Переходная революция: вернутся ли в метро торговые палатки
Любимые многими пассажирами ларьки исчезают из переходов московского метро. Горожан встречают лишь печальные ряды обнаженных манекенов, которых еще не успели вывезти торговцы. Подуличные переходы подземки один за другим освобождают от палаток с дешевыми вещами, прессой и всевозможной снедью. Вернется ли торговля в переходы метро и в каком виде, останутся ли в ассортименте доступные товары «народного потребления», выяснял корреспондент РИАМО.
Со своей стороны, власти уверяют, что условия аренды станут более выгодными, так что предпринимателям не придется повышать цены на продукцию. Ранее торговцы в переходах работали на условиях субаренды, а число посредников могло достигать 8-10 звеньев. После реконструкции переходов торговля на территории метрополитена будет осуществляться посредством прямой аренды, без права пересдачи.
Точки Торговли Одежды В Переходах Метро Возврат Одежды Купленной
В частности, торговые объекты открылись для пассажиров на станциях “ Новокосино ” , “ Митино ” , “ Шипиловская ” , “ Коньково ” , “ Юго-Западная ” , “ Римская ” , “ Марксистская ” , “ Пражская ” , “ Домодедовская ” , “ Волжская ” и других. Площадь киосков составляет от 4 до 9,5 кв. м, торговых павильонов — от 10 до 100 кв. м.
На открытых электронных торгах было разыграно право аренды торговых точек в полуличных переходах метро. Инициатором проведения конкурентных процедур выступал Московский метрополитен, организатором торгов — Департамент города Москвы по конкурентной политике. По результатам торгов с победителями аукционов были заключены договоры сроком на 5 лет без права пролонгации и переуступки прав третьим лицам. Длительный срок действия договора дал победителям аукционов стабильность и возможность планировать инвестиции в развитие бизнеса, а метрополитену — возможность осуществлять строгий контроль деятельности арендаторов в соответствии с условиями договоров для обеспечения пассажиров только качественной и надежной продукцией.
Общественные пространстваЧто продают — в переходах у — метро после реформы уличной торговли
Густо накрашенная продавщица украшений не понимает, зачем нужно давать чек, и поэтому сомневается, что мне стоит продавать синие бусы. Около одного из магазинов одежды скопилось шесть человек. Женщина из очереди разочарованно отвечает на вопрос о качестве магазина: «Да разве это хороший магазин».
Изменения в работе ларьков начались в 2010 году, когда Сергей Собянин стал мэром, а завершились в сентябре. Теперь мэрия сдает места под торговлю через аукционы и без посредников. С апреля по сентябрь в подземных переходах сдали больше 400 киосков.
Маленьких — не пускать
Многие предприниматели не рассчитали экономику бизнеса и уже начинают возвращать арендованные точки. При этом приходится оставлять в городской казне внесенный залог. По подсчетам гендиректора «АМО-Пресс» Дмитрия Изюмникова, это было выгоднее, чем пять лет (нерасторгаемый срок аренды по новым договорам) содержать убыточный киоск. Но в общем-то большим сюрпризом для многих победителей аукционов стало то, что отказаться можно только от всего лота разом, оставлять прибыльные точки и возвращать убыточные нельзя.
Реформа подземной торговли в Москве выходит на финишную прямую. Руководство метрополитена и ГБУ «Гормост» результатами удовлетворены: старые павильоны снесены, изменился подход к регулированию торговли — теперь все площадки разыгрываются на открытых электронных аукционах, договоры нового типа запрещают передавать их в субаренду третьим лицам, чем торговать – решают сами арендаторы, что, по мнению реформаторов, благоприятствует привлечению малого бизнеса к сотрудничеству .
Одежда из — ПЕРЕХОДОВ МЕТРО
Отправлено спустя 7 минут 11 секунд:
Ещё в некоторых районах 45-летней застройки — где коробки домов перемежаются длинными одноэтажными *торгово-бытовыми рядами* — Выхино, Медведково например — вот в этих самых рядах самая дешёвая аренда, соответственно, мелкие магазины с приятными ценами.
Отправлено спустя 4 часа 46 минут 29 секунд:
Девочки!)))Сегодня в газете «Комсомольская правда» прямо на первой полосе красным шрифтом заголовок ,что скоро в метро возобновят продажу одежды.Поэтому кому это актуально ,радуйтесь
Аренда торговых точек в переходе
Аренда торговых точек в переходе — это всегда очень и очень выгодно. В силу того что переход является частью огромнейшей по своей объемности и количеству посетителей системе. Это система метрополитена. Сам метрополитен является специфической инфраструктурой, которая привлекает к себе огромнейшее количество посетителей. Эти посетители, в свою очередь, могут попасть на станцию метрополитена только через переход, и как-то невольно становятся потенциальными клиентами торговых точек, которые находятся в переходе. Здесь, в этом бесконечном потоке людей, встречаются люди совершенно разные, различных возрастов и различных социальных и материальных статусов. Рабочие, студенты, пенсионеры, дети, подростки. Постоянные жители и гости города, туристы, которых достаточно много. Это значит, что мегаполис не ставит абсолютно никаких ограничений в плане вида продукции, которую вы собираетесь продавать. Все эти разные люди перемещаются по городу в различных целях и у них возникают совершенно разные потребности и желания. И задачей продавцов в переходе, прежде всего, является исполнение этих потребностей и желаний. Спросом тут пользуется практически всё. Пожалуй, чаще всего у проезжих в метро возникает потребность в питании, поэтому, если вы собрались торговать именно продуктами питания, вы не прогадали. Также спросом тут пользуются любые товары промышленной группы. Одежда и обувь, косметика, электронные приборы, товары быта, сувениры, игрушки, подарки, живые цветы и другие товары никогда не останутся стоять на прилавках вашего ларька. На любой товар тут найдется покупатель.
Аренда торговых точек в переходе — это очень удобно. Потому что деваться людям все ровно не куда, поэтому они как бы обязаны делать покупки в переходе, если не хотят возвращаться и подниматься назад. Даже если у вас маленький бизнес, эта аренда будет вам, несомненно, выгодной. И так, переход метрополитена обеспечивает вас потребителями, а вы обеспечиваете их ассортиментом товаров, плюс к этому правильная ценовая политика ровно прибыльный, уверенный бизнес.
Москва продаст права на торговлю еще в 500 павильонах метро
В 2012 г. торговых точек в метро насчитывалось, по данным Московского метрополитена, 2800. Теперь их будет, по словам Бисембаевой, около 1700, а общая площадь сохранится прежняя. Некоторые точки укрупнятся, объясняет Бисембаева: например, для продажи одежды по новым правилам требуется павильон площадью не менее 10 кв. м – чтобы там могла разместиться небольшая примерочная. Арендные доходы метрополитена ориентировочно составят 2,7 млрд руб. в год, а общее количество арендаторов – около 500.
На первом аукционе разыгрывались торговые площади разных форматов – как для малого бизнеса, так и для крупных компаний, включая сетевую розницу, говорит Бисембаева. Также власти заново разыграли киоски в переходе станции «Новокосино», права аренды которых два год назад выиграла компания, входящая в группу Ginza Project. Ставка аренды тогда составляла 15 400 руб. за 1 кв. м в месяц. Но Ginza Project отказалась от проекта, и сейчас торги выиграли индивидуальные предприниматели. «Условия и показатели, названные метрополитеном, – по пассажиропотоку, количеству потенциальных покупателей – несколько отличались от заявленных, – объясняет гендиректор Ginza Project Алексей Волков. – С тем уровнем арендных платежей, который был у нас, проект не окупался, мы это объяснили сотрудникам московского правительства и расторгли договоры». Штрафы платить не пришлось.
Точки Торговли Одежды В Переходах Метро Возврат Одежды Купленной
«Покупка товаров по пути домой или на работу высоко востребована и делает передвижение в метро удобным и комфортным, – сказал первый заместитель начальника метрополитена по стратегическому развитию и клиентской работе Роман Латыпов, — Заключение прямых договоров с предпринимателями и строительство современных торговых галерей позволят предоставить пассажирам возможность приобретения качественных товаров».
В обновленные подуличные переходы, прилегающие к вестибюлям станций, возвращается торговля. На 15 станциях открылось около 180 новых торговых объектов. Планируется, что в первом полугодии 2022 года для горожан станут доступны уже более 300 торговых павильонов и киосков на 27 станциях метрополитена на общей площади более 3000 кв.м.
Точки Торговли Одежды В Переходах Метро Возврат Одежды Купленной
Станция метро «Митино». На первый взгляд в переходе все как и было: стеклянные ларьки, знакомый ассортимент. Сумки, постельное белье, флешки с батарейками. Но вот и новшество: билетная касса и павильон с кофе и булочками, к которому выстроилась небольшая очередь.
Следующая «золотая» точка в моем маршруте — на «Юго-Западной». На торгах «ушла» за 652 тыс. руб. в месяц при начальной стоимости в 43 тыс. Какая из шести работающих палаток «та самая» — непонятно, с виду все одинаковые, как и ассортимент. Есть и киоск с печатной продукцией, возле него — пусто.
Короли подземелья: кто выиграл от реформы торговли в переходах Москвы
Генеральный директор юридической компании Urvista Алексей Петропольский связывает рост нелегальной торговли с тем, что лучшие места в переходах получил относительно крупный бизнес, который арендовал пул помещений и экономит на эффекте масштаба.
Большинство договоров аренды закончились 31 декабря 2022 года, а первые аукционы на право торговать под землей прошли в мае 2022 года. С мая 2022 года по середину сентября 2022 года власти успели разыграть 5,4 тыс. кв. м подземных площадей, на которых размещено более 500 торговых точек — это почти в три раза меньше, чем сдавалось до реформы (13,3 тыс. кв. м в метро и 1,3 тыс. в переходах «Гормоста»). И ситуация в ближайшее время принципиально не изменится, распродажа площадей почти закончена — в течение 2022 года метрополитен разыграет еще 950 кв. м площадей, «Гормост» — порядка 700 кв. м. С дальнейшими планами в организациях еще не определились.
В метро пришли торговать другие компании, но рынок не стал доступнее 16 Ноября 2022
В договоре с арендаторами сейчас прописан перечень требований к оформлению внешнего вида павильона: контролируется оформление витрин, торгового оборудования, дверей и вывесок, нанесение логотипа на фасад, зонирование пространства павильона и даже дресс-код продавцов, которые «должны иметь опрятный внешний вид». «До настоящего времени еще ни в одном метрополитене мира не осуществлялась столь масштабная работа», — гордятся менеджеры метро.
«Такое положение дел по многим параметрам было невыгодно ни метрополитену, ни бизнесу, — рассказал РБК представитель Московского метрополитена. — Отсутствовали единые стандарты внешнего вида: броские вывески, грязные, тесные и душные помещения. Торговые объекты мешали движению пассажиров. Не предоставлялись услуги безналичного расчета, не было контактной информации о продавце, телефонов обратной связи».
Нелегальная торговля у метро
Также, специалистами управы систематически проводится разъяснительная работа с населением о недопущении нарушений и об административной ответственности при торговле и предоставлении услуг в неустановленных местах.
Незаконная торговля процветает. Многие люди просто не понимают, что от этого есть какой-то вред. А некоторые торговцы не понимают, зачем тратить время на регистрацию, а потом еще и платить налоги государству.
Около 180 торговых киосков и павильонов открылись в переходах станций метро Москвы
Порядка 180 торговых объектов заработали в подуличных переходах 15 станций московского метро. Об этом сообщило агентство ТАСС со ссылкой на заместителя руководителя столичного департамента транспорта Алину Бисембаеву.
«У нас появилось требование, запрещающее на очень маленьких точках торговать одеждой. На точках, которые меньше 10 кв. метров, где невозможно организовать нормальную примерочную, продавать одежду уже нельзя», — уточнила Бисембаева.
Аренда в переходе метро
1.2. После представления ГУП «Гормост» правоустанавливающей и технической документации на недвижимое имущество, находящееся на балансе ГУП «Гормост», вносить его в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы.
2.3. Предусмотреть частичное финансирование расходов по оформлению права собственности города Москвы на недвижимое имущество, находящееся на балансе ГУП «Гормост», в текущем и последующих годах за счет средств, направляемых на возмещение расходов предприятия по содержанию и эксплуатации этого имущества путем возврата доходов бюджета города Москвы.
Возврат товара в метро
7, стр. 3, ежедневно с 10:00 до 22:00; — м. Таганская, ул. Николоямская, д. 21/7 стр. 3, ежедневно с 10:00 до 22:00; — м. Новокузнецкая, ул. Новокузнецкая, д.11/13, ежедневно с 10:00 до 22:00. В случае если возврат товара осуществляет представитель клиента и в заявлении на возврат указаны банковские (или иные) реквизиты (для возврата денежных средств) клиента, то представителем должна быть предъявлена соответствующая нотариальная доверенность.
Живу я в Королеве, и у нас есть приличный и приличный оптовичок, называемый «Рынком на Яузе», куда обычно мы и ездим за разными товарами, в основном съедобными, но и не только. Но в этот раз моя тетушка решила соблазнить меня на выезд в магазин МЕТРО, что на Ярославском шоссе, мотивировав тем, что и ассортимент там больше и цены выгоднее, да и карточка у нее позволяет купить со скидками, то есть без налогов.
Куда привезти метро
Он немного больше по площади, чем на «Арбатской», а меню и цены примерно одинаковые. Чтобы попасть в буфет, нужно выйти из последнего вагона из центра и подняться вверх по лестнице, ведущей к турникетам. Несколько лет назад в подземке также работал буфет на станции «Комсомольская» Сокольнической ветки, который располагался прямо при входе на платформы в историческом вестибюле.
Популярный вопрос среди тех, кто первый раз в столице, о том, как найти вход в метрополитен. Адреса есть на любой карте. На улице можно встретить указатели и вывески с традиционным обозначением «М», но проще всего — спросить любого прохожего.
