В Каком Случае Я Как Жена Военного И Наш Ребенок Могу Воспользоваться Военной Ипотекой: актуальная информация, пошаговые советы 2024

Расчет жилищной субсидии для военнослужащихвызывает у вас затруднения? Статья в доступной форме разъяснит, по какой формуле и по каким правилам проводится ее начисление кадровым военным и отставникам. С 1 января 2014 года в ФЗ «О статусе военнослужащего» от 27.05.1998 № 76-ФЗвнесены изменения, призванные в кратчайшие сроки решить жилищную проблему среди военных.

Финансирование из средств Федерального бюджета осуществляет Министерство обороны. Жилье приобретается за счет долгосрочного накопления с инвестированием или же в кредит. При этом военная ипотека доступна каждому члену НИС уже через 3 года с момента регистрации в системе.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста военная ипотека через 1 год, в 2011г прошли по федеральной программе по обеспечению жильем молодых семей и получили свидетельство, которое дает право на получение помощи в размере373тыс в приобретении жилья. Можем ли мы воспользоваться этим свидетельством? Не откажут нам в военной ипотеке? Заранее, спасибо! //. 17 ноября 2011 года.

Депутатами Госдумы были внесены поправки в Закон о накопительно-ипотечной системе (НИС) обеспечения военнослужащих жильем, благодаря которым семейный капитал жены и военная ипотека мужа могут совместно использоваться для приобретения жилья, строительства домов.

Спустя три года участник НИС может использовать полученные таким образом средства на покупку собственного жилья. У военнослужащих-контрактников имеется возможность получить Свидетельство на военную ипотеку. т.е. на использование целевого жилищного займа, которое оформляет Росвоенипотека.

Особенностью приобретения квартиры по военной ипотеке 2022 году является отсутствие привязки размера ссуды к величине доходов военнослужащего: возврат займа осуществляется за счет не личных средств, а накопительных взносов. Регистрация договора купли-продажи жилья осуществляется не в течение 30 дней (как при стандартном процессе заключения сделки), а в течение 5 дней (по правилам для ипотеки в силу закона).

Если с вами проживают несовершеннолетние дети, так же, как и в ситуации с разделом квартиры, которая находится в собственности, по постановлению суда доли супругов определяются по-разному (учитываются интересы детей). Судья оставляет равные платежи с двух сторон, причем родитель, который останется в квартире с ребенком, имеет большую долю.

Первоначальный взнос и суммы последующих платежей по кредиту осуществляются за счет поступлений с именного накопительного счета военнослужащего. Хотя, при желании, заемщик может использовать также и собственные накопления для того, чтобы увеличить размер первоначального взноса и купить лучшее жилье (большей площади, в более престижном районе и т.д.).

2) Продать или передать долю в заложенном имуществе (в том числе — в пользу несовершеннолетнего ребенка) без согласия залогодержателя (банка) супруга не сможет. Здравствуйте, Евгений! Да, ваша жена может подать на алименты (по размеру алиментов: от 25 до 50%, или в твердой сумме), даже при законном разделе собственности.

Семьи военнослужащих уже давно ожидали предоставления такой возможности, как приобретение жилья с использованием военной ипотеки и материнского капитала. Задумываться, как использовать «материнские средства» на военную ипотеку, не стоит, так как предусмотрено его использование по следующим направлениям: погасить кредит, оформленный ранее на покупку либо строительство жилища, причем здесь имеется существенный плюс: нет необходимости ожидать исполнения ребенку трех лет; заплатить первый взнос при оформлении ипотечного кредита.

Хотя спуруги изначально не рассматриваются как участники договора ипотечного кредитования, но после выплаты займа и оформления в собственность объекта недвижимости обретают на нее определенные права. Активное участие в оплате всех расходов, связанных с погашением кредита и содержанием жилья дают определенные права. Наличие детей (общих или одного из супругов) также делают процесс раздела имущества более сложным.

Выделенных по программе средств семье с ребенком может быть недостаточно для оплаты всех платежей (коммунальных услуг, взносов, ремонта и т.д.). Поэтому зачастую активно используются общие средства из семейного бюджета, на которые частично погашается военная ипотека. При разводе имеет ли жена право на нее в таком случае?

Военная ипотека при разводе рассматривается в индивидуальном порядке, с учетом всех значимых факторов. До погашения кредита полностью и снятия с объекта недвижимости обременения раздел такого имущества невозможен в принципе, так как противоречит действующему законодательству.

Еще одним важным моментом, при котором военная ипотека при разводе с несовершеннолетним ребенком может подлежать разделу, является использование материнского капитала жены для ее погашения. Эта доля подлежит обязательному возврату, так как материнский капитал – это другая, но также государственная целевая материальная помощь для ребенка. В любом случае, при невозможности урегулировать вопрос раздела недвижимости мирным путем, судебная практика говорит, что суд в первую очередь будет учитывать интересы ребенка (их представляют органы опеки и попечительства).

Как оценивается военная ипотека при разводе? Судебная практика показывает, что нет однозначного решения данного вопроса, особенно для семей с детьми. Если взять сам принцип ипотечного кредитования военнослужащих, то приобретенная недвижимость не подлежит разделу, так как:

Содержание

Взяли военную ипотеку с женой развелись есть общий ребенок как разделить квартиру

Рассмотрим, как влияет военная ипотека при разводе супругов на раздел, приобретенной с ее участием недвижимости, что представляет накопительная ипотечная система, на каких условиях и кому выдаются эти средства, а также какие права имеет на ипотечное жилье супруга военнослужащего и его дети.

Законодательство определяет, что единственным собственником квартиры, купленной по военной ипотеке, является сам военнослужащий и при отсутствии веских доказательств участия в покупке жилого помещения другой стороны, рассчитывать на положительное решение суда не приходится.

В судах учитываются оба эти пункта, хотя они несколько противоречат друг другу. Краеугольный камень при дележке такой ипотеки – именно в определении того, какая часть платежей вносилась из общих денег, а какая только из личных. То есть ипотечная недвижимость в какой-то степени может быть признана совместно нажитым имуществом.

По судебной практике, она будет иметь право на часть недвижимости, если сможет доказать свое финансовое участие в оплате займа, причем речь будет не о полной стоимости жилья, а лишь о той части, которая выделялась на оплату из семейного бюджета. Причем эта часть делится в равных долях между супругами, но и здесь существуют определенные нюансы, о которых лучше заранее проконсультироваться с юристами.

Некоторые банки, чтобы избежать рисков и обеспечить возвращение ипотечного долга, при оформлении договора требуют включить условие заключения брачного договора между супругами, в котором обязательным является пункт об обязанности супруги заемщика по погашению ипотечного долга в случае увольнения военнослужащего, выходе из программы НИС и прекращении финансирования Министерством.

Пользование детьми квартирой по военной ипотеке

В этом случае бывший супруг, состоявший в браке официально, имеет право требовать выплаты половины стоимости внесенных денежных средств с момента окончания платежей МО.При оформлении военной ипотеки, развод супругов с детьми представляет собой третий вариант – когда квартира приобретена с превышением максимального размера ссуды, выделяемой МО (2,4 млн. рублей) и для погашения разницы в цене был использован материнский капитал. Для военнослужащего это самый проигрышный вариант.Дело в том, что в этом случае происходит коллизия норм права.

СХОЖИЕ СТАТЬИБОЛЬШЕ ОТ АВТОРАСнижение ставки по ипотеке в Сбербанке в 2022 годуИпотека в Хоум Кредит 2022Как взять ипотеку пенсионерам в 2022 годуПроцентная ставка по ипотечному кредиту в Сбербанке 2022Как снять обременение после погашения ипотеки в 2022 годуДо какого возраста дают ипотеку банки

В такой квартире оба супруга являться лицами, внесшими в её приобретение целевые денежные поступления: военнослужащий – средства по военной ипотеке, его супруга – средства материнского капитала.Ни те, ни другие не относятся к совместному имуществу супругов. Но законодательство о материнском капитале предусматривает обязательное оформление приобретаемого с его участием жилья в совместную собственность всех членов семьи, в том числе и детей.

С одной стороны, дети не имеют права претендовать на часть жилья, приобретенного по этой программе, у них есть только права наследования такого имущества. С другой стороны, если дети не обеспечены другим жильем, то препятствовать им пользоваться недвижимостью, купленной по военной ипотеке, значит напрямую нарушать действующее законодательство.Еще одним важным моментом, при котором военная ипотека при разводе с несовершеннолетним ребенком может подлежать разделу, является использование материнского капитала жены для ее погашения. Эта доля подлежит обязательному возврату, так как материнский капитал – это другая, но также государственная целевая материальная помощь для ребенка.

06 Мая 2022, 03:01 0 0 5 ответов 3 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Согласно ст.38 Семейного кодекса, участниками раздела могут быть только супруги, дети (даже несовершеннолетние) по закону не имеют никакого права на имущество родителей (ст.60 п.4 СК РФ).

Имеет ли право на военную ипотеку жена и дети военнослужащего

Этот вопрос был решён принятием изменений в законодательстве, и теперь те военнослужащие, кто подпадает под действия статей новой редакции закона «О статусе военнослужащих», могут вместо военной ипотеки могут получить единовременную денежную выплату в виде жилищной субсидии, при расчете которой учитываются все члены семьи военнослужащего. В связи с этим необходимо отметить, что военнослужащие, уже включенные в реестр НИС, не обладают правом добровольного выхода из накопительно-ипотечной системы и, поэтому, претендовать на получение ЕДВ не смогут. Вторым, наиболее существенным недостатком, является обязательное условие для дальнейшего прохождения службы после заключения договора ипотечного кредитования.

Участниками раздела могут быть только супруги, дети (даже несовершеннолетние) по закону не имеют никакого права на имущество родителей (см. ст.60 п.4 СК РФ). На основании ст. 34 СК РФ делить можно только общую собственность: то, что было куплено на общие доходы и в интересах всех членов семьи. Но нас-то интересует не все «добро» в принципе, а конкретно ваша ипотечная квартира. Обычно недвижимость, приобретенная в браке, на основании все той же статьи 34-й признается общей, равно как и обязательства по выплате кредита банку.

Военная ипотека начинает работать сразу после того, как вы выберете банк. Ипотека для военных в 2022 году открывает перед заемщиками широкие возможности: в 2022 году максимальная сумма кредита была увеличена до 2 400 000 рублей, а срок кредитования зависит только от возраста заемщика.

Далее проходил службу на подводных лодках Северного Флота. На сегодня выслуга 14 л. 08 мес. — календарная, 24 л. 10 мес. — льготная. УВОЛЕН ПО ОШМ! Имею право на выплату мне дополнительных денежных средств для погашения ипотечного кредида ( НИС для военных). Сумма взятого кредита 2 033 000 р. Задолжность по кредиту в банке 1835000 р, размер дополнительных выплат 1250000р. В кредитном договоре с банком прописано что платежи осуществляются до 2027 года, то есть да 45 летнего возраста пребывания меня на службе! Графика платежей нет! Вопрос.

Но при этом следует учитывать, что даже если Вы не вселите его, но ипотеку будете выплачивать после брака, то у мужа возникнет право на данную квартиру и норму предоставления ему жилья могут уменьшить вплоть до полного отказа в предоставлении квартиры. Недавно очень тщательно обсудили проблему, связанную с собственностью жены и не предоставлением из-за этого квартиры мужу, увольнявшемуся из войск.

Военная ипотека регистрируется на единственного человека вне зависимости от его семейного положения, средства поступают на его счёт каждый год в рамках разной суммы. Эта сумма не зависит от того, находится военный в браке или нет. Для государства это не играет роли, важен только сам факт участия человека в НИС. Даже наличие детей никак не отражается на суммах и особенностях протекания данного процесса. Это также накладывает свой отпечаток на ситуацию при разводе и делает ее кардинально другой, нежели при большинстве гражданских ситуаций. Накопления – адресные, целевые, ипотека и жильё также оформляются на самого служащего. И адресуются изначально только ему.

Рассмотрение вопроса об имущественных правах может рассматриваться лишь в том случае, если кредит полностью погашен.
Если при покупке квартиры участвовали средства материнского капитала, то вторая сторона вправе направлять исковое заявление на раздел.
Если супруг вносил свои личные сбережения при покупке недвижимости, то к исковому требованию о разделе он обязан прикрепить соответствующие документальные подтверждения. Это могут быть платёжные банковские документы, квитанции, выписки по счёту или чеки. Чем больше будет предъявлено доказательств, тем больше вероятность выиграть дело.
Если супругами был подписан брачный контракт (часто банковские учреждения просят составить этот договор), то суд будет рассматривать дело на основании условий этого документа.
Иногда в качестве смягчающих обстоятельств выступает наличие детей, не достигших совершеннолетия, отсутствие иного жилья для проживания, количество совместно прожитых лет и подобные моменты.

Если после развода дети военнослужащего остаются с супругой и не имеют другого места для проживания, то выселить детей в такой ситуации не получится. Этот факт подтверждён судебной практикой. Бывшая жена имеет полное право проживать с ребёнком, поэтому она также неприкосновенна.

Проблемы могут возникнуть и другого плана. Иногда при разводе их создает банк, в котором оформлялась военная ипотека. На практике бывает, что финансовое учреждение указывает на то, что гарантии по возврату денег после развода ухудшились. Тем более, что оно имеет на это право. Однако проблема актуальна только в том случае, если кредит выплачивается большей суммой, нежели та, что предоставляется военной ипотекой. Ведь на суммах по последней развод никак не сказывается.

Внимание: закон о НИС не содержит данных о разделении приобретённой жилплощади между членами семьи. Следовательно, недвижимость может перейти жене или ребёнку только по наследству (в случае ухода из жизни военного, либо если он признан без вести пропавшим).

Муж и жена военнослужащие военная ипотека

При этом для получения вышеперечисленных льгот в зависимости от их вида, вдове нужно будет обратиться либо в ПФ по месту жительства, либо в управление соцзащиты с пакетом документов, определенных законом. Кстати, все расходы по погребению мужа, включая транспортировку тела и покупку всей ритуальной атрибутики, а также установку памятника будут компенсироваться за счет федерального бюджета в благодарность за долгую службу и выполненный гражданский долг перед Россией.

Не более двух членов семьи и двух близких родственников в случае тяжелой болезни военнослужащего имеют право на проезд от места жительства до места нахождения больного и обратно один раз за время болезни. В случае гибели (смерти) военнослужащего члены его семьи (но не более 3 человек) имеют право на бесплатный проезд к месту погребения и обратно. Один из членов семьи погибшего (умершего) военнослужащего и захороненного на территории Российской Федерации один раз в год имеет право на бесплатный проезд к месту погребения и обратно (Федеральный закон “О статусе военнослужащих”, п. 2 ст. 20).

Если же к моменту оформления пенсии супруг военнослужащий погибнет либо скончается в виду полученных ранее травм и контузий, женщина будет обладать правом на двойное пособие, а именно по и по старости либо по инвалидности, но при условии, что в повторный брак она не вступит.

Следует отметить еще несколько нюансов, а именно соблюдение правил нахождения в воинской части, ведь жены как собственно и их мужья участвуют в учебных тревогах, подразумевающих эвакуацию всех гражданских в течение часа, а также постоянную тревогу за супруга, который в виду несения военной службы может получить ранение или травму.

Есть и еще один интересный момент. Если при покупке квартиры были внесены собственные средства, но супруга без весомых оснований не работает, а кормильцем фактически является военный — жилье признается совместно нажитым, но не совместно приобретенным имуществом, так как жена не вносила своих денежных средств в семью. В такой ситуации, уточнила Наумова, суды принимают иное решение.

Исходя из данной ситуации, становится понятно, имеет ли право жена на военную ипотеку. Она не может претендовать на осуществляемые профильным ведомством взносы. Наличными деньгами супруг их не получает, перечисления кредитной организации происходят без его участия. Накопления имеют целевое назначение и на иные направления их потратить нельзя.

«Совместно взятая ипотека скрепляет семью» — шутка современности. Но бывают ситуации, когда брак все же расторгается, и нужно делить совместно нажитое. Ипотечное имущество представляет сложность для раздела, особенное полученное военнослужащими. Установлено ли законодательно право жены на военную ипотеку, и что получает при разводе супруг, необходимо разобраться.

Не стоит забывать, что условием использования маткапитала на улучшения условий проживания семьи, является обязательство по выделению доли жены и детей в купленном помещении. Значит, при разделе имущества в квартире военнослужащего предусмотрено обязательное выделение долей.

А вот является ли ипотека совместно нажитым имуществом? Закон о НИС идет вразрез с гражданским законодательством по данному вопросу. Согласно статье 34 Семейного кодекса поровну делятся все доходы и денежные пособия кроме выплат, имеющих целевое назначение. Именно к таким относится ежегодные программные взносы. Накопления на личном счете и купленное на них впоследствии имущество принадлежит единолично офицеру или служащему рядового состава.

Наравне с ним правом пользования наделяются члены его семьи, проживающие совместно. Но на период выплаты ипотечного долга никто из них не может стать сособственником помещения. Такой вариант возможен только после полного погашения задолженности перед банком. До этого жилое помещение будет находиться в залоге.

Можно ли использовать материнский капитал и военную ипотеку вместе

контроль госорганов за целевым использованием денег – перед одобрением ипотеки и перечислением средств, банковская организация обязательно проверяется на предмет мошенничества;
разделение жилья на нескольких владельцев – военная ипотека подразумевает единоличное владение жилищем супруга-военного, маткапитал же обязывает супругов, выделить доли в жилище всем членам семейства;

При покупке жилища посредством военной ипотеки, владельцем приобретенной недвижимости становится исключительно военнослужащий. В случае расторжения брака, второй супруг не может получить часть в жилье. Если же в погашении участвует маткапитал, жилище должно стать собственностью супруги офицера и его детей. В течение полугода после снятия с квартиры или дома обременения, военнослужащий обязуется оформить на недвижимость долевую собственность. Об этом он заранее дает обязательство в ПФР.
В случае с военным жилищным кредитованием, приобретенная жилплощадь становится залогом сразу у двух организаций – банка и Росвоенипотеки.
Обе госпрограммы рассчитаны на целевое использование субсидированных средств. Для получения денег, каждая из них выдвигает ряд существенных условий, которые следует учесть еще во время подбора жилья.

Офицерам предоставляется неплохая возможность приобрести жилье на средства со своего индивидуального счета. Если семья военного воспитывает двух или больше малышей, то полученный сертификат позволяет уменьшить ипотечный долг или же вовсе снять бремя его оплаты.

сертификата на маткапитал;
паспортов заявителя и супруга;
свидетельств на всех детей;
свидетельства о заключении брачных отношений;
договора о предоставлении военнослужащему целевого займа на покупку жилища;
договора о приобретении жилья.

Российское государство разработало специальные программы поддержки для отдельных категорий граждан. Например, для военнослужащих, исходя из № 117-ФЗ от 20.08.2004 действует накопительно-ипотечная система (НИС). Посредством данной системы военные и их семьи могут приобрести жилую недвижимость, использовав средства государства. Средства накапливаются на именном счете военнослужащего и являются целевыми. То есть потратить их можно только на покупку жилища.

Военная ипотека и материнский капитал

Далеко не каждое кредитное учреждение предоставляет кредитование на льготных условиях указанной категории лиц.
Оформление кредита по указанной программе позволяет сразу приобрести жилье в собственности семьи военнослужащего, не дожидаясь предоставления ему квартиру по случаю увольнения в запас.
Реализация права на получение материнского капитала не связана с прохождением военной службы.

сертификат на маткапитал государственного образца;
свидетельства о рождении каждого ребенка;
документ, доказывающий, что ребенок, на которого получен маткапитал, является гражданином РФ;
паспорта супругов;
копия свидетельства о браке;
копия договора ипотечного кредитования;
справка об остаточной части долга;
документы на квартиру;
нотариальное обязательство об оформлении приобретенной квартиры в долевую собственность на всех членов семейства после снятия с жилья обременений.

Важно помнить и о том, что приобретение жилого помещения по военной ипотеке предполагает последующее оформление квартиры в собственность на участника госпрограммы. Тогда как улучшение условий проживания при использовании материнского капитала требует разделения приобретенной недвижимости между всеми членами семейства в равных долях. При этом учитываются имеющиеся и все последующие дети.

Военнослужащим при погашении жилищного кредита не требуется отчитываться по поводу источника их финансирования. Иными словами, для банка не имеет значения, откуда взяты средства для взносов по ипотеке. При этом допускается досрочное погашение всей суммы либо ее части.
Покупка жилой недвижимости в кредит возможна за счет финансов материнского капитала.
Маткапитал может быть использован на погашение уже имеющегося ипотечного кредита (независимо от вида ипотечного договора), выплаты его части либо внесения первоначального взноса. При этом даже не потребуется ждать, когда возраст второго ребенка достигнет 3-х лет.

В этом заключался основной спорный момент, всплывающий ранее при вопросе о совместном использовании двух программ государственной поддержки. Но в мае 2022 года обрело силу Постановление Правительства РФ под № 627 с корректировкой правил оформления на участников НИС кредитов на жилье.

При разводе супругов, согласно действующему законодательству, возникают имущественные вопросы, то есть, делится все имущество, которое было нажито при совместной жизни. Но развод и раздел квартиры по военной ипотеке не подчиняется существующему закону, что вызывает множество вопросов у разводящихся супругов. Раздел имущества при разводе и военная ипотека, которую выплачивает один из бывших супругов, является актуальной темой в армейской среде. Во многом избежать неприятных ситуаций помогает избежать брачный договор, который банки просят заключить при оформлении ЦЖЗ.

супруга участвовала в погашении жилищного займа;
у жены военного нет в собственности другой недвижимости;
в семье есть несовершеннолетние дети, которые не прописаны в другой квартире.

Судебные органы при рассмотрении материалов дела не всегда становятся на сторону военнослужащего. Если будет установлен факт денежной помощи со стороны супруги, часть жилья признается за ней. При наличии несовершеннолетних детей шансы кратно увеличиваются.
Полная выплата ипотечного кредита является основанием для снятия всех обременений с недвижимости.
Квартира/дом становится собственностью супругов после погашения последней суммы по ипотеке в случае, если не был превышен лимит рыночной стоимости актива. Данный показатель устанавливает государство. Если условие выполнено – хозяином является военнослужащий, доходы которого имели целевое назначение.
При отсутствии согласия с судебным постановлением, возможна подача апелляции про раздел при разводе.
В СК РФ содержится правовая норма, которая исключает статус имущества, как совместно нажитого. В первую очередь это касается участия в социальных программах, к которым относится военная ипотека.
Исковое заявление в суд одного из супругов (не участник НИС) является отправной точкой для разбирательства. В процессе учитываются индивидуальные особенности дела (дети, личные средства для первого взноса и пр.).
Для доказательства факта первоначального взноса по военной ипотеке из совместных средств после развода понадобятся соответствующие документы. Это может быть свидетельство о наследстве, дарственная и пр.

Но не стоит забывать, что в отличие от стандартной ипотеки займы военнослужащим выдаются в виде государственного обеспечения. Участники НИС получают ежегодно средства, которые можно потратить на строго ограниченные цели, а именно для приобретения недвижимости. Военная ипотека не может быть рассмотрена как совместно приобретенное имущество, потому что средства, вложенные в нее, не являются семейным фондом, а выданы конкретному военнослужащему. Поэтому права членов семьи сохраняются лишь до того момента, пока они таковыми являются.

Правовые положения относительно приобретения военной ипотеки регламентируются законодательным кодексом, поэтому при принятии данных условий нужно предварительно ознакомиться с возможными последствиями по переходу недвижимости в случае расторжения брака.

Купленное по военной ипотеке жилье в большинстве случаев не подлежит разделу. Если обратиться к СК РФ (ст. 34), становится понятным, что при разводе супруги могут по закону поделить только то, что считается совместно нажитым имуществом. Жилье по военной ипотеке к этой категории отнести нельзя, потому что денежные выплаты, предоставляемые Министерством для погашения долга, являются средствами целевого назначения. А согласно Кодексу имущество, приобретенное на подобные средства, не может считаться совместным. Плюс квартира оформляется в собственность только военнослужащего, который является участником НИС.

В Каком Случае Я Как Жена Военного И Наш Ребенок Могу Воспользоваться Военной Ипотекой

Правительственное постановление № 627 вступило в силу 7 июня 2022. Оно позволяет семьям военнослужащих максимально использовать возможности военной ипотеки и социальной помощи государства семьям с 2-мя и более детьми. Речь идет о совмещении средств НИС и материнского капитала.

Соединение НИС и материнского капитала дает возможность семьям с детьми выбрать более просторное и комфортное жилье с качественной отделкой в престижный район. На 2022 год сумма выплат по военной ипотеке составляет 2 485 825 рублей, с учетом индексации (3,2%) – более 2685 тыс. рублей. Именно на такую сумму военнослужащий должен подобрать жилье. Материнский капитал (в 2022 г. он составляет 483 881 рублей и 639 431 на второго ребёнка) позволит значительно расширить выбор. Однако для объединения имеется ряд условий:

военнослужащий должен состоять в официальном браке (т.н. «гражданский брак» не рассматривается, даже если отцовство военнослужащего оформлено органами ЗАГСа);
приобретаемое жилье (участок) должно находиться в пределах Российской Федерации;
до погашения выплат приобретенное жилье будет находиться в залоге.

Алгоритм включения средств материнского капитала в сумму оплаты стоимости квартиры, приобретаемой по военной ипотеке, довольно прост. Женщина обращается в отдел Пенсионного фонд с заявлением на направление средств материнского капитала в счет оплаты первоначального взноса или досрочного погашения ипотеки. Согласно ПП РФ № 627 ПФ не вправе отказать заявителю. К заявлению прилагаются следующие документы:

свидетельство о браке или заявление о том, что новый владелец жилья в браке не состоит;
письменное нотариально заверенное согласие мужа или жены на покупку недвижимости в ипотеку;
квитанция об оплате госпошлины;
доверенность на риелтора;
все документы на военную ипотеку, которые были подписаны в банке и Росвоенипотеке.

руб. Этого достаточно для приобретения жилья в небольших городах, а также квартир, построенных по специальным жилищным программам. Для покупки жилплощади в мегаполисе данной суммы часто недостаточно, поэтому доплачивать за фактическую разницу приходится из семейного бюджета.

заявление от военнослужащего;
оригинал паспорта и копии всех его страниц;
свидетельство участника НИС, которое можно получить через несколько месяцев после подачи рапорта;
согласие от военнослужащего в письменном виде на использование его персональных данных.

Так же хотелось бы обратить Ваше внимание, что в некоторых случаях участникам военной ипотеки при увольнении раньше положенного срока приходится выплачивать оставшуюся часть долга самостоятельно. Сюда относится расторжение контракта по причине лишения воинского звания, назначение наказания в виде лишения свободы, невыполнение условий договора.

04 Июня 2022, 06:40 2 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 19 Декабря 2022, 01:54, вопрос №1850115 03 Апреля 2022, 16:26, вопрос №1595293 25 Апреля 2022, 16:04, вопрос №1232820 12 Мая 2022, 21:44, вопрос №1993567 26 Ноября 2022, 16:06, вопрос №1825259 Смотрите также

Если же в ходе судебных разбирательств устанавливается факт денежной помощи со стороны второго супруга, суд принимает решение о разделе имущества. Главное, чтобы на момент бракоразводного процесса все долги по ипотечному кредиту были выплачены, и недвижимость была снята со статуса залогового имущества.

При оформлении бракоразводного процесса с разделом имущества, приобретенного по программе военной ипотеки, в судебной практике встречается много спорных ситуаций. В большинстве случаев суд принимает сторону военнослужащего, лишая второго участника брака каких-либо прав на получение доли жилья.

Если ипотечный кредит за недвижимость еще не погашен полностью.
На момент оформления развода супруг сохраняет статус военнослужащего.
Если второй супруг не вкладывал собственные средства в покупку жилплощади.
Ипотечный кредит выплачивался только из средств накопительной ипотечной системы.

Официальным залогодержателем недвижимости на период действия ипотечного договора выступает банк.
Все финансовые обязательства перед банками берет на себя государство.
Сумма ипотечного кредитования фиксированная. Военнослужащий может приобрести более дорогостоящее жилье, используя собственные средства в качестве доплаты.
Оформление военной ипотеки занимает много времени. Это связано с длительным ожиданием перевода денежных средств на специальный счет со стороны государства.
Если военнослужащий уйдет в увольнение еще до закрытия ипотечного кредита, ему придется самостоятельно погашать долг перед банком.

С 2004 года в России успешно функционирует программа ипотечного кредитования военнослужащих. Многие российские семьи рядовых солдат и офицеров получили финансовую поддержку от государства и стали владельцами собственного жилья. Но в жизни случается всякое, и если по каким-либо причинам пара надумает разводиться, им придется столкнуться с некоторыми сложностями при делении совместно нажитого имущества, приобретенного по программе военной ипотеки.