Как составить и использовать акт сдачи-приема выполненных работ
Сама проектная документация – это текстовые и графические документы, касающиеся конструктивной, технической, инженерной сторон строительства. Их следует проверить, согласовать и, только после подтверждения, можно подписать акт об их приемке.
При необходимости проведения каких-либо видов работ предприятие заключает договор с подрядной организацией на предоставление таких услуг. После того, как стороны (заказчик и подрядчик) исполнили свои обязательства по договору подряда, они составляют и подписывают акт приема-передачи исполненных работ или предоставленных услуг.
В чем разница между — актом сдачи-приемки — и — актом приемки-передачи — в каких случаях каждый акт используется
Акт сдачи-приемки, как правило, составляется при оказании какой-либо услуги и является подтверждением, что одна сторона выполнила, поставленную перед ней задачу (условия гражданско-правовой сделки), а другая – приняла и не имеет претензий по качеству выполненных работ (услуг).
Кроме того, если акт сдачи-приемки работ не всегда может быть обязательным условием (либо приложением) к договору на оказание работ (услуг), то право собственности на имущество, практически, всегда определяется моментом передачи вещи, что подтверждается, обычно, актом приема — передачи.
Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры
Этот документ составляется уже тогда, когда все условия, оговоренные сторонами выполнены. Однако, иногда, за время, которое прошло от даты просмотра квартиры до момента составления передаточного акта, с жильем может произойти ряд непредвиденных ситуаций. Предупредить неприятности как с одной, так и, с другой стороны, призван именно этот заключительный документ.
- наименование;
- данных о месте и дате передачи;
- личных данных сторон;
- данных о выполнении условий договора продавцом;
- информации о выполнении таковых покупателем;
- информация об отсутствии взаимных претензий;
- подписи сторон;
Акт сдачи-приемки выполненных работ, услуг
Процедура сдачи выполненных работ и услуг организации-заказчику должна быть документально оформлена. Для этих целей подрядчик и заказчик составляют специальный документ «Акт сдачи-приемки выполненных работ (услуг)». Данный документ является подтверждением того, что одна сторона принимает результаты проделанной работы и не имеет претензий к другой стороне.
Акты сдачи-приемки работ и услуг имеют некоторые отличия, которые заключаются в характере достижения результата. Подрядчик, выполняющий работы, обязан сдать заказчику осуществленный результат труда. Если желаемый результат не будет достигнут, другая сторона имеет право не принять работу. А исполнитель услуг только выполняет определенную договором деятельность и не обязан предоставлять заказчику какой-либо вещественный результат.
Акт приема-передачи
акт сдачи-приемки — применяется в договорах подряда и оказания услуг для фиксации момента, объема, цены и факта сдачи результата работ или услуги, и др. целей.
Как правило сторонами такого акта выступают заказчик и исполнитель/подрядчик.
РОСТ
акт приема-передачи — его смысл в том, что некая вещь передается одним лицом другому, причем передаваться по такому акту не могут, например, работы или услуги.
Для меня также сомнительной представляется передача по такому акту имущественных прав.
Сторонами в таком акте совсем не обязательно выступают продавец и покупатель, это могут быть также, например, арендатор и арендодатель, лизингодатель и лизингополучатель, поставщик и покупатель, а также такой Акт может быть составлен между между сотнями других участников хозяйственных отношений, в частности в отношениях сопутствующих договору строительного подряда, договору комиссии, при вкладе имущества в уставный капитал организации и пр.
Может он применятся и в административно-правовых отношениях, например, при передаче имущества оперативное управление ГУПу.
Тема: Отличия Акта об оказании услуг от Акта выполненных работ
В данном случае да. Но во ту нас есть вид деятельности «пуско-наладка», т.к. «пуско» — мы устанавливаем ПО, «наладка» — показываем как пользоваться. Т.е. получается и работа и услуга А выбрать надо что-то одно.
Ммм, все равно не очень понятно. Вот у нас есть вид работ (или услуга). Установка ПО (программного обеспечения). С одной стороны я могу сделать договор и акт о выполнении работ. А с другой договор и акт об оказании услуг.
Акт сдачи-приёмки выполненных работ
Данный документ не имеет стандартного, утвержденного на законодательном уровне, единого образца, поэтому оформляться он может в свободном виде или по разработанному на предприятии шаблону. Печатается акт на обычном листе А4 формата в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон. После того, как все работы будут закончены и сотрудничество по объекту завершено, акт передается в бухгалтерию предприятия-заказчика для составления на его основе финансовой отчетности, в том числе по учету понесенных расходов и уменьшению налога на прибыль.
В случае большого объема или особой сложности произведенных работ, для оценки их качества, а также оформления акта может привлекаться специально созданная комиссия, в которую входят представители подрядной организации и компании – заказчика.
Универсальный передаточный документ: заменяет ли акт выполненных работ
Во-вторых, нужно согласовать применение УПД с контрагентами компании. Нередко формы документов о приемке, документов, используемых для осуществления расчетов, прописываются в договорах. Если в договорах компании указаны акты и счета-фактуры, то, чтобы применять универсальный передаточный документ вместо акта выполненных работ, нужно будет подписать дополнительное соглашение с контрагентом и предусмотреть в нем соответствующие условия.
Для того чтобы перейти на использование УПД, компании нужно совершить ряд действий. Во-первых, так как УПД является разновидностью первичного документа, его форму должен утвердить руководитель компании. Кроме того, возможность применения УПД нужно указать в учетной политике компании.
Когда универсальный передаточный документ заменяет акт выполненных работ
При этом в письме приведен примерный перечень первичных документов, вместо которых может использоваться УПД (ТОРГ-12, ОС-1 и др.). Акт выполненных работ непосредственно не упомянут. В связи с этим возникает вопрос: заменяет ли УПД акт выполненных работ? Однозначный ответ на этот вопрос можно найти в приложениях к письму, в которых, в том числе указано, что УПД может подтверждать факт сдачи результатов выполненных работ (смотрите второе приложение к упомянутому письму).
Универсальный документ, который может собой заменить одновременно и счет-фактуру и первичный документ, появился в 2013 году. Его форму разработали налоговики в целях упрощения документооборота при оформлении хозяйственных операций. Составленный правильно универсальный передаточный документ заменяет акт выполненных работ, товарную накладную и другие документы. При этом, чтобы избежать споров с налоговиками, необходимо учесть ряд важных моментов.
Акт приема-передачи
Фактическая заявленная Застройщиком общая площадь квартиры больше проектной общей площади, но Дольщик не согласен с обмерами и хотел бы после передачи квартиры по Акту приема-передачи заказать повторный обмер БТИ и оспорить заявленную Застройщиком Дольщику к оплате разницу в площади квартиры, в сторону её увеличения.
Застройщик утверждает, что содержание Акта приема-передачи согласовано с юристами и Департаментом архитектуры и градостроительства города, и потому он не может в нём что-либо изменять. Действительно ли Департамент архитектуры и градостроительства города утверждает застройщикам содержание Акта приема-передачи?
Передаточный акт
Чаще всего спорные моменты между собственником квартиры и арендатором возникают из-за ущерба, который наносится имуществу в период проживания. Чтобы избежать возможного конфликта, нужно сфотографировать мебель, обои, технику. Дополнительным вариантом предотвращения споров является страхование недвижимости перед сдачей ее в аренду. По истечении срока аренды заинтересованные стороны составляют акт возврата имущества. При необходимости в него вносится размер компенсации за ущерб.
- кадастровые данные;
- назначение объекта и его категорию;
- информацию об имеющихся на участке строениях и их назначении;
- ссылку на отсутствие претензий со стороны третьих лиц на данный участок;
- если ранее он находился в аренде, то подтверждение об ее окончании;
- документы, доказывающие на отсутствие задолженности в отношении участка.
Акт передаточный: что это такое, образец
- Присоединение. В этом случае документ составляется присоединяемой компанией.
- Слияние. При такой форме реорганизации составляются два акта. К примеру, ООО «А» и ООО «Б» решают образовать новое предприятие, объединив активы и пассивы. По сути, получается, что они свое имущество и права на него передают третьей – новой организации.
- Преобразование. В этом случае документ оформляется преобразуемым предприятием.
В законодательстве, таким образом, прописаны случаи, в которых передаточный акт является обязательным. Нормами определены только общие положения, касающиеся содержания документа. Унифицированной формы для акта не предусмотрено. Отсутствуют и какие-либо инструкции по оформлению. Соответственно, предприятия или физлица, составляющие акт, самостоятельно разрабатывают его форму.
Акт приемки выполненных работ: когда составлять, для чего нужен, образец документа
Исходя из постановлений ГК РФ, подрядчик и заказчик должны совместно осмотреть принятый к исполнению объект. В случае наличия различных недочетов, изъянов и других несоответствий в принимаемой работе, заказчик должен сообщить об этом исполнителю.
Неспроста акт приемки выполненных работ — весомый документ. Стороны могут использовать его для защиты своих прав в суде. Так, если заказчик не производит оплату, указанную в оформленном акте, исполнитель может обратиться в судебный орган и восстановить справедливость. Акт выполненных работ, который был подписан сторонами — это весомое доказательство невиновности одной из них.
Акт сдачи-приемки выполненных работ: особенности, требования и образец
Также акт может выступать в качестве доказательства в суде. Если предприниматель обращается к инвесторам или кредиторам за отсрочкой, то возможно, что потребуются документы, подтверждающие необходимость в привлечении дополнительных финансовых средств.
Практически любая сделка требует документального подтверждения. Так, если речь идет о перечислении средств, то необходима выписка из банка или платежное поручение. Если же договор предполагает предоставление услуг, то составляется акт сдачи-приемки выполненных работ. Это двухсторонний документ, подтверждающий размер или факт оплаты и исполнения работ.
Составляем промежуточный акт
Когда предметом договора является большой объем работ, то в целях удобства, более оперативного отслеживания выполненных результатов и контроля за деятельностью подрядчика заказчику целесообразно предусмотреть составление промежуточного акта (ПА). Ст. 708 Гражданского кодекса предусматривает, что стороны вправе указывать в контракте сроки выполнения различных этапов, на которые и составляется отдельный акт деятельности, преследующий промежуточные цели. При необходимости приложением к контракту составляется также график исполнения этапов.
Во-втором случае при просрочке исполнения поставщиком обязательств, при неисполнении или ненадлежащем исполнении условий, заказчик обязан направить подрядчику требование об уплате неустоек: штрафов, пеней (Постановление от 30.08.2022 № 1042).
