна. В данной статье рассмотрим, как оформить дарение квартиры дочери, какие нужны документы и все особенности этой процедуры.
Перечень документов для оформления дарения квартиры близкому родственнику
Самое важное здесь – это правильная подача собранного пакета бумаг, ведь если он собран неверно – вы потеряете массу времени сначала на то, чтобы дождаться вердикта а потом еще и на то, чтобы получить и снова подать данные бумаги.
Кроме того, придется посетить ресурсообеспечивающие организации или же свою управляющую компанию. Данные организации должны дать выписку, согласно которой нет задолженностей или же наоборот, есть и обязательны к погашению до осуществления сделки.
Какие документы нужны для дарственной на квартиру
С точки зрения закона данные выплаты должен производить одариваемый, поэтому в документах всегда в качестве плательщика фигурирует именно он. На практике же стороны могут договориться о том, что платежи осуществляются дарителем или сторонами совместно.
Размер государственной пошлины зависит от уровня родственных связей, объединяющих дарителя и одариваемого. Для одариваемых членов семьи (супруги, дети, родители) или близких родственников (братья, сестры, бабушки и дедушки) размер пошлины будет составлять 0,3% от стоимости квартиры. Сумма не может быть меньше 300 рублей.
Как грамотно оформить дарение квартиры сыну: юридические тонкости, документы и образец договора
Однако если договор будет составлен неправильно (такое случается, если он оформляется самостоятельно), то другие ближайшие родственники имеют все шансы оспорить это решение, благополучно отсудить часть имущества.
После подписания документа сторонами специалист службы забирает документы, договора и дает расписки о их принятии. Для регистрации сотрудникам отведен срок 10 рабочих дней.
Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру дочери или сыну, правила регистрации дарения пошаговая инструкция и образец договора
Порядок заключения сделки предусматривает особенности ввиду возраста одной из сторон. Чтобы подарить несовершеннолетнему квартиру следует соблюсти ряд требований, так как в каждом возрасте у ребенка существует разные права.
Если речь идет о доле в квартире, то она должна быть юридически обозначена и определена. Еще следует уточнить – не требуется ли согласие других владельцев квартиры. Здесь также необходима справка доказывающая дееспособность дарителя.
Это видео недоступно
Относительно Технического паспорта на квартиру:
Следующий у нас идет технический паспорт на квартиру. Технический паспорт на квартиру
это техническая документация, то есть в нем указываются технические характеристики
Вашей квартиры, а именно общая площадь, жилая площадь, площадь ванной комнаты,
санузла и общий план квартиры. Если у Вас отсутствует технический паспорт на квартиру,
Вы можете его заказать государственном или частном БТИ.
Итак, вы решили подарить свою квартиру например родном сыну. Определились с ценой,
возможно уже и нотариуса выбрали, который оформит юридически ваш договор дарения
квартиры. Но тут вдруг сталкиваетесь с большим перечнем документов, который озвучивает
нотариус для удостоверения договора дарения.
Что же это за документы, для чего они нужны и где их взять?
Ориентировочный перечень документов:
1. правоустанавливающий документ на квартиру;
2. Технический паспорт;
3. Информационная справка БТИ;
4. Справка о количестве зарегистрированных лиц в квартире;
5. Разрешение органа опеки и попечительства в случае необходимости;
6. Оценка квартиры;
7. Паспорта и идентификационные коды дарителя и одаряемого.
8. Свидетельство о рождении.
Дарение недвижимости родственнику и сбор необходимых документов
- Если договор дарения заключается между членами семьи (мать, отец, сын, дочь, муж, жена), то налог отсутствует.
- Если договор оформляется между родственниками, причем близкими (братья, сестры, бабушки, дедушки, внуки), то налог опять же не оплачивается.
- Если договор дарения заключается между дальними родственниками, в том числе двоюродной родней (дяди, тети, племянники), то одаряемым оплачивается подоходный налог в размере 13% от стоимости жилья.
- Если договор оформляется между чужими людьми, то оплачивается налог в размере 13% процентов от стоимости недвижимости.
Ежедневно в нашей стране проводится не одна сотня сделок с недвижимостью, среди которых не только купля/продажа/обмен, но и дарение. Жилье конечно можно и завещать, но многие предпочитают именно подарить имущество такого характера.
Какие документы нужны для дарения квартиры
Документы для дарения квартиры требуются для правильной подготовки к процедуре регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому лицу, а также для точной юридической формулировки самой дарственной.
Для регистрации дарственной, оформляемой на юридическое и физическое лицо, дополнительно потребуется подписать обеим сторонам акт приема-передачи квартиры, который является неотъемлемой частью подписываемого договора. Только после подписания этого акта и передачи ключей уполномоченному лицу (одаряемому), можно переходить к регистрации перехода права собственности. Вместо паспорта при регистрации сделки юридическое лицо предоставляет выписку из ЕГРЮЛ.
Документы необходимые для дарения квартиры детям с выделением долей
Но этот пункт имеет и вторую сторону — следует с большой осторожностью оформлять дарственную на квартиру, потому что выставлять дополнительные условия, например, право проживания дарителя в квартире — нельзя.
Выделение доли в квартире — обязательное условие для дарения ее части, поскольку передача от старого собственнику новому не может распространяться на имущество “неопределенное”, для которого не установлены границы, области прав и оценочная стоимость.
Какие документы для дарения квартиры детям
Чтобы обратиться в указанный орган необходимо подать заявление об оказании услуги и представить необходимые документы: Свидетельство, устанавливающие личность обратившегося лица; Квитанцию, подтверждающую уплату пошлины (2000 рублей); Дарственный документ (3 экземпляра); Акт передачи и получения имущества; Согласие представителей несовершеннолетнего одаряемого на совершение сделки; Документы на жилое помещение.
Это относится к следующим случаям: имеет место покушение на жизнь презентующего или его родных, также причинен умышленный вред здоровью со стороны одаряемого; крайне небрежное использование полученного в подарок имущества; одаряемый умирает, а даритель жив.
Какие документы для дарения квартиры детям
- паспорта сторон заключаемого соглашения;
- бумага об оплате пошлины, установленной государством;
- кадастровый и технический паспорт;
- акт из БТИ;
- выписка из домовой книги;
- бумага, удостоверяющая право дарителя на квартиру.
А вот конкретно, какие документы нужны для оформления дарения квартиры, рассмотрим чуть ниже. Где можно узнать, что нужно? Для того чтобы понять, какой именно перечень подготовить, следует обратиться к юристу за консультацией. Однако можно и самостоятельно справиться этой задачей. Для этого достаточно выбрать проверенный интернет ресурс, на котором есть соответствующая информация.
Какие документы для дарения квартиры детям
Александр 10.02.2022 в 20:18 Здравствуйте Илья! Ни какой госпошлины при дарении квартиры близкому родственнику конечно не надо, вы только определитесь, как будете оформлять дарственную, через нотариуса, или самостоятельно что тоже вполне допускается. Из документов конечно нужно будет следующее. Во первых составленная вами дарственная, документы подтверждающие родство, справка БТИ, кадастровый паспорт, свидетельство о собственности, ваши паспорта.
Необходимые документы для оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками:документы, удостоверяющие личности лиц;бумаги, указывающие на собственника жилого помещения;заявление с просьбой заверить нотариально договор;квитанция о выплате пошлины за услуги заверения;письменное согласие второго собственника (если оно необходимо);кадастровый паспорт на жилой объект.
Перечень документов для оформления дарения доли квартиры в 2022 году инструкции где их получить
Для ясности: Без согласия супруга подарить долю все-таки можно. В п. 2 ст. 35 СК РФ и ст. 253 ГК РФ указано — при дарении совместного имущества заранее предполагается, что согласие супруга автоматически имеется, пока супруг не докажет иное. Поэтому Росреестр все равно зарегистрирует сделку, даже если не будет нотариального согласия супруга. Но на долю будет наложено обременение, т.е. будет стоять запись — «Согласие супруга на отчуждение недвижимости не предъявлено». Это указано в п. 5 ст. 38 Закона о регистрации недвижимости от 13.07.2022 N 218-ФЗ. Эту запись потом никак не убрать. Поэтому я указала про согласие как обязательный документ, хоть и по закону это не так. Ведь никто не захочет, чтобы на квартире или доле стояло обременение, которое потом никак нельзя снять.
Нотариус обязан сообщать в налоговую инспекцию информацию по всем сделкам дарения, которые он удостоверял. В эту информацию входит и степень родства между сторонами — п. 6 ст. 85 НК РФ. Например, в такой-то сделке долю подарили неблизкому родственнику. Поэтому налоговая инспекция сообщит одаряемому, что он обязан оплатить налог.
