Реновация в Южном Тушине
В Южном Тушине по программе реновации будут расселены 111 многоквартирных домов: большинство из них подлежит сносу, несколько зданий будут сохранены. Наибольшие «потери» понесут улица Фабрициуса (24 сносимых дома), а также Сходненская и Нелидовская улицы и проезд Донелайтиса (по 9 сносимых домов).
Предполагается, что в ходе её реализации предпочтение будет отдано квартальной застройке с рациональным использованием территории кварталов, соблюдением единого архитектурного стиля домов и территорий, созданием безопасных дворов и различных объектов инфраструктуры (образовательной, медицинской, спортивной, транспортной). Чёткая сетка улиц и публичных пространств сделает территорию районов более проницаемой, чем раньше, а дворы станут более комфортными и безопасными благодаря концепции «двор без машин». Для парковки автомобилей в кварталах реновации планируют построить подземные и наземные (плоскостные и многоярусные) паркинги.
Реновация девятиэтажек в Москве
Кроме того, жители ликвидированных домов могут отказаться от переселения в новое жилье и просто получить денежную компенсацию за свою квартиру. При этом стоит отметить, что планируемые для переселения объекты будут иметь рыночную стоимость почти на 30% дороже, нежели жилье в сносимых домах. Обусловлено это тем, что отделка в новых квартирах будет выполнена по стандартам класса «комфорт», а сама площадь несколько увеличена за счёт расширения кухни, санузлов и прихожей.
Ответ на вопрос попадут ли девятиэтажки под реновацию скорее положительный — в программу попали лишь те дома, жители которых изъявили желание и дома соответствуют по степени износа правилам программы. Список девятиэтажек, включённых в программу, можно найти на официальном портале мэра и правительства Москвы mos.ru.
Программа реновации: список домов под снос в Москве до 2022 (2022, 2022)
В действительности, программа реновации по своей реализации довольно сложна. Ведь, помимо подготовки графика и списка домов под снос, необходимо определить стартовые площадки, для начального переселения жильцов.
В чем привлекательность данной программы? Конечно, это переселение в новый дом, в этом же или в соседнем районе. Дома, пришедшие на смену старым «хрущевкам» выстроены с использованием панелей нового поколения, как «монолит». Людям будут предоставлены равнозначные квартиры (по площади) «под ключ». Также квартиры получат и собственники комнат в коммунальных квартирах.
Реновация девятиэтажных домов в Москве
В скором времени будет установлены сроки, когда начнется реновация девятиэтажек в Москве. Полный список домов с адресами будет опубликован к тому времени на официальном сайте московской мэрии. Пока известно, что это 4 объекта в Северном Измайлово, 6 строений в Южном Медведково и 12 домов в пределах района Кузьминки.
Вне зависимости от региона или района реконструкция Москвы необходима развивающемуся мегаполису. Город требует расширения транспортных сетей, улучшения коммуникаций, жилищных условий граждан. Конечно, исторически важные и крепкие здания, останутся на своих местах – это касается сталинок и кирпичных хрущевок, которые получится реконструировать. Списывать все на привычное место жительства, сохранность исторических объектов архитектуры, отсутствие аварийности бессмысленно. Все равно через 10-15 лет здания, которые не будут сейчас снесены, обрушатся, тогда реконструкция станет необходимостью, а не способом волеизъявления. Большинство жильцов все-таки придерживаются мнения, что Москва требует обновления, при этом, строительный план не предполагает возведение небоскребов, а лишь строительство крепких монолитных конструкций до 16-20 этажей.
Снос пятиэтажек и девятиэтажек Москвы: как и по каким условиям будет реализовано решение властей о реновации
На сегодняшний день снос непригодных для жизни домов в столице нашей страны подчинен таким законодательным документам, как: ЖК РФ, а также 185-ФЗ. Также снос старых жилых объектов подчинен Постановлению Правительственного аппарата РФ №47.
Снос жилых пятиэтажных зданий в текущем году коснется домов серий II-510, I-511, I-515, а также серий II-07, I-335, I-447. Об этом широкой общественности сообщил Олег Сорока, который замещает главу комиссии по политике градостроительства. Дома перечисленных выше серий были выстроены в период с 1950 по 1969 года. По той причине, что снос непригодных для жизни жилых зданий будет квартальным, если в пределах квартала окажутся старые девятиэтажки, строящиеся ранее из панелей, – то их тоже обещают демонтировать. По оценкам московских представителей власти, новая программа демонтажа непригодных для жизни старых многоэтажек подразумевает демонтаж 8000 зданий в столичном городе, из них – 7000 строений это дома-пятиэтажки, а 1000 жилых многоквартирных построек – это дома девяти этажей старого формата.
Эксперты утверждают, что данная программа потребует выделения из горбюджета 3-4 трл. рублей.
В текущем году будут снесено по программе «Жилище» такое количество жилых зданий по округам: В ЗелАО собираются снести 27 домов, в ЦАО – 210 жилых строений, в ЮАО – 170 многоэтажек, в ЮЗАО 403 жилых зданий, в ЗАО – 370 домов, в ЮВАО 563 дома, в СЗАО – 402 здания, в САО – 438 многоэтажек, в ВАО 483 строения, в СВАО -290 жилых строений, в НАО 79 зданий, в ТАО 68 многоэтажек. Как видим, наибольший процент сносимых жилых объектов приходится на ЮВАО и ВАО. Много демонтируемых пятиэтажек располагается на Фестивальной, Профсоюзной, Яблочковой улицах. Запланирован полный демонтаж старых жилых объектов по улицам Давыдковская, Филёвская.
Тех, кто узнал совсем недавно о том, что их дом подпадает под снос, представители власти успокаивают, утверждая, что «выселок» за пределы Москвы производить не планируется. Чиновники обещают переселить жителей сносимых домов в новые квартиры того же района, где ранее они они прописывались (возможен вариант расселения в районы столицы, соседствующие с районом, где демонтируются старые жилпостройки, но важно, чтобы новый адрес расселения не выходил за границы того же столичного округа). Размер предлагаемых для жизни «квадратов» должен быть равным площади, которую покинули жильцы по инициативе чиновников о реновации. Число жилых комнат в новых квартирах, получаемых москвичами-переселенцами, должно совпадать с количеством комнат освободившейся по причине демонтажа дома квартиры.
Такая политика подчеркивает политику госаппарата, направленную на обеспечение жилищных прав москвичей, проживавших в домах, подпавших под демонтаж. Однако есть и некоторые исключения. Жилые «квадраты» могут быть предложены вне района прописки, тогда, когда:
— многоквартирный ветхий дом, включенный в решение о реновации, располагается в ЦАО, ЗелАО, НАО и ТАО. При таком раскладе равнозначная по площади и количествам комнат квартира предлагается в ределах столичного округа, где расположен подпадающий под программу реновации ветхий дом, подпадающий под снос;
— получено столичными чиновниками письменное согласие от граждан демонтируемого дома о том, что они готовы въехать в дома, расположенные вне того района, где ранее жили.
График сноса пятиэтажек в Москве
Инвесторы-застройщики и мэрия столицы будут финансировать ликвидацию старых построек и расселение жильцов снесенных домов. По программе сноса данных домов сегодня подготавливаются новые районы с необходимой инфраструктурой, станциями метро и другими транспортными развязками. Работы по переселению на 2022 год в основном намечены департаментом на осенне-весенний период:
Представленный график сноса пятиэтажек в Москве и адресный список домов выступает в качестве определенного отчета перед общественностью и жильцами относительно хода реализации проекта. По завершении первого периода в действие вступит второй этап новой программы с демонтажем восьми тысяч пятиэтажек с переселением 1,6 миллиона владельцев сносимого фонда с общим термином реализации около 20 -25 лет. В официальные списки включены рекомендуемые к демонтажу пятиэтажки, которые максимально отвечают заявленным требованиям к сносу. В обязательном порядке будет учтено мнение жильцов после опроса и голосования.
График сноса домов по программе реновации в 2022 году
Программа была утверждена в начале августа 2022 года мэром Москвы Собяниным С. Под эту программу подпадают 5177 домов. Жильцы – участники получат равнозначные по площади квартиры. Это касается и бизнеса, а именно магазинчиков, салонов красоты и так далее, расположенных на первых этажах “хрущевок”.
12. Головинский район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 5
13. Головинский район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 67
14. Головинский район Головинский, Кронштадтский бульвар, вл. 55
15. Головинский район Головинский, Смольная ул., вл. 21
16. Западное Дегунино район Западное Дегунино, Ангарская ул., д. 33
17. Западное Дегунино район Западное Дегунино, Базовская ул., вл.15
18. Западное Дегунино район Западное Дегунино, ул. Талдомская, вл.1
19. Коптево район Коптево, 3-й Новомихайловский проезд, вл. 8, корп.1
20. Тимирязевский район Тимирязевский, Астрадамская ул.,вл. 9А
21. Тимирязевский район Тимирязевский, Дмитровское шоссе, вл. 55 Северо-Восточный административный округ города Москвы
22. Алексеевский район Алексеевский, ул. Староалексеевская, вл. 3
23. Бутырский район Бутырский, мкр. 78, корп. 66
24. Бутырский район Бутырский, ул. Руставели, вл. 3, корп. 4
25. Лосиноостровский район Лосиноостровский, ул. Изумрудная, вл. 26А
26. Лосиноостровский район Лосиноостровский, мкр. 3, корп. 53
27. Лосиноостровский район Лосиноостровский, ул. Тайнинская, вл. 13
28. Марфино район Марфино, Гостиничный проезд, вл.8, корп. 2
29. Марьина роща район Марьина Роща, ул. Октябрьская, вл.1058
30. Марьина роща район Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 5, корп.1
31. Марьина роща район Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 13, корп.1
32. Марьина роща ТПУ «Марьина Роща»
33. Ростокино район Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, вл.14
34. Свиблово район Свиблово, проезд Нансена, вл. 8
35. Южное Медведково район Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, корп. 1
36. Южное Медведково район Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, корп. 1 Восточный административный округ города Москвы
37. Богородское Миллионная ул., вл. 3
38. Богородское район Богородское, мкр. 8Б, корп.4
39. Богородское ТПУ “Открытое шоссе”
40. Восточное Измайлово район Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16
41. Восточное Измайлово район Восточное Измайлово, 15-я Парковая ул., вл. 27
Списки домов под снос в Москве 2022 — 2022
Пришло время перемен: власти решили заменить панельные пятиэтажки серии 1-515, блочные – 1-510 и кирпичные -1-511, а также их модификации на современные комфортные дома с парковками под ними, новыми инженерными коммуникациями, благоустроенными дворами. Кроме хрущевок в список по сносу вошли дома в 2-3 этажа, а также около 100 панельных девятиэтажек. План сноса пятиэтажек в Москве 2022-2025 гг. затрагивает больше всего Восточный административный округ (Богородское, Метрогородок, Соколиная гора, Преображенское), Северо-Западный (Хорошево-Мневники и Щукино) и Юго-Западный (Черемушки). Всего в Москве 560 кварталов со старыми пятиэтажками.
На смену хрущевкам придут дома, построенные из панелей нового поколения и как монолит. Отделка фасадов будет яркой, нестандартной. Власти города обещают в домах круглосуточное видеонаблюдение, современные лифты, адаптировать подъезды для инвалидов и детских колясок, Если на месте хрущевок строить корпуса премиум-класса, количество квартир в новых домах увеличится более чем в 2 раза, а общая их площадь – более чем в 5 раз. В отношении каждого участка вопрос о строительстве будет решаться индивидуально. На месте массового скопления пятиэтажек логично строить большие кварталы. В проекте будут участвовать лучшие архитектурные бюро столицы. После 2022 г. можно будет строить планы о переселении жильцов в Московской области.
Реновация девятиэтажных домов в Москве
По сравнению с малоэтажными зданиями, проект сноса девятиэтажек требует больших капиталовложений. Общая сумма, которая будет потрачена на демонтаж, может достигнуть двух триллионов российских рублей. Поэтому среди жителей девятиэтажных строений, проголосовавших за разрушение и расселение, остается открытым вопрос, когда начнут сносить девятиэтажки в Москве? После завершения первой волны реновации, которая придется на 2022-2022 годы, возможно, будет введена отдельная программа для многоэтажек.
- В первую очередь, это строения с ветхими перекрытиями, находящиеся в предаварийном состоянии.
- Во-вторых, это дома, расположенные поблизости со сносными хрущевками или их корпусами, в тех же кварталах и даже на тех же улицах.
- Третья категория – это девятиэтажные дома, относящиеся к устаревшим ранним сериям, возводимым еще в прошлом веке, находящиеся на привлекательном для застройщиков земельном участке. Например, девятиэтажка у Беловежского пруда в Можайском, которая имеет выгодное расположение на карте.
Под снос в Москве могут попасть не только хрущевки, но и девятиэтажки
Многое зависит от того, как город будет спрашивать мнение москвичей. «Существующий сейчас механизм обсуждения городом решений с жителями – это профанация», – предупреждает Марина Сидорчук, муниципальный депутат из Хорошево-Мневников – третьего в Москве района по количеству хрущевок после Кузьминок и Перова. «На слушания приходит в полном составе вся управа, сотрудники ГБУ «Жилищник», молодежные движения, советы ветеранов и «прикормленные» общественники, – указывает она. – Немногочисленные сторонние люди, не согласные с официальной позицией, просто закрикиваются и захлопываются».
Проект требует огромных затрат, признавал Собянин. Пока все это Москва готова взять на себя. Оператором программы будет Управление гражданского строительства (УГС). Оно будет выполнять функции девелопера, заказывать проекты, нанимать подрядчиков, рассказали несколько чиновников мэрии и человек, близкий к руководству УГС. Управление было создано правительством Москвы пять лет назад для строительства жилья и детских садов за счет городского бюджета. В прошлом году оно сдало в эксплуатацию 768 000 кв. м жилья (рост почти на 25% к 2022 г.). Сегодня в строительстве у УГС находится порядка 1 млн кв. м жилья, говорит сотрудник мэрии.
Реновация Южное Тушино: список домов под снос, стартовые площадки в Южном Тушино
Заметим, что жильцы сносимых многоквартирных зданий получат новые помещения в в пределах того же района и с улучшенной планировкой, при этом они вправе согласиться на компенсацию деньгами. Отдельно введена возможность по обновлению предмета ипотеки на тех же условиях.
В данный перечень добавились те хрущевки, собственники которых собрали общие собрания собственников. Для включения в программу реновации за снос дома требуется получить голоса от 2/3 владельцев в нем. В свою очередь, владельцы дома могут до последнего этапа исключиться из программы.
Девятиэтажки под снос в москве адреса
Уже к середине текущего года около 5500 тысяч людей без каких-либо доплат въедут в красивые многофункциональные новостройки, расположенные в пределах тех же районов и имеющие вокруг хорошо развитую социальную инфраструктуру. Исключениями могут стать только Зеленоград и ТиНАО – здесь возможен переезд в пределах округа.
По словам федерального чиновника, «это историческая миссия Собянина». Еще один столичный чиновник рассказал газете, что Москва уже решила выделить на реализацию программы 300 млрд руб., по 100 млрд ежегодно.
Если же гражданин откажется от предоставления ему жилья, он получит денежную компенсацию, которую рассчитают, исходя из актуальных цен на рынке недвижимости. Руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин отмечает, что жильцы сносимых пятиэтажек в Москве не испытают никакого дискомфорта.
Когда снесут мой дом
Главным требованием к ним были надежность и прочность, а также длительный срок эксплуатации. Особенностью пятиэтажек являются хорошая планировка, и прочные стены квартиры, за счет этого там должно хорошо сохраняться тепло. Существующим сейчас пятиэтажным зданиям по 40 лет и они износились не больше чем на 20 %. Ветхим строение считается, если уровень его износа превышает 40 %.
Квартиры в этих домах имеют свои особенности: тонкие наружные стены, узкие балконы и окна, маленькие коридоры и совмещенные санузлы. Срок эксплуатации таких пятиэтажек является небольшим. Другим видом пятиэтажных зданий являются несносимые, то есть те дома, которые еще пригодны для жилья.
Снос Девятиэтажек Улица Стартовая
На сайтах московских управ начали появляться первые списки домов, составленные по итогам прошедших на этой неделе публичных слушаний по проекту реновации жилфонда столицы. Судьбу этих домов определит голосование жильцов, которое будет проводиться с середины мая до 1 июля в приложении «Активный гражданин» и в центрах «Мои документы». Примечательно, что в предварительном перечне под снос будут представлены не все районы, поскольку не везде есть стартовые площадки для возведения новых жилых объектов.
В районе Филевский парк программу реновации будут реализовывать поэтапно. В качестве первой очереди предлагается представить три квартала. Первый квартал образуют следующие адреса: Береговой проезд, 9, корпус 1, Береговой проезд, 7, корпус 1; улица Новозаводская, 8/8, корпуса 5 и 6; улица Большая Филевская, 8, корпуса 1 и 2; а также улица Заречная, дом 5, корпуса 1 и 2. Второй квартал: Новозаводская 13; Новозаводская, 15; Новозаводская, 17, корпуса 1 и 2; Новозаводская, 23/8, корпуса 1 и 2; Новозаводская, 21; Большая Филевская, 14, корпус 1; Большая Филевская, 12; Большая Филевская 10). В третий квартал включены дом 1 по улице Алябьева и дом 38 по улице Сеславинской. В качестве второй очереди запланирована реновация квартала, который образуют дома по ул. Василисы Кожиной, 2-й Филевской, Минской, Кастанаевской и Барклая. В целом действие программы рассчитано на 10 лет.
Снос Девятиэтажек Улица Стартовая
Сейчас идет разработка проекта планировки территорий (ППТ) 19-го микрорайона. После этого пройдут публичные слушания.
По словам главы Москомархитектуры Юлианы Княжевской, в дальнейшем могут быть подобраны дополнительные локации.
С чем связан рост негатива к программе? Какие события повлияли на это и в какой последовательности? Что не устроило жителей в первых проектах реновационных кварталов? Какая связь между реновацией и точечной застройкой?
Показать полностью…
Девятиэтажки снесут по просьбам москвичей
«Девятиэтажки мы не собираемся сносить, но, если они попадают в поквартальную застройку и находятся в ветхом, тяжелом состоянии и жители будут требовать от нас, мы можем рассмотреть это, но в порядке большого исключения», – сказал Собянин, выступая в прямом эфире на сайте «Комсомольской правды».
Жители столицы, чьи дома пойдут под снос, получат квартиры с чистовой отделкой такой же или большей площади в районе своего постоянного проживания. Перед стартом программы москвичей, живущих в домах, которые планируется снести, спросят об их желаниях и предпочтениях.
