Экспертиза Оценки Стоимости Арестованного Имущества Сумме Долга

» Автор Дарья На чтение 15 мин. Просмотров 2 Опубликовано 15/08/2022 Позиция судов общей юристикции и арбитражных судов такова, что несоразмерность стоимости арестованного имущества сумме долга является основанием для удовлетворении жалобы на действия судебных приставов.

Например, арест несоразмерен в случае, когда стоимость арестованного имущества значительно превышает размер задолженности по исполнительному документу при наличии другого имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание. В то же время такой арест допустим, если должник не предоставил судебному приставу-исполнителю сведений о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание, или при отсутствии у должника иного имущества, его неликвидности либо малой ликвидности. При этом на практике судебные приставы очень часто после ответа на запросы, направленные в ГИБДД и Росреестр, при получении сведений о имеющемся имуществе у должника накладывают арест на все имущество одновременно, даже и не думая о соразмерности требований взыскателя и стоимости этого имущества.

Могут ли продать? Или будут списывать с пенсионного счета? 05 Февраля 2022, 09:24, вопрос №1526469 Татьяна, г. Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 14846 ответов 5313 отзывов Общаться в чате ООО «ЮА «Дигест», г.

Доказательств наличия денежных средств или иного имущества, достаточного для исполнения требований исполнительного документа, в материалах дела не имеется.Но при наложении ареста на имущество должника на практике судебные приставы нередко допускают множество нарушений не только процессуальных, но и нарушений норм материального права. В данной статье хочется поговорить о двух часто встречающихся нарушениях: 1) наложение ареста при существенной

Важно. В статусе должника может оказаться любое лицо, совершающее сделки в рамках гражданского оборота (граждане, организации, предприниматели). Арест на имущество должника налагается законно, если он проведен с соблюдением правил, закрепленных несколькими нормативными актами:

За период с марта 2013 г. по август 2022 г. я неоднократно обращался с заявлением о бездействии начальника отдела Салаватского ГО СП УФССП России, выразившееся в непринятии мер по контролю за деятельностью судебных приставов-исполнителей вверенного отдела по своевременному исполнению судебного акта в отношении ФСЖ «СтройПром». Так же я обращался с ходатайствами осуществить реализацию арестованного имущества должника, указанного в акте о наложении ареста (описи имущества) от 08.04.2013 г. (постановление о принятии результатов оценки от 03.03.2022 г.), однако ответ на свое ходатайство я не получал и действия по реализации имущества судебным приставом-исполнителем не осуществлялись.

Я, Оверин Геннадий Иванович, являюсь взыскателем по исполнительному производству N 10644/13/12/02 от 26.03.2013, которое ведет судебный пристав-исполнитель Сухова Кристина Геннадьевна подразделения Службы судебных приставов г. Салават. Должником по этому делу является ФОНД ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ЖИЛЬЯ «СТРОЙПРОМ». Общая задолженность должника передо мной составляет в настоящее время 1393163,07 рублей.

Имею ли я право подать в суд на судебных приставов и как то возместить свой ущерб. Для взноса под строительство по договору с ФСЖ «СтройПром» я брал кредит в «Сбербанке» и сейчас выплачиваю сам кредит и проценты по нему. Со стороны службы судебных приставов, за весь период с 2013 г. по 2022 г., ни какая работа не велась. Я не однократно с 2013 г обращался к судебным приставам с просьбой описать имущество которое находилось на стройке (стройматериалы: ж/б блоки, плиты перекрытия, кирпич; строительная техника: растворный узел (передвижной комплекс), трактор, а/м «КАМАЗ» и пр.техника), на что мне отвечали, что эта продукция может принадлежать любой другой организации, и выезжать по любой просьбе у них нет времени.

Пришло постановление о передаче арестованного имущества на торги и принятие оценки определённой судом земельный участок. То что было в залоге у банка. Но этих средств не хватить чтобы погасить даже часть долга. И большое сомнение что его продадут на первых торгах. Хочу обанкротиться под ключ. Как лучше поступить? Подать на банкротства сейчас, чтоб управляющий хоть, что то мог продать поскольку больше нет ничего. Либо обанкротиться после реализации приставами? Или приставы могут годами его продовать? Спасибо за ответ.

Расклад такой: В 2013 году беру кредит по залог нежилого помещения, наступает период, когда не в состоянии оплачивать кредит, и данное нежилое помещение проходит торги, где его не покупают, даже с двумя уценками. Данное нежилое помещение забирает себе банк, и у меня ещё остаётся долг от кредита. Получается: я проплатила 13 месяцев — это 1 мл.100 тыс, банк забрал себе нежилое помещение стоимостью 1 мл.800 тыс, и у меня ещё остался долг 1 мл.150 тыс. Брала я у банка 2 мл.800 тыс.

Далее пристав выносит постановление об участии специалиста в исполнительном производстве с включением сведений о лице, привлечённого для определения стоимости арестованного имущества и о предупреждении данного специалиста (оценщика) об установленной законодательством ответственности за отказ, уклонение от дачи заключения или дачу заведомо ложного заключения.

В исполнительном производстве предусмотрен срок – один месяц, со дня обнаружения имущества должника, когда судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика, т.е. Законом предусмотренная именно обязанность уложиться в этот срок, а не право. Основания для привлечения оценщика предусмотрены статьёй 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Со дня получения отчёта оценщика законом установлен срок в три дня, в течение которого судебный пристав-исполнитель выносит постановление об оценке имущества, с указанием сведений о рыночной стоимости данного имущества, также судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании расходов по совершению исполнительных действий, согласно нормам Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Что же такое рыночная цена арестованного имущества должника и как она определяется? Это цена, при определении которой имущество должника может быть отчуждено на открытом рынке в условиях конкуренции. Определяется рыночная цена имущества в исполнительном производстве посредством её определения самим судебным приставом – исполнителем и/или путём привлечения квалифицированного оценщика.

Однако оценка, произведенная непосредственно судебным приставом-исполнителем может быть обжалована сторонами исполнительного производства или оспорена в судебном порядке. В ином случае, если стороны исполнительного производства не согласны с результатами оценки, проведённой судебным приставом – исполнителем, то для оценки привлекается оценщик на основании заключённого договора на оказание услуг по оценке арестованного имущества.

Оценка арестованного имущества

Как правило, оценкой арестованного имущества может заниматься судебный пристав, если общая сумма долга не превышает 30 тысяч рублей. В противном случае к этому процессу привлекается лицензированный эксперт. При проведении экспертизы специалист ориентируется на среднюю рыночную стоимость имущества.

• дорогие вещи общего назначения.
• предметы изобразительного искусства или другого вида творчества, представляющие ценность.
• ценные нумизматические коллекции.
• лом драгметаллов, драгоценные камни, ювелирные изделия.
• ценные бумаги: сберкнижки, акции, чеки, векселя, облигации и пр.
• транспортное средство.
• недвижимость.

Зачастую заемщики переоценивают свои возможности. Это приводит к тому, что долг остается непогашенным в нужный срок. В этом случае имущество должника подлежит аресту, а в ст. 85 ФЗ РФ № 229 предусмотрена процедура его оценки. Там же указано, что подлежит оцениванию и кто этим должен заниматься.

В течение месяца после постановления суда судебный пристав обязан привлечь к оценке независимого эксперта. Акт с предварительным заключением передается специалистам-оценщикам, выбранным из представленного списка. Ими могут быть некоммерческие организации, имеющие опыт в определении стоимости определенных видов имущества, а также юридические лица или их представители, имеющие допуск к такому виду деятельности.

Сам должник не может принимать участие в оценке. Судебный исполнитель составляет акт на основании анализа рынка и сбора информации о предполагаемой стоимости имущества, подлежащего аресту. Если сумма долга превышает 30 тысяч рублей, то пристав обязан в течении месяца со дня постановления суда привлечь к процедуре оценки арестованного имущества эксперта, наделенного таким правом. Для возврата долга кредитору описи подлежат:

Оценка имущества находящегося под арестом

От правильной оценки арестованного имущества напрямую зависит исход дела по взысканию долга. В идеале оценочная стоимость арестованного имущества должна быть максимально приближена к реальным рыночным ценам. Только адекватная оценка способствует реализации имущества в установленные сроки и погашению долговых обязательств, с другой стороны.

• Недвижимости.
• Ценных бумаг, не обращающихся на свободном рынке ценных бумаг.
• Драгоценных металлов и изделий из них.
• Имущественных прав.
• Предметов, имеющих историческую и художественную ценность.
• Вещей стоимостью свыше 30 000руб.
• Коллекционных денежных знаков .

При установлении цены на арестованное имущество судебный пристав руководствуется данными о рыночной стоимости имущества из открытых источников. Обычно используется информация федеральной службы государственной статистики, открытая информация торговых предприятий и данные открытых печатных и интернет изданий.

Должник или взыскатель долга имеют право выразить свое несогласие с оценкой проведенной судебным приставом и обжаловать ее в течение десяти дней. Кроме того, закон предусматривает случаи, когда оценка производится только с привлечением независимого оценщика. А именно при аресте:

Если сумма оценки завышена по отношению к реальной рыночной цене, это может привести к проблемам с реализацией такого имущества. Занижение стоимости с одной стороны способствует быстрой реализации, но нарушает права должника с другой. Поэтому, при оценке арестованного имущества крайне важна справедливая и обоснованная экспертиза стоимости имущества.

При неуплате стороной исполнительного производства расходов на проведение независимой оценки арестованного имущества должника или экспертизы достоверности независимой оценки арестованного имущества должника в случаях, предусмотренных абзацем вторым части четвертой и частью шестой настоящей статьи, начальной ценой реализации такого имущества является стоимость, установленная в акте ареста имущества или акте оценки имущества.

Стоимость арестованного имущества должника устанавливается судебным исполнителем в акте ареста имущества по цене, существующей в данной местности, остаточной стоимости с учетом степени его износа либо отпускной цене, если иное не установлено законодательством.

В случае несогласия одной из сторон исполнительного производства с актом оценки имущества судебный исполнитель по ходатайству этой стороны исполнительного производства, поданному в течение десяти дней со дня получения акта оценки имущества, выносит постановление о назначении экспертизы достоверности независимой оценки арестованного имущества должника при условии уплаты стороной исполнительного производства, не согласной с актом оценки имущества, расходов на проведение такой экспертизы.

В случае, если законодательными актами для отдельных видов государственного имущества обязательным условием предусмотрена продажа земельного участка в частную собственность или права заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания этого имущества, и иное не предусмотрено законодательными актами, начальная цена такого имущества должна включать начальную цену платы за земельный участок или права заключения договора аренды данного земельного участка. При этом средства, затраченные на формирование земельного участка и изменение земельного участка в результате такого формирования, государственную регистрацию в отношении этих участков, подлежат возмещению участником, выигравшим торги (электронные торги), в соответствии с законодательством.

По результатам независимой оценки арестованного имущества должника судебный исполнитель не позднее трех дней со дня получения документов оценки (заключения об оценке и отчета об оценке) составляет акт оценки имущества, копии которого не позднее дня, следующего за днем его составления, направляются (вручаются) сторонам исполнительного производства.

Второй вид — реализация путем принудительной продажи. Здесь два способа.
Первый способ — на комиссионных началах ( мебель, компьютерная техника, офисных техника, недотрогой автотранспорт). Продажу осуществляет ростмущество, его территориальные органы и подведомственные ему организации, а также привлекаемые им физические и юрид лица, отобранные.

Первый вид- реализация имущества путем самостоятельной продажи должником. Новый способ реализации, введены в марте 2014. Должник вправе самостоятельно реализовать имущество, оцененное на сумму не более тридцати тысяч рублей. Для чего он обязан подать судебному приставу исполнителю ходатайство.

Не существует установленного законом списка имущества, на которое нельзя наложить арест. Судебные приставы вправе самостоятельно принимать решение об аресте тех или иных объектов. При этом за должником сохраняется право обжаловать такое решение или сам арест, если они были неправомерны или необоснованны.

– Приставы по долгам моим нагрянули на квартиру моих родителей Мама. неожиданно растерялась и, как назло, не сразу найти смогла папку с документами на практически всю технику бытовую в доме. Приставы все описали, увезли и погрузили. В тот же день мы нашли злосчастную помчались, папку к приставам, чтоб устранить недоразумение, но сказали нам, что теперь только через Это. суд правда или нам просто не отдавать хотели вещи мамы? И что будет с пока, техникой мы будем судиться, ее не продадут за это Что время? нам делать? Андрей Краснов, Вам.

Далее. Если имущество должника стоит больше 30 000 (тридцати тысяч) рублей, в этом случае, имущество на торги уйдет только после того, как будет проведена оценка имущества специалистом. Т.е. пристав не имеет право направлять на торги имущество стоимостью более 30000 рублей без проведения специальной оценки — экспертизы по делу.

Несоразмерность Долга И Стоимости Арестованного Имущества

Запрет на регистрационные действия с недвижимостью судебными приставами накладывается через принятие соответствующего постановления. Действует судебный пристав при этом в пользу взыскателя и в силу ст. 80 ФЗ от 02.10.2007 № 229, которая наделяет его таким правом.

Между тем, согласно части 2 статьи 348 Гражданского Кодекса Российской Федерации , в редакции, подлежащей применению к спорным правоотношениям, отказ в обращении взыскания на заложенное имущество допускается не в связи с несоразмерностью стоимости заложенного имущества размеру требований, а лишь тогда, когда допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Каких – либо выводов о том, что является ли допущенное должником нарушение крайне незначительным и о соразмерности или несоразмерности в связи с этим размера требований залогодержателя стоимости заложенного имущества, обжалуемое решение суда не содержит.

При применении мер принудительного исполнения в практике исполнительного производства неоднократно возникал вопрос о соразмерности применяемых мер требованиям исполнительного документа. В настоящее время этот посыл нашел воплощение в принципах исполнительного производства, а именно в принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, закрепленном в п. 5 ст. 4 Закона об исполнительном производстве.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Основанием возникновения у залогодержателя права досрочно потребовать исполнения обеспеченного залогом обязательства с последующим обращением взыскания на предмет залога либо без такового является невыполнение (нарушение) условий основного обязательства о его обеспечении залогом.

1. При выборе между несколькими видами имущества, цена налагаемого взыскания, должна быть соразмерна цене долга.
2. Если разделение вещи отражается на ее предназначении и ценности, она признается неделимой и обращение производится на предмет в целом.
3. Незарегистрированная собственность обязательно регистрируется в принудительном порядке.

1. Движимое имущество, не являющееся основным средством для производства товаров или оказания услуг, готовая продукция, офисная мебель, драгоценные металлы и камни, готовые изделия и лом.
2. Имущественные права, не использующиеся в области производства товаров или выполнении работ и услуг;
3. Недвижимое имущество, не являющееся одним из средств для производства товаров, выполнения работ и услуг.
4. Имущественные права и имущество, используемые в производстве товаров, выполнении работ и оказании услуг (производственные объекты недвижимости, оборудование и станки, материалы, ценные бумаги, составляющие резервы инвестиционного фонда).

При этом на практике судебные приставы очень часто после ответа на запросы, направленные в ГИБДД и Росреестр, при получении сведений о имеющемся имуществе у должника накладывают арест на все имущество одновременно, даже и не думая о соразмерности требований взыскателя и стоимости этого имущества.

естественно если у вас имеется задолженность по алиментам вы можете передать в счет погашения задолженности земельный участок принадлежащий вам на праве собственности. естественно учитывайте соразмерность задолженности со стоимостью участка. но это лишь в счет погашения задолженности.

В обоснование заявленных требований указано, что 8 октября 2014 г. Ленинским районным судом г. Томска был выдан исполнительный лист . N . о взыскании с Карапетяна А.И. в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженности по кредитному договору в размере 714 613,49 руб., а также расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 10 346,13 руб.

Обжаловать оценку арестованного имущества

Альтернативой судебному решению этого вопроса может стать обращение в комиссию Росреестра по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости. Обжалование оценки спорного имущества, как правило, происходит по ходатайству одной их сторон, участвующих в процессе. Хотя назначить проведение экспертизы или повторной оценки вправе и сам суд.

Хотелось бы обсудить с Вами, возможно, несколько заурядный, но не дающий, тем не менее, покоя, вопрос. 2) ценных бумаг, не обращающихся на организованных торгах (за исключением инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов ); 3) имущественных прав (за исключением дебиторской задолженности, не реализуемой на торгах); 4) драгоценных металлов и драгоценных камней , изделий из них, а также лома таких изделий; 5) коллекционных денежных знаков в рублях и иностранной валюте; 6) предметов, имеющих историческую или художественную ценность; 7) вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей. В рамках нашего с вами диалога предлагаю сделать акцент на недвижимом имуществе, хотя, в принципе, большого значения для целей нашего с вами обсуждения вид имущества значения не имеет.

Да, возможно. Только в этом случае оценке подлежит арестованное имущество стоимостью не более 30 000 рублей Результатом проведённого сравнительного анализа объекта оценки, с учётом корректировки стоимости имущества является постановление об оценке имущества с указанием всех сведений об имуществе должника. Для проведения оценки законодательство м предусмотрен срок в 10 календарных дней, с получения документов и сведений, необходимых для проведения оценки, а в случае необходимости проведения осмотра — со дня осмотра объекта оценки. На основании вышеизложенного в настоящей статье определены варианты оценки арестованного имущества должника, в целях его дальнейшей реализации в счёт погашения долга.

Обжалование производится, если в рамках гражданского или уголовного дела суд наложил арест на имущество, на которое по закону не распространяется такая ограничительная мера. Судебному обращению может предшествовать заявление в органы административной юрисдикции – вышестоящему судебному приставу. Перечень имущества, на которое невозможно наложить обременение в виде ареста, обозначен в ГПК РФ – статья 446.

В Федеральном законе от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено проведение оценки имущества должника в исполнительном производстве по рыночным ценам. Возможно, ли произвести оценку арестованного имущества должника самим судебным приставом-исполн ителем без привлечения оценщика?

Оценка арестованного и конфискованного имущества

• принудительное отчуждение;
• собственник лишен возможности максимально эффективно отстаивать свои интересы при оценке стоимости своей собственности;
• арестованное имущество должно быть реализовано в течении 2-х месяцев. Часто за это время невозможно найти покупателя, если продавать его по рыночной цене;
• иногда оплата за конфискат производится в безналичной форме.

Продажа арестованного (конфискованного) имущественного комплекса осуществляется в пользу изыскателя. Если в течение двух месяцев имущество не реализовано, то оно передается изыскателю полностью. Возможно покрытие долга за счет ареста денежных средств должника. Оценка арестованного имущества судебными приставами без привлечения профессионального оценщика, может быть обжалована должником в суде, если он считает, что его права нарушены и цена занижена. Но имеются некоторые случаи, когда, согласно законодательству, привлечение профессионального оценщика обязательна для таких имущественных комплексов, как:

При проведении процедуры установления стоимости оценщик обязан объективно и максимально точно определить цену каждой единицы набора предметов, не выказывая предпочтения ни одной из сторон. Такая оценка для суда, произведенная профессиональным оценщиком или специалистом независимого центра оценки, является одним из главных условий удовлетворения имущественного иска. Результаты оформляются в виде отчета, который согласно ст.12 ФЗ об оценочной деятельности, является доказательной базой.

Также привлечение оценщика обязательно при несогласии какой-либо стороны с оценкой стоимости, произведенной судебными приставами. В таком случае несогласная сторона оплачивает услуги оценочной компании и в дело вступает независимый оценщик. Обычно суд требует провести судебную оценку имущества при возникновении имущественных споров и назначает независимую судебную экспертизу. К имущественным спорам относятся:

• раздел имущества разводящихся супругов;
• вступление в наследство;
• изъятие его у собственника для государственных или муниципальных нужд;
• спор о размерах налогооблагаемой базы;
• разрешение имущественных споров в судебном порядке;
• определение рыночной стоимости имущества должника;
• национализации;
• определение рыночной стоимости в части в общей доле;
• размер денежной компенсации при невозможном разделе собственности;
• подтверждение права собственности на имущество, а также права на денежные суммы;
• отсутствие документов, подтверждающих стоимость
• и т.п.

Соразмерность стоимости арестованного имущества сумме долга

Арест в качестве исполнительного действия может быть наложен судебным приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях пункт 7 части 1 статьи 64 , часть 1 статьи 80 Закона об исполнительном производстве. В качестве меры принудительного исполнения арест налагается при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество ответчика, административного ответчика далее — ответчика, в исполнительном производстве — должника , находящееся у него или у третьих лиц часть 1 , пункт 5 части 3 статьи 68 названного Закона.

Предпринятые приставом меры нарушают права владелицы жилья, которая теперь не сможет распорядиться квартирой, нарушив интересы своего кредитора Александра М.. Кассация решила удовлетворить его жалобу, а Алисе М. А именно: пишет, что позиция суда согласуется с разъяснениями п. Опрошенные «Право. В такой ситуации арестованное имущество не подлежит принудительной продаже с целью удовлетворения притязаний кредитора, а лишь создает предпосылки для того, чтобы должник не осуществлял его недобросовестное отчуждение или обременение правами третьих лиц».

Могу ли я оспорить их действия в связи с несоразмерностью долга и с тем, что я вношу периодические платежи? Согласно ч. В силу ч. В Федеральном законе от Мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу ст.

Юрист находит, что это решение ляжет в основу новой судебной практики. Подход, примененный судом, является абсолютно обоснованным. Права должника как собственника единственного жилья не нарушены: арест имущества не влечет его изъятие и последующее обращение на него взыскания. В то же самое время на стороне взыскателя возникает гарантия, что квартира не будет, например, продана, при этом долг не будет погашен.

Содержание 1 Арест имущества должника 1. Арест имущества должника судебными приставами — процедура довольно сложная и неприятная, ведь здесь важно четко следовать букве закона, чтобы не нарушить права и интересы обеих сторон. О том, как нужно действовать должнику, если наложен арест на движимое или недвижимое имущество, какими статьями закона регламентируются действия приставов, а также, как осуществляется снятие ареста с имущества, мы расскажем в нижеприведенной статье. Наложение ареста на имущество является одним из эффективных методов принудительного исполнения судебного решения о взыскании задолженности. Данная мера применяется в рамках исполнительного производства, возбужденного Федеральной службой судебных приставов России.

При этом, имеется целый ряд случаев, когда судебный исполнитель не может, в виду своей квалификации, установить точную стоимость и тогда к нему на помощь привлекается профессиональный оценщик. Так, сотрудники независимой компании АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» имеют большой опыт сотрудничества с государственными, в том числе и с судебными организациями. И если необходимо произвести оценку имущества, то они всегда готовы прийти на помощь.

В результате исполнения судебного решения по отношению просроченной задолженности, имущество должно быть конфисковано, для покрытия расходов. И для того чтобы все прошло согласно букве закона и полученным распоряжениям, необходимо соблюдать порядок оценки арестованного имущества.

Законодательство разрешает производить арест счетов, имеющихся в банковских организациях. При этом аресту подлежат не все счета или суммы, а только в размерах, определенных судом. Отсюда должник сохраняет за собой право использовать денежные средства, сверх арестованной. При этом он имеет право в течение 10 дней обжаловать решение судебных исполнителей.

Во время ареста непосредственного имущества, судебный пристав и оценщик работают совместно. Один отвечает за процедуру ареста, а второй производит экспертную процедуру, соблюдая порядок оценки арестованного имущества. При этом к оценке арестованной собственности могут относиться:

После принятия решения о конфискации, на дом задолжнику приезжает пристав, которому и надлежит произвести осмотр и оценку имущества. При этом действующее исполнительное производство будет подразумевать различные способы реализации имущества, попавшего под арест.

Арестованное имущество не сопоставима с суммой долга

Иногда опись собственности, происходит по принципу «что вижу, то перечисляю» и судебные приставы просто отмахиваются от разумных доводов. Ссылаясь на то, что жалуйтесь в суд и там разберутся, понимая, что немногие ответчики изъявят желание обивать пороги и доказывать свою правоту. Этим не стоит пренебрегать.

исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, судебный пристав-исполнитель вправе в силу части 1 статьи 80 Закона об исполнительном производстве не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника, что само по себе не освобождает судебного пристава-исполнителя от обязанности в дальнейшем осуществить действия по выявлению иного имущества должника, на которое может быть обращено взыскание в предыдущую очередь.

История из жизни. Когда работала старшим судебным приставом Приокского района, на исполнении у судебного пристава находилось более полугода решение суда в отношении одного сапожника. Он приходил с черными от работы руками, говорил, что не имеет ничего, даже площадь своей крошечной мастерской арендует.

И потом, что обычно делают, если оценочная стоимость не соответствует задолженности? Доплачивают? Может и так, но скорее это исключение из правила. По жизни происходит именно “аналогия мены” — долг меняют на имущество, не сильно обращая внимание на несовпадение цифр.

• Если имеются квитанции на технику или мебель, подтверждающие что покупателем было другое лицо, то нужно их показать приставу. На практике люди зачастую не хранят квитанции или они не имеют фамилии покупателя.
• Заключить договор найма с владельцем жилья, в котором перечислить мебель и технику, находящиеся в квартире, которые должнику не принадлежит, но он имеет право ими пользоваться.
• Заключить договор хранения. Например, сестра должника делает ремонт и доверила ему на хранение свои вещи. Такой документ также подтвердит, что имущество не принадлежит должнику.
• Заключить договор дарения. Должник просто дарит свое имущество и неважно кому. Следует составить перечень.
• Заключить брачный договор.

Особенности оценки недвижимого имущества должника

Как определено ч. 2 ст. 88 Закона об исполнительном производстве стоимость арестованного имущества должника, являющегося предметом залога, устанавливается судебным исполнителем согласно исполнительному документу, выданному судом (п. 16 Постановления Президиума Высшего хозяйственного суда Республики Беларусь от 27.10.2010 № 42 «О некоторых вопросах обращения взыскания на заложенное имущество») [43]

Еще одной новеллой является веденный Законом об исполнительном производстве механизм защиты прав сторон исполнительного производства, связанный с оценкой недвижимого имущества должника, как возможность назначения экспертизы независимой оценки арестованного имущества должника (далее – экспертиза) в рамках исполнительного производства.

Понятие ликвидационной стоимости раскрывает пункт 6.2.4. Постановления Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 28.04.2010 г. № 18 «Об утверждении, введении в действие, изменении и отмене технических нормативных правовых актов в области технического нормирования и стандартизации» [41], согласно которому, ликвидационная стоимость представляет собой стоимость объекта оценки, определяемую при вынужденном отчуждении, когда срок продажи объекта оценки меньше среднего срока реализации объектов-аналогов по рыночной стоимости. Ликвидационная стоимость рассчитывается на основе рыночного метода.

По результатам независимой оценки арестованного недвижимого имущества должника, как установлено ч. 5 ст. 88 Закона об исполнительном производстве, судебный исполнитель не позднее трех дней со дня получения документов оценки (заключения об оценке и отчета об оценке) составляет акт оценки имущества, копии которого не позднее дня, следующего за днем его составления, направляются (вручаются) сторонам исполнительного производства.

Кроме того, согласно ч. 4 .ст. 10 Закона Республики Беларусь от 10.01.2000 № 361-З «О нормативных правовых актах» [48] Законы, декреты, указы имеют большую юридическую силу по отношению к постановлениям палат Парламента — Национального собрания Республики Беларусь, Совета Министров Республики Беларусь, Пленума Верховного Суда Республики Беларусь, Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь, актам Генерального прокурора Республики Беларусь и иным нормативным правовым актам.