Процедура Взыскания Фондом Капитального Ремонта Долгов С Должников

Содержание

Взыскание задолженности за капитальный ремонт

Ни для кого не секрет, что жилищное хозяйство пришло в упадок, у него нет средств даже на косметический ремонт, не говоря уже о капитальном. И вот принят новый закон, который реформирует ЖКХ и обязывает жильцов многоквартирных домов оплачивать капитализацию из своих средств, перечисляя деньги в созданные специально для этого фонды.

Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (далее – Фонд) в рамках претензионно-исковой работы по взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 01 мая 2022 года была проведена следующая работа:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области

Согласно ч. 1 ст. 121 ГПК РФ судебный приказ выносится судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 ГПК РФ, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает 500 тысяч рублей.

Если фонд капитального ремонта многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора, при наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, региональный оператор вправе направить в суд заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Какие могут быть последствия при неоплате за капремонт – суд

В том случае, когда у собственника квартиры образовалась по тем или иным задолженность по оплате капитального ремонта, у государства есть несколько законных рычагов воздействия на своих граждан. К таким рычагам можно отнести:

Статья 26 этого закона регламентирует процесс поступления денежных средств и допускает возможность применения сбора средств как единоразово, так и на ежемесячно.

Иск по взысканию задолженности за капитальный ремонт

Собственникам помещений в многоквартирном доме, не уплатившим задолженность по взносам до 10 июля 2022 года, будут начисляться проценты (штрафные санкции) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки», — сообщает пресс-служба. Согласно официальному сайту ЦБ РФ, ставка рефинансирования составляет 8,25 %.

Представитель ответчика Белова Н.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в возражениях, в судебном заседании пояснив, что истцом представлены копии ничем не обоснованных счетов, выставленных Тартарашвили Т.Т. Стороной истца не представлено документов, подтверждающих членство ответчика в ТСЖ «Усадьба Савеловых». Договоры об оказании услуг не являются обоснованным доказательством; истцом в материалы дела не представлены копии решения общего собрания членов ТСЖ по вопросам необходимости и своевременности проведения капитального ремонта, а также накопления средств на данный ремонт. Также авансовые взносы за не предоставленные услуги незаконны, так как имеют признаки незаконного сбора. Считает, что отчеты, якобы подтверждающие понесенные ТСЖ расходы, являются недостаточным доказательством.

Читайте также:  Алименты У Неработающего Отца

Процедура взыскания долгов по взносам на капитальный ремонт

  • коррупция
  • финансы
  • авторское право
  • алименты
  • армия
  • выборы
  • гражданство
  • дети
  • договоры
  • документы
  • доступ к информации
  • жилье
  • ЖКХ
  • здоровье
  • избирательные права
  • имущество
  • Конституционные права
  • лишение прав
  • налоги и кредит
  • наследство
  • недвижимость
  • образование
  • пенсии
  • полиция
  • права потребителей
  • правосудие
  • предпринимательство
  • прокуратура
  • свобода слова
  • свобода совести
  • семья
  • собрания, митинги
  • собственность
  • субсидии и льготы
  • транспорт
  • трудовые отношения
  • уголовное право
  • частная жизнь
  • штрафы
  • экология

Если спецсчет открыт собственниками МКД по решению общего собрания при Фонде капремонта, а не открыт ТСЖ или УК, то ответственным распорядителем счета яляется уполномоченное собственниками лицо. Однако на взыскание денежных средств с должников ему необходимы специальные полномочия, которыми он наделяется по решению общего собрания. В ином случае ( направление средств в «общий котел») начислять пени и взыскивать долги обязан Фонд. Однако, в договоре с региональным оператором капремонта, вы можете по согласованию передать ему указанные полномочия.

Первые судебные решения о взыскании долгов за капитальный ремонт вступили в силу

Также вынесены 7 положительных решений о взыскании задолженности по взносам за капремонт в Калачинском муниципальном районе Омской области. В настоящее время в судах города Омска и районов области рассматривается 34 дела о взыскании задолженности за капитальный ремонт. Один житель Любинского района и три жителя Калачинского района после получения повестки в суд, произвели оплату задолженности и предоставили в суд квитанцию о погашении задолженности, в связи с чем производство по указанным делам было прекращено, и должники будут освобождены от оплаты государственной пошлины.

Судебные приказы о взыскании задолженности за капитальный ремонт были вынесены Октябрьским районным судом города Омска в июне. Один из должников оперативно погасил задолженность до вступления решения в силу. 4 приказа уже вступили в силу. Теперь, помимо долга, собственники помещений в многоквартирных домах заплатят и государственную пошлину в размере 200 рублей. В ближайшее время судебные приказы будут направлены в службу судебных приставов.

Процедура Взыскания Фондом Капитального Ремонта Долгов С Должников

Иск Безуглого был посвящен закону субъекта РФ (Белгородской области), относящемуся к положениям о конкретном региональном операторе, и не был удовлетворен в силу необходимости рассматривать сразу положения

Взыскание долгов, действительно, не входит в обязанность Регионального оператора и ложится либо на собственников, либо на УК (если в договор с УК будет включено это условие). У Вас есть какие-то вопросы? Задавайте, ответ последует незамедлительно!

Что нужно знать собственнику о судебном взыскании задолженности по капремонту

Суд обязан выяснить, является гражданин нанимателем или собственником, проживает он сам или иные лица по договору с ним в спорный период. Все эти обстоятельства указывают на наличие спора о праве, поэтому президиум областного суда может отменить судебный приказ мирового судьи.

Если суд посчитает, что документы, подтверждающие заявленное требование, не представлены или из заявления и представленных документов усматривается наличие спора о праве, в выдаче судебного приказа также должно быть отказано.

Могут ли подать в суд за неуплату капремонта

Да, но только после того, как должнику будут отправлены несколько предупредительных писем с просьбой погасить задолженность. Письма отправляются с промежутком в несколько месяцев и по достижении полугода фонд составляет исковое заявление, к которому прикладываются ксерокопии раннее отосланных предупреждений.

Читайте также:  Что Государство Даёт За 3 Ребёнка

В данной статье мы ответим на следующие поставленные вопросы: какой закон регламентирует обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт? чем может обернуться их неуплата? может ли фонд капитального ремонта подать в суд на злостных неплательщиков? можно ли избежать необходимости оплаты капремонта на законных основаниях? Ответы на эти и другие вопросы ищите в данной статье.

Может ли подать иск фонд капитального ремонта многоквартирных домов о взыскании взносов

  • жильцы многоквартирного дома, готовящиеся к расселению (дом в аварийном состоянии и проживание в нем несет серьезную опасность для жильцов), после признания дома аварийным взыскивать плату за его ремонт незаконно и если управляющая компания это делала – деньги будут возвращены обратно собственникам;
  • собственники жилой площади, которая будет изъята в пользу государства;
  • восьмидесятилетние пенсионеры, которые живут в одиночестве.

Кроме того, существует такое понятие как исковая давность. В ситуациях с задолженностями по коммунальным платежам время составляет три года. То есть, если вы не платили за кап ремонт более чем три года (и при этом не подписывали никаких бумаг и не совершали иных действий, подтверждающих, что вы признаете долг) взыскать задолженность в пользу пополнения фонда капитального ремонта с вас могут, лишь за три года.

Фонд капитального ремонта занялся должниками

Фонд капитального ремонта активно призывает добровольно и своевременно оплачивать квитанции за капитальный ремонт во избежание судебных тяжб. Однако побудить к действиям таким образом удается далеко не всех собственников. Не помогают и призывы к социальной ответственности: «Количество отремонтированных домов напрямую зависит от того, как поступают взносы, без высокой собираемости привести в порядок жилье граждан сложно». Вероятно, этот довод совершенно не воодушевляет тех жителей, капитальный ремонт домов которых отложен до 2055 года.

На сегодняшний день в адрес жителей Самарской области направлено 16 тыс. исковых заявлений и заявлений о выдаче судебного приказа на сумму более 115 млн рублей, из которых более 52 млн уже взыскано. Юридическим лицам направлено 2796 претензий, а также 365 исковых заявлений о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. В результате общая сумма, которую должны выплатить жители губернии в ближайшее время, превышает 200 млн рублей.

В Воронежской области сформирована судебная практика взыскания долгов по взносам на капремонт

Напомним, что в Воронежской области уже сформирована судебная практика принудительного взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт. Мировые суды выносят решения о взыскании долгов. Причем неплательщикам взносов приходится не только выплачивать суммы задолженности и начисленные на них пени, но и компенсировать судебные издержки регионального оператора.

Дополнительные расходы при принудительном погашении задолженности по взносам на капремонт придется нести всем неплательщикам независимо от их правового статуса (физическое или юридическое лицо) и удаленности от Воронежа. Потому целесообразно начать выплачивать долги в досудебном порядке.

Взыскание задолженности за капитальный ремонт

Напоминаем, что в соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ и статьи 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины, оплаченные Фондом при подаче заявления в суд, взыскиваются судом с ответчика – должника. Размеры государственной пошлины установлены главой 25.3 Налогового кодекса РФ и составляют по заявлениям на выдачу судебных приказов (на физических лиц) – 200 рублей, при подаче исковых заявлений имущественного характера в суд общей юрисдикции (районные суды) – 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей, и при подаче искового заявления в Арбитражный суд Пензенской области (на юридических лиц) — 4 процента цены иска, но не менее 2000 рублей.

Читайте также:  За Неуплату Рассрочки Находясь В Декретном Отпуске Телефона Могут Ли Конфисковать Имущество И Поставить Семью В Соп Беларусь

Возможны дополнительные соглашения с банком, предусматривающие смягчение условий кредитования, возможна реструктуризация долга. На такие условия банк пойдёт только при добровольном сотрудничестве должника с руководством банка.

Взыскание задолженности по капитальному ремонту

Чаще всего долг взыскивается посредством судебного приказа, то есть упрощенно, без проведения судебного заседания и вызова сторон. Судебный приказ выносится мировым судьей по заявлению регионального оператора (фонда) или УК. В случае, если должник не заявил возражений в течение 10 дней с даты получения приказа, он направляется на исполнение судебным приставам.

Зато таким правом обладает региональный оператор, наделенный им в силу договора о формировании фонда капремонта и об организации его проведения. Отсутствие нормального процесса информирования о возможных финансовых проблемах со стороны обслуживающей организации также не идет на пользу владельцу квартиры. Довольно распространенной является практика информирования собственника жилья об образовавшейся просрочке и начислении пени по факту свершившегося действия с предложением оплатить задолженность по капремонту по лицевому счету.

Процедура Взыскания Фондом Капитального Ремонта Долгов С Должников

Вопросы эти и многие другие не праздные. Население не доверяет вновь созданным региональным фондам капитального ремонта. Открытые и честные ответы на них могли бы послужить очищению сферы ЖКХ и взаимопониманию власти и граждан.

Приметой времени стала открытость и прозрачность многих организаций для граждан. И уж вновь созданным региональным некоммерческим фондам капитального ремонта, которые финансируются бюджетом и взносами граждан, нужно быть в этом вопросе в первых рядах.

Стоит ли судиться с фондом капитального ремонта

Верховного Суда, была сформирована база вопросов, на основе которой инициативные группы депутатов Госдумы составили обращение, рассмотренное уже Конституционным судом с наличием практических решений по необходимости изменения ряда положений закона, без признания такового неконституционным. Иски о взыскании долгов от управляющих компаний в отношении гражданских лиц-собственников квартир в МКД, как правило, решаются в судах первой инстанции после наличия определения Верховного Суда по данному вопросу. Классификация вынесенных решений Решения судов первой инстанции, как правило, относятся к практическим вопросам, связанным с обеспечением обременений по выплатам в отношении должников управляющих компаний, или сохранению в силе, без изменений (реже – с незначительными поправками) законов субъектов по капремонту, дополняющих на местном уровне (и не противоречащих) ФЗ 271.

На данный момент самым широким набором вопросов, в рамках которого за последние годы велись и ведутся судебные процессы, является содержание и практика применения посвященного капитальному ремонту закона от 2012 года. Положения закона, обязывающего граждан оплачивать капитальный ремонт, исполняемый региональными управляющими компаниями, вызывает много вопросов у самих граждан, у управляющих компаний и даже у депутатов местного и федерального уровня. Пусть читатели решат для себя сами, прочитав случаи из судебной практики: можно ли не платить взносы на капремонт по решению суда? …

Елена - Дежурный юрист
Профессиональный юрист. Составляю любые правовые документы: договоры, претензии, исковые заявления, отзывы, жалобы и т.п. Специализируюсь на защите прав потребителей: спорах с застройщиками, страховыми, продавцами, банками и пр. Осуществляю представительство в судах. Большой опыт работы, высокое качество составления правовых документов и ведения дел.
Оцените автора
Бюро юридического и адвокатского консультирования - Адвокатариус