Постановка Дома На Кадастровый Учет Что Дает: актуальная информация, пошаговые советы 2024

Порядок осуществления строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства, регулируется Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее — Закон о садоводах). Согласно п. 1 ст. 34 Закона о садоводах возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки его территории.

1. Начать следует с получения справки в СНТ о том, что вы являетесь владельцем участка, и нет других претендентов. На основании этой справки в местной администрации выдают документ о том, что надел находится в собственности. Таким может быть, например, договор аренды или постановление о передаче в бессрочное пользование.

Таким образом, все конструкции или участки, перечисленные в пункте 7 статьи 1 ФЗ №218, находящиеся на территории конкретного государства, которые выделены из его территории в право пользования частному лицу либо организации, имеют определенный номер и ответственное физическое или юридическое лицо, за которым они закрепляется.

2. Затем собственник отправляется в БТИ, чтобы написать заявление и заказать технический план, который специалисты бюро выполняют в срок примерно 2 недели. Эта процедура не бесплатная, но и не очень затратная. Такой план с описанием для оформления построек обязателен.

Содержание

Постановка дома на кадастровый учет

Заявление с просьбой о постановке дома на учёт.
Чек оплаты госпошлины.
Удостоверение личности собственника недвижимости (паспорт).
Правоустанавливающие свидетельства (договор о купле/продаже, завещание, ордер и пр.).
Технический план от БТИ.

участок под домом, предназначенный для сельского хозяйства, приусадебного землепользования или ведения личного подсобного хозяйства и находящийся за городом – госпошлина составит 350 р.
строение на сельскохозяйственной земле, находящееся в общей собственности – доля каждого собственника по уплате госпошлины составит 100 р.

По истечении указанных сроков, заявителю придет уведомление на указанный адрес (SMS, e-mail).Если государственный орган вынес удовлетворительное решение, следующим шагом будет получение выписки из ЕГРН (там зафиксировано присвоение уникального номера объекту):

Отдельно стоит отметить, что при работе с государственными органами, проверку документов и правоустанавливающих оснований осуществляет сотрудник Росреестра или МФЦ. Если же вы обращаетесь в «Стар-Сервис» с целью поставить квартиру на кадастровый учет в Москве, то процедура постановки сильно ускоряется и упрощается, благодаря тщательной проверке пакета документов перед подачей.

ошибки в заполнении документов;
недостаток документов;
подача заявления не имеющим на то право лицом;
осуществление незаконной постройки;
осуществление постройки с нарушением законодательства;
объект не имеет доступа к транспортным путям;
если дом или участок под ним находятся на территории сразу двух районов (населённых пунктов).

Постановка дома на кадастровый учет

Этот документ удостоверяет право на владение жилым домом. В нём также указан важный показатель — кадастровый номер. Под этим номером объект недвижимости зарегистрирован в государственном кадастровом реестре. В данный документ также включена подробная информация обо всех технических характеристиках дома:

Готовые данные кадастровая палата предоставляет через пять рабочих дней. В процессе регистрации домовладение обретает индивидуальный номер (идентификационный), благодаря которому данное строение выделяется среди прочих зданий. Теперь зарегистрированный дом формально числится существующим. Официальный публичный сайт государственного реестра содержит всю подробную информацию об этом объекте.

После постановки на кадастровый учёт государственные органы облагают данную недвижимость соответствующими налогами. Благодаря проведенной регистрации, собственник имеет право распоряжаться своим имуществом на законных основаниях. Теперь можно осуществлять дарение, продажу, сдавать жильё в аренду и пр.

Заявление с просьбой о постановке дома на учёт.
Чек оплаты госпошлины.
Удостоверение личности собственника недвижимости (паспорт).
Правоустанавливающие свидетельства (договор о купле/продаже, завещание, ордер и пр.).
Технический план от БТИ.

Перед тем, как поставить дом на кадастровый учёт, подаётся заявление, составленное в соответствии со специально установленной формой. Форма данного заявления разработана работниками министерства экономического развития. Официально существуют три формы, которые отличаются в зависимости от цели, которую преследует гражданин:

Поданный отчет рассматривается местными муниципальными органами власти, осуществляется проверка на соответствие фактических данных и обоснования их в проектных в документах. При принятии положительного решения на основе анализа, представители местного самоуправления выдает заключение о разрешении ввода многоквартирного дома в непосредственную эксплуатацию. После чего, застройщик получает на руки предоставленные для рассмотрения документальные сведения.

о непосредственном назначении, типе недвижимости;
его месторасположении;
подключенных коммуникациях;
измерениями площади, исходя из данных технического плана;
количество возведенных этажей;
наличие и размеры комнат.

потребовать внесение соответствующей отметки в договор;
отказаться принимать квартиру;
зарегистрировать кадастровый номер на квартиру самостоятельно или передавая права на постановку третьему лицу по доверенности.

Чтобы понять, как поставить объект вновь созданной недвижимости на официальный кадастровый учет, необходимо рассмотреть соответствующий процесс и ознакомиться с его правилами, так как порядок постановки на кадастровый учет возведенного жилого дома предполагает ряд последовательных действий.

Приостановление процесса создания и оформления учета недвижимости возможно обжаловать государственную апелляционную комиссию в случае, если не право собственности не регистрируется одновременно, а также при приостановлении регистрации согласно пунктам 2, 5, 7-10, 19-21, 24-35, 42, 43, 45, 49, 50, 52 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2022 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Постановка на кадастровый учет квартиры в многоквартирном доме 2022

– В соответствии с законодательством, одним из документов-оснований для подготовки технического плана является проектная документация на объект недвижимости. Для установления факта соответствия фактических характеристик объекта проектной документации также потребуется технический паспорт МКД.

Поэтому надлежащим подтверждением постановки квартиры на кадастровый учет в настоящее время является выписка из ЕГРН. В содержание выписки входят следующие данные: После прохождения кадастрового учета и получения выписки из ЕГРН жилое помещение должным образом индивидуализируется, а собственник получает право распоряжаться квартирой по собственному усмотрению.

Информацию может запросить любое лицо, заинтересованное в получении сведений. Невозможно запросить сведения по фамилии, имени и отчеству собственника. Информацию можно запросить по квартире, адрес которой или кадастровый номер известен. Это важно для покупателей, которые могут проверить юридическую чистоту и наличие права собственности у продавца.

Гражданский паспорт собственника (сдавать придется копии, поэтому лучше сразу заверить их у нотариуса, или сделать это прямо на месте подачи).
Технический паспорт объекта + план (и то, и другое получается в БТИ — местном Бюро технической инвентаризации).
Правоустанавливающие бумаги на квартиру (это может быть договор купли-продажи, дарственная, договоры обмена или ренты, свидетельство о наследстве и пр).
Оплаченная квитанция госпошлины.

Ранее на квартиры, дома, участки и другие объекты выдавался кадастровый паспорт, состоящий из двух разделов и сделанный в формате А4. В первой части указывались сведения по объекту, а во второй графические данные. Начиная с 2022 года, паспорт заменен на выписку из ЕГРН, где приведены основные сведения об объекте недвижимости, а именно:

Постановка дома на кадастровый учёт: какие документы нужны

Постановка на учет является необходимой процедурой для закрепления права на собственность. При внесении данных в Росреестр, государство выступает своего рода свидетелем в подтверждении права собственника на дом. В результате данной процедуры владелец получает кадастровый паспорт на объект, благодаря которому можно получить свидетельство о государственной регистрации дома.

лицо, указанное в качестве правообладателя, не является таковым;
обращение совершено ненадлежащим лицом (к примеру, представитель не приложил доверенность на представление интересов собственника);
информация в заявке недостоверна, содержание документов противоречат действующему законодательству;
отсутствуют нужные документы;
в документах стоят подписи неправомочных лиц;
объект обременен либо имеется ограничение прав;
нет подписи в бланке.

Любая недвижимость является уникальной в виду своих площадей и координат. Каждый индивидуальный жилой дом необходимо ставить на кадастровый учет в специальную государственную базу Росреестра, которая содержит всю информацию о любых объектах недвижимости на территории РФ.

Пример 2. Гражданка Тульской области обратилась в арбитражный суд для оспаривания отказа в учете кадастровой недвижимости части жилого дома. Сотрудники кадастровой службы свое решение мотивировали тем, что отдельные части одного строения учету не подлежат.

В суде установили, что одноэтажное строение блокированного типа ранее находилось в долевой собственности, и впоследствии судебным решением объект поделили между владельцами, присвоив статус частной собственности.
Необходимо заметить, что в части дома имеются отдельный вход и наружная территория, индивидуальные инженерные сети и другие коммуникации, что является характерным признаком обособленного жилья.
Согласно Жилищному кодексу и Градостроительному кодексу, часть дома признается самостоятельным объектом недвижимости, если имеются признаки обособленности и индивидуальности строения.
Судебное решение было вынесено в пользу гражданки, а отказ кадастровой службы отменен.

Разъясняя факт регистрации недвижимого имущества в Росреестре, приобретатель прав на объект уверен в его законности. В будущем он сможет подарить, обменять, продать или унаследовать имущество близкого родственника… Кроме того, при необходимости можно получить ссуду под залог дома, квартиры или земельного участка. Чтобы проверить наличие объекта в кадастре, необходимо знать варианты и их особенности, а также соблюдать законодательство Российской Федерации.

Если рассмотренные способы не сработали, получение данных о регистрации объекта недвижимости доступно напрямую через орган государственного кадастра. В этом случае заинтересованное лицо формирует и отправляет запрос в Росреестр. Для этого вам необходимо заполнить заявку (заполненную по установленной форме), а также оплатить сбор.Уполномоченный орган при внесении указанной информации выдает заявителю необходимую информацию. Для получения данных, как правило, необходимо иметь при себе паспорт и документы на недвижимость.

Программа Speccy от Piriform (родитель CCleaner) является программным обеспечением общего уровня, тем не менее, это очень хорошая диагностическая программа. Он отображает информацию и компоненты, показывает температуру отдельных компонентов, предусматривает возможность фиксации диагностики конкретного устройства в файлах моментальных снимков. В его разделе «Операционная система» мы увидим дату и время установки Windows.

Программа будет финансировать данные кадастрового картирования и данные о собственности на землю в девяти округах, кадастровое картирование для собственности более 100 гектаров по всей стране, а также консолидацию кадастровой базы данных и ее связь с реестром данных.

При подаче заявления необходимо оплатить госпошлину: 750 руб. Для физических лиц и 2200 руб. Для юридических лиц, если выписка оформлена в виде бумажного документа и 300 руб. Для физических лиц и 600 руб. Для юридических лиц — если в виде электронного документа.Ссылка. К заявке прилагается квитанция об уплате сбора.

Где поставить дом на кадастровый учет

заявление согласно установленному образцу (выдаётся и заполняется на месте);
действительный и соответствующий реальности технический план частного дома;
определяющий право собственника документ в оригинале;
план частного дома из БТИ;
разрешительные документы для строительных работ.

во Дворец госуслуг по адресу:
Москва, Проспект Мира, дом 119, строение 71;
в отделения Росреестра по адресам:
Москва, Варшавское шоссе, дом 47, корпус 4, этаж 3;
Москва, проезд Завода Серп и Молот, дом 10;
Москва, Зеленый проспект, дом 20.

Если на руках нет ни кадастрового паспорта, ни выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, то узнать, стоит ли недвижимость на кадастровом учете также не составит труда. Помогут в этом электронные сервисы, размещенные на официальном сайте Росреестра (https:// rosreestr.ru).

Необходимо отметить, что составление плана технической инвентаризации осуществляется исключительно профессиональными кадастровыми инженерами. Изготовленный иными лицами документ не имеет официальной силы и не может быть представлен в государственные органы.

Публичная кадастровая карта. Что бы узнать состоит ли дом на учете, достаточно в интернете найти соответствующую карту и внести в нее координаты нужного объекта, или найти его в ручную;
Сайт Росреестра. На государственном сайте можно найти всю необходимую информацию о любом объекте недвижимости, достаточно просто в соответствующей графе указать адрес или номер документа собственности;
Необходимую информацию можно получить в Кадастровой палате. Для этого необходимо предъявить документы на недвижимость и паспорт заявителя;
Оформить запрос МФЦ. Для этого требуется написать и оплатить госпошлину, после чего уполномоченное лицо назначит вам дату выдачи необходимой информации.

Постановка квартиры на кадастровый учет самостоятельно

Пакет документов неполный. Возможно, не хватает нужной бумаги. В данном случае можно еще раз пересмотреть свои архивы, найти нужный лист и принести в ЕГРН.
Найдена ошибка при оформлении. Гражданин мог неверно указать свои данные или информацию о жилплощади. В таком случае органы дают право исправить оплошность и принести верные данные.
Умышленное сокрытие информации. Если происходили изменения в планировке, которые нигде не отображаются. Действия подлежат наказанию, если при осуществлении ремонтных работ не вызывали архитектора. Возможны нарушения в стеновых панелях, хотя граждане должны знать, что нельзя затрагивать несущие стены при перепланировке. Такие дела решаются через суд.

Если недвижимость не стоит на учете в госкадастре, а также не является учтенной в росреестре, никаких санкций для собственника не предусмотрено. В данном случае он не сможет осуществить процедуру подтверждения права собственности. Невозможно будет приватизировать жилье.

Заявление владельца недвижимости или доверенного лица, которое хочет получить кадастровую бумагу.
Паспорт или другой документ, подтверждающий вашу личность. Технический паспорт жилья (техпаспорт недвижимости будет стоить примерно 10000 тысяч рублей)
Все бумаги, доказывающие ваше право собственности. Нужно взять с собой оригинал и копию (оплачивается только ксерокопии, можно сделать в офисах Росреестра).
Если заявление подает не хозяин жилья, то нужна доверенность на человека, занимающегося данным вопросом.
Квитанция, подтверждающая оплату пошлины (физическому лицу процедура обойдется в 500 рублей, когда владелец жилья юридическое лицо, то гос. пошлина составит 1000 рублей).

Согласно статьям 25.3 и 333.17 НК РФ, устанавливается госпошлина. В качестве плательщика может выступать не только частное, но и юридическое лицо. Квитанцию необходимо оплатить перед обращения к специалисту, ведь без нее заявление не примут. Госпошлина составляется 200 рублей для граждан и 600 рублей для организаций.

Следует оплатить государственную пошлину, а квитанцию приложить в общий пакет, который передаете сотруднику центра. Уполномоченный работник должен сообщить, через какое время можно будет забрать сертификат регистрации. В указанное время нужно получить кадастровое свидетельство. Обычно процедура занимает не больше пяти рабочих дней.

Как осуществляется постановка на кадастровый учет объектов недвижимости в России

Для совершения процесса КУ требуется в уполномоченный орган подать определенный пакет документов, а также заявление установленной формы.

В общем виде заявление представляет собой бланк, в который по пунктам нужно занести достоверную и полную информацию. На этом бланке имеются подсказки и рекомендации по правильному заполнению. В зависимости от того каким способом заявка будет подаваться (о способах подачи документов рассказано дальше по тексту) её можно либо скачать через сеть интернет и распечатать, либо заполнить в электронном виде, или же получить и заполнить её непосредственно в местах где эти заявления принимают.

Когда все необходимые документы собраны их надо передать в территориальное отделение Росреестра. Существует несколько способов, из которых можно выбрать наиболее удобный:

Лично или через законного представителя в местах приёма заявлений. Принимают бумаги в отделении Росреестра, кадастровой палате или же в МФЦ, осуществляющем подобные услуги. Документы подаются территориально по месту нахождения регистрируемого объекта, в пределах так называемого кадастрового округа. Бланк заявления выдаётся на месте. При этом сотрудники организации при необходимости могут оказать помощь в заполнении бланка. В таком случае, если заявка подаётся самим заявителем или его законным представителем обязательным является предоставление удостоверения личности или доверенности. В противном случае вам могут отказать в принятии и рассмотрении бумаг;
С помощью почты, отправлением на специальный почтовый адрес для приёма заявлений и документов, обязательно с приложением описи вложения и уведомлением о вручении;
В виде электронных документов с помощью сети интернет, а в частности через портал государственных услуг РФ. На данном портале можно найти всю необходимую информацию, такую как рекомендации и руководство для подачи документов в цифровом виде, пример заполнения заявления, сам шаблон для заполнения, а также весь перечень необходимых документов для конкретных случаев регистрации. Однако, для того что бы разобраться с данной электронной системой, нужны хотя бы минимальные технические знания, а также наличие электронной подписи, что осложняет данный процесс.

паспорт, а если документы подаёт представитель, то нотариально заверенная доверенность;
заполненный бланк заявки, установленного вида;
копии свидетельств о государственной регистрации прав или копии документов категориальной принадлежности участка и разрешения на право пользования;
технический или межевой план;
акт обследования, который необходим при снятии объекта с учета.

После выбора нужной услуги требуется заполнить все поля. Документы должны подтверждаться усиленной цифровой подписью. Документы, прикрепляемые к заявлению, должны соответствовать списку требуемых. Вся информация находится на сайте. Об итоге рассмотрения заявления информация предоставляется на электронную почту или по телефону, указанному в личном кабинете.

В России все объекты недвижимости заносятся в базу, в которой записывается номер объекта, адрес, площадь и координаты. Постановка дома на кадастровый учет происходит в Росреестре. При наличии кадастрового паспорта собственник может распоряжаться недвижимым объектом по своему усмотрению. При отсутствии дома или дачного участка в реестре объект будет считаться несуществующим.

Органам власти требуется время постановки дома на кадастровый учет. Сроки зависят от того, как подано заявление. При предоставлении документов через МФЦ или непосредственно кадастровую палату, количество дней на проведение операций составляет 10 дней. Срок передачи пакета бумаг из МФЦ в Росреестр составляет 2 дня. При отправлении документов Почтой России, срок проведения учета равен 10 дням, с момента получения отправления. Соответственно, время для постановки на учет увеличивается и зависит от скорости работы почтового отделения.

заявление;
протокол собрания, проведенного собственниками;
решение собственников о границах земельного участка;
копии уведомления собственников о предстоящем собрании;
документы, подтверждающие получение собственниками уведомлений;
схема распределения долей собственников внутри дома.

Если ранее человек не работал с порталом Госуслуг, то для того, чтобы подать документы через Интернет, необходимо пройти регистрацию. В листе регистрации необходимо заполнить все обязательные поля. Внимательно заполнить данные, оставить телефон для связи и адрес для пересылки электронных писем. Далее следует подтвердить регистрацию одним из способов, чтобы иметь полный доступ к сайту:

Также есть возможность поставить на кадастровый учёт объект незавершённого строительства, если стройка по каким-либо причинам откладывается. Чтобы недостроенный объект не вошёл в число «самостроев», владелец направляет уведомление в администрацию о начале строительства. Затем инженер разрабатывает технический план, где указывает, что это объект незавершённого строительства. На основе технического плана происходит регистрация. С объектом, поставленным на кадастровый учёт, можно проводить коммерческие сделки.

Порядок регистрация домов в населённых пунктах и на землях сельхозназначения отличается. Для домов, возведённых на землях под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или личное подсобное хозяйство (ЛПХ), действует уведомительный порядок оформления строительства. Разрешение на строительство уже не нужно, но перед началом строительных работ застройщик должен уведомить администрацию о планируемом строительстве.

Межевой план необходим для привязки объекта к координатам местности. Согласно нормам современного законодательства, строить и регистрировать капитальные объекты можно только в том случае, когда границы участка уточнены в кадастре. Сведения о том, проводилось ли на участке межевание, можно найти на публичной кадастровой карте. Если из правоустанавливающих документов на землю у в наличии только свидетельство о праве собственности, значит, юридических границ такой участок не имеет.

В дальнейшем это даёт возможность правовой регистрации дома и оформления правоустанавливающих документов. При постановке частного дома на кадастровый учёт законодатель предписывает собственнику проведение кадастровых работ. В случаях, когда вместе с домом в реестр вносится земельный участок, инженером дополнительно изготавливается межевой план.

Возводя то или иное строение следует учитывать категорию земли и вид разрешённого использования. Если дом строится с расчётом на последующую прописку и проживание в нём, объект можно возводить только на землях для ИЖС и ЛПХ, в черте населённых пунктов. При нецелевом использовании земли, например, строительстве садового дома на земле для ИЖС, зарегистрировать его как садовый не получится.

Оно не требуется, во-первых, в отношение дома для строительства которого в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство (а это дома на участках под ведение садоводства или дачного хозяйства). В соответствии с пунктом 10 статьи 40 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрация таких домов осуществляется на основании технического плана.

Кадастровый учет — внесение сведений об объекте недвижимости (в частности, построенном частном доме) в государственную базу данных объектов недвижимости. Постановка на кадастровый учет фиксирует факт создания нового объекта — дома. В результате этой процедуры описываются основные характеристики дома, позволяющие его идентифицировать.

Поставить дом на кадастровый учет в 2022 году означает внести в базу основные характеристики дома: наименование, адрес, назначение, этажность, ситуационный план (расположение дома в границах земельного участка), а также кадастровый номер. Это нужно, чтобы дом юридически приобрел уникальные свойства, и его можно было оформить в собственность.

Так, в соответствии с федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

И во-вторых, в соответствии с п.4. статьи 8 Федерального закона N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. Требуется опять же технический план.

Постановка дома на кадастровый учет: порядок подготовки и подачи документов, какая организация осуществляет, особенности процедуры, сроки

Получить информацию об объекте можно, обратившись в Росреестр. На объект недвижимости документы выдаются только после предоставления бумаг, подтверждающих, что объект в собственности. Границы земельных участков и кадастровые номера можно узнать в Интернете. Кадастровые карты находятся в свободном доступе.

Процесс постановки на учет в Росреестре не облагается пошлиной для физических или юридических лиц. Но работы по межеванию проводятся лицами, имеющими для этого специальное разрешение. Значит, придется заплатить некоторую сумму для проведения кадастровых работ. Стоимость напрямую зависит от региона проживания и конкуренции.

подать лично или через представителя в государственные органы;
принести документы в Росреестр;
записаться и сдать документы в многофункциональный центр (МФЦ), прийти следует лично или представителю с нотариальной доверенностью;
через почту с обязательным перечислением вложенных документов;
через официальные сайты для подачи документов в государственные органы.

заявление;
протокол собрания, проведенного собственниками;
решение собственников о границах земельного участка;
копии уведомления собственников о предстоящем собрании;
документы, подтверждающие получение собственниками уведомлений;
схема распределения долей собственников внутри дома.

Постановка дома на кадастровый учет

Если обязанность по внесению информации в реестр недвижимости об индивидуальном жилом строении возлагается на плечи владельца земельного участка, в пределах которого возведено здание, то процедура по осуществлению кадастра многоквартирных домов имеет ряд свойственных только ей особенностей.

Пункт 1 части 2 статьи 15 упомянутого закона предусматривает, что право обратиться с заявлением о постановке многоквартирного дома на кадастр предоставлено исключительно органу местного самоуправления, уполномоченному в сфере градостроительства и архитектуры. Подавать такое заявление должен местный орган, производящий ввод в эксплуатацию объектов, возведение которых завершено. Иным лицам закон не даёт права на подобное обращение.

Важно! Действующая редакция Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 28.02.2022 г. регламентирует порядок произведения мероприятий необходимых для постановки на КУ многоквартирного дома, определяет круг лиц, уполномоченных обратиться с заявлением о проведении процедуры, а так же устанавливает сроки её осуществления.

Застройщик для того, чтобы получить позволение на использование новостройки и поставить её на учёт, должен предоставить в орган, уполномоченный в сфере строительства, технический план строения. Изготовлением такого рода бумаг занимаются сертифицированные кадастровые инженеры. Техплан подготавливается на основании заключения органа инвентаризации (БТИ), оформленного в виде технического паспорта на сооружение.

отсутствие кадастрового паспорта на объект недвижимости препятствует совершению юридически значимых действий. Так, владелец не сможет распорядиться (продать, обменять, подарить, оставить в наследство, передать в залог и т.д.) недвижимостью до присвоения ей уникального кадастрового номера;
указываемая в кадастровом паспорте цена объекта необходима для исчисления и уплаты налогов на недвижимость. Поэтому не исключены проблемные вопросы с обязательными платежами в налоговые органы.