Существует ли срок исковой давности по коммунальным платежам? Судебная практика
Неуплата «коммуналки» чревата еще и наложением штрафа (ст. 350 ГК РФ), или неустойки. Неустойку придется выплачивать тем, кто в одностороннем порядке не выполняет надлежащим образом своих обязательств – упорно не вносит средства на счета, выставляемые за фактически потребленные услуги.
Не всегда получается вовремя оплатить коммунальные услуги и квартплату, а если в семье сложились форс-мажорные обстоятельства, то может так случиться, что в бюджете семьи действительно нет средств совершать коммунальные платежи.
Почему я должен платить за мусор в двух домах
Все собственники обязаны оплачивать коммунальные услуги. Но в случае отсутствия собственника производится перерасчет размера оплаты. Весь документ я не стал выкладывать. Откройте его в поисковике и там найдете ответы на все вопросы. Подробно порядок перерасчета указан в
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг.
Вывоз мусора многоквартирного дома
1. Определение объема и (или) массы твердых коммунальных отходов осуществляется в целях расчетов по договорам в области обращения с твердыми коммунальными отходами в соответствии с правилами коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Можете организовать одну площадку для вывоза мусора, закон позволяет, чтобы платить по факту накопленного объёма тко согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг.
путем заключения договора
Статья 24.7. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами
1. Региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является публичным для регионального оператора. Региональный оператор не вправе отказать в заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами собственнику твердых коммунальных отходов, которые образуются и места накопления которых находятся в зоне его деятельности. Региональные операторы вправе заключать договоры на оказание услуг по обращению с другими видами отходов с собственниками таких отходов.
Тарифы на вывоз твердых и жидких бытовых отходов (ТБО) для населения в 2022 году: таблица по регионам
Больше того, появились новые формы счетов по оплате этой услуги (без исключения старых), народ за это неубирающееся богатство стал платить дважды. На голубом глазу сотрудники ЖКХ уверяют, что мусор вывозится. А на вопрос «куда?» бесхитростно отвечают – «на ближайшую свалку». И не важно, санкционированная она или нет, услуга-то оказана (из телесюжетов).
- Создаются новые предприятия и производства, идет строительство многоквартирных домов, в крупных городах большой поток новых жителей.
- Не хватает кадров и рабочей силы.
- Техника для уборки и вывоза мусора находится в изношенном состоянии.
- Коммунальные службы катастрофически не всегда исполняют свои функции надлежащим образом.
Управление многоквартирным домом
(см.Федеральный закон от 23.11.2010 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», ст.11 Обеспечение энергетической эффективности зданий, строений, сооружений).
Общая сумма платежей составит порядка 4,5 тысяч рублей. То есть на 50% больше, чем сумма самой задолженности. Кроме того, в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам» утвержденными в постановлении Правительства РФ от 23.05.2006г.
Вывоз мусора многоквартирного дома 2022 — нормы, входит ли в содержание, правила, как рассчитать, тариф, оплата
«за несоблюдение экологических и санитарно-эпидемиологических требований при сборе, накоплении, использовании, обезвреживании, транспортировании, размещении и ином обращении с отходами производства и потребления, веществами, разрушающими озоновый слой, или иными опасными веществами следует следующее наказание:
Прежде всего, необходимо знать, что до того, как в регионе появится «мусорный» оператор, управляющей организации нужно придерживаться действующего законодательства РФ в части включения услуги по сбору и вывозу ТКО в состав содержания общего имущества МКД. Договоры, заключенные с организациями по сбору и вывозу ТКО будут являться действующими до выбора оператора по обращению с ТКО.
Деньги на мусор
В статье юрисконсульта Д.П. Гордеева в журнале «Управление многоквартирным домом» есть, помимо уже указанных, такие «перлы»! Например: «… подход, основанный на логике: «кто не пользуется услугой, тот не должен платить» в отношении общего имущества многоквартирного дома неприменим». А с каких пор мусор стал общим имуществом дома? И далее, читайте внимательнее, Д.П. Гордеев называет тех, кому «квадрат» очень выгоден: «При расчете платы за вывоз ТБО, исходя из численности проживающих граждан, повышаются риски управляющих организаций». Вот именно! Получается, что новый механизм сбора денег за мусор – это стабильная и сытная кормушка. Стабильная, потому что метры считать очень просто, сытная, поскольку плата за мусор сразу выросла в три раза. Так, если в прошлом году человек, проживающий в квартире 50 м2 платил за мусор 22 рубля в месяц, то теперь он заплатит 75 рублей. Кое-кто из жильцов Шексны южной уже прикинул, что в среднем один многоквартирный дом стал переплачивать за мусор примерно 20 тысяч рублей в месяц. О нормативах теперь речь не идет! А зачем считать какие-то килограммы и «кубы» бытовых отходов, если каждый жилец должен «рупь пятьдесят» с «квадрата»?!
Но вот появился новый Жилищный кодекс и потребовал, чтобы мы за мусор платили с каждого квадратного метра своей квартиры. В микрорайоне Нифантово перешли на новую систему платы за мусор в прошлом году. Не сами захотели, а прокуратура обязала. Шексна в прошлом году против этого нововведения «устояла» — платили за ТБО с человека. 2011 год вверг шекснинцев в состояние шока «распухшими» тарифами и несоразмерной с прошлогодней платой за мусор.
Опыт ЖКХ: у белорусов мусор вывозят на демократической основе
Выяснилось, что у Партизанского района Минска есть много общего с таллиннским Ласнамяэ ̶ это и объем жилищного фонда, и число жителей. Но в Минске большинство домов обслуживают не квартирные товарищества, а входящие в структуру районной администрации Коммунальные унитарные предприятия. Для жильцов квартир – и собственников, и арендаторов – это очень удобно.
На днях Sputnik сообщил, что к Таллинну вновь приближается линия фронта «мусорной войны». Как рассказал вице-мэр Арво Сарапуу, сейчас самой проблемной по вывозу мусора стала Кесклиннаская часть города. А вообще «мусорные войны» возникают из-за желания операторов неоправданно повысить цены на свои услуги.
Согласование договора на вывоз ТКО (мусора)
Более чем век назад наш дорогой А.П. Чехов сказал: «Краткость – сестра таланта». ❗️
Наши «талантливые» бизнесмены (по счастливой случайности дети высокопоставленного чиновника), под которых писали мусорную реформу, все-таки очень талантливы в плане «поднять бабла», но не в написании нормативно-правовых документов.
Очень тяжело понять, что хотел заложить законодатель в данные нормы, но итог все равно один – будете платить столько, сколько мы укажем и на тех условиях, которые мы придумаем. Ограничились бы фразой – договор считается заключенным на условиях и по цене установленной региональным оператором на 01.01.2022 г. и было бы достаточно.👌🏻
Но нет, читаем Постановление Правительства РФ от 12.11.2022 N 1156 (ред. от 15.12.2022)
8(15). В случае если разногласия по проекту договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами не урегулированы или региональный оператор не направит указанный проект договора с учетом урегулированных разногласий в срок, предусмотренный пунктом 8(14) настоящих Правил, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается заключенным на условиях типового договора по цене, указанной региональным оператором в указанном проекте договора, направленном в соответствии с пунктом 8(10) настоящих Правил.
Сергей Белолипецкий (Ассоциация ТСЖ МО) сообщает о первых расчетах по вывозу мусора.
Только сухие цифры (экономика):
❗️
Мусорный вопрос. Вести с мест.
Практически нет сомнения, что вся тема посвящена очередному грабежу населения.
Подмосковный ТСЖ пишет нам:
Вывоз мусора: реформа продолжается
Добрый день.
А вот как отбиться от мусорного вымогательства, если расклад таков. Покупая что-либо в упаковке или без неё, мы приобретаем товар, являющийся потенциальным будущим мусором (для кого как). Купив товар, мы становимся его собственниками, а так же его упаковки и имеем все законные основания распоряжаться ими как нам вздумается. Тогда по какому праву частная компания принуждает меня, собственника, отказываться от своего имущества?!
И ещё. Ситуация с принуждением платы за мусор, якобы есть человек и он не может не мусорить, своей дикостью похожа на то, если бы всех автолюбителей рассматривали как неизбежных нарушителей ПДД и на этом основании обложили бы вменёнными штрафами. (Вот было бы здорово, есть воровское ОСАГО, а будет ещё штрафное. Будет, не сомневайтесь, при таком послушном народе)
А ведь простых граждан чиновники самым наглым образом считают ПРОИЗВОДИТЕЛЯМИ мусора, но ни как не производителей товаров. И никому не приходит в голову, то обстоятельство, что обычный гражданин сам не в состоянии производить мусор (ну не считать же таковым человеческие экскременты). Вот, пусть россиянское олигархическое правительство обложит мусорными акцизами реальных производителей. А мы уж, через цены будем косвенно оплачивать вывоз мусора, кто много реально потребляет, тот заплатит больше. Это справедливо, насколько тут вообще уместно это понятие.
Напоминаем еще раз, что начиная с 01.01.2022 года все физические лица, собственники строений,
обязаны выставлять в пакетах возле своих дворов твердые коммунальные отходы (иными словами
накопившийся за неделю МУСОР).
Пакеты с мусором необходимо выносить в те дни, когда по графику коммунальщики забирают мусор. (График прилагается)
Всем собственникам, без исключения, кто мусор в пакетах выставлял или не выставлял, в феврале
придут квитанции на уплату за услугу по обращению с ТКО.
В период новогодних праздников неизвестные жители вывезли весь свой мусор к воротам гражданского кладбища по ул. Комсомольской.
Граждане потратили время, бензин, надеясь на то, что если возле их двора мешки с мусором коммунальщики не забирали, то и платить за это не придется. Но это не так. Квитанции на оплату за вывоз мусора данным гражданам все равно придут, и они, согласно действующего законодательства, обязаны будут их оплатить. В случае неоплаты, задолженность будет взыскиваться в судебном порядке. И здесь уже придется оплатить и судебные издержки.
Самовывоз на полигон запрещается.
Почему плату за мусор начисляют на жильё, в котором никто не зарегистрирован и не живёт
Однако, как подчёркивает член Общественной палаты Андрей Воробьев, ни «Куприт», ни Минстрой РФ, ни правительство Кировской области не уполномочены на толкование федерального законодательства. В случаях начисления платы за обращение с ТКО на спорную собственность и непроизведение перерасчёта граждане могут обращаться в суд. Но предварительно лучше обратиться в прокуратуру или Госжилинспекцию. Возможно, вопрос получится решить в досудебном порядке.
Согласно п. 11. ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. То есть неважно, зарегистрирован ли кто-нибудь в квартире или доме и проживает ли там: собственник у помещения есть — на него и будут начислять плату. В соответствии с п. 148 (36) Постановления правительства России №354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объём коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами рассчитывается с учётом количества собственников такого помещения. То есть плата за мусор будет начисляться в любом случае, так как у всех жилых помещений есть собственник.
Как не платить за капитальный ремонт на законном основании
Однако, во второй части Жилищного кодекса РФ черным по белому написано, что денежные средства, которые в случае чего пойдут на капитальный ремонт многоквартирного дома, должны храниться либо на открытом счете, созданном для этой цели, либо на расчетном счете управляющей компании.
Согласно законодательству, оплату за услугу обязаны вносить абсолютно все владельцы жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах. Исключением считаются лишь малообеспеченные граждане, получающие льготы и материальную помощь от государства. Помимо них полностью освобождаются от уплаты за капремонт ветераны войны и труда. И лишь только некоторые категории граждан получают скидку на услугу.
Суд признал незаконным начисление платы за мусор с — квадрата — в частном секторе
ИВАН РОДЫГИН, СОИСТЕЦ:
«У нас из 82 регионов только в 6 применяется норматив с квадрата для индивидуальных жилых домов».
В итоге — суммы к оплате выходят астрономические, ведь в общую площадь дома включены бани, гаражи, все хозпостройки. С момента последнего заседания прошло больше недели. По сути, ответчику — министерству энергетики и ЖКХ Кировской области — предоставили время, чтобы попытаться урегулировать вопрос.
НАТАЛЬЯ ЛОБАНОВА, ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ОТВЕТЧИКА:
«Регоператору было рекомендовано снизить предельный тариф платы. Это экономически невозможно, мы получили отказ».
С истцами представители ответчика не встречались. Напомним, первое заседание суда по мусорным квадратам состоялось еще в середине февраля. Сегодня, как и предполагалось, дошло дело до прения сторон.
КОНСТАНТИН СУХИХ, ИСТЕЦ:
«Просто абстрагируясь даже от закона. Те несколько тысяч, которые пытаются обязать людей платить за не оказанную услугу, это не справедливо».
Судебная Практика Почему Для Вывоза Мусора Двух Квартирный Дом Не Считают За Многоквартиртирным
В соответствии с пунктом 5 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ (далее — ЖК РФ) собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. А иначе, какой он собственник? Именно тот, который должен нести бремя содержания своего имущества и оплачивать потребленные коммунальные ресурсы.
При таких обстоятельствах выставление обществом платы за услуги по сбору, вывозу и утилизации ТБО отдельной строкой в платежном документе под наименованием «Обращение с ТКО» в данном конкретном случае не противоречит действующему законодательству и не может расцениваться как нарушение прав собственников или нанимателей жилых помещений. Выбор регионального оператора будет произведен посредством конкурса уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ при наличии утвержденной территориальной схемы.
Перерасчет коммунальных платежей: закон, заявление
В принципе, процедура здесь аналогичная. В первую очередь нужно вызвать слесаря из управляющей компании. Он проведет осмотр и составит протокол, в котором укажет температуру воды, соответствие/несоответствие норме, а также вероятную причину этого явления. Перерасчет коммунальных платежей будут делать на основании этого протокола и вашего заявления, поэтому очень важно правильно собрать доказательную базу. Постарайтесь точно вспомнить, с какого времени вы заметили, что услуги поставляются в неполном объеме. Компания должна будет предоставить официальный ответ, в котором распишет причину, а также обязуется перенести переплату на текущий или последующий месяц.
Конечно, сначала нужно доказать, что услугу действительно оказали не в том объеме, в котором должны были. В этом случае необходимо найти документы, заключенные договора, в которых указаны нормативные параметры. Теперь расставляем по квартире термометры и приглашает специалиста из управляющей компании. Он должен не просто посочувствовать, а составить протокол. Сделайте фото и приложите их к заявлению. Теперь можно смело идти в «Энергоцентр». Перерасчет коммунальных платежей они должны сделать в течение месяца, то есть следующая квитанция придет уже с правильной суммой.
В Думе предлагают разделить по жильцам плату за вывоз мусора и лифты
Как рассказывают правоведы, до принятия в 2005 году нового Жилищного кодекса квартплату начисляли из расчета за квадратный метр, а счет за вывоз мусора выставляли в зависимости от количества человек, прописанных в квартире. Однако в новом законе формулировку изменили.
Уровень подготовки объектов жилищно-коммунального комплекса Хакасии к зиме на сегодняшний день составляет 93,9%. Такая информация прозвучала 11 сентября на селекторном совещании по подготовке к предстоящему отопительному сезону под руководством главы Хакасии Валентина Коновалова.
