Что Делать Если Не Одобрили Ипотеку В Сбербанке Под Материнский Капитал: актуальная информация, пошаговые советы 2024

Содержание

Ипотека под материнский капитал в Сбербанке

Следует отметить, что действующие правила Сбербанка позволяют заемщику одновременно подать заявки в обе ипотечные программы. Если вы планируете приобрести недвижимое имущество на вторичном рынке, то можете рассчитывать на получение ипотечной суммы под процентную ставку от 8,6 до 10,5. При этом важно отметить, что если вы воспользуетесь услугой цифровой регистрации сделки, то процентная ставка по ипотечной ссуде будет на 0,1% меньше.

Обладатели капитала для матерей вправе рассчитывать на получение ипотечной ссуды, которую можно будет потратить как на покупки квартир в новостройках, так и на вторичном рынке. Действующее отечественное законодательство предполагает два метода применения сертификата от государства при покупке недвижимости в кредит:

p, blockquote 19,0,0,0,0 —>

Набор документов по выбранному объекту недвижимого имущества.
Документ, который подтверждает, что вы владеете необходимыми средствами для первого взноса.
Сертификат на семейный капитал.
Выданная в пенсионном фонде справка о текущем остатке принадлежащего вам капитала для матерей.

Важно отметить тот, факт, что обладатели материнского капитала вправе использовать его для погашения ипотечных ссуд, полученных до 2007, когда сертификаты еще не начали выдавать. Следует помнить, что согласно действующим законам, сертификата от государства для оплаты каких-либо штрафных санкций или неустоек строго запрещено.

p, blockquote 16,0,0,1,0 —>

После того, как вы выберите подходящую вам ипотечную программу, вам следует отнести все необходимые документы в банк и оформить заявку. Среднее время рассмотрения заявки составляет пять дней.
Если вашу заявку одобрили, то вы можете начать поиск подходящей жилой недвижимости. После окончательного выбора вам необходимо предоставить документы по жилью, на котором вы остановили свой выбор банку.
Далее кредитная организация выполнит анализ выбранной вами недвижимости и примет решение о выдаче вам ссуды.
Если все прошло удачно, то вам нужно будет подписать договор с банком и начать процедуру регистрации приобретенного жилья.
После того, как жилье будет зарегистрировано, продавцу перечислят денежные средства, а приобретенная недвижимость будет оформлена в виде залога по займу, а также произойдет оформление на нее страховки.
Копия договора с банка вместе с вашим заявлением передается в пенсионный фонд, после чего он перечисляет сумму материнского капитала, который играет роль первого взноса на счет кредитной организации.

Ипотека в сбербанке с материнским капиталом

В перечне финансовых учреждений Российской Федерации, имеющих право на работу с материнским капиталом, Сбербанк по праву занимает одно из ведущих мест. Главный плюс использования данного вида пособия в Сбербанке — возможность получения жилищного кредита в размере 100% от стоимости жилья.

заемщик обращается в банк с анкетой-заявлением, документами подтверждающими личность и платежеспособность, о возможном оформлении кредита с использованием маткапитала;
при одобрении заявки – предоставляет документы по приобретаемому объекту недвижимости (по готовому объекту – с отчетом об оценке);
заключает кредитный договор и сделку о регистрации в Росреестре;
после выдачи выписки о регистрации права или объекта недвижимости – перечисляет остаток средств насчет продавца.

Семейный сертификат может частично или полностью погасить ту ипотеку, которая имеется у семьи, или являться первоначальным взносом на кредитуемый объект. Банк разрешает потратить его в рамках программ по кредитованию строящегося жилья и объектов вторичного рынка. То есть построить свой дом самостоятельно или приобрести участок для строительства под материнский капитал в Сбербанке не получится, но можно приобрести индивидуальный жилой дом.

Чтобы потратить материнский капитал сейчас строят столько припонов, то обналичить нельзя, то еще что-то. Теперь и с приобретением своего жилья не все гладко. Мне интересно почему нужно обязательно предоставить документы на готовое жилье, почему нельзя приобрести землю там, где нравиться и уже там строить. С такими условностями реализовать материнский капитал сложно.

Маткапитал перечисляется продавцу спустя два месяца после выдачи ипотеки, поэтому это следует учесть. Застройщику напрямую деньги не могут быть перечислены, если ребенку нет трех лет. Как правило, в этом случае деньги перечисляются в банк на гашение кредита, а заемщику выдается ипотека на всю стоимость жилья. Таким образом, первые два месяца пока не придет материнский капитал, заемщик платить ипотеку с полной стоимости недвижимости.

Ипотека в сбербанке под материнский капитал

На оплату образования любого из детей в семье.
Перечисление в Пенсионный фонд с целью увеличения будущей пенсии матери.
Приобретение или строительство собственного жилья.
Покупку средств и оплату услуг по реабилитации и бытовой адаптации детей-инвалидов.

осуществляется выбор подходящего банка, удовлетворяющей всем требованиям программы;
собирается полный перечень всех требуемых в таком случае документов;
составляется заявка по форме банка и вместе со всеми необходимыми дополнительными бумагами передается на рассмотрение в специальный отдел кредитной компании;
в случае положительного решения осуществляется подписание предварительного соглашения;
далее требуется найти квартиру – составляется договор купли-продажи с участием банка;

Чтобы получить возможность использовать материнский капитал, банк потребует от клиента документы на право собственности приобретенной недвижимости, т.е. те документы, которые оказываются на руках после сделки купли-продажи. И в тоже время чтобы оформить сделку, клиенту нужен банковский ипотечный заём.

Для того чтобы распорядиться материнским капиталом по своему усмотрению, необходимо получить сертификат. Для получения сертификата на материнский (семейный) капитал вам потребуется обратиться в Пенсионный фонд России, сделав это в любой момент после возникновения соответствующего права (рождения ребенка или его усыновления). При себе нужно иметь следующие документы:

В статье были рассмотрены условия в 2022 по ипотеке с материнским капиталом, калькулятор Сбербанка же поможет выполнить расчеты. Вам не нужно знать специальные алгоритмы и формулы, чтобы справиться с данной процедурой. Достаточно воспользоваться удобным инструментом от финансовой организации.

После одобрения заявки рекомендуется представить документы на объект недвижимости, который вы взяли в ипотеку. Например, договор долевого участия или купли-продажи. Также вам будут нужны документы, которые подтвердят выплату первоначального взноса, если материнский капитал используется для покрытия основной суммы долга.

При появлении на свет второго ребенка государственная субсидия предоставляется на три года, а при появлении на свет третьей или последующего ребенка — на пять лет. При этом важно, что общий срок льготной ипотеки не может превышать 8 лет. Это означает, что если за время существования программы в семье появится третий, а после четвертый ребенок, то субсидия будет предоставлена не на 10, а на 8 лет. Это максимально возможный срок.

Для перечисления средств в счет погашения ипотеки держатель сертификата должен предоставить заявление о распределении долей детям и супругу в жилье, которое приобретается на мат. капитал. Только после этого Пенсионный фонд запускает процедуру использования средств.

Судя по отзывам о ипотеке под материнский капитал в Сбербанке, многие клиенты успешно пользуются такой возможностью. Они положительно оценивают, что более выгодные условия распространяются на уже готовое жилье. Это стимулирует заемщиков не пускаться в рискованные договоры долевого участия, когда клиент рискует остаться без жилья из-за недобросовестного застройщика.

Обязательным условием при оформлении ипотеки под материнский капитал в Сбербанке является выделение в приобретаемом жилье доли для каждого члена семьи. Для этого предварительно следует посетить отделение Пенсионного фонда России по месту жительства, чтобы заключить необходимое обязательство.

p, blockquote 22,0,0,0,0 —>

Паспорт РФ, в котором в обязательном порядке должна присутствовать регистрация. Вместо паспорта можно использовать иной документ, подходящий для подтверждения личности.
Оформленная заявка для получения ипотечной ссуды.

p, blockquote 21,0,0,0,0 —>

В самом начале вы должны самостоятельно решить, какая из предложенных описываемой банковской структурой ипотечных ссуд вам больше всего подходит. Далее нужно собрать все необходимые документы и передать их на рассмотрение сотруднику банковской структуры. Обычно на рассмотрение заявки потенциального заемщика требуется не более пяти суток.
При одобрении поданной вами заявки вам необходимо заняться поиском подходящей квартиры. После того, как вы выберите подходящее жилье, вам следует предоставить данные о нем сотруднику банковской структуры.
Затем вам придется подождать некоторое время, пока работники банковской структуры внимательно ознакомятся с выбранной вами квартирой и одобрят ее приобретение. Если банку выбранная вами квартира покажется неподходящей, то для получения займа вам будет нужно выбрать другую недвижимость.
После одобрения банковской структурой выбранного вами объекта недвижимого имущества, вы должны будете посетить филиал для подписания контракта. После этого нужно будет начать регистрацию покупаемой квартиры.
Как только недвижимость будет зарегистрирована, продавец получит причитающиеся ему деньги. Далее начнется процедура оформления купленной квартиры в роли залога по ипотечной ссуде. В это же время она в обязательном порядке должна быть застрахована.
На завершающем этапе вам нужно предоставить копию договора в пенсионный фонд и оформить заявку для того, чтобы он перечислил сумму материнского капитала на счет банковской структуры в качестве начального платежа.

p, blockquote 19,0,0,0,0 —>

Если вы входите в категорию молодая семья, а полученный на срок не более семи лет заем планируете использовать для покупки квартиры у застройщика, сотрудничающего с описываемой банковской структурой, то актуальная для вас процентная ставка будет снижена на 2%.
Если вы оформили заем сроком менее 12 лет и планируете использовать его для покупки жилья у застройщика, сотрудничающего с описываемой банковской структурой, то предложенная вам процентная ставка будет снижена на 1,5%.
Существует возможность снизить предложенную процентную ставку еще на 1%, но для этого вам необходимо застраховать свое здоровье и жизнь. Полис следует приобретать либо в страховом подразделении описываемой банковской структуры, либо у аккредитованного страховщика.
Как упоминалось ранее, дополнительно снизить размер процентной ставки еще на 0,1% можно при использовании услуги электронной регистрации недвижимости.

Существует целый ряд дополнительных условий описываемых ипотечных ссуд, которые также следует упомянуть:

Сбербанк, как ведущее отечественное кредитное заведение, всегда принимает участие в разнообразных социальных программах. По этой причине описываемая банковская структура одной из первых начала принимать материнский капитал в качестве оплаты первого взноса по ипотечной программе.

Получение ипотеки в Сбербанке под материнский капитал

Оплатить ранее взятый целевой кредит. Если семья уже имеет финансовые обязательства перед банком по ипотечному займу, то используя средства материнского капитала можно уплатить часть долга и полагающихся по нему процентов. Данный способ может быть использован сразу после получения сертификата.
Оплатить первоначальный взнос и получить ипотеку на выгодных условиях. Размер семейного капитала позволяет клиентам Сбербанка вносить сразу максимальный начальный взнос, а это в свою очередь позволяет банку предлагать самые выгодные условия предоставления займа. Этот способ нельзя использовать сразу после получения сертификата, необходимо дождаться того времени, когда ребёнку, чьё рождение и стало причиной выдачи сертификата, исполнится три года.

Используя средства материнского капитала можно существенно облегчить исполнение финансовых обязательств перед банками по уже взятой ипотеке или получить ипотечный заем на выгодных условиях. Крупнейший банк России – Сбербанк, предлагает своим клиентам два пути использования средств семейного капитала.

личные документы заёмщика и всех причастных лиц (например, созаёмщика или поручителя);
заявления по установленной Сбербанком форме от заёмщика и всех причастных лиц;
сертификат;
документы на приобретаемую недвижимость;
документы о семейном положении, о рождении детей;
документы с места работы (если требуется).

низкие (по сравнению с обычной ипотекой) ставки по займу;
нет никаких (в том числе и скрытых) комиссий банка;
для держателей зарплатных карт Сбербанка возможно предоставление определённых льгот;
нет обязательного требования финансового учреждения о страховании заёмщика.

заем может быть предоставлен как в рублях, так и в другой валюте (долларах или евро), причём минимальные процентные ставки будут при предоставлении ипотеки именно в иностранной валюте на короткие сроки и при условии максимального начального взноса;
можно оформить ипотеку на период до 30 лет;
средства предоставляются банком за один раз вне зависимости от суммы;
при привлечении созаёмщика (супруга или супруги) можно увеличить размер учитываемого суммарного дохода и соответственно рассчитывать на большую сумму займа;
если заёмщик имеет зарплатную карту Сбербанка, то никаких документов с места работы не требуется; в противном случае потенциальный заёмщик должен подтвердить стаж работы за пять лет (не менее 12 месяцев) и стаж работы на последнем месте (не менее 6 месяцев);
семейный капитал можно использовать и для первоначального взноса и для уплаты основного долга;
есть возможность досрочного погашения, при этом нет комиссий или каких-либо других санкций.

При использовании сертификата по программе «Ипотека плюс материнский капитал» в Сбербанке, при внесении средств в качестве первого взноса, при условии, что у клиента нет накоплений, стоимость жилья, которую может прокредитовать банк составит до 4 000 000 рублей.

Материнский капитал в оплату ипотеки — это капля в море. Можно запросто остаться на улице в итоге. Кто может с уверенностью смотреть в будущее, знать наверняка, что у него не будет проблем с выплатами и у него не отберут наполовину оплаченное жилье? У меня нет такой уверенности в будущем, а если бы и была, мне бы ни материнский капитал, ни ипотека бы не понадобились. Не знаю, на кого это всё расчитывается, лучше квартиру снимать и копить потихоньку на собственную.

Эта справка предоставляется в ближайшее отделение Пенсионного фонда, где по установленной форме нужно написать заявление о перечислении материнского капитала в качестве первоначального взноса. После рассмотрения заявки необходимые средства будут перечислены в банк.

Я тоже хотела взять ипотеку на 400000 в Сбербанке, как раз под материнский капитал, имеется зарплатная карта Сбербанка. Кредитная история хорошая, золотая кредитка от того же Сбербанка на 120000, да и зарплата у меня немаленькая, и в декрете не нахожусь — а банк отказал! Я вообще тогда не понимаю, зачем эти гос. программы нужны.

В качестве залога принимается любое помещение, кроме кредитуемого. В течение всего периода кредитования действует единая кредитная ставка. При оформлении в залог строящегося жилья вплоть до регистрации ипотеки процентная ставка увеличивается на 1%. Если сумма кредита составляет менее 300 000 рублей, оформление жилья в залог не требуется.

Напомним, сумму материнского капитала также можно потратить на получение образования ребенком (в том числе на его содержание в дошкольном общеобразовательном учреждении), а также на трудовую пенсию матери. Часть средств (20 000 рублей) может быть выплачена единоразово на основании соответствующего заявления и направлена на любые нужды семьи.

В последнее время приобрести жилье без каких-либо долгов становится все сложнее. С этой целью молодые семьи берут ипотечные кредиты, надеясь затем выплатить их с помощь государственной поддержки, а именно материнского капитала. О тонкостях и трудностях этой процедуры и пойдет речь.

Неправильно собраны или оформлены документы. Вы что-то упустили, а работник фонда не заметил. Документы придут обратно. Вам позвонят, попросят что-то донести или переделать. Это не страшно, просто займет чуть больше времени.

Права на дополнительные меры государственной поддержки прекращены. Это означает, что маткапитал вы уже потратили. Обычно вас об этом предупреждают заказным письмом.
Сумма превышена. Если вы запросили сумму больше, чем вам положено, документы вернутся обратно.
Ограничение в родительских правах в отношении ребенка, на которого выделены деньги. Это мера, которая обычно заканчивается лишением родительских прав. Вместе с правом на воспитание родители теряют все льготы и маткапитал.
Если ребенка забрали по каким-то причинам и в органах опеки есть соответствующие бумаги, при проверке это обязательно выяснится.
Если у мамы или ребенка нет российского гражданства. Но в этом случае и само получение сертификата будет затруднено.
В случае усыновления второго или третьего и т.д. ребенка мать имеет право получить маткапитал. Но если она его получила, а процесс усыновления был остановлен или отменен, распоряжаться деньгами она не сможет.

Паспорта мужа и жены, свидетельства о рождении всех детей. Делайте копии основной страницы паспорта и прописки обязательно.
Сертификат на капитал. Оригинал и копия обязательно. Иногда могут попросить справку о состоянии счета на данный момент, чтобы убедиться, что вы никакие средства не потратили. Но это запрашивается в самом же Пенсионном Фонде. Поэтому в случае необходимости никуда ходить не нужно.

СНИЛС. Берите все на всех членов семьи с копиями.
Возьмите все договоры, которые вам выдал банк при получении кредита. Даже если вам кажется, что эта бумага не нужная, берите. Хорошо, если все эти бумаги вы держали вместе. Все, что есть, копируйте.
До того, как пойти в Пенсионный фонд, возьмите справку у того лица, что выдал вам кредит (его фамилия имя отчество указаны в договоре). Идите к нему и просите справку, в которой должно быть прописано, сколько составляет ваш долг на данный момент, с печатями и подписями.
Там же берете выписку с лицевого счета. Ее копировать обычно не требуют, а забирают оригинал.
Если квартира оформлена на одного члена семьи, он приносит обязательство, в котором обещает выделить всем доли в течение определенного промежутка времени. Это нужно будет сделать обязательно в юстиции по месту прописки.
Берете с собой свидетельство о праве собственности на квартиру. Если собственников несколько, возьмите все с копиями.

Эта схема кажется сложной и непонятной, но пугаться не нужно. Вам будут помогать и пошагово объяснять, куда сейчас идти и с какими бумагами. Помните, что до оформления договора вам предстоит обдумать все: сколько лет вы будете платить ипотеку, какие ежемесячные платежи нужно вносить, потребуются ли еще деньги на ремонт и т.д. Сотрудники банка обязаны вас обо всем проинформировать.

Что нужно чтобы погасить ипотеку материнским капиталом в сбербанке

Если остались пени и штрафы, то придется сначала расплатиться с ними, и только потом можно будет получить справку об отсутствии долгов. Материнский капитал можно также использовать в качестве первого взноса на ипотеку, подробнее о такой возможности вы узнаете из этой статьи.

После выплаты долга банку обременение на жилой объект аннулируется. В Регистрационную палату подаются документы для снятия залога и внесения изменений в бланк свидетельства на квартиру. Перечень подаваемых документов опубликован на сайте Регпалаты. Обязательно оплачивается госпошлина. Использование денежных средств в счет уплаты задолженности по жилищному займу – отличная помощь государства семьям в решении жилищных проблем. В связи с этим Сбербанк предоставляет гражданам выгодные условия для произведения полной оплаты долга по оформленным ипотечным продуктам.

Так как же погасить ипотеку материнским капиталом в «Сбербанке»? Условия погашения аналогичны механизму, описанному выше. После получения разрешения от ПФ, средства перечисляются непосредственно на расчетный счет с указанием номера кредитного договора, открытого в «Сбербанке» и подлежащего погашению.

Совершить вход в личный кабинет с помощью логина и пароля.
Осуществить подтверждение входа в систему через полученный смс-код.
Далее необходимо перейти по вкладке «Кредиты».
На появившейся странице выбрать необходимый кредит для погашения.
Заполнение формы с указанием суммы на перевод денежных средств.
В завершении, следует подтвердить операцию.

Для погашения ипотеки материнским капиталом подаются документы в Пенсионный Фонд, где после рассмотрения выносится решение об одобрении или отказе. Чаще всего Пенсионный Фонд одобряет проведение данной процедуры, в случае, если все предоставленные плательщиком сведения будут достоверны и в полном объеме.

Сбербанк ипотека с материнским капиталом

Большое количество документации, которую следует собрать потенциальному заемщику;
Строгие требования к стажу работы. Необходимо, чтобы на протяжении последних пяти лет вы трудились не меньше года (официальное трудоустройство) и выплачивали налоговые вычеты. Одновременно с этим ваш стаж на последнем месту работы должен быть минимум 6 месяцев (не касается клиентов, являющихся держателями зарплатных карт Сбербанка).

Выписку можно получить в Пенсионном Фонде России. Для возмещения первого платежа с использованием денег материнского капитала следует обратиться в Пенсионный Фонд России с соответствующим заявлением: финансы будут переведены на ваш банковский депозит для погашения ипотеки в Сбербанке.

Некоторые россияне уверены в том, что под средства материнского капитала Сбербанк готов предоставить займы, которые не имеют отношения к приобретению или строительству жилья. Однако это неверно. Если вы обратитесь с подобным прошением в Сбербанк, оно будет отклонено на все 100%.

Возможность привлечения созаемщиков (не более трех человек). Сбербанк будет суммировать их доходы, увеличивая доступную вам сумму для получения ипотеки;
Если вы являетесь зарплатным клиентом Сбербанка, то можете рассчитывать на льготные условия;
Процентные ставки по ипотеке достаточно выгодные;
Дополнительные комиссии за заключение сделки отсутствуют.

Заемщик лишен родительских прав;
Со стороны службы опеки имеются ограничения;
Против ребенка совершено преступление (родителем);
Комплект бумаг неполный;
Указаны неверные сведения;
Обращение заполнено с ошибками.

Заемщику необходимо выполнить определенные условия, чтобы получить в Сбербанке ипотеку под материнский капитал:

Жилище обязательно оформить как собственность клиента либо общую долевую собственность (последний вариант более предпочтителен). Дольщиками могут выступать супруги, их совершеннолетние дети.
Подтвердить документально доходы, которые получают потенциальные заемщики (созаемщики). Благодаря таким бумагам банкиры смогут оценить реальную платежеспособность граждан.
Предоставить доказательства действующих трудовых правоотношений. Поскольку именно постоянный заработок является гарантией того, что кредитные платежи будут вноситься вовремя.
Информацию о финансовой состоятельности поручителя, если таковой привлекается.
Согласие Пенсионного органа на перечисление средств вышеуказанного капитала в счет погашения ипотеки.

привлекательных процентных ставках (13,5% — 14,5%);
отсутствии комиссионных;
индивидуальном подходе при рассмотрении кредитных заявок;
дополнительных льготах для постоянных клиентов и лиц, имеющих сбербанковские зарплатные карты;
использовании материнского капитала, чтобы погасить кредит;
возможности увеличения размера займа путем привлечения созаемщиков;
получении не персонализированной кредитки с лимитом, который может достигать 150-200 тысяч рублей.

Использовать полученный кредит россиянин может для приобретения жилица на вторичном либо первичном рынке. В последнем случае вероятность одобрения кредитной заявки повысится, если граждане решили взять ипотеку в Сбербанке под материнский капитал, чтобы приобрести квартиру у застройщика, который аккредитован банковским учреждением.

Хотите получить ипотечный кредит под материнский капитал в Сбербанке? Для этого надо предоставить такие документы:

кредитную заявку в определенной банком форме;
копию гражданского паспорта;
ведомости о регистрации по месту проживания или пребывания (временная прописка);
копию бумаги о присвоении ИНН;
копию свидетельства о пенсионном страховании;
справка работодателя о периоде работы заемщика;
копия свидетельства о браке;
декларацию 3-НДФЛ;

Программы Сбербанка: ипотека под материнский капитал

Не все банки РФ готовы принимать маткапитал для оплаты новых, действующих займов или ПВ. Кроме того, практика показывает, что большая часть россиян используют выделенные государством по социальной программе деньги для приобретения квартиры. Сбербанк предлагает купить жилье:

В ПФР подается кредитный, ипотечный договор (долевого участия) и заявление на перевод средств. Заявление рассматривается в течение месяца, после чего деньги перечисляются в счет погашения (в течение 1 мес.) или заемщик получает отказ с указанием причины. Перечисление проводится на кредитный счет, указанный в договоре. Далее необходимо обратиться в Сбербанк для пересчета сделки и получения нового графика платежей.

Также существует большая проблема в том, что перечисление проходит не сразу, а в течение нескольких месяцев после оформления сделки и подписания кредитного договора. Другими словами на дату выдачи взнос из средств маткапитала не может быть использован, и Сбербанк должен профинансировать полную стоимость жилья под гарантию того, что через несколько месяцев ПФР перечислит сумму, равную сумме ПВ.

Поэтому далеко не все банки предоставляют возможность использовать средства маткапитала в качестве первого вноса. Сбербанк эту возможность предоставляет. В этом случае используется особая схема оформления, поэтому заемщику нужно заранее заявлять о том, что он хочет использовать семейный капитал для оплаты взноса и предоставить копии справки с Пенсионного фонда о сумме остатка.

Банки России предлагают выгодные программы, которые призваны обеспечить жильем молодые семьи. Одна из них – ипотека под материнский капитал, которая позволяет выделенные по социальной программе средства использовать для оплаты части кредита или направить их на первоначальный взнос (далее – ПВ).

Одобрили ипотеку в Сбербанке, что делать дальше

паспорт с регистрацией;
второй документ, удостоверяющий личность (права, пенсионное удостоверение, военный билет и пр.);
справка с работы о стаже за последние 5 лет или трудовая книжка установленного образца;
справка о заработной плате, с указанием ежемесячного дохода;
документы, подтверждающие право собственности на залоговое имущество, если таковое используется при оформлении ипотеки;
документы, справки, подтверждающие право на пользование льготами или специальными программами (сертификат на материнский капитал, свидетельства о браке и рождении детей и пр.).

Подавая в банк все вышеперечисленные документы, заемщик заполняет анкету-заявление на ипотеку в Сбербанке, в которой указываются желаемые условия кредитования: сумма, ежемесячные выплаты, срок.

Для получения положительного ответа на оформление ипотеки, необходимо внимательно изучить все требования Сбербанка и собрать пакет документов. Общие требования банка в основном касаются наличия стабильного источника дохода, уровня заработной платы и возраста заемщика.

Как и при любой другой программе кредитования в Сбербанке, первым этапом получения займа является составление пакета документов, который будет меняться от нескольких факторов: наличие официальной работы, семейное положение, доходы и т.д. В перечень документов для оформления ипотечного кредита входит:

Итак, одобрили ипотеку в Сбербанке, что делать дальше? Если жильё уже выбрано, то необходимо приступить к подготовке документации на него. Если нет, то в первую очередь, нужно начать искать подходящий вариант. Между одобрением ипотеки и приобретением жилья должно пройти не более 3 месяцев.

договор купли-продажи недвижимости;
нотариально заверенное согласие второго супруга на совершение сделки или справка об отсутствии супруга;
оценка стоимости недвижимости, согласно экспертному отчёту.
документы (копии), подтверждающие права собственности продавца недвижимости.
справка из ЕГРН прав на недвижимость и сделок с ним;

Стандартный договор купли-продажи должен содержать пункты, в которых описывается процесс взаимодействия со Сбербанком, указывающие на наличие кредита на приобретение жилья и вытекающие из этого обязательства. Информацию об этом можно получить у сотрудника Сбербанка, который занимался оформлением договора на ипотечный кредит.

Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке; документы, порядок действий, трудности

заявление на получение сертификата на маткапитал;
паспорт гражданина Российской Федерации;
свидетельства о рождении всех детей; для усыновленных — свидетельства об усыновлении;
документы, подтверждающие российское гражданство ребенка (детей), рожденного(ых) или усыновленного(ых) после 1 января 2007 года;
документы, удостоверяющие личность и подтверждающие место жительства и полномочия законного представителя или доверенного лица, — если заявление будет подавать представитель заявителя.

Неправильно собраны или оформлены документы. Вы что-то упустили, а работник фонда не заметил. Документы придут обратно. Вам позвонят, попросят что-то донести или переделать. Это не страшно, просто займет чуть больше времени.
Права на дополнительные меры государственной поддержки прекращены. Это означает, что маткапитал вы уже потратили. Обычно вас об этом предупреждают заказным письмом.
Сумма превышена. Если вы запросили сумму больше, чем вам положено, документы вернутся обратно.
Ограничение в родительских правах в отношении ребенка, на которого выделены деньги. Это мера, которая обычно заканчивается лишением родительских прав. Вместе с правом на воспитание родители теряют все льготы и маткапитал.
Если ребенка забрали по каким-то причинам и в органах опеки есть соответствующие бумаги, при проверке это обязательно выяснится.
Если у мамы или ребенка нет российского гражданства. Но в этом случае и само получение сертификата будет затруднено.
В случае усыновления второго или третьего и т.д. ребенка мать имеет право получить маткапитал. Но если она его получила, а процесс усыновления был остановлен или отменен, распоряжаться деньгами она не сможет.

отсутствует или прекращено право на дополнительные меры государственной поддержки (например, заявление подано матерью, у которой один ребенок);
предоставлены недостоверные сведения (например, указаны неверные данные об очередности рождения/усыновления и о гражданстве ребенка).

Использовать их можно на приобретение квартиры или дома, в том числе с земельным участком, а также строящегося жилья по договору участия в долевом строительстве. Ранее выданные кредиты и займы на покупку жилья также могут погашаться средствами льготной ипотеки.

Выплата предоставляется до достижения ребенком 1,5 лет. Для удобства семей подать заявление о назначении выплаты можно в течение 6 месяцев с рождения ребенка – средства будут выплачены за все прошедшее с этого момента время. При подаче заявления спустя 6 месяцев выплата назначается со дня обращения за ней.

обратитесь в ваш банк, в котором была оформлена ипотека, и сообщите сотруднику о вашем намерении оплатить часть займа с помощью сертификата;
предъявите работнику банка необходимые документы (обычно это паспорт, кредитный договор, правоустанавливающие бумаги на объект недвижимости, сам сертификат на маткапитал);
получите от сотрудника оформленную справку, содержащую информацию об остатке долга или процентов по ипотеке;
обратитесь в ПФР с определённым комплектом документов и заявлением о целевом использовании предоставленных государством средств;
после регистрации вашего запроса сотрудник обязан предъявить вам соответствующую расписку (теперь необходимо дожидаться решения ПФР);
в течение одного месяца государственный орган направит вам письменный ответ;
при положительном решении повторно обратитесь в банк с данным ответом (ПФР самостоятельно перечислит деньги на счёт банка).

Наибольшей популярностью при оформлении ипотеки с использованием средств маткапитала пользуется Сбербанк. Он предоставляет выгодные условия кредитования, имеет заниженные требования к потенциальным клиентам и позволяет привлекать до нескольких созаёмщиков.

Использовать маткапитал для погашения займа дозволяется перечисленными способами:

оплатить первоначальный взнос (применяется на начальном этапе оформления ипотеки, когда семья не имеет достаточно финансов для одобрения кредита; большинство банков требуют оплаты первоначального взноса в размере от 20% стоимости приобретаемого жилья);
погасить основную часть долга (применяется наиболее часто, так как позволяет снизить общую сумму переплаты в пользу банка);
оплатить начисленные проценты (на практике используется реже всего, так как выгодна больше для финансовой организации, однако клиент получает возможность снизить размер ежемесячного платежа).

получения ребёнком образования;
приобретения специализированных товаров либо услуг, предназначенных для ребёнка-инвалида;
формирования пенсии владельца сертификата;
улучшения жилищных условий заявителя (другими словами, для строительства жилья, приобретения готового объекта, погашения процентов по ипотеке, участия в долевом строительстве или компенсации затрат на реконструкцию объекта ИЖС).

При этом важно соблюсти несколько важных правил. Во-первых, имущество должно быть оформлено в долевое владение и родителей, и их детей. Во-вторых, маткапитал применяется исключительно по отношению к долгу по кредиту или начисленным процентам. Погасить им имеющиеся штрафы или пени в связи с просрочкой платежей невозможно.