Программа переселения граждан из аварийного (ветхого) жилья
Региональная адресная программа Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда реализуется департаментом строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области.*
* В соответствии с ФЗ от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», а также Постановлением Правительства Новосибирской области от 28.02.2012 № 112-п «Об утверждении Региональной адресной программы Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2012 год» и Постановлением Администрации Новосибирской области от 28.02.2012 № 113-п «Об утверждении Региональной адресной программы Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2012 год» (с учетом Постановления Правительства Новосибирской области от 05.12.2012 № 537-п «О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 28.02.2012 № 112-п», Постановления Правительства Новосибирской области от 05.12.2012 № 538-п «О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 28.02.2012 № 113-п»)
Программа переселения из ветхого и аварийного жилья 2014-2022 годов
Жилье, непригодное для проживания, считается ветхим и аварийным. В России у многих построек сегодня плачевное состояние, поскольку облик современных городов начал обновляться только в последние годы. Такая ситуация не только вредит эстетическому виду микрорайонов и отдельных населенных пунктов, но и является потенциальной опасностью для жителей страны.
- у строения наблюдается деформация фундамента или стен;
- объект находится в зоне сезонного затопления или схода лавины;
- дом может рухнуть в любую минуту;
- несущая способность отдельных модулей строения существенно снижена по причине пожаров, взрывов или землетрясений;
- здание разрушено по причине техногенной катастрофы;
- в квартирах наблюдается повышенный токсичный фон или гигиеническая ситуация не соответствует требованиям СЭС;
- жилые помещения не подключены к обязательным коммуникациям.
Программа переселения граждан из аварийного и ветхого жилья
- фактический износ всего строения свыше 70%;
- существенные деформации стен и фундамента;
- санитарные показатели и микроклимат помещений несут в себе угрозу жизни и здоровью жильцов;
- расположение строения вблизи мест предполагаемой техногенной катастрофы (зона затопления, зона схода лавин) или воздушных средств передачи переменного тока;
- критические повреждения здания в результате аварии, пожара или взрыва.
Оценка квартиры в таком случае, происходит по общим правилам, при этом, к сумме оценки добавляется сумма убытков, которую несет владелец квартиры в связи с переездом. Также владельцу при выселении выплачивается компенсация за проведенные им самостоятельно ремонтные работы по улучшению жилья.
НАСИЛЬСТВЕННОЕ ВЫСЕЛЕНИЕ граждан по программе — Переселения из ветхого и аварийного жилья
Здравствуйте! Меня зовут Дмитрий. Я живу в областном центре.
У меня есть квартира на окраине города. Очень тихий, зелёный район. Раньше это был заводской район города, но после перестройки всё переменилось. Наш дом типичной постройки. Таких домом полно по всей России. Его построили пленные немцы в 1947 году. Дом двухэтажный построен из шлакоблоков, очень тёплый, толстые стены, фундамент крепкий, на стенах и на фундаменте нет трещин. Подвал сухой.
Относительно не очень давно (год — полтора назад) прошла информация, что наши дома будут снесены, а нам предоставят квартиры в новом районе города «ЗАРЯ».
Немного о новом районе города: наш город расположен южнее федеральной трассы «Урал» и эта трасса примыкает к городу, а новый район «ЗАРЯ» расположен в 5-ти километрах севернее. К нему пролегает достаточно не широкая дорога, которая проходит через несколько населённых пунктов. На месте строительства нового района «ЗАРЯ» нет ни одного дошкольного учреждения, нет объектов здравоохранения (поликлиник, больниц), нет ни одной школы, нет объектов досуговой направленности, из транспорта ходит одно маршрутное такси, да и то только до ближайшей остановки в городе. После переселения в новый район «ЗАРЯ» существующая дорога просто не будет справляться с потоком личного транспорта, а общественный транспорт большой вместимости может вообще не появиться на данном направлении и тому в нашем городе уже есть пример: во вновь застроенный район «Спутник» администрация обещала пустить общественный транспорт, но кроме маршрутного такси ни чего не сделано и в результате множество льготных категорий граждан (многодетные семьи, инвалиды, пенсионеры) не могут воспользоваться своим правом на льготный проезд. Тоже самое будет и в новом районе «ЗАРЯ» так как в программе по которой нас ВЫСЕЛЯЮТ из города в деревню «Программа по переселению из ветхого и аварийного жилья» не заложены средства на строительство дорог, объектов дошкольного образования, школ, поликлиник, больниц, объектов досуговой направленности.
В нашем районе на соседней улице построено современное здание в 18 этажей ЖК «Солнечный ветер». Вот какая реклама по ЖК «Солнечный ветер»:
И это о нашем районе из которого нас хотят выселить. В администрации проходили встречи с недовольными гражданами по поводу переселения в новый район «ЗАРЯ» (об этом были неоднократные статьи в местных изданиях). Совсем недавно в наш район приезжали корреспонденты «Любимой газеты». Они встречались с гражданами
Изменения в программе переселения из ветхого и аварийного жилья в 2022 году
Ветхий дом тоже могут определить под снос, но администрация сочтет это решение приемлемым, когда решит, что проводить его реконструкцию нецелесообразно. В общем, если дешевле разрушить, чем отремонтировать. Получается, что аварийные дома гарантированно снесут в ближайшее время, а вот ветхие – не обязательно.
- получение равнозначного объекта недвижимости;
- тот же район проживания;
- дается возможность выбрать из 3 вариантов;
- наличие всех необходимых удобств и коммуникаций;
- соответствие жилья санитарным требованиям.
Как действует программа расселения граждан из ветхого и аварийного жилья
При несогласии жильцов дома с решением межведомственной комиссии, им необходимо обратиться в суд, приложив в качестве доказательств допущения ошибки или нарушения порядка принятия заключения, необходимо дополнить иск письменным заключением независимой технической экспертизы.
В настоящее время при том, что расширяется жилищный фонд, до сих пор остаются проблемы с наличием аварийного и ветхого жилья. Многоквартирные дома, расположенные в опасных зонах, признаются в соответствии с законодательством непригодными для проживания (аварийными, представляющими угрозу жизни человеку) и подлежащими сносу или реконструкции. Понятия и условия признания ветхого жилья законодательно не закреплено, но используется на практике как жилье с высокой степенью износа конструкций без опасности их обрушения и не представляет опасности для жизни. Так, аварийное жилье подлежит сносу, ветхое – реконструкции.
Программа переселения граждан из ветхого и аварийного жилья будет реализована до 1 сентября 2022 года
Об этом сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ Саратовской области Евгений Белоусов. В рамках 57-го заседания регионального парламента состоялся правительственный час, темой которого стали итоги проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2022-2022 годах.
На заседании мэрии Саратова замглавы администрации по вопросам строительства Ирина Солошенко пожаловалась, что денег в казне не хватает даже на реализацию первого этапа расселения людей из аварийных домов.
Расселение из ветхого и аварийного жилья
Сейчас вопрос стоит и о возможности выкупа земельного участка под признанным нежилым строением. Этот нюанс также остаётся в интересах собственников, которые имеют права реализовать полагающиеся им доли по рыночной стоимости. Впрочем, такая возможность пока находится на стадии обсуждения и такой порядок ещё не установлен. Тем более, если речь будет идти о земле, существует риск открыть большую сферу и обеспечить все условия для коррупционных и мошеннических действий, чего в России и без этого сверх нормы.
Обоснованной причиной для отказа от предлагаемой недвижимости, будь это квартира или иное имущество, может служить исключительно невыполнение условия относительно пригодности для постоянного проживания. Также обмен должен быть равнозначным. К примеру, расселение не считается равноценным, если предыдущая квартира была с центральным отоплением, а новое жилье отапливается печкой.
Голубев Андрей Алексеевич
Под категорию аварийных попадают строения, проживание в которых создает опасность для жизни, там несущие конструкции и фундаменты находятся в таком состоянии, что существует угроза обрушения. Ветхим считается жилье с высокой степенью износа, выше 70%.
Процесс расселения полным ходом идет на территории Ступинского муниципального района. Депутат Московской областной Думы Андрей Голубев во время своего очередного визита в Ступино посетил новые квартиры граждан, переселенных по данной программе совсем недавно.
Программа по расселению ветхого и аварийного жилья после 2022 года
Но, дело в том, что большинство граждан, которые проживают в таких домах, это люди преклонного и пенсионного возраста, и они не знают, как в нашей стране действуют государственные программы и рынок жилья в целом.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Программа переселения из ветхого и аварийного жилья в 2022 году
Многие люди проживают в старых домах. Дома старой постройки сохраняют своё качество, а бывает, в наши дни, находятся в неудовлетворительном состоянии. Дома, где качество неудовлетворительное, например разрушение стен и крыш, неисправности по санитарно-технической части, часто на сновании межведомственной комиссии признают аварийным, пройдя определенную процедуру. На основании того, что в наше время большинство домов находятся в неблагоприятном состоянии, предусмотрены специальные региональные программы расселения или ремонта многоквартирных домов. По программе все люди многоквартирного дома подлежат переселению в другие дома.
На основании Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 31.12.2022) “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства” (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2022) предусмотрена региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного и «ветхого» дома.
Законы РФ 2022-2022
Чтобы инициировать экспертизу, придется собрать пакет документов, в который нужно включить план дома, копии документов на право собственности, техпаспорт здания, вывод специалиста о состоянии строения, а также письменные жалобы от проживающих в доме граждан.
Как уже было отмечено, шанс на расселение есть только у граждан, которые живут именно в аварийных домах. Если жилой объект признают ветхим, то его жильцы могут рассчитывать лишь на реконструкцию, которая в большинстве случаев лишь оттягивает разрушение строения на несколько лет.
Региональные целевые программы как механизм решения проблем переселения граждан из ветхого и аварийного жилья
На средства, выделенные в 2013 году, до конца 2014 года планируется ликвидировать 6,0 тыс. кв. м аварийного жилья. В настоящее время введено в эксплуатацию 3,6 тыс. кв. м (60% от плана). В соответствии с заключенными муниципальными контрактами оставшийся ввод жилья планируется осуществить в четвертом квартале 2014 года. На средства, выделенные в 2014 году, до конца 2022 года планируется ликвидировать 5,3 тыс. кв. м аварийного жилищного фонда. По состоянию на отчетную дату соглашение с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации заключено, однако средства федерального бюджета в бюджет Иркутской области не поступали. С муниципальными образованиями, участвующими в подпрограмме, ведется работа по заключению соглашений и перечислению в местные бюджеты средств областного бюджета. Муниципальными образованиями ведется работа по заключению муниципальных контрактов на строительство (приобретение) жилья.
3. Подпрограмма «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне БАМ, признанных непригодными для проживания, и (или) жилых помещений с высоким уровнем износа (более 70 %) на территории Иркутской области» на 2014 – 2022 годы. В рамках подпрограммы до 1 сентября 2022 года необходимо расселить 57,0 тыс. кв. м аварийного жилья. Плановый объем финансирования подпрограммы должен составлять 1 960,4 млн. руб., при этом по состоянию на 1 сентября 2014 года обеспечено финансированием лишь 749,3 млн. руб. (38% от расчетного объема).
Программа переселения из ветхого и аварийного жилья
Частично в законодательном порядке удалось расселить часть граждан в новые квартиры из старого жилья, но ввиду несовершенства закона, расплывчатости формулировок, некоторых иных нюансов, негативная ситуация в сфере ветхого жилья еще актуальна.
Не стоит надеяться на значительное, ощутимое улучшение жилищных условий при переселении граждан в реальности все происходит иначе. Для соблюдения законного права на предоставление равноценной собственности важно следить за действиями со стороны муниципальных органов во избежание ошибок, недочетов и т.п.
Ветхая Россия
– Не все дома нужно сносить, какие-то здания можно реконструировать. Для этого я предлагаю использовать нанотехнологии. У нас в стране есть производители экологически чистых строительных материалов, которые можно использовать для восстановления старых зданий, – отметила Галина Хованская.
Люди ждут переселения годами. И хорошо, если дом все-таки признали аварийным. Чаще всего бывает иначе – чиновникам проще назвать дом пригодным для проживания, чем переселять жителей. Даже если у жителей на руках есть официальное заключение независимой экспертизы! Многочисленные жалобы в администрацию, прокуратуру, Госжилинспекцию зачастую остаются без ответа. Либо приходят отписки, мол, очередь – ждите.
Переселение из ветхого и аварийного жилья в 2022 году
Некоторые семьи годами ждут одобрения от властей на переезд, но он все не происходит. Совсем недавно произошло очередное заседание парламентариев, на котором глава Минстроя Российской Федерации Михаил Минь подал на рассмотрение законопроект о предоставлении нового жилья гражданам, обитающим в ветхих зданиях.
А здесь некоторым субъекта РФ будет, ой, как, непросто. Например, за предыдущие 15 лет процент расселения в Тыве составил только 4%. Хорошо, это регион выглядит из ряда вон. Так и во многих других положение не особенно радует – в Дагестане, в Забайкалье, в Саратовской и Амурской областях процент выполнения не превышает и трети, в Карелии и Псковской области – не превышает 40%.
