Апелляционное определение СК по гражданским делам Рязанского областного суда от 07 сентября 2022 г
N, согласно которого имеются следы залития в жилой комнате, на потолке и стенах кухни, в коридоре и ванной комнате. Кроме того, комиссия установила, что залитие квартиры произошло во время выпадения атмосферных осадков в результате работ, производимых ООО «СпецСтройРегион» по проведению капитального ремонта кровли, согласно региональному плану реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2022 год. В дальнейшем, 01.12.2022 года произошел повторный залив квартиры, в результате которого была повреждена отделка квартиры. 08.12.2022 г. сотрудниками ООО «Бытремсервис» составлен акт
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области на решение Октябрьского районного суда г. Рязани от 14 июня 2022 года, которым постановлено:
Решение суда о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, Судебная практика
Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: (Новицкая Е.Н. – 2/3 доли в праве, Матюхин А.Д. – 1/3 доля в праве). 20.03.2011 года их квартира была залита водой по вине ответчиков проживающих в вышерасположенной муниципальной квартире №. От добровольного возмещения ущерба ответчики отказываются.
Могу ли я, подать в суд на фонд капитального ремонта
Здравствуйте. Согласно Гражданского Кодекса РФ Вы вправе подать иск на ПОДРЯДНУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ, которая ПРОИЗВОДИЛА ремонт. Ведь фонд только собирает. Деньги. Но ВЫ можете и должны привлечь УК и Фонд кап. ремонта в качестве ТРЕТЬИХ ЛИЦ или СООТВЕТЧИКОВ в предстоящем судебном процессе. Желаю удачи. В.
Добрый день, да вы можете подать такой иск, более того, судебная практика в Калининградской области по решению такого рода вопросов имеется. Сам представлял интересы своих доверителей по схожей ситуации, суд вынес решение в нашу пользу. Областной суд его поддержал. Так вы можете легко взыскать с ФКР денежные средства за причиненный вам ущерб. Нужна будет помощь. Обращайтесь.
Решение Суда Взыскать С Фонда Капитального Ремонта За Залитие Квартиры
Ш.О. и Ш.Е. обратились в суд с исковым заявлением, указав, что являются собственниками по … доли в праве общей долевой собственности на квартиру N … 07.11.2012 года в результате того, что сгнил сгон батареи в квартире N, расположенной этажом выше, произошло залитие квартиры истцов и замыкание электропроводки, о чем представителями ЖСК «Юпитер-64» 07.11.2012 года был составлен акт.
Ссылаясь на то, что затопление квартиры и причинение им ущерба произошло в результате виновных действий ответчика, ненадлежащим образом исполняющего свои обязанности по содержанию общего имущества дома, истцы, с учетом уточнений исковых требований (л.д. 163), просили взыскать с ЖСК «Юпитер-64» в пользу каждого ущерб, причиненный заливом квартиры, в сумме … руб., неустойку в сумме … руб., компенсацию морального вреда в размере … руб. и штраф. И также просили взыскать в пользу Ш.О. расходы по оплате услуг представителя — … руб. и за оформление доверенности … руб., расходы по оплате судебной экспертизы в сумме … руб., а в пользу Ш.Е. — расходы по оплате судебной экспертизы в сумме … руб.
Сославшись на положения статей 1064 , 1095 ГК РФ , 36, 161 ЖК РФ , суд второй инстанции согласился с выводами суда, указав, что именно на управляющей компании лежит бремя доказывания надлежащего исполнения обязанностей по содержанию общего имущества МКД.
Может ли подать иск фонд капитального ремонта многоквартирных домов о взыскании взносов
Все жители многоквартирных домов оплачивают коммунальные услуги. Все знают, что в перечень коммунальных услуг входит строка: «за капитальный ремонт». Но не все знают, что это такое и насколько законны требования управляющей компании на данный платеж. Особенно возмущает неграмотных юридически граждан требование об оплате капремонта при отсутствии заключенного договора на выполнение подобных работ. Однако это не является законным поводом не платить. Многие задаются вопросом «не плачу за капитальный ремонт, чем мне это может грозить?». Чтобы потом не пришлось сожалеть, лучше все делать своевременно.
- региональному оператору (собирают деньги с большого количества многоквартирных домов, но при этом разграничивают все поступающие платежи и затраты);
- на индивидуальный счет, открытый для обслуживания конкретного многоквартирника.
Суд взыскал с Регионального фонда содействия капитальному ремонту в пользу собственников
Взыскать с Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в пользу Сафроновой Валентины Степановны убытки в размере 108 703 руб. 28 коп., судебные расходы по оценке ущерба в размере 4 156 руб. 41 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 8 312 руб. 83 коп.
Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее — Правила) и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.
Как отсудить у — фонда капремонта ущерб за — капитальный ремонт
Региональный оператор обязан обеспечить подготовку задания к проведению капитального ремонта и при необходимости утвердить проектную документацию, а затем нести ответственность за её качество и соответствие требованиям стандартов (п. 2 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).
Ответчик от регионального оператора сказал, что Фонд ни за что платить не будет. Работы некачественно выполнил подрядчик, с него и спрос. Подрядчик своей вины не отрицал, но заметил, что считает сумму материального ущерба завышенной.
Взыскали деньги с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области за ущерб, причиненный в следствии залития квартиры
Мы решили добиться в этом деле справедливости и в судебном заседании, наш юрист Барсукова Ю.А. поддержала иск к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области и просила суд удовлетворить иск.
Во время судебного разбирательства представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской обл. отказался признавать свою вину и ответственность, сославшись на тот факт, что в момент залития, на крыше дома проводились ремонтные работы силами подрядчика. В подтверждении этого, представитель фонда предоставил договор с рязанской строительной компанией, взявшей на себя всю ответственность за выполнение ремонтно-строительных работ на данном объекте.
Ремонт крыши в многоквартирном доме, в котором проживает истец, действительно проводился в осенне-зимний период и в результате ошибочных действий строительной организации привлеченной Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области. Вследствие некачественного ремонта в момент выпадения атмосферных осадков, происходило затопление квартиры нашего клиента.
Что делать, если квартиру затопило по вине управляющей компании
Как показывает практика юристов, лучше, если вы после сбора всех документов еще раз попробуете переговорить с виновным лицом о решении конфликта мирным путем, ведь решение вопроса в суде – процесс длительный и затратный.
Комиссия на момент осмотра квартиры должна состоять из пяти человек, двух из них можно пригласить соседей в качестве понятых. Если коммунальщики откажутся возместить ущерб, вы можете попросить их выступить в суде в качестве свидетелей.
Рязанка добилась от Фонда капремонта компенсации в 80 тыс
Судом установлено, что с 16 июня 2022 года в доме, где находится квартира истицы, проводился капитальный ремонт кровли. Работы по ремонту производились работниками ООО «Факел», с которыми был заключен договор на проведение работ управляющей организацией ЖЭУ-9 в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2022 год. 22 июля 2022 года после сильного дождя, квартиру истицы залило, были повреждены три жилые комнаты, залиты водой потолки и стены, что подтверждалось актом экспертного исследования, составленным ЖЭУ-9.
Жительница города обратилась в Октябрьский районный суд Рязани с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры в результате протечки крыши.
Могут ли подать в суд за неуплату капремонта
Порядок внесения взносов на капитальный ремонт регламентируются нормами Жилищного Кодекса РФ. Так как и оплата жилищно-коммунальных услуг, оплата капитального ремонта является обязательной процедурой.
- Помимо штрафа, для злостных неплательщиков капремонта игнорирование данной обязанности может обернуться исковым заявлением от фонда. По Закону, собственник может подать встречный иск, чтобы оспорить требование фонда. Однако, как показывает практика, в подавляющем большинстве случаев жильцу не удается отстоять своё мнение и фонд взыскивает с него полную сумму задолженности по КР.
- Если после этого собственник продолжит игнорировать обязанность по уплате капремонта и образовавшейся задолженности по нему, следующей мерой наказания станет наложение ареста личного имущества (в счет погашения долга) или блокировка банковского счета. В этом случае, должнику придется оплатить не только задолженность по капитальному ремонту, но и услуги юридического специалиста для защиты своих интересов в суде.
- У собственника с задолженностью по капитальному ремонту, могут возникнуть сложности при продаже квартиры. При получении справок в жилищно-коммунальном отделе его работники могут отказать жильцу, ссылаясь на необходимость погашения долга по КР (по правомерным соображениям). Потенциальный покупатель квартиры также потребует от покупателя предоставить документы, подтверждающие отсутствие всяческих обременений у приобретаемого недвижимого объекта, в частности имеющейся задолженности по капремонту;
- Наложение запрета на выезд из страны. Подобная мера может применяться в случае, если размер задолженности по капитальному ремонту превысит отметку в десять тысяч рублей;
- Выселение из квартиры. Достаточно крайняя мера, которая может быть применима в лишь в том случае, если сумма образовавшейся задолженности ко капитальному ремонту составит рыночную стоимость объекта недвижимости. Добиться выселения злостного неплательщика фонд может только в судебном порядке путем подачи соответствующего иска. Сначала жилье выставляется на продажу, после прибавляется размер задолженности, судебные издержки, штрафные пени и проч. Если после погашения всех вышеперечисленных пунктов остается какая-то денежная сумма, то на переводится на счет бывшего владельца квартиры.
Решение суда о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», п. 1 которых предусматривает, что отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров розничной купли-продажи; аренды, включая прокат; найма жилого помещения, в том числе социального найма, в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг.
Из изложенной нормы материального права следует, что одним из обязательных оснований для возложения гражданской ответственности по возмещению ущерба на юридическое или физическое лицо является причинно-следственная связь между действиями последнего и наличием ущерба. ГУП г. Москвы ДЕЗ района **** является организацией по обслуживанию жилищного фонда, занимается текущим ремонтом, эксплуатацией и содержанием жилого фонда, в том числе и .
Взыскание ущерба после залития квартиры во время кап ремонта крыши
Добрый день ! В октябре 2022 года во время капитального ремонта крыши пятиэтажного дома произошло залитие квартиры на пятом этаже из за протекания естественных осадков через кровлю. Представителем ЖКС был составлен акт о залитии. Так же , была проведена независимая экспертиза экспертной организацией с целью оценки ущерба , составлена смета на сумму 43 тыс. руб. В адрес ЖКС была направлена претензия о возмещении ущерба .
В ответ на претензию ЖКС ответил письмом, в котором ссылаясь на статью 1064 Гражданского кодекса РФ , перекладывал всю вину на подрядчика выполняющего ремонт крыши . Так же в письме сообщалось , что претензия была передана подрядной организации .
Залив квартиры при капитальном ремонте кровли подрядчиком (судебная практика)
Важно: Подрядная организация привлекается к ответственности на основании норм закона о защите прав потребителей, Гражданского кодекса РФ в части проведения строительных и монтажных работ при возведении многоэтажных жилых зданий.
Рассмотрение судами дел о взыскании компенсации за причинение ущерба или по искам о принуждении устранения дефектов при производстве строительных работ в большинстве случаев заканчивается положительным решением в пользу заявителя.
Капремонт: придётся платить
Хочу ещё получить большие разъяснения из администрации президента и от Ген прокуратуры. Откуда они вообще взялись? Ведь если я не ошибаюсь, у нас в конституции России ясно и чётко сказано, что у нас в России, ещё в 1997 году заложена экономическая модель с государственным регулированием, социально-ориентированная, а не либеральная, в которой некоторые в россии живут не по законам государства, а по своим своим собственным, свободным.. Мерзко конечно, когда ты регулярно платишь деньги и требуешь с них всего 300 руб. купить стекло новое и в окошко его засунуть.
Здравствуйте. СИД, в любом случае, исчисляется с момента последнего официального контакта с кредитором.
Официальный контакт предполагает документальную фиксацию даты.
Это может быть получение заказного отправления на почте с уведомлением о вручении, получение выписки о движении средств на счёте, подпись в уведомлении о сообщении последствий (причина, по которой ничего и никогда не подписывают).
СИД к коммунальным платежам неприменим, так как они начисляются регулярно, в отличие от выдачи кредита/займа.
Затопили соседи: как взыскать деньги за ремонт
При игнорировании досудебной претензии оформляется иск. Грамотно оформленный, в соответствии с нормами гражданско-процессуального законодательства, документ краток и максимально информативен. Основные пункты:
Затопили соседи, и ущерб уже нанесен. Требуется получить деньги на ремонт. Чего нельзя делать, чтобы не обратить ситуацию против себя? Вступать в открытый конфликт. Скандал никому не принесет пользу. А если оскорбления или угрозы зафиксированы на аудионосителе и подтверждены третьими лицами, это отрицательно скажется на решении судебной комиссии. Вопрос о возмещении морального ущерба полностью проигнорирован.
