При Продаже Дома Сколько Действуе Справка Из Гр Мне Пожалуйста

В другом регионе, купила землю и дом в селе, до оформления в собственность мной, дом уже разграбили у бывших хозяев, нет забора, нет полов, нет окон, на этом основании администрация села сделала предписание мне установить за месяц забор, убрать мусор, облагородить территорию, в противном случае дом признают безхозным. В случае непринятия мер администрация оставляет за собой права признать дом бесхозным и распорядиться по своему усмотрению. Как можно за такой короткий срок все успеть. Я дом хочу восстановить, сносить не буду.

Я гражданка Армении. Моя дочь, гражданка России, является военнослужащей, я внесена в ее личное дело как иждивенка. Срок службы заканчивается. Как быстрее мне поменять гражданство на Российское, проживая в Армении Коротко о себе: родилась в Белоруссии, высшее образование получила в Ставрополе краевом, русская, родной язык русский, 1948 г.рождения.

У меня такой вопрос можно ли сделать обмен между частью муниципальной квартиры и секционкой в собственности. Обмен родственный. Отец с сыном. Дело зашло в тупик. Сын выгнал отца из муниципального жилья. Отец инвалид 3 гр. по слуху. Сейчас идет суд о вселении отца. Отца защишает прокуратура. Вот сын предлагает отцу секционку в обмен на муниципальное жилье. Отец боится обмана. Что можно сделать чтобы не обманули.

Оформление дарения доли в квартире в 2022 году

Запомните: если собственник хочет подарить кому-либо свою долю или часть из нее, ему НЕ НУЖНО получать ни согласия других собственников, ни согласия прописанных/проживающих в квартире, ни разрешения органов опеки, если один из собственников несовершеннолетний. Собственник доли может подарить ее кому угодно согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ. Про согласие не указано ни в Главе 32 ГК РФ о дарении, ни в Федеральном законе от 13.07.2022 № 218-ФЗ, на основании которого регистрируют все сделки с недвижимостью. Такж не стоит обращать внимания на п. 1 ст. 246 ГК РФ — там имеется в виду, что по соглашению собственников осуществляется распоряжение всей квартирой, а не отдельной ее доли. Исключением являются несовершеннолетние дети, они не могут подарить свою долю никому, а только продать — подробнее.

Один из этих документов нужен, чтобы убедится, что квартира или доля действительно принадлежит дарителю. К тому же данные с этих документов указывают в самом договоре дарения. Например, «Право собственности дарителя на подаренную доли подтверждается свидетельство о регистрации права: серия 1111, выданным 11.11.11 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Санкт-Петербурга.»

Госпошлина за регистрацию — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ, комиссия около 50 рублей. Сейчас позиция Росреестра такова, что госпошлину оплачивает одаряемый. На практике же без разницы кто платит госпошлину, это все по договоренности. Просто в чеках об оплате будут указан одаряемый.

Сотрудник МФЦ проверит список документов и составит заявления о регистрации права, которое дарителю и одаряемому необходимо подписать. Если одаряемому до 14 лет, заявление за него подписывает один из родителей (опекунов), если от 14 до 18 лет — и одаряемый и один из родителей.

Документы нужны в оригиналах. Ниже я перечислила минимальный список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Полный список можно узнать в справочном окне у консультанта МФЦ, Регистрационной палаты (УФРС) или нотариуса (подробнее об этом в следующем разделе). Также это можно узнать у нашего юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях.

Важно: из квартиры приватизированной и являющейся собственностью выписать кого бы то ни было не слишком сложно, а вот из муниципального (или государственного) жилья выписка несогласных жильцов возможна лишь через суд. Это необходимо учитывать.

Выписка из квартиры, как процедура, регламентируется Жилищным кодексом РФ в его теперешнем варианте. И суть ее заключается в том, что гражданин, меняющий адрес, должен уведомить ФМС о своих действиях. Поэтому полезно будет разобраться: как это делается, какие документы нужны и какие тонкости характерны для процедуры?

«Мы собираемся приобрести квартиру. Когда бывший собственник должен отдать ключи от квартиры и соответственно освободить ее, т.е. выехать? Его риэлтор утверждает, что по закону этот срок 2 недели. Хотелось бы узнать, что это за норма, и как правильно нужно считать срок: с момента подписания договора купли-продажи и передачи денег, или со дня получения новым собственником свидетельства на жилище? Можно ли в документе указать этот срок: либо 2 недели, либо написать точную дату выезда?»

«Я продала квартиру. Люди, которые приобрели жилье, хотят немедленно въехать в квартиру, так как они за нее отдали деньги. Пришлось им пойти нам на уступки и подождать получения документов, а это около месяца. Если в первое время все было нормально, то сейчас начинают звонить с требованием — освободить их собственность. Существуют ли сроки освобождения проданной квартиры по договору купли-продажи в соответствии с законом?»

Выписка ЕГРП необходима для того, чтобы проверить приобретаемую жилую площадь на предмет чистоты. Она предоставляется в письменной форме. Документ имеет юридическую силу. В момент выдачи он регистрируется в специальный журнал, в котором присваивается соответствующий номер. Срок действия из ЕГРП при реализации жилой площади размытый. Нет ни единого нормативного акта, который бы четко регламентировал конечные сроки. Но в практике банковские организации, юристы и нотариусы не принимают документ, срок давности которого более 30 дней.

Выписка из домовой книги через Госуслуги

При совершении операций с недвижимостью и при получении некоторых видов государственных услуг требуется выписка из домовой книги. По факту это справка о прописанных в жилье гражданах. Самый удобный вариант заказать ее — подать заявление на выдачу на портале Госуслуги.

Вообще, сейчас все доведено до автоматизма. И если, например, информация о прописанных жильцах требуется для какого-то государственного органа или компании ЖКХ, суда, то они могут своими силами направить запрос в базу межведомственного оборота и получить сведения.

Справка с перечнем прописанных стандартно выдается сразу на месте. Орган делает запрос в общую базу, тут же получает информацию и формирует необходимый документ, заверяет его печатями и подписью уполномоченного лица. Услуга предоставляется гражданам бесплатно.

После того как выписки из домовой книги упразднили как докумен, многие пришли в замешательство. Особенно представители банков и агентств недвижимости. Выписки, заказываемые на Госуслугах или в МФЦ, служили важным документом, который указывал на зарегистрированных в помещении жильцов.

К сожалению, после упразднения выписок из домовых книг в виде простой справки с перечнем прописанных жильцов на рынке недвижимости образовалась некоторая яма незнания. Вроде как это важный документ, который много где нужен. Но порой даже юристы и риелторы точно не знают, где взять аналог старой справки.

Согласие супруга на продажу недвижимости или дарение

Здравствуйте. Помогите пожалуйста. Хочу продать квартиру и купить дом. Я собственник данной квартиры, и прописан в ней. В договоре купли продажи при покупке плательщиком написали мою бабушку, так как она дала тогда большую часть суммы, но в то же время в моей квартире бабушка не собственник и не прописана. Скажите, нужно ли будет её согласие при продаже моей квартиры?

Ответ для Людмилы.
Все имущество, нажитое в браке без согласия деда не продать. Конечно можно признать его недееспособным, а потом у органов опеки получить разрешение на продажу. Но это придется доказывать, что его права не ущемляются, а жилищные условия не ухудшаются.
Дом, полученный в наследство от сестры не является совместно нажитым имуществом и может быть продан без согласия деда.

Читайте также:  Что Входит В Состав Номер Питания На Молочной Кухне Московской Области

Ответ для Светланы.
При отсутствии согласия супруга на продажу совместно нажитой недвижимости, а ЕГРН будет снесена запись о регистрации без согласия необходимого на то в силу закона согласия третьего лица. И конечно ваш потенциальный покупатель будет это видеть. И зачем ему риски ?

Добрый день. Вопрос в отношении сделки купли-продажи с участием мат.капитала. В браке был получен на имя жены-матери детей сертификат на МК. Развод. По суду дети живут с матерью. Далее вступление в брак матери. В новом браке решаем купить квартиру с участием МК. Нотариусы Крыма для офопмления сделки требуют согласие бывшего супруга-отца детей. Законно ли требование?

здравствуйте! В браке была куплена квартира по ДДУ. Сейчас начата процедура её продажи. Супруг на моё имя сделал ген.доверенность на совершение любых сделок и представлять его во всех учреждениях. Надо ли в этом случае оформлять моё согласие на продажу квартиры? Покупатель будет оформлять ипотеку

При Продаже Дома Сколько Действуе Справка Из Гр Мне Пожалуйста

При продаже квартиры речь идет о необходимости самостоятельно исчислить и перечислить налог (самостоятельное налогообложение). Помимо этого продавец обязан подать в налоговый орган налоговую декларацию по ИПН по ф.240.00 до 31 марта года, следующего за годом продажи объекта.

Согласно пп.14) п.2 ст.319 НК РК, не рассматривается в качестве дохода физлица (а значит, не подлежит налогообложению) прирост стоимости при реализации квартир (дач, гаражей), находящихся на праве собственности 1 год и более с даты регистрации права собственности.
Для физлиц это означает, что если перед продажей квартира находилась в собственности более 1 года, то обязанность по уплате налога у продавца не возникает.

  • авторизоваться на портале;
  • перейти по вкладкам «Главная», «Гражданам», «Гражданство, миграция и иммиграция», «Иностранцам: въезд в РК и гражданство», «Формирование ИИН иностранцам, временно пребывающим в Республике Казахстан»;
  • заказать услугу онлайн;
  • заполнить поля заявки и прикрепить сканированные копии паспорта иностранца и доверенности (если услугу заказывает доверенное лицо);
  • подписать заявку ЭЦП или смс-паролем.

Возникновение обязанности у физлиц по уплате налога КГД МФ РК проверяет на основании поданных нотариусами сведений. Если в течение налогового периода совершена сделка по продаже недвижимости, то продавец получит от налогового органа уведомление о необходимости оплатить ИПН.

Квартира в г. Алматы была куплена в 2022 г. за 15 000 000 тг., а в 2022 г. продана владельцем-гражданином РК за 17 200 000 тг. С момента покупки прошло более 1 года, следовательно, несмотря на то, что возникает доход от прироста стоимости, ИПН продавцу платить не нужно.

Если вы живете в муниципальной квартире по условиям социального найма, то в квитанции будет строка – плата за наем. Но в тоже время капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме вы оплачивать не обязаны, так как это делает собственник – муниципалитет.
В тоже время наниматель государственного и муниципального жилого фонда должен оплачивать: содержание и ремонт жилого помещения (квартиры, в которой он проживает), работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные платежи.
Собственник жилого помещения, между тем, не платит за наем, но в тоже время расходы за капитальный ремонт также ложатся на его плечи в числе остальных вышеперечисленных платежей.

Законодательство также совершенно четко дает ответ и на вопрос, когда платить: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором».

В неприватизированном жилом помещении, наниматель обязан платить «коммуналку» с момента подписания им договора социального найма. В случае аренды жилого помещения по иному договору, человек обязан оплачивать услуги с того момента, как заключит договор аренды. То есть, если в квартире еще не завершен ремонт, и там фактически никто не проживает, наниматель или арендатор уже обязаны платить.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема фактического потребления этих самых услуг, согласно показаниям приборов учета, а при их отсутствии — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст. 157 ЖК РФ).
Структура платежей зависит от того, на каком основании занимается жилое помещении. К примеру, наниматель муниципального жилья и собственник помещения буду платить по разным пунктам квитанции.

Дольщик жилищно-строительного кооператива, обязан платить с момента предоставления ему жилого помещения жилищным кооперативом.
Собственники обязаны оплачивать «коммуналку» с того момента, как они получили права собственности на данную недвижимость. В доме-новостройке собственник квартиры должен оплачивать коммунальные услуги и расходы на содержание жилья с момента передачи ему жилого помещения по передаточному акту или по иному документу о передаче. При этом дом должен быть официально сдан в эксплуатацию, то есть у застройщика или лица, обеспечившего строительство дома, должно быть разрешение на ввод. Данный пункт в кодекс был внесен в июне прошлого года.

27.06.2011 — Наталья
Добрый день, Подскажите что делать. Прописаны были в частном доме он сгорел там было прописано 5 человек из них 2 детей до 16 лет. Жилье предоставили только 1 человеку, у остальных осталась только прописка в сгоревшем доме в паспорте. Законно ли это и на что можем претендовать?
Извините если не правильно сформулировала вопрос. Заранее спасибо.

07.10.2013 — Наталья Викторовнв
мы с мужем официально зарегистрированы в браке два месяца. до этого почти пять лет жили в гражданском.муж прописан в коттедже приватизированном на его отца, но его родители официально разведены уже 10лет. отец там не живет. а живет его мать и она и все трое братьев моего мужа там прописаны. его папа на мою прописку в этом доме согласен еще давно, а мать была против. только когда расписались еле ее уговорили. и то она требует чтобы я у нотариуса написала отказную о том , что не претендую на собственность где прописана. она считает, что по истечению 5 лет моей прописки я буду иметь право претендовать на долю в этом домовладении. так ли это? и что и в случае развода тоже могу претендовать на долю этого жилья. так ли это? а если напишу отказную, то смогут ли наши будущие дети иметь право на наследство моего мужа если с ним что вдруг случится? и как может отразится моя отказная в будущем? кстати, мне нужна была это прописка только для удобства проживания в этом городе, так как я с другого края и города.

22.12.2011 — Иван
Здравствуйте!Мы с женой купили комнату в 3-х комнатной квартире.После заселения оказалось что соседка психбольная,но не имеющая официального статуса(родственники не хотят делать статус).Жить,тем более с маленьким ребенком невозможно.Не буду описывать все,скажу лишь то,что ночами мы нее спим соседка буйствует,ломится к нам в дверь,испражняется по всей квартире,говорит убью.Скажите,есть ли какой то закон,запрещающий нахождение на территории коммунальной квартиры таких больных людей?Можно ли вызвать 03,что бы ее забрали на лечение или в диспансер?Заранее спасибо!89111851896

06.02.2012 — Гордеев А.О.
Здравствуйте.Я с женой и двумя дочерьмиот первого брака, одной из них 18 другой 15 лет прописаны в 2х комнатной неприватизированной квартире,Я являюсь главным квартиросъемщиком, дети проживали с мамой на ее жилплощади,теперь когда старшей стукнуло 18 она требует свою половину.Что бы разменять квартиру надо выписать младшую ,но мать против.Я нехочу жить со старшей дочерью на одной жилплощади.Могу ли я выписать ее?Спасибо за ответ.

21.11.2010 — Андрей
Мы с супругой приобрели квартиру, деньги вкладывали совместно, в этой кваритире прописали дочь от первого брака жены. Сейчас мы в рзводе и она не хочет делить квартиру и возвращать деньги. Что мне делать и как доказать свое участие в совместном приобретении квартиры. Спасибо.

Экономим огромную сумму: через сколько лет после приобретения квартиры можно продать ее, чтобы не платить налог

Если квартира приватизирована до 1998 года, берется во внимание дата заключения соответствующего договора. Для всех сделок после 1998 года применяется стандартное правило – началом периода владения считается день регистрации права собственности в Росреестре.

  • лицами, из которых хотя бы одно лицо уже состоит в другом зарегистрированном браке;
  • близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
  • усыновителями и усыновленными;
  • лицами, из которых хотя бы одно лицо признано судом недееспособным вследствие психического расстройства.
Читайте также:  Чем Отличается Дом От Домовладения В Фиас

В России действует несколько механизмов продажи квартир без уплаты НДФЛ. В каких же случаях не надо платить этот налог? В первую очередь, продавец должен уточнить минимальный срок владения квартирой – на нем мы подробно остановились в предыдущих разделах. Если реализовать квартиру по данному параметру не удастся, можно воспользоваться другими возможностями, например, налоговым вычетом.

Новые сроки владения с продажей без НДФЛ были закреплены путем принятия Федерального закона от 29 ноября 2014 года «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» (382-ФЗ). В пункте втором статьи 4 говорится о том, что поправки вступают в силу с 1 января 2022 года. Третий пункт вышеназванной статьи сообщает, что новые сроки владения применяются только в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных и зарегистрированных в Росреестре после 1 января 2022 года.

  1. Квартира была получена собственником в порядке наследования или дарения от физического лица, признаваемого членом семьи или близким родственником.
  2. Право собственности возникло в результате приватизации.
  3. Квартира получена по договору пожизненного содержания с иждивением.

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

  • приобретение квартиры с оформление ипотечного кредита или без ипотеки;
  • долевое участие в кооперативном домостроительстве;
  • постройка дома собственными силами либо с привлечением строительной фирмы;
  • капитальный ремонт и перепланировка дома;
  • погашение ранее взятого ипотечного кредита.
  1. Составить договор купли-продажи, зарегистрировать сделку.
  2. Взять банковский кредит в размере, не превышающем сумму сертификата, либо оформить договор с продавцом, в котором будет указана сумма задолженности, равная размеру маткапитала.
  3. Подать в ПФР заявление о намерении использовать средства материнского капитала для оплаты частичной стоимость квартиры. Приложить указанные выше документы.
  4. Дождаться положительного решения.

В соответствии с условиями данной программы семья имеет право воспользоваться материнским капиталом при покупке квартиры, улучшить условия проживания иным способом, потратить деньги на образование детей, погасить ипотечный кредит, сделать отчисление в накопительную часть пенсии родителей.

  • безналичный расчет с банком или компанией-застройщиком;
  • обязательное выделение доли не только ребенку, но и родителям – владельцу сертификата;
  • достижение ребенком трехлетнего возраста, если квартира приобретается без ипотечного займа;
  • нахождение квартиры на территории РФ.

Чтобы потратить материнский капитал на покупку квартиры, нужно соблюсти ряд обязательных условий. В противном случае сделка либо не состоится, либо может быть признана недействительной. При этом родители имеют возможность купить как квартиру в новостройке, так и жилье на вторичном рынке.

  • Зарплата человека составляет 30 000 рублей. Квартиру он купил за 900 000 рублей. В год подоходный налог человеком будет уплачен в размере 30 000*13%*12 мес./100= 46 800 рублей. За покупку такой квартиру ему выплачивают вычет в размере 117 000 рублей, но не более 46 800 в год. Чтобы выплатили полную сумму налогового вычета понадобится 2,5 года. Таковы уж правила и условия.

Для получения имущественного налогового вычета необходимо в течение трех лет (для пенсионеров срок увеличен до четырех лет) подать заявление и собрать все необходимые бумаги. Заявку необходимо подавать с января года, последующего за периодом покупки жилья.

Деньги возвращаются человеку, если эта недвижимость было куплена в ипотеку или средства являлись личными накоплениями покупателя. В каждом конкретном случае, можно ли вернуть 13% от суммы покупки, лучше узнавать в налоговой инспекции, для предотвращения трудностей и соблюдения всех условий.

Получение налогового вычета программа достаточно сложная, так как требует подготовки и сбора пакета бумаг. Разберем, что нужно в обязательном порядке из документов:

  • Квартира.
  • Определенная часть квартиры.
  • Комната в квартире.
  • Земельный участок с имеющейся на нем постройкой.
  • Земельный участок под застройку.
  • Частный дом.
  • Доля при покупке дома или земельного участка.

Справка с места работы — бланк и образец заполнения

Помогите сформулировать справку о том, что не работник не получал единовременного пособия при рождении ребенка. Справка Дана ХХХ в том, что он работает в ООО «ХХХ» с ХХХ г. в должности ХХХ (Приказ №Х от ХХХ) по настоящее время. ХХХ не использует отпуск по уходу за ребенком ХХХ, датой рождения: ХХХ, и не получает ежемесячное пособие по уходу за ребенком. Основание выдачи справки: книга приказов ООО «ХХХ»; лицевые счета. Спасибо за ответы.

А, впрочем, вежливому, хорошо воспитанному человеку некогда скучать. Вежливый человек всегда помогает маме, бабушке приготовить завтрак и накрыть стол, убрать в квартире, полить цветы, накормить кошку и рыб в аквариуме. Он не ленится почистить обувь и сходить в магазин за хлебом или молоком.

Справка Дана Иванову Ивану Иыановичу в том, что он работает в ООО \»ХХХ\» в должности ххх с хх.хх.хххх и по настоящее время, в том, что он не использует и не будет использовать отпуск по уходу за ребенком до 1,5 лет, не получает и не будет получать ежемесячное пособие по уходу за ребенком. Директор Главный бухгалтер М.П.

В больших компаниях правила делопроизводства подразумевают учет сведений о доходах и личных данных работника бухгалтерией и кадровыми службами. Если требуемая информация касается размера зарплаты, то за оформлением следует обратиться в бухгалтерию, а если речь идет о занимаемой должности и стаже, то в кадровый отдел. Поэтому организация может оформить два вида документов:

При смене работы увольняющиеся сотрудники подают заявления о выдаче им справок и справки о сумме заработной платы за. Формирование графика работы, а также приказа на его изменение серьезное мероприятие. Справка о работе участника ликвидации последствий катастрофы на чернобыльской аэс в зонах радиоактивного загрязнения. Приказ о режиме работы сотрудников. Если же сотрудника не устраивает новый график и никак нельзя прийти к соглашению, то. Предложенная формаобразец графика работы сотрудников разработана на основе графика работы магазина торговой точки. Справка о графике работы эталон. Интим проститутки в таково время Друг за проститутки дитя забавное и депрессивное

  • Правило «единственной недвижимости». При продаже единственной жилой недвижимости для собственника (начиная с 2022 года) будет действовать особый минимальный срок — 3 года владения. Правило коснется только продажи ЕДИНСТВЕННОГО жилья. Недвижимость считается «единственной» если у собственника она одна, и сохраняет статус «единственной» в течении 90 дней после покупки второго объекта недвижимости.

К примеру, в марте 2022 году я купил по ДДУ квартиру на котловане в новостройке. Документы о праве собственности я получил только в 2022 году. В апреле 2022 года я продаю квартиру за любую сумму без налога. Так, как согласно 374-ФЗ, я полностью выдержал безналоговый период в 5 лет.

До 2022 года минимальный срок владения недвижимым имуществом составлял 3 года. На сегодняшний день, согласно основанию п. 17.1 ст. 217 НК РФ, п. 4 ст. 229 НК РФ от 14 января 2022 № 03-04-05/146 срок минимального владения увеличен и составляет 5 лет с момента оформления недвижимости в собственность, либо полной оплаты по ДДУ.

С каждым годом в нашей стране постоянно что-то меняется, появляются новые законы, поправки и так далее. Правительство постоянно экспериментирует. В итоге в 2022 году есть нововведения, которые отменяют прежние правила уплаты НДФЛ введенные в 2022 году. Что предстоит продавцу и сколько нужно платить при продаже квартиры, загородного дома или земельного участка в 2022 году.

Если нет документа подтверждающего покупку недвижимости (договор купли-продажи не выдается при получении наследства, оформлении дарственной) и стоимость объекта неизвестна (получен безвозмездно: приватизация, дарственная), собственник может воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета при продаже недвижимости (1 млн. рублей).

Кредитный брокер должен иметь хорошую репутацию и положительные отзывы, поскольку мошенников в этом деле достаточно. Распознать мошенника можно по отсутствию реквизитов, подтверждающих документов, а также по присутствию в списке услуг подозрительных позиций, в том числе подделки необходимых документов. Стоит ли говорить, что обращение к преступникам грозит вам самыми негативными последствиями.

Читайте также:  Выплаты За 3 Ребенка Красноярский Край

Проще всего выйти из ситуации людям, которые имеют плохую кредитную историю. Мы говорим о ситуациях, когда человек непреднамеренно просрочил очередную выплату или расплатился с банком уже после конечного срока, прописанного в договоре. Если деньги банковскому учреждению так и не были выплачены, о следующей ссуде можно начисто забыть. Причем не только в этом банке, но и во всех других финансовых учреждениях. Ну а если ваша кредитная история плоха, но не столь печальна, как в описанных нами случаях, вы все же можете получить срочно помощь в получении кредита , которую вам окажет специалист, именуемый кредитным брокером. Разумеется, делать он это будет не бесплатно. Еще раз отмечаем, что просрочки в выплатах должны происходить исключительно по уважительным, подкрепляемым соответствующими документами причинам. И вы должны уметь доказать банку, что уже вышли из ситуации, приведшей к просрочке.

Где найти срочную помощь в получении кредита? Кредитный брокер – это такой специалист, который способен не просто добиться для вас выдачи очередной ссуды, но и посодействовать внесению изменений в кредитную историю руками банковских работников. Самостоятельно у вас это сделать вряд ли получится, поскольку здесь необходимы не столько профессиональные знания, сколько профессиональные связи, которые у кредитного брокера, разумеется, есть. Таким образом, указанный специалист выступает посредником между банком и клиентом, при условии, что финансовая организация отказала клиенту в выдаче заемных средств. Брокер самостоятельно подготовит необходимую документацию, займется изучением вашей истории, сделает соответствующие выводы об избранной стратегии, и, соответственно, проведет переговоры.

Обычному человеку, находящемуся в трудоспособном возрасте и имеющим стабильное место работы, помощь в получении кредита вряд ли потребуется. Банковские работники будут счастливы выдать ему ссуду под выгодный процент на тот срок, который клиенту покажется более привлекательным. Но что делать, если с банковской точки зрения вас нельзя отнести к надежным клиентам? Например, если у человека плохая кредитная история, если у него нет официальной работы, если его доходы минимальны, если клиент вышел на пенсию – все это может сказаться на окончательном решении банка, касающемся выдачи или невыдачи займа в конкретном случае. domisad.org

Кстати, к кредитному брокеру можно обращаться не только в случае плохой кредитной истории, но и в любой другой кредитной ситуации. Например, если вы хотите взять выгодную ссуду, и не хотите попасться на одной из всевозможных банковских хитростей, то смело обращайтесь к этому специалисту. Он выяснит у вас желаемые параметры кредита, проанализирует предлагаемые кредитные программы и найдет для вас наиболее подходящий вариант, расписав вам подробно все кредитные выплаты и скрытые подводные камни, в том числе зашифрованные проценты и комиссии. Кроме того, он поспособствует быстрому получению кредитных средств, самостоятельно доказав вашу платежеспособность, вследствие чего деньги вы получите в кратчайшие сроки.

Оформление дач

Владею дачным земельным участком более 10 лет. На земельный участок имеется членская книжки и от руки составленный договор. Сейчас в СНТ происходит поголовная перепись земельных участков: выясняют у кого оформлен, у кого не оформлен в собственность. В СНТ мне сказали, что участок у меня не оформлен в собственность и необходимо оформлять. Но мне непонятно: зачем мне его оформлять, ведь многие годы я и так пользуюсь участком без всяких проблем?

Ответ: Поскольку для регистрации перехода права собственности на недвижимость в Росреестре всегда требуется как продавец, так и покупатель, зарегистрировать переход права собственности без продавца вам не удастся. Прежде чем обращаться в суд за узаконением земли необходимо оценить 2 момента: 1. Наличие у продавца права собственности на землю Наличие права собственности подтверждается не только выписками из ЕГРН, но и документами, подтверждающими ранее возникшее право (свидетельство о праве собственности на землю, договоры купли-продажи и др. документы полученные до 1998 года) 2. Наличие юридически грамотного заключенного договора купли-продажи земли Договор купли-продажи должен быть составлен в простой письменной форме и содержать все существенные условия (в частности, условие о предмете, то есть о продаваемой земле, условие о цене). При наличии вышеуказанных условий покупатель вправе предъявить иск к наследникам умершего собственника о государственной регистрации перехода права собственности на землю, либо иск о признании права собственности на землю на основании заключенного договора (в случае если договор купли-продажи был заключен до 1998 года). При отсутствии данных условий узаконить землю возможно, однако при наличии иных законных оснований (в частности на основании правовых норм о приобретательской давности)

Ответ: Действительно, с 2022 года законодательство, допускающее оформление дачных домов в упрощенном порядке, на основании простой заполненной декларации, утратило силу. Как следует из пункта 10 статьи 40 ФЗ от 13.07.2022 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости. На основании пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства выдача разрешения на строительство не требуется. Таким образом на основании действующего законодательства для оформления дачного дома потребуется изготовление технического плана — документа, содержащего координаты расположения дачного дома на дачной земле, планы комнат, общую площадь дома. Для изготовления технического плана требуется обратиться к кадастровым инженерам. Зарегистрировать право собственности на дачный домик может только собственник дачного участка при наличии регистрации права собственности, так что если дачный участок не приватизирован, то оформление дачного дома необходимо начинать с оформления дачной земли. Для оформления дачного дома собственник земли обязан обратиться в Росреестр с техническим планом и заявлением о постановке дачного дома на кадастровый учет с одновременной регистрацией права. Полученная выписка из единого реестра недвижимость является подтверждением наличия права собственности на дачный дом. И с оформлением дачного дома стоит поторопиться, поскольку планируется введения разрешительного порядка строительства и узаконивания дачных домов.

Ответ: Возможно. Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с СНТ денежных средств как неосновательное обогащение. При этом в исковом заявление следует отметить, что отсутствуют доказательства расходования денежных средств, а также доказательства выделения и предоставления земельного участка в границах СНТ и закрепления за Вами конкретного земельного участка. Таким образом, при отсутствии правовых оснований для внесения платежей, при отсутствии доказательств, подтверждающих расходование денежных средств на оформление документации при уплате вступительного взноса, данные платежи можно квалифицировать как неосновательное обогащение. На основании статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возместить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). К тому же с 1 января 2022 в законную силу вступил Федеральный закон от 29.07.2022 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в котором вступительные взносы в садоводческом и огородническом некоммерческом товариществе вообще не предусмотрены. Статья 14 от 29.07.2022 N 217-ФЗ определяет, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Я в СНТ приобрел заброшенный дачный участок. Заплатил вступительный взнос и все долги предшествующего собственника земли и мне выписали справку о том, что дача закреплена за мной. Как пояснил председатель, на данный земельный участок есть кадастровый номер и теперь на основании выписанных мне от СНТ документов я имею право на бесплатную приватизацию данного участка. Меня сразу насторожила простота оформления. Подскажите не рискую ли я, покупая таким образом, дачную землю?

Елена - Дежурный юрист
Профессиональный юрист. Составляю любые правовые документы: договоры, претензии, исковые заявления, отзывы, жалобы и т.п. Специализируюсь на защите прав потребителей: спорах с застройщиками, страховыми, продавцами, банками и пр. Осуществляю представительство в судах. Большой опыт работы, высокое качество составления правовых документов и ведения дел.
Оцените автора
Бюро юридического и адвокатского консультирования - Адвокатариус