Что Делать Когда Соседи Закрыли Места Общего Пользования
Признать решение общего собрания собственников, оформленное протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от 3 сентября 2014 года в части вопроса «о передаче нежилых помещений, прилегающих к квартирам собственников . самовольно огородивших места пользования в безвозмездное, бессрочное пользование с обязательством нести бремя содержания, надлежащей эксплуатации, оплаты коммунальных платежей» недействительным.
В частной жалобе на определение суда об оставлении без рассмотрения, в частности, указывалось, что исковое заявление не могло быть оставлено без рассмотрения на основании нормы статьи 222 ГПК РФ, поскольку ГК РФ не устанавливает последствий неуведомления собственников о намерении оспаривать решение собрания, равно как и не установлены такие последствия нормами процессуального законодательства (ГПК РФ). Кроме того, истице чинятся непреодолимые препятствия для доступа к правосудию.
Что Делать Когда Соседи Закрыли Места Общего Пользования
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
> Было разъяснение ВС РФ по этому поводу — и я
> выселяла неоднократно . не себе, конечно .
> клиентам . штук 5 дел было таких — и все дела
> закончились положительно для истца .
> Потому что согласия соседа не было ..
Правила проживания в коммунальной квартире и права соседей в 2022 году: места общего пользования, курение, ремонт, уборка и т
Точного определения термина «коммунальная квартира» в законодательных и нормативных актах нашей страны нет. Чаще всего данная терминология поднимается на региональном уровне в соответствующих нормативах региональных властных структур.
- проживание в принадлежащей им комнате. Владелец может проживать в своем помещении без каких-либо проблем;
- свободном и беспрепятственном пользовании местами общего назначения;
- сдаче в аренду недвижимого имущества;
- также собственникам гарантировано свободное распоряжение их имуществом.
Общий тамбур с соседями
3. С соседями общая дверь в тамбур. Квартиру я купила уже с этой дверью в тамбуре. Периодически соседи неправильно закрывают замок изнутри тамбура, снаружи открыть дверь ключом я уже не могу в таком случае. Т.е. препятствие моему попаданию к своей собственности. Менять замок отказываются. Куда обращаться?
4. Живу в многоквартирном доме, тамбур на 8 квартир, соседи взяли за правило каждый день с 18 до 21 часа выпускать в тамбур детей 3-7 лет для игр. Дети катаются на роликах, самокатах, визжат, шумят, мусорят, рисуют краской на стенах, стучат по дверям. Предупреждения и беседы с соседями приводят только к крикам с их стороны, что тамбур общий, что хотим, то и делаем, имеем право.
Посоветуйте, как действовать в рамках правового поля, чтобы коридор перестал быть игровой зоной. Спасибо.
Соседи Повесили На Ванную Комнату Замок
Человек, что снимает у нас помещение не прописан в этом помещении, однако моя супруга, как собственник вправе предоставлять свое помещение внаем (ст. 247 ч.2). А так как ее владение — не комната, а чать квартиры, то соответственно, сюда входят и места общего пользования.
починили, починили там было взаимодействие 02 и аварийной служб. Вскрыть надо было замок. А это дело милиции, хотя аварийка может, но это незаконно. Составили протокол — все честь по чести! Милиция сама в общем то удивилась, что ей такое пришлось делать. И все это в центре города, Санкт-Петербург, Васильевский остров. Такие дела.
Что делать, если соседи закрывают места общего пользования
Статья 41 Жилищного кодекса РФ. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты
Добрый день. Знакомые проживают в коммунальной квартире. На этаже 5 комнат. 52 комната постоянно закрывает душевую кабину, которая относиться к местам общего пользования и не дает ключи. Из за этого постоянные скандалы. Как можно с ней бороться? И на какой зк РФ можно опираться?
Что Делать Когда Соседи Закрыли Места Общего Пользования
Здравствуйте.
У меня следующая ситуация. Живу в многоквартирном доме, квартира приватизирована. Более месяца назад соседи по лестничной клетке неожиданно поставили на нашем этаже металлическую дверь перед мусоропроводом. Ключи дать категорически отказываются, мотивируя тем, что надо выносить мусор на улицу и не разводить антисанитарию на этаже. Как я думаю, настоящая причина появления двери — желание соседей устроить себе кладовку. Адекватного, разумного, конструктивного разговора с ними не выходит.
Затем из УК пришло письмо-ответ на моё заявление, в котором сказано, что для узаконивания этого беспредела нужен протокол общего собрания и поскольку такового протокола не имеется, собственникам выдано предписание о демонтаже кладовок.
Как быть, если сосед захватил часть общего коридора
Жители многоквартирных домов часто сталкиваются с ситуациями, когда один из жильцов самовольно отгораживает часть территории под свои нужды, чем блокирует доступ другим владельцам к пользованию общей долевой собственностью, например проход в общий коридор.
Если проводимая жильцом реконструкция касается общего имущества жильцов, то для проведения реконструкции обязательно получение разрешения всех владельцев жилья в доме (ч. 1 ст. 40 ЖК РФ). Если такого разрешения не было – можно смело созывать собрание и ставить вопрос об устранении нарушителем препятствий.
Закон и порядок: что делать, если соседи захламили своими вещами общий коридор
Всем родителям стоит обратить внимание на то, что закон не разделяет детские вещи и шкафы. Если у собственника нет места в квартире для того, чтобы хранить детскую коляску, это не является поводом захламлять эвакуационные пути.
1. Разговор. Сначала мирно побеседуйте с соседями. Но имейте в виду: если вы обоснуете свою просьбу тем, что вам необходимо один раз занести в квартиру крупногабаритную вещь, то вещи вернутся на свои места. Разговаривать лучше о долгосрочной перспективе.
Общий тамбур с соседями
7. У нас с соседями общий тамбур соседка купила квартиру и хочет убрать дверь тамбур а хотя её поставили до её покупки квартиры другими соседями и нами мы поставили её за свой счёт. Что делать в данной ситуации.
3. С соседями общая дверь в тамбур. Квартиру я купила уже с этой дверью в тамбуре. Периодически соседи неправильно закрывают замок изнутри тамбура, снаружи открыть дверь ключом я уже не могу в таком случае. Т.е. препятствие моему попаданию к своей собственности. Менять замок отказываются. Куда обращаться?
Если соседи захламляют общий коридор
Управляющая организация принимает заявление, и направляет своего представителя для составления акта. Документ будет использован для выдачи вашим соседям предписания освободить проход в коридоре в течение обозначенного срока.
Именно по этой причине возможно обращение в организацию, прямо отвечающую за ваш дом. Информацию о ней вы можно истребовать у старшего дома, зайдя на окружной или районный сайт, либо используя Единый реестр управления домами.
Что делать, если соседи захламили общий коридор
Если составить письменную жалобу в надлежащем порядке, то также будет произведена проверка по факту несоответствия помещения санитарно-гигиеническим нормам. Если подтвердится факт нарушения, то на соседей также будет наложен штраф.
Некоторые из соседей могут расставлять слишком много громоздких предметов в пространстве общего коридора, в результате чего, затрудняется проход к другим квартирам и становится невозможным полноценное открытие входных дверей.
Земельный адвокат Маковеев Сергей Иванович
Далее. Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2022 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В постановлении Президиума Московского областного суда от 11 апреля 2022 г. № 139 по делу об устранении препятствий в проезде к земельному участку, признании недействительным межевого плана, исключении сведений из ЕГРН о границах указано следующее: «К.Е. обратилась в суд с иском к Ю.Ю., Ю.О., К.Т. о возложении обязанности устранить препятствия в проезде к ее земельному участку и демонтировать ограждения, признании недействительным межевого плана земельного участка, принадлежащего Ю., исключении из ЕГРП сведений о его границах, взыскании судебных расходов.
В обоснование иска сослалась на то, что она является собственником земельного участка площадью 1 800 кв. м с кадастровым номером , расположенного по адресу: . Указанным участком семья истца пользуется с 1989 года. К участку имелся единственный проезд по муниципальной земле, который располагался между земельными участками Ю-ных и К.О. В результате межевания участка Ю-ных в 2013 году, установления ответчиками ограждений с запользованием части муниципального проезда его ширина сократилась до 1,2 метра, в связи с чем стал невозможным подъезд к участку истца на транспорте.
…Заявляя настоящий иск об оспаривании кадастровых границ и обязании ответчиков демонтировать ограждения, истец ссылалась на то, что они установлены с захватом муниципальной земли общего пользования, по которой истец осуществляла проход и проезд к своему земельному участку и дому.
Данные доводы подтверждены заключением проведенной по делу судебной экспертизы. Названное экспертное заключение судом не опровергнуто и недостоверным доказательством не признано, в связи с чем у судебных инстанций не имелось оснований для выводов об отсутствии нарушений прав и законных интересов истца».
PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)
Проживание в многоквартирном доме подразумевает тесное общение с соседями, так как лестничная площадка является общей собственностью сразу нескольких семей. И конечно, такое сосуществование хочется, чтобы протекало в мирном русле.
- Обратиться официальным коллективным письмом, сделав в нем ссылки на законодательные акты;
- Вывесить на информационном стенде правила и предписания пользования общими территориями, ссылаясь на меры ответственности за их нарушения;
- Собрать общее собрание и попробовать воздействовать аргументами на нерадивых соседей.
Что делать, если соседи захламили общий коридор
- периодические собрания жильцов, во время которых обсуждаются текущие проблемы по дому и проводятся беседы по тематике пожарной и санитарной безопасности;
- расклеивание в подъездах тематической информации с указанием конкретных статей нормативно — правовых актов и возможных штрафов за нарушение эксплуатационных правил;
- поддержание чистоты в подъезде со стороны жителей и УК, Если в помещении чисто, то вряд ли кто-то из жителей будет в нем мусорить.
Главная цель такой официальности состоит в том, чтобы в случае неисправления ситуации и необходимости обращения в официальные инстанции, была возможность доказать, что жители дома также проводили работу по исправлению ситуации самостоятельно.
Как заставить соседей убрать вещи из коридора и освободить проход
Самое главное – максимально четко и корректно сформулировать причины недовольства и сослаться на существующие правила. Сохраните копию письма, она может пригодиться при обращении в различные инстанции и станет доказательством того, что соседи не реагировали на просьбы.
Если заглянуть в ЖК Российской Федерации, то можно прочитать, что общие помещения в многоквартирных домах могут использоваться только с разрешения соседей и при условии, что размещение вещей не нарушает требования и нормы пожарной безопасности.
