Постановление 354
Обследование жилого дома федеральной формы собственности и признание жилых помещений непригодными для проживания относятся к компетенции органов государственной власти Российской Федерации (статья 12 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Эта книга подготовлена одним из ведущих специалистов в области жилищно-коммунального хозяйства, долгое время проработавшим главой управы одного из районов Москвы. Все вопросы, которые касаются прав собственности, ремонта, оплаты услуг, получения льгот, форс-мажорных обстоятельств, подробно изложены в данном издании. Это действительно настольная книга каждого россиянина, которая обязательно пригодится и поможет решить множество проблем, избежать неприятностей.
Новая формула 20 (354 постановления) расчет ГВС изменилась с февраля 2022 года
объем кгал затраченых 211,12
собрано 2268,108 куб.м. горячей воды с жителей по показаниям
тариф хвс 41 руб. 13 коп
тариф гвc 111 рубля 73 коп.
тариф тепловой энергии 1862 р.54 коп. за гкал. норматив ТЭ (как сказали в комитете при закрытой системе = 0,06)
площадь дома 28002,20 м.
с февраля 2022 года изменилась 20 формула 354 постановления для расчета горячей воды. формула очень сложная , помогите разобраться, (с предыдущей проблем не было вообще) как считать . На этом сайте для расчета есть предыдущая формула..новой нет.
параметры: за май 2022 года..
Злая собака зарыта в 354-м постановлении»
— И потом, у нас почему-то изменилась площадь общего имущества. В январе стало 963 кв. метра — на 30 метров больше, чем раньше. Откуда — непонятно.
— Это подозрительно, потому что в основном была проведена корректировка по городу в сторону уменьшения площадей. Если площадь стала больше, то соответственно счета за октябрь и ноябрь по площади все откорректированы. Если управляющая компания не дает вам устраивающих вас объяснений, вы можете обратиться в Жилищную инспекцию. Если у вас розовые счета, которые печатает ГУП ВЦКП, можете приходить в часы приема в жилищный комитет, в кабинет № 13, часы приема: вторник — с 9.00 до 11.00, четверг — с 16.00 до 18.00. Адрес: площадь Островского, 11. Можно обращаться по Интернету на сайт жилищного комитета.
— Значит, надо менять постановление! Если человек недоволен суммой в квитанции, считает ее неправильной, куда он должен обратиться, чтобы проверили эти счета?
— Если счета ВЦКП выставляет, то мы их можем проверить. Но вначале надо обратиться в управляющую организацию, потому что вся информация в ВЦКП поступает оттуда. Мы можем проверить только с точки зрения применения алгоритма расчетов — правильности применения формул: нет ли системных ошибок. А правильно ли сняты показания, правильно ли указаны площади — это можно узнать только в УК. Лучше прийти туда лично. Конечно, можно позвонить и по телефону, но, насколько я знаю, в бухгалтериях сейчас шквал звонков. У нас, в жилищном управлении, — то же самое, я ухожу с работы не раньше девяти вечера.
Изменения в 354 Постановление Правительства РФ, касающиеся перерасчетов за временное отсутствие в летние периоды
С 01 января 2022 года новая редакция Постановления 354 допускает факт перерасчета при временном отсутствии потребителя только при отсутствии технической возможности установки индивидуальных приборов учета с приложением акта обследования, подтверждающего факт отсутствия технической возможности установки прибора учета. Это значит, что теперь подтвердить факт неиспользования коммунального ресурса возможно при наличии индивидуального прибора учета. Разумеется, есть случаи, когда установить прибор невозможно, при этом потребитель вправе требовать составления акта об установлении наличия (отсутствия) технической возможности установки квартирного и общедомового прибора учета.
До сегодняшнего момента управляющая организация была обязана сделать перерасчет всем дачникам, которые при временном отсутствии летом, подтверждали документами факт своего отсутствия. Таким документом могла выступить справка от садового некоммерческого товарищества (СНТ). Но что делать, в случае если, допустим, дачник ездит на дачу всего два раза в неделю, и привозит справку от председателя СНТ, подтверждающей свое пребывание на даче в течение всего лета?
Минрегион России готовит изменения к — постановлению Правительства — 354
На совещании выступили руководители структурных подразделений Минрегиона России и Госстроя , прозвучала позиция профильного комитета Госдумы РФ , экспертного сообщества и руководителей отрасли ЖКХ регионов и муниципальных образований.
Во многих регионах при переходе на новый порядок расчетов , установленный Правилами , существенно поднялась стоимость жилищно-коммунальных услуг. Увеличилось количество жалоб собственников жилья. В Ульяновской области после вмешательства органов прокуратуры исполнение постановления № 354 фактически было приостановлено.
Постановление Правительства РФ №354 о порядке предоставления коммунальных услуг
Все сознательные граждане интересуются действующими правилами определения размера выплат за коммунальные услуги, установленными на данный момент.
- Определены новые коэффициенты, касающиеся действующих нормативов водоотвода (осуществляется перерасчет);
- Полностью обработан пункт, касающийся монтажа специализированных измерительных приборов или счетчиков;
- Сегодня приняты к рассмотрению определенные предложения об уменьшении действующих тарифов приблизительно на 10-15%;
- Обязательно принимаются меры для интенсификации стимуляции определенных организаций, предоставляющих гражданам те или иные услуги, востребованные у обитателей жилых помещений.
354 Постановление Февраль
Вот типа за отопительный сезон (сентярь, октябрь, ноябрь, декабрь, январь, февраль, март, апрель, май) дом в 3000 кв.м потребил 500 ГКал
получается 500/(3000*9)=0,0185 ГКал/м2 в течении 9 месяцев, а летом не предъявляем типа?
Об этом сегодня напомнила пресс-секретарь Минстроя Удмуртии Елена Попова. Она подчеркнула, что основанием для принятия Правительством республики соответствующего решения послужило проведение государственной политики в сфере ЖКХ по недопущению роста платы граждан за коммунальные услуги в сопоставимых условиях более чем на 6% в год.
Постановление 354 с последними изменениями 2022 года о коммунальных услугах
В соответствии с действующим законодательством расчетный период по коммунальным услугам составляет один месяц, в то время как сумма платежей устанавливается в соответствии с тарифами, принятыми поставщиком ресурсов, учитывая территориальные условия и всевозможные надбавки.
В составленном между сторонами договоре должны отражаться все необходимые условия и правила, в соответствии с которыми должны предоставляться оговоренные услуги. Жильцы должны получать всю необходимую информацию о тех или иных пунктах составленного соглашения, а также знать о том, в каком порядке оформляется этот документ.
Внесены изменения в постановление Правительства РФ «О предоставлении КУ собственникам и
— Мы наблюдаем, что при начислении платы за коммунальные услуги подчас общедомовые нужды в несколько раз превышают расходы, которые определяются по индивидуальным квартирным приборам учета. Эта парадоксальная ситуация не стимулирует собственников к установке приборов учета. Мы проанализировали ситуацию по стране и вышли с предложениями к Правительству РФ. Анализ показал, что правила не стимулируют к экономии управляющие организации, как не стимулируют и собственников к установке приборов учета. Казалось бы, что новые правила должны привести собственников к более эффективной эксплуатации дома и экономии ресурсов, – отмечает Елена Николаева, – Но реализация привела к тому, что в общедомовые нужды включается не только плата за реальные расходы (освещение подъездов, отопление лестничных клеток, мытье лифтов и т. п.), а, к сожалению, все санкционированные и несанкнционированные потери, которые присутствуют в системе.
Основная проблемная тема применения новых правил, породившая в ряде случаев рост платежей и соответственно — недовольство граждан, – это определение платы за ресурсы, потребленные на общедомовые нужды (ОДН). Представители регионов подняли вопрос о целесообразности определения четкого перечня состава помещений, являющихся общим имуществом многоквартирного дома, на которое распространяются правила предоставления коммунальных услуг. Кроме того, было обращено внимание, что в многоквартирных домах, имеющих договорные отношения с управляющей компанией, общедомовым имуществом управляют уже не собственники (жильцы), а УК, которая фактически не имеет стимулов к снижению объемов платежей за ОДН. Прозвучало предложение внести изменения в Кодекс об административных правонарушениях и штрафовать УК за неправильные расчеты платы по ОДН и злоупотребления в управлении многоквартирным домом.
Перерасчет за отопление по 354 постановлению
Формула для этого расчета также подходит и для многоквартирных домов, которые не оборудованы индивидуальными и общеквартирными приборам учета тепловой энергии. Размер платы при этом составит:
Р = Sи*N*T,
где:
Р – начисляемая оплата за отопление;
Sи – общая площадь индивидуального помещения;
N – нормативный показатель потребления услуги по тепловой энергии;
T – установленный службами ЖКХ тариф на предоставляемое тепло.
Исходя из 354-го Постановления, можно выделить основные положения, на основании которых владелец квартиры может требовать перерасчета за используемую услугу.
Так, в данном постановлении указано, что минимальная температура в помещениях многоквартирного дома не должна опускаться ниже +18º С на протяжении всего расчетного периода. Для угловых комнат этот показатель равен +20º С.
В районах страны, где среднесуточная температура окружающей среды -31º С и ниже, вышеуказанные показатели увеличиваются еще на +2º С.
Период аварийного отключения системы отопления не должен превышать 24 часа в месяц (суммарно). При этом продолжительность одного отключения по законодательству не может превышать 16 часов. Хотя, если температура воздуха в помещении не опускалась ниже +12º С в период такого единоразового отключения, перерасчет производиться не будет.
Установленный температурный норматив может повышаться не более, чем на 4º С, а понижаться – исключительно в ночное время суток с 00:00 до 05:00, но не более чем на 3º С.
Если вы заметили, что температура воздуха в квартире не соответствует установленным нормам, то вы вправе обратиться с жалобой в управляющую компанию, которая обслуживает ваш многоквартирный дом. При этом составляется Акт, в котором фиксируется факт нарушения услуги в предоставлении должного теплового обеспечения. В документе также указываются все требуемые величины: время, дата и температурные показатели.
Чтобы добиться корректировки стоимости данной услуги, необходимо зафиксировать весь период нарушения в предоставлении услуги в соответствующих Актах. Ведь перерасчет должен производиться относительно конкретного периода. В Актах указываются временные показатели и температурные величины, подтверждающие отсутствие услуги или предоставление услуги ненадлежащего качества.
С июля 2013 года процедура признания факта отсутствия тепла или несоответствия нормам была значительно упрощена. Если потребитель обратился в компанию, предоставляющей услуги по отоплению, с жалобой, но в течение 2-х часов представитель компании не явился по месту жительства потребителя для составления акта, жилец вправе самостоятельно составить такой акт. Для этого достаточно привлечь 2 и более потребителей (соседей) и уполномоченное лицо: председателя Совета многоэтажки или председателя ЖК, ТСЖ, ЖСК. Дата и время, зафиксированные при этом в Акте, и будут являться временем начала нарушений.
354 Постановление Февраль
Так же в Правилах было уделено внимание: особенностям предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению через водоразборную колонку, особенностям предоставления коммунальной услуги газоснабжения потребителей по централизованной сети газоснабжения, особенностям продажи бытового газа в баллонах и продажи и доставки твердого топлива.
информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.
Постановление 354 с последними изменениями 2022 о коммунальных услугах п 34
в) в случае, указанном в подпункте «г» пункта 85 настоящих Правил, — начиная с даты, когда исполнителем был составлен акт об отказе в допуске к прибору учета (распределителям), до даты проведения проверки в соответствии с подпунктом «е» пункта 85 настоящих Правил, но не более 3 расчетных периодов подряд.
Еще одно нововведение касается тарификации жилых квартир, где никто не прописан. Если до 1 января 2022 года отчисления в счет услуг ЖКХ устанавливались только для квартир, в которых были проживающие или прописанные граждане, то новые правила гласят, что сумма будет начисляться в зависимости от количества собственников помещения, а не фактических пользователей коммунальных услуг.
Ознакомление с постановлением правительства РФ 354 с последними изменениями 2022
- срок расчетного периода – один календарный месяц;
- установка цен осуществляется на основании действующих законодательных актов;
- региональным правительствам разрешается устанавливать нормы потребления электроэнергии конкретным категориям населения;
- собственники жилья оплачивают все потребляемые ресурсы, включая те, которые используются придомовыми постройками и сооружениями;
- ежемесячная сумма оплаты услуг ЖКХ определяется на основании показателей индивидуальных и общедомовых приборов учета (за исключением отопления);
- при отсутствии горячего водоснабжения, потребление воды нагревательными устройствами расценивается как использование холодного водоснабжения;
- при непредоставлении текущих показателей прибора учета по окончанию расчетного периода стоимость рассчитывается на основании усредненных показателей.
Первичная редакция ПП РФ 354 была создана и утверждена в 2011 году. С того момента она несколько раз подвергалась изменениям. Последние дополнения в содержание документа были введены в сентябре 2022 года.
Постановление правительства РФ 354 с последними изменениями 2022 скачать
Многие спрашивают, платить или не оплачивать счет на общедомовые нужны. Жилищный кодекс предусматривает, что расходы за водоснабжение и другие услуги для общедомовых нужд будут равномерно вноситься в каждую отдельную квитанцию. Это оплата важна в отношении к предоставлению коммунальных услуг, поэтому все оплачивают квитанции.
Этим подпунктом положение определяет порядок, по которому проводится поставка и распределение электроэнергии. Здесь указаны нормы по напряжению, срок, который возможен по временному отсутствию энергии, о поверке линий и об энергосбережении. В течение года установлено ограничение на время отсутствия. Редакция содержит требования к напряжению линий по ГОСТ.
