Порядок оформления дарственной на квартиру между родственниками в 2022 году
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
- Сбор документации и предоставление ее нотариусу.
- Составление дарственной.
- Подписание соглашения.
- Оплата договора и принятие нотариусом документов.
- Получение расписки о приеме документов. Начало оформления и регистрации сделки.
- Выдача свидетельства. Каждому участнику выдается копия договора.
Договор дарения квартиры через МФЦ в 2022 году
Если человек планирует провести оформление договора дарения квартиры через МФЦ в 2022 году, потребуется выполнить подготовительные процедуры. В первую очередь необходимо обсудить все детали сделки с другим участником соглашения. Необходимо предупредить его о том, что посещать государственный орган предстоит совместно. Только в случае согласия со всеми условиями процедуры можно переходить к следующему этапу.
- паспорт;
- технические документы на жилое помещение;
- составленный в соответствии с правилами договор дарения;
- справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
- свидетельство о праве собственности на передаваемую квартиру;
- справка, позволяющая составить представление о количестве прописанных на территории жилого помещения граждан;
- квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.
Дарение доли квартиры между родственниками 2022
Владелец недвижимости вправе составить дарственную на любое лицо, включая родственников и знакомых. Однако, в последнем случае, сотрудники государственных служб могут заподозрить скрытый умысел. Так, дарственная даст возможность избежать оплаты налогов с реализации квартиры в случае оформления стандартного договора купли-продажи. Стороны могут договориться между собой о расчете, скрыв его от ФНС.
Дарственная составляется в трех экземплярах. Один отдается на руки дарителю, второй – одариваемому, третий остается в нотариальной конторе. Особое внимание сторонам необходимо обратить на вид документа. Экземпляры нотариуса и дарителя составляются на обычном листке бумаги, одариваемого – на бланке с водяными знаками.
Оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками
- заявление дарителя;
- паспорта или документы, которые заменяют их по участникам;
- договор дарения;
- кадастровый паспорт на участок;
- акт приема-передачи построек, расположенных на нем (если это не было прописано в договоре);
- право собственности.
Данная процедура аналогична дарению квартиры. Если дом дарится вместе с земельным участком, дополнительно представляются документы о праве собственности на землю, план участка, его паспорт.
Документы На Оформление Дарственной На Квартиру Между Родственниками
- Самостоятельно. Форму договора можно найти в интернете и вписать в образец нужную информацию о двух сторонах, а также о недвижимости. Конечно же, это кропотливая работа, ведь любая ошибка в данных может перевести сделку в разряд «недействительной».
- Через агентство недвижимости. Доверить это дело можно агенту по недвижимости, но за его труд нужно будет заплатить. Обычная цена за составление договора – минимум 2-3 тысячи рублей. Также вам могут предоставить услугу сопровождения сделки.
- Через нотариальную контору. Нотариус также может составить документ, за его работу тоже нужно будет заплатить. Стоимость также примерная – от 2 тысяч.
Пожалуй, это все важные бумаги, которые следует собрать до того, как заключать сделку. Без большинства документов вы не сможете переоформить имущество и составить правильно дарственную, не забывайте об этом.
Дарственная на квартиру: оформление договора между близкими родственниками
Процедура дарения квартиры или другого недвижимого имущества близкому родственнику не закончится подписанием дарственной. Обязательно необходимо зарегистрировать переход права в ЕГРН. Только после госрегистрации одаряемый станет полноправным собственником подарка.
Еще одним важным моментом заключения сделки дарения можно считать то, что аннулировать сделку может только суд. Пункты должны читаться и пониматься однозначно, не допускается их разная трактовка. Все данные в дарственной должны подтверждаться документально.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2022 году в МФЦ
Когда срок ожидания истечет, остается прийти в отделение, где были поданы бумаги, и получить на руки регистрационное свидетельство, подтверждающее переход права собственности. Подарить имущество можно даже несовершеннолетнему родственнику. Распоряжаться собственностью он сможет после достижения возраста 18 лет.
А теперь поговорим об изменениях этого года. 31 июля 2022 года вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2022 №76-ФЗ, который внес изменения в Федеральный закон от 13.07.2022 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Нововведение позволит без привлечения нотариуса проводить сделки при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одному договору. Ключевые фразы выделены жирным: сделка оформляется одним договором всеми совладельцами!
Дарственная на квартиру между родственниками
Есть подозрение на оспорение договора в ближайшее время близкими родственниками -вам понадобится заверение договора нотариально. В таком случае он сможет выступить в суде свидетелем на защиту осознанности вашей сделки. Но этот путь более затратен.
- ФИО обоих субъектов договора, их паспортных данных и места прописки;
- предмета договора;
- точного названия отчуждаемого объекта (например, однокомнатная квартира);
- его характеристики (указание на местоположение, количество комнат и площадь квартиры);
- документа-подтверждения права собственности на недвижимость (договора передачи, ренты, купли-продажи, свидетельство о наследстве и др.);
- подписи обеих сторон.
- Указание стоимости квартиры необязательно.
Порядок оформления дарственной
Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:
Петров В. С. желает передать в дар свою квартиру дочери, которая перешла ему в наследство от отца. Вместе с супругой семья проживала там 3 года, при этом все трое членов семьи были зарегистрированы в квартире.
Процедура оформления договора дарения будет стандартной в этом случае. Известно, что нужно согласие жены, если она также является равноправной собственницей имущества. Но в случае дарения недвижимости Петровым В. С. ему не нужно согласие супруги, несмотря на то, что она длительное время проживала в квартире и была прописана здесь. Ст. 34 СК РФ гласит, что наследство не является общим имуществом семейной пары.
Оформление дарственной на квартиру между родственниками
Еще одной отличительной чертой оформления дарственной между близкими родственниками является возможность одностороннего расторжения договора. В случае причинения вреда здоровью или имуществу, если этот вред нанесен именно дарителю со стороны одариваемого, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке.
Если одной из сторон будет являться недееспособное лицо, то потребуется еще разрешение органов опеки для проведения подобной процедуры. Также следует помнить, что все справки должны быть предоставлены именно в виде оригиналов, копии делаются уже во время изъятия под расписку документов.
Перечень документов для оформления дарения квартиры близкому родственнику
Но не стоит доверять интернет — ресурсам. Они могут долго не обновляться или содержать не полный список для конкретно вашей ситуации. Вам необходимо самостоятельно явиться в выбранный орган и объяснив свою ситуацию – получить полный список рекомендаций.
- В шапке договора указывается, по какому поводу он составлен.
- Далее, указывается, дата составления и место.
- Далее уточняется предмет договора, то есть рассказывается о том, что является предметом дарения.
- Теперь нужно уточнить, кто именно является субъектами договора. То есть уточнить информацию о дарителе и одаряемом.
- Следующий пункт посвящен правам и обязанностям той или иной стороны. описывать их нужно очень тщательно, в особенности, если данные права не регламентированы законом, а являются вашей инициативой.
- В следующем пункте могут быть описаны спорные моменты и возможность изменения и расторжения договора.
- Не обойдется и без пункта посвященного ответственности за неисполнение пунктов договора.
- В конце ставится подпись сторон, а также дата подписи.
Оформление дарственной на квартиру между родственниками
По закону оформление дарственного соглашения возможно письменно в простой форме. Однако, для собственной защиты от непредвиденных отрицательных последствий сделки желательно ее оформление в нотариальной конторе.
Завершающий этап происходит в Регистрационной палате, где производится окончание оформления и регистрация договора дарения. При самостоятельном оформлении договора его регистрация также потребует личного присутствия всех указанных в договоре сторон.
Оформление дарственной на квартиру между родственниками: процедура и документы
Помимо вышеперечисленных бумаг, от вас и одаряемого потребуется еще довольно приличный список того, что поможет подписать договор дарения и обеспечить его законную работу. Итак, возьмите квитанцию об уплате пошлины, согласие всех собственников, а также сам договор. К этому прибавьте:
Речь идет о налогах. Оформление дарственной на квартиру между родственниками, а также на любую другую недвижимость подразумевает уплату налогов. Причем распространяется это правило только на те случаи, когда договор дарения составлен на постороннего человека, а также на дальних членов семьи.
Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)
При выборе варианта, как оформить дарственную на квартиру – самостоятельно или с помощью нотариуса/юриста, изучите все за и против. Если есть возможность сэкономить денежные средства и обойтись своими силами, воспользуйтесь этим, следуя нашим рекомендациям.
- ФИО сторон, их паспортные данные, дата и место рождения, адрес регистрации.
- Предмет договора, который может быть описан следующим образом: «Даритель безвозмездно подарил Одаряемой принадлежащую ему по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица Димитрова, дом 1, квартира 1, состоящую из 3 (трех) жилых комнат, общей площадью 71,06 (семьдесят одна целая шесть сотых) кв. м, жилой площадью 40,38 (сорок целых тридцать восемь десятых) кв. м. Одаряемая указанный дар принимает».
- Далее необходимо указать реквизиты документа, на основании которого квартира принадлежит дарителю на праве собственности.
- Во избежание судебных тяжб в договоре можно прописать, что даритель дает гарантию на то, что до заключения договора дарения квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит.
- Подписи сторон.
Особенности оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками (образец 2022 года)
Итак, первоначальный момент – документационный. Как оформить дарственную на квартиру между близкими? Чтобы записать жилье на жену, детей или родителей, важно корректно выполнить соглашение. В нем необходимо указать:
«Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками» — таким вопросом сегодня задаются многие. Ведь у дарственной, по сравнению с другими видами документов, есть множество преимуществ. В данной статье рассмотрен порядок оформления подобной бумаги, а так же представлен:
Оформление дарственной на квартиру между родственниками
Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками? В настоящее время квартирный вопрос волнует большинство людей. Подарок в виде недвижимости – один из способов сделать близких родственников еще счастливее. Собственное жилое пространство – мечта для многих семей.
Помимо этих документов, опытные юристы рекомендуют иметь при себе еще некоторые бумаги, которые помогут в случае попытки расторжения сделки, а именно отчет о приеме у квалифицированного юрконсула и справки от нарколога и психиатра.
