Постановление Рэк Свердловской Области О Взносах На Капитальный Ремонт: актуальная информация, пошаговые советы 2024

Министр подчеркнул, что изменения не скажутся на социально незащищенных категориях жителей. «В их отношении на законодательном уровне закреплены меры социальной поддержки в виде субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг. В Свердловской области право на получение такой поддержки имеют малообеспеченные одиноко проживающие граждане и семьи, плата за коммунальные услуги у которых составляет более 12 процентов от величины среднедушевого дохода, а также те жители и семьи, где эта сумма превышает 22 процента от их совокупного дохода», – сказал Николай Смирнов.

«Изменения направлены на стопроцентное выполнение перед жителями области тех обязательств, которые предусмотрены региональной программой капремонта, и вызваны инфляционными процессами в экономике. Действующий тариф составляет 9,36 рубля с квадратного метра. В рамках принятого решения он поднимется на 36 копеек – в пределах прогнозируемого индекса инфляции, и это даст региону возможность своевременно выполнять все работы следующего планового периода», – пояснил глава МинЖКХ.

Глава МинЖКХ напомнил, что по закону переоценка минимального взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах производится в течение всего срока действия региональной программы капремонта и осуществляется, как правило, ежегодно до 1 октября.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества для собственников помещений в многоквартирных домах (МКД) Среднего Урала с 1 января 2022 года вырастет на 3,8% – до 9 рублей 72 копейки с одного квадратного метра. Соответствующее постановление 18 сентября принято на заседании правительства Свердловской области.

Напомним, в 2022 году капитальный ремонт многоквартирных домов на Среднем Урале осуществляется в 72 муниципальных образованиях и охватывает 1039 объектов жилфонда. По данным регионального оператора, к середине сентября стопроцентное выполнение плановых показателей обеспечено в 23 территориях. Степень готовности оставшихся МКД составляет от 91 до 99 процентов. Срок ввода их в постремонтную эксплуатацию – октябрь-декабрь этого года.

Наниматели соцжилья освобождены от платежей (статья 156 п.9).
Скидка предусмотрена относительно домов:
• новых (первые 5 лет);
• подлежащих сносу;
• аварийных.
Региональным властям рекомендовано (ст.169) компенсировать траты пенсионерам старше:
• семидесяти лет;
• восьмидесяти лет.

Назначение компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме лицам старше 70 лет, совместно проживающих с неработающими лицами пенсионного возраста, осуществляется уполномоченным органом на основании заявления и информации, необходимой для назначения компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме:

инвалидам, участникам Великой Отечественной Войны;
ветеранам боевых действий;
лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов;
гражданам Российской Федерации, подвергшимся радиационному воздействию.

Естественно граждане, которые уже получают компенсационные выплаты, имеют право подать заявление на компенсацию по капитальному ремонту, как достигшие возраста 70 лет, но если посчитать, то льготы ветерану труда за жилищно-коммунальные услуги получаются больше, нежели льготы 100% на взнос капитального ремонта. Так что прежде чем принять решение, нужно тщательно взвесить все плюсы и минусы.

— Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт предоставляется гражданам, проживающим на территории Свердловской области, в случае, если они являются одиноко проживающими неработающими собственниками жилых помещений, достигшими возраста 70 лет и не достигшими возраста 80 лет, или проживающими в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственниками жилых помещений, достигшими возраста 70 лет и не достигшими возраста 80 лет.

Содержание

Взносы на капитальный ремонт в Екатеринбурге и Свердловской области в 2022 г

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

разработку проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
проведение экспертизы проектной документации (в случае принятия соответствующего решения техническим заказчиком работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме);
энергетическое обследование многоквартирного дома, проводимое в соответствии с Федеральным законом «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
техническую инвентаризацию и паспортизацию многоквартирного дома;
ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
ремонт крыши;
переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, замена плоской кровли на стропильную, устройство выходов на кровлю.
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
ремонт фасада;
утепление фасада;
ремонт фундамента многоквартирного дома;
установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).

Важно. Если собственник в возрасте 70-79 лет получает 50% компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом взноса на капитальный ремонт, то компенсация взноса на капремонт не предоставляется, при достижении возраста 80 лет ему можно обратиться за компенсацией взноса на капитальный ремонт в виде доплаты в размере 50%.

одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет;
проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет.

Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Взносы на капремонт в Свердловской области вырастут с 1 января 2022 года

Соответствующее решение было принято на сегодняшнем заседании правительства Свердловской области. Теперь минимальный взнос будет составлять 9 рублей 72 копейки с одного квадратного метра (действующий тариф – 9 рублей 36 копеек). Рост в 3,8 % находится в пределах прогнозируемого индекса инфляции, что позволит региону своевременно выполнять все запланированные работы.

В то же время изменения не скажутся на социально незащищенных категориях жителей. «В их отношении на законодательном уровне закреплены меры социальной поддержки в виде субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг. В Свердловской области право на получение такой поддержки имеют малообеспеченные одиноко проживающие граждане и семьи, плата за коммунальные услуги у которых составляет более 12 процентов от величины среднедушевого дохода, а также те жители и семьи, где эта сумма превышает 22 процента от их совокупного дохода», – рассказал глава регионального МинЖКХ Николай Смирнов.

Постановление Рэк Свердловской Области О Взносах На Капитальный Ремонт

Мероприятия, осуществляемые регулируемой организацией в рамках текущей (операционной) деятельности, а также мероприятия, обеспечивающие поддержание объектов, используемых для захоронения твердых коммунальных отходов, в состоянии, соответствующем установленным требованиям технических регламентов, в рамках средств, учтенных в регулируемом тарифе

Предоставлен в Региональную энергетическую комиссию за 2022 год в соответствии с Постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 05.06.2022
№ 61-ПК «Об определении порядка и формы предоставления отчетности о реализации производственных программ операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляющих регулируемые виды деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами»

Утверждена постановлением РЭК Свердловской области от 09.12.2022 № 217-ПК «Об утверждении производственных программ в области обращения с твердыми коммунальными отходами, установлении долгосрочных параметров регулирования тарифов, определяемых на долгосрочный период регулирования для установления предельных тарифов на захоронение твердых коммунальных отходов, и установлении предельных тарифов на захоронение твердых коммунальных отходов операторам по обращению с твердыми коммунальными отходами в Свердловской области на 2022–2026 годы»

Предоставлен в Региональную энергетическую комиссию за 2022 год в соответствии с постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 05.06.2022 № 61-ПК «Об определении порядка и формы предоставления отчетности о реализации производственных программ операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляющих регулируемые виды деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами»

Смотрим в платёжку: как не дать себя обмануть

Не позднее 1 июня 2022 г. органы государственной власти Свердловской области должны утвердить нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учётом положений настоящего постановления. Пока такие нормативы потребления не утверждены.

Если же собранием собственников установлен иной размер взноса на капитальный ремонт, то и оплата будет происходить по установленному собственниками тарифу. Отметим, что такой тариф должен быть равен или больше минимального, установленного Правительством Свердловской области на соответствующий период.

Постановлением Правительства Свердловской области от 18.10.2022 № 740-ПП внесены изменения в Постановление Правительства Свердловской области от 01.10.2014 № 833-ПП «Об установлении на территории Свердловской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2022-2022 годы».

Согласно пункту 1 Постановления, с начала этого года увеличен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области. Минимальный размер взноса в расчёте на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме принадлежащего собственнику помещения в месяц составит 9 руб. 00 коп.

1. Плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Источник данной информации — закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», касающийся изменений в сфере капитального ремонта и принятый Госдумой 7.11.2022 г. После вступления изменений в силу, субъект сможет не включать в программу капремонта дома, в которых имеется менее чем 5 квартир

Москва — повышение минимального тарифа на 1, 19 руб. до уровня 18,19 руб.;
Рязанская область — увеличение минимального тарифа до 11,65 руб. (ранее 8,02 руб.);
Ярославская область — повышение минимального тарифа до уровня 7,45 руб.;
Санкт-Петербург — увеличение минимального тарифа до 4 руб.

Мы уже писали, что льготы по уплате взносов на капремонт предоставляются людям, достигшим 70-летнего (50%) и 80-летнего возраста (полное освобождение от уплаты). Условием предоставления этой льготы являлось отдельное проживание стариков или их проживание совместно с пенсионерами. С 2022 года эта льгота также будет предоставляться и тем старикам, которые проживают совместно с инвалидами 1 и 2 групп.

Интерес большинства россиян к данной теме вполне понятен: в своей повседневной жизни люди прекрасно видят, что зачастую капремонт просто-напросто не производится. Именно этот факт и вызывает возмущение населения, а также огромное количество вопросов со стороны россиян. Мы должны признать обоснованность подобной реакции людей, которые вместе с очень даже недешевой коммуналкой должны принимать на свои плечи дополнительные очень увесистые расходы.

Прежде всего, тарифы определяются характеристиками квартиры, ее площадью и состоянием самого дома. Исходя из этих соображений и конкретных условий, сложившихся в регионе, местными властями решено произвести следующие изменения в размере минимальных тарифов на капремонт в расчете на 1 м 2 :

Правительство Свердловской области утвердило новый размер минимального взноса на капитальный ремонт в многоквартирных домах с 1 января 2022 года. Как сообщает департамент информационной политики региона, он вырастет на 4% — до 10 рублей 11 копеек за один квадратный метр жилья.

По словам министра жилищно-коммунального хозяйства региона Николая Смирнова, по законодательству тариф на капремонт должен пересматриваться ежегодно. Рост тарифа высчитывается по формуле. «Исходя из произведенных расчетов, общая оценочная стоимость капитального ремонта домов в регионе на 2022 год составила 21 рубль 36 копеек с квадратного метра жилья. Однако с учетом сложившейся экономической ситуации, а также связанным с пандемией COVID-19 падением доходов уральцев рост взноса решено ограничить и установить его исключительно в пределах прогнозируемого индекса инфляции — на 4%», — сказал Николай Смирнов.

7) осуществляет другие полномочия в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Законом, другими законами Свердловской области и нормативными правовыми актами Свердловской области, принимаемыми Губернатором Свердловской области и Правительством Свердловской области.
Статья 5. Полномочия уполномоченного исполнительного органа государственной власти Свердловской области, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Уполномоченный исполнительный орган государственной власти Свердловской области, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор:

3) осуществляет другие полномочия в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами Свердловской области.

3) взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее — взнос на капитальный ремонт) — обязательный ежемесячный платеж собственника помещения в многоквартирном доме, предназначенный для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также для использования в иных целях, установленных федеральным законом;

8) формирование фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора — перечисление взносов на капитальный ремонт на счет, счета регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора;

9) устанавливает порядок предоставления региональным оператором по запросу сведений, которые включает в себя в соответствии с федеральным законом система учета фондов капитального ремонта, собственникам помещений в многоквартирном доме, а также лицу, ответственному за управление этим многоквартирным домом (товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, управляющей организации), и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом многоквартирном доме лицу, которое в соответствии с федеральным законом вправе действовать от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами;

Капитальный ремонт

В соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 20.08.2022 № 556-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2022-2023 годы» минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2022 год установлен в размере 10,11 рублей за 1 кв. метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2022 — 2044 годы (далее — Региональная программа) утверждена постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП. Постановление официально опубликовано на «Официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области» (pravo.gov66.ru) № 1331 от 29.04.2014.

В соответствии со статьей 12-1 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном настоящим Законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Не оплачивают взнос на капитальный ремонт только собственники многоквартирных домов, которые не включены в региональную программу капитального ремонта в соответствии со ст. 168 Жилищного кодекса РФ и ст. 8 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области», а именно:

Многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.
Многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов.
Многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры.

Как проинформировал министр энергетики и ЖКХ Николай Смирнов, данная величина установлена исходя из утвержденного для нашего региона федерального стандарта. Она едина для всех муниципалитетов Свердловской области и распространяется на каждого из собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах (МКД).

В соответствии с постановлением Правительства Свердловской области, принятом на сегодняшнем заседании областного кабинета министров, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в 2014 году составит 6,1 рублей за один квадратный метр.

Напомним, в соответствии с действующим законодательством, с 2014 года плата за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов становится всеобщей обязанностью собственников помещений в МКД. За счет средств, взимаемых с граждан, будут формироваться фонды капитального ремонта. Накопленные на счетах домов деньги будут направляться исключительно на ремонт общедомового имущества и поддержание домов в надлежащем техническом состоянии.

Капитальные ремонты многоквартирных домов

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома Жилищным кодексом РФ возложена на собственников помещений в этом доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст.158 ЖК РФ).

— товарищество собственников жилья, созданное в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;

7. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора претензионная работа с собственниками помещений, не выполняющими обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт, и возникающие в связи с этим расходы, судебные издержки, также будут возложены на регионального оператора.

Согласно п. 4 ст. 169 ЖК РФ доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, принятых в соответствии с ЖК РФ, уставом товарищества собственников жилья, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт.

— в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта перечисление денежных средств на счет регионального оператора и зачисление денежных средств, поступивших от регионального оператора, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме;

11. Для энергоснабжающих организаций, находящихся в муниципальной собственности, необходимо представить письмо от Главы администрации муниципального образования о согласовании величины тарифа. К письму должно быть приложено заключение об обоснованности предложенных тарифов в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.02.2004 N 109 “О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации“ (с изменениями), в случае если администрация муниципального образования заключила с Региональной энергетической комиссией Свердловской области Соглашение в соответствии с Постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 23.10.2002 N 333-ПК “Об утверждении Типового соглашения между администрацией муниципального образования Свердловской области и Региональной энергетической комиссией Свердловской области по вопросам регулирования тарифов“.

2) обоснование программы мероприятий по сокращению расходов энергоснабжающей организации (в том числе величина средств на реализацию программы по объектам с указанием источников, в том числе с учетом средств, полученных от снижения расходов; пояснения по существу реализации программы по объектам энергетического комплекса; расчет эффективности и срок окупаемости вложенных средств) на ___ л. в 1 экз.;

2. Расчетные материалы, в том числе копии перечисленных документов, с сопроводительным письмом (обращением) от руководителя энергоснабжающей организации представляются в Региональную энергетическую комиссию Свердловской области в одном экземпляре, сшитые в скоросшиватели по частям 1 и 2, пронумерованные, с соответствующим перечнем.

1. Настоящий перечень распространяется на все энергоснабжающие организации Свердловской области, представляющие в Региональную энергетическую комиссию Свердловской области расчетные материалы для утверждения тарифов на электрическую энергию, услуги по передаче электрической энергии в соответствии с Методическими указаниями по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденными федеральным органом исполнительной власти в области регулирования тарифов.

Программы снижения расходов представляются энергоснабжающими организациями в составе расчетных материалов и рассматриваются РЭК Свердловской области в соответствии с Правилами государственного регулирования и применения тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации.

Закон о оплате за ремонт многоквартирного дома

Действующий закон о капитальном ремонте многоквартирных домов устанавливает обязанность определения минимальной суммы, начисляемой гражданам, за субъектом Российской Федерации. Власти самостоятельно определяют ставку, благодаря которой начисляется сумма за капитальный ремонт.

Москва и Московская область – от 8,3–17 рублей/метр квадратный.
Санкт-Петербург и Ленинградская область – от 3 до 5,5 рублей/метр квадратный.
Свердловская область – от 9 рублей/метр квадратный.
Иркутская область – от 3,4-8,4 рублей/метр квадратный.
ЯНАО – от 10 рублей/метр квадратный.
Республика Крым – от 6 рублей/метр квадратный.

Квартиросъемщики, если иное не указано в договоре найма жилья, имеют право не оплачивать данные платежи, так как это обязанность собственника.
Если дом, в котором проживает гражданин, является ветхим, подлежит сносу или переселению, присылать квитанции жителям таких домов региональный оператор не имеет права.
Освобождаются от уплаты взноса жильцы муниципального фонда недвижимости, т.е. не оформившие приватизацию или вернувшие квартиру в государственную собственность, либо граждане, чей дом подлежит изъятию из частной собственности в пользу государства.
Федеральное законодательство разрешает приостановить начисление средств, когда сумма, необходимая на капремонт дома, собрана целиком.
Сумма, начисляемая жильцам квартир, может быть снижена за счет сдачи в наем нежилых помещений первого, цокольного и полуподвальных этажей.
Провести капитальный ремонт жильцы многоквартирного дома могут и своими силами, без привлечения специальных строительных бригад.

Ремонт дверей – входной, на этаж, в тамбур и входной группы дома: крыльцо, ступеньки, козырек, ограждение.
Ремонт внутренних и внешних стен здания, замена облицовки, замена разбитых стеклопакетов и лоджий энергосберегающими комплектами, утепление стен, цоколя и фасада дома, ремонт водосточной системы.
Ремонт лестниц и лестничных клеток, вплоть до замены ступенек, обновление и ремонт лестничных ограждений, окрашивание стен на лестничных клетках (косметика).
Реконструкция фундамента, мониторинг его состояния как одного из основных элементов многоквартирного дома.
Замена кровельного покрытия, ремонт крыши, чердачного и технического этажей, установка и обслуживание общедомовых громоотводов, ТВ — антенн.
Содержание и своевременный ремонт всех инженерных и отопительных систем, установка тепло-, свето-, газо- и водосчетчиков, запорной арматуры.
Поддержание бесперебойной работы и рабочего состояния мусоропровода и систем вентиляции.
Оборудование дома комплексами быстрого реагирования в случае пожара, установка противопожарных стендов.
Своевременные замена и ремонт лифтовых шахт и самих лифтов.

При наличии просрочки гражданину начисляются пени от 0,5 до 5% от начисленной суммы.
Представители регионального оператора (фонда) и муниципалитета обязаны ежемесячно информировать жильца о наличии задолженности – по телефону или в письменном виде.
В случае достижения долгом рубежа в 10 тысяч рублей гражданин может быть лишен права покидать пределы страны.
В худшем случае дело направляется на рассмотрение в суд, который может принять решение вплоть до наложения ареста или изъятия у собственника объекта недвижимости.