А как же закон? Если здание построено с нарушениями правил и норм застройки оно должно быть снесено. Но закон увы не един для всех. Одно дело незаконная пристройка, ларёк или гараж простого человека и почему-то другое отношение к незаконным высоткам в центре города. Узаконивание незаконных построек — плохой пример для других застройщиков и демонстрирует, что с чиновниками можно договориться.
Денег на снос крупных незаконных объектов у администрации нет, поэтому было принято решение за снос отдавать участок под незаконными самостроями в дар. Одним из первых, снесённых зданий по такой схеме, станет самострой на ул. Белорусской, 4.
Список крупных объектов самовольного строительства публикуем внизу статьи. На 21 января 2022 года в нём 54 постройки в различных районах Большого Сочи. Список будет постоянно меняться на официальном сайте администрации города Сочи.
Всего зданий и сооружений под снос в Сочи около 600. Это в основном незаконно возведённые пристройки, сараи, либо гаражи. 54 из них — «объекты с признаками многоквартирных домов», которые были возведены на участках для частных жилых домов, либо с нарушениями в виде лишних этажей или увеличения площади застройки.
Вот так застроили морскую набережную в элитном районе Сочи. Узаконили. © crystalsochi.ru ЖК «На Парковой» — это не самострой, это пример того, как власть «заботится о городе», раздавая разрешения на строительство многоэтажек во дворах. © vincent-realty.ru
Видимо, поэтому в прошлом году за взятки и махинации в строительстве были арестованы: первый вице-мэр Сочи Мугдин Чермит, вице-мэр Юрий Паламарчук, руководитель департамента имущественных отношений Владимир Пермяков, первый вице-мэр Сочи Сергей Юрин, бывший вице-мэр Анатолий Рыков. В октябре 2022 г. задержаны вице-мэра Иван Бомбергер, руководитель департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства Владимир Малов, директор городского МУП «Водоканал» Сергей Винарский.
22 мая за сносом дома на Перелётной с большой тревогой наблюдали и жители соседних жилых комплексов. Их дома вполне могут быть снесены следующими. Несколько месяцев назад суд точно так же поменял решения о признании построек законными. Жителей ЖК «Имеретинский парк» по улице Перелётная, 24 ещё в декабре лишили прав собственности. В отличие от снесённого ЖК «Рубин-2», где были куплены только три квартиры, соседний жилой комплекс уже полностью заселён.
Во исполнение указанных нормативных актов, каждый субъект РФ должен утвердить собственную программу переселения из аварийного жилфонда, представить паспорт программы и график переселения в федеральный реестр. Только в этом случае государство гарантирует выделение трансфертов из федерального бюджета.
Финансирование мероприятий Программы осуществляется в рамках подпрограммы «Улучшение жилищных условий населения Краснодарского края» государственной программы Краснодарского края «Развитие жилищно-коммунального хозяйства», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 12 октября 2022 г. N 967.
До конца 2022 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2022 года начало происходить по новой программе.
Расселение граждан происходит постепенно по очередности претендентов. На 2022 г. сформирован список семей, которые должны получить новое жилье до 2024 г. При этом, даже если здание уже внесено в список ветхих, точную дату переезда узнать нельзя, т. к. в собственности государства нет достаточного количества домов, использующихся для расселения граждан.
В ней мы будем публиковать материалы, написанные по результатам обращений в редакцию наших читателей: к нам очень часто обращаются за помощью, просят разобраться в ситуации. Приходится проводить целые расследования, чтобы, например, понять — почему в кране месяц нет холодной воды или почему женщину с четырьмя детьми можно выселить из дома в никуда.
www.ngsochi.com/news-sochi/870—lr
В Конституции Российской федерации определено:
— «Российская Федерация — социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.
— Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
— Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
— Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Есть жители города у которых действительно аварийные дома и они мечтают чтобы их расселили, но город им отказывает в расселении, потому что у них не такое бриллиантовое место как у нас. Город подал на нас в суд, с просьбой выселить семьи из их квартир с лишением регистрационного номера! Мы что теперь, будем бомжами. Или мы приезжие строители, которые должны были переехать в 34 кв.общей площади в составе 10 человек и спать штабелями на полу в спальных мешках, потому что ничего другого там больше не поставишь и не положишь!
Жители дома №6 на улице Виноградной продолжают бороться за своё жильё. Первый пост на эту тему был опубликован на ПриветСочи в ещё 2011 году (жильцов выселяли непонятно куда и зачем). Дом не является аварийным. Прошла Олимпиада, наступил 2022 год, жильцы дома продолжают сражаться за свои права.
С приходом лета на дорогах города все чаще можно встретить самый распространенный сочинский транспорт — скутеры и мопеды. Пробки и жара им не помеха. Ловко лавируя в потоке машин, они по скорости намного опережают своих четырехколесных собратьев. Но не все так просто. Чаще всего водители мопедов — подростки, у которых ветер в голове. Иногда они ездят в нетрезвом состоянии. Вследствие чего растет количество ДТП
www.ngsochi.com/criminal/873-2011-06-18-06-47-09
«Сочи особый город, вы же знаете. Там долгие годы действовал механизм, когда с молчаливого согласия строились дома, потом легализовывались через суд, а власть не возражала, — объяснил Forbes вице-премьер, курирующий строительство, а во времена сочинской Олимпиады министр спорта Виталий Мутко. — Сейчас, когда некоторые фигуранты этой истории арестованы, начинают в обратную сторону проявлять бурную активность. Это нужно делать, но к тем объектам, где живут люди, должен быть осторожный подход. Я тоже разговаривал и с мэром, и с губернатором… В Сочи нам нужно делать хорошие набережные. Но этим не сегодня нужно было заниматься. Пять лет перед твоим носом строится дом, наконец он построен, ты это видишь и приезжаешь с бульдозером».
Это кадры из видеоблога «Дом за год» московского журналиста Глеба Пьяных, который снял три очень эмоциональных ролика, посвященных сносу населенных домов в Сочи. Жильцы «Имеретинского парка» окружили свой дом живым щитом, техника удалилась, сноса дома хотя бы временно удалось избежать.
«Я разговаривал с людьми, приближенными к власти, сейчас чиновники боятся подписывать вообще какие-либо постановления о вводе в эксплуатацию даже объектов, которые строятся вроде бы легально. Чиновники боятся брать на себя какую-либо ответственность за ввод любых объектов в Сочи», — рассказывает эксперт.
Юрист Заур Алескеров советует жителям добиваться создания отдельных комиссий по каждому дому и отдельного рассмотрения каждого случая. Сейчас мэр Сочи Александр Пахомов изменил риторику и проводит встречи с обманутыми покупателями. Он пообщался с представителями уже девяти объектов. Каков результат? Например, на месте уже введенного жилого комплекса «Арт Лайт Сити» на Таврической улице должен был появиться гостиничный комплекс из шести трехэтажных зданий. На переговорах Пахомов предложил компромиссный вариант: укоротить дома, демонтировав верхнюю часть, чтобы общая высота не превышала 12 м.
«В 2009-2010 годах началось массовое строительство жилья в Сочи, — рассказывает гендиректор давно работающей в Краснодарском крае консалтинговой компании MACON Realty Group Илья Володько. — При этом жилье строили даже не девелоперы, а частные лица, которые приобретали земельные участки под индивидуальное жилищное строительство и после этого незаконно возводили многоэтажные объекты. Как правило, это были небольшие 3-5 этажные дома на 20-30 квартир». Застройщики вводили эти дома в эксплуатацию через суд, продолжает эксперт, признавали право собственности и реализовывали объекты (то есть продавали квартиры. — Forbes) в период строительства. «В течение 5-6 лет, пока это все происходило, все закрывали глаза, никто ничего не замечал, а потом уже было решение суда и сделать с этим ничего было нельзя», — объясняет логику Володько.
22 мая за сносом дома на Перелётной с большой тревогой наблюдали и жители соседних жилых комплексов. Их дома вполне могут быть снесены следующими. Несколько месяцев назад суд точно так же поменял решения о признании построек законными. Жителей ЖК «Имеретинский парк» по улице Перелётная, 24 ещё в декабре лишили прав собственности. В отличие от снесённого ЖК «Рубин-2», где были куплены только три квартиры, соседний жилой комплекс уже полностью заселён.
«Ранее дом по суду был признан законной постройкой, разделён поквартирно. А потом начали отменять решения, признавать незаконными дома и отправлять под снос, — рассказывает Борис. — Мы ради этой студии продали мамину старую квартиру. Это было её единственное жильё. Маме моей 60 лет. Хотел её поближе к морю перевезти — там свежий воздух, нет всех этих дорог, машин».
«Покупали на вторичном рынке, квартира уже была зарегистрирована, у продавца было право собственности. Купили по обычному договору купли-продажи: пошли в МФЦ, внесли оплату, подписали бумаги. Через десять дней мы получили договор и право собственности — выписку из ЕГРН. Всё по закону, но недвижимость отбирают», — рассказывает Юшкевич.
«Застройщик — нормальный, порядочный человек, мы и сейчас с ним общаемся, он даёт нам всю информацию. Не его вина, что так случилось, просто так сейчас работает система с недвижимостью в Сочи. Может быть, власти из благих побуждений захотели поменять эту систему, но в итоге страдают порядочные застройщики и собственники», — считает Лаврищев.
Как уточнили в мэрии, в случае с заселёнными домами администрация готова идти на уступки и заключать мировые соглашения при условии, что здания будут приведены в соответствие с требованиями строительства в Имеретинской низменности. Иными словами, застройщик должен снести лишние этажи и возместить жильцам убытки. В таком случае администрация согласится не сносить весь дом целиком.
Промедление же с расселением ветхого жилья может привести к трагическим последствиям — летом же этого года в Сочи обрушился один из старых бараков. Тогда погибла женщина. Дом при этом был признан аварийным еще в 2022 году, но не все жильцы дома согласились переехать в пусть новые, но находящиеся в совсем другом районе дома.
Каждый гражданин вправе ознакомиться с планами по расселению. И если предположительно непригодный для проживания дом в списке не упомянут, можно в индивидуальном порядке организовать проверку его состояния.
Жители коммунальных квартир при переселении получают отдельные квартиры. Если жильцы дома не согласны с решением межведомственной комиссии, им придется обратиться в суд.
Средства краевого бюджета, в том числе поступившие из Фонда, предусмотренные Программой, предоставляются местным бюджетам муниципальных образований Краснодарского края — участников Программы в форме субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований Краснодарского края — участников Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках федерального и регионального проектов (далее — субсидии).
Многие считают, что решение проблем, связанных с расселением ветхого и аварийного жилья, может длиться вечно, поскольку уже построенные дома изнашиваются и разрушаются. Однако Сергей Степашин считает, что, в конце концов, с этот процесс удастся завершить – «Надо повышать качество и эффективность капитального ремонта» – говорит он. – «Тогда новых ветхих, а потом и аварийных домов будет становиться все меньше и меньше».
Планируемый показатель расселяемой площади отражает общую площадь аварийного жилищного фонда, переселение граждан из которого предусмотрено Программой в целом и каждым ее этапом в отдельности с использованием средств Фонда, а также общую площадь аварийного жилищного фонда, переселение граждан из которого предусмотрено Программой в целом без разделения на этапы, без использования средств Фонда.
Изменения, которые были внесены в ЖК РФ и в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» от 21.07.2007 N 185-ФЗ, обращены на улучшение юридических способов соблюдения прав граждан на предоставление жилья после признания жилых домов аварийными, обеспечение их благоустроенным жильем и на реализацию задач Федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жильё и городская среда».
Константин Цицин: У нас есть информация практически из всех регионов. Некоторые даже перевыполняют программу. Два региона ее завершили — Карачаево-Черкесская Республика и Сахалинская область. Еще ряд регионов будут готовы выполнить программу в ближайшее время, в том числе и Чеченская Республика. 39 регионов планируют закрыть ее в 2023 году.
Константин Цицин: За счет набранных темпов, хорошей организации работы, финансирования, которое, кстати, не срывалось. А от объемов аварийного жилья это не зависит. Взять Якутию. Здесь его больше всего, а расселение идет ритмично. Не самый большой объем в Еврейской автономной области, а она срывает программу. Но и она небезнадежна. Кроме того, для нас помимо сроков очень важно качество жилья, в которое переселяют людей. Не во всех регионах есть свои строительные организации, не везде ведется качественный контроль. Именно поэтому мы оперативно направляем туда наших сотрудников.
Объем долевого финансирования мероприятий Программы за счет средств Фонда, краевого бюджета и местных бюджетов муниципальных образований Краснодарского края — участников Программы на весь период действия Программы и в разбивке по этапам Программы указан в приложении 3 к Программе.
Расчет выкупной суммы производиться в индивидуальном порядке. При этом власти учитывают стоимость квартиры на рынке и расходы, понесенные собственником на переезд, аренду другого жилья на время расселения, оформление права собственности на купленный объект недвижимости.
Список расселения из старых жилых фондов г сочи лазаревский район
В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Федеральный закон), с целью получения финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее — Фонд) на переселение граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, признанных в установленном порядке до 1 января 2022 г. аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (далее — аварийный жилищный фонд), постановляю:
4. Определить, что министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края является органом исполнительной власти Краснодарского края, уполномоченным составлять проекты отчетов, подлежащих представлению в Фонд в соответствии с требованиями Федерального закона.
2. Установить, что субсидии из краевого бюджета, источником финансового обеспечения которых являются в том числе предоставленные Краснодарскому краю в соответствии с Федеральным законом средства Фонда, с целью софинансирования расходных обязательств муниципальных образований Краснодарского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» и регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда (Краснодарский край)» предоставляются местным бюджетам следующих муниципальных образований Краснодарского края, участвующих в реализации мероприятий Программы:
3. Предоставить министру топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края право подписи документов, содержащихся в приложениях к заявке Краснодарского края на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, дополнительных соглашений к договору о предоставлении и использовании финансовой поддержки за счет средств Фонда, заключаемому между Фондом и администрацией Краснодарского края, отдельных разделов отчетов, предоставляемых в Фонд в соответствии с требованиями Федерального закона, а также иных документов, необходимых в соответствии с установленными Фондом требованиями.
5. Департаменту информационной политики Краснодарского края (Пригода В.В.) обеспечить размещение (опубликование) настоящего постановления на официальном сайте администрации Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и направление на «Официальный интернет-портал правовой информации» (www.pravo.gov.ru).
Алексей Копайгородский, глава г. Сочи: «Нужно уточнить, сколько на самом деле в городе аварийных домов, какие документы есть у собственников на эти объекты, есть ли право на землю под домом. Это всё нам надо для комплексного решения проблемы во всём городе, чтобы мы могли оперативно входить в краевую адресную программу по переселению»
Алексей Копайгородский, глава г. Сочи: «Вы должны понимать, что в этих домах живут пенсионеры, многодетные семьи, инвалиды – они не могут ходить по инстанциям и собирать все необходимые документы. Это должны сделать вы. Выйти из своих кабинетов и помочь людям»,- обратился к главам районов и руководству департамента городского хозяйства администрации города мэр Сочи.
На приём в мэрию Сочи пришли семьи, проживающие в домах почти вековой постройки. Один из таких – на улице Московской, 8. Как рассказывают старожилы, этот дом построил зажиточный сочинец для своей семьи ещё в 1937 году, впоследствии дом был поделён на четыре квартиры. В нём нет ни отопления, ни элементарных удобств. Для того, чтобы признать строение аварийным и не подлежащим сносу, собственники этих четырёх квартир должны обратиться в БТИ, затем уже с результатами осмотра в администрацию города.
Сейчас в региональной адресной программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2022-2025 годы значится 41 сочинский объект. Ещё по 20-ти данные поданы в край. В следующем году планируется расселить самый крупный из них – дом №33 по улице Видовой, в котором проживает около 150 семей, сообщает пресс-служба администрации города.
Как известно, долевое строительство – это риск. Цена квартир в недостроенном или вовсе не начавшемся строиться доме ниже, чем уже готового жилья, поэтому люди часто идут на риск. Покупать квартиры в недостроях можно, но нужно внимательно изучить документы застройщика.
Так, очередной суд начался между администрацией Сочи и застройщиком ЖХ «Гончаровъ». Место, где ведется строительство (улица Гончарова), предназначено только для 3-4-этажных домов, однако там уже выросли 8 этажей. В интернете ведутся активные продажи квартир в этом доме, однако по решению суда дом может быть снесен.
Под реконструкцией понимается изменение технических показателей здания с целью восполнения характеристик, утраченных в процессе износа. Реконструкция и капитальный ремонт продлевают срок службы здания, делая его пригодным для проживания.
Выбирая конкретный район или город, можно увидеть список аварийных зданий с указание улицы и номера дома. Также указана фактическая площадь для переселения, год планового или фактического расселения, количество заключенных контрактов. Напротив адреса может быть указан один из символов:
Большая часть новых жилых площадей, предоставляемых переселенцам, располагается в новых домах. Перед переездом стоит убедиться, что все коммуникации исправны.
Региональная программа по расселению утверждается исполнительным органом местной власти. Особое внимание уделяется срокам проведения процедуры и степени аварийности зданий. Программа включает список домов, признанных до 1 января 2012 г. опасными для проживания и подлежащими сносу. В документе находят отражения и объёмы финансирования, направленного на расселение и предоставление новой жилплощади. Региональные власти обязаны обосновать количество средств, выделенных на программу, и установить показатели для оценки результатов работы.
В зависимости от ситуации могут потребоваться иные документы. После подачи заявления уполномоченный орган рассматривает его в течение 5 дней. После принятия и изучения документов создаётся специальная комиссия, в которую включаются представители власти, специальных служб и жильцы дома. Комиссия изучает фактическое состояние дома и выносит решение о необходимости ликвидации, реконструкции или капитального ремонта здания.
Расселение аварийного фонда в городе сочи в 2022 году
В разделе «Контракты на переселение» представлены заключенные контракты по переселению граждан из аварийного жилья, включая: контракты на строительство многоквартирных домов, участие в долевом строительстве, покупку помещений у застройщика, покупку помещений на вторичном рынке, выкуп помещений у собственников, а также другие контракты.
Основной целью такого новшества является повышение ответственности населения за новые квартиры. Кроме того, смысл введения оплаты предполагает возможность выбора жилплощади, куда будут заселяться владельцы ветхого жилища. К примеру, если гражданин желает остаться проживать в старом районе, то ему придется внести некоторую сумму в счет постройки нового жилья.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 16 Федерального закона региональная адресная программа должна содержать перечень многоквартирных домов, признанных в установленном порядке до 1 января 2022 г. аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (далее — перечень аварийных многоквартирных домов).
- технический план квартиры;
- заявление установленного образца;
- правоустанавливающие документы на помещение;
- заключение органа самоуправления об аварийном состоянии здания или признание его подлежащим сносу (ветхим);
- претензии, жалобы граждан – жильцов дома в письменной форме.
- Отсутствие развитой инфраструктуры в новом месте проживания. Семьи всегда выбирают квартиры, расположенные рядом с детскими садиками, школами, больницами и прочими важными учреждениями. Поэтому отдаленность данных организаций часто влечет отказ от переезда.
- Несоответствие параметров нового жилья старым размерам. Не все люди понимают, что площадь может быть общей и жилой. Чиновник нередко пользуются этим, в результате чего выдают гражданам более маленькие квартиры.
- Расположение жилья на высоком этаже. Строить многоэтажные дома для переселения органам местной власти намного выгоднее. Поэтому расселение из ветхого жилья чаще всего производиться именно в высотки. Но не всем людям хочется жить на высоком этаже. Особенно этот касается пожилых людей, молодых мам, инвалидов.
Одновременно с проектом соглашения об изъятии недвижимости, направляемым правообладателю изымаемой недвижимости, направляется отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, или об оценке рыночной стоимости прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, подлежащие прекращению в связи с изъятием, а также отчет об оценке размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.
Расселение граждан, занимающих жилые помещения на праве собственности в аварийных многоквартирных домах, включенных в перечень Адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2022–2025 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от № 186, а также в перечень муниципальной программы муниципального образования город Краснодар «Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар», утвержденной постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от № 4779 (в редакции от № 1962), будет осуществляться в соответствии с положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также положениями главы VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Собственникам жилых помещений, расположенных в аварийных многоквартирных домах устанавливается срок (90 дней) для принятия условий изъятия недвижимого имущества для муниципальных нужд, установленных соглашением об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.
- рыночная стоимость жилого помещения;
- рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество;
- все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, в том числе упущенную выгоду.
Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
В Сочи после расселения жильцов аварийный дом возьмут под охрану
Для временного расселения жильцам предлагают несколько вариантов: пансионаты, гостиницы и гостевые дома в Хостинском, Центральном и Адлерском районах. Подготовлено около 200 предложений по расселению в квартиры во вторичном рынке в Хостинском районе — на Бытхе, Светлане, Мацесте и Хосте. Жильцы сами могут выбрать наиболее подходящий из этих вариантов. При необходимости управление по образованию и науке переведет детей в учебное заведение возле нового места проживания.
Жильцов беспокоил вопрос о сохранности их имущества, которое останется в аварийном доме после того, как их расселят во временное жилье. Глава администрации Хостинского района Павел Клопотовский пояснил, что дом будет находиться под охраной частной фирмы. Казаки и полицейские будут проводить рейды возле дома.
На сходе обсудили вопрос о постоянном жилье для собственников дома и нанимателей. Те, чьи квадратные метры не приватизированы, получат жилье в новом доме застройщика ГК «Альпика». В ближайшее время застройщик приступит к работам. Планируется, что до конца года все наниматели получат жилье, равнозначное по площади и количеству комнат.
Для собственников закон предусматривает выплату денежной компенсации. Стоимость жилья будет рассчитывать независимый эксперт. Компенсационную сумму жильцы могут вложить в новую квартиру за те же 14-16 кв. м, которые у них были. Но так как площадь минимальной однокомнатной квартиры составляет 28 кв. м, оставшуюся сумму они смогут оплатить в беспроцентную рассрочку. Оставшиеся квадратные метры застройщик предоставит собственникам квартир на Видовой по цене значительно ниже рыночной.
«Здесь планируется размещение высотных коммерческих зданий жилого назначения, а жильцам старых домов предоставят квартиры в новостройке приблизительно в 7-10 километрах от данного места», — рассказал корреспонденту «Кавказского узла» представитель администрации города из правового отдела, отказавшийся представиться.
«В 2006 году чиновники без нашего ведома и согласия признали наш многоквартирный дом 39а по улице Воровского аварийным. А в 2022 году изъяли частную землю под домом с целью передачи ее под коммерческое высотное строительство. После этого у нас начались проблемы. Нас хотят выселить за 10 км от обжитого места, в условия намного худшие, чем сейчас. При этом мы считаем новострой на оползневом склоне, в который нас пытаются насильно запихнуть, незаконным и опасным для жизни. Несмотря на то, что суд ранее уже отменил их документы об аварийности и изъятия земли, чиновники все равно пытаются бороться за этот клочок земли, который принадлежит жильцам нашего дома», — рассказала корреспонденту «Кавказского узла» Ирина Копачева.
По ее словам, действия чиновников мешают людям нормально жить. «Я медработник, у меня сложная работа. И постоянные иски мэрии в суд и их жалобы и требования выселить меня и моих соседей длятся уже год. Меня лично эти суды вводят в состояние стресса. Я живу под постоянным страхом стать бомжем по вине чиновников», — пожаловалась Копачева.
Как писал «Кавказский узел», в начале февраля мэрия Сочи потребовала принудительного выселения шести жильцов аварийного дома по улице Воровского, 39а, в центре города. Суд Сочи не стал рассматривать иск мэрии из-за несоблюдения досудебного порядка решения спора. При этом одна жильцов, Ирина Копачева, подала иск против мэрии, требуя отменить постановление от 2007 года о признании дома аварийным. В июне мэрия вновь потребовала расселить дом, несмотря на то что прокуратура и Контрольно-счетная палата Краснодарского края указали на нарушения при признании дома аварийным.
23 декабря Кассационный суд в Краснодаре отказался удовлетворить жалобу сочинской мэрии на решение местного суда от 23 сентября 2022 года. Сочинский суд по иску жителей дома 39а по улице Воровского отменил ряд решений, распоряжений и постановлений чиновников мэрии от 2006 года и 2022 года, о которых жильцам, по их словам, стало известно только в 2022 году.
