Новые правила переселения из пятиэтажек
Главное, что следует понимать: жилье может быть либо своим, либо государственным. То есть предоставляться вам согласно договору так называемого социального найма. В первом случае недвижимость — ваша собственность, принадлежит вам и только вам, права прийти и отобрать жилплощадь просто так (без серьезных оснований) не имеет никто. Это касается всех, у кого квартира приватизирована.
В различных районах Москвы в связи с истечением срока эксплуатации сносят так называемые «Хрущевки» — старые пятиэтажные дома. Часто в маленьких квартирках ютятся несколько семей под одной крышей с кучей разнополых детей. И не всегда они могут получить отдельное жилье при расселении. Согласно нормам действующего жилищного кодекса им предлагают чаще всего равнозначное жилье.
Разумеется, право собственника — категорически отказаться от всех предложенных вариантов предоставления жилья при сносе дома, как и от денежной компенсации. Но в случае отсутствия итогового соглашения государство оставляет за собой право решать вопрос по суду. Реализуемая в последние годы столичными властями программа расселения породила множество конфликтов и сложных ситуаций. И в этом случае необходимо помнить следующее:
Какие же именно условия должны соблюдаться при процедуре выселения из такого жилья? Согласно пункту номер один 32-й статьи ЖК, забрать у собственника жилое помещение можно, выкупив его по причине изъятия занимаемого им земельного участка для нужд государства и муниципалитета. Выкупить помещение частично можно лишь по взаимному согласию. Проще говоря, если государству потребовался земельный участок, на котором стоят жилые дома, подлежащие сносу, оно может предложить вам продать ему вашу недвижимость.
- Его рыночную стоимость.
- Сумму убытков, понесенных собственником по причине изменения места проживания.
- Необходимые расходы переселяемого, связанные с временным пользованием другим помещением до момента приобретения (покупки) новой квартиры. Это касается ситуации, когда в соглашении не указано, что право пользования изымаемой жилплощадью сохраняется до момента приобретения новой.
- Сумму расходов, связанных с переездом.
- Необходимые затраты при поиске альтернативного жилья для покупки, а также при процедуре оформления документов и права собственности на него.
Реновация и переселение в р-не Бескудниково
Реновация Бескудниковского района в Москве позволит жителям ветхого устаревшего жилья обрести новые квартиры с современной планировкой. Уже подготовлен перечень домов, подлежащих демонтажу. В основном в список вошли пятиэтажные строения, так называемые «хрущевки». На сегодняшний день программа реновации в мкр Бескудниково «захватила» тридцать семь старых зданий, возведенных во времена Хрущева. Выделено одиннадцать стартовых площадок для новостроек.
В 2022 году демонтировать будут не только здания в предаварийном состоянии, предусматривается снос пятиэтажек из несносимых серий в Бескудниково. К ним относятся строения, которые при качественно выполненном капитальном ремонте простоят еще 40-50 лет. Раньше подобные малоэтажки практически не расселяли, отсюда и возникло необычное название. Они сохранили хорошие теплозащитные характеристики панелей, прочную конструкцию кровли.
Новые сведения о процессе демонтажа хрущевок и информация о том, когда будет начинаться строительство новостроек, можно отыскать на официальном сайте местной управы или на портале столичной мэрии. Там же расположены контакты, по которым можно уточнить интересующие вас нюансы у специалистов.
Судя по данным, озвученным представителем префектуры, в 2022 году будет сдано в эксплуатацию сразу три дома. Строения оформлены в ярких красках, одно из зданий облицовано панелями разного цвета. В новостройках имеются квартиры с одной, двумя или тремя комнатами. Имеются отличия и в планировке, всего представлено пять вариантов. По заверениям градоначальника района жильцам на пять лет можно забыть про ремонт. Реновация дома в Бескудниково не прошла мимо благоустройства дворов, они также приобретут современный облик. Готовые многоэтажки располагаются по следующим адресам: Бескудниковский бульвар, 3 и 5; Дмитровское шоссе, 70.
Как будут сносить пятиэтажки и как ради этого будут менять законы
— С точки зрения Жилищного кодекса земля может принадлежать жильцам, однако нужно понимать, что собственниками недвижимого имущества можно стать после его государственной регистрации. Большинство ТСЖ не оформили это право из-за того, что боятся высокого налогообложения (напрасно, кстати). Соответственно, для московской администрации этот вопрос не будет являться проблемой. Подавляющее большинство участков сейчас не оформлено. А все призывы о том, что нужно торговаться с городом из-за жилья, работают только в том случае, если ТСЖ оформило в собственность землю под домом и придомовую территорию. Остальным ничего не светит в плане выторговования у города дополнительных условий.
Отдельно стоит обратить внимание на то, что гражданам будет дано два месяца на принятие решения о переезде, а в случае отказа будет грозить выселение по судебному решению. Дальше же можно будет оспаривать только предоставленную замену, а вот как быть, если собственник против самого выселения и сноса — непонятно.
— Чтобы потратить деньги, собранные на капремонт, надо сначала изменить закон. Почему за счет средств, собранных на ремонт, будут финансировать строительство нового жилья? Это деньги собственников, собранные на конкретные цели — для оплаты услуг и работ по капремонту.
— Сейчас, как и во время президентских выборов 1996 года, состоялся сговор властей с крупным бизнесом для финансирования предвыборной кампании. В прошлый раз была осуществлена приватизация, теперь же внимание обращено в сторону строительной сферы. Однако граждан так просто выселять из собственного жилья не получится. Инициатива вызовет небывалый народный протест.
По данным ряда агентств недвижимости, после заявления мэра Москвы о грядущем сносе пятиэтажек количество обращений по вопросам купли-продажи вторичного жилья увеличилось. Часть экспертов считает, что новая политика столичных властей может на некоторое время создать на рынке оживление. Вместе с тем пока речь идет только о звонках, а не о реальном спросе: покупатели хотят знать, будут ли улучшаться условия после переезда из сносимых домов.
Снос пятиэтажек: зачем переезжать
2. По закону новые квартиры москвичи получат в том же районе, где находился их старый дом. Менять поликлинику, школу для детей не придется. В крайнем случае горожане получат новую квартиру в соседнем районе того же округа. Если же переселенец сам захочет сменить район проживания, ему пойдут навстречу.
3. Количество комнат в новой квартире останется прежним. А вот общая площадь может вырасти за счет коридоров и санузлов. Например, кухни в новых квартирах будут больше на 6–8 квадратных метров. Новые дома будут гораздо комфортнее ветхих пятиэтажек: светлые холлы, хорошие лифты, пандусы для инвалидов и мам с колясками. Строятся дома из энергоэффективных материалов, поэтому в них гораздо теплее.
5. Реализация программы реновации жилья не предполагает создания маневренного фонда. Переселенцы заедут в новые квартиры сразу. На месте снесенных пятиэтажек возведут новые дома для бывших жителей пятиэтажек. Если старая квартира была не приватизирована, новую жилплощадь можно будет получить в собственность.
— Озеленение будет по тем стандартам, которые реализуются сегодня в Москве. Мы досаживаем деревья там, где они нужны, в случае реновации проект каждого отдельного квартала будет индивидуально обсуждаться, будут приниматься решения. Понятно, все хотят большие деревья. Сразу старые деревья не вырастут.
Будут уточнены подходы к определению «равнозначность» — оно должно соответствовать следующим требованиям: жилая площадь не меньше, чем в старом жилье, а общая площадь больше. Район переселения должен соответствовать району проживания — раньше была оговорка, что район может быть тот же или соседний. Это не касается ТиНАО и Зеленограда — там расселение в пределах округа. Вместо равнозначного жилья собственник может получить равноценное возмещение в денежной или натуральной форме по рыночной стоимости на основании письменного заявления. Город поможет при переселении отдельным категориям граждан, которым затруднительно переехать самостоятельно.
— Начну с того, что в программу реновации может войти только тот дом, жители которого большинством голосов (не менее двух третей) поддержали включение в проект. На любой стадии до заключения первого договора на новое помещение общее собрание собственников может принять решение об исключении дома из программы.
— Все зависит от разных условий для разных кварталов. Мы предполагаем, что вариативность предложений должна быть, но на старте делать это будет сложнее — просто потому, что на старте будет только один дом. Когда пойдет вторая и третья волна, появится больше свободных площадей — тогда появится и большая вариативность предложений. Но закрепить это законодательно невозможно, иначе это станет препятствием.
Теперь про подъезд и квартиру. Все окна будут энергоэффективными, теплопотери уменьшатся. Квартиры отделают улучшенными материалами: обои под покраску (чтобы житель мог выбрать любой цвет), ванная комната отделана плиткой, на кухне плитка в месте установки кухонной мебели. Предусмотрим подсобное помещение. Все квартиры с застекленными балконами — человеку не потребуется тратить деньги, к тому же это сохранит выразительность и стилистическое единообразие внешнего вида фасадов. Все инженерные системы будут ремонтопригодны в отличие от систем в пятиэтажках.
- Интеллектуальные системы видеонаблюдения фиксируют нарушения правил дорожного движения конкретного автотранспортного средства. Уведомления о штрафах будут приходить по старому адресу. Соответственно, у водителя будет расти долг. Как следствие, данному гражданину может быть запрещен выезд за границу, а также административное наказание в виде ареста на 15 суток.
- При необходимости провести технический осмотр ТС могут возникнуть проблемы.
- Уведомления по уплате налогов также будут поступать по адресу прежней прописки, соответственно, владельца авто ожидает накопление долгов перед налоговой службой. В качестве наказания транспортное средство может быть передано на штрафстоянку. Оплата пребывания автомобиля там достаточно высокая, вследствие чего нередко накапливается пеня, увеличивая долговые обязательства в разы. Итогом может стать конфискация машины.
- Страховая компания наверняка откажется от возмещения убытков при наступлении страхового случая, если документы на авто не будут оформлены должным образом.
- Если владелец ТС накопил большие долги перед государством в виде неоплаченных штрафов и налоговых сборов, пребывания на штрафстоянке, а стоимость конфискованного автомобиля не способно их покрыть, в судебном порядке может быть наложен арест на иное имущество собственника. В ситуации, когда таковое отсутствует, в установленном порядке открывается уголовное производство.
После получения обновленных документов собственнику рекомендуется обратиться в страховую компанию и поставить ее в известность о перемене места жительства и повторной регистрации автомобиля. Страховщик ОСАГО внесет нужную информацию в страховой полис или предложит оформить новый.
В законодательстве РФ не сказано, что гражданин должен уведомлять страховую компанию о новом адресе прописки. Изменения в страховой полис вносятся только в том случае, если собственник автотранспортного средства получил новые номерные знаки.
Полис страхования гражданской ответственности автомобилистов оформляется для возмещения возможного ущерба, нанесенного другим ТС или участникам дорожного движения. Страховой бланк ОСАГО содержит данные о месте проживания владельца, а также его фамилию, имя, отчество. При смене места жительства соответствующая информация фиксируется в указанном документе.
Если владелец автотранспортного средства зарегистрировался по другому месту жительства, СТС подлежит обязательной замене. Адрес в свидетельстве о регистрации должен совпадать с адресом в паспорте гражданина Российской Федерации, иначе СТС признается недействительным.
При Переезде Из Пятиэтажек В Течении Какого Времени Надо Пройти Перерегистрацию
— Количество комнат не изменится, — пояснил депутат Мосгордумы. — Но новые квартиры будут на 20-25% больше по метражу, так как требования к жилью за 60 лет серьезно изменились. Ванные комнаты, кухни, коридоры стали просторнее. Общедомовое пространство — комфортнее, так как в подъездах появились холлы и лифты. Немаловажно и то, что стоимость таких квартир будет значительно выше, чем хрущевок.
— В доме мы проживаем с 1991 года, занимая квартиру общей площадью 46 кв. м, — рассказал «Известиям» Владимир Махов. — В 2022 году нам поступило предложение из департамента имущества города о выделении одной квартиры. Если бы мы жили в коммуналке, нам бы точно предложили две квартиры. Но по закону оформить нынешнюю квартиру как коммунальную мы не могли, так как у нас слишком маленькая кухня.
— Власти города будут иметь больше пространства для маневра, а у жителей будет меньше возможностей манипулировать властями, задерживая расселение и снос дома в надежде на лучшие условия, — рассказала «Известиям» управляющий директор брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Ирина Пешич. — Если жилец откажется переселяться, то его выселят через суд. Причем судебное решение придется выполнить в течение 60 дней.
— Сейчас непонятно, как будет компенсироваться жилье, если оно арестовано или находится под залогом по договору об ипотеке, — уточняет Марина Костина. — Предполагаю, что эти правила будет распространены на так называемое сменное жилье, но всё это так или иначе надо прописать в законодательстве.
В Дорогомиловском суде Москвы сейчас слушается иск департамента госимущества города о выселении двух семей Маховых из хрущевки по Малой Филевской улице. В квартире прописаны Владимир и Валентина, которые развелись 17 лет назад, их сын с дочерью и несовершеннолетний внук. В начале этой недели с подъездов хрущевки строители сняли двери и перекрыли газ. Но Маховы не спешат выезжать.
О расселении очередников и как рассчитать количество метров для улучшения жилищных условий
Согласно Программе реновации москвичи, состоящие на жилищном учете, получат новые квартиры независимо от времени принятия на учет и по нормам, определенным в 29 законе города «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» — 18 кв метров площади жилого помещения на одного человека. Двух переездов не потребуется – это одна из гарантий Программы. Однако есть важные нюансы, так как в городе три категории очередников.
Отметим, что на улучшение жилищных условий в рамках Программы реновации могут претендовать очередники двух категорий: вставшие на учет до 1 марта 2005 года (нуждающиеся в улучшении жилищных условий) и вставшие на учёт после 1 марта 2005 года, признанные малоимущими (нуждающиеся в жилых помещениях). Нуждающиеся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и не был признан малоимущим) в рамках Программы реновации получат равнозначное жильё, либо для собственников также предусмотрено равноценное жилое помещение или денежная компенсация за освобождаемое жилое помещение.
В соответствии с жилищным законодательством лица, проживающие в одной квартире, считаются членами одной семьи, несмотря на отсутствие родственных связей. Просчитать площадь предоставляемого по улучшению жилого помещения можно путем умножения нормы жилого помещения на одного человека, то есть 18 кв м на 6 человек. Итого должно получиться 108 кв м. Если в фонде города не будет такой квартиры, что вероятнее всего, реалистичен вариант, что людям предоставят два жилья.
Такой вопрос часто задают бывшие супруги или супруги, которые собираются разводиться, и хотели бы разъехаться. Они также стоят в очереди на улучшение жилищных условий под одним учетным номером. Несмотря на то, что они уже бывшие родственники или в ближайшем будущем станут таковыми, они могут рассчитывать на улучшение жилищных условий тоже исходя из формулы: умножить количество человек на норму 18 кв м. А дальше уже решать вопрос разделения жилья между собой без привлечения города.
Так, одна из обратившихся жительниц, чей дом вошел в Программу реновации, рассказала, что она относится к последней категории. Однако, по её словам, в настоящее время у семьи весьма низкие доходы, а количество членов семьи существенно увеличилось, и они уже подходят под категорию малоимущих. Представитель ДГИ отметил, что в таком случае они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях и смогут улучшить свои жилищные условия по Программе реновации. Для этого необходимо обратиться в МФЦ и предоставить запрашиваемые документы. В течение 33 рабочих дней данные будут проверяться и если всё подтвердится, то их поставят на жилищный учет.
Правильная организация квартирного переезда
Заранее понимая, с чего следует начать свой переезд на новую квартиру, необходимо сразу определиться со способом транспортировки вещей. Не все могут решить, как именно организовать переезд в новое жильё. У каждого из озвученных способов есть свои сильные и слабые стороны. Во многом справедливо считается, что самостоятельная перевозка в финансовом плане самая доступная. Но тут есть и обратная сторона в виде огромных затрат времени, сил и нервов. Плюс придётся просить помощи у друзей и близких. Это может негативно сказаться на дальнейших взаимоотношениях. А если заниматься квартирным переездом по межгороду, сделать несколько заходов на маленькой машине, пусть даже с прицепом, всё равно придётся. Тут уже появляются дополнительные затраты на топливо, и экономия на грузчиках порой становится не столь очевидной.
Если вы организовываете квартирный переезд, весь процесс можно условно разделить на 3 стадии. Они подразумевают выполнение определённых действий заранее, накануне и непосредственно в день самого переезда, включая окончание всего процесса. Заранее требуется сделать следующее:
Клиент обязательно должен детально изучить каждый пункт договора с мувинговой компанией. И среди них встречаются не самые добросовестные люди, на бумаге обещающие одно, а на практике требующие значительно больше денег и не оплачивающие полагающуюся компенсацию за повреждённый груз при транспортировке. Поэтому и тут важно тщательно выбирать муверов, доверяя исключительно проверенным специалистам с положительной репутацией и хорошим именем на рынке услуг.
- Выбрать оптимальную дату. Если переездом двухкомнатной квартиры или иного жилья занимается несколько человек, тогда важно согласовать дату так, чтобы она подходила всем. Кто-то на работе, другие в командировках, заняты какими-то важными делами и пр. Вопрос с датой нужно согласовать заранее.
- Участники переезда. Далеко не всегда при переездах трёхкомнатных квартир участвуют только сами жильцы. Довольно часто переезжающим помогают знакомые, друзья и родственники. У вас должен быть чёткий список тех, кто действительно сможет помочь. Это особенно актуально при самостоятельной перевозке вещей, где лишняя пара рук никогда не помешает.
- Время приезда машины с грузчиками. Постарайтесь точно рассчитать, когда именно вам будет удобнее всего встретиться с грузчиками и начать процесс погрузки вещей. Также стоит заранее обговорить продолжительность переезда. Но этот вопрос определяют сами представители мувинговой компании, оценивая объём работ. Если это настоящие специалисты, то даже при переезде трёхкомнатных квартир они потратят минимум времени.
- Габаритные предметы. В старой квартире наверняка будут некоторые габаритные предметы мебели, которые просто так в дверной проём не пройдут. Либо для них потребуется специальная машина. Некоторую мебель стоит разобрать заранее либо же согласовать вопрос разборки и обратной сборки с мувинговой компанией, которую вы нанимаете для переезда двухкомнатной квартиры на новое место проживания.
- Упаковка. Опять же упаковать вещи можно своими руками либо доверить этот вопрос специалистам. Сильно на самостоятельной упаковке вы не сэкономите, зато потратите на этот процесс много сил и времени. Потому всё чаще при переездах трёхкомнатных квартир становится популярной услуга перевозки под ключ, когда большую часть задач выполняют специалисты.
- Перевозчик. Когда речь идёт даже о переездах двухкомнатных квартир, обойтись без грузовой машины вряд ли получится. Вопрос найма грузчиков следует согласовать заранее. Причём важно обсудить полный перечень услуг. Некоторым достаточно просто погрузить и выгрузить в новой квартире. Другим требуются дополнительные услуги, такие как разборка мебели, упаковка, обратная сборка и пр.
- Предварительный план новой квартиры. Пока грузчики находятся в вашем распоряжении, нужно чётко расставить мебель, дабы в дальнейшем не возникла необходимость снова её перемещать. Тут важно составить план и определиться с примерным дизайном интерьера, расставить всё по своим местам и точно знать, где и какой предмет мебели должен стоять. Иначе есть риск того, что после сборки того же шкафа придётся снова его разбирать, но уже самостоятельно, переносить в другую комнату и снова собирать. Если нанимать для этого отдельного специалиста, это точно негативно отразится на бюджете всего переезда в трёхкомнатную квартиру или иное жильё.
Мувинговые компании выполняют заказ строго в согласованное время и дату. Оплата осуществляется по фиксированной цене, оговоренной в документах. Также есть гарантия сохранности перевозимого имущества, а в случае его повреждения вам обязуются выплатить компенсацию. Единственный минус заключается в более высокой стоимости транспортировки и всего процесса квартирного переезда. Но тут цена во многом условная. Попытка сэкономить, пытаясь всё сделать самостоятельно или обратившись к обычным грузчикам, может обернуться серьёзными проблемами. И на их решение потребуется потратить куда больше денег.
Как правильно организовать переезд в новую квартиру
Ранняя подготовка.
В первую очередь, к квартирному переезду нужно подготовиться заранее. Некоторые вещи нужно сделать примерно за месяц:
— расторгнуть договора с коммунальными службами, провайдерами интернета и ТВ, арендодателем и т. д.;
— выбросить все ненужные вещи, которые не «поедут» в новое жилище;
— запланировать дату переезда и забронировать транспорт и грузчиков;
— продать мебель и технику, которая будет заменена на новую.
За неделю до квартирного переезда нужно:
— упаковать все вещи, которые не пригодятся в ближайшее время;
— снова выбросить мусор, который обязательно обнаружится при очередном перебирании вещей;
— начать разбирать мебель;
— убрать посуду и купить для временного пользования одноразовую;
— подключить интернет в новом доме;
— постирать и почистить чехлы на мебель, шторы, покрывала.
За день до переезда надо:
— разморозить холодильник;
— при возможности отправить детей и домашних питомцев родным;
— зафиксировать показания счетчиков;
— рассортировать ключи от всего жилья, гаражей, сараев и пр.;
— собрать оставшиеся вещи.
При подготовке к переезду и при самой транспортировке вещей стоит следовать простым рекомендациям, чтобы не усложнять себе жизнь:
1. Нужно провести тщательную ревизию. Часто в доме хранится огромное количество вещей, которое просто ждет своего часа и все никак не дождется. Надо трезво оценить необходимость этих предметов. Как правило, большая часть их оказывается хламом, который при переезде как раз и нужно отправить на помойку.
2. Особое внимание нужно уделить упаковке инструментов и документов. Первые могут содержать маленькие детали, при утере которых не будут нормально функционировать, а вторые сами по себе очень ценны.
3. Нужно подготовить коробку No1 – так и написать на ней маркером. Туда должны быть сложены все вещи, которые понадобятся в первую очередь в новом жилище: полотенца, зубные щетки, корм для животных, туалетная бумага, аптечка и др.
4. Ценные вещи нужно сложить в отдельную коробку и взять с собой в авто, а не грузить с остальными коробками так же, как и документы. Сюда относятся ювелирные украшения и все, что имеет материальную и личную ценность.
5. Мебель нужно разбирать заранее, чтобы потом не оплачивать рабочим дополнительное время или страдать над порванным в спешке диваном.
6. Когда переезд уже запланирован, не стоит закупаться большим количеством продуктов и приобретать массивные вещи.
7. О еде нужно побеспокоиться заранее, так как ни в день квартирного переезда, ни сразу по прибытию на новое жилье не будет ни желания, ни сил что-то готовить. На выручку придет сумка-холодильник.
Дополнительные советы
Переезд не обойдется без покупок. Заранее нужно купить: картонные коробки, широкий качественный скотч, бечевку, упаковочную пленку, пленку с «пупырышками», маркеры.
Чай можно положить сразу в чайник, чтобы потом не искать, а стиральный порошок – в барабан стиральной машинки.
На коробках лучше поставить надписи и номера и отразить их содержимое в списке, чтобы разбор вещей не превратился в многодневную пытку.
Провода от каждой техники нужно обязательно складывать вместе с ней вместе.
Если нет возможности отдать питомцев на время переезда, то:
— котов и собак нужно перевозить либо в жестких переносках, либо на коротких поводках и только в салоне авто вместе с собой, а не в грузовом отсеке;
— животных нельзя кормить перед дорогой;
— не стоит ругаться на них, ведь для животных это тоже стресс;
— рыбок нужно перевозить в пластиковом вентилируемом ведре;
— грызунов можно транспортировать в их клетках;
— заранее нужно посетить ветеринара, обновив данные на чипе.
Эти простые советы помогут перенести квартирный переезд наиболее безболезненно. Не стоит забывать, что он все равно заберет много сил, поэтому лучше планировать его на отпуск или отгулы, потому что пары выходных на сам процесс и отдых после него вряд ли хватит. Наши грузчики помогут идеально организовать переезд в новую квартиру.
Во многих перекидных и настенных календарях сейчас пишут, в каком знаке находится Луна в каждый определенный день месяца. Если ночное светило находится в Тельце, смело выходите за порог. Вас ждут прекрасные перспективы и удачный переезд. Наоборот, при прохождении спутника Земли через Льва, Козерога или Скорпиона, никуда не выходите, а спокойно сидите дома возле телевизора. Ничего хорошего никакие перемены в местонахождении в это время не принесут. Остальные знаки зодиака равнодушны к вашему новоселью.
Народная присказка метко гласит, что переезд это два пожара. Если продолжать аналогию, то каждый человек, столкнувшийся с этой задачей, также хочет потушить два “очага” — переехать и недорого, и максимально быстро. Сегодня поговорим про вторую часть — как облегчить переезд и сократить затраченное на него время.
Избавьтесь от тех , перевоз которых на новое место не имеет никакого смысла. Определившись с датой перевозки, закажите транспорт, с помощью которого вам удобнее переезжать. Вы можете единовременно загрузить и все имущество, вплоть до мелочей, а можете перемещать вещи небольшими частями . Все зависит от объема и габаритов перевозимого скарба, а также от удаленности места переезда. Самыми масштабными, естественно, считаются междугородные перевозки.
Суета, спешка и отсутствие выстроенной последовательности выведут из равновесия даже самого уравновешенного человека. Поэтому важно точно знать, с чего начать переезд в другой город, и постараться выстроить подробный алгоритм действий. Верная траектория запланированных сборов поможет сохранить силы для начала нового этапа в жизни.
Подготовьте к переезду мебель. Самое грамотное – разобрать все, что можно разобрать. В этом случае мебель занимает меньший объем, а кроме того, не деформируется. Это относится к большинству корпусной мебели, а при желании можно демонтировать и встроенную. Вся фурнитура тщательно снимается, собирается, упаковывается и прикрепляется к деталям разобранной мебели или также маркируется. Если шкафы, стеллажи и комоды перевозятся в сборе, то снимите с них выступающие и вынимающиеся детали – ручки, полки и т.п. Ящики обычно вынимают или плотно заклеивают скотчем, так же поступают и с дверцами. Особое внимание стоит уделить стеклянным деталям мебели.
Как происходит переезд
Разноцветные ярлыки удобны для присвоения каждому помещению своего цветового кода. К примеру, коробки для кухни у нас могут быть с наклейкой желтого цвета, для зала – с зеленый наклейкой, с синей – для спальни и т.д. Так вещи сразу будут доставляться в ту комнату, для которой они предназначены. Для этого по приезду в новую квартиру остается лишь сориентировать тех, кто будет носить вещи, приклеив на двери каждой комнаты полоски соответствующего цвета.
Чтобы было удобней ориентироваться в содержимом, заведите блокнот и составьте классификацию собранных вещей. Например, 1 — посуда, 2 — книги, 3 — постельное белье и т. д. Присвоенные номера прописывайте на коробках со всех сторон и указывайте лицевую и боковую стороны, если это необходимо.
Услуги частных перевозчиков почти всегда дешевле услуг компаний. Хотя бы потому, что не предполагают затрат на аренду офиса, содержание штата диспетчеров и маркетинг. Чтобы обезопасить себя и свои вещи, подробно обсудите все детали с перевозчиком и заключите с исполнителем договор.
Присвойте каждой комнате в новой квартире свой цвет, допустим, кухня — красный, гостиная — зеленый. Отметьте эти цвета на плане.
Когда будете собирать вещи, на каждую коробку наклейте кусочек цветной бумаги, которая соответствует цвету комнаты, где будут стоять вещи из этой коробки. Всё очень просто: занести коробку в ту комнату, где надо её распаковать, и ничего не потеряется. Кстати, если вам будут помогать друзья, им тоже очень легко будет объяснить принцип действия.
Кстати, при проезде в некоторые районы Москвы, к примеру в центр, требуется пропуск для автомобилей грузоподъёмностью более одной тонны. Штрафы за его отсутствие велики, и некоторые перевозчики могут отказаться ехать в зону ограничения или потребовать доплату. В «Альбатрос-Транспорт» специалисты заранее согласуют проезд, если требуется ехать через те зоны, где ограничена грузоподъёмность.
Что делать при переезде в другую квартиру
Избавьтесь от старых и ненужных вещей. В процессе сборов вы поймете, что у вас есть много вещей, которые вам не нужны или для которых нет места. Не выбрасывайте их, отдайте нуждающимся. Таким образом, вы не только избавитесь от ненужного, но и поможете кому-нибудь. Также всегда можно продать что-нибудь.
Проведение ритуалов при переезде на новую квартиру считалось обязательными. Существует большое количество примет, указывающих, какой день станет удачным для подобного решения, а в какое время лучше отложить хлопоты. Если все сделать правильно, то счастье не оставит дом, семья будет крепкой, а за столом всегда будут сидеть друзья.
Добавьте в такое волнительное и стрессовое мероприятие как переезд чуточку волшебства! И увидите, как легче пойдут дела, и радости от процесса прибавится. Да, правила переезда это хорошо, но совместите их с волшебными приметами и ритуалами и жизнь станет легче и счастливее.
Все на самом деле гораздо сложнее, чем кажется, так как большинство людей не подозревают, о количестве ненужных мелочей и хлама. Соответственно во время сборки коробок часть хлама выбрасывается, а часть перевозится в новое жилье. Считается, что перевозить ненужный мусор нельзя, так вы привезете в новое жилье старые проблемы.
Попрощаться со старым жильем! Ведь в этом доме тоже происходило немало всяких событий: радостных, грустных, волнительных, которые непременно останутся в памяти. Итак, прежде всего, оставьте квартиру чистой, уберите за собой мусор, хлам, мешки, подметите и вымойте пол.
Как проводится перерегистрация автомобиля при смене прописки
Тут вы должны знать, что данная легкомысленность имеет под собой основание – наказания за отказ обновлять данные в автомобильных документах, в связи со сменой прописки, в законодательстве на сегодня не существует. То есть штраф по ст. 19.22. (КоАП) за нарушение правил регистрации не положен.
- Приказ №605 МВД РФ «Об утверждении Административного регламента» – Часть III, Раздел 11 (Изменение регистрационных данных), п. 55, 56 и 3;
- Приказ № 1001 МВД РФ «О порядке регистрации ТС» – Раздел I (Общие положения), п. 6 и Раздел II (Порядок регистрации транспортных средств), п. 24.1.
Но независимо от причины, последствия из-за не вовремя переоформленной документации, могут быть куда болезненнее чем банальный штраф. Откладывание этого дела в «долгий ящик» впоследствии может неожиданно удивить вас существенными неприятностями, такими как административный арест или даже уголовное производство.
Чтобы пройти процедуру перерегистрации быстро, следует знать несколько нюансов. Если произошла смена регистрации места жительства, ГИБДД должна быть уведомлена об этом не позже, чем через 10 суток после того, как отметка о новом адресе появится в гражданском паспорте владельца транспортного средства.
Но юристы все же настоятельно советуют это делать, хотя бы через заказное уведомительное письмо в страховую компанию. Это потому, что, как я уже говорил, страховщики все нужное им законодательство, при помощи корпоративных отделов с командами высококвалифицированных юристов, как бы «перерабатывают» под свои нужды, выгоды и минимизации рисков.
И так вы звоните в компанию занимающуюся квартирными и офисными переездами и на другом конце провода вам отвечает диспетчер. В ходе разговора, он вопрос за вопросом пытается понять, о том какой объём работы предстоит грузчикам, каких размеров должен быть кузов у транспортного средства. Потребуется ли разборка габаритной мебели, необходим ли Вам упаковочный материал. В случае разборки мебели газель подъедет позже, а грузчики пораньше с инструментом. Нужна упаковка? За упаковочным материалом грузчики заранее заезжают в офис или сами закупают его перед заказом.
Шкафы купе и кухонные гарнитуры имеют одну общую черту — это индивидуальность, которая заключается в размерах и формах самих деталей. Ведь перевозя шкаф купе на новую квартиру он с большой долей вероятности может не встать в новой квартире, из за разницы в высоте потолков, неровности стены (на старой или новой квартире). Кухонный гарнитур в старой квартире стоит в одном углу, а в новой квартире вся сантехника проведена в «противоположном углу». Вообщем нюансов здесь может быть масса. Тем не менее Бережный переезд готов браться за самые сложные проекты и осуществить Ваш переезд качественно и без потерь.
— Разобрать сильно габаритную мебель, по доскам или частично корпусами, главное здесь что б она спокойно могла пройти на всех лестничных клетках и проёмах. Самое удачное с точки зрения финансовых затрат на Ваш переезд это если всё ваше имущество войдет в лифт. СТОИМОСТЬ ЧАСА у грузчиков в таком случае будет МИНИМАЛЬНОЙ и время которое они потратят на подъём и спуск вашего имущества тоже будет меньшим чем по поднимать спускать по лестнице.
Особенности:
1) При перемещении из точки «А» в точку «Б» 2 человека по прежнему едут с газелью, а вот при заказе 3его и 4ого грузчика их транспортировка ложится на Вас.
2) Заказывать лучше чётное количество грузчиков двоих, четверых и т.д. Связано с тем что габаритные или тяжелые предметы носят вдвоём.
В третью очередь идет оставшаяся мебель Диван столы комоды и тогда лее. Основной момент здесь как и во всей загрузке не забывать плотно распирать мебель коробками и пакетами в образовавшихся щелях. При таком подходе, у вас нечего болтаться и ездить из стороны в сторону не будет.
