Когда лучше покупать квартиру
Когда лучше покупать квартиру ? Такой вопрос задает себе любой человек, для которого три-пять процентов от суммы квартиры — существенные деньги, а с нынешними ценами на недвижимость было бы просто глупо переплачивать. Конечно, это не касается тех ситуаций, когда негде жить и квартиру нужно купить срочно. Итак, когда же все таки совершать сделку по покупке недвижимости ?
Однозначный ответ — зимой. Зимой рынок недвижимости «спит», сделок совершается минимальное количество, покупателей почти нет, нет даже просмотров объектов. Поэтому единственное, чем могут завлечь потенциального покупателя продавцы квартиры это конечно же цена. Идеальный месяц для покупки квартиры или дома это начало декабря. Цены в этот период времени самые низкие и можно успеть завершить сделку до конца года, и встретить Новый Год уже в новой квартире. В январе цены на недвижимость также благоприятные, но многие продавцы могут до середины января отмечать праздники и за счет этого показы и сделка могут откладываться. А вот в феврале и в марте рынок недвижимости постепенно «оживает», количество сделок растет и вместе с этим растут и цены на популярные двух- и однокомнатные квартиры.
Когда лучше покупать квартиру: советы
В каких новостройках лучше покупать квартиру? Чтобы не столкнуться с обманом строительных фирм, желательно ориентироваться на проверенных, давно работающих и ответственных застройщиков. Также обычно комплексная застройка сопровождается возведением многочисленных полезных сооружений. Таких как школы, больницы, торговые центры или иные объекты.
Таким образом, при ответе на вопрос о том, когда лучше покупать квартиру — зимой или летом, следует учитывать преимущества приобретения жилья в каждом сезоне. Выбрать интересное предложение намного проще в теплое время года, но после Нового года цены на недвижимость находятся на самом низком уровне. Покупателю следует ориентироваться на свои предпочтения и возможности, поэтому если нет много денег, то желательно делать покупку зимой. Выбрав, в какое время лучше покупать квартиру, можно далее определяться с тем, какими особенностями она должна обладать.
В Какое Время Года Лучше Купить Квартиру
Кроме того, январь — традиционное время затишья на рынке недвижимости. Цены не увеличиваются, а новые предложения то и дело появляются. При этом к марту, по данным экспертов, так же традиционно квадратные метры резко дорожают — растет спрос, а вместе с ним и стоимость.
Инвестирование в недвижимость всегда было беспроигрышным вариантом для тех, кто хочет сохранить и приумножить свои сбережения. А 2012 год показал, что в условиях колебаний на рынке ценных бумаг, неустойчивости валютного курса, квартира остается лучшим активом для сбережения и приумножения средств.
В какое время года лучше покупать квартиру
Потому что рынок – вещь сезонная, и количество предложений на нём, как и на любом другом сегменте рынка, здесь зависит от сезона. Конечно, любой риэлтор вам скажет, что жильё нужно покупать тогда, когда есть такая возможность, не откладывая дело в долгий ящик. Но в течение года те же риэлторы рекомендуют не покупать квартиру в январе-феврале, потому как к ноябрю, как правило, разбирают всё самое лучшее. Таким образом, конец лета-начало осени – это лучшее время продать элитную квартиру. Но это действует только в том случае, если вы покупаете жильё сразу от застройщика. Если же вы действуете на вторичном рынке, то лучшее время для вас начинается 20 января и заканчивается 20 апреля. Если же первая половина года пройдена, не расстраивайтесь, во второй половине года также есть благоприятное время. Это август, сентябрь и октябрь.
Однако и из этих советов есть исключения. Например, застройщики часто устраивают акции и чуть ли не распродажи перед зимними праздниками. Возможно, это именно ваш шанс купить хорошее жильё по низкой цене. Правда, здесь стоит учитывать и, например, инфляцию, поэтому ждать слишком долго тоже не стоит, ведь рынок развивается крайне стремительно, а посему время не является союзником покупателя в данном случае.
Строим дом своими руками
На количество проданных квартир, сообщается в пресс-службах некоторых агентств недвижимости, оказывают влияние, как объективные, так и субъективные факторы. К объективным причинам относятся возможность приобрести жилье в кредит, а также соотношение между доходами среднестатистической семьи и цены за квадратный метр.
Объективно, фактор сезонности нельзя назвать основным, а, скорее, дополнительным. Большее значение имеют макроэкономические показатели, изменяющиеся, в зависимости от сезона. Здесь имеется в виду доход покупателей. Летом он, как правило, является крупнейшим, ведь в летний сезон происходит наибольший выброс средств на рынок. Можно смело утверждать, что изменение курса валют, изменения в Земельном или Жилищном законодательстве, увеличение цен на энергоносители, в большей степени, влияют на общую стоимость недвижимости.
В какое время года лучше покупать недвижимость
Сезонность затрагивает многие сферы деятельности. Не является исключением здесь и сфера недвижимости. В статье мы рассмотрим, как меняется спрос на недвижимость в течение года, чтобы вы смогли решить, когда покупать квартиру, то есть в какое время это можно сделать на наиболее выгодных условиях. Кроме того, мы дадим вам и некоторые другие советы по приобретению недвижимости.
Итак, поснувшись 2 января после длинной новогодней ночи, переходящей в новогоднее утро с прошлогодними салатами, первое о чем не думает наш, среднестатистический россиянин, так это о покупке или продаже квартиры. Ну вот не думается ему об этом, хоть тресни! А потому, примерно до 20 января, пока не пройдут оба Новых года, и не протрезвеет после них голова, да не обменяются наши сограждане друг с другом впечатлениями о том, как встретили Новый год, на рынке недвижимости делать нечего: никаких новых предложений от продавцов, за исключением выставленных на продажу в последние месяцы прошлого года, и не проданных по причине своей завышенной стоимости. Впрочем, спрос также не велик: отдыхает народ.
Когда лучше и выгоднее покупать квартиру
Если покупатель не привязан к срочному заселению в новую квартиру или приобретает недвижимость в инвестиционных целях, то, безусловно, можно попробовать понаблюдать за ситуацией на рынке недвижимости, поведением курса валюты и развитием экономической ситуации.
Два сезона на рынке недвижимости оптимальны для решения жилищного вопроса. Это середина осени и середина весны. Именно в это время происходит заметное оживление: компании разрабатывают интересные предложения, а покупатели активно ими интересуются.
В какое время года лучше продавать и покупать жилье
И покупка, и продажа квартиры начинается со сбора информации — необходимо определиться с уровнем цен на недвижимость, определить тенденцию, существующую в данный момент на рынке недвижимости: при росте цен на квартиры подходит один вариант действий, при спаде или стагнации — совсем другой.
В августе спрос начинает превышать предложение — на рынок выходят те, кто опасается традиционного осеннего повышения цен и старается успеть приобрести недвижимость по летней стоимости. А с середины августа цены вновь начинают медленно расти.
В Какое Время Года Лучше Купить Квартиру
Одним из благоприятных месяцев покупки квартиры считается февраль, т.к. спрос в это время равен предложению и цены стоят на месте. Также в июне, июле и начале августа число желающих продать квартиру значительно опережает количество стремящихся её купить. Наступает период, который наиболее благоприятен для приобретения недвижимости.
Потенциальных покупателей интересуют различные нюансы и мелочи, например, такие как самое выгодное время года для покупки жилья. Ведь каждый хочет сэкономить. Как правило, зима считается самым благоприятным временем года для приобретения квартиры, так как объявлений становится меньше, наблюдается отток покупателей. Но, это совсем не минус для покупателя, так как активность снизилась, то и конкурентов становится меньше, соответственно, если сделка срочная, то есть возможность получить неплохую скидку.
Когда покупать квартиру
Как известно, любая рыночная деятельность подчиняется определенным циклам. Что касается рынка жилья, то здесь дело обстоит следующим образом. В самом начале Нового года деятельность на рынке жилья замирает, и цены стабилизируются — точнее говоря, они остаются стабильно высокими. Это происходит потому, что люди достаточно долго «расшевеливаются» после новогодних праздников. Затем, к весне количество предложений вырастает. Цены постепенно снижаются, однако не слишком существенно. Ситуация стабилизируется к середине марта и, с небольшими изменениями, остается такой примерно до середины мая. Это время, когда в цене недвижимость элитного класса. Все дело в том, что люди обычно стараются завершить такие сделки до наступления майских праздников, чтобы затем уехать на отдых. Таким образом, весенний период благоприятен больше для продажи недвижимости, чем для ее покупки. И только после майских праздников, когда спрос на недвижимость традиционно падает, выходят на рынок опытные игроки, так как из-за резкого сезонного сокращения спроса продавцы довольно существенно скидывают цены на жилье. Что касается элитной недвижимости, то такая ситуация продлится на этом рынке вплоть до середины осени, после чего цены из-за возросшего спроса снова резко подскочат. Вообще, спрос на недвижимость бизнес-класса обычно возрастает перед праздниками, поэтому ноябрь-декабрь, а также февраль-март-апрель и начало мая покупателям лучше выждать.
В этом сегменте рынка недвижимости ситуация несколько иная, хотя и в чем-то похожая. Спрос на недорогие квартиры появляется в конце февраля, и ценовой бум наблюдается здесь практически до начала июня, после чего цены обычно падают, но не так надолго, как в сегменте элитного жилья. Желающим выгодно приобрести недорогое жилье следует не тянуть с покупкой до осени, поскольку, начиная с сентября цены будут вновь расти, достигнув своего максимума к середине осени и удерживая свои позиции вплоть до новогодних праздников. Кстати, на весеннее повышение цен здесь влияют не только и не столько праздники, сколько то, что с июня начинается пора отпусков и деятельность замирает. Именно поэтому летом и можно встретить наиболее выгодные предложения. К тому же многие стремятся приобрести квартиру весной, чтобы летом спокойно сделать ремонт. Но если вы ищете действительно выгодные варианты, изучайте летние предложения, а также присмотритесь к ценам сразу после празднования Нового года, когда на рынке недвижимости движения еще довольно-таки вялые и спрос незначительный. Таким образом, основным временем, когда выгоднее покупать квартиру, традиционно является летний период — особенно конец лета.
Когда лучше продавать квартиру: факторы, влияющие на стоимость жилья
- заранее собрать все необходимые для совершения сделки купли-продажи документы;
- выписать из квартиры всех лиц, проживающих и зарегистрированных в ней;
- запаситесь справкой из органов опеки о согласии на сделку, если в квартире прописаны несовершеннолетние;
- получите технический паспорт.
Наибольшего спада спрос на жильё достигает в январе: в это время количество предложений на рынке недвижимости значительно превышает число покупателей, желающих приобрести квартиру. Почему так происходит? Такая ситуация вполне логична: добрая половина января приходится на праздничные и выходные дни. В это время люди уезжают в отпуска в заграничные страны, отмечают Новый год и Рождество в семейном кругу, да и просто отдыхают и развлекаются. Закрыты и банки — а так как львиная доля потенциальных покупателей используют ипотечное кредитование для приобретения жилья, им приходится ждать окончания выходных дней. Поэтому, если вам срочно нужно продать квартиру в январе, вам, скорее всего, придётся сделать значительную скидку на её стоимость, чтобы привлечь хоть какого-нибудь покупателя. Отсюда вывод: в январе продавать квартиру крайне невыгодно.
В какое время года лучше покупать квартиру
Покупатели недвижимости в раздумье о том, когда лучше купить квартиру. С одной стороны приобрести квартиру охота летом и пока коммунальные платежи не «бьют» по карману – отремонтировать и зимой наслаждаться комфортом. Но с другой стороны перед покупкой охота зайти в квартиру в холодное время года и оценить на сколько комфортно там зимой.
Если Вас интересует вариант с ремонтом, в котором Вы не планируете ничего переделывать, то Вы привередливы в выборе и поиск займёт гораздо дольше времени. В этом случае квартиру имеет смысл покупать тогда – когда Вы нашли подходящий вариант и не смотреть на время года. Ведь упустив подходящий вариант – никто не даст Вам гарантий – когда подобный вариант еще появится на рынке и по какой цене.
Как и когда лучше продавать квартиру
Так вот, лучше всего заниматься осуществлением таких сделок в осеннее время года. Потому что тогда спрос на жилье становится выше, следовательно, и продать квартиру можно гораздо дороже. Ведь люди, хорошо отдохнувшие летом, хотят купить жилье в начале осени, чтобы полностью благоустроить его до наступления холодов.
Если верить мнению экпертов, то выгодные предложение по продаже и покупке недвижимости можно найти в любое время. И это действительно так. Тем не менее статистика свидетельствует о том, что время года сильно влияет на покупательский спрос. Поэтому граждане, которые задаются вопросом о том, когда лучше продавать квартиру, должны знать, что зимой, а особенно в январе, осуществлять сделки с недвижимостью крайне нежелательно и невыгодно. Потому что в декабре начинается подготовка к Новому году.
В какое время года лучше всего покупать или продавать квартиру
После посткризисной стабилизации россияне в большинстве случаев все стали чаще обращаться к банкам для получения ипотечного кредита на покупку недвижимости. Что, в свою очередь, сильно сказалось на покупательской способности. А так как зимой у нас длительные новогодние праздники, а летом, как правило, отпуск, то именно эти периоды стали интересны длятех,ктоприбегнулк кредитам банков, приобретая столь желанное собственное жилье.
Плюс, как показывает практика те, кто продавал свою недвижимость к Новому году и перед периодом летних отпусков, ссылаясь опять же на «сезонность», старались поскорее решить все вопросы по своим объектам и продавали квартиры с существенным дисконтом. И для ипотечников это стало прекрасной возможностью для более интересной и выгодной покупки.
Идеальное время года для покупки квартиры
Эта тенденция продолжается и в марте — рынок «просыпается», сделок становится все больше. В выборе жилья весной есть один несомненный плюс. Допустим, вы планируете приобрести квартиру на последнем этаже многоэтажного дома. Значит, середина марта-апрель – самое благоприятное время для проверки крыши на прочность. Если есть проблемы с кровлей, то хозяева не смогут это от вас скрыть: пятна на потолке, от сырости отходят обои.
Принято считать, что в начале лета активность на рынке немного снижается — начинается пора отпусков и огородов. А вот уже к концу августа взлетают цены и спрос. Такая ситуация продолжается до конца ноября.
Когда лучше купить квартиру в 2022-2022 году
Часто даже покупая квартиру с ремонтом, настоящие владельцы все равно затевают ремонт, желая сделать все на собственный вкус и оформить «под себя». «Конфетку» можно сделать из «убитых» квадратных метров, поэтому есть смысл пренебречь жильем с хорошим ремонтом.
Такие квартиры способны надолго «зависнуть» в объявлениях о продаже, а вот приобретая другие, реально надеяться на скидку. Продавцам не рекомендуется увлекаться сделками купли-продажи, ведь от этого может пострадать их кошелек. Если даже продаете квартиру, рекомендуется сразу же присмотреть другую, чтобы на разнице не потерять деньги. Нестабильная экономическая ситуация в России заставляет население двигаться активнее и быстрее принимать решения.
