Распределение Пая

Вопросы распределения имущественных паев

В качестве частичной иллюстрации, хотелось бы опубликовать интересные выписки из кассационного определения арбитражного суда (суда третей инстанции) принятого в конце апреля 2010 года. Решения, которое касаются именно Азовского района, Ростовской области.
В арбитражный суд с иском к ООО обратилась гражданка. Исковые требования звучали, как
обязать внести истца в число участников общества с долей в уставном капитале в размере 744 рубля, в связи с тем, что истец не подавал заявлений о выходе из состава пайщиков. При этом суд установил, что деньги истицы ей без ее ведома, перечислил правоприемник рыболовецкого колхоза, некое общество с ограниченной ответственностью (ООО). При таких обстоятельствах суд фактически установил что: реорганизация — которой якобы предшествовало проведения общего собрания могла стать законной только при таких обстоятельствах, когда все участники колхоза принимали участие в голосовании по вопросу необходимости реорганизации рыболовецкого колхоза. При этом суд установил и то, что со стороны ООО нарушение права работника в том, что ему не передан имущественный пай, существует и иск удовлетворил.
Вышестоящий, Пятнадцатый арбитражный, апелляционный суд Ростовской области решение суда первой инстанции отменил. Указав, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.
От имени истца решение суда второй инстанции (апелляционного суда) обжаловали. Вынесенное решение, судом второй инстанции, Федеральный арбитражный суд Северо — Кавказского округа (суд третий инстанции) отменил. Указав, что коль скоро работница являлась членом рыболовецкого колхоза с размером имущественного пая в сумме 734 рубля она имеет, право воспользоваться защитой своих нарушенных имущественных прав. Не смотря на то, что имущество передано обществу, истица имела бы право на долю участия в уставном капитале товарищества, если бы ответчик соблюдал требования законодательства и передал ей имущественный пай. При этом суд также указал, что истице надлежит избрать такой способ защиты, при котором она должна указать в своем заявлении всех участников ООО, как ответчиков.
При этом суд третий инстанции, отменяя все постановления судов, указал и на тот факт, что суду первой инстанции необходимо разобраться, в результате чего и каким образом доля уставного капитала руководителя ООО с 4,8 процентов превратилась в 76,26 процентов.
Комментировать решение суда нельзя, но вот высказаться считаю целесообразным. Фактически подобным решением установлены факты нарушения законодательства. В чем они выражаются, суд высказал свою позицию. Теперь необходимо чтобы свою позицию высказала прокуратура и МВД.
Параллельно с арбитражными процессами фигуранты указанных событий писали жалобы с целью возбуждения уголовного дела и в УВД Ростовской области. В одном из проверочных материалов руководитель ООО дал объяснение о том, что имущественных паев оставалось на момент реорганизации 430, а после реорганизации их стало 44. Члены 44 имущественных паев, с учетом уволенных бывших тружеников рыболовецкого колхоза, которые в том числе продали свои имущественные паи осталось 44 они и стали членами ООО. В своих объяснениях директор ООО показал, что журнал регистрации ассоциированных членов ООО не велся. Что наталкивает только на одну мысль, а если не было учета тех кто имел имущественные паи, как их можно было скупить. При таких обстоятельствах обратившаяся в суд истица фактически доказала, что она не продавала и своего имущественного пая и не принимала участия в собраниях по вопросу реорганизации рыболовецкого колхоза, как впрочем и другие бывшие рабочие колхоза. Судебная тяжба в ближайшее время будет продолжена.
Как новые установленные обстоятельства Арбитражным судом оценят в МВД и прокуратуре время покажет. Но вот участникам ООО, а тем более руководителю сельхозпредприятия будет, о чем подумать. Хорошо если не на лесоповале.

Однако тот, кто умел считать деньги, учился их и сокрывать! Поэтому деньги за имущественный пай забрать не так и просто. Воспользоваться правом на получения имущественного пая или его перерасчет имеется у каждого, оно регламентируется ст. 12 ГК РФ, которая предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Жск распределение паев

• Ликвидация ЖСК — что это такое? Основания
• Что такое реорганизация и когда применяется?
• Ликвидация ЖСК: пошаговая инструкция
• Как решать вопрос с кредиторами, куда обращаться?
• Прекращение по причине банкротства
• Когда можно выйти из кооператива?
• Каким образом?
• Выплата пая при исключении
• Составление заявления

• Вступить в кооператив.
• Получить разрешение на выбор квартиры.
• Купить выбранную жилплощадь, внеся часть денежных средств (не менее половины от стоимости).
• Прописаться в квартире.
• Внести оставшуюся часть стоимости.

Как отражается в бухгалтерском учете распределение земельного пая? (Г

В случае принятия общим собранием товарищества с ограниченной ответственностью решения о распределении дохода между участниками каждый участник вправе получить часть распределяемого дохода, соответствующую его доле в уставном капитале товарищества. Выплата должна быть произведена товариществом в денежной форме в течение месяца со дня принятия общим собранием решения о распределении чистого дохода.

Сельскохоз.предприятие-юр.лицо-производитель сельхозпродукции. Деятельность осуществляет на земле, которая находится в общей долевой собственности физических лиц -пайщиков, которые были внесены в качестве вклада в уставный каптал. Согласно договора после сбора урожая СХ предприятие выплачивает за пользование землей физическим лицам полученную продукцию. не как дивиденды, не от полученной чистой прибыли, а от полученного урожая в количественном выражении, независимо от финансового результата.

Распределение Пая

1. Выкуп Пая из целевого фонда производится на условиях внесения пайщиком Целевого Паевого взноса. Пай представлен имущественным и количественным составом. Погашения пая осуществляется на принципе внесения первоначального паевого взноса (от 0% -10 -15%- 30%) или в зависимости от условий каждой конкретной целевой программы и предоставляется рассрочка погашения пая без процентов сроком на семь лет и более предусмотренным в каждой конкретной целевой программе. На пример: стоимость пая составляет 67 000 Евро, что соответствует 3-ех (трех комнатной квартире из имеющегося Фонда жилья, построенного и будущего). Первоначальный паевой взнос, от 0%-10%-15% и т.д., оставшиеся сумма пая погашается равными долями 27 лет, данный принцип ложится в Целевую программу «Ипотека строительства жилья для трудоспособного населения», Социальная ипотека.

Строительные организации, и другие организации и ведомства и другие участники программ — пайщики вносят по Договору Ц елевого паевого взноса в Ц елевой Фонд ипотеки жилья свое имущество не теряя прав собственности на имущество: построенные квартиры, и строительные объекты. будущие квартиры и другие объекты недвижимости, земельные участки и доли земельных участков выделенных под объект строительства и другое имущество для получения целевого займа на строительство и другие работы. Целевой паевой взнос участвует в накопительной программе Фонда, полученные доходы по Паю выдаются Целевым займом на создание пай-продукта( целевое назначение расхода средств) и или зачисляются в погашения займа. Целевой паевой взнос учитывается в специализированном регистраторе на лицевом счету пайщика.

Жск распределение паев

В этой связи пайщику не всегда бывает возможно возвратить внесенные в паевой фонд кооператива денежные средства даже в тех случаях, когда со стороны ЖСК имеется нарушение условий заключенного с пайщиком договора и грубое уклонение от исполнения принятых обязательств. ЖСК принимает средства не в качестве оплаты квартиры, а как паевые взносы. До момента полной оплаты пайщиком этих взносов право собственности на объект недвижимости либо находится у ЖСК, либо в залоге у ЖСК. Схема с использованием ЖCК привлекает многие строительные компании из-за того, что они могут работать по системе, схожей с финансовой пирамидой: квартиры для старых членов кооператива приобретаются за счет средств новых членов. Понятно, что для того, чтобы такая схема работала, постоянно нужно привлекать в кооператив новых пайщиков.

1. В правом верхнем углу формируется шапочка, в которой указывается наименование организации и полный адрес, от кого, где проживает член организации.
2. После слов «заявление» указывается, что данным документом гражданин уведомляет о своем выходе.
3. В конце ставится дата и подпись.

Распределение Пая

— Пайщик имеет право получить целевой беспроцентный заем в размере 70% к его целевому паевому взносу, принимаемому за 30%. При этом, если целевой паевой взнос произведен имуществом или имущественными правами, то в случае получения целевого займа, взнос пайщика принимается как 30% от оценочной стоимости вносимого имущества.

Погашение Пая может, осуществляется денежными ресурсами, ценными бумагами, гарантиями, акциями, облигациями др., имуществом, произведенной продукцией и другим имуществом, имеющим денежную оценку и на других условиях предусмотренными правилами работы Целевого Фонда.

Тема: распределение земельнго пая

подскажите пожалуйста, наша организация открывает птицефабрику. землю, где она будет строится руководство хочет сначала взять в аренду, а через год выкупить и своим людям распределить в форме паевых земель. данная земля никак не распределена и не имеет регистрационных номеров. напишите всю процедуру прохождения этого пути. Большое спасибо.

Для начала убедитесь, что местной администрации. Если так, то в аренду Вы ее возьмете через аукцион. Полагаю, что прежде чем устраивать аукцион, надо провести межевание, постановку на кадастрвоый учет участка. У местных администраций денег нет, это придется делать заинтересованному лицу, в случае невыигрыша аукциона, стоит настоять, чтобы в договоре была указана обязанность выигравшего лица возместить расходы на формирование земельного участка Вам. Ну. или обеспечить участие в аукционе только «своих» участников. По местному закону смотрите, когда и за сколько можете выкупить. Это хорошо бы прописать в договоре аренды, потом заявку подадите на выкуп, оформите договор, зарегистрируете переход права. Вот с гражданами все не так просто. Не очень понятно под словом «распределить» Вы понимаете что — отдать в собственность или дать попользоваться?

Закон о земельных паях

• Для осуществления земледельческих работ – выращивание сельскохозяйственных культур, использование под пастбища и так далее;
• Проведение мелиоративных мероприятий;
• Если надел приватизирован и находится в личной собственности пайщика, то его можно использовать для возведения жилых и нежилых строений, а также для любых частных нужд;
• Реализовывать прочие права по законодательству.

Выдается он для того, чтобы человек мог самостоятельно использовать его по своему усмотрению, но обязательно в сельскохозяйственных целях. Иными словами, на данном участке запрещено возводить жилые постройки, спортивные площадки, коммерческие строения и так далее.

Постановление Правительства РФ от 29 декабря 1991 г

13. Предприятия, создаваемые при реорганизации колхозов и совхозов, имеют право покупать землю и имущество бывшего хозяйства у работников хозяйства, фонда государственного имущества, сельского (поселкового) Совета народных депутатов.

К участию в аукционах допускаются преимущественно работники хозяйства. Остаток выставленного на закрытый аукцион имущества реализуется на аукционе, открытом для всех желающих заниматься сельскохозяйственной деятельностью на территории бывшего хозяйства.

О выплате имущественного пая

Отсутствие в Уставе колхоза «Заря будущего» прямого указания о внесении поступающим в члены колхоза паевого вноса, также не образует право на получение имущественного пая при выходе из колхоза лишь на основании факта трудовой деятельности в хозяйстве. Согласно ст.34 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» источником формирования имущества кооператива могут быть как собственные, так и заемные средства. Кооператив формирует собственные средства за счет паевых взносов, доходов от собственной деятельности. Вступление в хозяйство коллективно — долевой формы собственности (кооператив)

члены колхоза, отработав в хозяйстве до 2010 года, после реорганизации колхоза в СПК, на вступив в члены кооператива, при увольнении с работы, в соответствии с приведенной нормой Закона приобрела право на получение имущественного пая.

Вомзожность забрать принадлежащий мне имущественный пай

В процессе реструктуризации КСП и возникновение на их базе частных предприятий наиболее неурегулированными оставались имущественные отношения. Это вызвано применением в ряде КСП несовершенных методик паевания имущества, формальным уточнением стоимости имущества, просчетами в определении круга субъектов паевых отношений, и что очень важно, в большинстве случаев не осуществлялась персонификация имущества, то есть не было определено, какое имущество выделяется в фонд имущества. Поэтому хотя между частными предприятиями и владельцами имущественных паев заключались (но далеко не всегда) договоры аренды, однако они, по сути, не имеют юридической силы, потому арендовать можно не абстрактный имущественный пай, а конкретный основное средство производства. А это возможно при условии, если имущество собственников имущественных паев было бы выделено в натуре. Тогда они могли бы заключить между собой договор о совместном владении, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Наряду с этим не до конца урегулированным оставалось в 2002 г. и такой важный вопрос имущественных отношений, как возвращение имущественных паев. Практика показывает, что те, кто желает забрать свой имущественный пай, прежде претендуют на ликвидное имущество: тракторы, комбайны, другую технику, транспорт, строительные материалы. Однако было бы несправедливым возвращать имущественные паи таким образом, потому что на данный ликвидное имущество одинаково претендуют и другие субъекты имущественных отношений, продолжают сдавать свои имущественные паи в аренду.

Распределение Пая

В качестве еще одного примера рассмотрим операции инвестиционных фондов, действующих на денежном рынке. Предположим, вы решили вложить капитал в наиболее надежные и ликвидные долларовые активы — векселя Казначейства США. Самый дешевый из предлагаемых векселей стоит 10000 долл., а вы намерены инвестировать всего 1000 долл. В данном случае вложить средства в такие векселя также возможно только путем объединения ваших финансовых ресурсов с ресурсами других инвесторов. В 70-х годах для стимулирования этого процесса были созданы взаимные фонды, открывающие инвесторам доступ к казначейским векселям.

Благодаря финансовой системе индивидуальные домохозяйства получают возможность участвовать в инвестициях, для которых требуются крупные суммы денег, путем объединения их ресурсов и последующего подразделения долей в совокупных инвестициях. Представим, например, что вы решили инвестировать средства в приобретение скаковой лошади, стоимость которой составляет 100000 долл., но у вас есть всего 10000 долл. Если бы существовала физическая возможность разделить лошадь на десять частей, вы смогли бы купить одну десятую, однако это один из тех случаев, когда целое несомненно стоит намного дороже, чем сумма всех частей. Следовательно, физический раздел лошади проблемы не решает. И тут на помощь приходит финансовая система, которая позволяет «разделить» животное, не принося ему ущерба. Создав инвестиционный пул (объединение финансовых ресурсов) и распределив среди инвесторов паи, инвестицию в размере 100000 долл. можно подразделить на экономические «части» по 10000 долл., не разрезая при этом лошадь. После этого все деньги, которые она впоследствии заработает на бегах или на конюшне, за вычетом расходов на ее тренировку и содержание, будут распределяться среди всех пайщиков.

Разделение земельного пая через суд с гарантией

Поскольку речь идет именно о суде, то налицо присутствие противоположной стороны (позиция которой оказывается препятствием к добровольному разделению земельного пая). Такой стороной чаще всего бывает совладелец, либо же руководство земельного кооператива или иного объединения, которое препятствует выделению собственности по различным мотивам.

• Потребность в выборочной продаже частей, без вступления в долевую собственность и сопряженных с этим манипуляций.
• Деление пая между супругами (в том числе с приставкой экс).
• Деление его же между иными родственниками или наследниками.
• Намерение применить одну из частей пая для иного назначения, нежели это делается в настоящий момент.

Статья 146

При вынесении решения о разделе жилого помещения суд учитывает размер принадлежащей каждому из бывших супругов доли паенакопления, интересы детей и других членов семьи, имеющих право на пользование жилой площадью, а также планировку квартиры. В отдельных случаях суд может принять во внимание и фактически сложившийся порядок пользования жилым помещением.

а) доля, внесенный супругами в ЖСК в период совместного проживания за счет общих средств, а также за счет средств, подаренных супругам или полученных им в ссуду, а после полной уплаты паевого взноса — квартира, является их общим имуществом и подлежит разделу на общих основаниях . При этом суд должен учитывать сумму долга, которую один из супругов обязан вернуть кредитору;

Иван Богачёв: Разделение на земельные паи

Два участка общей площадью в 800 га пайщики хозяйства продали представителям Кабардино-Балкарии. Это мы ведем речь только о нашем СПК. А если по краю в целом посчитать, какие просторы ставропольских нив принадлежат удачливым купцам, даже не из соседней республики, а из Израиля, Польши, Германии. Как вам такой расклад? Я боюсь, что проснусь однажды, а мне скажут: ты кто? Это давно не твоя земля! И станут люди батраками на собственной земле. Уже ими становятся! Мне страшно! Я не боюсь в этом признаться! « Закон-2500» – это была попытка оградить ставропольскую землицу от беззастенчивого рейдерства.

Могу сказать точно одно: только 133 пайщика являются работниками хозяйства. А общая численность работающих в « Терновском» 435, из которых почти 300 без земельных долей и имеют статус наемных работников. Раньше в деревнях таковых называли батраками. А чем они провинились, ведь они никуда не уехали, продолжают работать на родной земле? Вот грустный итог приватизации земли. Произошло обезземеливание крестьян. Парадокс! В селе работают люди, не имеющие земли. Второй волны приватизации никто не обещал. То есть, надо полагать, уже ничего изменить нельзя. Островками стабильности остаются коллективные хозяйства. Почему мы не хотим это признавать? Вот только я против определения « жирные коты». Колхозы объединяют людей, которые не уехали, которые остаются преданными своей малой родине. А вот агрохолдинги, которые уже скупили и продолжают скупать землю, это действительно акулы капитала. Им не очень интересна судьба деревни и крестьянина. Их интересует прибыль.

Земельный пай: что это, кому положен, как узнать, где находится, стоимость, виды сделок с земельными паями

Для дальнейших действий выдается акт межевания. Он необходим, так как содержит согласие всех заинтересованных лиц. Если другие собственники не являются на процедуру межевания, им рассылаются уведомления, куда они должны обратиться, чтобы подписать бумаги. Явиться на подписание они обязаны в течение 30 дней. Если они не являются, документы оформляются без них.

Если такие сведения отсутствуют, необходимо обращаться в Администрацию местного самоуправления для восстановления свидетельства о выделении пая. После получения дубликата документа, необходимо зарегистрировать участок в собственность.