Добросовестный приобретатель квартиры
Обоснование: Термин «добросовестный приобретатель» используется лишь в пяти статьях ГК РФ, а именно: ст. ст. 145, 147.1, 149.3 ГК РФ, регулирующих правоотношения по владению ценными бумагами; ст. 223 ГК РФ, признающей за таким приобретателем права на недвижимость с момента государственной регистрации и непосредственно в ст. 302 ГК РФ, где раскрыто содержание этого термина — это лицо, которое, возмездно приобретая имущество, не знало и не могло знать о том, что отчуждатель имущества не имел права его отчуждать.
Бремя доказывания: В то время как согласно п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, в исследуемой категории дел добросовестность ответчика является предметом спора. Добросовестность опровергается, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в ЕГРП было зарегистрировано не за отчуждателем или имелась отметка о судебном споре. Впрочем, запись в ЕГРП о праве отчуждателя (сама по себе) не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя.
Зарегистрированное право на недвижимое имущество, как указано в п. 6 ст. 8.1 ГК РФ, может быть оспорено только в судебном порядке и, пока в реестр не внесена запись об ином правообладателе, именно тот, кто указан в ЕГРП в качестве правообладателя, и является законным собственником или владельцем имущества. При истребовании из чужого незаконного владения такого имущества истцу одновременно с требованием об истребовании имущества следует ставить вопрос и об оспаривании зарегистрированного права.
Достаточно активная роль в доказывании предоставляется и истцу. Однако в п. 38 Постановления Пленума N 10/22 указано, что собственник вправе представить доказательства, опровергающие возражение приобретателя о добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества. В соответствии с п. 39 Постановления Пленума N 10/22 собственник независимо от возражений ответчика о добросовестности также доказывает факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно передано, помимо воли. Таким образом, право собственника (истца) представлять доказательства в опровержение добросовестности ответчика основано на общем праве стороны в состязательном процессе.
Критерии добросовестности в судебной практике: В силу п. 37 Постановления Пленума N 10/22 для целей применения п. п. 1 и 2 ст. 302 ГК РФ приобретатель не считается получившим имущество возмездно, если отчуждатель не получил в полном объеме плату или иное встречное предоставление за передачу спорного имущества к тому моменту, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неправомерности отчуждения. В данном пункте также указано, что возмездность приобретения сама по себе не свидетельствует о добросовестности приобретателя. Данный вывод соответствует условиям удовлетворения виндикационного иска, поскольку вещь может быть истребована и у добросовестного приобретателя, если она приобретена безвозмездно (п. 2 ст. 302 ГК РФ).
Возмездность приобретения сама по себе не является критерием добросовестности.
Материалы судебной практики свидетельствуют о том, что для подтверждения добросовестности недопустим формальный подход к платежным документам оплаты приобретенного имущества и, если к моменту отчуждения имущества продавец реально не получил встречное предоставление за передачу спорного имущества, нельзя признать, что имущество приобретено возмездно. Добросовестность опровергается, когда установлено, что фактически владеет и пользуется имуществом не приобретатель, а правоотчуждатель или лицо, подконтрольное правоотчуждателю. Направленность сделки на то, чтобы вывести имущество из оборота и не допустить обращение взыскания кредиторов, также не свидетельствует о добросовестности приобретателя, если тот мог знать о банкротстве правоотчуждателя (Определение Верховного Суда РФ от 26.03.2022 N 305-ЭС 14-5473 по делу N А 41-268/14).
Продажа имущества по явно заниженной цене при отсутствии доказательств получения покупной цены самим продавцом — собственником имущества, отсутствие осмотрительности в сделке с представителем собственника является безусловным основанием истребования имущества в силу ст. 302 ГК РФ в случаях продажи квартир по подложным доверенностям (Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 16.08.2022 по делу N 33-8180/2022).
Как указано в п. 38 Постановления Пленума N 10/22, ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.
Общие нормы о действительности сделки в исследуемых правоотношениях не связаны с применением п. 1 ст. 165 ГК РФ, а вытекают из общих требований к сделке (ст. 153 ГК РФ), а именно: соблюдения требований к субъектному составу сделки (правоспособность), соблюдения ее формы, соответствия воли и волеизъявления, правомерность действий. Таким образом, добросовестность приобретателя является вопросом, который обсуждается при наличии и соблюдении указанных выше условий сделки. Осмотрительность приобретателя, разумность его действий, соответствие общим требованиям в сравнимых обстоятельствах с учетом особенностей предмета отчуждения, субъектов сделки, характера и последующего поведения сторон могут стать предметом исследования и оценки по данной категории дел. Риск неблагоприятных последствий по соблюдению основных условий законности сделки несет приобретатель.
Судебная практика, в частности, признает, что невозможно истребовать имущество от приобретателя в связи с его добросовестностью, если, приобретая недвижимое имущество по сделке купли-продажи, приобретатель убедился, что право собственности на отчуждаемое имущество было зарегистрировано за продавцом в установленном законом порядке. Кроме того, при отчуждении имущества регистрации ограничений в виде запретов на совершение сделки не имелось; на момент обращения в суд не было установлено обращений в правоохранительные органы; не установлено родственных или иных связей между сторонами спорной сделки; факт оплаты и передачи имущества подтвержден соответствующими финансовыми документами и актом приема-передачи истребуемого имущества, а довод истца о явном несоответствии цены продаваемого имущества рыночным ценам не подтвержден (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 07.07.2022 N Ф 09-6167/16 по делу N А 07-8387/2014 (Определение Верховного Суда РФ от 26.09.2022 N 309-ЭС 16-11539 отказано в передаче дела для пересмотра в порядке кассационного производства данного Постановления)).
В то же время суды ссылаются на отсутствие добросовестности, если не приняты разумные меры, которые ответчик должен был предпринять, приобретая имущество от неправомочного отчуждателя. При отчуждении жилого помещения приобретатель должен обращать внимание на наличие чужих вещей в помещении, регистрацию в нем иных лиц, кроме правоотчуждателя, краткосрочность периода нахождения спорного имущества в собственности продавца, правомерность приватизации (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 21.10.2022 N 33-16601/2022 по делу N 2-1915/2022, Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 27.06.2022 по делу N 33-8336/2022).
Доказательства должны отвечать требованиям допустимости, достоверности, достаточности (ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, ст. ст. 65, 71 АПК РФ).
Актуальные признаки недобросовестности приобретателя изложены также в работе Хлюстова П.В. «Энциклопедия правовых позиций ВАС РФ и Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ по делам об истребовании имущества из чужого незаконного владения» (М.: Инфотропик Медиа, 2022).
Доля в праве на имущество. Согласно п. 41 Постановления Пленума N 10/22 приобретатели неделимой вещи вправе возражать против иска по основаниям, предусмотренным ст. 302 ГК РФ. При этом иск об истребовании имущества подлежит удовлетворению, если хотя бы один из приобретателей не является добросовестным.
Способ защиты. Признание добросовестным приобретателем как способ защиты права не указан ни в ст. 12 ГК РФ, ни в главе 20 ГК РФ. Обстоятельства добросовестности приобретения служат одним из оснований для возможного отказа в удовлетворении виндикационного иска. Однако несмотря на это в судебной практике многочисленны случаи предъявления встречных исков о признании добросовестным приобретателем, в то время как еще в 2013 году Верховным Судом РФ в одном из определений было указано, что действующее процессуальное законодательство не содержит императивного требования о предъявлении встречного искового заявления о признании добросовестным приобретателем в случае, если сторона спора таковым себя полагает (Определение Верховного Суда РФ от 04.06.2013 N 19-КГ 13-4).
Заключение. Добросовестным приобретателем в силу ст. 302 ГК РФ является лицо, которое не знало и не могло знать, что приобрело имущество у лица, не имеющего права на отчуждение. Именно в суде и в соответствии с процессуальным законодательством устанавливается добросовестность такого лица.
Третий Покупатель Является Добросовестным У Которого Уже Ничего Не Могут Отнять
Требуется признание её последствий недействительными
Если сделка ничтожна, то для признания последствий сделки недействительными срок исковой давности составляет три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Так потерпевший же убитый собственник. Получается потерпевшего при данных обстоятельствах, который мог бы предъявить гражданский иск в рамках уголовного нет, т.к. он убит. Так, что дядя уже должен был сам подать иск в суд (по уголовному делу не имел права, т.к. не собственник, поэтому гражданским истцом быть не может), но не сделал этого.
По поводу давности в связи с уголовным делом:
Если такой иск подавался в рамках уголовного дела и не был принят к рассмотрению, то на время уголовного дела срок исковой давности приостанавливается и возобновляется после окончания процесса (т.е. после вынесения судом решения и его вступления в законную силу). Статья 204 ГК .
Раз Вы не знаете, о нем (квартира то у Вас), значит и иска не было. Получается срок прошел.
Добросовестный покупатель суд
- не ждите, что ситуация разрешится сама собой, обращайтесь к юристу, имеющему опыт работы по аналогичным категориям дел;
- застрахуйте приобретенное имущество от риска потери прав собственности, в некоторых случаях это может стать дополнительным инструментом для защиты своих прав;
- в обязательном порядке наложите запрет на операции регистрационного характера со своим имуществом, в случае если их попытаются произвести без вашего участия.
Основанием приобретения права собственности на недвижи мость добросовестным приобретателем является сложный юридиче ский состав [8] [8] , включающий в себя, как обоснованно отмечается в литературе, три существенных условия. Во-первых, недвижимость должна быть получена добросовестным приобретателем на основа нии возмездной сделки с лицом, зарегистрированным в Едином го сударственном реестре прав на недвижимое имущество в качестве собственника, даже если впоследствии окажется, что отчуждатель не являлся действительным собственником; во-вторых, приобретатель недвижимости не должен знать о том, что он совершает сделку с неуправомоченным отчуждателем; в-третьих, решение суда об отказе в виндикации или реституции недвижимости вследствие при знания ее фактического владельца добросовестным приобретателем является формальным основанием для регистрации права собствен ности за добросовестным приобретателем [9] [9] .
Является ли третий покупатель земельного участка добросовестным покупателем
В гражданском праве при освещении положений о защите права собственности дается определение добросовестного приобретателя. Это лицо, которое не знало и не могло знать о том, что сторона, передающая ему имущество, не имела права его отчуждать (п. 1 ст. 302 ГК РФ).
Я купила земельный участок в 2012 г. При покупке участка были проверены все документы и после гос. регистрации получено свидетельство на собственность. Никаких сомнений по поводу сделки по этому участку не было. Раньше на этом месте были дачи, который в тот момент были все заброшены. В этом году выяснялось, что бывший собственник оформил эти участки на себя не совсем законно, воспользуясь пробелами в законодательстве. А именно, т.к. эти дачи были еще 50-х г. и документы на них не были оформлены по новому законодательству и они нигде не отражались и когда бывший собственник их стал оформлять на себя ему сказали, что это земля никому не принадлежит и после оформления всех необходимых документов вот так он и стал собственником их. Но когда я у него покупала мне это ничего не было известно. На участок соседа нашелся, тот которому раньше принадлежала дача и у него есть необходимые документы. И сейчас дело передано в суд. Есть ли кто то кому принадлежало дача, на котором мой участок я не знаю. Пока никто не обращался. Мне посоветовали продать этот участок, объяснив это тем, что третий покупатель является «добросовестным покупателем» и уже у него никто ничего не отнимет. Правда ли это? Так то и я добросовестный покупатель, т.к. мне ничего не было известно об этом и мной заплачены деньги за него по рыночной цене. Но информации, что именно третий покупатель является добросовестным, у которого уже ничего не могут отнять, я нигде не нашла. Подскажите, правда ли это, что есть такое понятие? Или это не имеет значение, какой по счету покупатель, даже если он добросовестный?
Кто такой добросовестный приобретатель
Итак, суд состоялся. Что происходит дальше и могут ли забрать имущество у ДП? Деньги и ценные бумаги на предъявителя «отобрать» никто не может. Остальные объекты (дома, квартиры, автомобили, техника) могут передаваться законному собственнику. Но все зависит от решения суда.
- купили автомобиль, а он оказался краденым;
- приобрели земельный участок у одного лица, а у другого появились претензии (и теперь он требует вернуть «землю»);
- оформили документы на квартиру, а потом появились левые собственники, «родственники с зоны»;
- купили машину, а затем узнали, что транспортное средство находится под арестом;
- приобрели имущество в компании, оплатили на расчетный счет, а потом со стороны третьих лиц появились непонятные претензии о возврате вещи;
- купили телефон, а он оказался найденным (а теперь законный собственник требует вернуть его обратно);
- оформили документы на участок, а он оказался в залоге;
- стали жертвой «черных риелторов», которые продали чужое имущество.
Можнл ли лишить квартиры добросовестного покупателя
Суд апелляционной инстанции также позицию ответчика не поддержал (апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 декабря 2022 г. № 33-44622/15). По его мнению, Д. не представил достаточных доказательств, подтверждающих свои доводы о том, что он является добросовестным приобретателем, поскольку не доказал принятие всех разумных мер для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества. Так, суд отметил, что из договора купли-продажи усматривается, что квартира приобретена по заниженной цене, отличной от ее рыночной стоимости. Кроме того, за период с июня 2007 года по апрель 2008 года, то есть в течение 10 месяцев, в отношении спорной квартиры было совершено три сделки. Таким образом, суд посчитал, что гражданином Д. не была проявлена необходимая заботливость и осмотрительность, которая требовалась при заключении договора купли-продажи.
Никулинский районный суд города Москвы удовлетворил требования истца, признав, что спорная квартира, будучи выморочным имуществом, выбыла из владения города помимо воли органов власти. Кроме того, являясь собственником квартиры, город от права собственности не отказывался, спорную квартиру не отчуждал, в собственность граждан не передавал. Таким образом, суд первой инстанции принял решение, что Департамент вправе истребовать имущество от последнего покупателя.
Можнл ли лишить квартиры добросовестного покупателя
Целый ряд подобных случаев привел к тому, что дело дошло до Конституционного суда России, который в 2022 году встал на сторону защиты прав добросовестных покупателей недвижимого имущества (см. подробности здесь), и постановил не изымать у них квартиры по искам такого рода.
“При заключении данной сделки гражданин К.Р. (покупатель – Прим.) действовал разумно и проявил должную осмотрительность. Доказательств того, что при совершении сделки приобретатель К.Р. должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества, истцами суду не представлено.
Конституционный суд России решил, что добросовестный приобретатель не обязан всегда возвращать имущество собственнику, у которого оно было отчуждено в результате сделки, признанной впоследствии недействительной
Изменяется в этом случае и срок исковой давности. Виндикационный, как и любой другой, иск можно предъявить в течение трех лет с момента, когда лицо узнало или могло узнать о нарушении его прав (ст. 196, 200 ГК).
Интересно, что в арбитражных судах практика была диаметрально противоположной. В случае, если собственник утрачивал имущество по сделке, признанной впоследствии недействительной, арбитражные суды удовлетворяли иски о применении последствий недействительности сделок и проводили двустороннюю реституцию только в том случае, если имущество находилось у покупателя — стороны по сделке. Если же имущество оказывалось перепродано, реституция не применялась. По мнению судей арбитражных судов, в данном случае речь шла не о реституции — восстановлении прав сторон по сделке, а об истребовании имущества из незаконного владения, то есть о виндикации. В этом случае применялись правила не ст. 167, а ст. 302 ГК, согласно которой предъявить виндикационный иск можно лишь при наличии особых оснований. К таким основаниям относятся, в частности, безвозмездный характер приобретения имущества (дарение, например) или случаи, когда имущество отчуждено у собственника помимо его воли (хищение, вымогательство и т. п.).
Добросовестный приобретатель автомобиля судебная практика 2022
На сайте Федеральной нотариальной палаты в реестре уведомлений о залоге движимого имущества (***) появилась запись о том, залогодержателем автомобиля является ООО «Русфинанс Банк» только 14.04.2022г., купля-продажа транспортного средства была осуществлена Истцом 13.04.2022г.
Исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости (п. 2 ст. 6 ГК РФ) не может быть обращено взыскание на заложенное движимое имущество, возмездно приобретенное у залогодателя лицом, которое не знало и не должно было знать о том, что приобретаемое им имущество является предметом залога.
Добросовестный приобретатель недвижимого имущества
Так, сделки могут оказаться ничтожными, то есть незаконными, изначально. Например, квартиру продают мошенники. Или объект выставил на продажу один из супругов, не получив согласия от второго владельца совместно нажитого имущества. Кроме того, многие сделки являются оспоримыми. Иначе говоря, их легальность или незаконность определяет суд в ходе долгого разбирательства, взвешивая аргументы сторон.
- Весьма показательным мы считаем апелляционное определение Мосгорсуда от 02.11.2022 по делу № 33-43089/2022. В этом акте суд указал, что правом на истребование квартиры из чужого незаконного владения (то есть правом на предъявление виндикационного иска) обладает только собственник квартиры.
- При принятии Мосгорсудом апелляционного определения от 16.08.2022 по делу № 33-31612/2022 суд, напротив, не встал на защиту покупателя. Суд отказал в признании его добросовестным приобретателем, так как были нарушены права собственника, утратившего квартиру помимо своей воли (при совершении дарения не было получено его нотариальное согласие на сделку).
- Большой круг дел о признании добросовестным приобретателем связан с квартирами, полученными по наследству.
Решение суда в пользу добросовестного покупателя автомобиль находящийся в залоге
Ни чего Вы не докажите. В России нет правосудия. Виноваты в этой истории банк, который не сообщил в ГАИ информацию о невозможности отчуждения машины и гаишники, которые не проверили эту информацию. Но судам на это глубоко плевать.
О причинах Кризиса (Цена учётной ставки ЦБ РФ – и её деривативов).
Поступления в ГосКазну идут от Налогов и от Маржи ЦБанка.
ЦБанку РФ была поставлена задача – увеличения поступлений от коммерсов (Коммерческих Банков). Другими словами — Продажей Товара (займов) прочим (мелким Банкам) по своей цене — а «цена» выражается размером учётной Ставки ЦБанка.
Что полностью копирует механизм капГосв, заметим.
Но — стоимость ссуды (размер учСтавки ЦБ РФ) — в разы (проверьте!) превышает размеры капГосв, пАтчему-то.
Итог – стоимость ссуды в Коммерческих Банках («наших») — в разы (проверьте!) превышает стоимость ссуды в Коммерческих Банках капГосв, пАтчему-то.
Сим, именно в учСтавке ЦБ РФ причина нашей высокой инфляции.
А ссуды/ кредиты — необходимы любому произвву — как глоток воздуха — для модернизации (прежде всего — именно модернизации!) собссного Произвва — освоения выпуска нового Товара.
В силу того, что «наши» кредиты — НЕподъёмны — Производители начали повышать Цены (исходя из наилучших намерений — заполучения «свободных» средств — потому, что в Банк обращаться — смерти подобно. ).
Но — когда начали повышать Цены монополисты – тогда обрушилась лавина.
Б/контрольное повышение Цен за Товар (или Услуги) — монополистами. начиная с РЖД, нефтяниками, угольщиками.
При том, что к/Пакеты всех ГосКорпораций (РЖД — разве не ГосКорпорация?) — нахся в руках Прва РФ.
Следом, ебссно, выросла. себестоимость любого Товра любого нашего Произвля.. И, нашему Произвлю — уже не до модернизации, кабы за свет, воду, тепло и налоги заплатить – вынужденно начинает ещё и ещё поднимать Цену .
Итог печален – Товр становиЦа НЕконкурентоСпособным… Рынок захватывает Товр — иноземный — более дешевый. ебссно.
Итог – Ау! – где, куда исчез собссный Производитель? ..да был ли этот наивный чукотский мальчик?
ВВП: «у России — особый исторический Путь! «. в пропасть…
О долларах (Цена учСтавки ФРС и её деривативов).
Доллар это условная расчётная единица в мире подлого капитализма, да – НЕ обеспеченная ни золотом, ни каким либо иным товаром – в силу м/народного Соглашения.
Кто в них (долларах) нуждается? Прежде всего – покупатели амеровских товаров. Чем же так хороши амеровские товары? Прежде всего – технологическими новинками – опережающими время (горькое наследие Октября, ВОВ, холодной войны…).
Именно потребность в модернизации собссного произва (и оборонного, заметьте) или — говоря честно и прямо — технологическое ОТСТАВАНИЕ собссного произва – ВЫНУЖДАЕТ (технологически отсталые) госва ПОКУПАТЬ доллары ( новые технологии / заводы / конвейера / станки / и вооружение в т. ч.) …
Прво РФ (посредством ЦБ РФ ) вынуждено приобретает доллары (у ФРС США) — по его (ФРС) учСтавке годовых (Хозяин – Барин).
Затем (ЦБ РФ) – отыгрывается на коммерсах (см выше, схема такая же…).
Именно в позиции ЦБ РФ причина высокой девальвации рубля.
Сим, — обратите внимание на низкую стоимость доллара в прочих (технологически развитых) госвах… например — в КНР…
Добросовестный приобретатель судебная практика
Ответчик против удовлетворения заявленных требований возражал, ссылаясь на свою добросовестность. Дабы обезопасить себя, он обращался в ЕГРП, чтобы узнать, кто является собственником приобретаемого имущества. Ему были представлены сведения, согласно которым собственником помещения считался предприниматель. Суд первой инстанции поддержал общество (истца). Но апелляционная инстанция сочла, что решение подлежит отмене, а в удовлетворении требований общества должно быть отказано по следующим причинам.
Президиум ВС РФ также разграничил основания применения ст. 301-302 ГК РФ и ст. 167-168 ГК РФ. Первые нормы регулируют истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск), требуют выяснения добросовестности приобретателя, воли собственника на отчуждение имущества, возмездности сделки и не предусматривают признание ее недействительной. Вторые же нормы предполагают признание сделки недействительной, не влекущей юридических последствий, а также возврат переданного имущества независимо от добросовестности или недобросовестности сторон.
Третий Покупатель Является Добросовестным У Которого Уже Ничего Не Могут Отнять
Полна земля дураками, потому и находятся клиенты у этих чертей. Многие такие покупатели вообще документы в первый раз в руки берут только после того как деньги отдали уже. На рынке 2 дурака! не знаю, не покупала, у них машины, полный.
на х у й такого покупателя Видели глаза что покупали. по суду этом у лоху 10 лет по 1 тысяче а деньги нужно брать сразу! ничего вам за эту сумму не будет даже в суде. какая машина такая и цена. хочет экспертов пусть будут. ничего не.
Ответственность генерального директора и учредителя по долгам ООО
Верховный Суд также пояснил, что окончательным судебным актом, которым требование общества о недействительности решения ФНС было отклонено, стало постановление апелляционного суда от 7 февраля 2014 г. При этом с заявлением о признании общества банкротом ФНС России обратилась 27 марта 2014 г.
Кроме того, суд округа дополнительно указал на то, что само по себе наличие у должника формальных признаков банкротства в любом случае не является достаточным свидетельством возникновения обязанности по обращению в суд с заявлением о банкротстве.
Добросовестный приобретатель квартиры: стандарт добросовестности
Под случай, когда квартира выбыла помимо воли эта ситуация, по мнению судов, полность попадает, при этом ОБЯЗАННОСТЬ государственного органа оформить выморочное имущество игнорируется, как и прокол регистрирующего органа, регистрировавшего продаже квартиры умершим. Суды исходят из того, что выморочное имущество становится государственной собственностью автоматически.
Уже есть решения судов, когда такие квартиры отюирались даже не у первоначального преобретателя, а в второго и третьего в цепочке. Учитывая. что афера имела место 6-8 лет назад, то в некоторых цепочках (в частности у того человека, которому я пытался помочь снять арест, наложенный в рамках уголовного дела) выросла до 4 собственников, все из которых (и это установлено вступившим в силу приговором суда) являлись добросовестными!
Защита прав добросовестного приобретателя Осташевский, Михаил Александрович
И если правило ст. 301 ГК РФ, закрепляя право собственника истребовать свое имущества из чужого незаконного владения, служит реализации на практике принципа защиты права собственника, то нормы статьи 302 ГК РФ, защищающие права добросовестного приобретателя имущества, напротив, представляют собой допускаемое законом ограничение прав собственника, поскольку защита прав добросовестного приобретателя неизбежно влечет за собой ущемление и нарушение прав собственника имущества.
Цель и задачи диссертационного исследования. Основная цель настоящей работы — всесторонний комплексный научный анализ защиты прав добросовестного приобретателя, возможности ограничения виндикации, изучение нормативно-правовой базы этого института с учётом современного отечественного законодательства и практики его применения, выявление имеющихся проблем в рассматриваемой области и разработка рекомендаций по совершенствованию действующего российского законодательства и практики его применения.
