Решение Ступинского городского суда Московской области от 12 сентября 2012 г
В период незаконного пользования земельными участками по вышеуказанным адресам, Шульц И.Н. самовольно возвел на них жилой дом, скважину, систему полива с подземными коммуникациями, колодец, септик, ограждающие сооружения в виде сетчатого забора на металлических столбах, посадил зеленые насаждения в виде декоративных кустарников, деревьев и цветов.
Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по настоящему гражданскому делу в части исковых требований Прошиной ФИО8 к Шульц ФИО9 о возложении на него обязанности осуществить работы по восстановлению поверхности земли на земельном участке по адресу: «адрес» участок 5 площадью 600кв.м. после сноса жилого дома, расположенного по указанному адресу, в связи с тем, что по данному вопросу имеется вступившее в законную силу определение Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. «данные изъяты»), которым принят отказ Прошиной В.А. от иска в указанной части.
Ответственность за самовольное строительство: штрафы и другие его последствия
Строительство, которое кто-либо выполнил самовольно, – весьма широкое понятие. Ответственность за это зависит от серьёзности нарушения. Например, если «самоволка» противоречит градостроительному кодексу, то порядок наказания может быть:
Во многих случаях нельзя начинать стройку без специального разрешения. Если имеет место возведение дома без проекта, и строительство всё-таки идёт, то виновник может получить штраф за самовольную постройку (самострой).
Штраф За Самовольную Постройку На Муниципальной Земле Московская Область
Согласно экспертному заключению ООО «ТТТ», жилой дом (лит.Б,Б 1,6) полностью находится в пределах земельного участка истца с кадастровым номером 50:11:___. Жилой дом соответствует строительным и противопожарным нормам и правилам. Не угрожает жизни и здоровью граждан.
Санитарным нормам и правилам соответствует частично, а именно расстояние от стены жилого дома Лит.Б до границ участка с западной стороны 0,2 м, что не соответствует нормам. Специалист рекомендует получить нотариально заверенное согласие собственника земельного участка с западной стороны на возведение дома менее 3 метров от границ их участка (л.д.38-93). Данное нотариальное согласие истцом получено от УУУ О.И. (л.д.36,37).
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
Штраф за самовольную постройку
» Самострой или самовольная постройка — это строительство сооружения без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Грозят штрафом за незаконное строительство — как быть? весной 2007 утвердил его на ольшевского и на мой вопрос надо ли переделывать паспорт застройщика архитектор ответил что мол нет, если ты не вылезешь за размеры старого дома и не нарушишь все красные линии то паспорт по новой делать не надо обяснил ситуацию говорю давайте переделаем паспорт уж хрен с ними с 50 тыщами (или сколько там щас) либо напишите мне бумагу что мол переделка не требуется печать-афторгаф архитектор мне и грит давай выезать к тебе на участок, посмотрим что мол ты там настроил ну и скорее всего штраф за незаконное строительство от 20 до 50 базовых. Журнал — Строительный учёт.
Самовольные сооружения, будь то жилые или хозяйственные здания, в подавляющем большинстве случаев возведены с нарушением строительных и санитарных нормативов, градостроительного плана. Как правило, у владельцев таких сооружений отсутствуют как документы на землю, так и документы на строительство . По этой причине самострой не является собственностью и не подлежит никаким операциям с недвижимостью.
Можно ли и как узаконить самовольную постройку на участке
Гражданское законодательство указывает, что самострой необходимо снести, если права собственности на него не будут признаны законным путем. При этом важно понимать, что признать право собственности можно только в отношении строений, возведенных на участке, который является предметом частной собственности.
- Если вы возвели строение на участке земли, собственником которого вы не являетесь, то расценивается как захват чужих земельных владений и влечет наказание в виде штрафа. Для граждан его размер варьируется в пределах одной тысячи рублей, для компаний может составить до 20 тысяч рулей.
- Если вы возвели объект капитального строительства на земле, которую нельзя использовать для решения подобных задач, то такую постройку придется демонтировать и оплатить все издержки, возникшие в процессе ее сноса.
Вопросы по самовольной постройке
Однако есть способы легализации самовольных построек, если земельный участок находится в частной собственности или имеется договор о пожизненном пользовании. Она основана на федеральном законе о дачной амнистии. Закон предусматривает упрощенный вариант о том, как оформляется самовольная постройка на оформленном участке без обращения в судебные инстанции. В этом случае собственник или лицо его представляющее собирает пакет документов и отдает его в государственные органы, в том случае, когда все правовые нормы соблюдены, получают свидетельство о регистрации самовольной постройки.
Физическое или юридическое лицо, не выполняющее решение комиссии, получает в итоге решение суда о принудительном сносе самовольной постройки, выполнение которого возложено на застройщика и в случае невыполнения возлагаются на администрацию. Стройматериалы после сноса объекта сохраняются. Затраты на снос самовольной постройки и хранение стройматериалов нарушитель обязан возместить администрации города.
Как узаконить самовольную постройку в 2022 году
Если комиссией будет признано, что гараж возведен в соответствии с нормами, у собственника есть необходимые тех. документы, он подтвердил свое право на рассматриваемое строение – гараж будет легализован в административном порядке.
- Документ, который подтверждает выделение участка в гаражном кооперативе истцу.
- Документы, которые подтверждают пользование возведенным гаражом на протяжении 10-ти лет (квитанции об уплате членских взносов).
- Техническая документация на гараж из БТИ.
- Письменное заявление от председателя гаражного кооператива.
- Письменное заявление от администрации города о том, что у них отсутствуют претензии по факту признания за истцом права собственности на гараж.
Новое в законодательстве о самовольных постройках
Во втором случае предполагается, что лицо, осуществившее самовольную постройку, выявить не получается. В этом случае орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан обеспечить опубликование решение и сообщения о планируемом сносе самовольной постройки, размещение его в сети «Интернет» и на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка. По истечении двух месяцев с момента реализации данных требований закона снос самовольной постройки может быть организован непосредственно органом, принявшим соответствующее решение.
Например, распространенным был случай, когда легковозводимое сооружение, являющееся движимым имуществом по своей сути, выдается за недвижимость. Часто такие объекты имеют и правовое обоснование своего существования в качестве недвижимого имущества. Они находятся на кадастровом учете как объекты недвижимости, в отношении них имеются записи о зарегистрированном праве в ЕГРП, и, соответственно, выданные свидетельства о зарегистрированном праве собственности. В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Если с земельными участками проблем не может возникнуть, хотя бы в силу их природных свойств, то с объектами, созданными в результате деятельности человека, не все так прозрачно.
Судебная практика о порядке сноса самовольной постройки
- права на данные дома и жилые строения зарегистрированы до 01.09.2022,
- параметры домов соответствуют установленным,
- дома возведены на участках земли, законными владельцами которых являются собственники таких домов.
Основанием для сноса СП в административном порядке является решение органов местного самоуправления с указанием срока самостоятельного сноса. Если посредством судебного решения в сносе отказано либо право собственности на объект зарегистрировано в ЕГРН, то решение о сносе того же объекта в административном порядке не может быть принято.
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫЯВЛЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПОСТРОЕННЫХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРИНЯТИЯ МЕР ПО СНОСУ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ РАМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
6. Объезды (обходы) территорий Раменского муниципального района осуществляются членами Комиссии в соответствии с ежеквартальными планами-графиками, утверждаемыми главой Раменского муниципального района Московской области.
8. В течение 20 рабочих дней со дня проведения указанных мероприятий, комиссия осуществляет в отношении каждого осмотренного Комиссией земельного участка и находящегося на нем объекта сбор следующих документов и сведений:
Штраф За Самовольную Постройку На Муниципальной Земле Московская Область
Любой самозахват, совершенный со стороны граждан или юридических лиц, рассматривается как нарушение земельного законодательства, наносящее ущерб экономике, пользователям и собственникам земли.
Если самозахват был совершен касательно лесных участков, в результате чего производилась вырубка и раскорчевывание деревьев, распашка земли или другие действия, в таких случаях действуют отдельные виды штрафов. Гражданам придется выплатить от 20 до 50 тысяч рублей, сотрудникам организаций – от 50 до 100 тысяч рублей, а компаниям – от 200 до 300 тысяч рублей.
Легализация самовольных построек
Что произошло дальше – известно всем. Постановления Правительства Москвы №819-ПП, 829ПП и приложения к ним – страшный сон многих современных московских рантье. Нашумевшие «ночи длинных ковшей» и долгие споры о том, насколько правомерны действия властей, которые при принятии решения о сносе отметали все аргументы собственника, в том числе и сам факт зарегистрированного права собственности, а руководствовались лишь одним – тем, что земельный участок под строением изначально не выделялся для целей строительства на нем капитального объекта.
Госинспекцией проводится процедура обследования земельного участка, на котором расположен объект, с обязательной фотофиксацией существующего положения. Одновременно с этим, госинспекция направляет запросы в различные инстанции. В Москомархитектуру по вопросу соответствия объектов градостроительным нормам, отсутствию или наличию «красных линий». В Мосгоргеотрест по вопросам коммуникаций и геоподосновы. В Мосэнерго, Мосгаз, и так далее. Далее эта информация направляется в ДГИ, где проводятся рабочие группы. Количество рабочих групп зависит от сложности вопросов, возникающих в процессе работы по принятию решения о включении в повестку ГЗК каждого конкретного объекта.
Официальный сайт администрации, Совета депутатов и контрольно-счетной палаты Городской округ Ступино Московской области
В рамках работ по выявлению и пресечению самовольного размещения нестационарных объектов на территории городского округа Ступино Московской области, в соответствии с Уставом городского округа Ступино Московской области и с целью обеспечения исполнения положений Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в 2022 году на территории городского округа Ступино запланированы мероприятия по демонтажу самовольно размещенных нестационарных объектов движимого имущества.
Перенос срока демонтажа незаконных построек на 15.03.2022 г., возможен при предоставлении в администрацию городского округа Ступино, владельцем постройки, гарантийного письма по уборке своего строения, а также оплаты административного штрафа за нарушение подпункта в пункта 11 ст. 56 Закона МО от 30.12.2014 г. № 191/2014-ОЗ «О благоустройстве в Московской области», который предусматривает административную ответственность согласно ст.6.16 «Самовольная установка объектов и прокладка коммуникаций» Кодекса Московской области об административных правонарушениях.
Об утверждении Положения о мероприятиях по сносу самовольных построек и освобождению земельных участков на территории городского поселения Видное Ленинского муниципального района Московской области
Для обеспечения безопасности при проведении вышеуказанных действий по просьбе администрации городского поселения Видное привлекаются сотрудники УВД по Ленинскому муниципальному району Московской области.
2.2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности, не вправе распоряжаться постройкой: продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Штраф за самовольный захват земли 2022г
Прокурор г. Оренбурга по результатам проведенной проверки исполнения законодательства о недропользовании возбудил в отношении ООО «Благоустроитель-Т» и заместителя директора общества Дмитрия Михеева дела об административных правонарушениях, предусмотренных ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка) и ч. 1 ст. 7.3 КоАП РФ (пользование недрами без лицензии).
Текст указанной статьи, помимо самовольного занятия земельного участка, содержит в себе дополнительно ещё два состава административного правонарушения: использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю и использование земельного участка без оформленных в установленном порядке документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности.
Штраф За Самовольную Постройку На Муниципальной Земле Московская Область
В госреестре по этому адресу действительно нет ГСК Афганец. Вывод- гос. регистрация отсутствует. Невозможно акрыть то, чего не существует. Соответственно нет прав на землю. Могут изъять землю и произвести снос гаражей, как самовольных. Может у Вас все же есть какие то документы? Есть у ГСК ИНН?
Возможно предъявление иска о признании строения незаконным и обязании его сноса. Но это если нарушены строительные нормы и правила. Сведений об этом пока нет. замеряйте, смотрите снипы. про участкового и протокол глупость советуют. Это не в компетенции милиции. Он так вам и скажет.
